pastelería con fabricación propia en un edificio de tres plantas en el centro de Fanhões Negocio sólido, con historia, clientela fiel y alto potencial de crecimiento en el centro de Fanhões, en un edificio de tres plantas donde la pastelería y panadería se ha fabricado internamente durante décadas y es un lugar de referencia en la parroquia. La repostería tiene la siguiente distribución: Planta del sótano -1: Área de producción Gran espacio completamente preparado para la fabricación de pastelería y panadería, con áreas técnicas, vestuario, aseo y zona de almacenamiento de alimentos. Planta baja: pastelería en plena operación Zona comercial con atención al cliente, ventanas expuestos, áreas de apoyo/logística y despensa para empleados. Negocio activo y operativo, con clientela habitual y excelente reputación local. Baño para los clientes. Zona exterior con terraza y servicio de mesa. Millones de euros y tarjetas de rasca y gana. 1ª planta: Restaurante Anteriormente utilizado como restaurante de mariscos, esta planta está completamente equipada para reanudar su actividad como restaurante o integrarse con la pastelería. Dispone de una cocina totalmente funcional, 2 aseos, vitrinas, mesas y todo el material necesario para el catering. Propiedad sin licencia de uso - vendida bajo el Artículo Simplex (régimen legal aplicable). #ref:LOJMS004

Inversión única en Abrantes: ¡2 propiedades para rehabilitar con River View! Rara oportunidad de adquirir tres propiedades: una de 44m2 de implantación, que sostiene una planta más que duplica la superficie, 84m2 y la otra con 451m2 de implantación, soporta 3 plantas más y así triplica la superficie, 1354m2 para rehabilitación total; en este conjunto tenemos una parcela de 1857m2 situada en una de las zonas más pintorescas de Abrantes, a pocos metros de las orillas del río Tajo. Con una generosa parcela de 1857 m², este conjunto es el ’diamante en bruto’ que buscabas para un proyecto de turismo rural o alojamiento local desde una perspectiva de inversión o la casa de tus sueños con vistas al río Tajo. El potencial: Imagina dos villas independientes, rodeadas de un jardín mediterráneo, un huerto ecológico o una piscina con vistas al río Tajo. Ubicación: Junto a Aquapolis (Parque Abrantes Riverside), ideal para quienes privilegian los deportes al aire libre y el contacto con la naturaleza, sin renunciar a la proximidad al centro de la ciudad. ¡Convierte estas ruinas en un refugio exclusivo junto al río! Aquí se desarrolla un proyecto exclusivo adjudicado para la vista del río Tajo y la ciudad de Abrantes, una vista que no dejará de existir; esta oportunidad se encuentra en la primera línea del río Tajo, bordeando el Marginal al sur del Tajo. Espacio: Gran parcela de 1857m2 con viabilidad para jardín, aparcamiento, piscina, autenticidad y zona de ocio. Alrededores: Proximidad inmediata al río, proporcionando un microclima agradable y paseos relajantes al final del día. Versatilidad: Perfecto para una familia numerosa (dos casas) o para vivir en una y aprovechar al máximo la otra. Ven y diseña tu futuro con el Tajo como telón de fondo. Existe una desarmonía en las áreas que se está corrigiendo. Ideal para inversores o para quienes sueñan con una casa personalizada con un jardín gigante en pleno centro de la ciudad. Abrantes, conocida como la ’Ciudad Florida’, ofrece una rica mezcla de patrimonio histórico, vistas panorámicas del río Tajo y espacios de ocio modernos. #ref:PREJOC001

3 PROPIEDADES CON TERRENO | ZONA HISTÓRICA DE ARU | VILA NOVA DE GAIA A 3 MINUTOS A PIE DEL RÍO DUERO; VISTA AÉREA DE LAS PROPIEDADES Y TERRENOS; (video de dron) POSIBILIDAD DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN ALTURA; 3 CUADERNILLOS CONTIGUOS; ALREDEDORES | EN EL CORAZÓN DE LAS BODEGAS. Ubicación privilegiada en el Centro Histórico de Gaia, en el corazón de las Bodegas de Vino de Oporto, junto al Hotel Yeatman, a 3 minutos a pie del Mundo del Vino y del río Duero. Con una implantación de 347 m2 y la posibilidad de construir en altura y área de terreno con varios apartamentos o unidad hotelera. Al menos se podrá construir una superficie total construida de 1178 m2, (como podemos ver en el estudio anterior) El edificio podrá subir hasta la línea de acera peatonal, ya que no se prevén los metros de retranqueo, es decir, se alineará con el resto de edificaciones de la zona. En altura se puede subir hasta 4 pisos, donde los superiores de esta propiedad ofrecerán una magnífica vista del río Duero y de la Ciudad Invicta. #ref:PRECT003

Edificio de 1951 en venta en la Rua Antero de Quental, entre la Constitución y Damián de Gois. Esta propiedad integra el perímetro de ARU (área de rehabilitación urbana) en el centro de Oporto, donde las obras de rehabilitación y ampliación pueden ser cubiertas por diversos beneficios fiscales e incentivos municipales. Insertada en el Área de Frente Urbano Continuo Tipo2, con posibilidad de expansión, esta propiedad se encuentra en una zona predominantemente residencial y comercial. Edificio mixto con zona comercial en planta baja y vivienda en la 1ª planta, y se puede convertir y aumentar a residencial. Dispone de 2 frentes, excelente orientación solar y amplio jardín. Áreas: Terreno total - 356m2 Construcción - 115m2 Bruto privado - 202.5 m2 jardín - 241m2 #ref:PREPS001

En el corazón de Olhão, donde el encanto de la tradición se encuentra con la modernidad, nace una rara oportunidad. Dos ruinas, cargadas de historia y potencial, esperan el próximo capítulo de tu vida o tu próxima gran inversión. El proyecto ya está aprobado y listo para seguir adelante: un edificio residencial de líneas contemporáneas, repartido en tres plantas con sótano y cubierta. La arquitectura fue diseñada para unir funcionalidad y elegancia, creando un espacio que se destaca en el centro urbano. El edificio incluye tres locales comerciales en el sótano, cinco apartamentos T1 y dos apartamentos T2, ideales para vivienda propia, alquiler de larga temporada o alojamiento turístico. Las propiedades están ubicadas en una zona tranquila, pero con todo cerca: tiendas, escuelas, transporte público y las principales vías de acceso. Un lugar que combina comodidad y calidad de vida, donde cada detalle valora la inversión. Con una excelente exposición al sol, un proyecto ya validado por el Ayuntamiento y el creciente interés por el mercado inmobiliario de Olhão, se trata de una sólida oportunidad para rehabilitar y monetizar en uno de los destinos más prometedores del Algarve. Aspectos destacados clave: * Dos ruinas registradas con artículo urbano independiente; * Proyecto aprobado por el Concejo Municipal; * Superficie total del terreno: 262,15 m²; * Área de construcción aprobada: 216 m². Aquí, el pasado cobra vida y el futuro comienza a construirse hoy. Programe su visita y descubra cómo convertir esta oportunidad en rentabilidad y valor duradero. #ref:PREPN001

Edificio para rehabilitar en una ubicación privilegiada, a pocos metros del río Duero y de las principales atracciones culturales de la ciudad. Insertada en una de las zonas con mayor revalorización inmobiliaria de Portugal, la propiedad consta de cuatro plantas y un patio, con alto potencial de conversión en apartamentos de lujo, alojamiento a medio plazo o residencia permanente, beneficiándose de la fuerte demanda de residentes y turistas. El edificio contaba con un proyecto arquitectónico y de especialidad aprobado en 2019, fácilmente recuperable, lo que permite evaluar su potencial constructivo. Edificio actual: Edificio con sótano, planta baja, 1ª y 2ª planta, con las siguientes características: Superficie total del terreno: 74,28 m² Superficie de implantación del edificio: 66,68 m² Superficie privada bruta total: 250 m² Superficie del terreno de las fracciones: 7,6 m² Potencial de construcción: Superficie total de construcción: 342,5 m² (de los cuales 116,85 m² se refieren a la ampliación) Índice de construcción: 4.4 Volumen construido: 785 m³ Área de implantación: 62,4 m² Superficie de impermeabilización: 74,28 m² Índice de impermeabilidad: 100% Número de pisos: Por debajo del nivel umbral: 1 Por encima del nivel umbral: 5 Altura: 12,6 m Número total de viviendas: 4 ¡Ponte en contacto y obtén más información! #ref:PRESM001

Actualmente se alquila por 6.000,00 € al mes con un contrato de 10 años que comenzó en noviembre de 2022. Área Total de Terreno con 239.75 m2, Área de Implantación con 143.72 m2, Área Privada Bruta con 505.33 m2 y Área de Fracción con 96.00 m2. Edificio con Comercio, Servicios y Almacén en total propiedad con las siguientes áreas por piso: - Piso -1 con 120.00 m2; - Piso 0 con 135.00 m2; - Piso 1 con 130.00 m2 - Piso 2 con 133.00 m2 - Buhardilla con 17.00 m2. Su ubicación cuenta con una gran variedad de servicios, como supermercados, colegios, restaurantes, transporte público y la proximidad al centro de Oporto aumenta el valor y la comodidad de la propiedad. La parroquia de Bonfim ha experimentado un desarrollo inmobiliario, lo que la convierte en una zona atractiva para las inversiones. Esperamos tener noticias suyas. #ref:PREPP003

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en el corazón de Lisboa, junto a Chiado y Bairro Alto, en una de las calles más emblemáticas de la ciudad: Rua Diário de Notícias. Edificio en las fases finales de reforma, con tres viviendas ya terminadas (1ª, 2ª y 3ª planta). Ideal para alquileres a medio plazo, estudiantes o nómadas digitales. Características principales: 4 plantas en total Superficie bruta total: 218 m² Área de implantación: 57 m² Superficie privada: 185 m² Totalmente vacante, sin inquilinos Listo para la contabilidad sin burocracia Entrega inmediata después de la finalización de las obras Distribución de edificios: Planta baja: Espacio versátil (uso mixto) con una altura de techo de 3,5 m Magnífico arco de piedra del siglo XIX 1 WC + Cocina Puede funcionar como atelier, tienda, galería, oficina o vivienda T2 Superficie cubierta: 57 m² | Superficie habitable: 50 m² 1ª planta: T3 - 43 m² 2ª planta: T3 - 48 m² 3ª planta: T2 - 40 m² Total: 8 habitaciones | 6 aseos Equipamiento y acabados: Cocinas y cocinas nuevas y equipadas con electrodomésticos modernos Aire acondicionado en todas las habitaciones Apartamentos amueblados y listos para alquilar Obras de reforma incluidas en el precio de venta Rentabilidad y potencial: Posibilidad de conversión a Propiedad Horizontal (4 fracciones) Valor estimado de mercado por fracción: 470.000 € Rentabilidad esperada: 20% a 30% Ingresos brutos anuales estimados: 108.000 € Retorno de la inversión en menos de 13 años Ubicación privilegiada: Ubicado en una de las zonas más icónicas y turísticas de Lisboa, junto a Chiado y Bairro Alto, con fácil acceso al transporte, comercio, cultura y vida nocturna. Ideal para inversores que buscan un activo con alta rentabilidad, alta demanda y listo para generar un retorno inmediato. Condiciones de venta El precio incluye: trabajos finales, mobiliario y equipo Posibilidad de negociación antes de la finalización de la recalificación (prevista para mayo de 2024) Entrega inmediata después de la escritura Contáctenos para obtener más información o para visitar la propiedad. ¡Una rara oportunidad de inversión en uno de los lugares más buscados de Lisboa! #ref:PREPEF001