Edificios en venta en Lisboa, Portugal, página 16

Identificação do imóvel: ZMPT593452 No coração da Baixa Pombalina, apresentamos um edifício de uso misto, composto por 17 unidades de utilização independente, distribuídas por 6 pisos, com uma área total indicada de aproximadamente 1.323 m². O prédio encontra-se em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente e apresenta um bom estado de conservação exterior. No interior, as unidades apresentam diferentes estados de conservação: algumas totalmente remodeladas, outras em fase de obras e outras com necessidade de remodelação, permitindo planear uma intervenção faseada de acordo com os objetivos do investimento. Algumas das unidades encontram-se atualmente arrendadas, permitindo conjugar rendimento existente com o potencial de intervenção e reposicionamento das restantes unidades. Informação relativa à situação ocupacional e aos contratos de arrendamento poderá ser disponibilizada aos potenciais investidores. O ativo integra três utilizações distintas: comércio, serviços e habitação. 5 unidades de Comércio Loja 37/39 72,51 m² Loja 43 64,42 m² Loja 51 33,57 m² Loja 53 14,04 m² Loja 55/57 20,27 m² 6 unidades de Serviços 1.º Direito 81,56 m² 1.º Esquerdo 126,26 m² 2.º Direito 83,22 m² 2.º Esquerdo 124,61 m² 3.º Esquerdo 126,25 m² 4.º Esquerdo 119,86 m² 6 unidades de Habitação 3.º Direito 81,57 m² 4.º Direito 79,85 m² 5.º Direito 79,42 m² 5.º Esquerdo 118,39 m² 6.º Direito 52,84 m² 6.º Esquerdo 44,91 m² A combinação de habitação, serviços e comércio num único ativo, associada às diferentes áreas e estados de conservação das unidades, torna este imóvel particularmente interessante para investidores que procurem adquirir um edifício completo no centro de Lisboa. A sua configuração permite considerar diferentes estratégias, desde a exploração para rendimento à reabilitação e reposicionamento progressivo das unidades, bem como uma perspetiva de valorização patrimonial a médio/longo prazo, de acordo com os objetivos de cada investidor e o enquadramento aplicável. Situado na Baixa Pombalina, beneficia de uma localização central numa das zonas mais reconhecidas de Lisboa, onde coexistem habitação, comércio, serviços e atividade turística. A localização, dimensão e diversidade de utilizações são alguns dos principais elementos diferenciadores deste ativo para quem procura uma oportunidade de investimento imobiliário no centro de Lisboa. Para informação detalhada sobre o imóvel e condições de comercialização, contacte-me. 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT593452

À Av. Liberdade. Prédio. 400m2. Devoluto. 4 Pisos. 4 Apartamentos. Óptima localização. Oportunidade. Edifício de construção clássica, totalmente devoluto, vendido com projecto aprovado e licenças a pagamento. ´ Composto por 4 apartamentos, com projecto que contempla três apartamentos de tipologia T1 e um T1 duplex, com logradouro e terraços privativos. Excelente localização, zona de elevada cotação e procura, muito central, inserido em artéria calma, essencialmente residencial, à distância de um passeio a pé da Av da Liberdade, Baixa, Chiado, Marquês de Pombal, entre outros locais de interesse. Oportunidade de investimento. Mais informações a pedido. #ref:PRE5146

Ao Campo Santana. Prédio. 19 unidades habitacionais. Rendimento 107.000€/Ano. Yield 5%. Totalmente reabilitado. Oportunidade de investimento para rendimento. Edifício composto por 5 pisos, cave, r/c, 1º, 2º e sotão e terraço, 19 unidades habitacionais, tipologia T1 (4) T0/ Estúdio (15). Reabilitação integral, realizada recentemente, com escolha acertada de materiais e equipamentos. Edifício de construção clássica, fachada tradicional, mas com renovação total interior, com estrutura de placa e paredes de alvenaria. Totalmente arrendado, com contratos actuais. Óptimo rendimento (8.900/Mês). Boa localização, em artéria muito calma, essencialmente residencial mas, à distância de um passeio a pé do jardim do Campo Santana, Paço da Rainha e Avenida Almirante Reis. Mais informações a pedido. #ref:PRE5185

Prédio, para venda em Alcântara, em zona com elevado potencial para recuperação. Constituído por 3 pisos com duas frentes por piso e com detalhes de charme com azulejos originais do século XVII. T4 no R/C , T5 no 1º andar e T3 no 2º andar habitáveis. O R/C e 1º Andar têm Logradouro. Teve remodelação recente em dois Pisos. Magnífica vista para Lisboa, Rio Tejo e Ponte 25 Abril. Zona com bons acessos a transportes ( Autocarro e Comboio). Excelente para investimento. Prédio em propriedade total. #ref:PT_PRÉ_1046

Graça, Prédio c/ 5 pisos, 9 apartamentos, 890m2. Projecto de ampliação. 18 fracções. Edifício composto por 5 pisos, 9 apartamentos, 890m2 de área coberta e logradouro/ jardim com 110m2. Vista de cidade e rio. Projecto a submeter à C.M.L., de conversão para 18 fracções, com ampliação para 1.100m2 de área coberta. Imóvel vendido totalmente devoluto. Construção clássica (inicio séc. XX) com diversos pormenores de época. Óptima localização, em artéria muita calma, essencialmente residencial, junto ao largo da Graça. Edifício com área de implantação de 177m2, em lote de terreno com 285m2. Proposta de projecto (imagens anexas). Óptimo investimento. Mais informações a pedido. #ref:PRE5068

Graça | Santa Engrácia, Prédio 1.200m2. 17 apartamentos, 1 loja e amplo logradouro com 300m2. Rendimento €113.600,00/Ano. Vista panorâmica de cidade e rio. Edifício composto por 17 apartamentos, 1 loja comercial e amplo logradouro com 300 m², localizado numa das zonas mais tradicionais e valorizadas de Lisboa. O imóvel encontra-se totalmente arrendado, gerando um rendimento anual de €113.600,00. A maioria dos contratos de arrendamento são actuais, garantindo estabilidade e rentabilidade imediata. Características principais: Área total do terreno: 522 m² Área de implantação: 222 m² Logradouro: 300 m² Número de pisos: 4 Piso térreo: 1 loja + 3 apartamentos 1.º a 3.º andar: 4 apartamentos por piso (1 T1 e 3 T2 por piso) Prédio de boa construção (estrutura de placa) e em bom estado geral de conservação. Excelente oportunidade de investimento, com rendimento estável e elevado potencial de valorização futura. #ref:PRE5184

Castelo S. Jorge. 3 Prédios. 1.010m2. Devolutos. Localização prime. Venda conjunta de 3 edifícios, para obras integrais. Totalmente devolutos. Excelente localização, junto à entrada do Castelo de São Jorge, local de elevada procura e valorização. Grande potencial, várias opções de rentabilidade, possibilidade de exploração hoteleira, para rendimento ou revenda em apartamentos. Mais informações a pedido. #ref:PRE4947

Edifícios Contíguos 95 e 97 - Enorme oportunidade Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, com dois edifícios contíguos localizados na zona central de Benfica, em Lisboa. O edifício número 97 está actualmente habitado, enquanto o edifício número 95 encontra-se selado, o que representa uma oportunidade única de valorização e desenvolvimento. Ambos os imóveis oferecem grande potencial, seja para reabilitação ou para uma nova abordagem ao mercado imobiliário. O edifício devoluto (n.º 95) permite um leque de possibilidades, desde a reabilitação para arrendamento até à transformação em novos espaços residenciais ou comerciais. Já o edifício n.º 97, em funcionamento, oferece rentabilidade imediata, mantendo a solidez e a qualidade da sua estrutura. Com uma localização privilegiada em Benfica, uma das áreas mais dinâmicas e bem servidas de Lisboa, estes dois edifícios representam um investimento estratégico, com grande potencial de valorização a médio e longo prazo. Aproveite esta oportunidade de adquirir dois imóveis contíguos, com um excelente retorno financeiro, seja para desenvolvimento ou para manutenção da actual estrutura. Não deixe escapar esta oportunidade única de investir num local de grande procura e valorização! #ref:EDI_46

Alcântara. Prédio. 1.200m2. Totalmente devoluto. 8 Apartamentos e 2 Lojas. Edifício com 5 pisos, em lote de 290m2 e área de implantação de 228m2. Composto por 8 apartamentos de tipologia T2 com áreas de 90m2/cada e 2 lojas de 110m2/ cada e ainda área descoberta de 62m2. Imóvel com projecto aprovado (2019) para reabilitação total e ampliação do último piso (águas furtadas). Óptima localização, próximo do (novo) Hospital CUF Tejo e a 700mt. do Rio Tejo e da zona recreativa de Docas/ Passeio Marítimo de Alcântara. Oportunidade de investimento. Mais informações a pedido #ref:PRE5101

Excelente localização. Predio para recuperar com 5 frações ( 3T2 e 2 T1 e uma loja ) Licença a pagamento #ref:ABDFEXZ

Edificio en Alto de Santo Amaro - Lisboa con proyecto aprobado para la construcción de 11 apartamentos. Edificio Urbano está desocupado, actualmente consta de 3 plantas con ampliación aprobada de 2 plantas más. El proyecto prevé 11 alojamientos (4-T0 uno de ellos dúplex, 4-T1 y 3-T2 de los cuales dos son dúplex). Ubicación privilegiada (centros universitarios, LX Factory, CUF, MAAT, Belém). Precio por m²: 1 980 €/m² - Una inversión a un precio muy competitivo para la zona en cuestión. Para obtener información detallada del proyecto, así como fotos exteriores e interiores, póngase en contacto con nuestro departamento comercial. Gracias. #ref:EDI_94

Predio em bom estado para restauro com projeto aprovado e licença a pagamento para apartamentos. #ref:FXZQW

Prédio totalmente devoluto para reconstrução com 5 pisos acima do solo mais sótão. Expectável um acréscimo de área no processo de reabilitação, tendo em conta os prédios adjacentes. Com as seguintes áreas: Área Total do Terreno - 354 m2 Área Implantação - 180 m2 Área Bruta Privativa Total - 960 m2 Localizado junto à Avenida de Berna e da Igreja Nossa Senhora do Rosário de Fátima. #ref:EDI_5323

Situado a 20mts do renovado largo de Alcântara, esta zona encontra-se em franca expansão sendo que o projecto em construção do novo Hospital da CUF, a 100 mts destes imóveis, o rio a 200mts, a zona de comercio tradicional, a entrada e saída de Lisboa fácil, rumo ao sul, trará uma mais valia à zona. Estes 2 predios contiguos encontram-se para venda com projecto em aprovação na CML, para obras totais. O projecto prevê a subida de mais dois andares, sete apartamentos T2 com áreas boas e garagens, sendo que a area de construção é de 950m2. A área de implantação ronda os 215m2 e o prédio existente é para deitar abaixo e voltar a construir do nada - a fachada não é aproveitável. #ref:EDI_3856

Prédio com projeto aprovado no centro do Bairro Alto, situado perto do comércio tradicional e uma vasta rede de transportes. Este projeto contempla uma loja e 3 apartamentos com tipologia T0 e T1 duplex com áreas entre os 33 m2 e os 70 m2. As obras poderão ter inicio em Dezembro de 2020 e têm a previsão de 12 meses de duração. #ref:EDI_520

Prédio em zona histórica, devoluto, com projeto aprovado* e licença a pagamento. Venha visitar. *Projeto não averbado na documentação. ----------------------------------- Vacant building in a historic area, with an approved project* and license pending payment. Come and visit. *Project not yet registered in the official property documentation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121211223-95

Prédio devoluto (com excepção de 3 apartamentos arrendados) para reconstrução com 6 pisos acima do solo mais cave. Entrada principal para a Rua Artilharia 1 e fachada para o gaveto com 1 porta e 2 montras nas lojas. Com as seguintes áreas: Área Total do Terreno - 286 m2 Área Implantação - 250 m2 Área Bruta Privativa Total - 1.280 m2 Localizado no topo da Rua Artilharia 1, junto a Campolide e Parque Eduardo VII. #ref:EDI_5324

’Prédio situado em pleno Campo Santa Clara com frente para o Panteão Nacional e vista de Rio. Contiguo ao mais antigo mercado do País, a tão conhecida Feira da Ladra. Composto por 8 fracções. Projecto de arquitectura em fase final de aprovação para a construção de: 5 apartamentos T1 e um T1+ terraço e, 2 apartamentos T1 com possibilidade de construção de mezanine. Licença de Alojamento local transmissível na venda. A curta distância a pé consegue alcançar locais emblemáticos da cidade dos quais se destaca: Miradouro de Nª Srª da Porciúncula a 800m A Estação de Stª Apolónia a 500m O Mercado de Sta Clara a 250m O maravilhoso Jardim Botto Machado a 150m, o seu irónico mural com vista soberba sobre o Tejo.’ #ref:EDI_31

Prédio lindíssimo para restaurar na Baixa, com uma área de construção de 1200 m2 acima solo , com projeto aprovado para apartamentos .Prédio em razoável estado de conservação. Local tranquilo . Próximo Avenida da Liberdade. #ref:GFCVX

Prédio totalmente devoluto para reconstrução com 3 pisos acima do solo. Expectável um acréscimo de área significativo no processo de reabilitação, tendo em conta os prédios adjacentes. Com as seguintes áreas: Área Total do Terreno - 190 m2 Área Implantação - 150 m2 Área Bruta Privativa Total - 429 m2 Localizado mesmo em frente à Gulbenkian. #ref:EDI_5326

Prédio para remodelação, em bom estado na Baixa com 5 andares , com dois andares por piso. Numa área turística e emblemática da cidade de Lisboa, num local para pessoas únicas. #ref:PBVDS

Às Janelas Verdes. Prédio 5 pisos. Projecto aprovado. Totalmente devoluto, para reabilitação. Composto por 5 apartamentos e 1 loja. Edifício em bom estado estrutural, para reabilitação total. Situa-se em zona típica habitacional, junto às Janelas Verdes e Infante Santo, com acesso a comércio e serviços. Composição actual - 5 fracções habitacionais e 1 fracção de comércio (possível alteração). Mais informações a pedido. #ref:PRE5095

Projeto aprovado na Câmara de Lisboa, para 25 apartamentos. Sendo um T3+1 duplex, (sete) 7 T2 e 17 (dezassete) T1. O projeto do prédio a construir será onde atualmente estão 2 prédios para demolir. Os apartamentos a partir do 2º piso até ao 7º terão vista Rio. Mais informações! Contacte: Dias Nunes_ + (telefone) #ref:001.014.034

Predio muito bonito com 1150 m2 acima solo para remodelação. Predio de placa em excelente estado geral..Optima localização junto ao marques de Pombal e Parque Eduardo Setimo #ref:GFDSD

Excelente ubicación en la zona histórica de cidade.Predio con algunos inquilinos aprobó el proyecto de apartamentos y cachet. (teléfono oculto) lojas.Muito #ref:DRESAZ