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Refugio de Lujo y Bienestar en la Sierra de Açor - Inversión con Rentabilidad Garantizada Presentamos un exclusivo Turismo Rural con Encanto, totalmente operativo, situado en la espectacular Sierra de Açor. Esta extraordinaria propiedad combina la autenticidad de la arquitectura tradicional portuguesa con una rehabilitación integral realizada con los más altos estándares de calidad, ofreciendo un entorno de tranquilidad y naturaleza incomparable. La Máxima Expresión del Ocio: Spa y Piscina El principal valor diferencial de esta propiedad reside en sus exclusivas instalaciones de bienestar y ocio, diseñadas para proporcionar experiencias inolvidables. Spa de Alta Gama: Situado en el edificio principal, dispone de jacuzzi, sauna y baño turco, ofreciendo a los huéspedes una experiencia de bienestar de primer nivel. Piscina Infinita de Agua Salada: Perfectamente integrada en los jardines de la propiedad, esta espectacular piscina exterior de borde infinito constituye el lugar ideal para el descanso. La zona de solárium se complementa con un bar junto a la piscina, creando el ambiente perfecto para eventos al aire libre o relajadas jornadas en plena naturaleza. Alojamiento e Instalaciones Alojamiento Panorámico: 9 amplias habitaciones tipo suite, elegantemente decoradas y con impresionantes vistas a la sierra. Gastronomía y Espacios Sociales: Dispone de un acogedor restaurante para comidas íntimas, un bar con salón de convivencia y una cocina industrial completamente equipada. Vivienda Privada: Una vivienda independiente (anexo) con 3 o 4 dormitorios, ideal como residencia permanente para el propietario o el gestor, garantizando total privacidad. Sostenibilidad y Tecnología Con Certificación Energética A, la propiedad constituye un referente en eficiencia energética. Sistemas de energía solar térmica y climatización de última generación. Autosuficiencia hídrica garantizada mediante dos pozos propios. Aparcamiento privado equipado con puntos de recarga para vehículos eléctricos. Ubicación y Potencial de Negocio Situada cerca de lugares emblemáticos como la Aldea Histórica de Piódão y la Cascada de Fraga da Pena, la propiedad cuenta con una sólida base de clientes fieles y recurrentes. Con más de 1.000 m² construidos sobre una parcela de 8.500 m², ofrece un enorme potencial para el desarrollo de eventos exclusivos, retiros de lujo y experiencias de bienestar. No deje pasar la oportunidad de adquirir un activo altamente rentable en uno de los entornos naturales más auténticos y exclusivos de Portugal. Esperamos poder organizar su visita privada. #ref: 166852

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MOLINO DE VIENTO TRADICIONAL CON 6.760 M² DE TERRENO | OPORTUNIDAD RARA DE INVERSIÓN EN ALENQUER ¿Se ha imaginado alguna vez dar vida a un refugio histórico único, donde la serenidad del campo se encuentra con un potencial turístico y patrimonial significativo? Le presentamos este auténtico Molino de Viento de piedra para restauración, situado en el idílico lugar de Surraipas, en la parroquia de Olhalvo, municipio de Alenquer. Ubicado en un terreno de 6.760 m², con vistas panorámicas sobre el paisaje y excelente exposición solar, esta propiedad es perfecta para materializar un proyecto singular. Si busca un activo con historia e identidad distintiva para su próximo proyecto de inversión, este molino reúne los ingredientes ideales. Esta propiedad destaca por su fuerte potencial de inversión dirigido a Turismo en el Espacio Rural, de Naturaleza o de Alojamiento, así como a Explotación Agrícola o Forestal. Ubicado a pocos minutos del centro de Alenquer y con excelentes accesos a Lisboa, esta propiedad combina la paz de la famosa ’Villa Belén de Portugal’ reconocida por su tradición vinícola, gastronomía y riqueza histórica con la conveniencia de estar cerca de todo. Conocida como la ’Villa Belén de Portugal’, Alenquer destaca por su rico patrimonio histórico y cultural, por sus prestigiosas quintas y vinos, por su excelente gastronomía y por sus magníficos paisajes naturales. Es una región cada vez más buscada por quienes valoran la calidad de vida, el contacto con la naturaleza y las oportunidades de inversión con elevado potencial de revalorización. Estoy totalmente disponible para colaboraciones con todas las agencias inmobiliarias con licencia AMI, en régimen de comisión compartida 50/50, creyendo que la colaboración es la mejor forma de proporcionar el mejor servicio a nuestros clientes. #ref: 984364

Apartamento de 3 Habitaciones con Ubicación Privilegiada en Aveiro - ¡Ideal para Familias! Descubra este espacioso apartamento de 3 habitaciones en Aveiro, con 120m² de área total, perfecto para quienes buscan una residencia cómoda y bien ubicada. Ubicado en la 2ª planta de un edificio de 7 pisos, este apartamento ofrece un ambiente acogedor para toda la familia. Características del Apartamento: - 3 Habitaciones espaciosas - 2 Baños completos - Comedor y Sala de Estar - Cocina equipada e independiente - Balcón - Condición general: Antiguo, pero con potencial para modernización - Exposición solar Este y Oeste, permitiendo mucha luz natural Comodidades y Seguridad: - Televisión por cable y Fibra Óptica - Ascensor en el edificio - Sistema de Intercomunicador - Calefacción mediante chimenea y radiadores - Alimentación de calefacción por electricidad - Requiere pequeñas intervenciones de mantenimiento Áreas Exteriores: - 1 Balcón - Estacionamiento gratuito en las proximidades Puntos de Interés en las Proximidades: - Parque de la Ciudad Infante Dom Pedro - 500 metros - Escuela Secundaria - 50 metros - Hospital de Aveiro - 650 metros - Estación Ferroviaria de Aveiro - 1050 metros - Centro Histórico de Aveiro - 1300 metros - Universidad de Aveiro - 1200 metros - Centro Comercial Fórum Aveiro - 660 metros - Playa de la Barra - 9 km - Centro Comercial Glicínias Plaza - 1250 metros - Terminal de Autobuses de Aveiro - 1300 metros Aproveche esta oportunidad para vivir en una de las zonas más privilegiadas de Aveiro, cerca de toda la conveniencia que la ciudad tiene para ofrecer. ¡Programe ya su visita y descubra su futuro hogar! #ref: 846493

COSTA DA CAPARICA - APARTAMENTO - 2 DORMITORIOS - 70M² - Listo para habitar. Apartamento de 2 dormitorios a 800 metros de la playa, que combina una ubicación privilegiada con un excelente estado de conservación. Situado en una zona tranquila, cuenta con buena conexión de transporte público, escuelas, universidades y el Hospital CUF. El Inmueble Ubicado en la 2ª planta de un edificio con ascensor, el inmueble se beneficia de orientación oeste, garantizando luz natural durante toda la tarde. El hall de entrada se distribuye de forma funcional en una sala acogedora, dos dormitorios confortables y un baño completo. La cocina está totalmente equipada (incluido frigorífico) y dispone de una práctica despensa. El inmueble se presenta en excelente estado de conservación, listo para habitar y sin necesidad de obras. Espacio Exterior El edificio dispone de una terraza común y, a tan solo 50 metros, se encuentra un parque infantil. Espacios ideales para disfrutar del aire libre y del ambiente tranquilo de la zona. Ubicación y Accesibilidad Conexión Rápida a Lisboa: Excelente red de transporte público y acceso directo al Ferry de Trafaria, permitiendo un trayecto fácil y agradable hasta Belém. Proximidad Universitaria: Ubicado junto a la Facultad de Ciencias y Tecnología de la Universidad NOVA de Lisboa (FCT NOVA), lo que lo convierte en una opción estratégica tanto para vivienda propia como para inversión en el mercado de alquiler. Nota sobre las condiciones de venta: Tras la firma del CPCV, la celebración de la escritura final de compra y venta se realizará en febrero de 2027. ¿Le gustaría conocer este inmueble? Para agendar su visita u obtener más información, póngase en contacto con nosotros. #ref: 960165

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Casa de Pueblo de 2 dormitorios, con garaje, terreno y pozo de agua, situada en una zona tranquila y soleada ya cinco minutos del pueblo de Serpins. Muy cerca del río Ceira con sus hermosas playas fluviales, esta casa para reformar consta de planta baja y primer piso, con una superficie total de terreno de 861m2, a los que se suma otro terreno de 930 m2 al lado de la casa con agua. pozo y otro terreno más abajo con 1350m2 que da a un pequeño arroyo que desemboca en el río Ceira. La Primera Planta dispone de dos dormitorios y salón con ventanales con contraventanas interiores de madera, un baño con plato de ducha y un trastero en lo alto de las escaleras exteriores. La planta baja dispone de cocina con chimenea tradicional de leña y horno, cuatro trasteros más que se pueden transformar en zona de estar y un amplio espacio destinado a garaje. Algunas de las paredes de la planta baja son de piedra rústica y se encuentran en buen estado de conservación. Esta casa dispone de luz y agua con conexiones a la red pública aún activas y en el terreno hay una fosa séptica. Ubicada en una zona rural, con vistas a las montañas con paisaje y vegetación natural, esta propiedad está a 5 minutos de Vila de Serpins y de la futura estación de Metro Mondego Coimbra-Serpins y Serpins-Coimbra, a 10 minutos de Vila da Lousã y a 40 minutos de la ciudad. de Coimbra por la N2. Reserva tu visita y ven a verlo! #ref: 117556

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Restaurante y Espacio para Eventos (400 personas) | Activo de Inversión | Pontencial Para Otros Usos | Elvas | Frontera Portugal-España Activo inmobiliario preparado para restauración y eventos, ubicado en Elvas, a pocos minutos de Badajoz, en una posición estratégica entre Portugal y España. Con aproximadamente 670 m² de superficie construida y capacidad para hasta 400 personas, este espacio combina escala, funcionalidad y versatilidad, permitiendo diferentes modelos de explotación en un único activo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Capacidad hasta 400 personas Superficie del edificio: 670 m² Superficie del terreno: 6.480 m² Salas flexibles (interconectadas o independientes) Cocina industrial totalmente equipada Amplio aparcamiento privado (incluyendo autobuses) Espacio exterior y terraza con potencial para eventos Estructura operativa completa ENTORNO Y UBICACIÓN Situado en el eje Elvas-Badajoz, el activo se beneficia de acceso directo a dos mercados complementarios. La proximidad a España, junto con la conexión al corredor Lisboa-Madrid, permite captar una demanda diversificada en: restauración eventos sociales grupos y turismo regional Elvas, ciudad declarada Patrimonio Mundial por la UNESCO, refuerza el atractivo turístico y cultural de la ubicación. ACTIVO CON HISTÓRICO Y POTENCIAL En funcionamiento desde 1998, el espacio ha consolidado una presencia relevante en la región, con una demanda constante a lo largo de los años. Actualmente con uso parcial, se presenta como una clara oportunidad de: reactivación operativa reposicionamiento conceptual optimización del modelo de negocio Sin necesidad de desarrollo desde cero. MODELOS DE INVERSIÓN El activo permite diferentes enfoques, adaptados al perfil del inversor: .Explotación directa Operación propia o con operador Potencial de generación de flujo de caja y revalorización .Arrendamiento a operador Estructuración de ingresos estables .Reposicionamiento Transformación del concepto (eventos, restauración o modelo híbrido) Potencial de revalorización del activo POTENCIAL PARA OTROS USOS Se podrá considerar un cambio de uso del inmueble para otras actividades, entre ellas turismo, ocio y entretenimiento, espacios empresariales y de formación, espacio comercial y showroom, u otros usos compatibles. La viabilidad deberá ser evaluada caso por caso y validada previamente por el Ayuntamiento de Elvas, mediante la presentación del proyecto o de la actividad prevista. NOTA SOBRE EL ESTADO DEL INMUEBLE El espacio se encuentra funcional y preparado para operar, pudiendo beneficiarse de actualizaciones o mejoras según el posicionamiento que el inversor desee implementar. UNA OPORTUNIDAD DIFERENCIADA Activos con esta escala, capacidad y configuración son poco frecuentes en la región, especialmente con: infraestructura instalada aparcamiento de gran tamaño capacidad para eventos MATERIALES DE PRESENTACIÓN El anuncio incluye vídeo con vista aérea y recorrido completo del espacio, permitiendo una percepción real y transparente del activo. Algunas imágenes presentan sugerencias de ambientación y uso generadas digitalmente, con el objetivo de ilustrar el potencial de diferentes configuraciones y experiencias. INFORMACIÓN ADICIONAL Información complementaria y concertación de visitas mediante contacto directo. #ref: 160130

Vivienda de 120 m² con patio en Sarzedas de São Pedro. Les presento esta vivienda de 120 m² de superficie bruta distribuida en dos plantas, situada en Sarzedas de São Pedro, a solo 6 km de Castanheira de Pera. Una buena opción como inversión o como vivienda habitual, con la posibilidad de renovarla por completo a su gusto. Características principales: - Cocina con chimenea tradicional; - Suelo de hormigón ya existente en la cocina y el balcón; - Un dormitorio con amplias dimensiones; - Buena orientación solar. En el exterior, el patio ofrece la oportunidad de crear un espacio privado y personalizado para zona de ocio y jardín. La ubicación se beneficia además de la proximidad a Castanheira de Pera, conocida por tener la mayor playa fluvial con olas artificiales de la Península Ibérica, así como de los bienes y servicios esenciales. Coimbra a 66 km Lisboa/Oporto a unos 200 km ¡Concierte ya su visita y descubra el potencial de esta propiedad! #ref: 788116

Casa de 4 dormitorios para reformar en Vila Nova de Cerveira - ¡Oportunidad única! Descubra esta encantadora villa para restaurar, situada en la parroquia de Covas, en Vila Nova de Cerveira, una de las regiones más pintorescas del norte de Portugal. Con una tipología T4, esta propiedad tiene un gran potencial para convertirse en la casa de sus sueños o una inversión rentable para el turismo. Características de la propiedad: Área total: 1356m² Superficie Parcela: 180m² Área bruta de construcción: 360m² Construcción de piedra: Manteniendo el estilo rústico típico de la región de Minho. Dependencias: Tres dependencias que ofrecen la posibilidad de ampliación y transformación. Ubicación privilegiada: Situado en Azenhas de Pagade, la villa se beneficia de un entorno soleado y tranquilo, rodeado de un paisaje impresionante. La ubicación es ideal para aquellos que buscan calidad de vida, a pocos minutos del centro de Vila Nova de Cerveira, donde todos los servicios esenciales están disponibles, incluyendo la salud, la educación y los servicios públicos. Fácil acceso a la A3 y A28, a 15 minutos de España, y a 30 minutos del aeropuerto de Vigo y 60 minutos del aeropuerto de Oporto. Ventajas de inversión: Potencial para vivienda propia o monetización turística. Creación de un refugio en la naturaleza con todas las comodidades necesarias para una vida relajada. Financiación: Si necesita financiación, ¡estamos aquí para ayudarle en todo el proceso! ¿Por qué elegir IAD Portugal? Servicio personalizado de agentes inmobiliarios experimentados. Acceso a visitas virtuales e información detallada del mercado. Apoyo completo en la adquisición de una propiedad, incluyendo financiación y cuestiones legales. No pierda esta oportunidad única. Reserve ya su visita y empiece a dar vida a su proyecto. Póngase en contacto «IAD es bueno para la propiedad» IAD PORTUGAL, S.A. - AMI 11220 #ref: 140012

Setúbal - Seixal - Corroios - Verdizela Fantástica Villa T4 con 250m2 en una parcela de 900m2 que consta de: - Salón de 43m2 con mucha luz natural; - 2 suites, una con 30m2, la otra con 33m2 y ambas con armario; - Habitación con 17m2; - Habitación en el r/c con 15m2; - Cocina con isla totalmente equipada con 26m2 y lavadero con 5m2; - Garaje de 30m2 para dos coches; - Zona exterior totalmente ajardinada; - Piscina de cloro de 8x4. Detalles: - WC con calentador de toallas; - Luz LED incorporada; - Chimenea con estufa de leña; - Aspiración centralizada; - Armarios empotrados en todos los dormitorios; - Piedra natural en la sala de estar; - Aire acondicionado en todas las habitaciones; - Alarma; - Perforación hertziana; - Sistema de riego automático. Distancia en kilómetros: Playas - 3 km ( Playa Fonte da Telha ); Golf - 1 km ( Aroeira Golf - 2 Campos de Golf con 18 Hoyos ); Aeropuerto - 31 km ( Aeropuerto Internacional de Lisboa ); Tren - 3 km ( Estación de tren de Fertagus - Foros de Amora ) Centro Comercial - 12 km ( Centro Comercial Almada Fórum, 78.000 m2, 230 tiendas y 40 restaurantes ) Hospital - 15 km ( Hospital Distrital Garcia de Horta ) Ciudad de Almada - 15 km Ciudad de Lisboa - 24 km; Autopista A2 - 5 km. ¿Necesita vender su propiedad para comprar? - Llámame, ¡te explicaré todos los pasos! La información proporcionada, aunque precisa, tiene carácter meramente informativo, por lo que no puede considerarse vinculante y está sujeta a cambios. VENTAJAS: - Asesor dedicado durante todo el proceso de compra; - Búsqueda permanente de una propiedad que se adapte a sus necesidades; - Negociar el acompañamiento; - Disponibilidad de las soluciones financieras más ventajosas; - Apoyo en el proceso de financiación bancaria; - Apoyo en el marcaje y cumplimentación del CPCV (Contrato de Promesa de Compraventa), bilingüe si es necesario; - Apoyo en el marcaje y cumplimentación de la escritura de adquisición. Energy certificate number: (teléfono oculto) Energy Certificate: A Código de licencia AMI 11220 Referencia: 70072 #ref: 70072

Terreno para Parcelamiento con Aproximadamente 38,000 m2 cerca de Arruda dos Vinhos! Junto a la carretera principal con una fachada de más de 200 metros, es el espacio perfecto para construir un complejo privado de viviendas y/o apartamentos, con todas las instalaciones de ocio para la comodidad de sus residentes. Ideal para un proyecto de viviendas sostenibles, el terreno cuenta con 3 pozos de agua, espacio para paneles fotovoltaicos, es un magnífico espacio para dar rienda suelta a su imaginación y perfecto para inversión. Situado cerca de Arruda dos Vinhos, a solo 22 km del centro de Lisboa y cerca de la A1, A9 y A10. PROXIMIDADES: Aeropuerto de Lisboa 23,9 km (A1) Arruda dos Vinhos 6,4 km (N248) Lisboa 22,6 km (A1) Alverca do Ribatejo 5,7 km (N10-6) Almada 40,9 km (A1) Cascais 60,3 km (A9) Mafra 45,5 km (A9) Santarém 58,3 km (A1) Salida/Entrada de la Autopista 2,8 km (N248) ¡Para más información, contácteme! #ref: 127646

Oportunidad única: Plantación de arándanos - Productiva y rentable Presentamos una parcela agrícola rústica con una explotación totalmente productiva, ubicada en Borralheira, Orjais - Covilhã. Con una superficie aproximada de 1,3 hectáreas, este espacio ofrece una oportunidad única para quienes deseen invertir en un agronegocio sostenible y rentable. Características destacadas del terreno: Superficie total: 13.681 m² de cultivo productivo Plantación de arándanos con aproximadamente 4.100 plantones, en producción desde 2013 Producción media de 8 toneladas de arándanos por temporada, lo que garantiza la rentabilidad anual Otros árboles frutales: olivos (90), perales, manzanos, viñas, pinos y robles Terreno 100% ecológico certificado, con métodos de cultivo sostenibles Recursos hídricos e infraestructura: Dos pozos activos con sistema de bombeo: Pozo 1: Uso compartido (4 días para el propietario + 2 días para el vecino), con descanso los domingos. Incluye su propio sistema de bombeo. Pozo 2: Uso exclusivo del propietario, con sistema de bombeo independiente. Sistema de riego automatizado con tuberías de 2 y sistema de riego por goteo Sistema de fertirrigación automático con tanque de 1000 L Tanque metálico de almacenamiento de agua de 30 m³ Senderos internos bien delimitados y cercados Espacio para la construcción de un cobertizo agrícola autosuficiente Equipamiento incluido: Tractor todoterreno Pulverizador de fertilizante líquido Negocio comercial en marcha: Finca con producción y rentabilidad anuales garantizadas Cartera de clientes fieles durante más de 12 años Posibilidad de mantener la producción y las ventas garantizadas Ubicación privilegiada: Fácil acceso por carretera pública Ubicación con exposición solar plena durante todo el día NOTA: Posibilidad de anexar otra parcela rural de 1695 m² y una parcela urbana de 172 m², que incluye un edificio de 72 m² al que se le puede añadir una planta, ambas ubicadas junto a esta propiedad en venta. Inversión segura y sostenible Si busca una agroempresa productiva, con infraestructura moderna y una explotación ya consolidada, esta es la oportunidad ideal. ¡Programe su visita ahora y aproveche esta excelente oportunidad! La información proporcionada no sustituye su confirmación ni puede considerarse vinculante. Servicio personalizado e integral Si esta propiedad no satisface todas sus necesidades, estoy a su disposición para ayudarle a encontrar la mejor solución. Como consultor inmobiliario especializado de iad Portugal, le acompañaré durante todo el proceso, incluyendo: Búsqueda personalizada de propiedades; Negociación y propuesta de compra; Trámite de financiación bancaria; Programación y firma del contrato. CPCV (Contrato Promisorio de Compraventa); Programación y firma de la Escritura Pública. ¿Vende su propiedad? Puedo ayudarle con la valoración de mercado de su vivienda, publicidad gratuita en más de 200 portales inmobiliarios internacionales, visitas a la propiedad, negociación, CPCV y Escritura, con total seguridad y profesionalidad. Sobre mí e iad: Me llamo Pedro Saraiva, soy asesor inmobiliario independiente en iad y trabajo en la región de Cova da Beira, con total dedicación y profesionalidad. iad se fundó en Francia en 2008 y desde entonces se ha expandido a diferentes países, estando presente en Portugal desde 2015. #ref: 137191

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Apartamento T3 |Terraza con Barbacoa · 2 Plazas de Garaje · Vale do Lagar · Portimão Fracción / Apartamento ’P’ Comentario del anunciante Imagine despertarse todos los días con el sol dorado del Algarve iluminando su hogar y sentiendo la suave brisa marina en el balcón con barbacoa, mientras el aroma del café recién hecho despierta sus sentidos. Un espacio perfecto para momentos de relax, comidas al aire libre o encuentros con amigos, rodeado de serenidad y confort. Situado en una zona residencial tranquila, con amplios espacios verdes en los alrededores, Este apartamento T3 en el 3.º piso, en Vale do Lagar, Portimão, ofrece amplitud, confort y una excelente calidad de vida. Los espacios interiores son luminosos y bien distribuidos, pensados para el día a día de una familia o para quienes valoran el espacio y la funcionalidad. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos suite, todos con armarios empotrados, y dos baños que garantizan comodidad y privacidad. La cocina moderna, equipada con electrodomésticos, facilita una rutina práctica y eficiente. A pocos minutos de Praia da Rocha y de las playas de Alvor, con fácil acceso a restaurantes, comercios y servicios, esta propiedad combina tranquilidad residencial con la cercanía a todo lo que hace Portimão tan atractivo. Cada detalle ha sido pensado para maximizar el confort, el bienestar y la eficiencia, convirtiendo este apartamento en una excelente oportunidad para vivir o invertir en el Algarve. Características específicas Apartamento T3 en el 3.º piso Superficie bruta: 145 m² | Superficie útil: 106 m² 3 dormitorios (1 suite) con armarios empotrados 2 baños Balcón con barbacoa 2 plazas de garaje incluidas Aspiración central Preinstalación de aire acondicionado Persianas eléctricas Doble acristalamiento Techos Falsos con iluminación LED Cocina equipada con electrodomésticos Edificio con ascensor Acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida Zona residencial tranquila con espacios verdes en los alrededores Certificado energético: Clase energética A #ref: 156946