Prédios para venda em Matosinhos, Porto, até 3.000.000 €, até 600 m²

Diamante em Bruto no Centro Histórico de Matosinhos: Edifício clássico c/ Logradouro de 240 m² e Metro perto! Este edifício clássico apresenta uma enorme flexibilidade de uso, sendo ideal para diferentes projetos de reabilitação: ESCRITÓRIOS: Tanto para uma única empresa como para várias, ou ainda para um espaço de coworking; CLÍNICA OU UNIDADE DE SAÚDE: Consultórios médicos, clínica dentária, fisioterapia, entre outras especialidades; AL - ALOJAMENTO LOCAL OU HOSTEL DE QUALIDADE ; HABITAÇÃO: Será possível criar vários espaços interiores independentes sob uma única matriz, ou avançar com a constituição de propriedade horizontal, originando várias frações autónomas. (sempre sujeito a validação camarária) A sua localização privilegiada no Centro Histórico de Matosinhos, aliada à área generosa e ao logradouro de 240 m², abre um leque alargado de possibilidades para quem procura um projeto com carácter e potencial de valorização. Imagine criar um projeto icónico onde a história e a modernidade se cruzam. No coração de Matosinhos, contíguo à emblemática Casa do Ribeirinho e a passos do Metro do Senhor de Matosinhos, surge um imóvel único com um potencial incomparável de valorização. Com mais de 500 m² de área bruta e um generoso logradouro privativo, este edifício com história composto por 2 artigos independentes é a tela em branco perfeita para investidores com visão. Seja para habitação de luxo, boutique hotel, alojamento local de charme, clínica médica, sede corporativa premium, ou o que desejar. A oportunidade de transformar história em retorno financeiro está aqui! DETALHES DO IMÓVEL (2 Artigos Matriciais Independentes): 1. EDIFÍCIO PRINCIPAL (Rua Dr. José Ventura): Área Total do Terreno: 484 m² | Área Bruta de Construção: 488 m² (2 Pisos | 12 Divisões). Piso 0: Amplo hall, salas de estar e jantar, sala de jogos, cozinha, despensa, 2 quartos, WCs e arrumos. Piso 1: 4 quartos espaçosos, gabinetes, WC e zonas de circulação. Espaço Exterior: Excelente quintal privativo com 240 m² (uma raridade absoluta no centro histórico). 2. ARTIGO ADICIONAL (Anexo / Garagem Adjacente): Área de Implantação: 25 m². Potencial: Ideal para garagem privativa, estúdio independente, anexo de apoio ou interligação com o edifício principal. Áreas Totais Combinadas: 513 m² de Área Bruta Privativa | 509 m² de Terreno. (Nota: O imóvel funcionou anteriormente como escola, possuindo pé-direito alto e estrutura robusta para rápida adaptação). INVESTIR NO CORAÇÃO E NA HISTÓRIA DE MATOSINHOS Onde a tradição encontra o futuro e a rentabilidade máxima. Estar no início da Avenida D. Afonso Henriques é ter o ritmo da cidade na palma da mão. Os seus futuros clientes ou residentes vão poder sair de casa e apanhar o Metro do Senhor de Matosinhos mesmo ao lado, caminhar até aos restaurantes de peixe fresco, ou estar no Porto de Leixões e nas praias em escassos minutos. A localização oferece acesso instantâneo à VCI, A28, A4 e Aeroporto, numa zona em acele #ref:KWPT-032010

PRÉDIO PARA VENDA EM SÃO MAMEDE INFESTA Imóvel em propriedade total, na Rua José Coutinho, em São Mamede Infesta, composto por 3 habitações com entradas independentes: - Um T1, no R/C, com cozinha e sala em open space, com espaço exterior disponivel; - Um T2 duplex, com entrada pela parte da frente da fachada vintage do prédio, ocupando cave e piso intermédio. Os quartos têm roupeiros embutidos e esta habitação dispõe ainda de 2 casas de banho completas; - Um T3, no 1º andar, neste momento arrendado, com garagem, arrumos, terraço virado a nascente/sul e com possibilidade de aproveitamento de sotão. Este imóvel de construção inicial no final século XIX, com projeto de ampliação e licenciamento na decada de 1970-1980, teve a sua última intervenção de melhoria em 2021 para substituição total de janelas para janelas térmicas com oscilobatente e vidros duplos, criação de placa no teto do 1º andar, substituição total de telhado para estrutura metálica LMS imprimido e telha sandwish e recuperação e impermeabilização da fachada original Com a criação da dita placa estão reunidas condições para um espaço extra - sotão para criação de mais 2 quartos ou salão de jogos. Potencial de rentabilidade bruta francamente acima de 6% mediante vasta e constante procura para arrendamento por parte de estudantes, jovens profissionais de saúde, etc,... Todo o tipo de serviços nas imediações do imóvel, inclusivé tem à disposição uma vasta rede de transportes públicos, da STCP, UNIR, metro a cerca de 2 km (Hospital de São João). Se procura um imóvel versátil para a sua família e/ou planeia ter um rendimento imobiliário extra, de que está à espera?... Ligue comigo para saber mais informações e agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411224-18

Prédio com Projeto Aprovado na Zona Histórica de Matosinhos na Rua Brito Capelo Apresentamos este edifício para reabilitação total, situado na icónica Rua Brito Capelo, em pleno centro de Matosinhos, uma das localizações mais desejadas e dinâmicas da cidade. Este imóvel destaca-se não apenas pela sua inserção numa das artérias históricas mais movimentadas e reconhecidas da cidade, mas também pelo facto de dispor de acesso adicional pela Rua Roberto Ivens, uma vantagem que acrescenta versatilidade, fluidez de circulação e novas possibilidades ao projeto. Beneficia do projeto de arquitetura aprovado que prevê a criação de 7 apartamentos e uma loja, distribuídos ao longo do edifício e do logradouro posterior. A solução projetada tira partido inteligente da profundidade do lote, garantindo unidades habitacionais modernas, funcionais e ajustadas às exigências do mercado atual. Com uma frente urbana de grande expressão e um lote estreito e comprido, característico desta zona tradicional, o projeto aprovado permite transformar o prédio num conjunto habitacional contemporâneo, eficiente e altamente atrativo, seja para venda, arrendamento de longa duração ou alojamento temporário. Trata-se de um investimento particularmente apelativo num concelho onde a procura por habitação, sobretudo em localizações prime junto ao metro, continua a superar largamente a oferta. A Rua Brito Capelo beneficia de um ambiente urbano vibrante, com comércio local, restaurantes, serviços, escolas e uma excelente rede de transportes públicos. A poucos minutos a pé encontram-se o Mercado de Matosinhos, a Câmara Municipal, a estação de metro Brito Capelo e toda a zona costeira, fatores que tornam esta morada extremamente procurada por residentes nacionais e estrangeiros. Num contexto de permanente valorização imobiliária em Matosinhos, este prédio representa uma oportunidade excecional para desenvolver um produto diferenciador numa das ruas mais emblemáticas do concelho. Seja para investidores experientes ou para quem procura um projeto seguro com forte potencial de retorno, este imóvel reúne todas as condições para um negócio de elevada rentabilidade futura. Uma localização premium, um projeto aprovado e um mercado em expansão: a combinação ideal para investir com visão e estratégia. Marque já a sua visita! #ref:KWPT-021389

Descubra o privilégio de viver em Leça da Palmeira Bem-vindo ao **Edifício Santiago**, um empreendimento que redefine o conceito de vida feliz. Situado numa das localizações mais desejadas da zona costeira do Grande Porto, este edifício é o refúgio perfeito para quem não abdica do conforto, da qualidade e da brisa marítima. Localização Premium: Onde tudo acontece O Edifício Santiago oferece-lhe o melhor de dois mundos: a tranquilidade de estar a poucos metros da costa atlântica e a conveniência de estar a escassos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e dos principais eixos rodoviários. Rodeado pela natureza, desfrute da proximidade imediata aos espaços verdes da Quinta de Santiago e da Quinta da Conceição, um verdadeiro privilégio para quem procura qualidade de vida urbana sem perder o contacto com o ar puro. Qualidade de Excelência e Design Singular Cada detalhe do Edifício Santiago foi pensado para o ser cosmopolita que valoriza o bem-estar. As nossas tipologias foram desenhadas com uma arquitetura moderna e funcional, utilizando materiais de construção de topo e equipamentos de vanguarda que garantem sustentabilidade e um equilíbrio perfeito com a paisagem circundante. Espaços que Respiram: Terraços e Varandas Sabemos que o seu bem-estar passa pelo espaço exterior. O Edifício Santiago distingue-se pela amplitude das suas varandas e terraços privativos, desenhados para que possa desfrutar da luz natural e dos serenos finais de tarde. São o cenário ideal para um pequeno-almoço relaxante ou para receber amigos num ambiente sofisticado e acolhedor. Uma Infraestrutura Completa ao seu Dispor Viver no Edifício Santiago é ter tudo à mão, é estar rodeada/o por todo o tipo de comércio, serviços, restauração, jardins e praia que só Leça da Palmeira pode oferecer. É a escolha definitiva para quem procura investir num imóvel com valorização assegurada, onde a modernidade, o conforto e a tradição se fundem para criar a casa dos seus sonhos. Quer saber mais sobre esta oportunidade exclusiva? O Edifício Santiago em Leça da Palmeira é a sua nova morada. Contacte a equipa da ’Predimed’ e agende a sua visita para conhecer em primeira mão o que preparamos para si. Com a Predimed Realizamos os seus sonhos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062205

Prédio em Propriedade Horizontal, distribuído por 3 pisos, com cerca de 165 m² de área total, duas frentes e acesso pelas Ruas de São Sebastião e do Sul. Atualmente, o imóvel é composto por: 2 apartamentos T1 1 espaço comercial com esplanada 3 pisos com cerca de 55 m² cada Duas frentes e duas entradas independentes Imóvel vendido devoluto Simulação visual gerada por IA Uma localização onde Matosinhos acontece à porta: restaurantes, comércio, serviços e movimento diário convivem com uma forte componente residencial, criando diferentes possibilidades de utilização e exploração do imóvel. Mais do que metros quadrados, este é um ativo com localização, versatilidade e margem para definir o próximo capítulo do imóvel seja através da manutenção das atuais utilizações, seja através de uma estratégia de valorização e reposicionamento. #ref:KWPT-040358

Descubra o privilégio de viver em Leça da Palmeira Bem-vindo ao **Edifício Santiago** Um empreendimento que redefine o conceito de vida feliz. Situado numa das localizações mais desejadas da zona costeira do Grande Porto, este edifício é o refúgio perfeito para quem não abdica do conforto, da qualidade e da brisa marítima. Localização Premium: Onde tudo acontece O Edifício Santiago oferece-lhe o melhor de dois mundos: a tranquilidade de estar a poucos metros da costa atlântica e a conveniência de estar a escassos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e dos principais eixos rodoviários. Rodeado pela natureza, desfrute da proximidade imediata aos espaços verdes da Quinta de Santiago e da Quinta da Conceição, um verdadeiro privilégio para quem procura qualidade de vida urbana sem perder o contacto com o ar puro. Qualidade de Excelência e Design Singular Cada detalhe do Edifício Santiago foi pensado para o ser cosmopolita que valoriza o bem-estar. As nossas tipologias foram desenhadas com uma arquitetura moderna e funcional, utilizando materiais de construção de topo e equipamentos de vanguarda que garantem sustentabilidade e um equilíbrio perfeito com a paisagem circundante. Espaços que Respiram: Terraços e Varandas Sabemos que o seu bem-estar passa pelo espaço exterior. O Edifício Santiago distingue-se pela amplitude das suas varandas e terraços privativos, desenhados para que possa desfrutar da luz natural e dos serenos finais de tarde. São o cenário ideal para um pequeno-almoço relaxante ou para receber amigos num ambiente sofisticado e acolhedor. Uma Infraestrutura Completa ao seu Dispor Viver no Edifício Santiago é ter tudo à mão, é estar rodeada/o por todo o tipo de comércio, serviços, restauração, jardins e praia que só Leça da Palmeira pode oferecer. É a escolha definitiva para quem procura investir num imóvel com valorização assegurada, onde a modernidade, o conforto e a tradição se fundem para criar a casa dos seus sonhos. Quer saber mais sobre esta oportunidade exclusiva? O Edifício Santiago em Leça da Palmeira é a sua nova morada. Agende a sua visita para conhecer em primeira mão o que preparamos para si. Predimed A sua casa mora aqui!. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062211

Prédio urbano, em propriedade total, com afectação para comércio e habitação, VENDIDO DEVOLUTO. Excelente oportunidade para A.L. (Alojamento Local), para INVESTIMENTO ou HABITAÇÃO PRÓPRIA. Constituido por R/C e 1.º Andar. O R/C a funcionar atualmente como comércio e no 1.º andar uma moradia composta por 4 quartos, terraço ao fundo e uma arrecadação. Excelente localização, com transportes públicos e metro à porta. Descubra o potencial imobiliário deste prédio com localização premium e versatilidade para investimento, comércio, alojamento local, habitação própria permanente. Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631430-4

Prédio de rés-do-chão com todos os projetos aprovados e licenças pagas, para construção de hostel com três pisos, com 16 quartos com banho privativo, a cerca de 200 metros da marginal de Matosinhos. Área do terreno: 344,00 m², área bruta de construção proposta: 673,90 m², área de implantação: 310,60 m², área bruta do piso 0:da 301,90 m², área bruta do piso 1: 196,00 m², área bruta do piso 2: 176,00 m², cércea proposta: rés-do-chão e dois pisos. Imóvel com 3 pisos na Rua de Brito Capelo, com transportes à porta, incluindo o metro do Porto, a poucos minutos da praia e marginal de Matosinhos, e a cerca de 15 minutos da baixa do Porto. O prédio, com todos os projetos aprovados e licenças pagas, permite começar a construção de imediato. Para além do projeto aprovado e das licenças pagas para a construção de um hostel, existe um PIP em estudo na Câmara Municipal de Matosinhos para a construção de apartamentos. REF 102198. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:102198

No coração do Porto nasce um empreendimento exclusivo onde arquitetura contemporânea, conforto e elegância se encontram numa harmonia rara. Com apartamentos de elevada qualidade construtiva e espaços comerciais cuidadosamente integrados, este projeto foi pensado para quem valoriza sofisticação, centralidade e um estilo de vida urbano com identidade própria. As linhas modernas da fachada, marcadas por uma geometria distinta e detalhes integrados, criam uma presença arquitetônica elegante e intemporal. No interior, cada espaço revela um ambiente luminoso, acolhedor e funcional, com acabamentos de excelência, materiais nobres e uma estética minimalista que privilegia o conforto e a serenidade. Os apartamentos destacam-se pelas áreas equilibradas, amplas janelas, varandas e uma cuidada seleção de materiais que elevam a experiência de habitar. As zonas comuns foram concebidas com um design contemporâneo e sofisticado, refletindo a exclusividade do empreendimento desde o primeiro instante. No piso térreo, as lojas oferecem uma oportunidade única para comércio e serviços, beneficiando de uma localização estratégica e de grande visibilidade numa das cidades mais procuradas da Europa. Um projeto pensado para viver, investir e valorizar. Porto. Autenticidade, modernidade e excelência num só endereço. Pronto em abril de 2027. Frações disponíveis: Loja com 92.5m2- 260.000€ (Piso 1) Loja com 188.2m2-410.000€ (Piso 1) T1 com 58m2 e terraço/varanda com de 3.2 de área - 255.000€ (Piso 2) T1 com 68,3m2, terraço/varanda com de 20.4 de área e 1 lugar de estacionamento - 295.000€ (Piso 2) T1+1 com 78.3m2, terraço/varanda com de 16.3 de área com um lugar de estacionamento- 310.000€ (Piso 1) T2 com 90.2m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 3) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 2) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 3) T2 com 89.62m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 4) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 355.000€ (Piso 4) T2 com 89.62m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 340.000€ (Piso 5) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 350.000€ (Piso 5) T3 com 118.6m2, terraço/varanda com de 18.7 de área com um lugar de estacionamento- 415.000€ (Piso 2) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060816

Prédio para reabilitar ou elaborar projeto de alteração com possibilidade de construção de 5 pisos acima da cota soleira, com uma A.B. construção de 562m2. Este imóvel tem uma edificação e anexos na propriedade.A Avenida do Conde é central a toda a cidade de S. Mamede de Infesta, sendo uma das suas principais vias estruturantes (com uma história que atravessa séculos).É uma zona residencial mesclada com uma multiplicidade de comércio e serviços.Está previsto a longo prazo que uma linha de Metro passe na Avenida do Conde (ou bem perto), ligando a Senhora da Hora ao Hospital de S. João e pólo universitário da Asprela (atravessando o Padrão da Légua, em Leça do Balio).É uma zona de elevada carência habitacional, quer para habitação própria, quer para arrendamento. É uma zona com carência de construção nova. A localização destes imóveis permite ainda esta acessibilidade e centralidade: - Padarias, mercearias, talhos, cafés, restaurantes, ginásios, farmácias, etc Nas proximidades: - EB1 da Ermida a 450 mts, EB1/JI Padre Manuel de Castro a 500 mts, EB 2/3 Maria Manuela de Sá a 450 mts, Esc Sec Abel Salazar a 650 mts, Pólo Universitário da Asprela a 2 km (7 min de carro);Centro de Saúde a 550 mts e Hospital S. João a 2 km (7 min de carro);Estações de Metro mais próximas: Hospital S. João (2 km e 7 min de carro) e Senhora da Hora (4 km e 11 min de carro); Junta de Freguesia a 400 mts e Câmara Municipal de Matosinhos a 10 km (13 min);Maia (centro) a 5 km (11 min) e Porto (centro) a 5 km (23 min);Norteshopping a 5 km (13 min), Parque Nascente a 5,5 km (11 min), Maia Shopping a 6,5 km (13 min) e Marshopping/Ikea a 10 km (13 min);Praia de Matosinhos a 10 km (14 min) e Praia de Leça da Palmeira a 12 km (15 min); Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 9,5 km (9 min);Auto-estrada A4 a 1,5 km (4 min), A3 a 3 km (5 min), A28 a 8 km (9 min), A1 (Ponte da Arrábida) a 10 km (15 min).Fica situado na Avenida do Conde em São Mamede de Infesta a poucos metros da emblemática Igreja de São Mamede. É na Avenida do Conde que se desenvolve muito de toda a actividade e movimento desta freguesia. Na sua zona envolvente tem todo o tipo de comércio, supermercados, farmácia, bancos, esquadra PSP, restaurantes, cabeleireiros, estação de correios, lojas de roupa, etc. Ganha com a proximidade ao Polo Universitário e ao Hospital São João. Investimento com retorno garantido. Partilho com todas mediadoras e profissionais do ramo imobiliário devidamente credenciados em regime de 50%/50%. Marque já a sua visita!Contacte-me para mais informações. #ref:2203-1482

Moradia para Reconstruir em Leça da Palmeira inserida num lote terreno c/ 455m2 com área bruta de construção 503m2 Area de implantação 327 m2 Previsto Para construção de de 17 apartamentos T0 3 pisos Res-chao / 1 piso / Recuado Garagem para 2 carros 3 WC elevador Cozinha industrial Licenca de Restauração Possibilidade de converter em habitação Ponte móvel estação de metro ( mercado de matosinhos ) 300 metros Serviços ( Restaurante) outra atividade comercial Hostel residencia senior Nas proximidades encontra: Metro ( mercado de Matosinhos ) 500 m APDL - Porto de LeixõeS Praia de Leca da Palmeira a 300 metros Marina Porto Atlântico onde estão sediados o Yate clube do Porto, Clube Naval de Leça, Clube de Vela Atlântico a 200 metros Forte de S. Joao 200 m Quinta da Conceição / Museu da Quinta de Santiago 500m Exponor 1km Centro Hipico 1 km Parque infantil Florbela Espanca Escolas ( EB1 Nogueira Pinto, EB1 da Praia, EB1 de Leça da Palmeira, Escola Secundária da Boa Nova) OPORTUNIDADE A NAO PERDER Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060061

Prédio para Recuperar em Matosinhos Sul Rua S.Pedro n 83 Excelente localização. Perto de todo o comércio, serviços, restaurantes, farmácias ,escolas. a 500 m da praia a 500 m estação de metro mercado de Matosinhos A aguardar PIP Previsto 5 a 7 apartamentos T1 no 1 andar Rés-chão 1 andar Recuado CAVE Transportes a porta Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059427