Edificios en venta en Lisboa, Portugal, página 7

PREDIO RESIDENCIAL TOTALMENTE REABILITADO EM CAMPO OURIQUE Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais valorizados de Lisboa. Este prédio em propriedade total, totalmente reabilitado em 2007 possui 557m² de área bruta privativa distribuidos por 3 pisos. O imóvel está em optimo estado de conservação e cumpre todas as normas de segurança exigidas para habitação colectica. Estrategicamente localizado no centro de Lisboa, próximo do Rato. Informação sobre o uso atual Atualmente funciona em regime de arrendamento anual dos quartos. Possui licença de utilização para habitação para uso coletivo, alvará emitido pela Câmara Municipal de Lisboa. Todos os contratos arrendamento terminam no dia 31 de Julho de 2026, sendo o imóvel enttegue devoluto. Principais características Rés do Chão com áreas comuns espaçosas incluindo Hall de entrada com acesso por escada aos pisos superiores, ampla Sala de convivio (84m2), cozinha equipada (20m2), escritório (18m2), sala de Arrumos, 3 WC e um Logradouro com 14m2 Infraestruturas modernas Com elevador, sistema de aquecimento de água, ar condicionado e detectores incendio. Piso 1 6 quartos com áreas entre 13m2 e 15m2, todos com casa de banho privativa, janelas amplas e ar condicionado Duas divisões de apoio, com 6m2 e 7m2, para tratamento de roupa e arrumos Acesso ao exterior. Piso 2 7 quartos com casa de banho privativa, área entre 7m2 e 9m2 Sala de arrumos com 6m2 Informação adicional Não possui garagem Temos disponível a resposta da Câmara Municipal de Lisboa a um pedido de informação . Localização priveligiada em Campo de Ourique, área tranquila e valorizada, em Campo de Ourique numa rua de sentido único, próximo da Igreja de Santa Isabel, comércio tradicional, metro do Rato a 5 minutos a pé, Principe Real a 10m a pé e pontos de lazer como o Jardim da Estrela e turisticos como a Basilica da Estrela., ideal para investidores que procuram potencial de crescimento ou para habitação própria. Unique Investment Opportunity - Fully Renovated Residential Building in Central Lisbon Discover an exceptional investment property in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods. This fully renovated building, completed in 2007, offers 557 m² of private gross area across three floors, and is currently operating as a collective residential rental with 13 individual rooms. The property is in excellent condition and complies with all safety standards for collective housing1. Key Features 13 private rooms, each with en-suite bathroom, air conditioning, and large windows for natural light and comfort1. Spacious communal areas, including an 84 m² lounge, fully equipped kitchen (20 m²), office (18 m²), storage rooms, and a 14 m² outdoor patio1. Modern infrastructure, featuring an elevator and dedicated heating system1. Licensed for collective residential use by the Lisbon City Council, ensuring regulatory compliance and legal security1. Investment Highlights All rental contracts expire on July 31, 2026, providing flexibility for new lease agreements or alternative uses from that date1. Prime location in Campo de Ourique, a peaceful area with single-lane streets, next to Santa Isabel Church. The property is within walking distance of traditional shops, metro stations (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes), and major city landmarks such as Jardim da Estrela and Basílica da Estrela1. High appreciation zone, making this a secure and promising investment for international buyers1. Additional Information No garage1. Preliminary information from the Lisbon City Council is available upon request1. This property is ideal for investors seeking a turnkey solution for student housing, co-living, serviced accommodation, or other compatible uses. Benefit from a fully licensed, modern building in a rapidly appreciating area of Lisbon, with immediate rental income and future flexibility. Opportunité d’Investissement Unique - Immeuble Résidentiel Entièrement Rénové au Centre de Lisbonne Découvrez une propriété exceptionnelle située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Cet immeuble entièrement rénové en 2007 offre 557 m² de surface privative répartis sur trois étages et fonctionne actuellement comme résidence collective avec 13 chambres individuelles. Le bâtiment est en excellent état et respecte toutes les normes de sécurité pour l’habitat collectif1. Caractéristiques Principales 13 chambres privatives, chacune avec salle de bain attenante, climatisation et grandes fenêtres pour une luminosité et un confort optimal1. Espaces communs spacieux, comprenant un salon de 84 m², une cuisine entièrement équipée (20 m²), un bureau (18 m²), des espaces de rangement et une cour extérieure de 14 m²1. Infrastructure moderne, avec ascenseur et système de chauffage dédié1. Licence d’utilisation pour l’habitat collectif délivrée par la Mairie de Lisbonne, garantissant la conformité réglementaire et la sécurité juridique1. Atouts pour l’Investissement Tous les contrats de location expirent le 31 juillet 2026, offrant une flexibilité pour de nouveaux baux ou une réorientation de l’usage du bien1. Emplacement privilégié à Campo de Ourique, quartier paisible à sens unique, à côté de l’église Santa Isabel. La propriété est à proximité immédiate de commerces traditionnels, stations de métro (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes) et sites emblématiques tels que le Jardin et la Basilique da Estrela1. Zone à forte valorisation, offrant une sécurité et un potentiel de croissance attractif pour les investisseurs internationaux1. Informations Complémentaires Pas de garage1. Informations préliminaires disponibles auprès de la Mairie de Lisbonne sur demande1. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une solution clé en main pour du logement étudiant, du co-living, de l’hébergement géré ou d’autres usages compatibles. Profitez d’un immeuble moderne, entièrement licencié, situé dans une zone en pleine expansion à Lisbonne, avec des revenus locatifs immédiats et une grande flexibilité pour l’avenir. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961270-121

PRÉDIO CAMPO DE OURIQUE | LISBOA Uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa. Localizado na Rua Sampaio Bruno, n.º 56, em Campo de Ourique, este prédio em propriedade total, destaca-se pela sua localização, dimensão e versatilidade, apresentando um elevado potencial para investimento. O edifício é composto por 12 frações, distribuídas por: - 8 apartamentos T2 - 1 apartamento T1, correspondente à antiga habitação da porteira - 3 lojas comerciais A configuração do edifício em gaveto confere-lhe uma presença muito interessante e uma excelente exposição, sendo uma característica diferenciadora deste ativo. A combinação entre as várias frações residenciais e comerciais permite diferentes estratégias de investimento e exploração, tornando este prédio particularmente interessante para investidores que procuram um ativo com dimensão e potencial de valorização. UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Campo de Ourique, uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa, o imóvel beneficia de uma localização consolidada e de uma envolvente com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração. Nas proximidades encontra-se: - Mercado de Campo de Ourique - Comércio tradicional, supermercados e serviços - Restaurantes, cafés, pastelarias e espaços de lazer - Escolas e colégios, incluindo a Redbridge Internacional School e a Escola Básica de Santo Condestável. - Farmácias e clínicas. - Igrejas - Bancos e diversos serviços de proximidade Campo de Ourique distingue-se pelo seu ambiente residencial, pela forte dinâmica comercial e pela qualidade de vida, sendo uma zona com elevada procura habitacional e uma identidade muito própria. EXCELENTES ACESSIBILIDADES A localização permite uma ligação rápida e conveniente às principais zonas de Lisboa e da Grande Lisboa. O imóvel beneficia da proximidade a transportes públicos, principais eixos rodoviários e acessos às vias de ligação a Cascais, Sintra e outras zonas da região. O Aeroporto Humberto Delgado encontra-se igualmente a uma distância conveniente, permitindo uma ligação rápida às principais vias da cidade. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO A combinação entre a localização em Campo de Ourique, a dimensão do edifício, a configuração em gaveto, as 9 frações residenciais e as 3 lojas comerciais torna este imóvel uma oportunidade muito interessante para investidores que procuram um ativo com escala e potencial de valorização numa zona consolidada de Lisboa. Venha conhecer esta oportunidade de negócio e descubra todo o valor que este ativo pode oferecer. Agende a sua visita! ENGLISH BUILDING CAMPO DE OURIQUE | LISBON An excellent investment opportunity in one of Lisbons most sought-after and highly valued neighborhoods. Located at Rua Sampaio Bruno, No. 56, in Campo de Ourique, this building stands out for its location, size, and versatility, offering high investment potential. The building consists of 12 units, distributed as follows: 8 two-bedroom apartments 1 one-bedroom apartment, formerly the caretakers residence 3 retail stores The buildings corner layout gives it a very distinctive appearance and excellent visibility, making it a standout feature of this property. The combination of residential and commercial units allows for various investment and operational strategies, making this building particularly attractive to investors seeking a property with scale and appreciation potential. A PRIME LOCATION Located in Campo de Ourique, one of Lisbons most iconic neighborhoods, the property benefits from a well-established location and surroundings offering a wide range of shops, services, restaurants. Nearby youll find: - Campo de Ourique Market - Traditional shops, supermarkets, and services - Restaurants, cafés, bakeries, and leisure venues - Schools and colleges, including Redbridge International School and Santo Condestável Elementary School - Pharmacies and clinics - Churches - Banks and various local services Campo de Ourique stands out for its residential atmosphere, vibrant commercial activity, and quality of life; it is an area with high demand for housing and a distinct identity of its own. EXCELLENT ACCESSIBILITY The location offers quick and convenient access to the main areas of Lisbon and Greater Lisbon. The property benefits from its proximity to public transportation, major roadways, and access to routes connecting to Cascais, Sintra, and other areas of the region. Humberto Delgado Airport is also within a convenient distance, allowing for a quick connection to the citys main thoroughfares. AN INVESTMENT OPPORTUNITY The combination of its location in Campo de Ourique, the buildings size, its corner lot configuration, the 9 residential units, and the 3 commercial spaces makes this property a very attractive opportunity for investors seeking an asset with scale and appreciation potential in an established area of Lisbon. Come see this business opportunity for yourself and discover the full value this property has to offer. Schedule your visit! ESPAÑOL EDIFICIO CAMPO DE OURIQUE | LISBOA Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más solicitadas y valoradas de Lisboa. Situado en la calle Sampaio Bruno, n.º 56, en Campo de Ourique, este edificio destaca por su ubicación, tamaño y versatilidad, presenta un elevado potencial de inversión. El edificio consta de 12 unidades, distribuidas de la siguiente manera: 8 apartamentos de 2 habitaciones 1 apartamento de 1 habitación, que corresponde a la antigua vivienda de la portera 3 locales comerciales La configuración del edificio en esquina le confiere un aspecto muy interesante y una excelente orientación, lo que constituye una característica diferenciadora de este activo. La combinación de los distintas apartamentos y locales comerciales permite diversas estrategias de inversión y exploración, lo que hace que este edificio resulte especialmente interesante para los inversionistas que buscan un activo con envergadura y potencial de revalorización. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA En Campo de Ourique, una de las zonas más emblemáticas de Lisboa, el inmueble goza de una ubicación consolidada y de un entorno con una amplia oferta comercial, de servicios, de restauración. En las inmediaciones se encuentran: - El mercado de Campo de Ourique - Comercios tradicionales, supermercados y servicios - Restaurantes, cafeterías, pastelerías. - Escuelas y colegios, entre ellos la Redbridge International School y la Escuela Primaria de Santo Condestável. - Farmacias y clínicas. - Iglesias. - Bancos y diversos servicios de proximidad Campo de Ourique destaca por su ambiente residencial, su gran dinamismo comercial y su calidad de vida, siendo una zona con una elevada demanda de vivienda y una identidad muy propia. EXCELENTE ACCESIBILIDAD Su ubicación permite una conexión rápida y cómoda con las principales zonas de Lisboa y de la Gran Lisboa. El inmueble se beneficia de la proximidad al transporte público, a las principales vías de comunicación y a los accesos a las carreteras que conectan con Cascais, Sintra y otras zonas de la región. El aeropuerto Humberto Delgado también se encuentra a una distancia conveniente, lo que permite una conexión rápida con las principales vías de la ciudad. UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La combinación de la ubicación en Campo de Ourique, el tamaño del edificio, su configuración en esquina, los 9 apartamentos y los 3 locales comerciales convierten a este inmueble en una oportunidad muy interesante para los inversionistas que buscan un activo de envergadura y con potencial de revalorización en una zona consolidada de Lisboa. Ven a conocer esta oportunidad de negocio y descubre todo el valor que este activo puede ofrecer. ¡Marca ya tu visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701379-80

Oportunidade Prédio Apresentamos este edifício totalmente remodelado, onde o charme tipicamente lisboeta foi cuidadosamente preservado, mantendo a traça antiga e os elementos arquitetónicos de época, agora aliados a uma renovação moderna e de elevada qualidade. O prédio é composto por dois apartamentos T1 e uma exclusiva penthouse, todos concebidos com atenção ao detalhe, privilegiando o conforto, a funcionalidade e acabamentos contemporâneos de excelência. Destaca-se a penthouse, que oferece uma vista deslumbrante sobre o icónico Castelo de São Jorge, proporcionando um cenário único sobre a cidade e uma experiência verdadeiramente diferenciadora. Localizado a apenas 1 minuto a pé da Praça do Martim Moniz, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com acesso imediato a transportes públicos, comércio, restauração e toda a vibrante vida lisboeta. Uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa, ideal para exploração turística ou arrendamento, onde a tradição e a modernidade se encontram em perfeita harmonia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961914-180

Prédio pombalino com 1 500 m2 de área bruta de construção e para investimento, no Bairro Alto, no centro de Lisboa. Prédio em propriedade total, com uma diversidade de ocupação e fonte de rendimento estável e recorrente. As frações comerciais beneficiam de uma localização estratégica numa zona de grande fluxo turístico e dinamismo comercial, o que as torna altamente atrativas para negócios de restauração, retalho ou serviços criativos. Já as frações habitacionais apresentam diferentes tipologias e contratos, assegurando ocupação contínua e previsibilidade de retorno, com um yield de 4,3%. A traça arquitetônica pombalina confere ao edifício um charme histórico incomparável, com elementos de época que evocam a alma lisboeta, numa harmonia perfeita entre o património e a funcionalidade. Situado na Rua do Diário de Notícias no Bairro Alto, com comércio local, galerias, restaurantes e vida noturna, o prédio está a 5 minutos walking distance do Chiado com diversos transportes públicos e da Praça Luís de Camões. A 10 minutos driving distance do Príncipe Real e da Avenida da Liberdade. A 25 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado. #ref:SAVLBN15732

Apresenta-se uma oportunidade rara de investimento imobiliário no coração do centro histórico de Lisboa, situada dentro da área envolvente do Castelo de São Jorge. Este edifício em propriedade total localiza-se na Rua do Recolhimento, nºs 57, 59 e 61 (freguesia de Santa Maria Maior) e oferece o cenário ideal para o desenvolvimento de um projeto arquitetónico de charme. Com vista sobre o Rio Tejo a partir das frações superiores e inserido numa localização caracterizada pela escassez de oferta e elevada procura, este imóvel constitui uma excelente base para promotores, investidores e arquitetos. Ficha Técnica e Áreas do Imóvel Tipo de Propriedade: Prédio em Propriedade Total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. Número de Pisos: 4 pisos (R/C, 1º Andar, 2º Andar e Sótão). Número Total de Frações: 7 unidades independentes. Área do Terreno / Implantação: 80 m². Área Bruta Privativa (ABP) Total: 240 m². Resumo de Distribuição das Frações Piso Fração / Divisão Afetação Área Bruta Privativa R/C Loja 57 Habitação 35 m² R/C Loja 61 Habitação 35 m² 1º Andar 1º Direito Habitação 35 m² 1º Andar 1º Esquerdo Habitação 35 m² 2º Andar 2º Direito Habitação 35 m² 2º Andar 2º Esquerdo Habitação 35 m² Sótão Águas Furtadas Habitação 30 m² Estado Atual e Potencial de Projeto Estado de Conservação: O prédio encontra-se devoluto e em estado de conservação bastante degradado, exigindo uma intervenção de reabilitação e consolidação profunda. Estrutura e Cobertura: O imóvel encontra-se atualmente sem telhado e conta com estrutura de andaimes instalada na fachada, estando pronto para a fase de levantamento técnico. Necessidade de Projeto de Arquitetura: O edifício necessita da elaboração de um projeto de arquitetura totalmente novo, permitindo ao investidor repensar e otimizar as distribuições interiores, tipologias e acabamentos de acordo com os padrões atuais do mercado. Vista Rio Panorâmica: As frações localizadas nos pisos mais altos beneficiam de vista sobre o Rio Tejo, fator diferenciador que eleva significativamente o valor do produto final reabilitado. Destaques do Investimento Localização Premium: Inserido na zona histórica do Castelo, uma das áreas mais emblemáticas de Lisboa. Flexibilidade de Conceito: A existência de 7 frações autónomas na caderneta predial possibilita o desenvolvimento de apartamentos autónomos (ideais para mercado de charme ou arrendamento) ou a reorganização dos espaços interiores em unidades de maior dimensão. Valorização: Trata-se de um edifício autónomo num nicho de mercado de elevada valorização por metro quadrado após a conclusão da empreitada. #ref:KWPT-031835

Prédio para investimento na Estrela - Lisboa | Excelente potencial de rentabilidade Apresentamos este prédio de 5 pisos, localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa a prestigiada Estrela. Este imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de investimento, sendo ideal para arrendamento tradicional, alojamento local ou revenda após reabilitação. Composição do edifício: - Rés do chão: 2 Apartamentos T1 - 1.º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala com abundante luz natural e cozinha - 2.º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala luminosa e cozinha - 3.º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala com excelente exposição solar e cozinha - 4º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala e cozinha - Sotão: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala e cozinha Todos os pisos beneficiam de excelente luminosidade natural, proporcionando ambientes confortáveis e valorizados no mercado. Localização premium: Situado numa zona central e histórica, o imóvel encontra-se próximo de: - Transportes públicos - Comércio local e serviços - Jardins e zonas verdes - Pontos de interesse cultural Destaques: - Localização altamente valorizada em Lisboa - Prédio multifamiliar com várias frações - Forte potencial de valorização - Ideal para investidores - Uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário numa zona de elevada procura. - Marque já a sua visita! Building for Investment in Estrela - Lisbon | Excellent Profitability Potential We present this 5-story building, located in one of Lisbon’s most sought-after areas the prestigious Estrela. This property stands out for its high investment potential, being ideal for traditional rental, short-term rental, or resale after renovation. Building Composition: Ground Floor: 2 One-Bedroom Apartments 1st Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room with abundant natural light and kitchen 2nd Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, bright living room and kitchen 3rd Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room with excellent sun exposure and kitchen 4th Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room and kitchen Attic: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room and kitchen All floors benefit from excellent natural light, providing comfortable and highly valued environments. Premium Location: Situated in a central and historic area, the property is close to: Public transport Local shops and services Gardens and green areas Cultural points of interest Highlights: Highly valued location in Lisbon Multi-family building with several units Strong potential for appreciation Ideal for investors A unique opportunity to acquire a real estate asset in a high-demand area. Schedule your visit now! Immeuble d’investissement à Estrela - Lisbonne | Excellent potentiel de rentabilité Nous vous présentons cet immeuble de 5 étages, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne : le prestigieux quartier d’Estrela. Ce bien se distingue par son fort potentiel d’investissement, idéal pour la location traditionnelle, la location saisonnière ou la revente après rénovation. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : 2 appartements T2 1er étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour lumineux et cuisine 2e étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour lumineux et cuisine 3e étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour très ensoleillé et cuisine 4e étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour et cuisine Grenier : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour et cuisine Tous les étages bénéficient d’une excellente luminosité naturelle, offrant un cadre de vie confortable et très recherché. Emplacement de choix : Situé dans un quartier central et historique, cet immeuble est proche de : Transports en commun Commerces et services de proximité Jardins et espaces verts Sites culturels Points forts : Emplacement très recherché à Lisbonne Immeuble de rapport comprenant plusieurs appartements Fort potentiel d’appréciation Idéal pour les investisseurs Une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier dans un secteur très prisé. Planifiez votre visite dès maintenant ! Anlageobjekt in Estrela - Lissabon | Hervorragendes Renditepotenzial Wir präsentieren Ihnen dieses 5-stöckige Gebäude in einer der begehrtesten Lagen Lissabons - dem prestigeträchtigen Estrela. Diese Immobilie besticht durch ihr hohes Investitionspotenzial und eignet sich ideal für die klassische Vermietung, die Kurzzeitvermietung oder den Weiterverkauf nach Renovierung. Gebäudeaufteilung: Erdgeschoss: 2 Ein-Zimmer-Wohnungen 1. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, hellem Wohnzimmer und Küche 2. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, hellem Wohnzimmer und Küche 3. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, sonnigem Wohnzimmer und Küche 4. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche Dachgeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche Alle Etagen profitieren von hervorragendem Tageslicht und bieten ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente. Erstklassige Lage: Diese Immobilie befindet sich in zentraler und historischer Lage in unmittelbarer Nähe zu: Öffentlichen Verkehrsmitteln Geschäften und Dienstleistungen Gärten und Grünanlagen Kulturellen Sehenswürdigkeiten Highlights: Hervorragende Lage in Lissabon Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten Hohes Wertsteigerungspotenzial Ideal für Kapitalanleger Eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer gefragten Gegend zu erwerben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431199-530

O Refúgio Criativo Perfeito no Coração de Marvila. Imagine viver, criar e expandir os seus horizontes no coração do bairro mais artístico e vibrante de Lisboa. Esta antiga padaria tradicional foi integralmente reconvertida em 2019 num espetacular edifício de design industrial urbano, unindo com mestria o charme histórico da traça original ao conforto tecnológico contemporâneo. Com uma licença mista de comércio e habitação algo extremamente raro no mercado , este imóvel oferece a flexibilidade absoluta de residir e desenvolver o seu negócio ou atelier de sonho no mesmo local. A Experiência de Viver e Criar O prédio, em propriedade total e com uma excelente orientação solar Nordeste-Sudoeste, distribui-se de forma inteligente para potenciar ao máximo o seu estilo de vida: No R/C (Piso Térreo): Encontra um armazém com acesso direto à rua com montra. Com uma amplitude singular, é o espaço ideal para acolher um bar, uma sala de espetáculos, congressos, exposições ou outro tipo de eventos de grande escala. No 1.º Andar (Zona de Habitação/Trabalho): Com uma entrada independente, este piso dispõe de um quarto e de uma zona em open space com cozinha americana. Nas traseiras, as portas abrem-se para um fantástico terraço privativo, que funciona como um verdadeiro oásis urbano. Aqui situa-se também um anexo independente, perfeito para ser usado como estúdio criativo (atelier/escritório) ou como um acolhedor quarto de hóspedes, estando já equipado com casa de banho própria e zona de lavandaria. Para elevar a experiência, a cobertura deste anexo dá lugar a um segundo terraço elevado, perfeito para banhos de sol com total privacidade ou para um lounge ao final do dia. No 2.º Andar (Zona Residencial Privada): Este piso garante o seu refúgio e total privacidade. Configurado com um quarto principal, duas casas de banho e mais dois espaços versáteis (perfeitos para um segundo quarto e closet), o ambiente destaca-se pela sua luz natural contagiante e por uma charmosa varanda com vista sobre os terraços exteriores do prédio. Climatização, Eficiência e Renovação Integral O imóvel destaca-se pelo seu rigor construtivo e conforto técnico absoluto, fruto de uma intervenção profunda realizada em 2019: Renovação de Raiz (2019): Substituição completa de toda a fiação elétrica e canalização. O edifício conta com um isolamento acústico e térmico de topo, realizado com lã de rocha e placas de cortiça. Climatização e Qualidade do Ar: Equipado com um sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) nas casas de banho, o que garante uma qualidade do ar permanente, purificada e livre de humidades. Aquecimento de Águas: O sistema é assegurado por 2 termoacumuladores Vulcano de 142 litros cada, localizados no 2.º andar (num total de 284L de capacidade), garantindo a máxima eficiência térmica e caudal para toda a família e convidados. Rentabilidade A Casa Marvila vai muito além de um investimento residencial passivo tradicional. O verdadeiro valor deste imóvel reside no seu modelo de negócio operacional híbrido. Com uma reputação consolidada no mercado de eventos premium e produções publicitárias, o ativo garante um fluxo de caixa recorrente desde o primeiro dia. Combinado com a exploração flexível das restantes áreas, a rentabilidade bruta potencial pode atingir patamares entre os 5,2% e os 10,1% ao ano. A Vida em Marvila Situado numa zona em forte expansão cultural e económica, este imóvel permite-lhe fazer o dia a dia inteiramente a pé. A sua localização privilegiada coloca-o a poucos passos de galerias de arte de referência, como a Underdogs e a Francisco Fino, e de dinâmicos hubs de co-working e lazer, como o Studio Marvila e o 8 Marvila, sem esquecer a vibrante Fábrica Musa. Para refeições e encontros descontraídos, a vizinhança conta com o charmoso Café dos Ápices e com os emblemáticos restaurantes tradicionais Floresta Oriental e Cantinho da Mafalda. Tudo isto numa envolvência rica em transportes públicos e a escassos minutos do rio Tejo. Se procura um espaço com identidade vincada, onde a criatividade não tem limites e o conforto técnico é absoluto, esta antiga padaria em Marvila é o seu próximo destino. Contacte-nos hoje para agendar a sua visita privada. #ref:KWPT-035573

Edificio en propiedad total con 1 tienda y 3 apartamentos totalmente reformados. Este edificio ha sido cuidadosamente restaurado con el fin de preservar su estilo clásico portugués y mostrar su construcción original. Situado en una zona turística de gran demanda, Alfama, y a menos de 500 metros de lugares emblemáticos de Lisboa como el Castillo de San Jorge, la Iglesia de San Vicente de Fora, y los miradores de Portas do Sol, Santa Luzia y Graa, esta es una inversión segura y de alta rentabilidad. Excelente oportunidad de inversión. #ref:HT_13821

Oportunidade Única de Investimento: prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado, em Alfama, com opção imediata de yield crescente de 5,3% a 8,3% em arrendamento Prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado, a estrear, no coração de Alfama, uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Localizado a poucos passos do rio, com vista deslumbrante e a proximidade de algumas das maiores atrações turísticas da cidade, este imóvel é a oportunidade perfeita para quem busca investir no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional, para o qual já tem uma proposta firme de arrendamento com um rendimento anual progressivo, que começa nos 94.500 € e cresce até aos 148.000 €. Características do Prédio - Prédio em propriedade horizontal. - Área Total: 260m², distribuídos por 7 pisos - 1 piso abaixo do solo e 6 acima. - 6 frações elegantemente mobiladas e equipadas com acabamentos modernos e um design que combina conforto e funcionalidade: - Pisos 0 e -1: T1+1 Duplex; - Piso 1: T0 com e varanda; - Pisos 2 a 4: 3 T0, cada um com 2 varandins; - Pisos 5 e 6: T0+1 Duplex com varandim. Comodidades e Diferenciais - Totalmente mobilado e equipado - placa elétrica, exaustor, forno, microondas, combinado frigorífico e congelador, máquina de lavar roupa, termoacumulador e ar condicionado. - Janelas com vidros duplos para maior conforto e isolamento térmico e acústico. - Sistema de fechaduras por código, alarme de incêndio e corte de energia geral em caso de emergência. - Pronto a usar / ser rentabilizado. Envolvente Este ativo está situado em Alfama, um dos bairros mais icónicos de Lisboa, conhecido pelo seu charme histórico e vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. A área oferece uma combinação única de tranquilidade e animação, com restaurantes típicos, casas de fado, cafés, comércio local, e atrações turísticas como o Panteão Nacional, o Museu do Fado, o Castelo de São Jorge, a Sé de Lisboa e o miradouro de Santa Luzia, entre muitos outros. A proximidade do rio e das zonas de lazer ao ar livre faz desta localização um destino altamente procurado por turistas e expatriados. Além disso, a rede de transportes públicos é excelente, com autocarros, elétricos, comboio e estação de metro a poucos minutos, facilitando o acesso a todas as zonas da cidade. Potencial de Rentabilização Este prédio é a opção ideal para investidores e empresas a atuar no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional. Com uma potencial rentabilidade elevada, este imóvel oferece uma oportunidade de investimento altamente atrativa. Adicionalmente, o facto de se encontrar em propriedade horizontal permite uma flexibilidade acrescida no futuro, numa eventual decisão estratégica de desinvestimento, podendo vender frações de forma independente. Conta atualmente com uma proposta firme de arrendamento que começa nos 7.800 €/mês (94.500 €/ano) e cresce de forma progressiva até 12.340 €/mês (148.077 €/ano). Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel reabilitado por estrear, pronto a rentabilizar. Entre em contacto hoje para mais informações ou para agendar uma visita e descobrir o seu próximo investimento em Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261795-59

PRÉDIO NO CENTRO DE BENFICA Prédio composto por RC, 1º andar e Sotão, em bom estado de conservação (remodelado em 2017) situada no coração de Benfica, junto a Estrada de Benfica a 100mts da Igreja de Benfica e dois passos da Av. Uruguai e Av Grão Vasco. Em propriedade Total com 4 frações totalmente independentes, estando 3 devolutas e uma ocupada (que ficará livre de pessoas) aquando da venda. O espaço exterior (logradouro) com 257 m2 é sem dúvida o que torna esta propriedade exclusiva representando uma oportunidade com grande potencial de utilização e rentabilização quer para habitação propria quer para rendimento através de arrendamento tradicional, arrendamento a estudantes, arrendamento por quartos, residencia universitária, etc... Vamos então às caraterísticas e informações gerais: - Área Bruta Privativa: 392m2 - Área Terreno: 430,62 m2 - Área Coberta/implantação: 173,55 - Área Descoberta/ logradouro: 257,07 m2 Divisões Totais : - Nº Quartos: 10 - Salas: 4 - Total: 14 assoalhadas Distribuição por Piso: R/C com 3 entradas independentes: RC1: 74m2 RC2:70m2 ATUAL: 1 fração totalizando 144m2 , com acesso independente da rua atualmente - 2º ANDAR: T2 com 90 m2 águas furtadas - possibilidade de transformar em T3 - 1º ANDAR: 158m2 atual 6 assoalhadas possibilidade de transformar em 2 frações Uma propriedade rara com jardim, quintal e poço numa dos bairros mais tradicionais de Lisboa. É vendido totalmente desocupado! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701109-1537

Prédio de Apartamentos Turísticos para venda Prédio de Apartamentos Turísticos, localizados na prestigiada Colina de Santana. - Área total construção: 990 m² Unidades: 10 apartamentos 5 × T1 (51 a 121 m²) 5 × T2 (71 a 109 m²) - Extras Piscina + jardim (valorização forte para short-term rental) Lavandaria e zonas comuns Elevador Vista (Castelo, Baixa e rio) nas varandas e terraço premium 1 lugar de estacionamento reservado para avença mensal no Parque do Martim Moniz por cada apartamento. Licença turística incluída - Apartamentos totalmente mobilados e equipados - Cozinha equipada Situado numa rua tranquila, este edifício oferece um refúgio de paz a poucos passos da vibrante cena cultural de Lisboa. Está a poucos minutos de marcos icónicos como o Teatro D. Maria II, o Coliseu dos Recreios e o Politeama, bem como de uma variada seleção de restaurantes, cafés e lojas históricas. Em fase de conclusão da construção, disponível para visitas ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181274-117

IMÓVEL A SER TRANSACIONADO TAMBÉM EM CRIPTOATIVOS - (Condições especiais) 27 frações (das quais 24 habitacionais e 3 comerciais), localizadas na zona dos Prazeres à Rua Maria Pia num conjunto de 13 edifícios urbanos em propriedade horizontal. Perto de transportes públicos e vias de comunicação, bem como comércio, saúde, escola e espaços de lazer. O Pedido de Informação Simplificado informa que os imóveis estão integrados na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU), com Operação Simples de Reabilitação Urbana (ORU) com IVA de construção à taxa de 6%. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511415-15

Prédio de traça urbana com elevado potencial de valorização, situado na freguesia de Santa Clara, numa zona residencial consolidada e em crescente desenvolvimento na cidade de Lisboa. Este ativo distingue-se pela sua versatilidade e potencial de rentabilização, sendo composto por 4 pisos: Rés-do-chão destinado a serviços/comércio; 1.º, 2.º e 3.º pisos destinados a habitação. Complementa o imóvel um terreno contíguo com estacionamento privativo para 5 viaturas, uma característica rara e altamente valorizada no contexto urbano de Lisboa. O prédio é vendido livre de pessoas e bens, proporcionando total disponibilidade para desenvolvimento imediato de projeto de reabilitação, investimento patrimonial ou criação de produto residencial com componente de serviços. Uma oportunidade diferenciadora para investidores e promotores que procuram um imóvel com forte potencial de valorização, numa localização estratégica da capital. Imóvel promovido e comercializado ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro. O imóvel não dispõe de Licença de Utilização válida, sendo a sua transmissão efetuada nos termos legalmente previstos no referido diploma. Em virtude desta situação, a aquisição poderá não ser elegível para financiamento bancário tradicional, pelo que o ativo se destina preferencialmente a investidores, promotores imobiliários ou compradores com capitais próprios. Trata-se de uma oportunidade com potencial de valorização e desenvolvimento, enquadrada no regime legal atualmente em vigor para imóveis sem Licença de Utilização. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701567-4

Oportunidade de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional, em São Vicente. Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 3 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio. Edifício antigo e para remodelação total que terá de incluir: - telhado - chão - canalização - electricidade - esgotos - janelas - paredes Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro, com a seguinte descrição na caderneta predial: - 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m² - Águas Furtadas com acesso a partir da casa principal: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m² - Logradouro com anexo: Área total de cerca de 35 m² - divisão intermédia com varandim no acesso à casa principal: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m² - R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m² - R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m² Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado. Oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura. Obs. algumas fotos são esboços de possíveis remodelações. Ligue-me para agendar sua visita. -- English Investment opportunity located in Campo de Santa Clara, across from Jardim Botto Machado and near the National Pantheon, in São Vicente. The building currently has a total area of 253 m² and a courtyard, consisting of 3 units, with the main unit featuring a balcony offering a direct view of the river. This is an older building in need of complete renovation, which must include: - roof - flooring - plumbing - electrical system - sewer system - windows - walls The building is held in full ownership, comprising units No. 157, No. 158, and No. 159, with a ground floor, first floor, attic, and patio, as described in the property registry: - First floor: Designated use: Residential; Gross private area: 105.0000 m² - Attic with access from the main house: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m² - Yard with annex: Total area of approximately 35 m² - Intermediate room with a small balcony providing access to the main house: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m² - Ground Floor No. 158: Use: Residential; Gross private area: 42.0000 m² - Ground Floor No. 157: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m² Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, near Lisbon’s Santa Apolónia Station and the International Cruise Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum. Investment opportunity: a property with significant appreciation potential in a highly sought-after area. Note: Some photos are sketches of possible remodelings. Call me to schedule your visit.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961795-72

Apresentamos-lhe esta oportunidade única de Investimento localizado no Campo de Santa Clara, onde se realiza a Feira da Ladra e ao lado do Museu da História Militar em São Vicente. Prédio para recuperação total, com projecto aprovado, de ampliação para 356m2, com 4 fracções, 2 duplex e todas com espaços exteriores(terraços ou logradouros). Estrategicamente localizado ; a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado. Não perca esta oportunidade. Entre já em contato! English We present to you this unique investment opportunity located in Campo de Santa Clara, where the Feira da Ladra takes place and next to the Military History Museum in São Vicente. Building for total renovation, with approved project, to expand to 356m2, with 4 units, 2 duplexes and all with external spaces (terraces or patios). Strategically located; 5 minutes from Largo da Graça, close to the Santa Apolónia de Lisboa Metro and Train Station, and the International Cruise Terminal and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum. Don’t miss this opportunity. Get in touch now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-694

Oportunidade de Investimento em Campolide Prédio de placa de utilização mista, residencial e serviços, situado numa das zonas mais procuradas de Campolide, inserido em área predominantemente residencial, com excelente potencial de valorização e reconversão. O imóvel é composto por três pisos e encontra-se totalmente devoluto, ideal para um projeto de reabilitação integral, permitindo ao futuro investidor desenvolver uma solução personalizada, adaptada às exigências atuais do mercado habitacional e de serviços, constituído por 5 frações autônomas sendo duas fração afetas a serviços e três frações afetas a habitação. O prédio dispõe de Propriedade Horizontal já constituída, fator que representa uma mais-valia relevante para eventual comercialização individualizada. Atualmente não existe projeto de remodelação aprovado, oferecendo liberdade total para conceção arquitetônica e definição do programa de investimento. Localizado em zona consolidada, com bons acessos, proximidade a comércio, transportes, serviços e ao centro da cidade, este ativo representa uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou empresas de reabilitação urbana que procurem um imóvel com forte potencial de rentabilidade em Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:36983

EXCLUSIVO EM ALFAMA | PRÉDIO COM 6 APARTAMENTOS E VISTA FRONTAL PARA O TEJOUm ativo único no coração histórico de LisboaEm plena Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e carismáticos de Lisboa, surge esta oportunidade verdadeiramente diferenciadora: um prédio integralmente remodelado em 2026, com 6 apartamentos, terraço comum com vista frontal para o Rio Tejo e exploração de Alojamento Local em funcionamento. O atual proprietário realizou uma remodelação total do edifício, criando um produto de elevada qualidade, pensado ao detalhe para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência diferenciadora. O imóvel será vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo ao futuro proprietário adquirir um ativo chave-na-mão, sem necessidade de obras ou de investimento adicional na sua preparação.6 apartamentos | 6 oportunidades de rendimento O prédio é composto por: 3 apartamentos T0 3 apartamentos T1 Todas as unidades foram cuidadosamente concebidas e apresentam um nível de equipamento e conforto elevado, incluindo: - Insonorização - Ar condicionado - Lavatórios em pedra - Mobiliário e equipamento completo - Acabamentos selecionados no âmbito da remodelação integral realizada em 2026 A propriedade beneficia ainda de um terraço comum absolutamente excecional, com vista frontal para o Tejo, um elemento raro e de enorme valor numa localização tão central e histórica de Lisboa.Uma oportunidade de investimento pronta a operar O imóvel é vendido com a Licença de Alojamento Local, que será transmitida ao novo proprietário, encontrando-se atualmente em funcionamento. Para um investidor, esta é uma oportunidade particularmente interessante: um edifício totalmente renovado, mobilado, equipado e preparado para exploração, permitindo adquirir não apenas um imóvel, mas um ativo de investimento já estruturado. A conjugação entre 6 unidades independentes, uma localização turística de excelência, remodelação integral, equipamento completo e AL em funcionamento confere a este imóvel um posicionamento único no mercado.Alfama a Lisboa mais autêntica Viver ou investir em Alfama é estar no coração da Lisboa histórica. Entre ruas estreitas, fachadas tradicionais, miradouros e o Tejo, esta localização permite uma ligação privilegiada aos principais pontos de interesse da cidade, encontrando-se a curta distância da: Sé de Lisboa · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Elétrico 28 A envolvente oferece ainda uma vasta seleção de restaurantes, comércio, cultura e transportes, tornando esta localização particularmente apelativa para quem procura experienciar a verdadeira essência de Lisboa.UM ATIVO RARO EM LISBOA Prédio totalmente remodelado em 2026 · 6 apartamentos · Totalmente mobilado e equipado · Terraço com vista frontal para o Tejo · Alojamento Local em funcionamento · Licença a transmitir ao novo proprietário Uma propriedade com carácter, localização e potencial, ideal para quem procura um investimento imobiliário de qualidade numa das zonas mais desejadas e reconhecidas internacionalmente de Lisboa. Uma oportunidade para investir em Lisboa com uma propriedade verdadeiramente diferenciadora. EXCLUSIVE IN ALFAMA | BUILDING WITH 6 APARTMENTS AND FRONT-LINE RIVER VIEWSA unique asset in the historic heart of Lisbon In the heart of Alfama, one of Lisbon’s most iconic and charismatic neighbourhoods, lies this truly exceptional opportunity: a fully renovated building completed in 2026, comprising 6 apartments, a shared terrace with unobstructed front-line views of the Tagus River, and an established Local Accommodation operation. The current owner has carried out a complete renovation of the building, creating a high-quality property with careful attention to comfort, functionality and a distinctive guest experience. The property is being sold fully furnished and equipped, allowing the new owner to acquire a turnkey investment, with no need for major renovation or preparation works.6 apartments | 6 income-generating units The building comprises: 3 studios 3 one-bedroom apartments All units have been carefully designed and feature a high standard of comfort and equipment, including: - Soundproofing - Air conditioning - Stone washbasins - Complete furniture and equipment - Carefully selected finishes as part of the comprehensive renovation completed in 2026 The property also benefits from an exceptional shared terrace with unobstructed front-line views of the Tagus River, a rare and highly valuable feature in such a central and historic location.A turnkey investment ready for operation The property is being sold together with the Local Accommodation licence, which will be transferred to the new owner, and the operation is currently active. For an investor, this represents a particularly attractive opportunity: a fully renovated, furnished and equipped building, ready for operation, allowing the buyer to acquire not simply a property, but an established investment asset. The combination of 6 independent units, a prime tourist location, a complete renovation, full furnishings and equipment, and an operational Local Accommodation business gives this property a truly distinctive position in the Lisbon market.Alfama the most authentic side of Lisbon Living or investing in Alfama means being at the heart of historic Lisbon. Surrounded by narrow streets, traditional façades, viewpoints and the Tagus, the property enjoys a privileged location close to Lisbon’s main attractions, including: Lisbon Cathedral · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Tram 28 The surrounding area also offers an excellent selection of restaurants, shops, cultural attractions and public transport, making it particularly appealing to those seeking an authentic Lisbon experience.A RARE ASSET IN LISBON Fully renovated in 2026 · 6 apartments · Fully furnished and equipped · Shared terrace with front-line Tagus views · Operational Local Accommodation · Licence to be transferred to the new owner A property combining character, location and investment potential, ideal for those seeking a high-quality real estate investment in one of Lisbon’s most desirable and internationally recognised areas. An opportunity to invest in Lisbon through a truly exceptional property. EXCLUSIVITÉ À ALFAMA | IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS AVEC VUE DIRECTE SUR LE TAGEUn actif unique au cœur historique de Lisbonne Au cœur d’Alfama, l’un des quartiers les plus emblématiques et authentiques de Lisbonne, se trouve cette opportunité exceptionnelle : un immeuble entièrement rénové en 2026, composé de 6 appartements, d’une terrasse commune avec vue directe sur le Tage et d’une activité d’hébergement local déjà en fonctionnement. Le propriétaire actuel a réalisé une rénovation complète de l’immeuble, créant un bien de grande qualité, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, fonctionnalité et une expérience différenciante. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant au futur propriétaire d’acquérir un investissement clé en main, sans travaux importants à prévoir.6 appartements | 6 unités génératrices de revenus L’immeuble se compose de : 3 studios 3 appartements T1 Chaque appartement a été soigneusement aménagé et bénéficie d’un niveau élevé de confort et d’équipement, notamment : - Isolation phonique - Climatisation - Lavabos en pierre - Mobilier et équipements complets - Finitions soigneusement sélectionnées dans le cadre de la rénovation intégrale réalisée en 2026 La propriété dispose également d’une magnifique terrasse commune offrant une vue directe et dégagée sur le Tage, un atout rare et particulièrement recherché dans un emplacement aussi central et historique.Un investissement clé en main, prêt à exploiter Le bien est vendu avec la licence d’Hébergement Local, qui sera transférée au futur propriétaire, l’activité étant actuellement en fonctionnement. Pour un investisseur, il s’agit d’une opportunité particulièrement attractive : un immeuble entièrement rénové, meublé et équipé, prêt à être exploité, permettant d’acquérir non seulement un bien immobilier, mais également un actif d’investissement déjà structuré. La combinaison de 6 unités indépendantes, d’un emplacement touristique privilégié, d’une rénovation complète, d’un mobilier et équipement intégral et d’une activité d’Hébergement Local en fonctionnement confère à ce bien un positionnement véritablement unique sur le marché lisboète.Alfama l’âme authentique de Lisbonne Vivre ou investir à Alfama, c’est être au cœur de la Lisbonne historique. Ruelles pittoresques, façades traditionnelles, belvédères et proximité du Tage offrent une immersion privilégiée dans l’authenticité de la capitale portugaise. La propriété se trouve à proximité des principaux points d’intérêt de Lisbonne : Cathédrale de Lisbonne · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Métro · Tramway 28 Le quartier offre également une excellente sélection de restaurants, commerces, lieux culturels et transports publics.UN ACTIF RARE À LISBONNE Entièrement rénové en 2026 · 6 appartements · Entièrement meublé et équipé · Terrasse commune avec vue directe sur le Tage · Hébergement Local en fonctionnement · Licence à transférer au futur propriétaire Une propriété réunissant caractère, emplacement et potentiel d’investissement, idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés et internationalement reconnus de Lisbonne. Une opportunité d’investir à Lisbonne à travers une propriété véritablement exceptionnelle. EXCLUSIVA EN ALFAMA | EDIFICIO CON 6 APARTAMENTOS Y VISTAS FRONTALES AL TAJOUn activo único en el corazón histórico de Lisboa En pleno corazón de Alfama, uno de los barrios más emblemáticos y auténticos de Lisboa, encontramos esta oportunidad verdaderamente excepcional: un edificio completamente reformado en 2026, compuesto por 6 apartamentos, una terraza comunitaria con impresionantes vistas frontales al río Tajo y una actividad de Alojamiento Local actualmente en funcionamiento. El actual propietario ha realizado una reforma integral del edificio, creando una propiedad de alta calidad, diseñada cuidando cada detalle para ofrecer confort, funcionalidad y una experiencia diferenciadora. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, permitiendo al futuro propietario adquirir una inversión llave en mano, sin necesidad de realizar obras importantes ni inversiones adicionales para su puesta en funcionamiento.6 apartamentos | 6 unidades con potencial de rentabilidad El edificio está compuesto por: 3 estudios 3 apartamentos de 1 dormitorio Todos los apartamentos han sido cuidadosamente diseñados y cuentan con un elevado nivel de confort y equipamiento, incluyendo: - Aislamiento acústico - Aire acondicionado - Lavabos de piedra - Mobiliario y equipamiento completo - Acabados cuidadosamente seleccionados como parte de la reforma integral realizada en 2026 La propiedad dispone además de una magnífica terraza comunitaria con vistas frontales y despejadas al río Tajo, un elemento excepcional y de gran valor en una ubicación tan céntrica e histórica.Una inversión llave en mano, lista para operar La propiedad se vende con la Licencia de Alojamiento Local, que será transmitida al nuevo propietario, encontrándose actualmente en funcionamiento. Para un inversor, representa una oportunidad especialmente atractiva: un edificio completamente reformado, amueblado, equipado y preparado para su explotación, permitiendo adquirir no solo un inmueble, sino un activo de inversión ya estructurado. La combinación de 6 unidades independientes, una ubicación turística privilegiada, una reforma integral, mobiliario y equipamiento completo y una actividad de Alojamiento Local en funcionamiento confiere a esta propiedad un posicionamiento único en el mercado de Lisboa.Alfama la Lisboa más auténtica Vivir o invertir en Alfama significa estar en el corazón de la Lisboa histórica. Calles estrechas, fachadas tradicionales, miradores y la proximidad del Tajo permiten disfrutar de la esencia más auténtica de la capital portuguesa. La propiedad se encuentra cerca de los principales puntos de interés de Lisboa: Catedral de Lisboa · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Tranvía 28 La zona ofrece además una excelente selección de restaurantes, comercios, espacios culturales y transporte público.UN ACTIVO RARO EN LISBOA Completamente reformado en 2026 · 6 apartamentos · Totalmente amueblado y equipado · Terraza comunitaria con vistas frontales al Tajo · Alojamiento Local en funcionamiento · Licencia a transmitir al futuro propietario Una propiedad que combina carácter, ubicación y potencial de inversión, ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria de calidad en una de las zonas más deseadas y reconocidas internacionalmente de Lisboa. Una oportunidad para invertir en Lisboa a través de una propiedad verdaderamente excepcional. EXKLUSIV IN ALFAMA | GEBÄUDE MIT 6 APARTMENTS UND DIREKTEM BLICK AUF DEN TEJOEin einzigartiges Investment im historischen Herzen Lissabons Im Herzen von Alfama, einem der traditionsreichsten, authentischsten und bekanntesten Viertel Lissabons, bietet sich diese außergewöhnliche Gelegenheit: ein 2026 vollständig renoviertes Gebäude mit 6 Apartments, einer gemeinschaftlichen Terrasse mit direktem Blick auf den Tejo und einem bereits betriebenen Local-Accommodation-Konzept. Der derzeitige Eigentümer hat das Gebäude vollständig und umfassend renoviert und dabei besonderen Wert auf Qualität, Komfort und Funktionalität gelegt. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und bietet dem zukünftigen Eigentümer somit ein schlüsselfertiges Investment, ohne dass umfangreiche Renovierungs- oder Ausstattungsarbeiten erforderlich sind.6 Apartments | 6 renditestarke Einheiten Das Gebäude umfasst: 3 Studios 3 Apartments mit einem Schlafzimmer Alle Einheiten wurden sorgfältig gestaltet und verfügen über einen hohen Ausstattungs- und Komfortstandard, darunter: - Schallschutz - Klimaanlage - Waschbecken aus Naturstein - Vollständige Möblierung und Ausstattung - Hochwertig ausgewählte Materialien und Ausführungen im Rahmen der umfassenden Renovierung von 2026 Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Terrasse mit einem beeindruckenden, direkten Blick auf den Tejo - ein seltenes und besonders wertvolles Merkmal in einer derart zentralen und historischen Lage.Schlüsselfertiges Investment - sofort betriebsbereit Die Immobilie wird inklusive der Lizenz für Local Accommodation verkauft, die auf den zukünftigen Eigentümer übertragen wird. Der Betrieb ist derzeit bereits aktiv. Für Investoren stellt dies eine besonders interessante Gelegenheit dar: ein vollständig renoviertes, möbliertes und ausgestattetes Gebäude, das unmittelbar betrieben werden kann. Die Kombination aus 6 unabhängigen Einheiten, erstklassiger touristischer Lage, umfassender Renovierung, kompletter Möblierung und Ausstattung sowie einem bereits laufenden Local-Accommodation-Betrieb macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Investment am Lissaboner Immobilienmarkt.Alfama das authentische Lissabon In Alfama zu leben oder zu investieren bedeutet, mitten im historischen Lissabon zu sein. Traditionelle Fassaden, verwinkelte Gassen, Aussichtspunkte und die Nähe zum Tejo machen dieses Viertel zu einem der charaktervollsten Orte der portugiesischen Hauptstadt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Lissabons: Kathedrale von Lissabon · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Straßenbahn 28 Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Geschäften, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.EIN SELTENES INVESTMENT IN LISSABON Vollständig renoviert 2026 · 6 Apartments · Vollständig möbliert und ausgestattet · Gemeinschaftsterrasse mit direktem Tejo-Blick · Local Accommodation in Betrieb · Lizenz wird auf den zukünftigen Eigentümer übertragen Eine Immobilie, die Charakter, Lage und Investmentpotenzial miteinander verbindet - ideal für Käufer, die ein hochwertiges Immobilieninvestment in einer der begehrtesten und international bekanntesten Lagen Lissabons suchen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, in Lissabon in ein einzigartiges Immobilienasset zu investieren. 阿尔法玛核心区尊贵物业 | 6套公寓 | 直面塔霍河景观位于里斯本历史中心的独特投资资产 坐落于阿尔法玛（Alfama）核心区域，这里是里斯本最具历史魅力最富有传统特色的街区之一现推出这一极具投资价值的物业：一栋于2026年全面翻新完成的建筑，内含6套独立公寓公共露台以及面向塔霍河（Tagus River）的正面景观，同时目前已有当地住宿业务正在运营 现业主对整栋建筑进行了全面翻新，在装修过程中高度重视品质舒适度与功能性，打造出具有独特吸引力的高品质物业 该物业将以全套家具及设备齐全的状态出售，未来业主无需进行大规模装修或重新配置，即可获得一项真正的**’交钥匙’投资项目**6套公寓 | 多元化收益单元 整栋建筑包括： 3套开放式单间公寓（T0） 3套一居室公寓（T1） 每套公寓均经过精心设计，并配备高品质设施，包括： - 隔音系统 - 空调 - 石材洗手盆 - 完整家具及设备 - 2026年整体翻新过程中精选的装修材料与饰面 物业还拥有一处极具特色的公共露台，可欣赏塔霍河正面无遮挡景观在如此核心且历史悠久的地段，这类景观资源十分稀缺交钥匙投资 | 可直接运营 物业将连同当地住宿（Alojamento Local）经营许可一并出售，并由未来业主依法承接目前相关业务已经在运营 对于投资者而言，这是一项极具吸引力的投资机会：整栋建筑已经完成全面翻新，并配备完整家具和设备，同时已有成熟的住宿运营模式 6套独立公寓 + 核心旅游地段 + 2026年全面翻新 + 全套家具设备 + 正在运营的当地住宿业务，使该物业在里斯本房地产市场中具有非常独特的定位阿尔法玛最真实的里斯本 投资或置业于阿尔法玛，意味着真正置身于里斯本历史文化的中心 这里拥有传统建筑蜿蜒街巷著名观景台以及塔霍河沿岸风光，是体验里斯本最真实魅力的理想地点 物业距离里斯本众多著名地标均非常便利： 里斯本主教座堂 · 下城/希亚多（Baixa-Chiado）· 奥古斯塔街 · 商业广场 · 地铁 · 28路电车 周边同时拥有丰富的餐厅商业文化景点及公共交通设施里斯本难得一见的投资资产 2026年全面翻新 · 6套公寓 · 全套家具及设备 · 公共露台 · 正面塔霍河景观 · 当地住宿业务正在运营 · 经营许可将转让给未来业主 这是一项兼具独特魅力黄金地段与投资潜力的房地产资产，非常适合希望在里斯本最受欢迎国际知名度最高的区域之一进行高品质房地产投资的买家 一项真正独特的里斯本房地产投资机会 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961105-347

PRÉDIO Mouraria para rendimento e investimento. No coração de Lisboa encontra-se este Prédio com uma área bruta privativa total de 221 m2, em propriedade total, constituído por 5 pisos para habitação. Construção de traça antiga da época. A 5 minutos da estação de metro e a poucos passos da maioria das principais atrações de Lisboa (um dos bairros mais característicos e históricos da cidade). Localização ideal para descobrir a fantástica cidade de Lisboa a pé. Por tudo isto e muito mais é com certeza uma excelente opção para rendimento e investimento. Actualmente este prédio tem 2 fracções em Alojamento Local e 3 frações Estas frações têm as seguintes situações: R/C SL - Contrato de Arrendamento R/C LJ - Disponível - Arrendatária em Lar 1º Piso - Alojamento Local 2º Piso - Alojamento Local 3º Piso - Devoluto (disponível) Nos pisos superiores deste prédio poderá contemplar visualmente, o Castelo de São Jorge, um dos baluartes da cidade de Lisboa. Sinta-se confortável para me contactar. Posso com certeza esclarecer qualquer questão adicional! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. BUILDING in Mouraria for income and investment. In the heart of Lisbon you will find this building with a private gross area of 221 m2, in total property, consisting of 5 floors for housing. Old-fashioned construction. Five minutes walking from the metro station and within walking distance of most of Lisbon’s main attractions (one of the most characteristic and historic neighborhoods of the city). Ideal location to discover the fantastic city of Lisbon on foot. For all this and much more, it is certainly an excellent option for income and investment. Currently this building has 2 fractions in Local Accommodation and 3 fractions These fractions have the following provisions: R/C SL - Lease Agreement R/C LJ - Empty 1st Floor - Local Accommodation 2nd Floor - Local Accommodation 3rd Floor - Available (empty) On the upper floors of this building you can visually contemplate the Castle of São Jorge, one of the bastions of the city of Lisbon. Feel comfortable and contact me I can certainly clarify any additional questions! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261459-121

Prédio para renovação com localização privilegiada junto ao Jardim Botto Machado e Campo de Santa Clara, em S Vicente, Lisboa Com uma area com cerca de 140m2 , distribuídos por 3 pisos+ sotão. Constituído por dois T0+1 de 35 m2 ao nível do R/c e 1º os quais sofreram renovação parcial e segundo piso e sotão para renovação total. Vista parcial de rio no último piso Dotado de uma localização privilegiada, próximo de comércio tradicional e serviços, mercado e de toda a frente rio entre Beato e Alfama. A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest. A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário. Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico. A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais. #ref:EDI_54359

Este imóvel representa uma oportunidade rara no coração de Lisboa: um prédio com projeto em curso para reabilitação, situado a apenas 2 minutos da icónica Avenida da Liberdade uma das artérias mais prestigiadas e valorizadas do país. Com a crescente procura por imóveis de luxo e a escassez de produto de qualidade nesta zona, este ativo apresenta-se como um investimento seguro, altamente rentável e de forte valorização patrimonial Porque Investir Neste Imóvel? Localização Prime Inserido na zona mais nobre da cidade, junto à Avenida da Liberdade onde o preço por m² de imóveis novos ou reabilitados ultrapassa facilmente os 10.000€. Elevado Potencial de Rentabilidade A procura por apartamentos exclusivos nesta localização garante liquidez e margens de valorização acima da média. Mercado Internacional em Expansão Lisboa é hoje um dos destinos mais procurados por investidores e compradores estrangeiros de alto padrão, consolidando esta zona como uma aposta segura. Projeto com Valor Acrescentado O edifício já possui estudo para transformação em 5 apartamentos T2, mais uma loja no rés-do-chão, maximizando a área construtiva e o retorno do investimento. Detalhes do Imóvel Área bruta privativa atual: 398 m² Área construtiva prevista: 1.068 m² Projeto em curso: Loja no rés-do-chão 5 apartamentos T2 (um por piso) Localização Privilegiada - Tudo ao Seu Alcance Transportes: 2 min a pé do Metro Avenida (Linha Azul) Acesso fácil a autocarros e comboios Pontos de Referência: Avenida da Liberdade - 2 min a pé Marquês de Pombal - 5 min a pé Baixa de Lisboa - 10 min a pé Aeroporto - 15 min de carro Educação e Serviços: Escolas internacionais de referência (LIS, Redbridge, Lycée Français) Hospitais e clínicas de excelência (CUF, Hospital da Luz, Santa Maria) Comércio e lazer: marcas de luxo, hotéis 5 estrelas, restaurantes, teatros e museus Oportunidade Exclusiva Million Group Este é um projeto perfeito para quem procura um investimento sólido, com retorno garantido e num dos endereços mais nobres da Europa. Se procura um ativo diferenciador, com enorme potencial de valorização e uma reabilitação premium que pode redefinir o padrão de habitação na zona, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar. O prédio é vendido no estado em que se encontra, sem qualquer condicionante associada a projeto aprovado. Existe um projeto em desenvolvimento, mas ainda não há previsão definida para a sua conclusão. Para mais informações ou agendar uma reunião privada, entre em contacto A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGB00016

Conjunto de dois prédios urbanos em propriedade total, para reconstrução, em Chelas. Prédio de habitação com 2 pisos e quintal de 200 m2, com área total de terreno 244 m2, área de implantação 44 m2, área bruta de construção 88 m2. Este prédio é constituído por um T2 no r/c, com inquilino com contrato de arrendamento de longa duração, e um T3 no 1º piso; e Prédio urbano de piso único, composto por 7 casas em ruínas tipologia T0. A área total do terreno são 410 m2, área de implantação 265 m2, área bruta de construção 265 m2. O quintal tem uma área de 145 m2. Este conjunto habitacional fica localizado numa zona em forte expansão, junto à Estrada de Chelas, na parte oriental de Lisboa. Próximo ao Bairro da Madre de Deus e de Xabregas, continuando até ao Beato, com toda a sua história, Conventos, Igrejas e Palácios, restaurantes e espaços culturais, como o Hub Criativo do Beato. Está prevista a continuação da ligação da extensão do corredor verde oriental que vem do parque da Belavista pelo Vale da Montanha descendo por toda a Estrada de Chelas, renaturalizando uma grande parte do vale do lado direito e esquerdo da Estrada de Chelas. O Parque Urbano do Vale de Chelas nasceu da necessidade de requalificar e dotar esta área com condições para a prática da agricultura urbana, atividade há muito desenvolvida neste local de forma precária e desorganizada. Inserido na Estrutura Ecológica Municipal, este parque urbano concilia a produção hortícola com atividades de recreio, incluindo um Skate Park. Excelente oportunidade de investimento. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. Caso pretenda saber condições de crédito habitação para a compra deste imóvel poderá contactar-nos. Podemos ajudar a encontrar as melhores soluções na Xfin PMR SOLUTIONS (Moreira e Miró Rodrigues - Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal Nrº 0001068). #ref:PMR320111

SÃO BENTO, edificio ¡Atención inversores! ¡Qué ubicación! Qué gran y segura inversión. Atención compradores apasionados de la ciudad de Lisboa, a saber, por este barrio histórico Poiais de São Bento / Poço dos Negros y São Bento. Situado en Rua da Paz, parroquia de la Misericordia, en Lisboa, a pocos 250 metros del Palacio de São Bento, la fantástica ubicación de este edificio, hacen que esta propiedad sea muy especial. Edificio típico de Lisboa en venta en total propiedad y en buenas condiciones, que consta de 3 plantas (y con posibilidad de subir otro 1 piso). Superficie Total del Terreno: 53.35 m2 Área de implementación del edificio: 53.35 m2 Superficie bruta total : 166.00 m2 R/C - Restaurante en funcionamiento con 47m2 1ª T1 con 47 m2 2ª Planta T2 + 1 dúplex con 72 m2 Posibilidad de subir otro piso Distancias relevantes a pie: 25m - Parada icónica eléctrica 28 250m - Palacio de San Benito 280m - Aparcamientos 300m - Escuela Primaria y Secundaria Passos Manuel 400m - Estación de metro Future Santos (en construcción) 400m - Museo de las Ciencias 450m - Instituto Superior de Economía y Gestión, Universidad de Lisboa 500m - Mirador de Santa Catarina 700m - Jardín del Príncipe Real 750 m - Bairro Alto 800m - Jardín de las estrellas 850m - Mercado de Ribeira 850m - Estación de tren de Santos (Línea Cais do Sodré/Cascais) 850m - Cais do Sodré estación de metro 850m - Largo de Camões 1000m - Baixa- Chiado #ref:HT_10974

Edificio en Lisboa, totalmente reformado y con vistas completas al río. Diseñado para alquiler a corto plazo con entrega 100% llave en mano: Licenciado, amueblado y equipado. Edificio con 3 apartamentos para inversión: . T2 con 88m2, que consta de 2 dormitorios, salón, equipo de cocina, 2 baños completos y pequeña terraza; . T1 con 56m2, que consta de 1 dormitorio, salón, cocina equipada y aseo con vistas al río y a la ciudad; . T1 con 56m2, que consta de 1 dormitorio, salón, cocina equipada y aseo con vista de 180o sobre la ciudad y el río; Todos los apartamentos están equipados con aire acondicionado, calefacción central, videoportero e instalación de Internet. Situado en el corazón de Alfama, un icono de los barrios de Lisboa, en una zona de gran demanda turística. INSIDE LIVING opera en el mercado de la vivienda de lujo y la inversión inmobiliaria. Nuestro equipo ofrece una diversa gama de excelentes servicios a nuestros clientes, tales como servicios de apoyo al inversor, asegurando toda la asistencia en la selección, compra, venta o alquiler de propiedades, diseño arquitectónico, diseño de interiores, servicios bancarios y de conserjería durante todo el proceso. #ref:L50814

Apresentamos este prédio urbano verdadeiramente único, situado em pleno bairro de Alfama, com duas frentes independentes, para as Escadinhas dos Remédios e para o Beco das Mil Patacas. Sem dúvidas, a escolha ideal para quem prioriza rentabilidade, flexibilidade e uma localização genuinamente central no coração histórico de Lisboa. O imóvel destaca-se por se encontrar integralmente reabilitado e em propriedade horizontal constituída, dividido em cinco frações autónomas de tipologia T0, todas destinadas a habitação, cada uma com saída própria para parte comum do prédio e desta para a via pública, ou directamente para a via pública. No total, são 143,50 m² de área bruta privativa distribuídos por cinco pisos. A composição é a seguinte: - Fração A, com 38,30 m², no piso inferior e com saída directa para o Beco das Mil Patacas, composta por sala de estar com cozinha, instalação sanitária e zona de arrumos; - Fração B, com 31,60 m², no piso 1, com escadas privativas de acesso ao rés do chão; - Fração C, com 21,25 m², no rés do chão, com entrada ao nível da rua; - Fração D, com 21,30 m², no piso 1; - Fração E, com 31,05 m², em duplex entre os pisos 1 e 2, com sala, cozinha, instalação sanitária, escritório e vista sobre os telhados de Alfama até ao rio Tejo. Todas as frações foram totalmente remodeladas em 2026 e são entregues mobiladas, equipadas e prontas a habitar, com cozinha completa, ar condicionado, SmartTV e fibra ótica instalada. As portas das frações são blindadas e a entrada do prédio dispõe de fechadura eletrónica. Trata-se de uma oportunidade com dupla leitura. Por um lado, a aquisição do edifício na totalidade assegura o controlo integral do condomínio, sem terceiros na assembleia e sem encargos mensais associados. Por outro, estando a propriedade horizontal constituída e cada fração individualizada, o investidor mantém a possibilidade de alienar unidade a unidade, no momento e ao ritmo que entender. Localização: Localizado entre as Escadinhas dos Remédios e o Beco das Mil Patacas, em Alfama, este prédio beneficia de uma envolvente urbana excecional, rodeado por comércio tradicional, restauração, casas de fado, mercearias de bairro e transportes públicos. A sua centralidade é imbatível: encontra-se a cinco minutos a pé da estação de Santa Apolónia, com metro, comboio e autocarros, e a curta distância da Feira da Ladra, do Panteão Nacional, do Castelo de São Jorge e dos principais miradouros da cidade, além de estar a menos de 2 minutos a pé do ISPA. A frente ribeirinha contígua encontra-se abrangida pelo Plano Geral de Drenagem de Lisboa, prevendo a Câmara Municipal a requalificação da área do estaleiro após a conclusão da empreitada, com plantação de árvores, alargamento de passeios e reordenamento dos canais viários. Uma localização que garante procura consistente, preservando em simultâneo a vivência autêntica de um dos bairros mais genuínos de Lisboa. Com uma rede de transportes à porta, assegura ligações rápidas a qualquer ponto da cidade. Seguramente a opção perfeita para quem valoriza património, centralidade e flexibilidade de estratégia. Certificado energético: classe B- em todas as frações. Números individuais disponíveis mediante solicitação. Para mais informações, contacte-nos: NP-i + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:35826