4 Prédios para venda na Nazaré, Leiria, de 200 m² até 4000 m²

LOCALIZAÇÃO A propriedade apresentada encontra-se localizada no centro de Valado dos Frades mesmo ao lado do Largo da Junta de freguesia na rua Professor Arlindo Varela. Dada a sua proximidade ao Concelho da Nazaré, distando apenas 7Km e menos de 10 minutos de carro, tem sido uma zona extremamente procurada tanto por famílias como por turistas para habitação ou férias. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL O prédio é composto por 2 pisos, em propriedade horizontal, totalizando uma área total de construção de 336m2 e divide-se: PISO 0: Comércio com uma área bruta de 186m2 que já se encontra arrendado PISO 1: Apartamento T4 com 150m2 de área e ainda um terraço com cerca de 36m2 que atualmente está arrendado RENTABILIDADE Em termos de rendimento, este prédio tem 2 frações passivas de serem rentabilizadas e neste momento tem uma rentabilidade bruta superior a 7%. NAS PROXIMIDADES Farmácias: -Farmácia Coelho a 22 metros Restauração e Bebidas: -M&M Bar a 11 metros -Snack Bar Tiptop a 11 metros -Pedro Anjos a 22 metros -Café o Certeiro a 65 metros -Casmarrinha a 76 metros Escolas: CCriativo a 439 metros Escola a 1088 metros Escola Primária EB1 a 2689 metros Hospitais: -USF NAZARETH - Polo Valado dos Frades a 272 metros -Centro Hospitalar Nossa Senhora da Nazaré a 5279 metros -Hospital de Alcobaça - Bernandino Lopes de Oliveira a 5690 metros #ref:2219-861

LOCALIZAÇÃO A propriedade apresentada encontra-se localizada no centro de Valado dos Frades mesmo ao lado do Largo da Junta de freguesia na rua Professor Arlindo Varela. Dada a sua proximidade ao Concelho da Nazaré, distando apenas 7Km e menos de 10 minutos de carro, tem sido uma zona extremamente procurada tanto por famílias como por turistas para habitação ou férias. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL O prédio é composto por 3 pisos, em propriedade horizontal, totalizando uma área total de construção de 294m2 e divide-se: PISO 0: Rés-do-Chão Centro com 33m2 Rés-do-Chão Direito com 32m2 Rés-do-Chão Esquerdo com 33m2 Atualmente, a parte de trás do R/C que fica virada para a Rua Prof. Xavier Coelho, está transformada num apartamento T2 semi-remodelado e encontra-se atualmente arrendado e, a parte da frente virada para a rua Prof Arlindo Varela tem capacidade para 2 lojas ou pode ser projetado um estúdio e, neste momento não se encontra arrendado. PISO 1: Apartamento T3 com 98m2 que se encontra atualmente arrendado PISO 2: Apartamento T2 com cerca 90m2 de área e ainda um terraço com cerca de 8m2 que atualmente também se encontra arrendado NAS PROXIMIDADES Farmácias: -Farmácia Coelho a 22 metros Restauração e Bebidas: -M&M Bar a 11 metros -Snack Bar Tiptop a 11 metros -Pedro Anjos a 22 metros -Café o Certeiro a 65 metros -Casmarrinha a 76 metros Escolas: CCriativo a 439 metros Escola a 1088 metros Escola Primária EB1 a 2689 metros Hospitais: -USF NAZARETH - Polo Valado dos Frades a 272 metros -Centro Hospitalar Nossa Senhora da Nazaré a 5279 metros -Hospital de Alcobaça - Bernandino Lopes de Oliveira a 5690 metros #ref:2219-862

Prédio habitacional para venda no Valado dos Frades, Nazaré, Leiria. Este imóvel histórico possui características únicas do século passado e oferece uma área útil de 180 m2 em um terreno de 770 m2. Embora necessite de restauração, este prédio tem um grande potencial de investimento e pode se tornar a sua nova casa. Localizado no centro de Valado dos Frades, este prédio de dois andares possui anexos, proporcionando luminosidade e excelente exposição solar. Com um ambiente agradável e acolhedor, você estará a apenas 5 minutos da praia de Nazaré. A área bruta é de 290 m². Se está interessado em mais informações sobre esta propriedade ou deseja agendar uma visita, contacte-me! #ref:040679

A cerca de 500m da praia da Nazaré (zona Norte) encontra-se esta propriedade com uma boa localização e com excelente área. Para reconstrução ou ampliação. #ref:P0472U