Edificios en venta en Lisboa, Portugal, página 14

Oportunidade de investimento exclusiva em Lisboa, no Areeiro uma das zonas mais bem servidas da capital, com estação de metro à porta (linha vermelha), comboio e acesso direto aos principais eixos viários. Edifício com 4.021 m² de área bruta de construção (2.901 m² de área útil), distribuído por 6 pisos acima do solo e 3 pisos em cave, com 33 estacionamentos e 8 arrecadações. Construção de 1994, em pleno funcionamento como escritórios, com licença aprovada pela Câmara Municipal de Lisboa para reconversão em Residência de Estudantes 48 quartos com casa de banho privativa e capacidade para 131 camas. Projeto de Arquitetura assinado pelo Prof. Arq. Tomás Taveira. A poucos minutos da Cidade Universitária, Instituto Superior Técnico e Universidade Católica. Números do investimento: receita base de 621€/cama, com múltiplos extras faturados à parte. Custo total estimado de 8,2M€ (7M€ aquisição + 1,2M€ obras + 0,6M€ mobiliário). Yield bruta estimada de 11%. Negócio em regime off-market, ideal para fundos imobiliários, investidores institucionais e promotores. Valor: 7.000.000€ negociável. Contacto exclusivo Direct Signal Imobiliária. #ref:DSI_203

Prédio de rendimento em pleno coração de Marvila, Lisboa, disponível em regime off-market e dirigido exclusivamente a investidores qualificados. O edifício, sem elevador, foi recentemente pintado na totalidade e tem o telhado renovado. Composto por frações com contratos de arrendamento ativos entre 450€ e 1.500€ por mês, com datas de saída programadas que permitem reposicionar o imóvel a médio prazo. A loja no R/C, com terraço e acordo de saída já assinado, oferece potencial para reconversão em dois apartamentos. Terceiro andar direito atualmente vago, com proposta em análise a 1.100€/mês. Oportunidade de aquisição com rendimento imediato e forte potencial de valorização. Processo off-market. Contacto exclusivo através da Direct Signal Imobiliária. #ref:DSI_100

Prédio / Clínica para Venda nas Laranjeiras, Lisboa (Ausência de imagens do Prédio em questão, por uma questão de confidencialidade, contactem-nos para saber mais pormenores) Área Total: 1660 m2 Pisos: 4 Clinica atualmente em funcionamento, com vários Gabinetes e salas de Cirurgia, Ginásio, Lavandaria, recepção, etc. Garagem para 12 Carros. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:EDI_1396

Prédio em propriedade total, localizado na Rua do Mirante, em plena zona histórica de São Vicente, a poucos metros do emblemático Miradouro da Graça. O imóvel é composto por rés-do-chão e quatro andares, com andares suscetíveis de utilização independente, o que representa uma excelente oportunidade para um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização. Características principais: - Prédio em propriedade total - 5 pisos (rés-do-chão + 4 andares) - Área de implantação: 94,5 m² - Área bruta aproximada por piso: 85 m² - Organização interna por divisões independentes Localização: Situado numa das zonas mais típicas e procuradas de Lisboa: - Próximo do Miradouro da Graça - Inserido em bairro histórico com forte procura turística - Proximidade a Alfama, transportes e comércio Potencial de investimento: - Reabilitação total - Criação de unidades habitacionais por piso - Projeto de arrendamento ou revenda Acresce que este imóvel já beneficiou de um projeto de arquitetura aprovado, entretanto caducado, o que poderá constituir uma vantagem para futuros promotores e investidores, fornecendo uma base de trabalho relevante para o desenvolvimento de um novo projeto, naturalmente sujeito às aprovações e ao enquadramento legal em vigor. Possibilidade de adaptação a diferentes projetos, mediante viabilidade técnica e licenciamento camarário. #ref:KWPT-029665

Prédio em propriedade total, com 7 frações de habitação e 1 uma loja. De placa e em bom estado de conservação. Com enorme potencial, situado na Penha de França, perto da escola Patrício Prazeres, ótima exposição solar e vista privilegiada sob o Rio Tejo. Prédio composto por loja, r/c e três andares todos com direito e esquerdo. Nº de pisos: 4 7 frações de habitação com tipologias T4 e T2. 1 loja com 150 m2 e cave de 220 m2, com pé direito 3,70 m. 1 casa de porteira. Área total do terreno: 241,0000 m² Área de implantação do edifício: 150,0000 m² Área de terreno integrante das fracções: 91,0000 m² Ótimo para quem quer usufruir dos benefícios de viver no centro de Lisboa, numa área em expansão, e, para quem aprecia a qualidade de vida de uma zona tranquila e sossegada. Ótima escolha para investimento. #ref:13504

MPOU1052 - Prédio para recuperar em Lisboa em zona privilegiada numa das avenidas mais movimentadas de Lisboa. #ref:MPOU1052

Excelente oportunidade de investimento em Lisboa: Prédio em propriedade total com altíssimo potencial de reabilitação e valorização, numa zona tranquila e em fase de franca valorização no Campo das Amoreiras, Santa Clara. O imóvel dispõe de uma configuração atual que contempla 2 apartamentos T0, 2 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2, permitindo desenvolver um projeto diversificado, adequado tanto para exploração no mercado de arrendamento como para futura venda das unidades. A propriedade conta ainda com quintal nas traseiras do edifício, proporcionando uma área exterior adicional com potencial de valorização do projeto. Principais características Prédio anterior a 1951 Área total do terreno: 254,25 m² Área coberta: 123,25 m² Área descoberta: 131 m² Quintal nas traseiras Localização em Santa Clara, Lisboa Atualmente, uma das frações do imóvel encontra-se arrendado a uma inquilina que reside no local desde 1954, com uma renda vitalícia. Localizado no acolhedor Campo das Amoreiras, em Santa Clara, o prédio beneficia da proximidade a transportes públicos, acessos rodoviários principais (Eixo Norte-Sul, CRIL, A1), comércio local, escolas e zonas verdes. Uma zona de Lisboa que combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a rápida acessibilidade ao centro da cidade. Oportunidade especialmente interessante para quem procura um ativo com dimensão e potencial para reabilitação, num contexto de crescente procura por habitação em Lisboa. #ref:KWPT-037979

PRÉDIO EM ALFAMA EM PROPRIEDADE TOTAL RUA DOS REMÉDIOS com 280m2 Prédio localizado no centro de Alfama, na Rua dos Remédios, Lisboa, composto por uma loja mais quatro andares e águas furtadas, ou seja, cinco apartamentos e uma loja. Situado no coração da cidade, no bairro mais típico e histórico de Lisboa, este prédio possui um grande potencial de valorização. Alfama é conhecida pelas suas ruas estreitas e sinuosas, casas coloridas e miradouros com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. O bairro é também famoso pelo seu ambiente pitoresco e pela tradição do fado, a música típica de Lisboa, que pode ser ouvida em várias casas de fado espalhadas pela área. Este imóvel está convenientemente localizado perto de transportes públicos, como elétricos e autocarros, além de estar próximo de vários pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge, o Panteão Nacional e a Sé de Lisboa. O comércio local, incluindo mercearias, restaurantes e cafés, proporciona uma excelente qualidade de vida aos moradores. LJ DESTINADO A SERVIÇOS 41M2 ARRENDADO 1ºANDAR DESTINADO A HABITAÇÃO 45M2 DEVOLUTO 2ºANDAR DESTINADO A HABITAÇÃO 45M2 ARRENDADO 3ºANDAR DESTINADO A HABITAÇÃO 45M2 ARRENDADO 4ºANDAR DESTINADO A HABITAÇÃO 62 M2 ARRENDADO AG/F DESTINADO A HABITAÇÃO 41M2 DEVOLUTO Contacte-me e venha conhecer. --- BUILDING IN ALFAMA IN FULL OWNERSHIP RUA DOS REMÉDIOS with 280m² Building located in the center of Alfama, on Rua dos Remédios, Lisbon, comprising a store and four floors plus an attic, totaling five apartments and one store. Situated in the heart of the city, in the most typical and historic neighborhood of Lisbon, this building has great potential for appreciation. Alfama is known for its narrow and winding streets, colorful houses, and viewpoints with stunning views over the Tagus River. The neighborhood is also famous for its picturesque atmosphere and the tradition of fado, the typical music of Lisbon, which can be heard in several fado houses scattered around the area. This property is conveniently located near public transportation, such as trams and buses, as well as being close to several tourist attractions, including São Jorge Castle, the National Pantheon, and Lisbon Cathedral. Local commerce, including grocery stores, restaurants, and cafes, provides an excellent quality of life for residents. STORE FOR SERVICES 41m² Rented 1st FLOOR FOR RESIDENTIAL USE 45m² Vacant 2nd FLOOR FOR RESIDENTIAL USE 45m² Rented 3rd FLOOR FOR RESIDENTIAL USE 45m² Rented 4th FLOOR FOR RESIDENTIAL USE 62m² Rented Attic FOR RESIDENTIAL USE 41m² Vacant Contact me and schedule a visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611858-98

PRÉDIO RUA MARTIM VAZ 31 Detalhes técnicos: Propriedade total Devoluto R/C - 21m2 1º andar - 21m2 2º andar - 24m2 Sótão - 14m2 Construção anterior a 1951 Poderá ser fracionado em 3 apartamentos (estúdios) Localização perto do Campo dos Mártires da Pátria e da Faculdade NOVA Medical School. Ideal para quem quer projetar 3 apartamentos e rentabilizar ou até mesmo revender! #ref:KWPT-037791

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no dinâmico e autêntico Bairro Alto. Este edifício renovado e mobilado, conta com frações prontas a habitar ou rentabilizar. Com uma taxa de rentabilidade potencial superior a 8% ao ano, este é um investimento sólido e estratégico. Características do Imóvel O edifício é composto por quatro pisos, cada um com uma fração independente: Rés do chão - Espaço comercial com 48m², ideal para comércio ou serviços*. 1º piso - Apartamento T3 com 40m² de área bruta privativa. 2º piso - Apartamento T3 com 40m² de área bruta privativa. 3º piso - Apartamento T2 com 45m² de área bruta privativa. Todas as frações são vendidas mobiladas e equipadas, conforme ilustrado nas fotografias. O prédio encontra-se em propriedade total, possibilitando o arrendamento ou a venda na sua totalidade. Adicionalmente, a loja pode ser arrendada individualmente. Localização de Excelência Erguido na 7ª colina de Lisboa, o Bairro Alto é um dos bairros mais históricos e emblemáticos da cidade. Conhecido pela sua energia vibrante e autenticidade, proporciona uma experiência única a qualquer hora do dia. De dia, respira-se tranquilidade, entre arquitetura tradicional, comércio local e espaços culturais. À noite, transforma-se num dos centros de animação mais icónicos de Lisboa, onde as ruas se enchem de vida, cultura e diversidade. Se procura um investimento sólido e estratégico, esta é uma oportunidade a não perder! Agende já a sua visita! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This is a unique investment opportunity in the dynamic and authentic Bairro Alto. This renovated and furnished building has apartments ready to move into or make a profit from. With a potential rate of return of over 8% per year, this is a solid and strategic investment. Property features The building consists of four floors, each with an independent fraction: 1st floor - 3 bedroom flat with 40sqm of gross private area. 2nd floor - 3 bedroom flat with 40m² of gross private area. 3rd floor - 2 bedroom flat with 45sqm of gross private area. Ground floor - Commercial space with 48m², ideal for commerce or services*. All the apartments are sold fully furnished and equipped, as shown in the photographs. The building is fully owned, making it possible to rent it out or sell it in its entirety. In addition, the shop can be let individually.- Building for full rental. Location of Excellence Rising on Lisbon’s 7th hill, Bairro Alto is one of the city’s most historic and emblematic neighbourhoods. Known for its vibrant energy and authenticity, it offers a unique experience at any time of day. By day, you can breathe in the tranquillity of its traditional architecture, local shops and cultural venues. At night, it becomes one of Lisbon’s most iconic entertainment centres, where the streets are filled with life, culture and diversity. If you’re looking for a solid, strategic investment, this is an opportunity not to be missed! Book your visit now! #ref:KWPT-030522

Gran edificio para reconstruir en la Avenida de Berna, en Propiedad Horizontal, con espera de 1050 mts2 de construcción #ref:JPS_996

- Prédio composto de R/C; 1º; 2º Andares; - Relativamente ao projeto, propõe-se a ampliação de mais 2 pisos que resultará no incremento de 3 fracções; - O projecto final terá 9 habitações repartidas por 5_T1; e 4_T2 numa área total de 741 m2; #ref:FC_1970

Magnifíco Prédio para reabilitar na rua da Artilharia 1 Área Bruta Privativa 1.280m2 #ref:JPS_1915

Prédio com duas lojas uma com 90 m2(pode ser vendida individualmente) e outra com 30 m2, com enorme potencial para exploração turística, existe um Estudo que prevê 11 T0 destinados a Short Renting numa zona de grande pressão turística. #ref:JPS_1063

Projecto prevê licenciamento de uma Obra de construção de Edifício destinado a Habitação Unifamiliar #ref:FC_1969

Predio Marvila Lisboa - Telhado arranjado Fachada Nova, Apartamentos para arrendar entre 1500 e 1700€, muita luz Natural #ref:VPD_326

No local, encontra-se um conjunto de edifícios de piso térreo, armazéns e antigas oficinas, todos em estado de ruína. Todo o edificado é para demolir e o estado muito avançado de ruína impede qualquer visita ao interior do lote. O PIP já aprovado na CML prevê manter a base de edificação existente, mantendo a área de implantação e criando uma nova ampliação vertical enquadrada com a envolvente existente. Os edifícios a unificar e reconstruir, implantados nos 238 m2 do lote, apresentam-se como um edifício de habitação coletiva, rés-do-chão mais 3 pisos e um aproveitamento de cobertura, num total de 6 fracções de tipologia T2 e uma fracção de tipologia T3 no aproveitamento da cobertura. O piso 0 destinar-se-á a acessibilidades e estacionamento, conquanto o projeto possa ser alterado para prever a existência de pisos abaixo da cota soleira (neste projeto não contemplados) para utilização de estacionamento automóvel. Quadro de Áreas: Área do lote 238 m2 Área Bruta de Construção: 901,45 m2 Cércea, 14,80 m N.º Pisos acima da cota soleira: 4 + AF N.º de Pisos abaixo da cota soleira: 0 N.º de Fogos habitacionais: 6 T2, 1 T3 #ref:JPS_1107

Excelente Prédio para reabilitar no Beato com PIP para construção de 19 fracções com 2000 m2 de construção acima do solo Tipologias das fracções 6 T1, 7 T2 e 6 T3 #ref:JPS_936

- Edifício com rendimento mensal de 1.300€, resultante de 2 contratos de arrendamento ao abrigo do NRAU; - Estudo em anexo - Projeto em aprovação junto da CM Lisboa #ref:FC_1975

Superficie Privada Bruta 1.280m2 2 Inquilinos con alquileres antiguos (€450, €440) Pedido: 5.000.0000 € Poco negociable. #ref:NF_1917

**Prédio Habitacional em Zona Nobre de Lisboa** Investimento adequado a quem procura rendimento mensal e um activo numa zona central de Lisboa 170.000€- rendimento anual, distribuídos por 17 unidades de rendimento. Descobra este magnífico edifício em betão, situado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. Com uma localização privilegiada, está a poucos passos de várias universidades, como o ISCTE, Medicina Dentária, Católica, Direito e Medicina (Hosp. Santa Maria). Este prédio foi alvo de uma reabilitação profunda em cada um dos apartamentos e nas áreas comuns, concluída em Julho de 2024, que abrangeu desde as colunas de água e electricidade até ao aumento da potência do ramal. Com uma área bruta de 300 m², o edifício de cinco andares (Cave, RC, 1,2 e 3) encontra-se em excelente estado, garantindo rendas anuais de 170.000€, com perspectivas de aumento futuro. Este é um investimento seguro e promissor, ideal para quem procura solidez e rentabilidade no mercado imobiliário. As fotos são de um dos apartamentos, e pode solicitar por email informações adicionais, como o mapa de rendas e o dossier do imóvel. Não perca esta oportunidade única de investir num dos bairros mais desejados de Lisboa. Estamos disponíveis para qualquer esclarecimento adicional.

Prédio de placa vendido ocupado ou devoluto. Mais pormenores favor contactar. #ref:35388165