Edificios en venta en Lisboa, Portugal, página 9

Prédio localizado na emblemática Mouraria, uma das zonas mais autênticas e históricas de Lisboa, a poucos passos do icónico Castelo de São Jorge. Com uma área total de 250m² em propriedade horizontal, o edifício distribui-se por quatro pisos com elevado potencial de rentabilização: Piso -1: Espaço destinado a arrecadações; Piso 0: Apartamento T1 com 71,80m²; Piso 1: Apartamento T2 com 65m² e varanda; Piso 2: Apartamento T2 com 65m² e varanda. Com três frações habitacionais independentes, este prédio apresenta várias possibilidades de investimento: desde o arrendamento tradicional de longa duração, ao alojamento local com elevado potencial de retorno, até à reconversão para habitação própria ou soluções de co-living. A localização privilegiada no coração de Lisboa torna este imóvel uma aposta segura e atrativa para investidores. Contate-nos e venha conhecer esta excelente oportunidade! #ref:KWPT-015971

Prédio totalmente reabilitado em 2017, localizado no coração do Bairro Alto, a poucos metros da Praça Luís de Camões e do Chiado. O edifício conta com 7 apartamentos, todos com licença de Alojamento Local ativa, além de uma loja no rés-do-chão. Encontra-se em bom estado de conservação. Com cerca de 400 m², o prédio distribui-se por rés-do-chão e três pisos, e dispõe de tipologias variadas: -3 apartamentos T0, com 45 m² cada -3 apartamentos T1, com 65 m² cada -1 apartamento T2 duplex, com 75 m² Todos os apartamentos estão totalmente mobilados e equipados, preparados para exploração imediata, e apresentam elevada taxa de ocupação. O prédio oferece ainda 3 terraços, um WC comum, e uma lavandaria de apoio. A fachada foi integralmente renovada com azulejos tradicionais de Lisboa, preservando o caráter histórico da zona e elementos arquitetónicos típicos da cidade, conferindo ao edifício uma identidade autêntica e charmosa. O imóvel oferece um atrativo yield de mais de 7,5%. A localização é verdadeiramente privilegiada: situado numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa, o prédio beneficia da proximidade a uma vasta oferta de restaurantes, bares, cafés, galerias de arte, teatros e comércio local. A escassos passos do Largo de Camões, permite acesso direto ao Chiado e ao Príncipe Real, duas das zonas mais desejadas e valorizadas da capital. A área dispõe ainda de excelentes transportes públicos, incluindo metro, elétrico e autocarros, garantindo ligações rápidas a toda a cidade. É um dos bairros lisboetas mais procurados, pela forma única como combina tradição, cultura e uma vida urbana vibrante. #ref:W-02Z0UF

Más que un edificio, esta es una casa con alma, memoria e identidad. Una joya excepcional destinada a un exclusivo mercado de coleccionistas. Ubicado en una de las zonas más auténticas y codiciadas de Lisboa, cerca de São Bento, este edificio histórico conserva la esencia de la arquitectura tradicional portuguesa, revelando una estética atemporal marcada por azulejos y fachadas originales, y una atmósfera única que solo el Lisboa histórico puede ofrecer. Cada detalle transmite autenticidad: - Entradas clásicas de piedra; - Materiales nobles y un ambiente íntimo que crea una experiencia residencial exclusiva y sofisticada. Su ubicación destaca por su céntrica calidad de vida, beneficiándose de un entorno rico en patrimonio, cultura y dinamismo urbano. En las inmediaciones, encontrará diversos puntos de acceso gracias a la amplia oferta de transporte público, colegios, jardines, restaurantes, tiendas tradicionales y numerosos espacios culturales y de gran interés histórico, lo que convierte a esta zona en una de las más buscadas y valoradas de Lisboa. La proximidad a São Bento refuerza el carácter noble y cosmopolita de la propiedad, situándola en un contexto urbano donde tradición, cultura y estilo de vida coexisten en perfecta armonía. #ref:C0475-00561

O VALOR INDICADO DE 2 448 000,00 €, É RELATIVO Á AQUISIÇÃO DE DOIS IMÓVEIS EM CONJUNTO; PRÉDIO C/ LICENÇA TURÍSTICA E RESTAURANTE TOMA-LÁ-DÁ-CÁ, EFETIVADA ATRAVÉS DA CEDÊNCIA DE QUOTAS DA EMPRESA PROPRIETÁRIA. Imóveis com excelente localização, junto ao Miradouro do Alto de Santa Catarina, uma das zonas de investimento mais lucrativas de Lisboa. Estão situados entre vários pontos de referência da cidade; Praça Luís de Camões, Cais do Sodré, Bairro Alto, Restaurantes de qualidade, Cafés elegantes, Teatros e Galerias de Arte. A área é bem servida por o tipo de transportes públicos; Autocarros diversos, Comboio da linha de Cascais, Estação de Metro (azul/verde), o famoso Elétrico 28 que circula por toda a zona histórica e turística do centro de Lisboa e ainda o Elevador da Bica o funicular mais famoso da cidade. Santa Catarina está entre um passado rico e um futuro promissor, entre o castiço da Bica e o vanguardismo do Bairro Alto, entre a elegância do Chiado e o design de Santos. Um bairro vivo, dinâmico, que nos faz sentir em casa. E onde viver é um prazer! PRÉDIO: O Imóvel sofreu uma renovação total com elevada qualidade, mantendo a tradicional arquitetura local. Possuí 5 pisos, 5 Frações numa área total de 300 m2, constituído por: - Loja com 45 m2. de ABP - 1º andar com 45 m2 de ABP - 2º andar com 45 m2 de ABP - 3º andar com 45 m2 de ABP - 4º andar - Duplex com 75 m2 de ABP RESTAURANTE: Num local estratégico entre a Bica e o Alto de Sta. Catarina, insere-se este espaço de restauração a funcionar com clientes fidelizados, consolidado no mercado com grande procura pela excelência do Serviço e localização privilegiada. Esta localização com intenso movimento pedonal é definitivamente uma oportunidade única de investimento ABP - 90 m2 45 Lugares sentados AU - 87 m2 CE: C ESTA INFORMAÇÃO NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO, NÃO PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511503-7

Apresentamos este fantástico prédio urbano localizado na prestigiada Rua de São José, a dois passos da Avenida da Liberdade. Uma localização premium e altamente cobiçada, onde o charme histórico se cruza com o dinamismo do centro da cidade. Próximo dos principais eixos de mobilidade pública, o imóvel usufrui de possibilidade de estacionamento avençado a curta de distância bem como superficies comerciais, serviços, teatros e lojas de prestigio mundial. Configuração Atual: 2 andares habitacionais + 2 espaços comercial/lojas no piso térreo. Potencial de Valorização: Imóvel para remodelação total, com enorme potencial para subida de mais 1 piso (sujeito às aprovações camarárias), maximizando a área bruta privativa e a rentabilidade do projeto. Imóvel com rendimento mensal. Versatilidade: Ideal para desenvolvimento de apartamentos boutique, habitação própria de luxo ou projeto rendimento. Não perca a oportunidade de dar uma nova vida a um ativo raro numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. #ref:W-04AYYI

¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Alcântara! Te presentamos este edificio urbano con un enorme potencial de revalorización, situado en la prestigiosa calle Rua das Lusíadas, n.º 77. Una ubicación estratégica, en plena expansión, ideal para inversores, fondos inmobiliarios o promotores que busquen un proyecto de alta rentabilidad en la capital. Características actuales del inmueble: Superficie total del terreno: 392 m² Superficie construida actual: 292 m² Configuración actual: 8 viviendas distribuidas en 4 plantas (surface privée totale : 1 095 m²). Estado: Necesita una reforma integral o su demolición para una nueva construcción. Potencial de ampliación y construcción: El edificio se encuentra en un tejido urbano consolidado en el que los edificios contiguos o adyacentes cuentan con 2 plantas más (altura máxima permitida). Existe una gran probabilidad de aumentar la volumetría (sujeto a la aprobación del ayuntamiento), lo que permitiría pasar de las 4 plantas actuales a 6 plantas. No se pierda esta oportunidad de dar forma a un proyecto emblemático en una de las zonas más cosmopolitas de Lisboa. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información y concertar una visita! (Nota: La viabilidad del aumento de plantas está sujeta a la confirmación y aprobación del proyecto por parte del Ayuntamiento de Lisboa). Somos intermediarios de crédito autorizados por el Banco de Portugal con la licencia n.º 0006930. Nos encargamos de todo el proceso de crédito, siempre con las mejores soluciones del mercado, y garantizamos un seguimiento de calidad hasta la firma de la escritura. Habla con nosotros. Haz aquí tu simulación. #ref:C0470-00665

Localizado num dos bairros mais antigos e multiculturais de Lisboa, encontra-se este edifício pombalino, com 265m2 de área total, cuidadosamente remodelado, mas que manteve a sua identidade, respeitando as memórias e herança arquitetónica do passado mas adaptado ás necessidades da vida moderna. Este charmoso prédio habitacional conta com 5 pisos, uma fração por andar, sendo o 4º e 5º pisos destinados á fantástica Penthouse. Do 1º ao 3º encontramos 3 apartamentos T1, com 53m2 cada um, havendo apenas um apartamento por andar. Cada apartamento é composto por: - hall de entrada que faz a comunicação entre a zona privativa e social do apartamento. - Open Space onde se encontra a sala e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de elevada qualidade bem como, por diversos armários para arrumação, havendo ainda acesso a um charmoso varandim com vista sobre a cidade. - Um moderno WC que inclui cabine de duche, secador de toalhas e sanita suspensa. - Um amplo quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento. De destacar a fantástica vista de castelo que pode desfrutar a partir do apartamento localizado no 3º andar. A Penthouse T2 duplex deste edifício ocupa o Quarto e Quinto andar, tendo uma área total de 65m2. O piso 0 da Penthouse é composto por: - Hall de entrada - Amplo Quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda - Wc com cabine de duche e secador de toalhas - Open Space que comporta a Sala e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de qualidade Bosch, com acesso a um varandim com vista desafogada para o Castelo de São Jorge. O Piso Um é composto por: - Quarto com varanda - Wc completo com zona de duche - Sala de estar com uma mansarda que permite a entrada de muita luz natural, sendo de destacar a vista lateral para o castelo de São Jorge. Todos os apartamentos deste prédio foram alvo de uma profunda remodelação, sendo de destacar a elevada qualidade dos materiais utilizados, visível nos pisos em madeira corrida em cada um dos apartamentos, o que lhes dá um charme especial, os tetos trabalhados e portadas originais em madeira que foram alvo de um profundo processo de restauro, bem como, a recuperação dos tradicionais azulejos portugueses. Para maior conforto térmico e acústico, todos os apartamento estão equipados com sistema integrado de ar condicionado e janelas oscilobatentes de vidro duplo. A utilização de materiais locais e sustentabilidade foram uma prioridade em toda a remodelação, presente na reutilização de resíduos de construção. De destacar também a preservação da fachada pombalina do edifício onde foram recuperados os azulejos de época bem como, a recuperação de toda a escadaria e corrimão em ferro forjado. Esta é uma oportunidade única de adquirir um prédio absolutamente NOVO, com apartamentos de luxo que poderão ser tanto para habitação própria ou para rentabilizar no mercado de arrendamento, estrategicamente localizado num dos bairros de maior projeção em Lisboa, a 5 minutos a pé da Baixa, 10 minutos do rio Tejo e a 2 minutos da Praça do Intendente onde poderá desfrutar de uma vasta oferta de comércio, transportes e serviços e de restaurantes com gastronomia de todo o mundo. Agende já a sua visita! #ref:W-02W6UL

Invierte en una de las zonas más valoradas de Lisboa, a solo unos minutos del Liceu Pedro Nunes y del CUF Tejo. Este edificio se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto prácticamente listo para avanzar: proyecto totalmente aprobado, especialidades incluidas y licencia de construcción ya emitida (solo por resolver). Principales ventajas: Entrada inmediata en la construcción Reducción significativa del riesgo Tipologías con alta demanda (T2) Ubicación céntrica, consolidada y en fuerte valoración Datos del proyecto: Precio neto: 2.900.000 € Superficie bruta de construcción: 1.148,90 m² Superficie de ventas: 1.096,72 m² Composición: 8 apartamentos T2 (entre 82 m² y 96 m²) 1 tienda con 290 m² Potencial de inversión: Un producto final altamente comercializable, ideal para el desarrollo residencial en una zona donde la demanda sigue siendo alta y constante. Documentación disponible al contacto: Plantas Adelanto Aprobaciones del Ayuntamiento Oportunidad para inversores que buscan rapidez en la ejecución y un fuerte potencial de rentabilidad en Lisboa. #ref:DWL-535

El edificio consta de 2 plantas divididas en 5 apartamentos. Se alquilan 4 pisos, dos de ellos con contratos antiguos, 2 con contratos recientes y 1 vacante. Puede existir la posibilidad de vender el inmueble con 3 fracciones vacantes. Esta propiedad tiene un gran potencial debido a su ubicación y vistas frontales al río. Es una gran inversión que puede rehabilitar o incluso poner un proyecto para convertir este edificio en un sueño. Visítanos y haz tu mejor oferta. #ref:3023

Prédio com Projeto Aprovado na Graça, Lisboa. O projeto contempla a construção de dois edifícios, totalizando cerca de 1000m2 de ABC acima do solo. Conta com 7 frações das quais 4 apartamentos T2 , um apartamento T1 e duas moradias V3. Estacionamento privativo, espaços exteriores como terraços, varandas e jardins, piscina de condomínio e piscinas privativas para cada uma das moradias V3. O prédio tem Vistas sobre a cidade de Lisboa. Inserido no bairro da Graça, em Lisboa, um dos mais tradicionais e charmosos da cidade, conhecido pelo seu ambiente autêntico, vistas deslumbrantes e rica herança histórica. #ref:34240

Prédio em Ruina para reconstrução na Zona Histórica de Lisboa - Oportunidade Única de Investimento ## Com Projeto de Arquitetura aprovado e licença de construção a pagamento ## Descubra este encantador prédio de quatro pisos, com uma área de implantação de 33m² e área total de 114m², situado no coração da zona histórica de Lisboa, na freguesia de Santa Maria Maior (antiga freguesia do Socorro). Com entradas pelas emblemáticas Rua dos Cavaleiros e Rua do Terreirinho, esta propriedade respira a autenticidade da Lisboa antiga. O edifício encontra-se em estado de ruína, mas já possui projeto em andamento para a construção de dois elegantes triplex, preservando o charme e a traça arquitetónica tradicional da cidade. Uma oportunidade rara para quem procura investir num imóvel com enorme potencial de valorização, seja para venda ou arrendamento posterior. Destaques: - Localização privilegiada na zona histórica de Lisboa - Projeto para 2 unidades triplex com design contemporâneo e respeito pela traça original - Excelente potencial de rentabilidade - Acesso por duas ruas típicas lisboetas - Ideal para investidores ou promotores imobiliários - Pedido de licenciamento CML em andamento, juntamente com o projeto de arquitectura Não perca a chance de transformar este pedaço da história lisboeta num projeto moderno e rentável. Entre em contacto para mais informações e agende uma visita ao local. English description Building to rebuild, in Lisbon’s Historic Zone - Unique Investment Opportunity # With approved Architectural Project and paid building permit ## Discover this charming four-story building with a footprint of 33m² and a total area of 114m², located in the heart of Lisbon’s historic district, in the parish of Santa Maria Maior (formerly Socorro). With entrances on the iconic Rua dos Cavaleiros and Rua do Terreirinho, this property exudes the authenticity of old Lisbon. The building is currently in a state of ruin but already has an approved project underway for the construction of two elegant triplex units, preserving the traditional architectural charm of the city. A rare opportunity for those looking to invest in a property with tremendous appreciation potential, whether for resale or future rental. Highlights: - Prime location in Lisbon’s historic center - Licensing process currently underway for 2 triplex units with contemporary design and respect for original architecture, at the Lisbon Municipal Concil. - Excellent profitability potential - Access from two typical Lisbon streets - Ideal for investors or real estate developers Don’t miss the chance to transform this piece of Lisbon’s history into a modern and profitable project. Contact us for more information and schedule a site visit. En Espanol Edificio para reconstruir en la Zona Histórica de Lisboa - Oportunidad Única de Inversión Descubra este encantador edificio de cuatro plantas, con una superficie de implantación de 33m² y un área total de 114m², situado en el corazón de la zona histórica de Lisboa, en la parroquia de Santa Maria Maior (antigua parroquia de Socorro). Con entradas por las emblemáticas calles Rua dos Cavaleiros y Rua do Terreirinho, esta propiedad respira la autenticidad del viejo Lisboa. El edificio se encuentra en estado de ruina, pero ya cuenta con un proyecto en marcha para la construcción de dos elegantes triplex, preservando el encanto y el diseño arquitectónico tradicional de la ciudad. Una oportunidad rara para quienes buscan invertir en un inmueble con enorme potencial de valorización, ya sea para venta o alquiler posterior. Destacados: - Ubicación privilegiada en la zona histórica de Lisboa - Proyecto para 2 unidades triplex con diseño contemporáneo y respeto por la arquitectura original - Excelente potencial de rentabilidad - Acceso por dos calles típicas lisboetas - Ideal para inversores o promotores inmobiliarios No pierda la oportunidad de transformar este pedazo de historia lisboeta en un proyecto moderno y rentable. Contáctenos para más información y agende una visita al lugar. Contacte-nos Call US ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961246-110

Edificio para rehabilitar, situado junto al Palacio de Belém, en la Rua do Embaixador, a solo 2 minutos a pie del río Tajo. Además de su ubicación icónica, junto al frente marítimo, y con una vibrante vida cultural, Belém cuenta también con excelentes conexiones a todos los transportes públicos, lo que potencia en gran medida el retorno de la inversión. Proyecto de arquitectura aprobado, con modificaciones que permitirán una mejor rentabilización del espacio y un uso más contemporáneo de la construcción. Se mantiene su carácter residencial, contemplando la ampliación en altura del edificio, con la introducción de una planta, lo que permite la creación de 2 nuevas fracciones que funcionan en dúplex, aprovechando la cubierta. Este proyecto se define así en 6 unidades residenciales, 4 de tipología T0 y 2 T1 dúplex, con una superficie bruta de construcción de 296,72 m2. #ref:C0514-00010

Prédio totalmente reabilitado, com três frações independentes na Rua do Salitre, Santo António, Lisboa. O prédio, com aproximadamente 180 m² de área bruta de construção, é distribuído por uma loja comercial no rés do chão, apartamento T1 no piso 1 e apartamento T2 duplex nos pisos 2 e 3. Fração A - Rés do Chão | Espaço Comercial (Loja) com 37,85 m² de área útil, kitchenette de apoio e pátio exterior privativo de 7,30 m². Beneficia de acesso independente pela Rua do Salitre (n.º 125 e 127), com excelente visibilidade e localização estratégica numa das principais artérias comerciais de Lisboa, ideal para serviços, escritório, consultório ou pequeno comércio de proximidade. Fração B - Piso 1 | Apartamento T1 totalmente equipado no primeiro piso, com sala de estar (12,35 m²), quarto (13,50 m²), kitchenette (4,95 m²) e casa de banho completa. Esta fração caracteriza-se pela distribuição funcional e acabamentos de qualidade, adequada tanto para habitação permanente como para investimento em arrendamento. Fração C - Pisos 2 e 3 | Apartamento T2 Duplex: de arquitetura contemporânea, com aproximadamente 60 m² de área útil. O piso 2 integra duas suites (13,75 m² e 10,95 m²), arrumos e terraço exterior (2,75 m²). O piso 3 apresenta ampla sala de estar e jantar em open space (22,70 m²), incluindo kitchenette integrada e terraço (8,40 m²) com vista desafogada para o Jardim Botânico. Localizado no coração de Lisboa, no prestigiado bairro de Santo António, numa das zonas mais procuradas da capital. A Rua do Salitre é uma artéria emblemática que conecta a Avenida da Liberdade ao Bairro Alto, a poucos minutos walking distance do Jardim Botânico, do Príncipe Real e da Avenida da Liberdade. Proximidade imediata a transportes públicos (Metro Rato e Avenida), escolas internacionais, hospitais de referência como o Hospital de São José e o Hospital da CUF, restaurantes, comércio tradicional e serviços. Zona de elevada procura para habitação e investimento, com forte dinâmica comercial e cultural. #ref:99887

Prédio com 3 unidades: num total de 250m²: com uma Penthouse T1 na cobertura (com vistas de 180 graus sobre as colinas e cidade de Lisboa), mais um apartamento T1 no segundo piso (também com excelentes vistas), e mais um duplex T2, nos pisos 0 e 1. O edifício está totalmente remodelado e mobilado, com grande requinte e luxo. Tendo sido projectado especificamente para gerar o maior rendimento de aluguer, num curto prazo. (Se os compradores pretenderem, a empresa construtora também administra os alugueres a curto prazo). Com vistas deslumbrantes sobre as colinas e a cidade de Lisboa. Originalmente construído no séc.XVIII é um prédio ensolarado e localizado nos bairros mais emblemáticos e típicos de Lisboa, Alfama. Na renovação do edifício foi dada extrema atenção aos detalhes e comodidades de qualidade superior, preservando a identidade pombalina histórica original do edifício. Os proprietários podem desfrutar de todos os benefícios da proximidade com as principais atracções culturais, comerciais, turísticas e nocturnas da cidade, enquanto desfrutam do conforto de uma rua tranquila, com estações de metro a poucos passos de distância. Veja mais opções em GoldenLisboa.com... #ref:170170

Venta de las últimas 4 fracciones de un edificio residencial a remodelar, en una zona ribereña recuperada. Consta de 4 tiendas, dos en la planta baja y dos en la 1ª planta. Las tiendas están desocupadas, a excepción de la cafetería de la planta baja, alquilada y con posibilidad de negociar la salida. Superficie total: 222 m2: Certificado energético de clase B y C, Para evaluar el potencial, programe una visita con Alexandra Fonseca (+ (teléfono oculto) #ref:101561059

Prédio na Rua da Madalena na Baixa de Lisboa Localizado no coração da Baixa Pombalina da Cidade de Lisboa, o nosso prédio na Rua da Madalena oferece uma combinação perfeita de história e modernidade. Esta rua preserva a autêntica arquitetura lisboeta, com edifícios históricos e um ambiente jovem, turístico e típico de Lisboa. A Baixa de Lisboa é um centro cultural e comercial, repleto de lojas, restaurantes, teatros e museus. A localização privilegiada garante fácil acesso a transportes públicos e a pontos turísticos como a Praça do Comércio, o Rossio e avenida da Liberdade. O Edifício Com licença de habitação, serviços e comércio, o prédio enquadra-se em múltiplos tipos de investimento, desde habitação própria, para alojamento, para arrendamento, e para reabilitar e revenda. É composto por: LOJA - FRAÇÃO A - DESTINADO A COMÉRCIO - 50M2 - ARRENDADO A RESTAURANTE LOJA - FRAÇÃO B - DESTINADO A COMÉRCIO - 50M2 - DEVOLUTO 1ºANDAR - FRAÇÃO C - DESTINADO A SERVIÇOS - 200M2 - DEVOLUTO 2ºANDAR - FRAÇÃO D - DESTINADO A SERVIÇOS - 120M2 - DEVOLUTO 3ºANDAR - FRAÇÃO E - DESTINADO A SERVIÇOS - 120M2 - DEVOLUTO 4ºANDAR - FRAÇÃO F - DESTINADO A HABITAÇÃO - 120M2 - DEVOLUTO Investimento Seguro: Alta valorização e procura garantida. Venha conhecer. *** Building on Rua da Madalena in Baixa, Lisbon Located in the heart of Baixa Pombalina in Lisbon, our building on Rua da Madalena offers a perfect blend of history and modernity. This street preserves authentic Lisbon architecture, featuring historic buildings and a vibrant, tourist-friendly atmosphere typical of Lisbon. Baixa is a cultural and commercial hub, filled with shops, restaurants, theaters, and museums. Its prime location ensures easy access to public transportation and tourist attractions such as Praça do Comércio, Rossio, and Avenida da Liberdade. The Building With licenses for housing, services, and commerce, the building is suitable for multiple types of investments, including private residence, lodging, rental, and rehabilitation for resale. It consists of: Shop - Unit A: Commercial space - 50m² - Leased to a restaurant Shop - Unit B: Commercial space - 50m² - Vacant 1st Floor - Unit C: Office space - 200m² - Vacant 2nd Floor - Unit D: Office space - 120m² - Vacant 3rd Floor - Unit E: Office space - 120m² - Vacant 4th Floor - Unit F: Residential space - 120m² - Vacant Secure Investment: High appreciation and guaranteed demand. Come and see it for yourself. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611858-100

Edificio urbano en propiedad absoluta, compuesto por un dúplex de 2 dormitorios y un estudio, con entradas independientes, en Pátio do Coleginho, Rua Marquês de Ponte de Lima, Mouraria, Santa Maria Maior, Lisboa. El dúplex de 2 dormitorios consta de 2 dormitorios independientes, un baño completo, una cocina americana totalmente equipada con frigorífico, congelador, lavadora, secadora y lavavajillas integrados. En la planta superior del dúplex hay una amplia habitación con trastero en la alcoba y 4 claraboyas VELUX con 3 modos de ventilación pasiva y activa. El estudio consta de una habitación multiusos (dormitorio/sala de estar), un baño completo y una cocina americana equipada con lavadora, lavavajillas, frigorífico y congelador. Todas las ventanas son de doble acristalamiento con contraventanas y las puertas son de PVC con sistema de seguridad. Los dos apartamentos tienen entradas independientes y están conectados por una escalera de caracol que se puede reactivar (si desea unir las dos unidades) o cerrar permanentemente (si desea que sean independientes). Los apartamentos se venden amueblados y equipados (excepto objetos personales). Mouraria es una zona tradicional y vibrante ubicada entre Martim Moniz y el Castillo de San Jorge, en el centro de Lisboa. Aquí encontrará tiendas locales, mercados y una variada oferta gastronómica que transmiten la autenticidad de la vida urbana multicultural del Lisboa histórico. En cada callejuela, escalera o avenida principal, nos sorprenden escenarios impresionantes, iglesias y escuelas del Lisboa medieval, así como nuevas instalaciones como teatros, salas de conciertos y hoteles modernos que enriquecen aún más la experiencia de la zona. Contácteme, programe una visita y haga su oferta. #ref:C0409-01878

Prédio no Beato, composto por uma ampla loja (211 m2) no rés do chão, com cozinha, instalação sanitária e ar condicionado, e, com acesso ao armazém (204 m2). Também este com uma WC, e espaço para até 3 lugares de garagem. No primeiro piso e nas águas furtadas existem 4 apartamentos T3 (num total de 345 m2) em bom e médio estado de conservação e atualmente arrendados. No último andar, um dos apartamentos tem vista rio e o outro pré-instalação de ar condicionado. Vizinho do Hub Criativo do Beato, e numa zona dinâmica em crescente valorização, este edifício comercial e residencial, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Encontramo-nos à sua disposição para uma visita! Inicialmente denominado São Bartolomeu do Beato, o Beato é uma das zonas mais antigas de Lisboa, tendo pertencido ao extinto concelho dos Olivais, de quintas e palacetes, entre 1864 e 1878. Com localização privilegiada junto ao rio, é um bairro extremamente familiar e tranquilo. O grandioso Convento do Beato - um dos mais importantes do património da cidade -, resistiu em 1755 ao grande terramoto e é hoje uma atração ao turismo e motivo de orgulho para os moradores desta freguesia da zona oriental de Lisboa, onde também podemos encontrar o Palácio dos Duques de Lafões e o Convento de Santa Maria de Jesus. Beneficiando de amplas vias de comunicação, transportes públicos e comércio local, o Beato desperta o interesse de quem ali pretende viver. Nos últimos anos têm vindo a ser implementados projetos que visam melhorar a qualidade de vida da população local e fomentar o desenvolvimento do bairro, garantindo uma dinâmica renovada de urbanismo e modernidade. #ref:W-030BKF

DO IMÓVEL Há prédios que se vendem pela arquitectura. Outros pela localização. E depois há aqueles que têm uma história à porta. Este é um deles. Em pleno Bairro Alto, numa das ruas mais conhecidas de Lisboa, encontra-se este prédio de carácter tradicional, onde a escala, os materiais e a arquitectura ainda guardam a memória de outra Lisboa. Com uma área bruta de construção de 173 m² inserida num lote de 57 m², este prédio desenvolve-se ao longo de 4 pisos (r/c, 1º, 2º e 3º andares). O imóvel é vendido na sua totalidade, oferecendo uma taxa de rentabilidade estimada a rondar os 8,5% e total flexibilidade de gestão, arrendamento fracionado, com possibilidade de aluguer independente da loja no r/c, rentabilização integral, venda futura ou habitação própria. Todas as frações são entregues mobiladas e equipadas conforme se encontram actualmente. Rés-do-Chão Espaço com 48 m², ideal para comércio, serviços ou habitação. Dispõe de kitchenette e wc. Entrada independente. 1º e 2º Piso Apartamento T3 com 40 m² de área bruta privativa, composto por 3 quartos, um deles suite, 2 wcs completos, sala e kitchenette. 3º Piso Apartamento T2 com 45 m² de área bruta privativa, composto por 2 quartos, um deles suite, 2 wcs completos, sala e kitchenette. Destaques e Equipamentos Gerais - insonorização a 100% em todo o prédio. - ar condicionado instalado em todas as frações. - self check-in com sistema de domótica para abertura remota de portas. - todos os quartos dispõem de janelas e boa iluminação natural. Um prédio para viver, investir, rentabilizar ou simplesmente fazer parte da história de uma das zonas mais singulares de Lisboa. DO LOCAL O Bairro Alto tem muitas faces. Nesta zona, há uma que se revela ao cair da noite, mais discreta, mais íntima e profundamente ligada ao fado. Algumas das casas mais tradicionais de Lisboa mantêm viva uma noite feita de portas discretas, vozes baixas e música que se escuta por dentro. Um Bairro Alto onde a noite tem outro ritmo e que não se confunde com o movimento das ruas dos bares. DA HISTÓRIA Mas esta rua já tinha muitas vidas antes de ter um jornal. Durante séculos, foi Rua dos Calafates, ligada aos homens que trabalhavam nos ofícios do mar. Depois chegaram as tipografias, os jornais, os jornalistas, os escritores e os ardinas. Foi aqui que, em 1864, nasceu o Diário de Notícias, fundado por Eduardo Coelho e Tomás Quintino Antunes. O jornal permaneceu nesta zona durante cerca de 75 anos, antes de se mudar para a Avenida da Liberdade. Em 1885, a rua recebeu o nome que ainda hoje conserva. O jornal partiu. O nome ficou. E a rua continuou a acumular histórias. E depois há os mistérios que a rua guarda, entre histórias de Maçonaria, subterrâneos e outras coisas que talvez seja melhor deixar para descobrir. DO ESPÍRITO DO LUGAR Há qualquer coisa de particularmente lisboeta neste pedaço do Bairro Alto. Um prédio no coração da cidade, onde história, cultura, fado e vida quotidiana convivem à porta. Casas São Paixões! #ref:RN001-04631

Prédio de Charme para Reabilitação na Estefânia, Lisboa Apresentamos uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários! Este edifício devoluto, localizado na prestigiada zona da Estefânia, em Lisboa, possui um potencial incrível para reabilitação. Com um Pedido de Informação Prévia (PIP) em fase de aprovação na Câmara Municipal de Lisboa, prevê-se um aumento de área para 1.240 m², incluindo o aproveitamento do último piso, totalizando cinco pisos. Este edifício de esquina, com uma área de implantação de 220 m², é destinado tanto a habitação como a comércio, oferecendo uma versatilidade ímpar para diversos tipos de projeto. Localizado numa zona residencial tranquila e segura, o edifício beneficia da proximidade ao centro financeiro de Lisboa, estando a poucos minutos das principais áreas empresariais da cidade. A área é servida por uma vasta oferta de lojas, restaurantes e serviços essenciais, além de uma excelente rede de transportes públicos que facilita o acesso a qualquer ponto da cidade. A zona da Estefânia destaca-se pela sua proximidade ao centro histórico de Lisboa e pela sua rica diversidade cultural, proporcionando uma experiência vibrante e cosmopolita. A reabilitação deste edifício não só irá aumentar o seu valor, oferecendo um retorno atrativo sobre o investimento, mas também contribuirá para a revitalização da área, preservando o charme e a história de Lisboa. Não perca esta oportunidade de ouro para investir num edifício de charme com um enorme potencial. Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar uma visita ao local. Faça parte da transformação da Estefânia e deixe a sua marca no coração de Lisboa! #ref:EDI_91

Edificio en el Barrio de las Colonias junto al Banco de Portugal, en la Avenida Almirante Reis. El edificio fue totalmente rehabilitado en 2020, cuenta con 334 m2 de terreno, 720 m2 de área de construcción y 154 m2 de área exterior. El edificio tiene un inquilino con un contrato a largo plazo, con una rentabilidad bruta del 4,5%. #ref:1811

Descubra esta propiedad con un enorme potencial de renovación, con vistas al río Tajo, ubicada junto al Panteón Nacional y la Estación de Santa Apolónia. Esta propiedad, de 650 m² de superficie bruta distribuidos en cuatro plantas, se encuentra actualmente completamente desocupada. El edificio consta de cinco unidades (dos estudios, dos apartamentos de dos habitaciones y un apartamento de cuatro habitaciones), además de un local comercial en la planta baja. Actualmente sin proyecto aprobado, ofrece a los inversores total libertad para desarrollar diferentes soluciones y estrategias de renovación. Tras una Solicitud de Información Previa (PIP) presentada al Ayuntamiento de Lisboa, existe la posibilidad de ampliarla con una planta adicional, alineada con el edificio vecino, lo que permite crear una amplia terraza con impresionantes vistas al río Tajo y a la ribera. También cabe destacar el patio del apartamento de la segunda planta (actualmente la última), así como la terraza existente, ambos con un alto potencial de revalorización. Áreas principales: Superficie del terreno: 205 m² Superficie del piso: 128 m² Planta baja: 128 m² Planta alta: 149 m² Planta alta: 205 m² Ático: 133 m² Su ubicación es privilegiada, en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, con acceso inmediato a atracciones culturales y turísticas como la Feira da Ladra (Mercado de las Pulgas), el Panteón Nacional, el Monasterio de São Vicente de Fora, el Museo Militar, el Museo del Fado y el corazón del barrio de Alfama. La estación de tren y metro de Santa Apolônia está a solo 100 metros. Como parte del Plan General de Drenaje de Lisboa, la plaza frente a la propiedad se está renovando por completo. A partir de mediados de 2025, se construirá una nueva plaza ajardinada con una instalación de arte público (’Land Art’), ciclovías y senderos peatonales, infraestructura modernizada (incluido el soterramiento de cables aéreos) y nuevo alumbrado público. Clasificación energética: C Características específicas: 620 m² de superficie bruta Edificio 4 plantas 0 plazas de aparcamiento incluidas en el precio Buen estado #ref:C0364-04777

Sr. Inversor, le invito a conocer este inmueble en una de las mejores zonas de Lisboa. Edificio desocupado con proyecto de arquitectura aprobado, para la construcción de 12 apartamentos y sus correspondientes estacionamientos.Dimensión:Área bruta de construcción de 1635 m² sobre el suelo. Área bruta de construcción de 1140 m² bajo el suelo Tipologías:3 apartamentos: T1 4 apartamentos T2 4 apartamentos T3 1 apartamento T3+1 1 apartamento Está situado en una de las mejores zonas de Lisboa, en la Parroquia de Avenidas Nuevas. La proximidad con la Praça de Espanha, el Jardín Calouste Gulbenkian y El Corte Inglés, hace que esta zona sea altamente deseable, tanto para vivienda como para inversión. Avenidas Nuevas, conocida por su organización moderna y dinámica, ofrece una mezcla de cultura, gastronomía y arquitectura. Pertenece a la Zona Centro de la capital, con aproximadamente 3 kilómetros cuadrados de superficie y 23.261 habitantes. #ref:C0246-03240

Prédio com projecto aprovado e licença de construção, na Lapa, Estrela - oportunidade de investimento. Excelente localização, nas trazeiras da Igreja de São Francisco de Paula, no prestigiado bairro da Lapa. Seja para uma família, que procura construir a sua moradia, seja para um investidor, em busca de um ativo com elevado potencial, dada a escassez da oferta, este prédio apresenta-se como uma oportunidade única de investimento, num dos bairros mais exclusivos de Lisboa. Características principais do projecto: - Área total de construção = 669m²; - Volumetria = 2.007m³; - Área de implantação = 209,70m²; - Cércea = 10,26m; - Número de pisos = 4. Fico à sua disposição para qualquer esclarecimento adicional. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612307-43

Identificação do imóvel: ZMPT586933 Na zona mais central de Marvila, local em franco desenvolvimento habitacional e comercial, temos um bom investimento para si. A zona do Beato está em franco desenvolvimento nos últimos anos e com tendência a valorizar. Aqui tem a oportunidade de fazer um investimento seguro ao lado de empreendimentos de renome como Marvila Collection e o Prata Riverside, do Arq. Renzo Piano e da Fábrica Braço de Prata, centro de cultura em Marvila. Trata-se de um prédio para remodelar, com possibilidade de 13 frações autónomas, situado na Rua Direita de Marvila, próximo da Rua Zófimo Pedroso. O prédio tem aprovação da CML para construção de 1.075m2 em dois pisos e sótão, e estacionamentos á superfície. Já teve um projeto aprovado que na altura não avançou. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT586933