112 Terrenos para venda com preço mais alto no Porto, de 950.000 € até 3.000.000 €

Lote de terreno com 2.379 m2. Tem PIP: - Área total de construção: 3.247 m2. - 2 pisos acima da cota da soleira - 1 piso abaixo da cota da soleira #ref:9386

Terreno para habitação e/ou comércio/serviços. Número máximo de fogos: 13 Número máximo de pisos: Acima da cota de soleira: 3 Acima da cota de soleira: 2 Área máxima total de construção: 2261m2 Área máxima de edificação: 1573m2 Área máxima de implantação: 787m2 Trata-se de dois lotes (nº 19 e nº 65A, perfazendo um total de 2860m2) inseridos na UOPG1 que se encontra em processo de execução camarária, e que irá ligar a Avenida da Boavista à Praça do Império. À junção destes lotes, foi atribuído pela CMP o lote 3.22 (com área total da parcela de 1343m2), com capacidade construtiva máxima de 2261m2, o que corresponderá a 13 fogos (3 pisos acima do solo e dois abaixo). Trata-se de um terreno com localização privilegiada, uma vez que não será atravessado pela futura avenida principal, ficando mais resguardado, com zonas verdes próximas e com excelentes acessibilidades. Está previsto pela CMP que a fase do loteamento será no início de 2025, altura em que se poderá começar a construção. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:6438

Terreno para construção em Paranhos Terreno , perto do Carvalhido /natária com bons acessos ao jardim de Arca D´Água , inserido em zona residencial, beneficiando de grande facilidade de estacionamento e circulação , bem como um leque alargado de transportes públicos , bom acesso ao pólo universitário do Hospital de São João . Bons acessos às principais via rodoviárias de saída da cidade Usufrui da proximidade de um número elevado de lojas de comércio a retalho que fornecem uma gama variada de bens e serviços necessários ao conforto da vida atual. Terreno com 2253 m2, totalmente murado , . Foi aprovado na Câmara Municipal do Porto um PIP (entretanto caducado ) para este terreno, com uma área bruta de construção de 5258 m2 para habitação , comércio e ou serviços , a edificação terá 7 pisos acima do solo (RC+6 ), duas caves índice de construção 2.36m2/m2 , de fácil renovação de acordo com a informação dada pelo proprietário Qualquer projeto imobiliário lançado nesta zona tem uma grande probabilidade de sucesso comercial. Bom preço Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RAV004-RA

Terreno em zona ARU, em localização de franca expansão, (CAMPANHÃ / ANTAS) com 5.600m2, delimitado na sua totalidade por ruas publicas que em 1976 teve aprovado pela Câmara Municipal do Porto a sua subdivisão em 19 lotes. De acordo com o PDM o terreno está classificado como «Área de frente urbana continua em consolidação». Para além do alvará de loteamento existente que ainda se encontra em vigor, é possível, segundo informação prévia na câmara a utilização do terreno para construção unifamiliar de 2 edifícios com 4500m2 e 1380m2, permitido também 1 edifício para comercio com 3400m2 ( hospital geriátrico ou para hipermercados de grande superfície), sendo que a área de construção total poderá ser aproximadamente de 9280m2. Existe um loteamento aprovado para 19 lotes com área total de construção de 5454,60 m2 #ref:35774

Terreno urbano com projeto de arquitetura em aprovação na Câmara Municipal do Porto, para construção de dois edifícios de habitação multifamiliar composto por 9 pisos, 6 acima da cota da soleira, 5 para habitação, 1 recuado para piso técnico e sala de condomínio e 3 abaixo da cota da soleira para lugares de estacionamento e arrumos. Existem no terreno pequenas construções em ruína total para demolição. Terreno urbano próximo do cruzamento do Monte dos Burgos, em zona predominantemente residencial, a poucos minutos do Carvalhido, Hospital de São João e do Polo Universitário. Área do terreno - 1.884,31 m2, Área total de construção - 7.865,98 m2, Área de edificação - 4.435,81 m2 Área de implantação - 1.133,34 m2. A construção será feita em dois blocos, tendo um deles 3 pisos abaixo do solo e o outro apenas 2, devido à cota do terreno ser diferente. Número de fogos a construir 69, sendo 37 T0, 17 T1 e 15 T2, todos com arrumos e lugares de garagem, existindo ainda 2 lugares supletivos. O projeto de arquitetura vem propor a construção de dois blocos habitacionais de volumetria equivalente a 2 e pisos abaixo da cota da soleira (Caves) destinados ao estacionamento, arrumos e áreas técnicas, mais 4 e 5 pisos acima da cota da soleira destinados a habitação multifamiliar, mais 1 piso recuado, situado na cobertura, piso técnico destinado à sala de condomínio. O tardoz do edifício, a norte, no logradouro, prevê-se uma zona verde, espaço de lazer privativo a todos os condóminos dos prédios. REF 100083. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:100083

Terreno em Zona ARU, com projeto aprovado, a aguardar licença. Projeto para 18 T2 + 18 T3, com garagens + 1 Loja piso 0 6 Pisos + 2 Pisos de estacionamento Área Bruta Construção: 5099,28 Área Total Construção: 7514,75 *Land in ARU Zone, with approved project, waiting for license. Project for 18 T2 + 18 T3, with garages + 1 Store floor 0 6 Floors + 2 Parking floors Gross Construction Area: 5099.28 Total Construction Area: 7514.75 *Terrain dans la zone ARU, avec projet approuvé, en attente de licence. Projet pour 18 T2 + 18 T3, avec garages + 1 Store étage 0 6 étages + 2 étages de stationnement Surface brute de construction : 5099,28 Surface totale de construction: 7514.75 *Земельный участок в зоне ARU, с утвержденным проектом, в ожидании лицензии. Проект для 18 Т2 + 18 Т3, с гаражами + 1 Этаж магазина 0 6 этажей + 2 парковочных этажа Общая площадь строительства: 5099.28 Общая площадь строительства: 7514.75 #ref:TER_1872 (2)

TER_993 Terreno muito bem localizado, em Contumil, próximo da baixa da cidade do Porto, em zona predominantemente residencial. Construção possível com o PDM em vigor: PIP submetido na C.M. Porto. Projecto de constituição de 6 lotes de uso habitacional, com 4 pisos acima da cota de soleira e 2 pisos abaixo da cota de soleira. Projecto com área de construção total de 12.671,20 m2, distribuídos do seguinte modo: Área de Edificação acima da cota soleira = 7.294,40 m2 Habitação = 5.621,2 m2 (T1, T2 e T3, 56 fogos previstos no total) Comércio = 1.673,2 m2 Área de Edificação abaixo da cota soleira = 5.376,80 m2 Na envolvente encontramos serviços e vários pontos comerciais de referência, ficando o Centro Comercial da Alameda a cerca de 500metros, assim como transportes, autocarros e metro, (Estação de Contumil, Estação Nazoni). Existência de boas acessibilidades viárias, com proximidade à Avenida Fernão de Magalhães, com acessos à VCI, Estrada da Circunvalação e baixa da cidade do Porto. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Contacte-nos através do + (telefone) Veja os nossos imóveis em (url) #ref:TER_993

Dois terrenos junto ao Metro de Faria Guimarães e Rua do Paraíso. O terreno da Rua de Faria Guimarães tem uma área de 185m2 e projeto aprovado para uma área bruta de construção de 853m2. O projeto consiste na construção de um edifício composto por cave, r/c, 5 pisos e um piso recuado. Está prevista a construção de 10 apartamentos T0, 1 apartamento T1, 1 loja, sala de condomínio e 1 arrumo na cave para cada apartamento. Os apartamentos têm as seguintes áreas: 5 T0 frente, do 2º ao 6º piso, com 62,3m2 e varanda com 2m2 5 T0 traseiras, do 2º ao 6º piso, com 61,9m2 e varanda com 6,5m2 1 T1 recuado no 7º piso com área de 104,8m2, terraço de 13,5m2 e varanda de 6,5m2 No R/C existe uma loja de 18m12 com wc e uma sala comum de 24,3m2, também com wc. Os arrumos de cada apartamento têm áreas compreendidas entre os 5 e os 7m2. As especialidades já foram submetidas e aguardam aprovação. O terreno da Rua do Paraíso tem uma área de 302m2 e foi submetido um PIP que prevê uma área total de construção de 1072m2. Existe um estudo para um edifício de 4 pisos e 1 recuado, contemplando 8 apartamentos T1 com as seguintes áreas: 1 T1 no R/C com 37,50m2 de área útil 3 T1 frente no 1º, 2 e 3º pisos com uma área útil de 67m2 3 T1 traseira no 1º, 2 e 3º pisos com uma área útil de 71,56m2 1 T1 recuado no 4º piso com 95m2 de área útil e um terraço com 30m2 Neste edifício é possível utilizar a cave para arrumos ou para garagem, mas com entrada pela Rua Faria Guimarães. Estes terrenos têm a vantagem de estarem inseridos na zona ARU da Lapa, beneficiando de todas as vantagens fiscais associadas (IVA a 6%, isenção de IMT e IMI), bem como o facto de se localizarem junto às entradas e ao elevador do metro de Faria Guimarães e Rua do Paraíso. Estes dois terrenos são atualmente duas frações autónomas, mas inicialmente eram uma só fração, uma vez que ambos os terrenos comunicam entre si nas traseiras dos mesmos. Havendo interesse, é possível converter as duas frações numa só fração. #ref:6139

Terreno com 1847 m2 com projeto aprovado elaborado por conceituado gabinete de arquitetura para dois edifícios de apartamentos para habitação e um armazém com estacionamento, em Lordelo do Ouro, zona do Fluvial, entre o Campo Alegre e Foz do Douro, no centro do Porto. A sua área total de terreno é de 1.847 m2, a área bruta de Construção é de 2988 m2 e a área total de construção é de 3502 m2. O edifício 1 conta com fracções de tipologia T2, o edifício 2 (espaço co-work) como armazém para serviços e edifício 3 com fracções de tipologias T1 e T3, dando a origem a um total de 13 apartamentos e zona de serviços. Todos prevêem zona de estacionamento (garagem) para moradores e trabalhadores. A área privativa média dos apartamentos T1 é de 68 m2, T2 de 100 m2 e T3 de 120 m2. Numa das mais prestigiadas localizações da cidade do Porto, um projecto extremamente bem conseguido numa localização premium, onde a procura no mercado imobiliário tem sentido um grande crescimento. O terreno fica a 5 minutos walking distance da Marginal do Rio Douro. Este terreno encontra-se a 5 minutos do Miradouro de Santa Catarina, Casa e Jardim de Serralves, novo projeto Retail Park na Rua Diogo Botelho, Clube Fluvial Portuense e Jardim do Calém. O terreno fica a 5 minutos dos principais acessos rodoviários da cidade, passagem constante de transportes públicos e oferta de um elevado número de serviços e comércio local. #ref:53820

Terreno com arquitetura aprovada para a construção de 2 prédios! O terreno possui 1780m2 e uma área de construção aprovada de 3800m2. Frente para a Rua de Costa Cabral: Terreno com projeto de arquitetura aprovado para 19 frações habitacionais (8 T0’s + 10 T1’s + 1 T2 Duplex) e 16 lugares de garagem junto ao metro de Salgueiros, a uma paragem do polo universitário. O projeto contempla uma zona verde comum e funcionará como condomínio fechado. Frente para a Rua Pereira Reis: Terreno com projeto de arquitetura aprovado para 9 frações habitacionais (1-T1, 2-T2, 2-T2 Duplex e 4-T3 Duplex) e 13 lugares de garagem junto ao metro de Salgueiros, a uma paragem do polo universitário. Tratar-se-á de um prédio de luxo, uma necessidade na zona, com zona verde comum e funcionará como condomínio fechado. Investimento único no Porto! Nota: Este terreno encontra-se registado como prédio sendo o IMT mais baixo. Imóvel com a REF (telefone) /23PRT #ref:222000104/23PRT

Terreno com projeto Aprovado para 2 edifícios e Armazém (com projeto não submetido para 5/6 lofts - a sofrer alterações, nomeadamente: no estacionamento e no n.º de lofts) Área bruta de construção - 2989m2 Área total de construção - 3496m2 Área de implantação - 1086m2 Área de lote- 1847m2 (verificar as fotografias) #ref:35704

Terreno com área de construção 1800 m² localizado em Ramalde Porto, com Potencial para Construção em Altura Explore o potencial deste terreno excepcionalmente localizado numa zona prestigiada do Porto, oferecendo uma oportunidade única para o desenvolvimento de um edifício em altura. Este terreno estrategicamente situado proporciona fácil acesso a uma variedade de comodidades e instituições educacionais. Localização Privilegiada: Este terreno oferece uma localização central e conveniente, proporcionando fácil acesso a diversas comodidades, serviços e comercio te áreas de lazer. Características Principais: Explore a possibilidade de desenvolver um edifício em altura, maximizando o uso do espaço disponível. Acesso Conveniente: Próximo a importantes vias de transporte, à porta facilitando deslocações rápidas e eficientes. - VCI - Estrad. da Circunvalação - Norte shopping Proximidade a Instituições Educacionais: Este terreno está convenientemente localizado nas proximidades de diversas instituições educacionais, proporcionando um ambiente propício para residência ou investimento. Algumas instituições nas proximidades incluem: - Faculdade Lusiadas -Faculdade Isag -Colegio Clip -Liceu Garcia da Orta Facilidades nas Imediações: Explore a variedade de comodidades disponíveis na área, como bancos,supermercados, restaurantes, parques e muito mais. Investimento Promissor: Com a crescente procura por espaços urbanos de qualidade, este terreno representa uma oportunidade única de investimento para o desenvolvimento de um projeto inovador e lucrativo. Entre em Contacto para Mais Informações: Para obter mais detalhes sobre este terreno exclusivo e explorar as possibilidades de desenvolvimento, entre em contacto Estamos disponíveis para fornecer informações adicionais, agendar visitas e discutir o potencial deste local único. #ref: 109202

Terreno com 1000 m2, para construção. Localização central, proporcionando fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Excelentes acessos às principais vias rodoviárias da cidade. Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 * #ref:20408

2 prédios para venda com PIP aprovado relativo a obra de demolição e construção de prédio com 6 pisos. Situado em zona Aru na Rua do Freixo a escassos metros do Rio Douro, Marina do Freixo e de toda a envolvência prevista para esta zona. Área total do terreno - 1188 m2 Área de implantação - 710 m2 Área total de construção - 4089m2 Área de edificação - 2800 m2 Número de pisos--6(1abaixo da cota de soleira e 5 acima da cota de soleira) Exemplo de possibilidades de tipologias : 15- T1 , 4 -T0, 5 -T2 e 3 -T3. As frações viradas ao Rio e com vistas poderão ter outras tipologias Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. ️️️ A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15708-p

Terreno com cerca de 1000 m2, com 3 moradias sito na Rua do Lidador na cidade do Porto, localização ideal para realização de projecto imobiliário de qualidade, permitindo construir conjunto de moradias ou edificio com R/C + 2 + recuado. #ref:NGEP01

Terreno em Ramalde para Construção Terreno em Ramalde, perto da nova Avenida Cidade Xangai, inserido em zona residencial, beneficiando de grande facilidade de estacionamento e circulação , bem como um leque alargado de transportes públicos, nomeadamente a proximidade de três estações de metro e outras. Usufrui da proximidade de um número elevado de lojas de comércio a retalho que fornecem uma gama variada de bens e serviços necessários ao conforto da vida atual. Terreno com 2296 m2, totalmente murado de quatro frentes, tem área construída de 415 m2 implantada em 242 m2, em mau estado de conservação , que pode remodelar e/ou ampliar. Está previsto para este terreno, uma área bruta de construção de aproximadamente 3500 m2 para habitação e de acordo com as construções existentes a edificação terá 4 pisos acima do solo (RC+3+rec ), ótimo para um pequeno condomínio fechado numa localização de grande expansão habitacional . Qualquer projeto imobiliário lançado nesta zona tem uma grande probabilidade de sucesso comercial. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RAV001-RA

Rui Cardoso 926_954_500 WhatsApp contacto direto. chamada para rede móvel nacional Lote de terreno situado em Campanhã (Antas) com 8.269 m2, para construção em altura para habitação e comércio, situado em frente à Escola C+S Nicolau Nazoni . Com Projeto PIP aprovado recentemente pela C.M.Porto. Muito bem localizado e com boas acessibilidades, uma vez que beneficia da proximidade à Avenida Fernão de Magalhães com acessos à VCI, estrada da circunvalação e baixa da cidade do Porto. O terreno urbano permite : - construção de 5 lotes de uso habitacional - com 4 pisos acima da cota de soleira - com 2 pisos abaixo da cota de soleira - Área total de construção 10.713 m2: - - - Acima da cota soleira: 6.000 m2 (Habitação = 4.644 m2 / Comércio = 1.356 m2) - - - Abaixo da cota soleira: 4.712 m2 Grande oferta de comércio e serviços, com o Centro Comercial Alameda a 500m de distância . Os transportes públicos são assegurados: - Metro Nazoni _____ 300 m - Comboio Contumil - Metro Contumil _____ 500 m - Autocarros à porta. Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES. Uma OPORTUNIDADE a não perder! O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. (email) #ref:T-21873

Terreno para venda com 1847 m2 com projeto de arquitetura aprovado em Lordelo do Ouro, junto ao Fluvial, próximo da Marginal do Rio Douro e do Campo Alegre, que se destaca pela sua centralidade entre a Foz e a baixa do Porto. Graças a sua localização, este terreno encontra-se a igual distância da Foz, do centro histórico e da Boavista com acessos facilitados à autoestrada A4, às praias da Foz e Matosinhos, podendo usufruir de diversos restaurantes, comércio tradicional nas proximidades. Este terreno de 1847 m2 tem um projeto de arquitetura aprovado, elaborado por um conceituado gabinete de arquitetura para dois edifícios de apartamentos para habitação e um armazém destinado a um espaço de coworking, com uma área bruta de construção de 2988 m2 e uma área total de construção de 3502 m2. Características: - Projeto de arquitetura aprovado - Dois edifícios habitacionais com 7 frações de tipologia T2, 4 frações de tipologia T1 e 2 frações de tipologia T3 - Um armazém destinado a serviços com estacionamento - Situado em zona ARU -- Situado em Massarelos, onde podemos encontrar todo o tipo de comercio tradicional e popular como o Mercado do Bom Sucesso. Nesta zona e possivel usufruir de uma diversidade de restaurantes, servicos, supermercados, do Shopping center Cidade do Porto, do Shopping Peninsula, do Museu do Electrico e dos paisagisticos Jardins do Palacio de Cristal com vistas para o Rio Douro, o Jardim Botanico com jardins formais, estufas e um arboreto. Dominada pela Universidade do Porto, dispoe de uma variedade de escolas e faculdades tais como a Faculdade de Letras, o Colegio Alemao, o Colegio de Nossa Senhora de Lourdes e a Escola EB 2/3 de Gomes Teixeira. Com acessos facilitados as principais saidas do Porto e uma diversa rede de transportes publicos (metro, comboio e autocarro) a disposicao. -PROP-002884 #ref:PROP-002884