Prédio com 8% de YIELD DE arrendamento e potencial de construção até 3 pisos com garagem no centro da Póvoa de Santo Adrião

Características Principais:

Prédio em propriedade total
Possibilidade de construção até 3 pisos com garagem
Vendido devoluto ou com inquilinos totalizando 3000€/mês
5 unidades independentes (4 habitação + 1 comércio com uso habitacional anterior)
Rendimento (~3000€/mês)
Inserido em zona consolidada com comércio e serviços

Prédio urbano em propriedade total, anterior a 1951, localizado na Travessa da Machada, em plena zona central da Póvoa de Santo Adrião, a poucos minutos de Lisboa e a 2 Minutos da futura estação de metro da Póvoa de Santo Adrião pronta em 2029.

Prédio a sofrer obras de reabilitação no telhado para garantir sustentabilidade e nova pintura interior e exterior, na fachada, entregue com as obras feitas.

Com possibilidade de construção até 3 pisos, incluindo garagem, este imóvel apresenta características interessantes para quem procura um ativo com margem de valorização numa zona em crescimento.

O edifício é composto por 5 unidades de utilização independente:

4 frações habitacionais T1
1 fração originalmente destinada a habitação, neste momento com afetação comercio mas poderá reconverter em habitação.

Os imóveis estiveram anteriormente arrendados com contratos antigos, tendo gerado um rendimento total mensal na ordem dos 2.200€ podendo facilmente ser vendido com arrendamentos totalizando os 3000€, refletindo o seu potencial de utilização.

O prédio também pode ser vendido devoluto (sem inquilinos), permitindo total liberdade para reabilitação, redefinição de usos ou desenvolvimento de projeto.

Com uma área de implantação de 138,64 m², o prédio permite diferentes abordagens, desde reabilitação até eventual desenvolvimento de mais pisos, consoante o projeto pretendido.

Localização:
Situado junto ao Largo da Igreja e da Avenida Almirante Gago Coutinho, numa zona com forte presença de comércio, serviços e acessos.

A cerca de 2 minutos da futura estação de metro da Póvoa de Santo Adrião, um fator relevante para a dinâmica e evolução da zona.

Adequado para quem procura um imóvel com várias possibilidades de utilização, numa localização central e com perspetiva de evolução.
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