50 Terrenos para venda no Porto, de 425.000 € até 950.000 €

Terreno com projeto aprovado, situado na Foz Velha, zona típica pelo casario baixo e ruas assimétricas e estreitas, em área residencial ’premium’ na qual se disfruta de tranquilidade e situada a poucos metros do rio e mar. Este imóvel, composto por cinco artigos urbanos onde estão implantadas casas para demolir, tem 646 m2 de área total de terreno, e com projeto aprovado para a construção de uma moradia T4 com piscina, jardim e garagem. A construção já aprovada terá 394 m2 de área total de construção, 273 m2 de área de implantação, e será distribuída por dois pisos e uma cobertura plana com a seguinte distribuição: No piso inferior, encontramos um hall de entrada, quatro suítes, uma lavandaria e garagem, bem como acesso ao jardim e piscina. No piso térreo, encontramos uma cozinha, um terraço, sala de estar com acesso ao jardim e piscina, sala de jantar e uma casa de banho. O piso superior será uma cobertura plana. Características: - Projeto aprovado e possibilidade de acompanhamento da obra, bem como algumas alterações/adaptações ao projeto atual. - Exposição solar Nascente / Poente - Garagem, piscina e jardim - A poucos metros do rio e mar - Próximo da Universidade Católica Nesta zona poderá desfrutar de passeios junto ao mar e também junto ao Rio Douro, assim como usufruir de diversos restaurantes e esplanadas. Localizada numa área onde se encontram várias escolas privadas (Oporto British School) e publicas ( Escola Básica Francisco Torrinha) e a Universidade Católica e onde poderá usufruir de todos os serviços na proximidade. Graças à sua centralidade oferece acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro, à autoestrada e às praias de Foz e de Matosinhos. -PROP-029734 #ref:PROP-029734

Porto. Paranhos - Rua Silva Porto. Terreno para construção. 2 Lotes de terreno com 378 m2, para construção. Ótima localização e acessos a importantes vias de comunicação, Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Autoestradas, Metro, Infraestruturas Sociais, de Saúde, Escolares, Desportivas e Comerciais. A escassos metros do jardim de Arca D´Agua e Faculdade Fernando Pessoa. ’Quer comprar, mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR8376V

Porto. Caminhos do Romântico. Terreno para construção de moradia unifamiliar com vistas sobre o Rio Douro. ’Caminhos do Romântico com Amor’. Terreno localizado nos Caminhos do Romântico com projeto de arquitetura aprovado para moradia unifamiliar. Projeto de um conceituado Gabinete de Arquitetura. Projeto Moradia contempla três pisos, logradouro e piscina com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro. Localização de excelência com boas acessibilidades. - 3 Km da Foz do Douro. - 12 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR6690V

Fantástico terreno perto da Estação de Metro da Lapa. Com capacidade de construção de 550 m2 para 3 pisos + 1 recuado. Com garagem coberta de 250 m2 em laje de betão na cave. Com exposição solar Nascente/Poente. Este terreno localiza-se numa zona habitacional calma e tranquila. Localiza-se a poucos quilómetros: - Rua de Cedofeita - Praça da República - Avenida da Boavista Excelente para investimento! A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região. CULTURA 100 DOMUS Missão Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto. Visão Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto. Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas. Valores (Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus) Proximidade Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido. Confiança Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos. Excelência Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo. Paixão Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver. Porquê trabalhar com a 100DOMUS Nas nossas agências encontrará: Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade; Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses; Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel. O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento. ’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’ 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3099ID

Terreno com Projeto de Arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Porto para 2 apartamentos T4 Duplex e 1 T3, com piscina, área ajardinada e estacionamento. Inserido numa excelente zona, privilegiada pelos seus bons acessos às principais vias rápidas (VCI, A28, A1, A20), transportes públicos, nomeadamente autocarros e metro a 1 min a pé. De salientar também a sua proximidade a diferentes tipos de serviços e estruturas como o Porto Office Park, Estádio do Bessa/ Boavista, entre outros. No actual projecto está previsto a construção de um Edifício de Habitação Multifamiliar, com licença de construção e levantamento. O edifício projetado desenvolve-se em 4 pisos: - Um piso abaixo da cota da soleira para estacionamento para 8 viaturas - Três acima da cota da soleira, sendo: No R/Chão e 1º piso dois T4 duplex, No 2º piso um T3 Contempla ainda, uma ampla área ajardinada e de deck com piscina para utilização comum. Orientação solar: Noroeste/Sudeste Este terreno resulta da junção de dois lotes, de forma triangular, com o total de 698 m2, cujas áreas são: Área total de 323 m2, (área coberta 145 m2 e área descoberta 178 m2) Área total de 375 m2, (área coberta 53 m2 e área descoberta 322 m2) Área Implantação edificio: 357,3 m2 Área Implantação da piscina: 23,8 m2 Área Bruta de Construção: 743 m2 Área Total de construção: 1073,7 m2 A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região. CULTURA 100 DOMUS Missão Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto. Visão Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto. Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas. Valores (Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus) Proximidade Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido. Confiança Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos. Excelência Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo. Paixão Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver. Porquê trabalhar com a 100DOMUS Nas nossas agências encontrará: Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade; Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses; Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel. O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento. ’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’ 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO2797IR

Terreno com Projeto aprovado para Moradia T4 na Foz de Cave, Rés do chão, 1º andar e 2º andar As fotografias são em 3D do projeto Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:028A/24

Apresentamos-lhe o Projeto da Av. Fernão Magalhães, localizado na freguesia do Bonfim, concelho do Porto, junto ao Alameda Shop & Spot e muito próximo do Polo Universitário e do acesso à VCI, permitindo chegar a qualquer parte da cidade em escassos minutos. Muito procurada por estudantes universitários, estando em franca expansão, fica muito próximo de escolas, restaurantes, múltiplos serviços e hospitais de referência da zona Norte. Os excelentes acessos rodoviários, assim como a presença de várias paragens de autocarro e estações do metro, acrescentam qualidade de vida e comodidade a todos que aqui vivem. Não falta também o comércio tradicional. Esta propriedade conta com uma área total de 125 m2 e mediante o Projeto já aprovado, permite a construção de 7 frações habitacionais, todas elas de tipologia T1, formando um prédio de 8 pisos constituído por cave e 7 andares. O total da área construída aprovada no projeto é de 780,30 m2. A aquisição desta propriedade inclui o projeto de arquitetura, das especialidades e ainda dos respetivos aditamentos que sejam necessários. A zona do Bonfim dispõe de um vasto leque de infraestruturas desportivas e lúdicas, como parques e campos de jogos, e acesso às estações do metro e dos autocarros, assim como às principais vias rodoviárias da cidade. Por todas estas vantagens, esta é uma excelente oportunidade de investimento numa zona nobre, onde poderá ter uma elevada perspetiva de rentabilidade futura. Marque uma reunião connosco e ficará a conhecer melhor todo o fantástico potencial deste projeto único. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:E24/020

Terreno para construção no Carvalhido com 665 m2 e área total bruta de construção de 2.411m2. Possibilidade de construção de 1.281m2 acima do solo e 1.130m2 abaixo do solo. - Área do lote 665 m2 - Nº de blocos - 1 - Área bruta de construção (total) 2411 m2 - Área bruta de construção (acima solo) 1281 m2 - Área bruta de construção (abaixo solo) 1130 m2 - Área de implantação (acima solo) 369 m2 - Nº de pisos - 4 - Área de implantação (abaixo solo) 665 m2 - Nº de pisos - 2 - Área bruta de habitação 629 m2 - Nº de Fogos - 4 - área bruta de comércio - 652 m2 - Nº estacionamentos - 20 Localizado em zona urbana consolidada, de usos mistos, com predominância habitacional. Na sua envolvência encontra, supermercados, farmácia, cafés, comércio em geral e o Hospital da Prelada. Quanto ao PDM, está classificado como ’Área de Frente Urbana Contínua em Consolidação’ Lote está bem servido de transportes públicos, com fácil acesso ao aeroporto do Porto e conexão com vias de entrada/saída da cidade A1, A20, IC23, AEP e A28. REF 99169. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:99169

Lote de terreno com projeto aprovado na Rua Costa Cabral O terreno fica localizado em Costa Cabral, numa rua muito tradicional que começa bem no centro da cidade do Porto. Esta localização muito particular, acrescenta uma proximidade extraordinária aos serviços do centro da cidade (supermercados, metro, farmácia, restaurantes) bem como hospitais e universidades públicas e privadas. A partir de uma casa tradicional do séc. XIX, o projeto aprovado aumenta altura e largura de forma a encaixar 9 apartamentos de alta qualidade. A sua orientação nascente-poente permitem que todas as unidades usufruam de sol direto do ’chão ao teto’ através das suas janlas projetadas. A exceptionalprofundidade da trama foi usada para caber num raro e privado jardim de condomínio (virado a sul e oeste). Porto, distinguido como o melhor Europeu destino em 2012, 2014 e 2017, detém a distinção de ser um dos líderes da Europa pontos turísticos mais antigos. Isso é extenso acervo histórico e tesouros artísticos, o famoso Vinho do Porto, áreas recreativas ao ar livre e prósperas cena cultural apresenta um cenário atraente caso para uma visita a esta cidade. Se você está um visitante pela primeira vez ou retornando para um segunda exploração, o encanto do Porto permanece sempre presente, 365 dias por ano. Porto, reconhecido como Património Mundial pela UNESCO Patrimônio Histórico em 1996, perfeitamente integra modernidade com autenticidade. #ref:IMM-156-23

Terreno com 464m2, para venda, com vistas rio perto da Marina do Freixo, numa zona em grande crescimento e expansão. Imóvel, com PIP para construção de 9 apartamentos de tipologia T0, T1 e T2. Através de uma combinação única de inovação e modernidade oferece uma experiência única, garantindo o máximo de conforto, sofisticação e privacidade. Inserido em localização privilegiada, próximo de comércio, serviços e rede de transportes. Ótima oportunidade de investimento num projeto de arquitetura na cidade do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 464 m2 Área Útil: 464 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04780

Terreno na Avenida da Boavista, com projeto aprovado para 7 apartamentos de tipologia T2, todos com varanda ou terraço e, lugares de garagens. Os apartamentos têm duas frentes, com exposição solar Norte/Sul. Com as seguintes áreas: - Área total de construção: 1.145,80m²; - Área de edificação: 920,60m²; - Área de implantação: 141,50m²; Venha conhecer este fantástico terreno! Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3308ID

Apresentamos um Terreno com 26.221 m², dos quais cerca de 7.000 m² são urbanos. Junto à via rápida próximo da cidade de Ponta Delgada, com potencialidade agrícola e de se tornar urbano. Oportunidade única de negócio! #ref:032588

Apresentamos-lhe o Projeto da Rua do Relógio, localizado na freguesia de Paranhos, concelho do Porto, junto à Alameda Shop & Spot, e muito próximo do Polo Universitário e do acesso da VCI, permitindo chegar a qualquer parte da cidade em escassos minutos. Esta propriedade conta com uma área total de 694 m2 e mediante o projeto já aprovado, permite a construção de 9 frações habitacionais, com 13 lugares de garagem ao nível da cave e uma piscina comum a todo o condomínio, formando um prédio de 5 pisos constituído por cave, rés-do-chão e 3 andares. As tipologias são variadas, estando previsto a construção de 1 apartamento T0+1, 2 apartamentos T1 Duplex, 2 apartamentos T2, 2 apartamentos T2 Duplex e ainda 2 apartamentos T3 Duplex. Todas estas habitações apresentam áreas muito generosas, que vão dos 69 m2 (T0+1) aos 230 m2 (T3 Duplex). A aquisição desta propriedade inclui o projeto de arquitetura, das especialidades e ainda dos respetivos aditamentos que sejam necessários. Considerada como uma zona em franca expansão, muito procurada por estudantes universitários, fica muito próxima de escolas, restaurantes, múltiplos serviços e hospitais de referência da zona Norte. Os excelentes acessos rodoviários, assim como a presença do metro, acrescentam qualidade de vida e comodidade a todos os que aqui vivem. Não falta também o comércio tradicional, como talhos, frutarias, retrosarias, cabeleireiros, padarias, farmácias e outros. A zona de Paranhos dispõe de um vasto leque de infraestruturas desportivas e lúdicas, como parques e campos de jogos, acesso à estação de metro de Salgueiros, assim como das principais vias de acesso à cidade. Imóvel com a REF (telefone) /23PRT #ref:222000103/23PRT

Terreno com PIP e Projeto Aprovado para 15 Apartamentos com lugar de garagem sendo T2 e T1 o último piso recuado; PIP e Projeto Aprovado: - Área do terreno 759m2 - Área de implantação 508m2 - ABC 1414m2 - Área total construção 1922m2 - Pisos abaixo da cota da soleira = 1 - Pisos acima da cota da soleira = 5 Excelente para estudantes perto da Universidade Fernando e Pessoa e Polo Universitário / Hospital S. João - Porto Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. #ref:018694

Terreno para 6 moradias com jardim e garagem PIP aprovado para a construção de seis moradias em banda com 3 pisos e 2 lugares de garagem Área total de construção H1=256,00m² (217,00+39) H2=256,00m² (217,00+39) H3=256,00m² (217,00+39) H4=276,00m² (246,00+30) H5=256,00m² (217,00+39) H6=256,00m² (217,00+39) Área do Terreno por Unidade / Implantação / Descoberta Com Orientação de Sul para Norte H1=266,00m² / 110,00m2 (71,00+39,00) / 156,00m2 H2=201,00m² / 110,00m2 (71,00+39,00) / 091,00m2 H3=208,00m² / 110,00m2 (71,00+39,00) / 098,00m2 H4=218,00m² / 112,00m2 (82,00+30,00) / 106,00m2 H5=210,00m² / 110,00m2 (71,00+39,00) / 100,00m2 H6=298,00m² / 110,00m2 (71,00+39,00) / 188,00m2 Vendido com PIP aprovado e projecto para construção. A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos. Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold. Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las. #ref:PG2124

Apresentamos-lhe o Projeto da Rua Costa Cabral, localizado na freguesia de Paranhos, concelho do Porto, junto à Alameda Shop & Spot, e muito próximo do Polo Universitário e do acesso da VCI, permitindo chegar a qualquer parte da cidade em escassos minutos. Esta propriedade conta com uma área total de 1.190 m2 e mediante o projeto já aprovado, permite a construção de 19 frações habitacionais, com 16 lugares de garagem ao nível da cave, formando um prédio de 4 pisos constituído por cave e 3 andares. As tipologias são variadas, estando previsto a construção de 18 apartamentos T0 e ainda 1 apartamento T1 Duplex. Todas estas habitações apresentam áreas muito generosas, que vão dos 43,3 m2 aos 116,4 m2 (nos T0) e aos 140 m2 (T1 Duplex). O total da área de construção aprovada no projeto é de 1.921 m2. A aquisição desta propriedade inclui o projeto de arquitetura, das especialidades e ainda dos respetivos aditamentos que sejam necessários. Localizado numa zona muito procurada por estudantes universitários e em franca expansão, fica muito próximo de escolas, restaurantes, múltiplos serviços e hospitais de referência da zona Norte. Os excelentes acessos rodoviários, assim como a presença do metro de Salgueiros, acrescentam qualidade de vida e comodidade a todos os que aqui vivem. Não falta também o comércio tradicional, como talhos, frutarias, retrosarias, cabeleireiros, padarias, farmácias e outros. A zona de Paranhos dispõe de um vasto leque de infraestruturas desportivas e lúdicas, como parques e campos de jogos, acesso à estação de metro de Salgueiros, assim como das principais vias de acesso à cidade. Por todas estas vantagens, esta é uma excelente oportunidade de investimento numa zona nobre, onde poderá ter uma elevada perspectiva de rentabilidade futura. Imóvel com a REF (telefone) /PRT #ref:222000102/PRT

Este terreno notável, com vista deslumbrante para o Rio Douro e localizado no Parque Oriental, oferece uma oportunidade única de investimento na cidade do Porto. Com uma generosa área bruta de construção de 2.396m² e um Pedido de Informação Prévia (PIP) já aprovado, este terreno apresenta um potencial considerável para a construção de 27 unidades habitacionais. Características Específicas: Área Total do Terreno: 904 m² Área Bruta de Construção Prevista: 1.860 m² Área de Implantação de Habitação: 537 m² Área Total Construção + Garagem: 2.396 m² Viabilidade para Construção Residencial em Altura (Até 3 Andares + Recuado) Este investimento estratégico destaca-se pela sua localização próxima à Rotunda do Freixo e ao centro do Porto, proporcionando acesso rápido e fácil aos principais pontos da cidade. A vista panorâmica deste terreno cria um ambiente único e atrativo para futuros residentes. Poderá ser vendido sobre as seguintes condicionantes: -Conjunto 3 artigos: 830.000€ com pip aprovado para mínimo 1400m2 (terá de ser submetido novo PIP); -Artigo sem PIP aprovado: 660.000€; -2 artigos com PIP aprovado: 390.000€ Não deixe escapar esta oportunidade ímpar de investimento no Porto. Marque já a sua visita e entre em contato para obter informações adicionais. Com um PIP para 2 artigos de 460m² com 9 frações e mais 1 artigo com 18 frações, este terreno oferece segurança e potencial para investidores visionários. Informações detalhadas e cálculos estão disponíveis mediante solicitação, e a aprovação prévia do PIP confere confiança e oportunidades adicionais para investidores. #ref:CC-676

Terreno com 413m² e projeto aprovado. O projeto consiste na construção de uma moradia unifamiliar de 3 pisos, sendo eles cave, piso térreo e piso superior. Dentro das suas comodidades pode ser construído uma garagem para três carros, com espaço de lavandaria, suite independente e arrumos na sua cave, uma sala de estar e jantar ampla , cozinha em openspace, antecâmara, casa de banho social e despensa no piso térreo e no piso superior as suites da moradia. As fotos e plantas apresentadas são do projeto aprovado. Este está a : -150m do Palácio de Cristal; -290m do Miradouro da Ponte da Arrábida; -400m da Biblioteca Municipal Almeida Gareth; -750m do Hospital de Santo António. #ref:0822/21

PROJECTO DE CONSTRUÇÃO APROVADO - Porto - Centro Terreno na Rua Santa Catarina com Projeto Aprovado e Alvará de Licença de Obras pronto a ser levantado Localização de excelência, em pleno Centro do Porto: - Estação Metro ’Trindade’ a 400 metros - Estação Metro ’Bolhão’ a 500 metros Composto por Seis Frações: Edifício Frontal: 5 apartamentos T1- com duas frentes, cada um deles implantados num só piso / (um por piso portanto) Edifício Posterior: 1 Apartamento T3 Triplex ( independente tipo Moradia) com Aparcamento Automóvel Terraço Panorâmico Comum a todas as frações / último piso (6º) Cave com Arrumos (um para cada uma das Seis Frações) Venda do Terreno com Projeto Aprovado, incluindo especialidades, e pronto a ser levantado o respetivo Alvará de Licença de Obras. Oportunidade Única para Investidores e Construtores! #ref:76 P/23 R.G