7 Terrenos para venda em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, Porto, a partir de 700.000 €

Terreno: Área total com 43.784m2 Localização: Arcozelo, Zona Industrial, Vila Nova Gaia Ocupação: Terreno ocupado com plantação de eucaliptos de baixo porte e por mato e outro tipo de vegetação rasteira. Intenção: Promoção de ocupação da área total disponível para lotes para construção de edifícios destinados à atividade Industrial, habitacional e à atividade terciaria. A 1500 mts. de distância da entrada Sul/ Norte da Autoestrada. PIP válido para construção; Área Total Terreno = 43.125m2 Área Bruta construção (acima solo) = 24.999m2 Área Bruta construção (abaixo solo) = 8.880m2 Área construção (total) = 33.879m2 Localização integrada em Zona Uso Misto #ref:TER_446

Terreno com casa antiga para recuperar ou para demolir , com 2000 m2. Viabilidade de construção para condomínio fechado de moradias Com 4 frentes, vistas soberbas de mar, situado na 1ª linha de mar. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15279-p

Terreno em Arcozelo - Gaia Terreno com PIP aprovado para uso misto. Valor: 2 700 000 € Para mais informações, contacte-nos! ’CasaFama’ Foz Porto - Honest Planet, Lda. AMI 19598 #ref:CF-2700-949

O presente terreno localiza-se em Arcozelo - Vila Nova de Gaia. O terreno é constituído por uma topografia quase plana, tem uma ampla frente urbana para duas duas e pelo PDM de Gaia, tem a possibilidade de ser efetuado um loteamento de moradias uni ou bifamiliares. Em termos urbanos, na sua envolvente direta tem moradias unifamiliares. É uma zona de as moradias que permitirem aos seus proprietários terem uma boa qualidade de vida, estando a breves minutos de acesso ao mar. As moradias nos seus pisos superiores já terão alguma vista de mar. Na zona envolvente próxima, tem serviços de apoio e comércio, realçando supermercado, farmácia, restaurantes, transportes e escolas. Destacamos também que o imóvel tem bons e diversos acessos, estando a 8 minutos da Estação de Comboios de Aguda, a 7 praia da Aguda (Capela do Senhor da Pedra), a apenas 15 minutos do Centro de Gaia, apenas 20 minutos do Centro do Porto, a 25 minutos do Hospital S. João e Polo universitário, e a 26 Km do Aeroporto! Uma excelente oportunidade para investidores efetuarem um loteamento de moradia uni-familiares ou bi-familiares. Marque a sua visita! Ligue! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631067-502

Identificação do imóvel: ZMPT556551 Terreno com 10350 m2, com possibilidade de construção de 4140 m2 acima do solo, em Arcozelo, Vila Nova de Gaia. Principais valências Área bruta de construção | 4140 m2 Possibilidade de construção | habitação, comercio e serviços Na zona a verde não é possível construir Pontos de interesse - Cartest Arcozelo - Inspeção Automóvel: 700m - 8min a pé - Estádio Municipal de Arcozelo: 700m - 8min a pé - Estação Comboios Aguda: 1.2km - 16 min a pé - Praia da Aguda: 1.6km - 21 min a pé - Praia da Granja: 1.2km - 16 min a pé - Intermarché Arcozelo: 1.5km - 18min a pé - Flor do Norte, Horto: 2.4km - Hospital São João: 22km - Porto de Leixões: 23.8km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 28km Consoante o PDM SECÇÃO VI - ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE USO GERAL SUBSECÇÃO I - DISPOSIÇÕES COMUNS Artigo 69.º - Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral abrangem as seguintes subcategorias de uso de solo: a) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista; b) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia; c) Áreas de Transição. Artigo 70.º - Edificabilidade 1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo de planos de pormenor ou unidades de execução. 2. Exceptuam-se ao estabelecido no número anterior as situações que se enquadrem no disposto no número 2 do artigo 139º. 3. Nas operações de loteamento a realizar no âmbito das situações referidas no número anterior, aplicam-se aos prédios envolvidos os parâmetros urbanísticos estabelecidos no presente regulamento para as subcategorias de uso do solo em que se inserem. 4. Para as novas construções que se apoiem em arruamento público infraestruturado, a edificabilidade fica sujeita às disposições gerais do solo urbano e aos artigos 41.º, 42.º e 43.º. SUBSECÇÃO II - ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE TIPOLOGIA MISTA Artigo 71.º - Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista destinam-se à expansão das áreas urbanas de maior carga urbanística. Artigo 72.º - Usos 1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade. 2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços. 3. Os usos complementares são os equipamentos. 4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º. Artigo 73.º - Edificabilidade 1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista a edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afecto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. 2. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo I, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,4 m2/m2. 3. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo II, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,8 m2/m2. 4. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo III, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 1,2 m2/m2. 5. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo IV, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 1,8 m2/m2. SECÇÃO III - ÁREAS VERDES DE ENQUADRAMENTO Artigo 96.º - Identificação e caracterização As Áreas Verdes de Enquadramento abrangem as seguintes subcategorias: a) As Áreas Verdes de Enquadramento de Espaço Canal, que se destinam a servir de protecção física, visual e sonora aos diferentes usos que marginam os corredores viários, nomeadamente as grandes vias rodoviárias e as linhas de caminho de ferro, ou a garantir o enquadramento de vias panorâmicas. b) As Áreas Verdes de Enquadramento Paisagístico, que integram áreas que pelas suas características físicas ou topográficas não apresentam vocação para a edificação, e que assumem importantes funções de enquadramento paisagístico das áreas urbanas envolventes. Artigo 97.º - Áreas Verdes de Enquadramento de Espaço Canal 1. Nas Áreas Verdes de Enquadramento de Espaço Canal, a faixa de 10 m contada a partir do limite da zona de estrada deve ser obrigatoriamente dotada de coberto arbóreo e arbustivo, sem prejuízo da possibilidade de instalação de estruturas de protecção sonora e de protecção física. 2. Exceptuam-se do número anterior as intervenções que tenham como objectivo a construção ou alargamento de vias ou a criação de espaços públicos ou postos de abastecimento de combustíveis, sem prejuízo da manutenção da faixa verde de 10m para enquadramento, dentro do perímetro da operação urbanística. 3. Para além da faixa de 10 m referida no número 1 deve privilegiar-se a manutenção ou criação do coberto arbóreo e arbustivo, admitindo-se outros usos, desde que compatíveis com as servidões que nelas vigoram, excluída a actividade de comércio e exposição de materiais, equipamentos ou outros produtos. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556551

Não perca esta excelente oportunidade de investimento numa zona em forte crescimento ! Terreno com projeto aprovado para construção em altura Rés do Chão e 3 pisos. Excelente zona com todos os acessos perto com supermercados e todas as comodidades perto. Terreno com 5172.30 m2 com área de implementação do edifício ( superfície ) 1190m2 com área bruta de construção ( habitação ) 4198m2 e área bruta de construção ( cave ) 5768m2. Numero de pisos acima da cota de soleira 3+1 Numero de pisos abaixo da cota de soleira 1 com altura da fachada ponto máximo 12.60m2 Para mais informações entre em contacto conosco para o ajudarmos ! #ref:EDF010/23