Terrenos para venda em Alenquer, Lisboa, a partir de 325.000 €

INVESTIMENTO DE ALTA RENTABILIDADE EM ALENQUER Terreno Urbano | 950 m² | Projeto para 16-18 Frações Centro de Alenquer | 30 min de Lisboa Oportunidade rara para investidores e promotores. Terreno urbano no centro de Alenquer, com viabilidade para construção de 16 a 18 apartamentos (T0, T1 e T2) - tipologias de rápida absorção no mercado e elevada procura para venda e arrendamento. Destaques do Investimento Projeto com forte retorno financeiro Zona com grave défice de habitação moderna Alta procura residencial e de arrendamento Excelente alternativa à pressão imobiliária de Lisboa Potencial Construtivo Área do terreno: 950 m² Capacidade para edifício até 5 pisos: Cave (-1) para estacionamento Rés-do-chão + 2 pisos Mansarda opcional (ideal para unidades premium / duplex) Localização Premium Centro da vila: comércio, escolas, serviços e transportes a poucos metros Acesso direto à A1 - Lisboa em 30 minutos Zona em valorização contínua Perfil Ideal Promotores imobiliários Investidores privados Fundos imobiliários Ativo com enorme potencial de valorização e saída rápida no mercado. AMI: 11220 #ref: 139289

Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário em Albarróis, a zona mais valorizada e exclusiva do concelho de Alenquer. Este terreno destaca-se pelo seu potencial de urbanização e pela localização estratégica, sendo ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial premium. Principais Características: Área do Terreno: Propriedade com mais de 9000 m² no total, dividida em: 4000 m² de terreno urbano e 5500 m² de terreno rústico. Potencial de Construção: A zona urbana do terreno apresenta viabilidade para a edificação de até 10 moradias. Localização Premium: Situado na prestigiada zona de Albarróis, que atualmente regista valores por metro quadrado dos mais elevados da região. Acessos e Envolvente: A propriedade encontra-se a apenas 5 minutos do centro da vila de Alenquer e a 30 minutos da cidade de Lisboa, oferecendo um equilíbrio apelativo entre a tranquilidade rural e o rápido acesso aos grandes centros urbanos. Este espaço reúne os requisitos necessários para promotores e investidores que procuram desenvolver um condomínio ou loteamento numa área de forte procura e prestígio. Aviso: As imagens apresentadas que ilustram moradias no terreno são sugestões de enquadramento arquitetónico geradas através de Inteligência Artificial. Estas imagens servem apenas para fins ilustrativos do potencial do espaço e não representam um projeto aprovado ou vinculativo. Para mais informações técnicas sobre o terreno ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043804

Projete o seu próximo empreendimento residencial em Alenquer. Este lote de terreno oferece as condições técnicas e a localização necessárias para a construção de um núcleo habitacional moderno, direcionado a investidores e profissionais do setor. Principais Características: Área do Terreno: Lote com uma área total de 968 m². Potencial de Construção: A propriedade apresenta viabilidade para a edificação de 9 moradias, contemplando a inclusão de garagem individual ou partilhada. Localização e Envolvente: Situado na vila de Alenquer, beneficiando de acessos práticos e proximidade a comércio local, serviços essenciais e transportes. Este espaço garante uma solução estruturada para a criação de um projeto residencial rentável e integrado no tecido urbano da vila. Aviso: As imagens apresentadas que ilustram moradias no terreno são sugestões de enquadramento arquitetónico geradas através de Inteligência Artificial. Estas imagens servem apenas para fins ilustrativos do potencial do espaço e não representam um projeto aprovado ou vinculativo. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre já em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043984

Apresentamos um lote de terreno rústico com aproximadamente 40 hectares, situado na freguesia da Ota, concelho de Alenquer. O imóvel, denominado Vale de Carros, encontra-se devidamente inscrito na matriz predial rústica da freguesia. A menos de 1 km do centro da vila da Ota, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada numa zona agro-florestal, combinando tranquilidade com excelente proximidade a acessos e infraestruturas urbanas. A poente, o terreno é atravessado pela Estrada Nacional N1, e transversalmente pelo Caminho de Vale Carros. A sudeste localiza-se a Base Aérea da Ota. Na envolvente predominam quintas agro-florestais, com áreas de várzea junto às linhas de água e manchas florestais nas zonas de topografia mais acidentada. O terreno apresenta uma forma irregular e declives suaves, permitindo identificar dois grandes tipos de paisagem: - Várzea agrícola - Zona florestal Servidões e Contratos Associados De acordo com a documentação fornecida: Existe uma servidão de gasoduto da Transgás sobre parte do prédio, suportada por contrato de promessa de constituição de servidão. Foi disponibilizado um contrato de arrendamento rural referentes a 2,53 hectares da área de várzea, atualmente ocupada por um pomar de romãzeiras com regadio. O arrendamento incide sobre o terreno, a vegetação permanente não florestal, os furos e estruturas associadas ao regadio. Os ativos biológicos (plantas e frutos pendentes) pertencem ao arrendatário. Na data da vistoria não foi identificado nenhum armazém agrícola, apesar de constar no contrato. Foi ainda fornecido um contrato de comodato relativo a 29,42 hectares da área florestal, o qual cessará com a realização da escritura. Trata-se de uma propriedade com elevado potencial agrícola, florestal ou de investimento, numa zona em constante valorização. Não perca esta oportunidade visite e descubra o potencial deste magnífico terreno! Seja muito bem vindo/a! Informamos que na nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico de crédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócios com TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores, num regime de 50/50,porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos! #ref:1196-7950

Terreno com 48 hectares, na encosta do Porto da Luz, com ligação à aldeia de Albarróis, dividido por 5 artigos rústicos, 3 dos prédios são mistos, com possibilidade de construção e ampliação dos artigos urbanos já registados, grande parte do terreno virado a sul, o que permite uma excelente exposição solar. Inserida numa zona de exploração vínica. O terreno apresenta um enorme potencial quer urbanístico, quer agricola, ou quer para investimento. Com uma localização privilegiada a 2 minutos da Vila de Alenquer e a 5 minutos da entrada da A1. Peça-me mais informações, terei todo o gosto em ajudá-lo... #ref:SÒL_120

Terreno em Bairro, Alenquer, para construção de loteamento para 14 moradias a apenas 40 minutos do aeroporto de Lisboa. A propriedade conta com 35.720m2, sendo 5.983m2 de área urbanizável, destes, 3.654m2 para área dos lotes. Área total - 35.720,00 m2 Área urbanizável - 5.983,60 m2 Área dos lotes - 3.654,35 m2 Em 2022 foi aprovado um P.I.P. para construção de um loteamento de 14 moradias, vencido em 2025. Existe a possibilidade de recuperação do licenciamento ou a aplicação de um novo pedido. O Bairro é uma localidade da região Oeste, caracterizado por área agrícola e ambiente rural no município de Alenquer, caracterizada por um ambiente rural e próximo à Ribeira. #ref:IAB_TER14.ALE

3 Lotes de terreno para construção de 3 edificios no centro do Carregado. Os terrenos têm projecto aprovado para edificio de 6 pisos e 10 apartamentos cada. Dois dos edificios permitem a construção: - T1 - 1 - T2 - 3 - T3 - 4 - T5 - 1 - T7 - 1 O outro edificio: - T1 - 1 - T2 - 7 - T5 - 2 Localizam-se em zona residencial, próximos de todo o tipo de comércio e serviços, e dos principais acessos rodoviários e transportes. O Carregado encontra-se em franco desenvolvimento, com oHospital dos Lusíadas no Centro Comercial Campera e o nascimento do maior centro logístico na Castanheira do Ribatejo. A procura por habitações na zona tem sido uma constante. Ótima oportunidade de investimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048569

Obrigada pela visita! Este grande terreno rústico com 41.680 está situado numa das melhores zonas de Alenquer. Possibilidade de realizar um projeto bastante rentável na construção de um lar de idosos com poupança processual, uma vez que o mesmo já esteve para execução na Câmara Municipal de Alenquer. Venha conhecer aquele que poderá ser o seu novo projeto! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa #ref:C0539-00012

Oportunidade Única para Promotores e Investidores Imobiliários Invista onde a procura supera a oferta. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: 3 lotes urbanos destinados à construção de 3 edifícios, com capacidade para um total de 30 frações habitacionais. Inseridos numa zona em forte expansão urbana e económica, estes lotes localizam-se numa área com elevada procura por habitação, impulsionada pelo crescimento populacional, pela proximidade dos principais centros logísticos e empresariais e pelas excelentes acessibilidades. Porque investir neste projeto? Projeto para 30 fogos; Custo por fração: apenas 17000 €; Elevado potencial de rentabilidade e valorização; Forte procura habitacional, ideal para venda ou arrendamento; Zona consolidada, com comércio, escolas, serviços e transportes nas proximidades; Excelente ligação aos principais eixos rodoviários. Localização Estratégica A1 (Carregado): 650 m Escola Básica Integrada: 800 m Alenquer: 7 km Vila Franca de Xira: 10 km Aeroporto de Lisboa: 34,3 km A dinâmica económica da região, impulsionada pela instalação de empresas e plataformas logísticas num raio de 10 km, continua a gerar uma procura crescente por habitação, tornando este empreendimento uma oportunidade sólida para investidores que procuram maximizar o retorno do capital. Se procura um projeto com forte potencial de valorização, localização estratégica e excelentes perspetivas de comercialização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. #ref:53890