Terrenos para venda em Baião, Porto, página 6

Terreno Panorâmico em Boscras com 1400m² a escassos minutos do centro de Baião. Descubra a oportunidade de construir o seu refúgio de sonho num dos locais mais tranquilos e visualmente deslumbrantes da região de Baião onde a natureza e a proximidade urbana se encontram em perfeita harmonia. Apresentamos este terreno exclusivo com uma área generosa de 1400 metros quadrados situado na zona de Boscras uma localização que se privilegia pelas suas vistas lindíssimas e desafogadas sobre a paisagem natural que caracteriza esta zona do norte de Portugal. A localização estratégica deste imóvel permite-lhe usufruir da máxima privacidade sem abdicar da conveniência uma vez que se encontra a apenas 6 minutos de distância do centro da vila de Baião onde encontra todos os serviços e comércio essenciais e a cerca de 20 minutos do centro histórico da bela cidade de Amarante permitindo um acesso facilitado a uma oferta cultural e gastronómica de referência. Com uma dimensão que permite uma implantação de construção versátil este terreno é a base ideal para quem projeta uma moradia com amplos jardins ou áreas de lazer tirando partido da exposição solar e do cenário natural permanente que o envolve. Este é o investimento certo para quem procura qualidade de vida e um contacto direto com a natureza estando ainda assim a uma distância curta de importantes centros urbanos e de lazer. Agende hoje mesmo a sua visita para conhecer o local onde o seu futuro projeto ganhará vida e deixe-se surpreender pelo potencial único que esta propriedade oferece no mercado imobiliário atual. #ref:20261023CG

TERRENO COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA | 2.127 m² | CAMPELO, BAIÃO Apresentamos este terreno com 2.172 m², localizado em Campelo, Baião, numa zona sossegada, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços e comodidades. Situado junto ao Campo de Futebol e às Piscinas Municipais e ao estaleiro da camara municipal a menos de 5 minutos do centro de Campelo, beneficia de uma localização privilegiada, conjugando uma área de terreno generosa, privacidade e proximidade a comércio, serviços e equipamentos. De acordo com o PDM, o terreno encontra-se inserido em solo de construção de baixa densidade, apresentando um índice de construção de 1,2. PIP ANTERIORMENTE APROVADO O terreno teve anteriormente PIP com parecer favorável para a construção de uma moradia de dois pisos com piscina, encontrando-se atualmente caducado. O PIP anterior contemplava: * Área do terreno: 2.127 m² Área de implantação: 402.40 m² Número de pisos: 2 Área de construção da habitação: 375.30 m² Área da piscina: 50,00 m² Área de construção total: 515,00 m² A existência deste PIP anterior constitui uma referência relevante sobre o potencial construtivo do terreno, embora qualquer novo projeto ou pedido esteja sujeito à legislação e aos instrumentos de gestão territorial em vigor à data da nova submissão. A documentação referente ao PIP anteriormente aprovado encontra-se disponível para consulta. Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona tranquila, com espaço, privacidade e todos os principais serviços a poucos minutos. #ref:20261101DP

Oportunidade de Construção em Baião: Lote para 6 fogos - Campelo Procura o próximo projeto de investimento em Baião? Apresentamos este lote urbano pronto a edificar, localizado na prestigiada zona da Rua de Leiras, em Campelo. Com um projeto definido para 6 frações, este terreno combina localização central com a tranquilidade de uma envolvente privilegiada. Parâmetros Técnicos do Projeto O lote oferece uma excelente taxa de aproveitamento construtivo, ideal para um empreendimento residencial equilibrado: Área Total do Lote: 1.650 m² Área de Implantação: 405 m² Área Bruta de Construção: 1.465 m² Área Bruta Dependente: 250 m² Capacidade: até 3 pisos - até 6 fogos Localização e Proximidade Situado num eixo de referência em Campelo, este terreno garante uma excelente procura para o produto final (venda ou arrendamento), devido à proximidade de serviços vitais: - Administração e Segurança: Posto dos Correios e Associação de Bombeiros Voluntários. - Cultura e Saúde: Auditório Municipal, Centro de Saúde e Farmácia Queirós Cunha. - Conveniência: Localização privilegiada com todos os serviços essenciais à porta, garantindo valorização constante para o futuro condomínio. Porquê investir com a Gaiphedra Imobiliária? Com 32 anos de experiência no mercado imobiliário, garantimos a segurança que o seu investimento exige. Não perca esta oportunidade de dinamizar o mercado habitacional em Baião. Contacte-nos hoje mesmo para solicitar documentação técnica ou agendar uma visita ao local. #ref:AV383_2

TERRENO RÚSTICO COM ANEXO AGRÍCOLA MESQUINHATA, BAIÃO Área total: 3.129 m² Este terreno rústico, situado em Mesquinhata, Baião, é a oportunidade ideal para quem procura um espaço de tranquilidade em contacto direto com a natureza. Com 3.129 m² de área total, o terreno apresenta-se plano, soalheiro e com vistas amplas e desafogadas, características que o tornam perfeito tanto para projetos agrícolas como para usufruto em lazer. A propriedade inclui ainda um anexo agrícola com 16 m² de área coberta e 32 m² de área bruta, que oferece apoio essencial a atividades rurais ou de armazenamento. Destaques: Excelente exposição solar Terreno plano e de fácil utilização Local calmo e reservado, afastado do movimento urbano Vistas abertas e envolvência natural Localização: A apenas 10 km do centro de Marco de Canaveses A 9 km do centro de Baião Um espaço versátil e com grande potencial, perfeito para quem valoriza o sossego, a natureza e a proximidade a centros urbanos. #ref:20251129DR

TERRENO COM PROJETO APROVADO PARA MORADIA T3 | 1.280 m² | CAMPELO, BAIÃO Apresentamos este terreno com 1.280 m² e projeto aprovado para construção de uma moradia T3 de 3 pisos, localizado numa zona estratégica de Campelo, Baião, junto ao Intermarché, nas proximidades de uma das principais entradas da vila e a apenas 2 minutos do centro de Campelo. A propriedade beneficia de excelentes acessos e de uma localização privilegiada, combinando a proximidade de comércio, serviços e equipamentos essenciais com uma área de terreno generosa, ideal para quem pretende construir uma moradia com amplos espaços interiores e exteriores. PROJETO APROVADO PARA MORADIA T3 O terreno dispõe de projeto aprovado para construção de uma moradia T3 de 3 pisos, com uma distribuição que permite privilegiar o conforto, a funcionalidade e a amplitude dos espaços habitacionais. Características do projeto: - Área total do terreno: 1.280 m² - Área de implantação: 122,00 m² - Área de construção: 365,00 m² - Tipologia: T3 - Número de pisos: 3 Prazo para conclusão das obras: 16 de fevereiro de 2029. A existência de um projeto aprovado representa uma vantagem significativa para quem pretende construir habitação própria, permitindo beneficiar de um projeto já definido e aprovado pelas entidades competentes. LOCALIZAÇÃO E PONTOS FORTES - Localização estratégica junto a uma das principais entradas de Campelo; - Apenas 2 minutos do centro da vila; - Proximidade ao Intermarché, comércio e serviços; - Excelentes acessos rodoviários; - Terreno com 1.280 m²; - Projeto aprovado para moradia T3 de grandes dimensões; - Área exterior generosa, com potencial para jardim e espaços de lazer; - Prazo de conclusão das obras até fevereiro de 2029. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR A SUA MORADIA Este terreno reúne características especialmente interessantes para quem procura construir uma moradia T3 de grandes dimensões, numa localização central e de fácil acesso, beneficiando da proximidade de todos os serviços essenciais da vila de Campelo. Uma oportunidade para concretizar o projeto da sua futura habitação, numa das zonas mais práticas e acessíveis de Baião. Para mais informações sobre o terreno, o projeto aprovado ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:20261098DR

QUINTA COM 14.719 m² GRILO, BAIÃO Área Total: 14.719 m² Área de Construção: 3.000 m² Apresentamos esta quinta única, situada no Grilo, Baião, que combina terreno rústico e urbano numa área total de 14.719 m². Com cerca de 3.000 m² destinados a construção, é o espaço ideal tanto para quem procura desenvolver um projeto agrícola como para quem deseja investir em edificação habitacional ou turística. A propriedade conta com várias construções de apoio agrícola, tornando-se perfeita para suporte a atividades rurais. Destaques da Quinta: Excelente exposição solar Vistas abertas e desafogadas Água própria Árvores de fruto e vinha de grandes dimensões Floresta com árvores de porte elevado Grande frente de estrada e bons acessos Localização: 10 km do centro de Marco de Canaveses 14 km do centro de Baião 70 km do Porto Um refúgio em plena natureza, que oferece tranquilidade, potencial de investimento e qualidade de vida. #ref:20251128DR

Terreno para venda, Área de 3 976 m2 Bons acessos Excelente localização Ancede, Baião. Ref.:MC00955 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 3 976 m2 Área Útil: 3 976 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC00955

Terreno rústico com uma área total de 8.000m², com possibilidade de construção, ideal para diversos projetos. Esta é uma excelente oportunidade de negócio, perfeita tanto para empreendimentos habitacionais como para quem procura construir um retiro em pleno contacto com a natureza. O terreno dispõe de uma área de implantação de 4.000m², sendo uma excelente oportunidade de investimento para quem procura espaço e versatilidade. Composto por dois artigos que podem ser vendidos separadamente, o terreno apresenta atualmente uma magnífica vinha, bem cuidada e com ótima exposição solar, situada num declive suave. Esta propriedade oferece fácil acesso, confinando com duas ruas públicas e estando localizada em frente às escolas primárias, o que facilita a circulação e a acessibilidade. Situado numa zona calma e tranquila, este terreno encontra-se a apenas 5 minutos da Vila de Baião. O concelho de Baião é conhecido pela sua beleza natural, onde montanhas e vales oferecem paisagens de cortar a respiração. É um destino cada vez mais procurado tanto para quem quer viver em harmonia com a natureza, como para quem busca um refúgio da vida urbana. Baião é também rico em património histórico e cultural, com tradições bem preservadas e uma gastronomia local de excelência. A proximidade ao Rio Douro e às serras da região fazem de Baião um local ideal para turismo rural e atividades ao ar livre. Além disso, o terreno encontra-se a 15 minutos da cidade do Marco de Canaveses, que oferece todas as comodidades urbanas necessárias, e a 50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, garantindo uma fácil conexão a centros urbanos maiores. Preço por m²: 11€ #ref:FILIPEGONCALVES1621

TERRENO COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA | 1.989 m² | CAMPELO, BAIÃO Apresentamos este terreno com 1.989 m², localizado em Campelo, Baião, numa zona sossegada, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços e comodidades. Situado perto ao estaleiro da camara municipal e ao Intermarché a menos de 5 minutos do centro de Campelo, beneficia de uma localização privilegiada, conjugando uma área de terreno generosa, privacidade e proximidade a comércio, serviços e equipamentos. De acordo com o PDM, o terreno encontra-se inserido em solo de construção de baixa densidade, apresentando um índice de construção de 1,2. PIP ANTERIORMENTE APROVADO O terreno teve anteriormente PIP com parecer favorável para a construção de uma moradia de dois pisos com piscina, encontrando-se atualmente caducado. O PIP anterior contemplava: * Área do terreno: 1.989 m² Área de implantação: 231 m² Número de pisos: 2 Área de construção da habitação: 349 m² Área da piscina: 50,00 m² Área de construção total: 384 m² A existência deste PIP anterior constitui uma referência relevante sobre o potencial construtivo do terreno, embora qualquer novo projeto ou pedido esteja sujeito à legislação e aos instrumentos de gestão territorial em vigor à data da nova submissão. A documentação referente ao PIP anteriormente aprovado encontra-se disponível para consulta. Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona tranquila, com espaço, privacidade e todos os principais serviços a poucos minutos. #ref:20261108DP

TERRENO COM PROJETO APROVADO E LICENÇA DE CONSTRUÇÃO VÁLIDA ATÉ 2029 | 2.483 m² | CAMPELO, BAIÃO Apresentamos este terreno com 2.483 m², projeto aprovado e licença de construção válida até fevereiro de 2029, situado numa localização estratégica, junto ao Intermarché, nas proximidades de uma das principais entradas da vila de Campelo, em Baião, e a apenas 2 minutos do centro da vila. Com frente direta para a Estrada Nacional 321 (EN321), a propriedade beneficia de excelentes acessos e de uma localização privilegiada, conjugando a proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais com uma generosa área de terreno. PROJETO APROVADO E LICENÇA DE CONSTRUÇÃO O terreno dispõe de projeto aprovado para construção de uma moradia de dois pisos, com licença de construção válida até fevereiro de 2029. Esta é uma vantagem significativa para quem pretende construir a sua habitação, permitindo beneficiar de um processo de licenciamento já concluído e avançar com a construção, mediante o cumprimento das condições legais aplicáveis. CARACTERÍSTICAS DO PROJETO APROVADO - Área total do terreno: 2.483 m² - Área de implantação: 110,00 m² - Área de construção: 218,00 m² - Número de pisos: 2 - Distribuição: 1 piso acima da cota de soleira e 1 piso abaixo da cota de soleira - Licença de construção válida até: fevereiro de 2029 PONTOS FORTES - Terreno de grandes dimensões, com 2.483 m²; - Projeto de arquitetura aprovado; - Licença de construção válida até fevereiro de 2029; - Possibilidade de construção de uma moradia com 218 m²; - Frente direta para a EN321; - Excelentes acessos; - Localização junto ao Intermarché; - Apenas 2 minutos do centro de Campelo; - Proximidade de comércio, serviços e equipamentos essenciais; - Ampla área exterior com potencial para jardim, espaços de lazer e outras utilizações complementares. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR A SUA MORADIA Este terreno reúne características especialmente valorizadas por quem procura construir uma moradia numa localização estratégica, com excelentes acessos e próxima de todos os serviços, sem abdicar de uma ampla área exterior. A combinação entre a dimensão da propriedade, a localização e, sobretudo, a existência de projeto aprovado e licença de construção válida até fevereiro de 2029 representa uma oportunidade diferenciadora no mercado imobiliário de Baião. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita à propriedade! #ref:20261097DR

TERRENO | MORADIA T3+1 - PRÓXIMO DO RIO DOURO E HOTEIS Procura um imóvel que lhe permita viver num ambiente verdadeiramente inspirador ou terum elevado potencial de rentabilidade? Esta é a sua oportunidade perfeita! Com uma área total de cerca de 1600m2 e localização privilegiada, o projeto com que tem sonhado pode agora ser uma realidade. Beneficie da proximidade ao rio Douro, à Albufeira daPala e a vários hotéis, caso do Douro Suites e do Douro Royal Valley Hotel, venha caminhar,andar de bicicleta ou praticar desportos náuticos, além dos fáceis acessos na zona através daN108 e da proximidade com as estações de comboios da Pala, Mosteirô e Juncal. Deixe-se contagiar pela calma, cheiros e sons que o rodeiam!O prazer de bem estar e de estar bem, espera por si! A construção de uma fantástica moradia neste terreno possibilita que tenha um imóvel à suaimagem, com características pensadas por si! Já imaginou uma quintinha ao pé do paraíso? Aquando da construção do seu imóvel poderá explorar várias opções e deixar toda a suacriatividade fluir. Temos parceiros de excelência para o aconselhar e quem sabe ter até umprojeto chave na mão. Este fantástico terreno garante-lhe ainda proximidade a todos os serviços essenciais,supermercado, confeitarias, talho, restaurantes, farmácia e multibanco, central camionagem,bombas de combustível, centro de saúde e mais... tudo a poucos minutos do centro da vila deBaião e a menos de uma hora do Porto! O prazer de bem estar e de estar bem, espera por si! Para os amantes da natureza e da aventura, esta região é um paraíso. Explore trilhos epercursos a pé ou de bicicleta que se estendem até às serras, proporcionando experiênciasincríveis para caminhadas, ciclismo e todo-o-terreno ou alterne entre as várias atividadesnáuticas se é um amante destes desportos e se é junto da água que se sente em casa! Salientamos também um potencial tremendo para o alojamento local aproveitando o aumentocontínuo na procura por estadias únicas e autênticas na região. As possibilidades de rendimentona zona variam de 150 a 250 euros, ou até mais, tornando este imóvel cativante também doponto de vista da sua rentabilidade. Além disso um Pedido de Informação Prévia (PIP) foi APROVADO, dando-lhe assim todas as garantias e segurança quanto à viabilidade de construção. O PIP Aprovado garante uma área de implantação de 130m2 com a possibilidade de construir 3 pisos(cave incluída). Com bons acessos, a menos de uma hora do Porto e de fácil deslocação para outros grandescentros urbanos e cidades encantadoras como Braga, Guimarães, Régua, Vila Real e Amarante,terá imensas opções para explorar e estará imerso numa rica diversidade de experiênciasculturais e de lazer. Neste fabuloso imóvel destacamos: PIP aprovado, a proximidade ao rio Douro e os vários Hóteis e locais de alojamento local, excelentes acessos e ótima exposição solar. Mais do que um terreno, é uma oportunidade de viver e/ou investir em um cenário verdadeiramente deslumbrante. Não perca a oportunidade de ser o proprietário deste pedaço deparaíso junto ao Rio Douro. Agende uma visita e comece a escrever o próximo capítulo da sua vida,onde o rio encontra a montanha e as possibilidades são infinitas! Esta charmosa oportunidade espera pela sua visita! Viva com intensidade! ________________________________________________________________________________________________________ Bem vindo à Rota do Românico!’A Rota do Românico é oportunidade de conhecer os rios, Tâmega e Douro e ainda a Rota do Românicoe Lagoa, visitando a sua Cultura, Gastronomia e Monumentos.’Tão perto do importante, tão longe do supérfluo! #ref:85506505

TERRENO COM PROJETO APROVADO | 5.459 m² | CAMPELO, BAIÃO Apresentamos este terreno com 5.459 m² e projeto aprovado, localizado numa zona estratégica de Campelo, Baião, junto ao Intermarché, nas proximidades de uma das principais entradas da vila e a apenas 2 minutos do centro de Campelo. Com uma ampla frente direta para a Estrada Nacional 321 (EN321), a propriedade beneficia de excelentes acessos, ótima visibilidade e uma área de terreno generosa, reunindo características muito interessantes tanto para habitação própria como para quem procura explorar o seu potencial construtivo. PROJETO APROVADO O terreno dispõe atualmente de projeto aprovado para a construção de uma moradia de 2 pisos com piscina, permitindo ao futuro proprietário avançar com uma solução habitacional de excelentes dimensões. Quadro de áreas do projeto aprovado: * Área do terreno: 5.459,00 m² Área de implantação: 402,40 m² Área a ceder ao domínio público: 80,70 m² Número de pisos: 2 Área de construção destinada a habitação: 375,30 m² Área destinada à piscina: 50,00 m² Área de construção total: 516,00 m² POTENCIAL CONSTRUTIVO O terreno encontra-se, de acordo com o PDM, inserido em solo de construção de baixa densidade, apresentando um índice de construção de 1,2. Atendendo às características e condicionantes urbanísticas aplicáveis, poderá existir potencial para aproximadamente 1.200 m² de construção, mediante confirmação e aprovação das entidades competentes. O projeto atualmente aprovado não obriga o comprador a executar essa solução, podendo ser estudada uma alternativa de aproveitamento do terreno. Existe ainda possibilidade de destaque, permitindo equacionar outras formas de valorização e aproveitamento da propriedade, sempre sujeitas à respetiva viabilidade e aprovação pelas entidades competentes. Uma oportunidade diferenciada para quem procura um terreno de grandes dimensões, com projeto já aprovado e flexibilidade para estudar outras soluções construtivas, numa localização privilegiada junto ao centro de Baião. Nota: A capacidade construtiva, o número de moradias, a possibilidade de destaque e os restantes parâmetros urbanísticos deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal de Baião, de acordo com o projeto a desenvolver e a legislação em vigor. #ref:20261104DP

Terreno para Venda com vistas panorâmicas sobre o Rio e com área de 2 470 m2. Venha visitar! Ancede, Baião. Ref.:MC05874 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 2 470 m2 Área Útil: 2 470 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC05874

Quinta do Tapado Novo - Baião Quinta do Tapado Novo - Porto, Baião, Grilo. 27.690m2 de área, ruína 50,40 m2 (casa de dois pisos) possibilidade de construção de moradia de raiz até 300m2, orientação solar Este/Oeste.Neste momento tem uma exploração de Mirtilos ativa c/contrato de arrendamento. Se gosta de caminhar ou andar de bicicleta está numa zona tranquila e de uma beleza arrebatadora com acesso ao Rio Douro, zona da albufeira da Pala. (Barragem de Carrapatelo) Bem vindo á Rota do Românico! ’ A Rota do Românico é a oportunidade de conhecer os rios Sousa, Tâmega e Douro visitando a sua Cultura, Gastronomia e Monumentos.’Nota: as áreas mencionadas correspondem às áreas constantes na respetiva caderneta. Tão perto do importante, tão longe do supérfluo! Venha Conhecer! #ref:85506954

Terreno para Construção de 644 m² em Lage, Santa Cruz do Douro Excelente oportunidade de adquirir um terreno para construção com 644 m², localizado na tranquila freguesia de Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas, em Lage, Portugal. Integrado numa belíssima paisagem natural, este terreno oferece tudo o que procura para criar o seu projeto de sonho, com vistas desafogadas e envolvente de natureza preservada. O terreno encontra-se numa zona com ótima acessibilidade, possuindo frente para estrada local e uma topografia que facilita a construção de uma moradia moderna, com 180 m2 de área de contrução, beneficiando do máximo aproveitamento solar e privacidade. Ideal para quem valoriza tranquilidade e o contacto direto com a natureza, mas não abre mão da proximidade a serviços essenciais. Se pretende investir ou construir a sua casa de férias ou residência permanente num local calmo e com potencial de valorização, este terreno é a escolha certa. Não perca esta oportunidade e transforme este espaçoso lote no cenário do seu novo lar! #ref:86904563

Terreno com Projeto Aprovado em Baião - Oportunidade Única junto ao Douro Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Baião, numa localização privilegiada, muito próxima do rio Douro e da zona turística da Pala. O terreno já se encontra preparado para construção, incluindo: Muros de sustentação em pedra já construídos Projeto de arquitetura totalmente aprovado Licenças emitidas e taxas já liquidadas O projeto contempla a construção de uma moradia de 2 pisos, com entradas independentes, permitindo duas opções: Uma única habitação espaçosa Ou duas frações autónomas (dois apartamentos T2), cada um com 2 suites Está prevista ainda a possibilidade de incluir piscina e zonas ajardinadas, tornando este imóvel ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. Preço atual (até julho de 2026): 120.000€ Inclui terreno, muros de sustentação e todo o processo aprovado pronto a iniciar construção de imediato. Valor estimado do imóvel concluído: cerca de 500.000€ Não perca esta oportunidade de investir numa zona em crescente valorização, com forte potencial turístico e qualidade de vida. Para mais informações, entre em contacto. #ref:12020

Baião — Terreno pronto a construir, com projeto licenciado, a 1 km do Douro e da Pala. Imagine a sua casa num cenário de natureza, com o Douro a apenas um quilómetro e um projeto onde os primeiros passos já estão dados. Em Baião, este terreno reúne condições para avançar com a construção: licença de construção emitida, licenças pagas e muros de sustentação já construídos. Uma oportunidade para quem procura concretizar um projeto próprio com trabalho preparatório já realizado. Pronto para começar: • Projeto de arquitetura aprovado e licenciado; • Licença de construção e respetivas taxas já pagas; • Muros de sustentação concluídos; • Água de mina no terreno; • Eletricidade de obra já solicitada. Um projeto pensado para desfrutar da paisagem O projeto prevê amplas superfícies envidraçadas, privilegiando a luz natural e a ligação à envolvente. Contempla uma moradia com quatro suítes e uma solução de organização em dois T2 independentes, com possibilidades de utilização pessoal e eventual exploração turística, mediante os requisitos aplicáveis. Estão também previstos piscina panorâmica, jacuzzi na cobertura com jardim e jacuzzi— espaços concebidos para transformar a futura casa num refúgio de conforto e bem-estar. A apenas 1 km do Rio Douro e da Pala A proximidade ao rio permite desfrutar de passeios de barco, motas de água, canoas e outras atividades náuticas. Um convite a combinar a tranquilidade da natureza com dias de lazer junto à água. Para residência permanente, casa de férias ou desenvolvimento de um projeto turístico, este terreno oferece uma base já preparada para dar o próximo passo. O seu projeto no Douro pode começar aqui. Contacte para mais informações, conhecer o projeto e agendar uma visita. Imagine também o interior da sua futura casa Estão disponíveis várias propostas de design de interiores, com diferentes opções de materiais, acabamentos, iluminação e decoração, que permitem explorar ambientes adaptados ao seu gosto e ao seu projeto. Das áreas sociais aos quartos e casas de banho, estas propostas ajudam a visualizar uma casa onde conforto, funcionalidade e personalidade se encontram. As imagens de interiores são ilustrativas de propostas de design. A venda refere-se ao terreno com projeto licenciado; a construção, o mobiliário e os acabamentos apresentados não estão incluídos no preço. Venda de terreno com projeto licenciado. A moradia e os equipamentos descritos estão previstos no projeto e ainda não se encontram construídos.

Terreno com possibilidade de construção, com 650,25 m2, com eira beiral e metade de um canastro, com fácil acesso. #ref:35393808

Baião Terreno pronto a construir, com projeto licenciado, a 1 km do Douro e da Pala Imagine a sua casa num cenário de natureza, com o Douro a apenas um quilómetro e um projeto onde os primeiros passos já estão dados. Em Baião, este terreno reúne condições para avançar com a construção: licença de construção emitida, licenças pagas e muros de sustentação já construídos. Uma oportunidade para quem procura concretizar um projeto próprio com trabalho preparatório já realizado. Pronto para começar: Projeto de arquitetura aprovado e licenciado; Licença de construção e respetivas taxas já pagas; Muros de sustentação concluídos; Água de mina no terreno; Eletricidade de obra já solicitada. Um projeto pensado para desfrutar da paisagem O projeto prevê amplas superfícies envidraçadas, privilegiando a luz natural e a ligação à envolvente. Contempla uma moradia com quatro suítes e uma solução de organização em dois T2 independentes, com possibilidades de utilização pessoal e eventual exploração turística, mediante os requisitos aplicáveis. Estão também previstos piscina panorâmica, jacuzzi na cobertura com jardim e banho turco espaços concebidos para transformar a futura casa num refúgio de conforto e bem-estar. A apenas 1 km do Rio Douro e da Pala A proximidade ao rio permite desfrutar de passeios de barco, motas de água, canoas e outras atividades náuticas. Um convite a combinar a tranquilidade da natureza com dias de lazer junto à água. Para residência permanente, casa de férias ou desenvolvimento de um projeto turístico, este terreno oferece uma base já preparada para dar o próximo passo. O seu projeto no Douro pode começar aqui. Contacte para mais informações, conhecer o projeto e agendar uma visita. Imagine também o interior da sua futura casa Estão disponíveis várias propostas de design de interiores, com diferentes opções de materiais, acabamentos, iluminação e decoração, que permitem explorar ambientes adaptados ao seu gosto e ao seu projeto. Das áreas sociais aos quartos e casas de banho, estas propostas ajudam a visualizar uma casa onde conforto, funcionalidade e personalidade se encontram. As imagens de interiores são ilustrativas de propostas de design. A venda refere-se ao terreno com projeto licenciado; a construção, o mobiliário e os acabamentos apresentados não estão incluídos no preço. Venda de terreno com projeto licenciado. A moradia e os equipamentos descritos estão previstos no projeto e ainda não se encontram construídos. #ref:35440710

Terreno urbano com 20.000m2. Possui ruína. Marque a sua visita. Fale connosco. #ref:SÒL_613