Terrenos para venda em Oeiras, Lisboa, até 2000 m²

Estrada de Outurela, 14 · 16 · 16A Carnaxide, Oeiras Dois prédios urbanos contíguos, com titularidade comum, a transacionar em conjunto. Terreno com cerca de 278 m² em zona urbana consolidada, com enquadramento de construção já definido por Plano de Pormenor e comunicado por escrito pela Câmara Municipal de Oeiras. Síntese da oportunidade: Localização - Estrada de Outurela 14/16/16A, Carnaxide (União das Freguesias de Carnaxide e Queijas), concelho de Oeiras; Natureza - 2 prédios urbanos contíguos (artigos 59 e 60), titularidade comum venda em conjunto; Área de terreno 278 m² (31,89 m² + 246,07 m²); Estado - Edifícios em ruína, classificados oficialmente como ’edifícios em ruínas’ (ADENE/SCE); Enquadramento - Solo Urbano · Espaços centrais - Áreas consolidadas (PDM Oeiras) · abrangido pelo Plano de Pormenor da Área Central de Outurela-Portela; Potencial previsto - Edifício de uso misto Habitação Coletiva (2 fogos) + Comércio volumetria de 3 pisos; Ao contrário da generalidade dos terrenos disponíveis nesta zona de Oeiras, o potencial construtivo deste conjunto não depende de uma hipótese de viabilidade a confirmar. A Câmara Municipal de Oeiras, em informação urbanística formal (Direito à Informação, art.º 110 do RJUE), comunicou por escrito o seguinte: - o conjunto insere-se no Plano de Pormenor da Área Central de Outurela-Portela (Portaria 730/93), no respetivo Núcleo de Propriedade 3; - o plano prevê para o local um edifício de uso misto Habitação Coletiva (2 fogos) e Comércio com volumetria de 3 pisos; - grande parte do terreno encontra-se já integrada na operação de loteamento do Alvará n.º 7/97, que replica os pressupostos urbanísticos do plano; - o município não prevê a manutenção de qualquer construção existente ou seja, a demolição do edificado em ruína está alinhada com o instrumento de gestão territorial em vigor. Tradução prática para o investidor: compra-se um terreno urbano consolidado, com o programa de construção essencialmente definido e demolição enquadrada, evitando grande parte da incerteza que normalmente pesa neste tipo de aquisição. Carnaxide é uma das zonas mais procuradas do eixo Oeiras-Lisboa, combinando malha urbana consolidada, comércio local e excelente acessibilidade rodoviária (IC17/CRIL, A5 e Segunda Circular), com Lisboa, o Tagus Park e o polo empresarial de Miraflores/Alfragide a poucos minutos. O imóvel situa-se num cruzamento central da Estrada de Outurela, com transportes públicos, escolas e serviços na envolvente imediata. Coordenadas: 38.721793, -9.226487 · Código postal 2790-115 Carnaxide. Perfis de investimento O conjunto adapta-se a vários perfis: - Promotor / construtor desenvolvimento do edifício misto previsto (2 fogos + comércio, 3 pisos) para venda ou arrendamento, com programa já enquadrado pelo plano. - Investidor patrimonial aquisição de solo urbano consolidado em zona de valorização sustentada do eixo Oeiras-Lisboa. - Investidor-utilizador construção à medida com componente habitacional própria e fração comercial autónoma. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:KWPT-033506

Terreno de 1.277 m² com projeto aprovado para uma moradia T6, localizado no Oeiras Golf & Residence, em Barcarena, Oeiras. Lote de terreno com projeto aprovado para uma moradia de arquitetura contemporânea que privilegia a utilização de materiais de qualidade e amplas superfícies envidraçadas, promovendo a luminosidade natural dos interiores. A moradia terá orientação solar nascente, sul, poente, com área bruta de construção de 474m2 , distribuída em 3 pisos: Piso1: Garagem para três carros, hall de entrada , sala comum e cozinha com 47m2, despensa, casa de banho social, 3 suites, sendo a master com 30m2 , todas com acesso a varanda. Piso -1: Sala comum de 67m2, cozinha em open space, escritório, suite, zona fitness, casa de banho social, despensa, terraço com 93m2 , acesso ao jardim e piscina, casa de banho de apoio a piscina e sauna. Piso -2: Sala multiusos com 90m2, sala de cinema 49m2, lavandaria, suite, despensa e adega, arrumos e wc. Situada no Oeiras Golf & Residence, um empreendimento residencial consolidado no concelho de Oeiras. O Oeiras Golf beneficia de um campo de 9 buracos e de toda a natureza envolvente, estando a 5 minutos driving distance de importantes polos empresariais de Oeiras como o TagusPark, LagoasPark e Quinta da Fonte, de colégios internacionais - Oeiras International School e International Sharing School - e nacionais - Colégio da Fonte e Colégio S. Francisco de Assis -, do Instituto Superior Técnico, da Universidade Atlântica, da Escola Equestre João Cardiga e de comércio qualificado como o TagusPark e o Oeiras Parque. Fica ainda a 30 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado. #ref:96596

Lote de terreno com Projeto Aprovado no Alto do Lagoal em Caxias Oportunidade de comprar um lote de terreno com projeto de arquitetura e especialidades já aprovado pela Câmara Municipal de Oeiras, estando a Licença de Edificação a pagamento. Pronto para avançar! Projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar T6 com piscina e elevador, desde o Piso -1 ao Piso 1. - Área total do lote de terreno: 985 m² - Área de implantação: 204 m² - Área bruta de construção: 394 m² - Área útil de construção: 284 m² - Número de pisos da moradia: 3 O projeto aprovado, inclui: Piso -1: área 81 m² - Garagem para 3 a 6 viaturas - Estúdio/T0 de 50 m² com entrada independente. Piso 0: área 164 m² - Hall de entrada - Escritório com 12 m², e possibilidade de ser suíte - Casa de banho completa com 7 m² - WC social - Zona técnica de lavandaria e zona de secagem - Cozinha grande com 28 m² com ligação à Sala - Sala ampla com 52 m² com ligação à cozinha e acesso direto ao terraço de 40 m2 com piscina Piso 1: área 149 m² - Suíte principal com 38 m², incluindo closet e casa de banho - Suíte secundária com 23 m² com roupeiro e casa de banho - Dois quartos com 18 m² cada um, com roupeiros incorporados - Casa de banho com base duche, de apoio aos 2 quartos - Espaço biblioteca com 10 m² - Terraços e varandas com cerca de 60 m² Localizado na zona nobre e prestigiada do Alto do Lagoal em Caxias, a meio caminho entre Lisboa e Cascais, com muita facilidade de acesso às praias, avenida marginal, autoestrada A5. Para mais informações, contacte-me e venha visitar. Imóvel angariado em Exclusivo de Rede, partilhamos a nossa comissão com todas as agências e consultores com licença AMI válida, na proporção 50:50. #ref:KWPT-034463

Lote de terreno para construção de 24 apartamentos para habitação e uma loja para comercio e serviços. Está inserido num projecto de loteamento de 49 lotes, com um total de 741 fogos, com uma área total de intervenção do loteamento de 191.264m2. Situada no Alto de Carnaxide, disfruta de uma excelente vista sobre a sua envolvente, destacando-se a vista para todo o Vale do Jamor e Rio Tejo. Na sua envolvente existem hospitais e uma ampla zona comercial, incluindo um dos centros comerciais mais requisitados de Lisboa, Allegro. A Sul encontra-se o Complexo Desportivo do Jamor, onde se localiza o Estádio Nacional, o Centro de Alto Rendimento Desportivo, o complexo de piscinas, um campo de golfe, o complexo de ténis e onde se realiza o Portugal Open. Este lote é 42, com uma vista privilegiada. O lote tem uma área de implantação de 808,60m2, uma área de construção acima do solo de 3.845,20 m2 e abaixo do solo de 2.692,50 m2. No total são 24 apartamentos para habitação e uma loja e 49 lugares de estacionamento. O edifício tem 9 pisos para habitação e dois pisos de estacionamento e ainda uma loja com 70 m2 ao nível da entrada e apresenta um total de 24 fogos, variando entre tipologias T1, T2, T3, T4 e T5. - Área de terreno: 808,60 m²; - Área Bruta de construção de Habitação: 3775,20 m²; - Área Bruta de construção de Comércio: 70,00 m²; - 9 pisos; - 2 piso em Cave; - 24 fogos Habitação + 1 Comércio Loteamento inserido num núcleo habitacional de elevada qualidade, até pelas tipologias apresentadas, bem como pela qualidade do espaço urbano. Os edifícios estão inseridos numa grande zona verde de estadia e recreio. Equipamento: - Água; - Eletricidade; - Saneamento básico; - Gás natural; - Iluminação; - Calçadas. Características: Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Vídeo Porteiro; Andar Alto; Características Interiores - Hall de entrada; Eletrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Tecnologia Smart Home; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão elétrico; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Vista rio; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1217-1826

Encontre o lugar perfeito para a casa dos seus sonhos, no Oeiras Golf & Residence, onde tudo foi pensado ao pormenor. Um lugar perto de tudo, rodeado de natureza e com excelentes acessos. Se pretende construir a moradia unifamiliar dos seus sonhos este é o lote de terreno ideal! O Lote de Terreno 21, da Fase C, com 1.707 m2 de área e que permite um projeto de construção com tipologia até T6 e 647 m2 de Área Bruta de Construção máxima. O Oeiras Golf & Residence é um condomínio, sem custos de manutenção, implantado dentro de um Campo de Golf com 9 buracos (com infraestrutura já preparada para os 18 buracos) onde poderá usufruir da excecional vantagem que é viver no campo, tão perto da cidade. Desfrutar da tranquilidade que a natureza lhe oferece, campo de golfe, centro equestre, escolas internacionais, a poucos minutos das praias da linha do Estoril e estar a 5 minutos de todo o tipo de comércio e serviços constitui um privilégio que poderá estar ao seu alcance. À distância de 5 minutos de carro, encontram-se os núcleos empresariais do Taguspark (o mais emblemático Parque de Ciência e Tecnologia de Portugal), Quinta da Fonte e Lagoas Park. Todo o tipo de comércio e serviços na proximidade (ao lado do Mercadona do Tagus Park, a 10 minutos do Centro Comercial Oeiras Parque, etc. ). Via rápida de acesso à autoestrada A5, a uns escassos 15 minutos de Lisboa, Sintra e Cascais (A5 e IC19), no concelho mais dinâmico de Portugal: Oeiras - onde tudo acontece. Excelente oportunidade para habitar e desfrutar do melhor que a vida tem, ou então para investir. Venha descobrir e encante-se! Para mais detalhes contacte-me! #ref:1207-2501-SAP

Terreno Urbano Premium em Barcarena Oeiras Num dos concelhos mais valorizados do país, encontra este terreno urbano de 505m², perfeito para quem procura criar uma moradia distinta, com assinatura e personalidade. A possibilidade de implantação de 150m² e construção geminada com R/C, 1.º piso e terraço permite desenvolver um projeto contemporâneo, luminoso e funcional. Com exposição solar excecional e vista totalmente desafogada, este espaço oferece o cenário ideal para uma casa onde o conforto, a privacidade e a estética convivem em harmonia. A envolvência reforça o caráter premium: proximidade a comércio selecionado, escolas, serviços, zonas verdes e acessos rápidos às principais vias. A poucos minutos das praias da linha, este é um local onde a tranquilidade se encontra com a conveniência urbana. Uma oportunidade rara para quem valoriza qualidade, localização e potencial de valorização num dos territórios mais desejados de Oeiras. O valor apresentado é negociável. Este terreno representa uma oportunidade única para quem procura investir numa zona de elevada valorização por isso, convidamos os interessados a apresentar a sua proposta e explorar as condições que melhor se ajustem ao seu projeto. #ref: 45674

Encontre o lugar perfeito para a casa dos seus sonhos, no Oeiras Golf & Residence, onde tudo foi pensado ao pormenor. Um lugar perto de tudo, rodeado de natureza e com excelentes acessos. Se pretende construir a moradia unifamiliar dos seus sonhos este é o lote de terreno ideal! O Lote de Terreno 22, da Fase C, com 1.525 m2 de área e que permite um projeto de construção com tipologia até T6 e 584 m2 de Área Bruta de Construção máxima. O Oeiras Golf & Residence é um condomínio, sem custos de manutenção, implantado dentro de um Campo de Golf com 9 buracos, onde poderá usufruir da excecional vantagem que é viver no campo, tão perto da cidade. Desfrutar da tranquilidade que a natureza lhe oferece, campo de golfe, centro equestre, escolas internacionais, a poucos minutos das praias da linha do Estoril e estar a 5 minutos de todo o tipo de comércio e serviços constitui um privilégio que poderá estar ao seu alcance. À distância de 5 minutos de carro, encontram-se os núcleos empresariais do Taguspark (o mais emblemático Parque de Ciência e Tecnologia de Portugal), Quinta da Fonte e Lagoas Park. Todo o tipo de comércio e serviços na proximidade (ao lado do Mercadona do Tagus Park, a 10 minutos do Centro Comercial Oeiras Parque, etc. ). Via rápida de acesso à autoestrada A5, a uns escassos 15 minutos de Lisboa, Sintra e Cascais (A5 e IC19), no concelho mais dinâmico de Portugal: Oeiras - onde tudo acontece. Excelente oportunidade para habitar e desfrutar do melhor que a vida tem, ou então para investir. Venha descobrir e encante-se! Para mais detalhes contacte-me! #ref:1207-2502-SAP

Terreno urbano com enorme potencial em Vila Fria/Largo José Canas, Porto Salvo, Oeiras, ideal para quem procura construir a sua casa de sonho e também para investidores atentos a uma oportunidade com rentabilidade. Com 860 m² de área de lote, este terreno destaca-se pela possibilidade de desenvolver um projeto para 3 habitações independentes: uma moradia T4, um apartamento T2 e um apartamento T0, permitindo diferentes soluções de habitação própria e/ou investimento. Anteriormente, existiu um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Oeiras, atualmente suspenso, com possibilidade de ser reativado ou alterado, conforme o objetivo do comprador. Situado numa zona calma de moradias, beneficia de ótima exposição solar e de uma localização privilegiada, com acesso rápido à A5, Marginal e IC19. Nas proximidades encontra transportes, escolas, serviços, cafés, praias, o Oeiras Parque, bem como importantes polos empresariais como a Quinta da Fonte, Lagoas Park e Taguspark. Uma oportunidade rara para criar um projeto familiar confortável, moderno e com forte potencial de valorização. Informação Caderneta Predial Urbana: - área total terreno: 860m2; - área implantação edifício: 276m2; - área bruta construção: 406m2; - área bruta dependente: 160m2 Casas São Paixões! #ref:RN003-00051

Apresentamos este extraordinário lote de terreno com 1.234 m², situado no prestigiado condomínio Oeiras Golf & Residence, que contempla um pré-projeto para a construção de uma elegante moradia T5 de arquitetura contemporânea. Localizado na zona mais nobre do condomínio, com vista privilegiada sobre o campo de golfe, este lote oferece um ambiente de absoluta tranquilidade e exclusividade. A apenas 15 minutos das praias da linha e dos centros de Lisboa, Cascais e Sintra, proporciona o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza, a privacidade de um condomínio de luxo e a proximidade à vida urbana. O projeto, cuidadosamente concebido pelo reconhecido Arquiteto João Rodolfo, do atelier Traçado Regulador uma referência na arquitetura de luxo em Portugal prevê uma moradia distribuída por três pisos, com cerca de 530 m² de área bruta de construção. Pensada ao detalhe para garantir conforto, funcionalidade e sofisticação, a residência integra cinco amplas suítes, jardim de inverno, sala de cinema privativa, ginásio e uma cozinha em open space com generosa ilha central, ideal para momentos de partilha em família ou entre amigos. No exterior, destacam-se a lareira, o firepit, a piscina e a zona de barbecue, perfeitamente enquadrados na paisagem verdejante envolvente, criando um ambiente harmonioso e convidativo ao lazer. Este projeto oferece ainda a possibilidade de personalização, permitindo adaptar os espaços e acabamentos ao seu estilo de vida e às necessidades da sua família, tornando esta propriedade verdadeiramente única e exclusiva. #ref:W-0475B5

Terreno em avos mas já em finalização para passar a metros quadrados. Licenciamento de lote com previsão de sair brevemente. Viabilidade de Construção será para 2 Moradias Unifamiliares com cerca de 156 m2 cada moradia. Já um parque verde está a nascer, onde poderá levar as crianças para brincar, fazer caminhadas ou apenas descontrair. Para Mais Informações, em caso de legitimo interesse, será marcada reunião com a arquiteta da Câmara, responsável por estes licenciamentos. A cerca de 13 minutos das praias. Com acesso a transportes,zona comercial e serviços. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057900

Loteamento TERRAS DO GREGO Excelente Lote de Terreno em Leceia, Barcarena - Oeiras (lote 3) Conheça este excelente lote de terreno com 350 m², ideal para a construção de uma moradia de 3 pisos (cave e 2 andares), situado em uma tranquila área residencial de Leceia, Barcarena, Oeiras. Destaques: - Localização Privilegiada: O município de Oeiras está investindo na requalificação da Estrada de Leceia e áreas circunvizinhas, tornando a zona ainda mais atrativa para quem procura viver fora de Lisboa, mas com fácil acesso à capital e às praias locais. - Acessibilidade: O lote conta com ótimos acessos às principais vias, como A5, IC19 e CREL. A estação de comboios de Barcarena e a Universidade Atlântica estão a apenas 5 minutos a pé, facilitando o deslocamento. - Proximidade à Praia: A linha de praia está a apenas 20 minutos de distância, ideal para quem aprecia o mar e o sol. - Comércio e Serviços: A zona oferece uma vasta gama de comércio e serviços, garantindo conforto e conveniência no dia a dia. - Ambiente Familiar: O local é reconhecido por sua tranquilidade e segurança, perfeito para famílias. O Jardim Escola ’O Cebolinha’ está apenas 5 minutos do lote. Este é o momento perfeito para idealizar e construir a casa dos seus sonhos, adaptada ao seu estilo e necessidades. Não perca esta oportunidade única! Entre em contato e faça a sua melhor proposta. ---------------------------------- Excellent Plot of Land in Leceia, Barcarena - Oeiras Discover this excellent 350 m² plot, ideal for the construction of a 3-storey house (basement and 2 floors), located in a quiet residential area of Leceia, Barcarena, Oeiras. Highlights: Privileged Location: The municipality of Oeiras is investing in the requalification of Estrada de Leceia and surrounding areas, making the region even more attractive for those looking to live outside Lisbon, but with easy access to the capital and local beaches. Accessibility: The plot has excellent access to the main roads, such as the A5, IC19 and CREL. The Barcarena train station and the Universidade Atlântica are just a 5-minute walk away, making it easy to get around. Proximity to the Beach: The beach is just 20 minutes away, ideal for those who enjoy the sea and the sun. Commerce and Services: The region offers a wide range of commerce and services, ensuring comfort and convenience in everyday life. Family Environment: The location is known for its tranquility and security, perfect for families. The ’O Cebolinha’ School Garden is just 5 minutes away from the lot. This is the perfect time to design and build the home of your dreams, adapted to your style and needs. Don’t miss this unique opportunity! Get in touch and make your best offer.------------------------------- Excellent terrain à Leceia, Barcarena - Oeiras Découvrez ce grand terrain de 350 m², idéal pour construire une maison de 3 étages (sous-sol et 2 étages), situé dans un quartier résidentiel calme de Leceia, Barcarena, Oeiras. Points forts: Emplacement privilégié : La municipalité d’Oeiras investit dans la requalification de l’Estrada de Leceia et de ses environs, rendant la région encore plus attractive pour ceux qui cherchent à vivre en dehors de Lisbonne, mais avec un accès facile à la capitale et aux plages locales. Accessibilité : Le terrain bénéficie d’un excellent accès aux routes principales, telles que l’A5, l’IC19 et le CREL. La gare de Barcarena et l’université Atlantica se trouvent à seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements. Proximité de la plage : La plage est à seulement 20 minutes, idéale pour ceux qui aiment la mer et le soleil. Commerce et services : La région offre une large gamme de commerces et de services, garantissant confort et commodité au quotidien. Environnement familial : L’endroit est reconnu pour sa tranquillité et sa sécurité, parfait pour les familles. Le jardin scolaire ’O Cebolinha’ se trouve à seulement 5 minutes du terrain. C’est le moment idéal pour concevoir et construire la maison de vos rêves, adaptée à votre style et à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous et faites votre meilleure proposition. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511052-2539

Terreno Urbano com 593m² - Localização Premium junto ao Oeiras Parque Apresentamos este excelente terreno urbano com 593m², localizado numa zona residencial tranquila e consolidada, de baixa densidade, a escassos minutos do Oeiras Parque Shopping, dos principais polos empresariais (Lagoas Park, Tagus Park, Quinta da Fonte) e dos acessos à A5 e IC19. Situado numa zona privilegiada de Oeiras, este lote permite a construção de uma moradia unifamiliar isolada, com possibilidade de projeto personalizado, piscina, jardim privativo e estacionamento. Características Principais: Área total do lote: 593m² Zona: Baixa densidade (habitacional unifamiliar) Índice de construção: sujeito a confirmação com PDM vigente Implantação estimada: até 30% da área do lote (sujeito a projeto e parecer da Câmara) Infraestruturas: Água, eletricidade, esgotos, telecomunicações na via pública Orientação solar: Excelente exposição (ideal para piscina e áreas ajardinadas) ________________________________________ Localização Estratégica: 5 min a pé do Oeiras Parque Shopping 2 min dos acessos à A5, IC19 e CREL Próximo de escolas públicas e privadas (colégios internacionais) Proximidade a centros empresariais e tecnológicos A poucos minutos do Parque dos Poetas e praias da linha de Oeiras ________________________________________ Ideal para: Quem procura construir uma moradia moderna com jardim e piscina Investidores ou promotores em zona de elevada procura residencial Famílias que valorizam tranquilidade, acessos rápidos e proximidade de serviços ________________________________________ Para mais informações, entre em contacto A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Com loja em Paredes, a MARRANAS, já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, na compra / venda e arrendamento de imóveis, para além de apoiar na obtenção de crédito habitação junto dos vários bancos que trabalha. Com a entrada em vigor do Decreto-Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da atividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a MARRANAS é uma empresa de Mediação Imobiliária com Licença AMI 17624. Somos intermediários de crédito vinculado com autorização do Banco de Portugal nº6761 / ANICA (Associação Nacional Intermediários Crédito Autorizados) nº 145. Estamos autorizados pelas instituições de crédito mutuantes com quem celebramos contrato de vinculação, a apresentar e propor contratos de crédito habitação! Consulte-nos propondo aos seus clientes as melhores soluções de crédito. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/T/2476

Localizado numa das zonas mais estratégicas de Oeiras, próximo de Paço de Arcos, Oeiras Parque, Lagoas Park, Quinta da Fonte, Taguspark, Jamor e dos principais acessos a Lisboa, Cascais e Sintra, este Lote conta com uma combinação rara: terreno totalmente plano, vista desimpedida sobre o vale, privacidade, envolvente natural e rápidos acessos a Lisboa. Beneficia de uma localização tranquila, em rua isolada e com tráfego essencialmente residencial, mantendo uma relação direta com a natureza e uma vista aberta até à zona de Queijas. Existe potencial construtivo até 560 m² de área edificável, permitindo ao futuro comprador desenvolver um projeto à medida: moradia contemporânea, casa familiar de grande escala, residência com jardim e piscina, atelier privado ou outro conceito arquitetônico personalizado. O lote está envolvido a norte, sul e nascente por área de cedência destinada a ’Área Livre de Lazer’, correspondente à área murada e vedada existente no local. Na prática, permite uma área total de fruição de aproximadamente 720 m². Possibilitando assim mais área de jardim, mais privacidade, mais amplitude e maior potencial para criar uma moradia verdadeiramente diferenciada. Existe um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Oeiras para três edifícios destinados a serviços/ateliês, com licença em fase de pagamento. Para investidores, esta é uma vantagem clara: permite aproveitar um processo já desenvolvido e poupar tempo significativo em burocracia, arquitetura, especialidades, estudos técnicos e licenciamento. Para além disso tem um segundo projeto desenvolvido (em fase de conceito) pelo conceituado arquiteto Jorge Palma, sendo o seu ícone o projeto de Hotel H2otel Congress Spa, este projeto foi meticulosamente pensado para criar uma moradia única na Quinta da Moura, num bairro recente com construções novas. Tem ainda infraestruturas de saneamento e rede elétrica prontas para iniciar a obra. Um lote raro para quem não procura apenas construir, mas criar uma propriedade com identidade, escala e exclusividade. Venha visitar! Envolvida por zonas verdes, vales e núcleos residenciais tranquilos, Barcarena é uma das freguesias mais características do concelho de Oeiras. Combina a proximidade a Lisboa com um ambiente mais reservado, familiar e ligado à natureza, beneficiando de bons acessos rodoviários, proximidade a centros empresariais, escolas, comércio e serviços. A freguesia destaca-se ainda pelo seu património histórico e cultural, como a Fábrica da Pólvora de Barcarena, e pela proximidade a importantes polos de desenvolvimento do concelho de Oeiras. A poucos minutos de Paço de Arcos, Oeiras, Cascais e Lisboa, Barcarena oferece uma excelente qualidade de vida para quem procura tranquilidade sem abdicar da centralidade. Venha conhecer Barcarena, uma localização estratégica em Oeiras, onde a natureza, a história e a conveniência urbana se encontram. #ref:W-04A6DA

Terreno com Projeto Aprovado - Urbanização Quinta do Jardim - Rua das Amendoeiras, Murganhal, Caxias (junto à Cidade do Futebol). Terreno urbano de 209m² com projeto de arquitetura aprovado e licença de execução para habitação unifamiliar de três pisos. A moradia desenvolve-se em piso 0 com sala de estar, cozinha, entrada, garagem e dois pátios. Piso 1 com dois quartos, instalação sanitária, circulação, varanda e terraço. Piso recuado com quarto com closet, instalação sanitária e terraço. A área bruta de construção totaliza 174,6m², distribuída pelos três níveis. O projeto integra soluções de sustentabilidade com pavimento 100% permeável, jardim vertical com sebe viva (jasmim e eugénia), espelho de água e oliveira nos arranjos exteriores. A construção prevê acabamentos em reboco areado fino cor ’Branco Pérola’ RAL 1013, caixilhos em alumínio anodizado natural, compósito de madeira tipo ’Tecnodeck’ e sistema ETICS. Inclui sistema multi-split R32 e instalações sanitárias acessíveis conforme DL 163/2006. A localização permite construção geminada e situa-se em zona consolidada com infraestruturas existentes. O projeto encontra-se licenciado e pronto para execução, constituindo uma oportunidade para construção imediata de moradia moderna com três frentes e excelente exposição solar. Localizado a 5 minutos de carro do Centro Desportivo Nacional do Jamor e do Oeiras International School, a 10 minutos da praia de Caxias, do Oeiras Parque e da Nova School of Business and Economics, e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa. #ref:93983

Identificação do imóvel: ZMPT575654 Terreno no Oeiras Golf Residence - Exclusividade e Natureza Apresentamos este fantástico terreno com 1.140,45m², localizado no prestigiado Oeiras Golf Residence, um dos empreendimentos mais exclusivos da região. Rodeado por áreas verdes e um ambiente tranquilo, este lote é ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e proximidade à natureza. Destaques: Inserido num condomínio de referência, com segurança e infraestruturas de excelência Possibilidade de construção de uma moradia personalizada, adaptada ao seu estilo de vida Ambiente tranquilo e sofisticado, junto ao campo de golfe Fácil acesso a Lisboa, Cascais e principais vias rodoviárias Próximo de escolas internacionais, centros empresariais, comércio e serviços Uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos num local onde conforto, exclusividade e natureza se encontram! Contacte-nos para mais informações 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT575654

Terreno Premium em Oeiras: Construa junto do Rio Tejo e do Verde do Jamor. Procura o local ideal para o seu próximo projeto imobiliário ou para a casa dos seus sonhos? Este terreno urbano de 593 m² na Cruz Quebrada-Dafundo combina uma localização estratégica com um potencial de valorização único. Destaques deste terreno : Localização de Excelência: A minutos da Avenida Marginal, da estação de comboios e do Parque do Jamor. Potencial de Construção: Ideal para prédio de 3 andares + cave ou projeto contemporâneo. Pronto a Avançar: Inserido em zona residencial consolidada com todas as infraestruturas (água, luz, saneamento) e excelente exposição solar. Viva ou invista numa das zonas mais procuradas e dinâmicas do concelho de Oeiras, onde o rio e a natureza se cruzam. Quer saber mais? Contacte-me para agendar a sua visita! Casas São Paixões! #ref:RN001-03919

Lote de terreno com 498,74 m² com projeto de arquitetura em fase de aprovação para a construção de 1 moradia geminada, sendo que o terreno faz parte de dois lotes que podem ser adquiridos individualmente, um com uma área de 498,74m² e outro com uma área de 480,48m². Este terreno encontra-se localizado numa zona nobre de Santo Amaro de Oeiras, onde se privilegia o sossego e a privacidade, ficando a uns escassos 3 minutos do mar, próximo das estações da CP de Santo Amaro e de Oeiras, numa das regiões mais desenvolvidas do país, a escassos minutos de Lisboa e de Cascais, com excelente localização e bons acessos, próximo de todas as praias da linha de Cascais e de todas as superfícies comerciais que abrangem a linha de Cascais, escolas, colégios internacionais e centros desportivos como o do Vale do Jamor, além de uma vasta gama de comércio local. O futuro comprador poderá seguir com um projeto pessoal ou optar por dar seguimento ao projeto existente para 1 habitação. O lote de terreno, possui uma área de implantação de 302 m², permitindo a construção de 1 moradia geminada constituída por 3 pisos (cave, rés do chão e 1ª andar), com uma piscina e 264 m² de Área Bruta de Construção (ABC) aproximada. A moradia dispõe-se no terreno da seguinte forma: Lote 1, com 264 m² de área bruta de construção aproximada, apresenta uma planta em L virada a nascente/poente, constituída por 3 pisos: - cave com garagem para 3 parqueamentos, zona técnica, tratamento de roupa, sala de arrumos e instalação sanitária completa; - rés do chão constituído por sala de jantar, sala de estar, cozinha, instalação sanitária e escritório; -1º andar 4 suítes. As áreas ao nível do rés do chão da casa orientam-se em função dos pátios e abrem-se para um solário a nascente, com piscina. Objetivos do projeto base: Implantação de 2 habitações unifamiliares. Proposta de entrada nas habitações através de área privativa e independente. garagem independente de 3 lugares de estacionamento, por habitação. Piscina exterior em cada habitação. Localizado a 20 Km do aeroporto, a 3,5 Km das melhores praias da linha, a 10 minutos da Oeiras International School, a 5 Km do St. Julian’s School, a 2,3 Km do centro comercial Oeiras Parque com lojas variadas, incluindo cinemas, bancos, farmácia, hipermercado e restaurantes, a 1,5 Km de uma clínica privada (Hospital da Luz), a 8 Km do Oeiras Golf e a 2,6 Km do CETO - Clube Escola de Ténis de Oeiras. A escassos 900 metros da simpática vila de Oeiras, onde encontra comércio diverso e serviços: centro de saúde, banco, bombeiros, CTT, farmácia, restaurantes, escolas, etc. Possui excelentes acessos à IC19, A5, A8, CRIL, CREL e A2, estando localizado a 30 minutos de Lisboa, Sintra e Cascais. #ref:KWPT-005948

Excelente oportunidade de investimento em zona residencial em crescimento no Casal da Choca, Porto Salvo - Oeiras. Com uma área total de 230 m² e 115 m² de área disponível para construção, este terreno urbano apresenta um excelente potencial para desenvolvimento habitacional numa das zonas com maior procura e projeção de valorização do concelho de Oeiras. A localização estratégica permite rápidos acessos à A5, IC19, CREL e Avenida Marginal, garantindo ligação facilitada a Lisboa, Cascais e Sintra. Inserido numa zona tranquila e residencial, beneficia ainda da proximidade a: escolas; comércio e serviços; transportes; zonas empresariais e tecnológicas; espaços verdes e áreas de lazer. Porto Salvo continua a afirmar-se como uma das zonas mais valorizadas da linha de Oeiras, impulsionada pela proximidade ao Taguspark, Lagoas Park e Quinta da Fonte, bem como pela crescente procura habitacional na região. Ideal para investidores, construtores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto com forte potencial de valorização futura. Uma oportunidade rara de investimento numa localização estratégica e em constante crescimento. #ref:GC107202605AF

Terreno com 1.700 m² e Moradia Térrea | Vista Rio | Próximo do Taguspark Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço exterior e uma localização privilegiada junto aos principais polos empresariais da Grande Lisboa. Esta propriedade é composta por uma moradia unifamiliar térrea com 72 m² de área de construção sem licença de habitação, inserida num terreno com cerca de 1.700 m², oferecendo múltiplas possibilidades de utilização e valorização. A habitação é composta por: Sala de estar Dois quartos Cozinha Casa de banho Despensa Logradouro O terreno, com características que acrescentam funcionalidade e versatilidade ao imóvel, seja para uso habitacional, agrícola, lazer ou projetos complementares: Dispõe de um poço com abundância de água Água da companhia Eletricidade trifásica Localizada numa zona calma e reservada, beneficia de vista desafogada para o Rio Tejo, excelente exposição solar e bons acessos rodoviários. A proximidade ao Taguspark, ao Lagoas Park, a escolas, comércio e serviços, permite usufruir de um estilo de vida tranquilo sem abdicar da conveniência urbana. Ideal para quem valoriza espaço, privacidade e contacto com a natureza, a poucos minutos de Lisboa, Oeiras e das principais vias de acesso da região. Uma oportunidade única para habitação própria, investimento ou projeto de valorização futura. AGENDE A SUA VISITA Dulce Meira (telefone) Ref. Imóvel: (telefone) Hall Versátil Setúbal | Praça do Brasil, 1-B #ref:006.789.061

Lote de terreno para construção de moradia, bem localizado, bons acessos, junto ao centro de Porto Salvo. Tém um perimetro rectangular. Trata-se de dois lotes contiguos, com parecer favoravél da Camara Municipal de Oeiras, para a união dos dois Lotes num só, para costrução de uma moradia de 2 pisos + 1 cave pata estacionamento (3 Lugares), ficando com os seguintes parâmetros: Área: 543m2 Área. Bruta de Construção: 229m2 Área de implantação: 115m2 #ref:5542

Terreno urbano com projeto aprovado para construção de moradia contemporânea T5 em Santo Amaro de Oeiras, uma das zonas residenciais mais procuradas da linha de Cascais, pela proximidade ao mar, ambiente tranquilo e excelentes acessibilidades. Situado junto ao centro histórico de Oeiras, praias da linha e principais acessos rodoviários, beneficia ainda de proximidade a comércio, serviços, escolas e zonas empresariais como o Lagoas Parque. Inserido num lote com 498,74 m2, o projeto contempla uma moradia geminada distribuída por três pisos, com 284 m2 de área bruta de construção, estacionamento em garagem para três viaturas e possibilidade de construção de piscina. O terreno dispõe já de todas as infraestruturas necessárias, permitindo o arranque imediato da construção. A moradia prevista neste projeto foi concebida com uma arquitetura contemporânea, privilegiando a funcionalidade, a luminosidade natural e a relação entre os espaços interiores e exteriores. A excelente orientação solar a sul garante entrada de luz ao longo de todo o dia. Organiza-se da seguinte forma: No piso térreo desenvolve-se a zona social, composta por ampla sala de estar com 41,35 m2, cozinha com 15,84 m2 integrada com sala de jantar de 23,69 m2, escritório, casa de banho e um terraço coberto voltado para o exterior. O primeiro piso é dedicado à área privada da habitação, integrando quatro suítes, todas com varanda coberta, proporcionando conforto, privacidade e ligação ao exterior. Duas das casas de banho encontram-se adaptadas a mobilidade reduzida. No último piso destaca-se um amplo terraço, ideal para criação de uma zona de lazer, rooftop ou espaço de convívio exterior. O projeto inclui elevador interior, garantindo maior conforto e acessibilidade entre os diferentes pisos. Existe ainda a possibilidade de entrega do imóvel em regime ’chave na mão’, permitindo personalização de acabamentos e equipamentos. A localização oferece acessos rápidos à A5, A16, A9 e Avenida Marginal, permitindo ligação eficiente a Lisboa, Cascais, Sintra e ao Aeroporto Humberto Delgado. O centro de Lisboa encontra-se a cerca de 20 minutos. Características: - Projeto aprovado para moradia geminada T5 - Arquitetura contemporânea - Área bruta de construção de 284 m² por moradia - Três pisos - Elevador interior - Habitação adaptada a mobilidade reduzida - Excelente exposição solar - Varandas e terraços - Piscina - Três lugares de garagem - Regime chave na mão disponível - Zona residencial tranquila - Proximidade de praias, comércio, escolas e transportes - Excelentes acessos rodoviários #ref:PROP-34319

Lote de Terreno para Construção - 1.459 m² | Cabanas Golf Residences, Oeiras Excelente oportunidade para construir a moradia dos seus sonhos num dos empreendimentos mais prestigiados de Oeiras. Este lote de terreno com 1.459 m², inserido no Cabanas Golf Residences, destaca-se pela sua localização privilegiada, ambiente tranquilo e elevada qualidade urbanística. O lote permite a construção de uma moradia unifamiliar, beneficiando de ótima exposição solar e envolvência natural, com vista para zonas verdes e proximidade ao campo de golfe. O empreendimento é reconhecido pela sua segurança, privacidade e integração harmoniosa com a paisagem. Situado a poucos minutos do centro de Oeiras, com fáceis acessos à A5 e à Marginal, encontra-se próximo de escolas internacionais, comércio, serviços, praias da linha de Cascais e Lisboa. Ideal para quem procura qualidade de vida, exclusividade e um investimento seguro numa das zonas mais valorizadas da Grande Lisboa. Com projecto desenvolvido, pronto a submeter comunicação prévia e iniciar construção, para construção de luxuosa moradia T5 de design contemporâneo distribuída por 3 pisos. Com piscina, elevador, garagem para 4 carros e ampla zona exterior de lazer. Área do lote: 1.459 m² Área bruta de construção: 500 m2 Área de implantação: 233 m2 Vamos visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-029117

Fantástica possibilidade de ter uma a Casa de Sonho numa área excecional em Caxias onde a proximidade do Mar é um factor importante. Com o nascer do Parque tecnológico de Paço de Arcos, é uma zona em crescimento, estando no entanto este lote, numa zona de moradias e espaços verdes, proporcionado qualidade de vida. O terreno com 911m2 tem a possibilidade de uma construção de cerca de 630m2 que pode ser distribuído em 2 casas com 3 pisos ou simplesmente a Casa de Sonho. #ref:KWPT-005528