Prédios para venda em Odivelas, Lisboa, a partir de 600 m²

A Inicial D convida-o a visitar este prédio em propriedade total na Pontinha com 5 apartamentos todos eles com terraço, uma loja, e duas garagens. Disponível para PERMUTA.€. O Prédio tem 3 apartamentos e uma loja arrendados e dois apartamentos e duas garagens devolutos conforme infra descrição. Garagens 1 e 2- uma ao com capacidade para dois automóveis e a outra com capacidade 3 automóveis com wc . Não estando estas incluídas nos arrendamentos poderão ser arrendadas de forma autónoma. R/C Esqº LOJA - área bruta privativa 112,50m2 (1 divisão e 1 casa de banho) arrendamento até 2029. 1º Dtº - área bruta privativa 86,50m2 (T2 com possibilidade de converter em T3), devoluto, possibilidade de arrendamento por 1.500€ depois de remodelado. 1º Esqº - área bruta privativa de 82,50m2 (t2 com possibilidade de converter em T3) arrendado com contrato de seis meses, inquilino com menos de 65 anos 2º Dtº - área bruta privativa de 71,50 m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa) devoluto, possibilidade de arrendamento por 1250€/mensais. 2º Esqº - área bruta privativa de 71,50m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa) arrendado por seis meses, inquilino com menos de 65 anos. Sotão - área bruta privo de Antenas ativa de 78,50m2 (3 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). Arrendado por seis meses, inquilino com mais de 65 anos.. Terraço com arrendamento NOS (10.000 € anuais). Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. #ref:EDI_548

EDIFÍCIO PARA VENDA PONTE DA BICA | RAMADA / CANEÇAS Venda na totalidade | 11 unidades | Potencial de valorização Edifício habitacional composto por 10 apartamentos T2 com áreas aproximadas de 75 m² de ABP, todos com planta semelhante, layout funcional e varandas com dupla orientação (Nascente/Poente), garantindo ótima exposição solar e ventilação natural. Integra ainda um espaço atualmente afeto a arrecadação/arrumos, com utilização corrente como loja/armazém, ocupando a totalidade do logradouro. Composição do edifício Cave: 2 unidades (ao nível de R/C) R/C: 2 unidades (ao nível do 1.º Andar) 1.º, 2.º e 3.º pisos: 6 unidades (ao nível do 2.º, 3.º e 4.º Andares) Anexo / Arrumos com utilização comercial Logradouro integralmente ocupado Edifício homogéneo, com tipologia dominante T2 formato de elevada liquidez no mercado residencial. Localização Situado na Ponte da Bica, entre Ramada e Caneças, com: Acesso facilitado à Radial de Odivelas Ligação rápida a Loures e Lisboa Transportes públicos rodoviários na envolvente Zona residencial consolidada, com procura crescente por habitação a preços mais acessíveis na periferia imediata de Lisboa. Perfil do Investimento Atualmente o edifício encontra-se: Em propriedade total Com todas as unidades arrendadas - 5 com rendas vitalícias Sem licença de utilização Sem elevador Não constituído em propriedade horizontal O ativo deve ser analisado na ótica de investimento de médio/longo prazo. Potencial Estrutura uniforme facilita eventual projeto de legalização Possibilidade futura de constituição em propriedade horizontal (mediante viabilidade camarária) Produto final (T2 ~75 m² com varandas) altamente comercializável no mercado local Pontos Fortes 10 unidades T2 com áreas equilibradas Varandas em todas as frações Dupla orientação solar Edifício compacto e homogéneo Rendimento existente Potencial de valorização estrutural mediante regularização Nota: as fotos são das fachadas do edifício, do 2.º Andar e do RC de habitação e do armazém. As unidades remanescentes são todas idênticas. MARQUE A SUA VISITA E NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181138-664

Prédio para Investimento - zona de Odivelas / Pontinha Excelente oportunidade de investimento imobiliário, localizado na zona da Serra da Luz, próximo de Odivelas e Pontinha, com ótimas acessibilidades e proximidade a transportes públicos. Este prédio em propriedade total é composto por 4 pisos e 7 fracções, distribuídas da seguinte forma: R/C: 1 armazém com 210 m² 1.º ao 3.º andar: 2 apartamentos T2 por piso, totalizando 6 fracções habitacionais Todos os apartamentos são soalheiros, com duas frentes e boas áreas. Os dois apartamentos do rés-do-chão beneficiam ainda de terraço privativo. O edifício foi recentemente requalificado, com intervenção no telhado, pintura e isolamento exterior já concluídos. Encontra-se totalmente arrendado, garantindo rendimento imediato. Excelente oportunidade de negócio para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura numa zona em constante crescimento. #ref:EC/3592