Terrenos para venda em Lisboa, até 1.800.000 €

Empreendimento único, de luxo, composto por 7 frações, garantindo privacidade total e um ambiente sereno no coração de Lisboa, na Graça. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência residencial sofisticada, tranquila e verdadeiramente exclusiva. O Projeto, composto por 7 frações, rooftop e logradouro com vistas soberbas sobre a cidade, encontra-se aprovado e com licenças camarárias já pagas. Inclui: (Edifício A)-5 apartamentos T2 e T3 com estacionamento, elevador e piscina no rooftop (Edifício B)- 2 moradias independentes V3, cada uma com entrada privada, jardim e piscina exclusiva Apartamentos (Edifício A) Tipologias T2, T2+1 e T3 Áreas entre 63 m² e 115 m² Estacionamento privativo Varandas e logradouros em algumas unidades Piscina e solário na cobertura (82,54 m²) Acabamentos modernos, conforto térmico e acústico de excelência Moradias (Edifício B) Tipologia V3 Áreas entre 146 m² e 154 m² Estacionamento (1 duplo ou 2 lugares) Jardim e piscina privativa (28,89 m²) Terraços e varandas amplas Entrada totalmente independente -RESUMO: -Inserido na Área Aru e Oru simples com Parecer favoravel de iva de obra a 6% - Licenças de obra pagas - Tipo de obras a executar: Construção Nova - Área total de construção : 943,77m2 - Área de implantação: 300,89m2 - Número de pisos acima da cota de soleira: 4 - Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1 - Uso a que se destina a edificação: Habitação - Altura da fachada do edifício: 9,75m #ref:ILX-015/26

Invista numa das zonas de Lisboa com maior potencial de transformação e valorização. No mercado imobiliário de Lisboa, oportunidades com enquadramento urbanístico definido e inseridas em zonas de forte transformação urbana são cada vez mais raras. Este terreno urbano, localizado na Quinta do Ferro, junto à Graça, representa uma oportunidade de investimento diferenciadora: um ativo com PIP aprovado, inserido numa área abrangida pela Operação de Reabilitação Urbana (ORU) Sistemática da Quinta do Ferro, aprovada pela Assembleia Municipal de Lisboa. Trata-se de uma zona que está no centro de um dos mais ambiciosos processos de regeneração urbana atualmente em curso em Lisboa, com intervenção prevista no espaço público, infraestruturas, habitação, espaços verdes, equipamentos e comércio de proximidade. PIP aprovado projeto com enquadramento urbanístico definido Com uma área de lote de 103,5 m², o PIP aprovado permite o desenvolvimento de um edifício de 3 pisos, com 175,62 m² de área bruta de construção, reduzindo significativamente o tempo e a incerteza associados à definição inicial de um projeto imobiliário. Principais parâmetros aprovados: Área do lote: 103,5 m² Área de implantação: 49,84 m² Área bruta de construção: 175,62 m² Área de logradouro: 28,73 m² Pisos acima da cota de soleira: 3 Altura da fachada: 8,12 m Altura máxima da edificação: 9,45 m Atualmente existem duas construções em ruína no lote, estando o desenvolvimento previsto no PIP enquadrado na transformação urbanística em curso na Quinta do Ferro. Inserido na ORU Sistemática da Quinta do Ferro Um dos principais fatores diferenciadores deste investimento é o seu enquadramento na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Quinta do Ferro e na respetiva Operação de Reabilitação Urbana (ORU) Sistemática, aprovada em 2024 pelo Município de Lisboa. A ORU prevê uma intervenção integrada de regeneração urbana, abrangendo a requalificação do edificado, infraestruturas, espaço público, espaços verdes e equipamentos, com um programa de investimento público destinado a transformar profundamente esta zona histórica de Lisboa. Para um investidor, este enquadramento representa não apenas uma oportunidade de desenvolvimento do imóvel, mas também a possibilidade de beneficiar do processo de transformação urbana que está a decorrer em toda a envolvente. Potenciais benefícios para o investidor O enquadramento na ARU/ORU da Quinta do Ferro permite o acesso aos benefícios e incentivos fiscais previstos para operações de reabilitação urbana, desde que cumpridos os respetivos requisitos legais e que a intervenção realizada seja elegível Entre os benefícios previstos no enquadramento da ORU encontram-se, designadamente: Possibilidade de isenção de IMT em aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, nos termos e condições legalmente aplicáveis; Isenção de IMI, após a conclusão de intervenções de reabilitação elegíveis, nos termos pre #ref:KWPT-037324

ALMA LISBOETA O Graça Living possui uma identidade própria e marcante, desenhado para se integrar em perfeita harmonia com o estilo tradicional de Lisboa antiga. É um projeto moderno que capta a essência da alma lisboeta, combinando a elegância contemporânea com a riqueza cultural do bairro. É mais do que um edifício, é uma declaração arquitetónica. Terreno com projeto aprovado e licença a pagamento. Ideal para quem não queira perder tempo. Projeto com cerca de 1100m2 Edifício composto por 4 apartamentos de tipologiasT2 e 1 apartamento T2+1 mais 2 moradias T3 Inclui estacionamento privativo, elevador e uma magnífica piscina no rooftop e solário, Com uma vista deslumbrante sobre a cidade de Lisboa. Estes apartamentos são ideais para quem procura a comodidade de um condomínio de luxo. Moradias Independentes Duas moradias independentes. Um símbolo de exclusividade, com entrada privada, estacionamento exclusivo e jardim com piscina privativa. Opção perfeita para quem deseja um estilo de vida mais reservado e tranquilo, sem abrir mão da proximidade ao centro urbano e das comodidades modernas. A localização não poderia ser melhor. Situada num bairro histórico e vibrante de Lisboa, encontrará uma variedade de experiências a apenas 15 minutos de distância. Com mais de 150 opções na categoria de restaurantes e bares, será mimado com a escolha. Desde o restaurante indiano ’Spicy’ até aos sabores da cozinha portuguesa e chinesa de ’Cozinha popular da mouraria’ e ’Semana 8’, terá acesso a uma infinidade de opções gastronómicas. Para os amantes da natureza, há 10 encantadores locais para explorar a poucos minutos de distância, incluindo a linha de árvores ’Bananeira’, um local perfeito para piqueniques. Além disso, poderá desfrutar de vistas deslumbrantes nos miradouros ’Nossa Senhora do Monte’ e ’Miradouro dos Barros’, a apenas alguns minutos de distância. Com várias opções de transporte ao seu dispor, incluindo paragens de autocarro e de elétrico a poucos minutos de distância, poderá facilmente deslocar-se pela cidade. Supermercados, farmácias e escolas também estão convenientemente localizados nas imediações, garantindo que terá todas as comodidades ao seu alcance. Não perca esta oportunidade única de transformar esta ruína num espaço de vida único e encantador, no coração pulsante de Lisboa. Esta propriedade oferece o cenário perfeito para quem procura uma vida movimentada e conveniente na capital portuguesa. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro do mundo (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) #ref:ITH4131

Terreno para Construção | Estrada de Benfica - Lisboa Excelente oportunidade de investimento em Lisboa! Terreno localizado na Estrada de Benfica, ideal para desenvolvimento de um projeto habitacional, inserido numa zona com forte procura e elevado potencial de valorização. Viabilidade para construção de 8 apartamentos Zona consolidada com comércio, serviços e transportes Bons acessos ao centro da cidade Ideal para promotores e investidores Oportunidade única para desenvolver um projeto residencial numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Para mais informações, entre em contacto. #ref:1208-2844

Terreno com Projecto Aprovado de Edifício de Habitação, localizado na Rua Marques da Silva, nº71 a 77, em Lisboa, junto à Avenida Almirante da Reis e ao Jardim do Caracol da Penha. Projecto aprovado para construção de edifício de Habitação com 9 fogos, constituído por 4 apartamentos T1, 4 apartamentos T2 e 1 apartamento T3. Apartamentos com logradouro (área exterior), varandas, arrecadação e estacionamento. Área de Construção Total: 1.497,60m2 Todos os dados estão disponíveis para informação e envio. Contacte já e aproveite uma oportunidade única para construir em Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181445-64

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Largo de Palma, em São Domingos de Benfica, com dois lotes vendidos em conjunto, ideais para projetos residenciais ou comerciais: Lote 1: 123 m² de implantação, 245 m² de área de construção, pronto para construção de moradia com 2 pisos. Lote 2: 145 m², atualmente com armazém, com possibilidade de alteração de uso para habitação, acréscimo de mais um piso e aprovação do projeto via PIP Nível 2 na Câmara Municipal de Lisboa. Área total conjunta: 275 m² de implantação | 535 m² de área de construção Esta combinação permite desenvolver um projeto único ou separado, aproveitando o grande potencial de valorização da zona. Principais características: -Dois lotes urbanos vendidos em conjunto; -Lote 1: grande área de construção (245 m²) para moradia de 2 pisos; -Lote 2: armazém de 145 m² com possibilidade de conversão para habitação, adição de 1 piso e aprovação do projeto via PIP Nível 2; -Área total de implantação: 275 m² | Área total de construção: 535 m²; -Inseridos em zona consolidada e urbana; -Excelente enquadramento com os edifícios vizinhos; -Forte potencial de valorização, ideal para investimento ou construção própria. Localização e envolvente: -Localizados no Largo de Palma, próximos de referências importantes como a Universidade Católica Portuguesa, o Hospital de Santa Maria, o Jardim Zoológico de Lisboa e a Estação Rodoviária de Sete Rios. .A zona dispõe de excelentes transportes: metro (Sete Rios/Jardim Zoológico), comboios (linha de Sintra) e diversas linhas de autocarro, garantindo rápida ligação a toda a cidade. Quanto aos acessos rodoviários, está a poucos minutos do Eixo Norte-Sul, facilitando deslocações ao centro, aeroporto e principais vias rápidas da região. -A área oferece ainda uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e espaços verdes, tornando-a ideal tanto para habitação própria como investimento. Oportunidade única de adquirir dois lotes em conjunto em zona estratégica, destacando o Lote 1 pronto para construção e o Lote 2 com possibilidade de conversão em habitação, acréscimo de piso e aprovação de projeto via PIP Nível 2, totalizando 535 m² de área de construção, com todas as infraestruturas e comodidades à porta. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:TERR062DD

Lote de terreno nº 4 para construção de prédio habitacional em Galinheiras, Santa Clara, Lisboa. Este lote de terreno encontra-se próximo ao anel da Via Eixo Norte-Sul onde esta localizada grande superfícies comerciais, como o Continente, Leroy Merlin, Conforama, Aldi, Burger King, Mercadona, entre outros, numa zona urbanizada, sedo possível a construção legalmente de prédio habitacional. Foi realizado um estudo de viabilidade de construção, onde segue abaixo algumas informações sobre o estudo realizado já a alguns anos. Lote 4 Área Lote - 330,58 m2 Área de Implantação - 330,58 m2 A. c. do R/c - 327,05 m2 A. c. do 1º Andar - 330,58 m2 A. c. do 2º Andar - 330,58 m2 A. c. do 3º Andar - 330,58 m2 S.P. do R/c - 318,80 m2 S.P. do 1º Andar - 330,58 m2 S.P. do 2º Andar - 330,58 m2 S.P. do 3º Andar - 330,58 m2 S.P. Total - 1 318,79 m2 Volumetria - 3 838,00 m3 N. de Pisos - 4 Uso - Habitação Tipologias - 3T1 + 3T2 + 3T3 Número de Fogos - 9 Estacionamento - 290,85 m2 Escolher a Keller Williams Significa optar pela eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, operação mais eficiente de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. ++ Se esta apresentação que fazemos deste imóvel agradou? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! ++ Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de melhor serviço ao cliente e por isso se é um cliente qualificado para o setor, contacte-me e agende a sua visita! #ref:KWPT-015987

Lote de terreno nº 3 para construção de prédio habitacional em Galinheiras, Santa Clara, Lisboa. Este lote de terreno encontra-se próximo ao anel da Via Eixo Norte-Sul onde esta localizada grande superfícies comerciais, como o Continente, Leroy Merlin, Conforama, Aldi, Burger King, Mercadona, entre outros, numa zona urbanizada, sedo possível a construção legalmente de prédio habitacional. Foi realizado um estudo de viabilidade de construção, onde segue abaixo algumas informações sobre o estudo realizado já a alguns anos. Lote 3 Área Lote - 271,09 m2 Área de Implantação - 261,58 m2 A. c. do R/c - 179,94 m2 A. c. do 1º Andar - 261,58 m2 A. c. do 2º Andar - 261,58 m2 S.P. do R/c - 177,34 m2 S.P. do 1º Andar - 265,58 m2 S.P. do 2º Andar - 261,58 m2 S.P. Total - 704,50 m2 Volumetria - 2 103,62 m3 Área do Logradouro - 9,51 m2 N. de Pisos - 3 Uso - Habitação Tipologias - 4T1 + 2T2 Número de Fogos - 6 Escolher a Keller Williams Significa optar pela eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, operação mais eficiente de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. ++ Se esta apresentação que fazemos deste imóvel agradou? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! ++ Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de melhor serviço ao cliente e por isso se é um cliente qualificado para o setor, contacte-me e agende a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-016087

Situado numa das zonas mais nobres e históricas de Lisboa, este lote de 273 m² representa uma oportunidade rara no mercado atual. Este imóvel já conta com o projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, permitindo-lhe iniciar de imediato a construção da sua futura casa. A Arquitetura e o Espaço A moradia unifamiliar T4 foi desenhada para quem valoriza a luz, o conforto e a funcionalidade. Com uma área total de construção de 228,79 m², a habitação distribui-se harmoniosamente por três pisos: - Piso 0 (Acolhimento e Serviços): A entrada principal conduz a um hall generoso que organiza o acesso à garagem privativa, à zona de lavandaria e a dois espaços versáteis, ideais para criar uma garrafeira personalizada ou uma área de arrumos organizada. - Piso 1 (Social e de Convívio): O coração da casa revela uma ampla sala de estar em conceito open space com a cozinha, promovendo a interação familiar. Este piso inclui ainda uma suíte privativa e uma casa de banho social, garantindo total comodidade. - Piso 2 (Descanso): O último piso é dedicado à privacidade, apresentando uma segunda suíte e dois quartos adicionais, servidos por uma casa de banho completa. Daqui, a vista desafogada sobre o bairro estende-se até ao Rio Tejo, oferecendo um cenário único ao acordar. O Refúgio Exterior No exterior, o projeto destaca-se pelo seu logradouro privativo de dimensões generosas. Com cerca de 152 m² de área ajardinada e uma piscina privativa, este é o espaço perfeito para desfrutar do clima de Lisboa com total privacidade e tranquilidade. Localização Estratégica Viver em Santa Maria de Belém é abraçar um estilo de vida onde a cultura e o lazer se cruzam à porta de casa. A curta distância a pé, encontrará o Jardim Botânico d’Ajuda e o Palácio Nacional, além de toda a oferta cultural do Eixo de Belém do Mosteiro dos Jerónimos ao CCB. A zona é servida pelas melhores escolas, comércio local de qualidade (como o Continente Bom Dia) e excelentes acessos à Marginal e ao centro da cidade. Esta é a base perfeita para quem procura um investimento seguro ou o terreno ideal para edificar uma residência de sonho numa localização que nunca perde valor. Venha conhecer o local onde o seu novo projeto de vida vai ganhar forma. Contacte-nos para mais detalhes. #ref:C0364-05512