Terrenos para venda em Lisboa, até 3.000.000 €, página 3

Terreno Rústico com 2.000 m2, com possibilidade de passar a Urbano, localizado na Ajuda, Lisboa. Com uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Mediante o regulamento do plano diretor municipal de Lisboa, existe a possibilidade solicitar uma construção de um edifício de habitação com cinco pisos. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, perto do Palácio Nacional da Ajuda. Junto a comércio local e transportes públicos. Imagina-se a investir neste negócio?! Se sim, ligue já e marque a sua visita! Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação* #ref:PP4872

Empreendimento único, de luxo, composto por 7 frações, garantindo privacidade total e um ambiente sereno no coração de Lisboa, na Graça. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência residencial sofisticada, tranquila e verdadeiramente exclusiva. O Projeto, composto por 7 frações, rooftop e logradouro com vistas soberbas sobre a cidade, encontra-se aprovado e com licenças camarárias já pagas. Inclui: (Edifício A)-5 apartamentos T2 e T3 com estacionamento, elevador e piscina no rooftop (Edifício B)- 2 moradias independentes V3, cada uma com entrada privada, jardim e piscina exclusiva Apartamentos (Edifício A) Tipologias T2, T2+1 e T3 Áreas entre 63 m² e 115 m² Estacionamento privativo Varandas e logradouros em algumas unidades Piscina e solário na cobertura (82,54 m²) Acabamentos modernos, conforto térmico e acústico de excelência Moradias (Edifício B) Tipologia V3 Áreas entre 146 m² e 154 m² Estacionamento (1 duplo ou 2 lugares) Jardim e piscina privativa (28,89 m²) Terraços e varandas amplas Entrada totalmente independente -RESUMO: -Inserido na Área Aru e Oru simples com Parecer favoravel de iva de obra a 6% - Licenças de obra pagas - Tipo de obras a executar: Construção Nova - Área total de construção : 943,77m2 - Área de implantação: 300,89m2 - Número de pisos acima da cota de soleira: 4 - Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1 - Uso a que se destina a edificação: Habitação - Altura da fachada do edifício: 9,75m #ref:ILX-015/26

Invista numa das zonas de Lisboa com maior potencial de transformação e valorização. No mercado imobiliário de Lisboa, oportunidades com enquadramento urbanístico definido e inseridas em zonas de forte transformação urbana são cada vez mais raras. Este terreno urbano, localizado na Quinta do Ferro, junto à Graça, representa uma oportunidade de investimento diferenciadora: um ativo com PIP aprovado, inserido numa área abrangida pela Operação de Reabilitação Urbana (ORU) Sistemática da Quinta do Ferro, aprovada pela Assembleia Municipal de Lisboa. Trata-se de uma zona que está no centro de um dos mais ambiciosos processos de regeneração urbana atualmente em curso em Lisboa, com intervenção prevista no espaço público, infraestruturas, habitação, espaços verdes, equipamentos e comércio de proximidade. PIP aprovado projeto com enquadramento urbanístico definido Com uma área de lote de 596,60 m², o PIP aprovado permite o desenvolvimento de três edifícios de 3 pisos, com 822,06 m² de área bruta de construção, reduzindo significativamente o tempo e a incerteza associados à definição inicial de um projeto imobiliário. Principais parâmetros aprovados: Área do lote: 596,60 m² Área de implantação: 274,02 m² Área bruta de construção: 822,06 m² Área de logradouro: 224,93 m² Pisos acima da cota de soleira: 3 Altura da fachada: 8,83 m Altura máxima da edificação: 10,75 m Atualmente existem quatro construções em mau estado de conservação no lote, estando o desenvolvimento previsto no PIP enquadrado na transformação urbanística em curso na Quinta do Ferro. Destas quatro edificações duas têm inquilinos. Inserido na ORU Sistemática da Quinta do Ferro Um dos principais fatores diferenciadores deste investimento é o seu enquadramento na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Quinta do Ferro e na respetiva Operação de Reabilitação Urbana (ORU) Sistemática, aprovada em 2024 pelo Município de Lisboa. A ORU prevê uma intervenção integrada de regeneração urbana, abrangendo a requalificação do edificado, infraestruturas, espaço público, espaços verdes e equipamentos, com um programa de investimento público destinado a transformar profundamente esta zona histórica de Lisboa. Para um investidor, este enquadramento representa não apenas uma oportunidade de desenvolvimento do imóvel, mas também a possibilidade de beneficiar do processo de transformação urbana que está a decorrer em toda a envolvente. Potenciais benefícios para o investidor O enquadramento na ARU/ORU da Quinta do Ferro permite o acesso aos benefícios e incentivos fiscais previstos para operações de reabilitação urbana, desde que cumpridos os respetivos requisitos legais e que a intervenção realizada seja elegível Entre os benefícios previstos no enquadramento da ORU encontram-se, designadamente: Possibilidade de isenção de IMT em aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, nos termos e condições legalmente aplicáveis; Isenção de IM #ref:KWPT-038034

Invista numa das zonas de Lisboa com maior potencial de transformação e valorização. No mercado imobiliário de Lisboa, oportunidades com enquadramento urbanístico definido e inseridas em zonas de forte transformação urbana são cada vez mais raras. Este terreno urbano, localizado na Quinta do Ferro, junto à Graça, representa uma oportunidade de investimento diferenciadora: um ativo com PIP aprovado, inserido numa área abrangida pela Operação de Reabilitação Urbana (ORU) Sistemática da Quinta do Ferro, aprovada pela Assembleia Municipal de Lisboa. Trata-se de uma zona que está no centro de um dos mais ambiciosos processos de regeneração urbana atualmente em curso em Lisboa, com intervenção prevista no espaço público, infraestruturas, habitação, espaços verdes, equipamentos e comércio de proximidade. PIP aprovado projeto com enquadramento urbanístico definido Com uma área de lote de 103,5 m², o PIP aprovado permite o desenvolvimento de um edifício de 3 pisos, com 175,62 m² de área bruta de construção, reduzindo significativamente o tempo e a incerteza associados à definição inicial de um projeto imobiliário. Principais parâmetros aprovados: Área do lote: 103,5 m² Área de implantação: 49,84 m² Área bruta de construção: 175,62 m² Área de logradouro: 28,73 m² Pisos acima da cota de soleira: 3 Altura da fachada: 8,12 m Altura máxima da edificação: 9,45 m Atualmente existem duas construções em ruína no lote, estando o desenvolvimento previsto no PIP enquadrado na transformação urbanística em curso na Quinta do Ferro. Inserido na ORU Sistemática da Quinta do Ferro Um dos principais fatores diferenciadores deste investimento é o seu enquadramento na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Quinta do Ferro e na respetiva Operação de Reabilitação Urbana (ORU) Sistemática, aprovada em 2024 pelo Município de Lisboa. A ORU prevê uma intervenção integrada de regeneração urbana, abrangendo a requalificação do edificado, infraestruturas, espaço público, espaços verdes e equipamentos, com um programa de investimento público destinado a transformar profundamente esta zona histórica de Lisboa. Para um investidor, este enquadramento representa não apenas uma oportunidade de desenvolvimento do imóvel, mas também a possibilidade de beneficiar do processo de transformação urbana que está a decorrer em toda a envolvente. Potenciais benefícios para o investidor O enquadramento na ARU/ORU da Quinta do Ferro permite o acesso aos benefícios e incentivos fiscais previstos para operações de reabilitação urbana, desde que cumpridos os respetivos requisitos legais e que a intervenção realizada seja elegível Entre os benefícios previstos no enquadramento da ORU encontram-se, designadamente: Possibilidade de isenção de IMT em aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, nos termos e condições legalmente aplicáveis; Isenção de IMI, após a conclusão de intervenções de reabilitação elegíveis, nos termos pre #ref:KWPT-037324

Terreno com Projecto Aprovado de Edifício de Habitação, localizado na Rua Marques da Silva, nº71 a 77, em Lisboa, junto à Avenida Almirante da Reis e ao Jardim do Caracol da Penha. Projecto aprovado para construção de edifício de Habitação com 9 fogos, constituído por 4 apartamentos T1, 4 apartamentos T2 e 1 apartamento T3. Apartamentos com logradouro (área exterior), varandas, arrecadação e estacionamento. Área de Construção Total: 1.497,60m2 Todos os dados estão disponíveis para informação e envio. Contacte já e aproveite uma oportunidade única para construir em Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181445-64

Lote de terreno com 2.000 m2, localizado próximo do Palácio da Ajuda e do polo universitário, numa zona em forte expansão. Trata-se de um terreno rústico com possibilidade de passagem a urbano, inserido numa excelente localização, entre o polo universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. O terreno apresenta uma configuração regular, com cerca de 22 metros de profundidade e aproximadamente 55 metros de largura utilizável, o que permite uma boa capacidade de implantação. De acordo com as condições e limitações previstas no Plano Diretor Municipal de Lisboa, nomeadamente nos artigos 49º, 53º, 54º e 55º, existe a possibilidade de construção de um edifício habitacional com até 5 pisos. Está prevista uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de implantação aproximada de 15 metros, ficando a restante área destinada a logradouro. Em conformidade com o artigo 54º do regulamento do PDM, alínea C do ponto 2, o índice de utilização bruta máximo é de 2 m2 por m2, o que permite uma área de construção para habitação na ordem dos 4.000 m2. Uma excelente oportunidade para investimento numa das zonas mais procuradas e com maior potencial de valorização da cidade de Lisboa. Solicite-nos a avaliação. #ref:STA_6

Lote de terreno nº 3 para construção de prédio habitacional em Galinheiras, Santa Clara, Lisboa. Este lote de terreno encontra-se próximo ao anel da Via Eixo Norte-Sul onde esta localizada grande superfícies comerciais, como o Continente, Leroy Merlin, Conforama, Aldi, Burger King, Mercadona, entre outros, numa zona urbanizada, sedo possível a construção legalmente de prédio habitacional. Foi realizado um estudo de viabilidade de construção, onde segue abaixo algumas informações sobre o estudo realizado já a alguns anos. Lote 3 Área Lote - 271,09 m2 Área de Implantação - 261,58 m2 A. c. do R/c - 179,94 m2 A. c. do 1º Andar - 261,58 m2 A. c. do 2º Andar - 261,58 m2 S.P. do R/c - 177,34 m2 S.P. do 1º Andar - 265,58 m2 S.P. do 2º Andar - 261,58 m2 S.P. Total - 704,50 m2 Volumetria - 2 103,62 m3 Área do Logradouro - 9,51 m2 N. de Pisos - 3 Uso - Habitação Tipologias - 4T1 + 2T2 Número de Fogos - 6 Escolher a Keller Williams Significa optar pela eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, operação mais eficiente de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. ++ Se esta apresentação que fazemos deste imóvel agradou? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! ++ Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de melhor serviço ao cliente e por isso se é um cliente qualificado para o setor, contacte-me e agende a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-016087

Lote de terreno nº 4 para construção de prédio habitacional em Galinheiras, Santa Clara, Lisboa. Este lote de terreno encontra-se próximo ao anel da Via Eixo Norte-Sul onde esta localizada grande superfícies comerciais, como o Continente, Leroy Merlin, Conforama, Aldi, Burger King, Mercadona, entre outros, numa zona urbanizada, sedo possível a construção legalmente de prédio habitacional. Foi realizado um estudo de viabilidade de construção, onde segue abaixo algumas informações sobre o estudo realizado já a alguns anos. Lote 4 Área Lote - 330,58 m2 Área de Implantação - 330,58 m2 A. c. do R/c - 327,05 m2 A. c. do 1º Andar - 330,58 m2 A. c. do 2º Andar - 330,58 m2 A. c. do 3º Andar - 330,58 m2 S.P. do R/c - 318,80 m2 S.P. do 1º Andar - 330,58 m2 S.P. do 2º Andar - 330,58 m2 S.P. do 3º Andar - 330,58 m2 S.P. Total - 1 318,79 m2 Volumetria - 3 838,00 m3 N. de Pisos - 4 Uso - Habitação Tipologias - 3T1 + 3T2 + 3T3 Número de Fogos - 9 Estacionamento - 290,85 m2 Escolher a Keller Williams Significa optar pela eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, operação mais eficiente de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. ++ Se esta apresentação que fazemos deste imóvel agradou? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! ++ Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de melhor serviço ao cliente e por isso se é um cliente qualificado para o setor, contacte-me e agende a sua visita! #ref:KWPT-015987

Terreno com ótima localização junto ao Polo Universitário da Ajuda. Este terreno com 2.000 m² de área situa-se no Sítio do Casalinho no Alto da Ajuda, muito próximo da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa. Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m². Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de aproximadamente 4.000 m². A localização deste terreno junto ao Polo Universitário revela ser uma oportunidade para a construção de residência de estudantes. Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos eixos rodoviários. Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém. Venha conhecer, agende já a sua visita. #ref:TER_49142

Terreno Rústico com possibilidade de passar a Urbano, com uma área total de 2000 m2, localizado entre o Polo Universitário da Ajuda e a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda, e o Parque Florestal do Monsanto. Configuração do Terreno utilizável: 22,00m de Profundidade e 55,00m de Largura Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m², que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m², com uma possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3, com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada (relatório completo disponível). ATENÇÂO INVESTIDORES: Pela proximidade ao Polo Universitário da Ajuda, pela falta de alojamento para estudantes na cidade, pela falta de terrenos á venda em Lisboa, e pela rentabilidade possível prevista, este é com toda a certeza, o local certo para fazer um ótimo investimento. Para qualquer esclarecimento contacte-me. Obrigado #ref:HT_1728

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Largo de Palma, em São Domingos de Benfica, com dois lotes vendidos em conjunto, ideais para projetos residenciais ou comerciais: Lote 1: 123 m² de implantação, 245 m² de área de construção, pronto para construção de moradia com 2 pisos. Lote 2: 145 m², atualmente com armazém, com possibilidade de alteração de uso para habitação, acréscimo de mais um piso e aprovação do projeto via PIP Nível 2 na Câmara Municipal de Lisboa. Área total conjunta: 275 m² de implantação | 535 m² de área de construção Esta combinação permite desenvolver um projeto único ou separado, aproveitando o grande potencial de valorização da zona. Principais características: -Dois lotes urbanos vendidos em conjunto; -Lote 1: grande área de construção (245 m²) para moradia de 2 pisos; -Lote 2: armazém de 145 m² com possibilidade de conversão para habitação, adição de 1 piso e aprovação do projeto via PIP Nível 2; -Área total de implantação: 275 m² | Área total de construção: 535 m²; -Inseridos em zona consolidada e urbana; -Excelente enquadramento com os edifícios vizinhos; -Forte potencial de valorização, ideal para investimento ou construção própria. Localização e envolvente: -Localizados no Largo de Palma, próximos de referências importantes como a Universidade Católica Portuguesa, o Hospital de Santa Maria, o Jardim Zoológico de Lisboa e a Estação Rodoviária de Sete Rios. .A zona dispõe de excelentes transportes: metro (Sete Rios/Jardim Zoológico), comboios (linha de Sintra) e diversas linhas de autocarro, garantindo rápida ligação a toda a cidade. Quanto aos acessos rodoviários, está a poucos minutos do Eixo Norte-Sul, facilitando deslocações ao centro, aeroporto e principais vias rápidas da região. -A área oferece ainda uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e espaços verdes, tornando-a ideal tanto para habitação própria como investimento. Oportunidade única de adquirir dois lotes em conjunto em zona estratégica, destacando o Lote 1 pronto para construção e o Lote 2 com possibilidade de conversão em habitação, acréscimo de piso e aprovação de projeto via PIP Nível 2, totalizando 535 m² de área de construção, com todas as infraestruturas e comodidades à porta. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:TERR062DD

Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² #ref:1210499/23SX

Lote para construção de 2 moradias unifamiliares no Restelo com o Projeto de arquitetura aprovado. O Restelo é provavelmente a zona residencial de moradias mais exclusiva de Lisboa, com todo o tipo de serviços, desde museus, piscinas, escolas, comércio tradicional, hospitais, bons transportes e fácil acessos rodoviários. Encostada ao Monsanto, considerado o pulmão de Lisboa, é uma freguesia extraordinariamente bem consolidada e essencialmente residencial. #ref:28342

Terreno para construção de 2 moradias unifamiliares no Restelo com o Projeto de arquitetura aprovado. O Restelo é provavelmente a zona residencial de moradias mais exclusiva de Lisboa, com todo o tipo de serviços, desde museus, piscinas, escolas, comércio tradicional, hospitais, bons transportes e fácil acessos rodoviários. Encostada ao Monsanto, considerado o pulmão de Lisboa, é uma freguesia extraordinariamente bem consolidada e essencialmente residencial. #ref:28888

Vende-se Terreno Urbano na Ajuda - Lisboa Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2. Com possibilidade de construção de 42 apartamento T2/T3. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Localizado na Ajuda, junto ao Polo Universitário, do Parque Florestal de Monsanto e do Palácio Nacional da Ajuda. #ref:1265

Terreno rústico com potencial de reconversão para urbano, com uma área total de 2.000 m², inserido numa localização estratégica e de elevado interesse urbanístico.Situado entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, beneficia ainda da proximidade ao Palácio Nacional da Ajuda, entre outros importantes equipamentos e pontos de interesse da cidade.O terreno apresenta uma configuração regular, com cerca de 22 metros de profundidade e aproximadamente 55 metros de largura utilizável, permitindo uma implantação eficiente do projeto.De acordo com as condições e limitações previstas nos artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se viável a construção de um edifício habitacional com até cinco pisos, frente aproximada de 50 metros e 15 metros de profundidade, mantendo o remanescente do lote destinado a logradouro. Esta perspetiva de edificação encontra enquadramento no disposto no artigo 54.º, n.º 2, alínea c) do Regulamento do PDM, que estabelece um Índice de Utilização Bruto (IUB) máximo de 2 m²/m², permitindo uma área de construção para habitação na ordem dos ± 4.000 m².A localização destaca-se ainda pela proximidade a importantes instituições de ensino e serviços, nomeadamente o Polo Universitário da Ajuda, Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitetura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas, Instituto Superior de Agronomia, Jardim Botânico da Ajuda e Hospital Egas Moniz.Excelentes acessos ao centro de Lisboa e às principais vias rodoviárias, bem como proximidade à linha ferroviária da CP Cascais / Cais do Sodré, reforçam o elevado potencial deste terreno para desenvolvimento habitacional.Marque já a sua visita connosco! #ref:KWPT-026015

Descubra o potencial deste terreno rústico com grande possibilidade de converter-se em urbano, localizado na charmosa zona da Ajuda. Com uma área total de 2000m², este espaço é perfeito para a edificação do seu próximo projeto residencial, oferecendo a possibilidade de construção de um edifício com cinco pisos e uma ampla frente de 50 metros, conforme o regulamento municipal. O terreno encontra-se numa localização invejável, rodeado por instituições educacionais como a Faculdade de Arquitetura e o Instituto Superior de Agronomia. Está também próximo de infraestrutura essencial, como os Bombeiros Voluntários da Ajuda e o Hospital Egas Moniz, garantindo segurança e assistência médica próxima. Para amantes da natureza, o Parque Florestal de Monsanto e o Jardim Botânico da Ajuda são verdadeiros refúgios verdes a curta distância. Com acessos viários práticos, fica a poucos minutos das principais vias de Lisboa, incluindo a Auto-Estrada A5 e a Ponte 25 de Abril, facilitando o acesso ao centro da cidade e a outras regiões. E, para um toque de cultura e história, o Palácio Nacional da Ajuda está a uma caminhada de distância, enriquecendo a vizinhança com o seu esplendor histórico. Quer seja para iniciar um projeto familiar ou investir num empreendimento promissor, este terreno possui um excelente potencial de valorização. Convidamo-lo a conhecer este espaço que pode ser o local ideal para concretizar os seus sonhos. Para mais informações, contacte-nos. Transforme as suas ambições numa realidade! Casas São Paixões! #ref:RN001-00564

Terreno urbano no Beato, muito perto do rio, com 332m² de área total, com projecto desenvolvido para construção de 5 pisos, contemplando uma área de construção de pelo menos 1358m² acima do solo (5 pisos), sendo o R/C dedicado apenas a estacionamento e o último recuado e amansardado. Aguarda definição de nova unidade de execução. O projecto aquando do PIP inicial contempla a construção de 11 fracções habitacionais, com tipologias 1xT3;1xT0;3xT2 e 6xT1, com áreas generosas, todos com varandas e os dois apartamentos do último piso, com terraços e vários pisos com vista de rio. Está localizado apenas a 350m do Tejo. O PIP (arquitectura), está desenvolvido mas ainda não está submetido pois está em execução um projecto urbanístico para a envolvente em fase final. Está localizado no coração de uma área urbana em plena reabilitação, junto ao Palácio da Manutenção Militar, Igreja Madre de Deus e museu Nacional do Azulejo. Tem um Supermercado a 100 metros!. É o momento certo para investir, a zona oriental de Lisboa, desde Santa Apolónia, até à Expo, cujos loteamentos do Renzo Piano e da Matinha, são reflexo desta aposta urbanística. #ref:W-046GUR

Terreno rustico com área total de 2000 m² com excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m². No centro e na zona mais elevada, foi construído o Palácio Nacional da Ajuda. Um palácio majestoso, que foi outrora uma ’Real Barraca’, alojamento da Família Real depois do Terramoto de 1755 que destruiu o centro da cidade. Este palácio é um monumento nacional, com reconstituição da residência real. Junto ao palácio, e com vista para a belíssima Calçada da Ajuda, existe o Jardim Botânico, o mais antigo de Portugal. Aqui pode descobrir uma árvore com 400 anos, e pode desfrutar de uma vista magnífica com pano de fundo o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei. Depois, todo o bairro se desenrola à volta, em ruas estreitas e inclinadas, num sobe e desce constante. Um emaranhado de ruas que vale a pena vir descobrir, um autêntico labirinto. Aqui moram famílias e estudantes estrangeiros que frequentam as faculdades do alto da Ajuda. Um bairro calmo, maioritariamente habitacional, e com algum comércio local. Uma zona muito tranquila para se viver, a pouca distância da margem do rio. #ref:W-02TW9B

Imóvel na Campanha Black Friday MacTown - Venda por Propostas Múltiplas. Apresente a sua melhor proposta por escrito, a partir do valor anunciado, até 20 de novembro de 2026, através do consultor imobiliário MacTown. O proprietário pode aceitar, recusar ou contrapropor. Sujeito ao Regulamento da Campanha. Invista hoje onde amanhã todos vão querer estar. Terreno com 284 m², composto por dois artigos urbanos, situado na Rua de Cima de Chelas, em plena zona de construção, no coração de uma das áreas com maior potencial de valorização de Lisboa. A poucos minutos do novo Hospital de Lisboa que será o maior do país e um dos maiores da Península Ibérica este é o momento certo para garantir um ativo estratégico, seja para habitação própria ou projeto de investimento. Imagine o que pode construir aqui. Agora imagine o valor que poderá alcançar. Venha sentir no local o potencial que as palavras não conseguem transmitir. Procura Comprar ou vender em Marvila, Beato ou Olivais apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa rápida, simples e rentável! Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? A resposta que procura começa com uma conversa. Contacte-nos! A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação. #ref:M387MMBF

Lote de terreno para construção Terreno Urbano para construção com 751m2 na freguesia de Santa Clara que não tem nenhuma construção. Inserido na nova área de reabilitação Urbana de Santa Clara. Localizada a 15 minutos a pé até o metro Ameixoeira e 290 m da piscina municipal Santa Clara. Há um projeto de arquitetura para construção de prédio de habitação de 5 pisos com 15 fogos (4 T0, 7 T2 e 4 T3); 1 estabelecimento comercial, 32 lugares de estacionamento e 16 espaços de arrumos. Área bruta acima do solo - 2951,1 m2; Área bruta de construção - 675m2; Área de implantação - 613,65m2; Nº de pisos acima do solo - 5; Nº de pisos abaixo do solo - 2. O processo de licenciamento está a decorrer na Câmara Municipal de Lisboa e espera-se aprovação até o final de novembro de 2026. Contacte-me para mais informação e agendamento de visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181260-107

Terreno na Ajuda | Lisboa, 2000m2 Descrição Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, muito próximo da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa, um pouco mais afastado, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa. Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000 m2 totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2 Categoria Energética: Isento Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém. Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos pontos rodoviários. Consulte! A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051895

Terreno de 2.000m2 na Ajuda enquadrado entre o Polo Universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação dos Bombeiros Voluntários da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto. Aptidão construtiva de aproximadamente 4.000m2. Venha ver e faça uma proposta! #ref:1394

Oportunidade para Investidores Lote/Terreno de 2.000 m² junto ao Polo Universitário da Ajuda, Lisboa Excelente oportunidade para construção de um prédio residencial em localização privilegiada, a poucos minutos do Polo Universitário da Ajuda, com grande potencial de valorização. Características do terreno: Área total: 2.000 m² Viabilidade para construção de edifício com 5 pisos Frente de aproximadamente 50 metros e profundidade de 15 metros Remanescente do lote destinado a logradouro Regulamentação e Potencial: De acordo com os artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do PDM de Lisboa, o terreno oferece excelentes condições para a construção de um edifício residencial. Atualmente classificado como rústico, possui forte potencial para conversão para solo urbano, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. Localização Estratégica: Situado numa das zonas mais promissoras de Lisboa, próximo ao Polo Universitário da Ajuda, este terreno destaca-se pela sua localização, ideal para desenvolvimento imobiliário voltado para o mercado de habitação ou investimento em arrendamento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato: Luís Ferreira Predimed Villa - Alcanena Broker (+ (telefone) Não perca esta oportunidade única de investimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:039526

Terreno para Construção - Moradia T3 em Carnide! Apresento-lhe este terreno com ruína, em pleno centro histórico de Carnide, com possibilidade de construção de uma moradia T3, com 2 pisos e aproveitamento de sótão. O terreno com 130 m2, permite uma implantação de 80 m2 e 50 m2 de logradouro. Localização: Em pleno centro histórico de Carnide Junto ao coreto e restaurante típicos Próximo ao Centro Comercial Colombo Excelentes acessos à 2ª Circular, IC17, IC16 e A36 Zona consolidada com todos os serviços Transportes públicos nas proximidades Aproveite esta oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos, numa das zonas mais valorizadas de Lisboa! *Imagens meramente ilustrativas e não vinculativas do projeto* ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181314-188