4 Terrenos para venda no rés do chão em Odivelas, Lisboa, a partir de 800.000 €, a partir de 20000 m²

Terreno Industrial com viabilidade de Construção de 14.940 m2 para Venda em Frielas, Loures Área do Terreno: 56.752 m2 (5,6 Hectares) Area potencial de construção: 14.940 m2 (aprovado no passado pela Câmara de Loures) Imagens do anúncio são de um projeto já aprovado no passado. Terreno junto ao IKEA de Loures, ideal para projetos de Logística. Em suma o terreno tem 5,6 hectares onde aproximadamente 23.900 m2 encontram-se em solo classificado ’solo urbano/espaços de actividades económicas/consolidadas de indústria e terciário’: - 11.950 m2 de área máxima de implantação considerando o índice de ocupação = 0,50, - 119.500 m3 de índice máximo volumétrico considerando o índice volumétrico 5 m3/m2, caso considerarmos 8 metros de pé direito conseguimos uma area máxima de construção de 14.940 m2. Se considerarmos um pé direito de 7 metros, aumentamos a area máxima de construção para 17.071 m2. - índice de permeabilidade = 0,25 1) Estes cálculos aplicam-se nos usos dominantes industrial, logística ou micrologística e operações de gestão de resíduos. 2) Caso se preveja a total afetação ao uso terciário, o Índice de edificabilidade aumenta para 0,80. Artigo 77° do PDM, nas áreas consolidadas de indústria e terciário consideram-se dominantes os seguintes usos: a) Indústria; b) Terciário; c) Logística e micrologística; d Operações de gestão de resíduos. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt #ref:SÒL_663

Oportunidade Única de Desenvolvimento Imobiliário em OdivelasExplore o potencial deste conjunto de prédios, localizado nas encostas da majestosa Serra da Amoreira, Odivelas, um verdadeiro refúgio a apenas 10 minutos do centro de Lisboa. Este empreendimento representa uma oportunidade única para reviver um loteamento anteriormente aprovado, com o alvará nº 01/DLOP/2009, que abrange um vasto terreno de 60.432,5 m².Localização Privilegiada:Situado junto ao miradouro da Serra da Amoreira, com uma elevação de 315 metros de altitude, oferecendo vistas deslumbrantes da região e até do estuário do Tejo.Uma rara combinação de ambiente campestre e proximidade à Capital, permitindo uma experiência única de vida.Apenas a 10 minutos a pé da estação de metro de Odivelas, facilitando o acesso a Lisboa e arredores.Classificação dos Ativos:Os ativos são essencialmente classificados como SOLO URBANO, ESPAÇO URBANIZADO CONSOLIDADO, e Espaço residencial nível 2.Após a exclusão da área não urbanizável de proteção e enquadramento (REN), permanecem 50.142,50 m² para alocação de índice.Potencial de Desenvolvimento:Estima-se uma área máxima de construção residencial de 22.564 m².Além disso, há a possibilidade de construir atividades econômicas com uma área máxima de 5.014 m².A implantação máxima permitida é de 17.549,88 m².Um total de até 226 unidades residenciais pode ser construído neste empreendimento.Infraestrutura Avançada:O processo de loteamento está em estado avançado, com arruamentos já executados.Passeios e estacionamentos estão em geralmente bom estado, exigindo apenas manutenção devido ao tempo decorrido.As infraestruturas técnicas em diversas especialidades também estão prontas para uso.Este terreno com 6 hectares oferece a oportunidade de criar um projeto imobiliário notável, tirando partido da sua localização única e da infraestrutura já existente. Não perca a chance de transformar esta propriedade em um empreendimento de sucesso que combina a tranquilidade da natureza com a conveniência da vida urbana. Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações e iniciar o seu próximo grande projeto imobiliário.Venha apaixonar-se pela localização deste terreno! Angariada pela KW Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Para mais informações visite o nosso site KW Portugal Marque já a sua visita e torne o seu sonho realidade! Características: Orientação - Nascente; Poente; Vistas - Vista cidade; Vista campo; #ref:1217-3058

Conjunto de prédios que correspondem a operação de loteamento prévio que se pretende reativar, com o alvará nº 01/DLOP/2009, composto por um artigo rústico e dez urbanos, a totalizar 60 432,5 m2. Situados junto ao miradouro da Serra da Amoreira, Odivelas, uma elevação com 315 metros de altitude às portas de Lisboa, com magníficas vistas da região e até do estuário do Tejo, onde ainda é possível uma vivência de campo, ainda que ao lado da Capital. Os ativos estão essencialmente classificados como SOLO URBANO, ESPAÇO URBANIZADO CONSOLIDADO, Espaço residencial nível 2. Na operação de loteamento, retirando a área não urbanizável de proteção e enquadramento (REN) , restam 50 142,50 m2 para afetação de índice. Estima-se uma área de construção de habitação máxima de 22 564 m2, uma área de construção de atividades económicas máxima de 5 014 m2, implantação de 17 549,88 m2 e um número máximo de 226 fogos. Para além da excelente localização, a 10 minutos do metro de Odivelas, o futuro urbanizador irá beneficiar do avançado estado do processo de loteamento: os arruamentos encontram-se executados, os passeios e estacionamentos também estão genericamente executados, apenas com necessidade de manutenção pelo tempo decorrido, bem como as infraestruturas técnicas nas suas diferentes especialidades A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963. #ref:SÒL_4232

Operação de Loteamento que se pretende reativar, situado junto ao miradouro da Serra da Amoreira, em Odivelas. A uma elevação com 315 metros de altitude às portas de Lisboa, com magníficas vistas da região e até do estuário do Tejo, onde ainda é possível uma vivência de campo, ainda que ao lado da Capital. Composto por um artigo rústico e dez urbanos, a totalizar 60.432,5 m2. Estão essencialmente classificados como espaço urbano, espaço urbanizado consolidado e espaço residencial de nível 2. Na operação de loteamento, retirando a área não urbanizável de protecção e enquadramento (REN), restam 50.142,50 m2 para afectação de índice. Estima-se uma área de construção de habitação máxima de 22.564 m2, uma área de construção de actividades económicas máxima de 5.014 m2, implantação de 17.549,88 m2 e um número máximo de 226 habitações. Para além da excelente localização, a 10 minutos do metro de Odivelas, o futuro investidor irá beneficiar do avançado estado do processo de loteamento: os arruamentos encontram-se executados, os passeios e estacionamentos também estão genericamente executados, apenas com necessidade de manutenção pelo tempo decorrido, bem como as infraestruturas técnicas nas suas diferentes especialidades. #ref:BL864