Terrenos para venda no último mês em Torres Vedras, Lisboa

Oportunidade de investimento imobiliário: terreno com 51.568 m² e projeto de loteamento aprovado para 36 moradias. Apresentamos este excelente terreno em Figueiredo, junto ao acesso Sul da A8, em Torres Vedras, uma oportunidade de elevado potencial para promotores imobiliários e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial numa localização estratégica. Com uma área total de 51.568 m², o terreno dispõe de projeto de loteamento aprovado para a construção de 36 moradias, maioritariamente isoladas, com tipologias T3 e T5. Características do projeto: - Área total do terreno: 51.568 m² - Número de moradias previstas: 36 - Área bruta de construção: 9.524 m² - Área total de implantação: 8.905 m², incluindo habitação e estacionamento - Moradias previstas com dois pisos acima da cota de soleira e cave - Loteamento aprovado, permitindo reduzir os prazos associados às fases de licenciamento subsequentes, a confirmar junto das entidades competentes Localização privilegiada: Beneficiando de excelente exposição solar e de agradáveis vistas de campo, o terreno oferece um enquadramento ideal para um empreendimento residencial que privilegie a qualidade de vida, a privacidade e a integração na paisagem. A localização permite usufruir de: - Acesso à A8 a poucos minutos; - Proximidade do centro de Torres Vedras; - Ligações rápidas a Lisboa; - Praias da região Oeste a cerca de 20 minutos. Um projeto com identidade e potencial. A dimensão do terreno e o enquadramento paisagístico proporcionam condições para desenvolver um empreendimento residencial diferenciado, com foco na qualidade construtiva, na harmonia arquitetónica, nos espaços exteriores e na privacidade de cada moradia. Uma oportunidade a considerar por investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto residencial com loteamento aprovado, numa localização com bons acessos e proximidade a serviços e centros urbanos. Para mais informações, consulta dos elementos do projeto ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. ----------------------- Referência 6184WE ----------------------- Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. #ref:6184WE

Apresenta-se para venda este excelente terreno rústico com 6.410 m², situado na Silveira, numa localização privilegiada, próxima de todas as principais infraestruturas e com bons acessos. O terreno encontra-se totalmente vedado e dispõe de duas entradas independentes, permitindo uma utilização prática e funcional, nomeadamente para a entrada e circulação de máquinas agrícolas, tratores e outros equipamentos. Está equipado com: - Ligação à eletricidade; - Dois poços; - Furo para captação de água; - Duas estufas novas, cada uma com 262,5 m², num total de 525 m² de área de estufas; - Preparação e espaço para a instalação de estufas adicionais, permitindo aumentar a capacidade de produção. Pelas suas características, dimensão, acessibilidades e recursos disponíveis, este terreno apresenta excelente potencial para desenvolvimento de um projeto agrícola, exploração hortícola ou outro projeto empresarial compatível com a sua utilização. Se procura um terreno com boa localização, infraestruturas, recursos hídricos e potencial para rentabilização do seu investimento, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Não perca esta oportunidade de investir num espaço preparado para começar ou expandir o seu projeto. Referência 6168WE * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. #ref:6168WT

Lote para construção com projeto aprovado, virado a sul e com excelentes vistas de campo em Paul, Torres Vedras Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho em Paul, à entrada de Torres Vedras, numa localização tranquila, com ótimas vistas desafogadas sobre o campo e uma excelente exposição solar, graças à orientação a sul. O lote dispõe de 168 m² e conta com projeto aprovado para uma moradia de dois pisos com garagem, com uma área de implantação de 112,95 m². A implantação permite aproveitar o espaço de forma eficiente, mantendo uma agradável área exterior, ideal para criar um espaço de lazer ao ar livre, como poderá comprovar nas imagens. Beneficia de uma localização estratégica, com acesso rápido à A8, a cerca de 40 minutos de Lisboa e a uma curta distância das praias da região Oeste. Uma excelente oportunidade para quem procura construir uma casa à sua medida, conciliando tranquilidade, boas acessibilidades e proximidade de Torres Vedras e das praias. Construa aqui a sua próxima casa e desfrute do melhor que a região Oeste tem para oferecer! ----------------------- Referência: 6178WE ----------------------- Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. #ref:6178WE

EXCLUSIVO WEST LIFE Excelente terreno com 2.280 m² para venda em Silveira, localizado numa zona tranquila e residencial, ideal para quem procura construir a sua casa de sonho num ambiente calmo, mas com todas as comodidades por perto. O terreno dispõe de projeto aprovado para a construção de uma moradia térrea, permitindo avançar com o projeto de forma mais célere e segura. A localização combina a tranquilidade da zona com a proximidade de todos os principais serviços, comércio, escolas e restantes comodidades, tornando este terreno uma excelente opção para habitação própria. Beneficia ainda de bons acessos rodoviários, encontrando-se próximo dos acessos à A8, com ligação rápida a Lisboa e às principais localidades da região. Uma excelente oportunidade para construir uma moradia térrea num terreno de boas dimensões, numa zona tranquila e com uma localização estratégica, conciliando qualidade de vida, espaço e acessibilidade. Referência: 6169WT Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. #ref:6169WT

Imagine terminar cada dia a ver o sol pôr-se sobre a Praia Azul e Santa Cruz, sempre com cores diferentes, a partir da sua própria casa. Na Serra da Vila, a apenas 2 km de Torres Vedras, apresentamos um terreno com 8.240 m², dos quais 2.251 m² estão classificados em PDM como área urbanizável. O mais difícil já foi feito: em 2024 a Câmara Municipal de Torres Vedras emitiu informação prévia favorável para um projeto de 2 habitações T4 duplex. Os parâmetros aprovados foram: 601 m² de área bruta de construção para habitação (838 m² de área total) Cave com garagem e cerca de 170 m² de estacionamento coberto 2 pisos acima do solo, com 7 m de altura de fachada Varandas e terraços orientados para o poente e para a vista Acesso automóvel direto pela via pública e infraestruturas disponíveis no local, segundo a memória descritiva O terreno desce suavemente para poente. É a orientação que garante a vista desafogada e a luz da tarde. Pode construir a sua casa de família e rentabilizar a segunda habitação, ou desenvolver as duas para venda. A Serra da Vila é uma aldeia tranquila e com vida própria. Tem coletividade, creche, escola primária, cafés, restaurantes e transportes públicos frequentes. Todos os serviços da cidade ficam a poucos minutos. Terrenos com esta vista e com a viabilidade urbanística já reconhecida são raros. Preço: 220.000 €. Peça a documentação técnica completa (PIP, plantas e alçados) e marque a sua visita para ver o pôr do sol no local. NOTA TÉCNICA O prédio está inscrito como rústico. A informação prévia de 2024 deverá ser renovada para dar entrada da comunicação prévia. Está prevista a cedência de 65 m² ao domínio público. #ref:C0467-01241

Se procura um terreno para construir a sua casa ou desenvolver um pequeno projeto imobiliário, esta poderá ser a oportunidade certa. Com aproximadamente 2.160 m², o imóvel está localizado em Sirol, na União das Freguesias de Dois Portos e Runa, numa zona tranquila, com envolvente rural, boa exposição e acesso direto por arruamento público. De acordo com a documentação e a cartografia urbanística disponíveis, o terreno encontra-se inserido em perímetro urbano de nível IV, apresentando um potencial construtivo indicativo de até cerca de 540 m² de área bruta de construção, distribuídos por um máximo de dois pisos. As características do imóvel permitem perspetivar diferentes soluções, desde a construção de uma moradia com áreas exteriores generosas até ao desenvolvimento de um projeto residencial com duas ou, potencialmente, três habitações. A proximidade ao núcleo habitacional de Sirol proporciona um equilíbrio interessante entre tranquilidade, privacidade e integração numa zona já habitada, tornando este terreno atrativo tanto para construção própria como para investimento. *Principais características:* * Área aproximada de 2.160 m²; * Terreno urbano; * Potencial construtivo indicativo até cerca de 540 m²; * Possibilidade de construção até dois pisos; * Potencial para uma, duas ou até três habitações; * Acesso direto por arruamento público; * Envolvente tranquila e predominantemente rural; * Localização próxima do centro de Dois Portos. Uma oportunidade para transformar um terreno com dimensão e versatilidade num projeto residencial à sua medida. *Nota:* As informações urbanísticas apresentadas são meramente indicativas, baseiam-se na documentação e cartografia disponíveis e estão sujeitas à confirmação das entidades competentes. Qualquer operação urbanística deverá ser previamente validada pela Câmara Municipal de Torres Vedras, designadamente através de Pedido de Informação Prévia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121901544-2

Localização: Runa (Monte Rei), Concelho de Torres Vedras Área Total do Terreno: 57.640 m2 (5,76 ha) Classificação PDM: Áreas Urbanizáveis de Nível II Localização Estratégica & Conectividade O terreno goza de uma localização privilegiada que combina a tranquilidade da natureza com a proximidade imediata aos principais polos urbanos, praias e acessos rodoviários: Cidade de Torres Vedras (aprox. 6 km / 7 min: Apenas a alguns minutos do centro urbano, onde se encontra uma oferta completa de serviços públicos e privados, hospital, escolas públicas e privadas, centro comercial (Arena Shopping), grandes superfícies comerciais, ginásios e terminal rodoviário. Lisboa (aprox. 50 km / 35-40 min: Excelentes acessos com ligação direta à A8, permitindo uma deslocação rápida para a capital e para o Aeroporto de Lisboa, ideal para residentes em regime de trabalho presencial ou híbrido. Praias do Oeste / Costa (aprox. 20 km /20-25 min: Proximidade à linha costeira, nomeadamente à prestigiada Praia de Santa Cruz e restantes praias de Torres Vedras, bem como a escassos minutos da Ericeira. Destaques do Investimento & Potencial de Desenvolvimento Apresenta-se uma oportunidade única para promoção e desenvolvimento imobiliário numa zona em forte expansão e com escassez de oferta de construção nova. O terreno beneficia dos parâmetros urbanísticos definidos no PDM para Áreas Urbanizáveis de Nível II, permitindo a criação de um empreendimento de referência (habitacional e de serviços/comércio): Área Bruta de Construção (ABC) Máxima Teórica: Até aprox 23.056 m2 (com base no Índice de Construção Bruto de 0,40). Capacidade Habitacional: Densidade bruta até 30 fogos/ha (possibilidade de loteamento até 172 fogos), com um projeto idealmente dimensionado a partir de 75 fogos para maximizar espaços verdes e qualidade de vida). Volumetria / Cércea: Permitidos até 3 pisos acima da cota média do terreno (ou cércea de 10m), viabilizando a combinação estratégica de moradias (em banda ou isoladas) e edifícios multifamiliares em altura. Componente Comercial Integrada: Possibilidade de afetar até 15% da Área Bruta de Construção para comércio e serviços (aprox 3.458m2), ideal para a criação de um espaço de conveniência, restauração, apoio comunitário ou supermercado de proximidade dentro do próprio loteamento. Conceito Sugerido: Bairro Integrado / Eco-Living Com mais de 5,7 hectares de área total, a ocupação otimizada do solo através da implementação de edifícios de 3 pisos permite libertar mais de 45.000 m2 para: Amplos espaços verdes e áreas de lazer comunitárias (parque infantil, zonas pedonais, horta comunitária); Estacionamento à superfície fácil e infraestruturas de carregamento elétrico;Conceito residencial focado em famílias que procuram espaço, sustentabilidade e tranquilidade perto do mar e da cidade. Resumo dos Parâmetros Urbanísticos (Art.º - Áreas Urbanizáveis Nível II) Área Total: 57.640 m2 Índice de Construção Bruto: 0,40 Densidade Bruta: 30 fogos/ha Uso Comercial: Até 15% da ABC em operações de loteamento N.º Máximo de Pisos: 3 pisos (Cércea máxima de 10m) Excelente rácio de repercussão de solo por fogo / m2 de construção. Informação técnica e documentação disponível para consulta mediante contacto. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma reunião de apresentação do potencial deste ativo.Aviso Legal / Notas Importantes As informações apresentadas são meramente indicativas e resultam exclusivamente da análise do Plano Diretor Municipal (PDM) atualmente em vigor. Todas as informações e dados técnicos carecem de consulta, confirmação e parecer vinculativo junto das entidades oficiais competentes. #ref:C0364-06472

Terreno Rustico em Maxial, Casais de Santo António, Torres Vedras local muito tranquilo e agradável, com área total de 2.120m² . Localizado à 15 Km do cdentro de Torres Vedras 19 Km de Sobral de Monte Agraço 20 Km de Alenquer 24 Km da A8 58 Km do Aeroporto de Lisboa A cerca de 2 km temos supermercado, CTT, farmácia, posto de combustível, a 15 km do Hospital de Torres Vedras. Quais são seus projetos para o futuro? Se inclui viver onde possa ter tranquilidade esse terreno é ideal para si! Venha conhecer! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612093-38

Investimento com Potencial de Construção para Habitação | 2.520 m² junto a Torres Vedras e às Praias Uma oportunidade diferenciada para desenvolver um projeto residencial numa localização tranquila, próxima da cidade e do litoral. Apresentamos esta propriedade mista com 2.520 m², situada em Fernandinho, a poucos minutos de Torres Vedras e das praias, que reúne características particularmente interessantes para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem desenvolver um projeto de moradias. A propriedade é constituída por parcela urbana e parcelas rústicas destinadas a cultura arvense. A edificação anteriormente existente na parcela urbana já não se encontra no local. Segundo o parecer camarário emitido na sequência de um pedido de Direito à Informação, cerca de 88% da área do prédio encontra-se inserida em Áreas Urbanizáveis de Nível III, enquanto os restantes 12% correspondem a Áreas Urbanas de Nível III. Tendo em consideração o índice máximo de construção de 0,30 indicado para as condições específicas de edificação em Áreas Urbanizáveis de Nível III, a propriedade apresenta potencial para o desenvolvimento de um projeto com 3 a 4 moradias, sempre sujeito à elaboração e aprovação do respetivo projeto e ao cumprimento dos instrumentos de gestão territorial e legislação aplicável. Existe ainda possibilidade de desanexação, acrescentando flexibilidade a uma futura estratégia de desenvolvimento e valorização do ativo. Uma oportunidade para criar valor A combinação entre área, enquadramento urbanístico, possibilidade de desenvolvimento residencial e proximidade de Torres Vedras e do litoral torna este terreno particularmente interessante num contexto de investimento imobiliário. A localização proporciona o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona rural e a proximidade de comércio, serviços, acessos rodoviários, Torres Vedras e das praias da região. Principais características Área total: 2.520 m² Propriedade mista urbana e rústica Parcela urbana com afetação a habitação Parcelas rústicas de cultura arvense Aproximadamente 88% em Área Urbanizável de Nível III Aproximadamente 12% em Área Urbana de Nível III Índice máximo de construção indicado: 0,30 Potencial para 3 a 4 moradias, sujeito a aprovação Possibilidade de desanexação Antiga edificação já inexistente Localização tranquila e próxima de Torres Vedras e das praias Um ativo com potencial para um projeto residencial diferenciador, numa zona em crescimento e com uma localização estratégica entre o campo, a cidade e o mar. Todas as possibilidades construtivas apresentadas encontram-se dependentes da aprovação dos projetos pelas entidades competentes e do cumprimento das normas urbanísticas e demais legislação aplicável. #ref:LIV-32

TERRENO COM POTENCIAL URBANÍSTICO | RAMALHAL, TORRES VEDRAS Localização estratégica. Múltiplas possibilidades. Uma oportunidade a explorar! Situado no Ramalhal, a poucos minutos do acesso à A8, este terreno destaca-se pela sua dimensão, localização e potencial para um projeto de investimento na região Oeste. Potencial de desenvolvimento: possibilidade de estudar a construção de várias moradias ou outras soluções habitacionais, incluindo edifícios, mediante confirmação da viabilidade e dos parâmetros urbanísticos aplicáveis. Uma alternativa diferente: possibilidade de recuperar a arrecadação existente e transformar a propriedade numa quinta privada, com amplo espaço exterior. Ideal para promotores imobiliários, investidores e construtores que procuram uma propriedade com potencial para desenvolver um projeto à medida dos seus objetivos. Ramalhal, Torres Vedras A poucos minutos da A8 Potencial para desenvolvimento imobiliário Versatilidade para diferentes projetos Uma oportunidade para transformar potencial em projeto e criar valor na região de Torres Vedras. Para mais informações e esclarecimentos sobre o potencial urbanístico, entre em contacto e agende uma reunião. --------------------------------------------------------------------------------- LAND WITH URBAN DEVELOPMENT POTENTIAL | RAMALHAL, TORRES VEDRAS Strategic location. Multiple possibilities. An opportunity worth exploring! Located in Ramalhal, just minutes from the A8 highway, this plot stands out for its size, location, and potential for an investment project in the Western region. Development potential: possibility of exploring the construction of several single-family homes or other housing solutions, including multi-unit buildings, subject to confirmation of feasibility and applicable urban planning regulations. A unique alternative: the possibility of renovating the existing storage shed and transforming the property into a private farmstead with ample outdoor space. Ideal for real estate developers, investors, and builders seeking a property with the potential to develop a project tailored to their goals. Ramalhal, Torres Vedras Just a few minutes from the A8 Potential for real estate development Versatility for different projects An opportunity to turn potential into a project and create value in the Torres Vedras region. For more information and clarification on the urban planning potential, please contact us to schedule a meeting. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121901192-1025

TERRENO com 4.480 m², a apenas 2 MINUTOS da PRAIA, com VISTA MAR e Envolvente de Beleza Natural. Possui PIP APROVADO e VÁLIDO para a Construção de um CONDOMÍNIO PRIVADO com 4 MORADIAS e PISCINA, encontrando-se ainda disponível uma Parte do Terreno para Possível Desenvolvimento de um Projeto Turístico. Com BONS ACESSOS e uma EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR, este Terreno reúne Características Únicas para um Investimento com Elevado Potencial, num Local onde poderá Aliar a Tranquilidade da Natureza à Proximidade do Mar. Uma OPORTUNIDADE de INVESTIMENTO para desenvolver um Projeto Diferenciador e dar vida a um Empreendimento de Excelência! Para Mais Informações, entre em Contacto HOJE MESMO! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121901124-1622

Apresentamos este terreno rústico com uma área total de 1,5 hectares, destinado à produção agrícola, uma oportunidade interessante para quem procura um espaço com aptidão para cultivo e condições naturais favoráveis à atividade agrícola. O terreno dispõe de aproximadamente 0,5 hectares de vinha plantada com a casta Fernão Pires, com uma produção anual estimada entre 4.500 e 5.000 kg de uva. A restante área encontra-se atualmente destinada ao cultivo de pasto. Com uma inclinação suave, beneficia de uma ampla exposição solar, predominantemente a Sul e Oeste, e de uma configuração naturalmente protegida dos ventos de Norte, características que favorecem a utilização agrícola do espaço. Dispõe ainda de poço de água, um recurso de interesse para o apoio à atividade agrícola. Pelas suas características, dimensão e aproveitamento atual, este terreno constitui uma oportunidade a considerar por quem procura investir num espaço rural dedicado à agricultura ou dar continuidade à produção vitivinícola existente. Venha conhecer o potencial deste terreno e descobrir as possibilidades que tem para oferecer! Casas São Paixões! #ref:RN001-04779

Procura um terreno urbano para desenvolver um projeto residencial, partindo de uma base já estudada? No centro de Ponte do Rol, este terreno conta com certidão de viabilidade emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras, levantamento topográfico realizado e estudo prévio desenvolvido para a construção de 6 moradias geminadas. Uma proposta especialmente interessante para promotores e investidores que pretendam desenvolver um projeto habitacional numa zona servida por comércio e serviços, próxima de Torres Vedras e do litoral de Santa Cruz. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Terreno urbano; Localização central em Ponte do Rol; Certidão de viabilidade emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras; Viabilidade indicada para uma área bruta de construção de 1.491,40 m²; Levantamento topográfico já realizado; Estudo prévio desenvolvido para 6 moradias geminadas; Poço existente numa das extremas do terreno; Comércio e serviços na envolvente próxima. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO: O estudo prévio existente contempla a implantação de 6 moradias geminadas, proporcionando uma base conceptual para analisar o aproveitamento urbanístico e desenvolver uma futura solução habitacional. O estudo prévio não tem caráter vinculativo. A solução a desenvolver poderá ser adaptada aos objetivos do comprador, dentro dos parâmetros urbanísticos aplicáveis e sujeita à apreciação e aprovação das entidades competentes. POSSIBILIDADE DE PIP: Existe ainda a possibilidade de acordar a submissão de um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Torres Vedras, permitindo enquadrar previamente a solução que se pretenda desenvolver. A submissão poderá ficar a cargo da parte vendedora, mediante formalização prévia de um acordo de compra condicionado à aprovação do PIP pelo município e ao enquadramento da proposta com a efetiva potencialidade urbanística do terreno. As condições concretas desta operação deverão ser previamente acordadas e formalizadas entre as partes. LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS: Comércio e serviços de Ponte do Rol: a menos de 1 km; Torres Vedras: aprox. 7 km; A8: aprox. 9 km; Praia de Santa Cruz: aprox. 10 km; Lourinhã: aprox. 17 km; Lisboa: aprox. 55 km. A localização combina a centralidade de Ponte do Rol com a proximidade a Torres Vedras e à costa de Santa Cruz, reforçando o enquadramento residencial de um futuro projeto. *** Precisa de ajuda com o financiamento? Possibilidade de enquadramento em solução de financiamento para aquisição e construção, sujeito a análise bancária. Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0007661, tratamos de todo o seu processo, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. Quando quer começar a projetar a sua casa de sonho? Um terreno com elementos técnicos já desenvolvidos e uma proposta habitacional em estudo para quem procura avançar com um novo projeto imobiliário. Para mais informações sobre a documentação, estudo prévio, possibilidade de PIP ou agendamento de visita, contacte a Agência milCasas. A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. O estudo prévio apresentado tem caráter conceptual e não constitui aprovação de projeto. A capacidade construtiva, número de unidades, implantação, volumetria e restantes parâmetros urbanísticos deverão ser confirmados através da documentação aplicável e junto das entidades competentes. #TerrenoUrbano #TerrenoParaConstrucao #PonteDoRol #TorresVedras #Projeto6Moradias #InvestimentoImobiliario #PromocaoImobiliaria #milCasas #ref:M3766 TVD

Liderselect Imobiliária em Silveira - Torres Vedras | AMI 7379. Terreno urbano de 600 m² com as características ideais para promotores, construtores ou investidores que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilização numa zona consolidada e de procura habitacional em crescimento. Inserido no Plano Director Municipal de Torres Vedras como Solos Urbanizáveis de Nível III, é possível perspectivar o desenvolvimento de um projeto para construção de até 2 moradias unifamiliares. Beneficia de uma exposição solar extraordinária orientada a Nascente e Poente, garantindo que as futuras construções desfrutem de iluminação natural ao longo de todo o dia. Situado no coração da localidade, o terreno posiciona-se a escassos minutos a pé do centro da Vila. Esta centralidade permite aos futuros residentes aceder comodamente a toda a infraestrutura de apoio do dia a dia, incluindo uma vasta oferta de comércio local, supermercados, estabelecimentos de ensino, serviços essenciais e transportes públicos. . . Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n. º 0000845. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:1240

INVESTIMENTO | Terreno 4.160 m² | Potencial para 8 Moradias | Próximo das Praias | Termas do Vimeiro | Maceira - Torres Vedras Oportunidade especialmente dirigida a construtores, promotores e investidores imobiliários. Terreno com 4.160 m², localizado na zona de Monte Bom, Maceira, com enquadramento urbanístico que permite perspetivar o desenvolvimento de um empreendimento residencial até 8 moradias, numa localização próxima das praias da costa de Torres Vedras. De acordo com a informação urbanística disponível, o imóvel encontra-se inserido em Área Urbanizável - UOPG 3, Subunidade 3a - Núcleo Urbano de Monte Bom, apresentando como principais parâmetros: - Área total do terreno: 4.160 m² - Índice bruto de construção: 0,30 - Potencial de construção: aproximadamente 1.248 m² - Densidade: 20 fogos/hectare - Potencial indicativo: até 8 moradias - Altura: 2 pisos acima da cota média do terreno, nos termos aplicáveis A dimensão e configuração da propriedade permitem perspetivar um projeto residencial diferenciador, por exemplo com 8 moradias contemporâneas de aproximadamente 15om², complementadas por jardins e estacionamento, podendo ainda ser estudada uma solução com piscina comum, zona de barbecue, lounge e espaços verdes, criando um conceito de condomínio de baixa densidade e maior valor acrescentado. Potencial de investimentoNum cenário indicativo de desenvolvimento das 8 unidades, e considerando valores de comercialização futura , o empreendimento poderá representar um Valor Global de Vendas (VGV) estimado entre 3,8 e 4,0 milhões de euros e uma margem bruta estimada acima dos 20% Trata-se, assim, de uma operação com uma escala particularmente interessante para investidores, promotores ou construtores Localização com forte argumento comercial A localização conjuga a tranquilidade de uma envolvente residencial com a proximidade às praias da região de Torres Vedras, incluindo o eixo litoral de Santa Cruz, Porto Novo, Santa Rita, Valmitão e Porto Dinheiro. Esta proximidade ao mar, associada à acessibilidade a Torres Vedras, permite posicionar o futuro empreendimento tanto para habitação permanente como para compradores que procurem uma residência próxima da costa. Um terreno com dimensão suficiente para desenvolver um projeto residencial de escala controlada, com potencial para 8 unidades e aproximadamente 1.248 m² de construção, dirigido a um segmento com procura na região. Documentação e informação urbanística disponíveis para consulta. Contacte-nos para conhecer todos os elementos disponíveis e analisar o potencial desta operação de investimento. Os valores relativos ao número de fogos, áreas, configuração do empreendimento são meramente indicativos ainda que respeitando a certidão de viabilidade existente. Imagens 3D geradas por IA sugestivas do potencial de construção | Edificação sem cariz vinculativo #ref:C0364-06509

Na Aldeia de Nossa Senhora da Glória, na freguesia de Carvoeira e Carmões, encontra este conjunto de dois terrenos com uma área total de 4 960 m² e informação prévia favorável para a construção de um condomínio de seis moradias T5. A proposta contempla moradias de arquitetura contemporânea, distribuídas por dois pisos acima do solo, cada uma com espaço exterior privativo, terraço, piscina e garagem para duas viaturas. O projeto prevê 1 220,10 m² de construção destinados a habitação, complementados por varandas, terraços, estacionamento e sala de condomínio. A implantação foi concebida para acompanhar o declive natural do terreno e preservar os sobreiros existentes. Situado na Rua dos Milagres, o conjunto apresenta uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial no concelho de Torres Vedras. Contacte-nos para mais informações e para consultar a documentação do projeto. A execução da proposta está sujeita às condições e aos prazos da informação prévia favorável emitida pela Câmara Municipal. #ref:M3797 TVD

LOTE URBANO C/ 484 M² C/ PROJETO PARA MORADIA T4, COM PISCINA & VISTA PANORÂMICA | VARATOJO TORRES VEDRAS Uma localização privilegiada. Um projeto contemporâneo. A oportunidade de construir a casa que sempre idealizou. Apresentamos este lote urbano com 484 m², situado na Encosta do Varatojo, em Torres Vedras, com projeto de arquitetura desenvolvido para a construção de uma moradia T4 de linhas contemporâneas, com piscina, garagem e espaços exteriores. Concebido para privilegiar a funcionalidade, a luminosidade natural e o conforto, o projeto apresenta uma solução arquitetónica moderna, cuidadosamente adaptada às características do terreno e à envolvente residencial. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total do terreno: 484 m² Área de implantação inscrita na matriz: 242 m² Área bruta de construção inscrita na matriz: 484 m² Tipologia projetada: Moradia T4 Arquitetura: Contemporânea Piscina prevista no projeto Garagem e estacionamento Projeto de arquitetura desenvolvido e submetido a licenciamento municipal UM PROJETO DE ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA Com uma linguagem arquitetónica moderna e elegante, a moradia projetada distingue-se pelas linhas simples, volumes harmoniosos e combinação de materiais, incluindo apontamentos de madeira e betão. A organização dos espaços foi pensada para proporcionar uma experiência habitacional confortável, funcional e equilibrada, valorizando a entrada de luz natural e a ligação entre os ambientes interiores e exteriores. MORADIA T4 DISTRIBUÍDA POR TRÊS NÍVEIS O projeto contempla dois pisos destinados a habitação e um piso em semicave, permitindo uma distribuição funcional dos diferentes ambientes: Piso -1: estacionamento e zona técnica. Piso 0: espaços sociais e zona privativa. Piso 1: zona privativa, privilegiando o conforto e a independência dos espaços. Uma solução arquitetónica que procura conciliar privacidade, comodidade e aproveitamento das características naturais do terreno. PISCINA E ESPAÇOS EXTERIORES O projeto integra uma piscina e áreas exteriores que complementam a habitação, proporcionando um ambiente adequado para momentos de lazer, descanso e convívio. A relação entre os espaços interiores e exteriores constitui uma das características valorizadas na conceção da futura moradia. GARAGEM E ESTACIONAMENTO A solução arquitetónica prevê estacionamento em semicave, complementado por uma área exterior destinada a duas viaturas à cota do arruamento. Uma organização pensada para responder às necessidades de mobilidade e funcionalidade do quotidiano. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Localizado no Bairro das Alminhas, na Encosta do Varatojo, este terreno encontra-se inserido numa envolvente predominantemente residencial, próxima do centro de Torres Vedras. A localização permite beneficiar da proximidade a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, unidades de saúde e outras comodidades essenciais. Os acessos rodoviários da região, nomeadamente a A8, facilitam as deslocações para Lisboa e para diferentes localidades da zona Oeste. Uma localização que combina tranquilidade residencial com a conveniência de estar próximo da cidade. CONFORTO, PRIVACIDADE E FUNCIONALIDADE Mais do que uma proposta arquitetónica, este projeto foi concebido para criar uma habitação adaptada às exigências da vida contemporânea. A distribuição dos espaços, a valorização da luminosidade natural e a integração de áreas exteriores de lazer contribuem para uma solução habitacional com identidade própria. UMA OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR COM VISÃO DE FUTURO A existência de um projeto de arquitetura desenvolvido representa uma mais-valia para quem procura construir uma moradia contemporânea, permitindo visualizar antecipadamente uma proposta habitacional e as suas principais características. Seja para habitação própria ou numa perspetiva de investimento imobiliário, este lote apresenta uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial numa localização próxima de Torres Vedras. O projeto encontra-se associado a um processo de licenciamento municipal, devendo a respetiva situação e os parâmetros de construção ser confirmados junto das entidades competentes. O próximo capítulo da sua vida pode começar com um projeto pensado à sua medida. AGENDE A SUA VISITA! Entre em contacto para conhecer todos os detalhes, consultar a documentação disponível e descobrir o potencial deste terreno. *NOTA INFORMATIVA:* ’As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.’ #ref:68365