Terreno para Construção em Gandra, Esposende Este terreno em Gandra oferece uma oportunidade única para construir uma casa numa localização privilegiada, com vistas magníficas e a conveniência de estar próximo a Esposende, enquanto desfruta de todas as maravilhas naturais e culturais que a zona tem para oferecer. Localização: Freguesia: Gandra Concelho: Esposende Distrito: Braga País: Portugal Características do Terreno: Área Total: 420 m² Topografia: Levemente inclinada, proporcionando uma vista panorâmica do rio e dos arredores. Orientação: Nascente-poente, garantindo ótima exposição solar ao longo do dia. Vista: Vista deslumbrante para o Rio Cávado, oferecendo um ambiente tranquilo e relaxante. Acessibilidades: Acesso Rodoviário: Estrada pavimentada até à entrada do terreno, com fácil acesso à autoestrada A28, que liga a Porto e Viana do Castelo. Transportes Públicos: Paragem de autocarro a curta distância, facilitando o acesso ao centro de Esposende e outras localidades próximas. Infraestruturas: Saneamento Básico: Rede de esgotos disponível no local. Água: Ligação à rede pública de abastecimento de água. Energia Elétrica: Posto de transformação nas proximidades, com possibilidade de ligação à rede elétrica. Comunicações: Disponibilidade de fibra ótica para serviços de internet de alta velocidade. Potencial de Construção: Índice de Construção: Permite a construção de uma moradia unifamiliar, respeitando os regulamentos locais de construção. Projeto Aprovado: Possibilidade de submissão de projeto à Câmara Municipal de Esposende, com opções de arquitetura moderna ou tradicional, conforme as preferências do comprador. Paisagismo: Espaço suficiente para criação de áreas verdes, jardim e outras comodidades ao ar livre. Pontos Fortes da Proximidade à Cidade de Esposende: Distância: Apenas a 5 minutos de carro do centro de Esposende, oferecendo a conveniência de fácil acesso a todas as comodidades urbanas. Serviços: Proximidade a escolas, supermercados, farmácias, centros de saúde, restaurantes e cafés. Comodidades: Centros desportivos, parques infantis e diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades. Encantos da Zona: Praias: A região de Esposende é conhecida pelas suas belas praias, como a Praia de Ofir e a Praia Suave Mar, ideais para banhos de sol, natação e desportos aquáticos. Rio Cávado: A proximidade ao Rio Cávado oferece oportunidades para atividades como canoagem, pesca e passeios de barco. As margens do rio são perfeitas para caminhadas e piqueniques em família. Natureza: A área é rica em vegetação natural e trilhos para caminhadas, proporcionando um ambiente saudável e tranquilo. As dunas de Esposende e a Reserva Natural Local do Estuário do Cávado são locais ideais para os amantes da natureza. Lazer ao Ar Livre: Ciclovias, trilhos e parques naturais estão disponíveis para explorar e desfrutar, promovendo um estilo de vida ativo e em contato com a natureza. Património Cultural: Esposende e arredores têm um rico património cultural e histórico, com igrejas, museus e festividades locais que refletem a tradição e cultura da região. #ref: 120705