12 Terrenos para venda em Évora (Distrito), a partir de 3.300.000 €

Herdade com 25,5 hectares, situada a cerca de 8km de Reguengos de Monsaraz. Com vista para os castelos de Monsaraz e Mourão o terreno é uma peninsula em plena barragem do Alqueva de solo tipo B, de frente para a maior ilha do mesmo. O terreno conta com excelentes acessos, com a estrada Nacional a menos de 1km. De excelente localização, a cerca de 38kms de Évora, considerada como Património Mundial pela Unesco desde 1986 a 2horas de distância de Lisboa e 20 min da fronteira de Espanha. A uns escassos 10 e 5km de distância as lindíssimas vilas de Monsaraz e Mourão. Localizada numa zona cada vez maior relevo a nível nacional no sector do turismo, é de destacar o enorme desenvolvimento da região nos últimos anosem torno do enorme potêncial da barragem. É de destacar alguns pontos que têm atraído cada vez mais turismo, pelas suas particularidades. - Marina da Amieira; - Praia Fluvial da Amieira; - Várias Herdades Vinicolas e Turísticas; - Alqueva Tours - passeios de barco; - Carpark e Alqueva Rural Camping; - Observatório Oficial Dark Sky Alqueva; - Praia Fluvial de Monsaraz: - Praia fluvial de Mourão; - Os passeios de balão de Ar Quente sob as lindissimas paisagens do Alqueva; - Não esquecendo a maravilhosa gastronomia local; Estes são alguns dos maiores e mais recentes atrativos da região, ainda com tanto por explorar. Este é um terreno com um enorme potêncial principalmente a nível turístico tanto pela sua envolvência natural, de cenário único e características tão peculiares. #ref:1207-1706

Propriedade única no local, uma península com 40 hectares, oferece um tesouro escondido no coração de Portugal. Situada entre duas baías do maior lago artificial da Europa, esta propriedade tem um elevado potencial turístico e uma vista deslumbrante para a maior das muitas ilhas que pontilham o lago. Com um caudal subterrâneo de alta qualidade e terra de 2ª limpa e arável, a propriedade é um achado raro para investidores que procuram um investimento de longo prazo. Com acesso e ligação direta por uma estrada alcatroada desde Reguengos de Monsaraz, a propriedade é facilmente acessível a partir de qualquer lugar de Portugal continental. Para dar-lhe uma primeira ideia do que a propriedade tem a oferecer, preparámos um filme para que possa apreciar a beleza natural e o potencial desta joia rara. Temos a certeza de que, depois de ver o filme, ficará ainda mais interessado em saber mais sobre esta oportunidade única. Não hesite em contactar-nos para obter mais informações. Esta propriedade é uma oportunidade única que não vai querer perder. Esperamos por si. #ref:TER_1194 (2)

HERDADE NO ALENTEJO, perto de Estremoz e Portalegre Localização: Uma propriedade com 76,8 Ha, no centro sul de Portugal, no distrito de Portalegre - região do Alto Alentejo, entre duas cidades UNESCO Évora e Elvas (1,40 hora de Lisboa) por autoestrada, a 30 minutos da autoestrada para Espanha e todos os países da Europa. Conceito: Centro Internacional de Endurance/Treino de Corridas do Cavalo Árabe e Clube de Criação de Falcões em Portugal, uma Joia Árabe (pela sua arquitetura) na região do ’antigo Império Al-Andaluz’ (ver anexo na brochura com o artigos históricos). A ideia, é estar nesta maravilhosa, intocada e bela região (1,40 hora de Lisboa), criar e treinar a maior parte dos seus próprios cavalos de Corrida/Endurance e Falcões para caça. A arquitetura do Centro Hípico é uma joia árabe na Europa e a dimensão e dimensão será aquela sugerida ou outra mais adequada para um Resort Privado e Exclusivo, ou para um Condomínio Privado, fazendo-se a construção por fases ( construção do Centro Hípico , Team village (20 apartamentos) e as unidades de criação de falcões (cada uma para 24 falcões) e um hotel (120 ou mais quartos) ou ainda uma Residência Principal e posteriormente as 40 casas na tipologia e dimensão sugeridas ou mesmo diferentes. Destaques: A região do Alto Alentejo é considerada única pelos tempos financeiros, porque ainda é genuína, intacta, no que diz respeito ao seu passado histórico como a cultura árabe em vários domínios, como gastronomia, língua, objetos, arquitetura, vinho, monumentos e castelos. O triângulo Monforte / Elvas / Fronteira (Alto Alentejo) é o coração dos cavalos de enduro e criadores de cavalos árabes. O Campeonato Internacional de Endurance, todos os anos em abril, patrocinado pelos Emirados Árabes Unidos está próximo. Custos: um terço dos custos que seriam pagos, se falarmos de países como França ou Alemanha, por todas estas atividades e manutenção em Portugal. essa proposta é interessante, pois podem treinar o ano todo, principalmente no inverno. Aeroportos: para os nossos clientes temos um Aeroporto perto de Ponte de Sor (certificado de aeroporto, para jatos privados no Aeroporto de Ponte de Sôr). O aeroporto de Ponte Sor está disponível para jatos privados até um Airbus 320 e pode ceder terreno para construção dos hangares aos seus proprietários. Solo: o solo apropriado para os cascos. A região de Portalegre e Estremoz tem terreno próprio para corridas, (os romanos utilizavam esta região, para fazer corridas de cavalos). Nove castelos (Estremoz, Elvas, Évora, Évora monte, Campo Maior, Monsaraz, Arronches, Marvão e Castelo de Vide) e as duas cidades onde os reis de Portugal costumavam passar férias: Vila Viçosa e Estremoz. Região entre duas cidades da UNESCO. Uma Escola de Hotelaria em Portalegre (uma das cidades mais próximas) para fornecer o pessoal adequado para o Resort. As equipas são fáceis de montar nesta região, com um bom clima: para treino de cavalos de Endurance/ Dressage e criação e treino de falcões para caça durante todo o ano. Depois de criados e treinados em Portugal, também no Inverno, com um terço do custo, os cavalos podem ir para competição aqui e na Alemanha, França, ou Inglaterra, ou qualquer país da Europa, onde for mais adequado para cada cavalo individualmente. A mesma ideia foi aplicada nos EUA, onde muitos cavalos tiveram mais sucesso em outros mercados como Chicago, Louisiana, San Francisco, Kentucky e não apenas na Califórnia ou Nova York. Clima: as condições climáticas semelhantes de Portugal e dos países do Golfo no verão, importantes para criar falcões (que serão exportados para países do Golfo) e treiná-los como cavalos, ao ar livre com 45 graus, às vezes, por exemplo Segurança: Para iniciar as gerações mais novas de famílias reais, é ideal, pois nosso país é muito seguro. Muitas famílias proeminentes enviaram seus filhos para cá, tanto para férias quanto para treinamento no trabalho. (Príncipe William passou algum tempo aqui em várias ocasiões). Além dessas atividades, o proprietário pode convidar seus convidados da região do Golfo. (Príncipe William passou algum tempo aqui em várias ocasiões). Além dessas atividades, o proprietário pode convidar seus convidados da região do Golfo. Região vinícola: mais de 30 Caves (várias das melhores regiões vinícolas de Portugal - Grupo Rothschild, João Portugal Ramos, só para citar algumas. Opções: toda a infraestrutura necessária para criar diversas opções ao proprietário: A - Um Centro Internacional de Endurance/Treinamento de Corridas* com Unidades de Criação de Falcões, com uma casa grande privada (pode ser do tamanho do hotel) para um proprietário privado, que quer privacidade e mais algumas casas (até 40), para os seus convidados de Região do Golfo, num terreno com projeto de 76,8 Ha (sabendo que pode fazer um Resort, noutra fase, se mudar de ideias). B - Um Resort com um hotel (120 a 200 quartos) e 40 casas (76,8 Ha) e um Team Village com 20 apartamentos, um Centro Hípico, um Breeding Falcon Centre** e Club house. O projeto poderá ainda ser um apoio ao Campeonato Internacional de Endurance, Evento Anual Internacional de Endurance no mesmo local, em Fronteira, Alto Alentejo, muito próximo. As áreas de projeto/construção: Herdade Clube de Campo & Spa País - Portugal Herdade 76,8 Ha Área de Construção - 50.537,25 m2 Centro Hípico - Lote 17.520 Ha - 15.897,25 m2 (total) Arena com 12 cavalariças para ’Cavalos Estrela’ - 7. 258,00 m2 62 Cavalariças - 1.955,00 m2 Team Village (20 Apartamentos) - Lote 1,24 Ha - 2.430,00 m2 O Team Village pode ser conjugado com moradia, se necessário. O desenho detalhado foi planejado com área menor que a aprovada, podendo ser estendido para a área aprovada 2 Armazéns - 618,00 m2 e 194,00m2 Serviços - 417,00 m2 Área Comercial - 1.193,00 m2 divididos por dois pisos. Conclusão: este Centro Internacional de Treinos tem 62 boxes, Arena principal com 12 boxes para os ’cavalos estrela’, 2 picadeiros exteriores, armazém, aldeia das equipas, Autódromo de Endurance, estacionamento para camiões TIR, atrelados e viaturas se necessário. COM RECURSO: Hotel / Casa Principal - Lote 35,2 Ha - 5.900,00 m2 Área Habitacional - Lote 33,1 Ha - 28.140 m2 (40 casas com 700,00 m2 cada PLANO GERAL APROVADO Plano Geral em 3D 3 - Etapa de licenças/permissões: Esta propriedade perto de Portalegre - Portugal com 76,8 Ha com um PIP - 50.000 m2 (7.258m2 são em área REN para equipamentos de lazer) de construção com as respetivas licenças e um contrato entre a Câmara Municipal de Monforte e a CCDRA (entidade oficial que gere Região do Alentejo) certificando o nosso projeto, após decisões finais do novo proprietário, sobre o Master plan. O contrato consta do Anexo 1. Elaboramos um Plano Geral e uma Tabela de Áreas (enviaremos no Anexo 2 ) que foram aprovados pelo Município 4 - Aprovação(ões) de planejamento, relatórios de impacto ambiental, permissões, licenças, aprovações governamentais/regionais, posse, legislação/estrutura regulatória quando apropriado A homologação existente é a do Anexo 1. Quando for decidido o Master plan definitivo e o seu conteúdo (número e tipo de unidades a construir), então entraremos numa nova fase de processo de aprovação, onde será elaborado, por exemplo, um relatório ambiental. A CCDR de Évora (Entidade Governamental para todas as aprovações com as diferentes matérias) já avaliou o presente Master plan definindo o tipo de construção em cada área do terreno e aconselhou também sobre outras condicionantes. 5 - Avaliações de terrenos específicas para o projeto proposto (MOU acordado se o terreno for para arrendamento): Terreno: 76,8 Ha x 15.000,00 € = 1.152.000,00 € Capacidade de construção: 50.000,00 m2 x 1.600,00 € /m2 x 15 % =12.000.000,00€ Total: 13.152.000,00 € 50.537,00 m2 licenciados pelas seguintes Entidades: ICNF - Instituto de Conservação da Natureza e Florestas CCDR (Centro de Desenvolvimento Regional do Alentejo) 40 casas podem ser construídas como estão na foto do master plan #ref:1204-3890

TER_8483 Excelente herdade junto à cidade museu, considerada pela Unesco, Património Mundial desde 1986. Com cerca de 50.000 habitantes, a bonita cidade de Évora está a cerca de 1.30h de Lisboa e a 1h da fronteira espanhola. Esta mítica herdade, com cerca de 1000 hectares, apresenta várias possibilidades em termos de rendimento. Podemos realçar a exploração agropecuária como uma das opções, aliada à exploração da vinha, com cerca de 50 hectares já existentes, assim como a outras culturas, como montado, por exemplo, etc. Herdade plana e limpa na sua maior parte, na qual se incluem 2 montes. O monte principal e um outro de menores dimensões, diversas instalações agrícolas, armazéns, etc. Muito bons acessos por estrada alcatroada, junto a estrada nacional. Nota:Informação mais completa e detalhada, disponível para quem manifeste real interesse. Entre em contacto connosco + (telefone) #ref:TER_8483

Descubra um refúgio extraordinário no coração vibrante de Portugal, uma propriedade singular que se destaca como um tesouro escondido, esperando para ser descoberto. Situada em uma península exclusiva que se estende por 450.000 m2, esta propriedade é um santuário de beleza natural, oferecendo privacidade, tranquilidade e um potencial ilimitado para se tornar um destino turístico de renome. Localizada entre duas baías pitorescas do maior lago artificial da Europa, a propriedade goza de uma posição privilegiada, cercada por águas calmas e vistas panorâmicas. A vista deslumbrante para a maior das inúmeras ilhas que salpicam o lago é uma visão que captura o coração, prometendo momentos de paz e inspiração inigualáveis. Este paraíso escondido não só é abençoado com belezas naturais mas também com recursos valiosos. Um caudal subterrâneo de água de alta qualidade atravessa a terra, prometendo um suprimento abundante para qualquer desenvolvimento ou cultivo. Com terra limpa e arável, as possibilidades são tão vastas quanto a própria imaginação, desde a agricultura sustentável até projetos turísticos inovadores. A propriedade oferece um elevado potencial turístico, dadas as suas características únicas e localização estratégica. Imagina-se facilmente como o cenário perfeito para um resort de luxo, um retiro de bem-estar, ou até mesmo um conjunto de residências exclusivas, cada uma aproveitando a privacidade e as vistas espetaculares oferecidas pela península. O acesso a este retiro idílico é surpreendentemente conveniente. Uma estrada alcatroada diretamente ligada a Reguengos de Monsaraz assegura uma chegada fácil e agradável de qualquer parte do Portugal continental. Esta conectividade sem esforço com áreas urbanas, juntamente com a serenidade e beleza intacta da propriedade, faz dela um investimento altamente desejável. Para os investidores visionários que procuram um projeto com significativo retorno a longo prazo, esta propriedade representa uma oportunidade única. Seja para desenvolver um empreendimento turístico exclusivo que complemente a beleza natural do entorno ou para criar um refúgio privado que ofereça um escape do mundo exterior, esta península promete ser o palco para realizações grandiosas. No coração de Portugal, uma joia espera. Uma chance de possuir uma parte do paraíso, um investimento em beleza, tranquilidade e potencial ilimitado. Explore o potencial desta propriedade única e dê vida ao seu sonho de criar algo verdadeiramente excecional. #ref:SÒL_1251

Terreno com 354 hectares, localizado próximo a zona industrial de Évora. A propriedade possui 4 estruturas para manejo de gado. Estas estruturas são removíveis. Atualmente existem 2.000 cabeças de gado (comercializadas vivas para Israel). Possui disponibilidade para instalação de Parque Eólico ou Fotovoltaico que pode rentabilizar 1800€/ha/ano. A propriedade possui painéis solares independentes e também muita fartura de água. Existe projeto já aprovado na Câmara Municipal para execução de Empreendimento Turístico que utilizará algo em torno de 35 ha. Este Empreendimento Turístico é próximo e de fácil acesso ao Caminho de ’Santiago de Compostela’, existindo autorização por ’selo’. A herdade fica a: 8km do Centro de Évora; 4km da Fábrica da Embraer; 5km da Escola de Pilotos; 2,5 km do Aeródromo de Évora; 60 km de Lisboa; 90 km de Badajoz Espanha; 60 km da Praia Fluvial de Monsaraz. Évora possui um Parque Universitário com mais de 12.000 alunos; é uma cidade com excelente Parque Industrial e roteiro Turístico. Atualmente está em construção o maior Hospital da região. PS: O gado e máquinas móveis não estão contemplados no preço. Não perca essa oportunidade, 3 negócios em 1. #ref:7005001-8565

Este Loteamento insere-se numa das zonas de residência de eleição de Évora. Este produto único, tem uma área total de 2,7 hectares, loteamento e projeto de arquitetura aprovados, dos quais os 11 lotes são para habitação unifamiliar com áreas de terreno em média 600m2, totalizando uma área de construção de 3.638,50 m2. Numa 2ªfase a parcela sobrante com 1,3 hectares, tem viabilidade de construção para equipamento social ou coletivo, do qual destacamos a construção de residências para estudantes com capacidade para 300 unidades, clínicas, ginásios e ou creches, entre outros. O terreno beneficia de um bom enquadramento urbano, proximidade com o centro de Évora, e é uma oportunidade de investimento num projeto residencial que irá favorecer o local. Faça uma visita sem compromisso! Contacte-me! Ao escolher um CONSULTOR KW UNION obtém: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado. - Visualização dos novos imóveis no mercado - Informações sobre outros imóveis vendidos e por que valores. - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel. - Suporte no processo de financiamento (se necessário). - Presença na avaliação do imóvel. - Suporte na marcação e cumprimento do CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda). - Suporte na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:2219-1745

(ref:C (telefone) Estes terrenos, com uma grande diversidade de árvores, onde sobressai a cultura arvense, são excelentes para pastagens e para desenvolvimento de novas culturas e expansão de sobreiral. Os mesmos oferecem uma vasta opção de investimento para Turismo Rural, caça, passeio a cavalo pelas margens do lago, pasto e tantas outras atividades que se disponha incluir. Acessíveis a partir da N256, por caminho de terra batida em bom estado e que poderá ser alcatroado, entre as localidades de Reguengos de Monsaraz e Mourão, localidades com forte crescimento turístico nacional e estrangeiro, que cada vez mais procuram o excelente clima, a tranquilidade da zona e as muito boas praias fluviais que permitem a prática de diversas atividades desportivas. Visitar esta região num fim de semana prolongado ou numas férias a dois ou em família e provar a gastronomia desta zona, os vinhos e queijos do Alentejo é uma forma relaxante e convidativa à Natureza e ao que podemos usufruir em momentos de lazer. Poderá fazê-lo em qualquer estação do ano. Região de enorme beleza natural, a 2 horas do Aeroporto de Lisboa, a 1 hora do Aeroporto de Beja e 1,30h do Aeroporto de Faro Ao longe conseguimos avistar os castelos de Mourão e de Monsaraz. Este terreno está a cerca de 7 Kms da Praia Fluvial do Alqueva, 8 kms da praia Fluvial da Amieira, a 7 kms Centro do Alqueva e a 10 Kms de Reguengos de Monsaraz, 12 Kms de Mourão e cerca de 13 Kms de Monsaraz. Venha conhecer estas maravilhas da natureza e excelente oportunidade de investimento. Agende já uma visita! Casas São Paixões! #ref:C0405-01539

Projeto Évora Village, desenvolvido junto à entrada de Évora. Vendido com projecto de Arquitectura Aprovado. Prevê 24.600 m2 de ABC, sendo 55% destinado a turismo e 45% para habitação. Conta com 123 unidades habitacionais: 43 moradias, 80 moradias em banda e uma capacidade máxima de 578 camas. Projeto direcionado para ’Senior Community’, com áreas comuns (lounge, restaurante, piscina, SPA e Minigolfe), eventos culturais e serviços de saúde. Terá todo o suporte do Évora Hotel, localizado no lote anexo. #ref:W4010

HER_8338 Herdade em Évora com vinha, sobreiros, pinheiros, terra limpa para criação de gado! Marque já a sua visita!! Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos (telefone) #ref:TER_13189