Escritórios para venda em Lisboa, página 5

Loja (com potencial para espaço de escritório) para venda ou arrendamento localizada na Rua Alexandre Braga 26. Este espaço possui uma área total de 410 m2. Próximo da Praça da Estefânia, esta zona é caracterizada por uma forte componente residencial com um intenso tráfego pedonal, e circulação automóvel. A proximidade com vários espaços comerciais faz com que esta zona seja central no dia-a-dia de milhares de pessoas. Este espaço é ideal para clínicas, ginásios, escritório, call center, co-work, ou restauração, visto que tem clarabóias com entrada de luz natural e amplos espaços para gabinetes e/ou salas de trabalho. Possibilidade de colocação de extração de fumos. Localização Próximo da Praça da Estefânia. #ref:S-236778-494511

Situado em edifício de prestígio encontra-se este escritório com 211m² composto por recepção, 5 gabinetes (com 11 m² cada), sala de reuniões, espaço técnico, espaço de arquivo, copa, 2 Wcs e 3 lugares de estacionamento. Open Space com 24 postos de trabalho. Prédio com porteiro e elevador. Espaço Ideal para fazer crescer o seu negócio. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261243-308

Escritório Localizado na Avenida da Liberdade, Inserido em Zona de Excelência num dos Edifícios mais Conceituados da Avenida. Composto por Várias Salas/Gabinetes, Copa Cozinha, 2 Wc’s (Masculino/Feminino), 4 Lugares de Estacionamento. e um Terraço com uma Fantástica vista sobre Lisboa e o Rio Tejo. **EXCELENTE INVESTIMENTO** **Marque já a sua visita.....contacte-nos, RIOMAGIC** #ref:156.26

Oportunidade de investimento em ativo de escritórios totalmente arrendado no Parque das Nações, um dos principais polos empresariais de Lisboa. O imóvel assegura um rendimento estável e previsível, suportado por contrato de arrendamento em vigor e por um ocupante de referência com sólida presença nacional e internacional. O ativo apresenta um perfil de risco defensivo, oferecendo elevada visibilidade sobre os fluxos de rendimento futuros, sendo especialmente adequado a investidores focados em preservação de capital e geração de rendimento recorrente. Paralelamente, existe potencial de valorização a médio e longo prazo, com flexibilidade estratégica a partir de fevereiro de 2032 para renegociação contratual, reposicionamento do ativo ou atualização das rendas para níveis de mercado, num submercado prime com elevada procura e oferta limitada. O imóvel ocupa a totalidade de um piso de um edifício moderno destinado a serviços, com uma área bruta privativa total de 1.087 m², dos quais 795 m² correspondem a área útil de escritórios e 291,73 m² a área dependente. A configuração atual integra espaços em open space, gabinetes, salas de reunião, zonas colaborativas, copas e instalações sanitárias, garantindo versatilidade e eficiência operacional. Dispõe ainda de 18 lugares de estacionamento privativos e 3 arrecadações, reforçando a sua funcionalidade e atratividade para ocupantes corporativos. Localizado numa zona de excelentes acessibilidades, beneficia da proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado, Gare do Oriente, Metro (Linha Vermelha), Ponte Vasco da Gama e principais eixos rodoviários Norte-Sul, bem como de uma envolvente consolidada em serviços, comércio, hotelaria e restauração. Em síntese, trata-se de uma oportunidade prime de investimento em escritórios no Parque das Nações, combinando rendimento contratualizado, segurança de cash flow e potencial de valorização futura num dos mercados mais dinâmicos da Área Metropolitana de Lisboa. #ref:W-049VP3

Se procura a combinação perfeita entre eficiência, acessibilidade e potencial de valorização, este escritório de 44 m² no Beato é a escolha certa. Inserido num centro empresarial moderno e funcional, o imóvel beneficia da localização estratégica que mais cresce em Lisboa: o Hub Criativo do Beato, situado exatamente entre o dinamismo do centro da cidade e a modernidade do Parque das Nações. Destaques do Imóvel: - 44 m² de Área Bruta: Espaço versátil, ideal para ateliers, startups, escritórios de advogados, consultoria , formação ou serviços. - Lugar de Garagem Privativo: Inclui uma fração autónoma de parqueamento, garantindo total comodidade num local de estacionamento cada vez mais valorizado. - Inserido em Centro Empresarial: Ambiente profissional com excelentes acessos rodoviários e de transportes públicos, oferecendo infraestrutura ideal para o dia a dia da sua equipa e clientes. Duas Oportunidades no Mesmo Endereço: - Para Negócio Próprio: Estabeleça a sua empresa num dos eixos empresariais mais promissores da capital. Um espaço à medida das suas necessidades, com uma imagem profissional e localização conveniente. - Para Investimento (Mercado de Arrendamento): O Beato atrai continuamente empresas, freelancers e novas dinâmicas de mercado. A procura constante por escritórios funcionais com parqueamento assegura uma excelente taxa de ocupação e rentabilidade (yield) atrativa. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o local onde o seu negócio (ou investimento) vai prosperar. #ref:KWPT-041076

Imóvel em open space, com uma área total de 92m², ideal para diversas atividades criativas ou comerciais. Este espaço é uma excelente oportunidade de investimento, seja para desenvolver um negócio, arrendar ou até mesmo para converter em habitação. Dispõe de uma divisão/quarto, casa de banho, zona de arrumos, e um espaço totalmente amplo com janelas ao longo de toda a fachada, que permite a entrada de imensa luz natural. Localizado numa zona privilegiada, em prédio com entrada pela Costa do Castelo e pela Calçada de Santo André, este imóvel encontra-se a poucos metros da Graça, Castelo de São Jorge, Baixa, Almirante Reis e Martim Moniz. Oferece fácil acesso a todo o tipo de transportes, comércio e serviços. A proximidade com vias principais facilita a mobilidade e a ligação a outras zonas da cidade. Tem direito a usar um estacionamento no pátio do prédio. Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita! #ref:KWPT-007657

Escritório para venda no centro do Parque das Nações Excelente espaço com 214 m² de área útil privativa, composto por zona de recepção e 5 gabinetes de tamanhos diversos. WC para Homens e Senhoras em separado. Espaços suplementares para arrumos disponíveis dentro da fração. Instalação para Ar Condicionado. Acesso direto à fração a partir da Avenida D. João II (Avenida principal no Parque das Nações) através de 2 elevadores. O imóvel dispõe de 5 lugares de parqueamento e uma excelente arrecadação com cerca de 30 m². Localização central no Parque das Nações, perto da Gare do Oriente, Centro Comercial Vasco da Gama, Oceanário, futura sede da Caixa Geral de Depósitos e Casino de Lisboa, com escolas e todo o tipo de comércio, serviços, transportes e acessos disponíveis na envolvente. Excelente oportunidade: contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita! #ref:ALC 1233.4

Localizado na Avenida da Liberdade onde se encontram as sedes corporativas de várias empresas. O edifício é composto por 8 pisos, todos dedicados a escritório, beneficiando também de estacionamento interior privativo. Especificações - Escritórios com divisória - Pavimento revestidos a alcatifas - Teto falso - Ar Condicionado - Casas de Banho e Copa - Segurança 24h - Acresce taxa de saneamento anual Acessibilidades Localização privilegiada em toda a sua envolvência, quer em oferta de comércio e serviços e transportes públicos. O metro (linha azul e amarela) está situado em frente ao edifício. Facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários A5, CREl, CRIL e ponte 25 de Abril e ao aeroporto Estacionamento Disponível em cave, com entrada pelas traseiras do edifício (Rua São José) #ref:S-145758-658264

Escritórios na zona do Restelo, com Área Bruta de 2.794 m² COMPOSIÇÃO: Sub loja 1.040 m² Piso 0 (R/C): 778 m² Sobre Loja 976 m² 19 Lugares de estacionamento Zona Central, servida por extensa rede de Transportes, Comércio e Serviços #ref:33574

O Edifício Liberdade 245 beneficia de uma localização prime na principal zona empresarial de Lisboa. Com uma arquitetura moderna e elegante, dispõe de vidros duplos, segurança permanente e um amplo lobby de entrada. O edifício tem acessos pela Avenida da Liberdade e pela Rua Duque de Palmela, sendo composto por dois blocos interligados por um núcleo central de circulação. Localização Localizado na Avenida da Liberdade, uma das principais artérias comerciais e empresariais de Lisboa, o Edifício Liberdade 245 beneficia de uma localização prime no centro da cidade. A envolvente caracteriza-se por uma ampla oferta de serviços, restauração, hotéis de luxo e espaços de lazer, proporcionando um ambiente dinâmico e sofisticado, ideal para empresas que valorizam centralidade e prestígio. Especificações Escritórios em open-space e/ou com divisórias Piso técnico sobrelevado Sem teto falso e com luminárias Ar condicionado WC Comuns | Portaria 24 Horas Custos de condomínio: 3,07€ - 3,14€ / m2 / mês + IVA, dependendo da fração (2026). Acessos O edifício dispõe de excelentes acessibilidades rodoviárias, beneficiando da proximidade ao Marquês de Pombal e às principais vias de circulação da cidade. Conta ainda com uma boa rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros. O Aeroporto Humberto Delgado encontra-se a aproximadamente 30 minutos de distância. Estacionamento No interior do edifício com parque publico e privativo afeto aos escritórios | 180€/mês/lugar. #ref:S-145574-266901

Uma oportunidade para empresários e investidores que procuram um espaço amplo, central e com características diferenciadoras numa das zonas mais consolidadas de Lisboa. Este escritório com 162 m², situado no Edifício Bruxelas, nas Avenidas Novas, destaca-se pela sua localização, dimensão, versatilidade e pelas duas vagas de estacionamento incluídas. O espaço dispõe de entrada independente, além do acesso pelo edifício, garantindo maior autonomia, privacidade e facilidade de circulação para colaboradores, clientes ou parceiros. A configuração atual é composta por seis salas, uma sala interior, copa, casa de banho e arrecadação, permitindo adaptar o espaço às necessidades de diferentes atividades profissionais. Pela sua dimensão e distribuição, apresenta potencial para diferentes utilizações empresariais, nomeadamente escritórios, consultórios, clínicas, empresas de serviços, gabinetes profissionais, espaços de atendimento ou investimento. O edifício dispõe de dois elevadores e porteiro residente, acrescentando comodidade, segurança e uma imagem profissional ao espaço. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 162 m² de área 6 salas 1 sala interior Copa Casa de banho Arrecadação Entrada independente Acesso adicional pelo prédio 2 lugares de garagem Edifício com 2 elevadores Porteiro residente Localização privilegiada nas Avenidas Novas Uma solução especialmente interessante para empresas que valorizam localização, acessibilidade, estacionamento e autonomia, ou para investidores que procuram um ativo com características diferenciadoras no centro de Lisboa. Uma oportunidade para instalar o seu negócio numa localização onde a proximidade e a acessibilidade fazem a diferença. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Nota: algumas imagens apresentam home staging virtual, utilizado exclusivamente como sugestão visual de decoração e aproveitamento dos espaços. A utilização e eventual alteração do uso do imóvel encontram-se dependentes das condições e autorizações legalmente aplicáveis. Somos Intermediários de Crédito, devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Registo 347). Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, apresentando as melhores soluções do mercado. Este é um serviço gratuito, que oferecemos aos nossos Compradores. #ref:C0409-02128

Localizado na Avenida da Liberdade onde se encontram as sedes corporativas de várias empresas. O edifício é composto por 8 pisos, todos dedicados a escritório, beneficiando também de estacionamento interior privativo. Especificações - Escritórios com divisória - Pavimento revestidos a alcatifas - Teto falso - Ar Condicionado - Casas de Banho e Copa - Segurança 24h - Acresce taxa de saneamento anual Acessibilidades Localização privilegiada em toda a sua envolvência, quer em oferta de comércio e serviços e transportes públicos. O metro (linha azul e amarela) está situado em frente ao edifício. Facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários A5, CREl, CRIL e ponte 25 de Abril e ao aeroporto Estacionamento Disponível em cave, com entrada pelas traseiras do edifício (Rua São José) #ref:S-145758-693602

Escritório com 249 m², vendido arrendado, com uma yield superior a 6%, localizado numa das zonas empresariais mais consolidadas de Alcântara. Situado na Rua Fradesso da Silveira, o imóvel integra um edifício exclusivamente de escritórios, construído em 2006, e encontra-se arrendado à mesma empresa desde 2020. O inquilino é uma empresa estabelecida na área da importação e distribuição de equipamentos de fotografia e vídeo, que tem mantido uma ocupação estável do espaço e manifestou intenção de continuar no imóvel. O contrato encontra-se em vigor, com renovação prevista para Março de 2028. Ao preço pedido, o investimento apresenta uma yield bruta anual de aproximadamente 6,3%, permitindo adquirir um ativo já arrendado e com rendimento desde o momento da aquisição. O escritório dispõe de 249 m² e encontra-se atualmente organizado em open space, gabinetes, sala de reuniões, zonas de trabalho técnico zona de arrumos e instalações sanitárias. A configuração interior é maioritariamente realizada através de divisórias em vidro, permitindo adaptar a distribuição do espaço a diferentes necessidades de utilização no futuro. As amplas superfícies envidraçadas proporcionam boa entrada de luz natural e o imóvel dispõe de climatização. A venda inclui ainda 1 lugar de estacionamento, constituído por fração autónoma. DESTAQUES * 249 m² * Vendido arrendado * Yield bruta aproximada de 6,3% * Mesmo inquilino desde 2020 * Renovação contratual prevista para março de 2028 * Edifício exclusivamente de escritórios, de 2006 * 1 lugar de estacionamento * Open space, gabinetes e sala de reuniões * Distribuição interior flexível * Boa luz natural * Climatização LOCALIZAÇÃO Em plena Alcântara, a Rua Fradesso da Silveira beneficia de uma localização consolidada para escritórios, próxima da LX Factory, Hospital CUF Tejo, zona ribeirinha e estações de Alcântara-Terra e Alcântara-Mar. A envolvente oferece uma ampla rede de restauração, comércio, serviços e transportes públicos, bem como acessos rápidos à Avenida da Índia, Avenida de Ceuta, Eixo Norte-Sul e Ponte 25 de Abril. Uma oportunidade para investidores que procuram um ativo de rendimento em Lisboa, com inquilino estabelecido, histórico de ocupação desde 2020 e uma rentabilidade bruta próxima dos 5,5%. Para conhecer em detalhe as condições do arrendamento, consultar a documentação do imóvel ou marcar uma visita, entre em contacto através do número disponível ou preenchendo o formulário. Disponível para partilha com profissionais do setor imobiliário. #ref:KWPT-037329

Espaço destinado a serviços, localizado no 3.º piso de um edifício situado na Avenida António Augusto de Aguiar, numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. Com 227 m² de área bruta privativa e 18 m² de área bruta dependente, o imóvel encontra-se em excelentes condições e apresenta uma organização funcional, moderna e versátil. É composto por uma ampla sala em open space, quatro salas de reunião com paredes envidraçadas, uma zona de copa/refeitório e duas instalações sanitárias, uma feminina e outra masculina. O espaço beneficia de varandas voltadas para a frente e para as traseiras do edifício, bem como de abundante luz natural ao longo do dia, criando um ambiente de trabalho agradável e luminoso. A configuração atual adapta-se particularmente bem à instalação de escritórios, sedes de empresas, clínicas, consultórios ou outros espaços profissionais. Existe ainda potencial para reconversão em apartamento, sujeito à verificação das condições legais, técnicas e urbanísticas aplicáveis. A localização constitui um dos principais atributos do imóvel, encontrando-se numa zona prime da cidade, próxima do Marquês de Pombal, do Parque Eduardo VII, do El Corte Inglés e do Saldanha. A envolvente dispõe de uma ampla oferta de comércio, restauração, serviços e transportes públicos, incluindo metro e diversas ligações rodoviárias. Uma oportunidade diferenciada para ocupação própria ou investimento, num dos eixos mais consolidados e procurados do centro de Lisboa. #ref:OFI_352

Escritório para Venda - Parque das Nações Vista Rio Tejo Excelente oportunidade de investimento no coração do Expo, Parque das Nações, uma das zonas mais valorizadas de Lisboa. - Vista privilegiada sobre o Rio Tejo - Área ampla, com excelente luminosidade natural - 2 lugares de garagem privativos - Inserido em edifício moderno, com bons acessos e infraestruturas - Localização estratégica, próxima do aeroporto, Gare do Oriente, transportes públicos, comércio e serviçosIdeal para empresas que procuram uma sede de prestígio ou para investidores à procura de um ativo seguro e rentável. 5SP LDA - AMI 22398 #ref:6400-ESC-GR

No coração cultural e financeiro de Lisboa, junto ao Largo do Calhariz e à Calçada do Combro, encontra-se este magnífico escritório de rés-do-chão na Rua Luz Soriano. Uma propriedade singular que redefine o conceito de espaço de trabalho premium, fundindo o glamour da traça antiga com a máxima sofisticação contemporânea. Com uma entrada totalmente independente do edifício, o acesso faz-se através de duas imponentes portadas de vidro que inundam o imenso hall de entrada de luz natural. O interior é marcado por uma atmosfera de exclusividade, onde se destacam dois arcos de pedra originais perfeitamente restaurados e um sublime piso de madeira em tábua corrida. O espaço foi estrategicamente projetado em 3 áreas distintas, combinando perfeitamente a privacidade com a fluidez corporativa: Hall de Entrada Receção: Uma área ampla que acomoda duas secretárias de trabalho, apoiada por uma copa de design moderno, duas casas de banho (masculina e feminina) e um elegante gabinete individual fechado a vidro. Sala de Trabalho em Open Space: Um espaço versátil com duas frentes de luz natural (janela e portada). Dispõe de uma porta de vidro monumental que permite total isolamento e acústica em momentos que exijam máxima privacidade. Sala de Reuniões de Prestígio: Totalmente fechada a vidro, beneficiando de excelente luminosidade natural através de uma portada com acesso direto a um pequeno e exclusivo espaço exterior. Conforto Técnico e Comodidades Raras: Climatização de Topo: Equipado com sistema de AVAC central embutido, garantindo conforto térmico invisível e silencioso. Estacionamento Excecional no Chiado: O imóvel beneficia de um contrato de avença ativo para 6 lugares de garagem privados num parque a apenas 50 metros de distância, com um valor altamente competitivo de 200€ por lugar. Uma solução definitiva e de rara conveniência para esta zona histórica da cidade. Um escritório com uma assinatura estética inconfundível, perfeito para sediar uma embaixada, uma family office, uma sociedade de advogados de prestígio ou uma marca internacional que não abdica de representatividade, centralidade e sofisticação no Chiado.Agende a sua visita privada Venha conhecer de perto o glamour e a funcionalidade deste espaço único. Para mais informações ou para agendar uma visita exclusiva, entre em contacto. Descubra a nova morada de prestígio para o seu negócio no Chiado. Nós partilhamos a nossa comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida, na proporção de 50%/50%. #ref:KWPT-033022

Escritório com 651 m² na zona da Matinha, em Lisboa, uma área em transformação e com crescente dinâmica empresarial, urbana e residencial. A fração situa-se num edifício destinado a serviços e apresenta uma área generosa, adequada para empresas que procurem instalar sede, escritórios operacionais, serviços administrativos, backoffice, centro técnico, showroom profissional ou uma solução híbrida. Com uma configuração ampla, o espaço permite diferentes possibilidades de organização interna, podendo ser adaptado às necessidades de cada atividade. Pela sua dimensão, localização e natureza funcional, é especialmente interessante para empresas que valorizam acessibilidade, centralidade em Lisboa e proximidade a zonas como Marvila, Parque das Nações, Braço de Prata e eixo ribeirinho oriental. A Matinha tem vindo a afirmar-se como uma zona estratégica da cidade, beneficiando da proximidade ao Parque das Nações, à frente ribeirinha, a novos projetos urbanos e a importantes acessos rodoviários. Este imóvel é indicado para empresas, investidores ou entidades que procurem um ativo com escala, numa localização com potencial de valorização e capacidade de adaptação a diferentes usos de serviços. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. --------------------------------------- Office space with 651 sqm located in the Matinha area of Lisbon, a district undergoing significant transformation and experiencing growing business, urban, and residential development. The unit is situated in a building designated for services and offers a generous floor area, making it suitable for companies seeking to establish their headquarters, operational offices, administrative services, back-office operations, a technical center, a professional showroom, or a hybrid solution combining office space and logistical support. With a spacious layout, the property allows for various internal configurations and can be adapted to meet the specific needs of different business activities. Due to its size, location, and functional nature, it is particularly attractive to companies that value accessibility, a central Lisbon location, and proximity to areas such as Marvila, Parque das Nações, Braço de Prata, and the eastern waterfront corridor. Matinha has increasingly established itself as a strategic area of the city, benefiting from its proximity to Parque das Nações, the riverside waterfront, new urban development projects, and major road connections. This property is well suited for companies, investors, or institutions seeking a large-scale asset in a location with strong appreciation potential and the flexibility to accommodate a variety of service-related uses. For further information or to schedule a viewing, please contact us. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612876-6

**Situado numa das localizações mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa, no coração do Chiado, este escritório no emblemático ’Espaço Chiado’ representa uma oportunidade rara, quer para instalar a sua empresa, quer como um investimento sólido numa das zonas de maior procura e valorização da cidade.** Inserido no principal centro cultural, comercial e empresarial de Lisboa, beneficia de uma envolvente ímpar, com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, hotéis, equipamentos culturais e excelentes acessibilidades através da rede de transportes públicos. Uma localização que alia prestígio, conveniência e qualidade de vida no dia a dia. Com uma área de 59 m², o escritório destaca-se pela abundante luz natural e pela agradável ligação a um varandim com vista para o rio, criando um ambiente de trabalho luminoso, inspirador e diferenciador. A sua configuração ampla e versátil permite uma adaptação simples às necessidades de diferentes atividades profissionais, desde escritórios de representação a consultórios ou empresas de serviços. O edifício, distribuído por seis pisos, oferece um conjunto de infraestruturas e serviços que acrescentam valor ao imóvel. Dispõe de portaria e segurança 24 horas por dia, sete dias por semana (com acesso condicionado aos domingos), zona comercial nos pisos 0 e 1 com diversos serviços e instalações sanitárias, bem como uma garagem pública nos pisos inferiores, com possibilidade de aquisição ou arrendamento de lugares de estacionamento. Conta ainda com três núcleos independentes de elevadores destinados a visitantes, ocupantes e cargas assegurando elevados padrões de funcionalidade e eficiência. O ’Espaço Chiado’ integra-se harmoniosamente numa estrutura histórica singular, incorporando parte da Muralha Fernandina, onde a riqueza patrimonial se combina com uma arquitetura contemporânea e funcional. O edifício beneficia ainda de duas entradas independentes: uma pela Rua da Misericórdia, com receção, e outra pela Rua Nova da Trindade. Num mercado onde a oferta de espaços de escritório de qualidade no Chiado é cada vez mais escassa, este imóvel distingue-se como uma excelente oportunidade de investimento, com forte potencial de valorização e elevada atratividade para arrendamento, constituindo igualmente uma localização estratégica para empresas que privilegiam uma imagem de prestígio. **Não perca a oportunidade de adquirir um espaço único numa das zonas mais icónicas, valorizadas e procuradas de Lisboa.** #ref:OFI_265

No coração vibrante de Lisboa, no prestigiado Edifício Espaço Chiado, encontra-se este escritório de excelência, uma oportunidade única para instalar o seu negócio num endereço de prestígio, onde sofisticação, funcionalidade e imagem corporativa se unem na perfeição. Com 126 m² de área bruta privativa, este espaço remodelado apresenta-se em openspace contemporâneo, cuidadosamente concebido para oferecer um ambiente versátil, luminoso e altamente eficiente. A disposição interior inclui ainda uma casa de banho completa e uma copa totalmente equipada, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. A qualidade do imóvel é reforçada por detalhes que fazem a diferença, como janelas duplas, instalação sanitária interna e uma atmosfera moderna e elegante, ideal para empresas que valorizam prestígio e distinção. O escritório beneficia também de um lugar de estacionamento privativo na cave, um atributo essencial numa localização tão central e exclusiva. Inserido num edifício de referência, composto por rés-do-chão, sete andares e cinco caves destinadas a estacionamento, o Espaço Chiado oferece uma infraestrutura de exceção, com lojas, galeria e restaurante no rooftop, proporcionando uma envolvência dinâmica e cosmopolita. Para maior comodidade, existe ainda a possibilidade de adquirir um segundo lugar de estacionamento, pelo valor de 30.000€, acrescentando valor e conveniência a esta proposta singular. Com condomínio mensal de 550€, eletricidade incluída no valor. Este escritório representa uma solução distinta para quem procura afirmar a presença da sua empresa num dos bairros mais emblemáticos e valorizados de Lisboa. Espaço sofisticado, funcional e estrategicamente localizado, no epicentro da vida empresarial e cultural da cidade. Venha conhecer o seu novo espaço!! Casas São Paixões #ref:RN001-04681

O Edifício Liberdade 245 beneficia de uma localização prime na principal zona empresarial de Lisboa. Com uma arquitetura moderna e elegante, dispõe de vidros duplos, segurança permanente e um amplo lobby de entrada. O edifício tem acessos pela Avenida da Liberdade e pela Rua Duque de Palmela, sendo composto por dois blocos interligados por um núcleo central de circulação. Localização Localizado na Avenida da Liberdade, uma das principais artérias comerciais e empresariais de Lisboa, o Edifício Liberdade 245 beneficia de uma localização prime no centro da cidade. A envolvente caracteriza-se por uma ampla oferta de serviços, restauração, hotéis de luxo e espaços de lazer, proporcionando um ambiente dinâmico e sofisticado, ideal para empresas que valorizam centralidade e prestígio. Especificações Escritórios em open-space e/ou com divisórias Piso técnico sobrelevado Sem teto falso e com luminárias Ar condicionado WC Comuns | Portaria 24 Horas Custos de condomínio: 3,07€ - 3,14€ / m2 / mês + IVA, dependendo da fração (2026). Acessos O edifício dispõe de excelentes acessibilidades rodoviárias, beneficiando da proximidade ao Marquês de Pombal e às principais vias de circulação da cidade. Conta ainda com uma boa rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros. O Aeroporto Humberto Delgado encontra-se a aproximadamente 30 minutos de distância. Estacionamento No interior do edifício com parque publico e privativo afeto aos escritórios | 180€/mês/lugar. #ref:S-145574-266900

Escritório de 125 m2 inserido em Edifício de referência, em plena Avenida da Liberdade. Dotado de bastante luz natural e com divisórias amovíveis, que poderão ser utilizadas ou removidas para melhor adaptar o layout do espaço, este escritório possui ainda uma copa, uma receção, dispondo de vidros duplos, teto falso com iluminação, pavimento técnico e sistema de deteção de incêndios. O edifício possui instalações sanitárias comuns para os diversos escritórios. O acesso vertical realiza-se mediante várias caixas de escadas, bem como do serviço de quatro elevadores panorâmicos (para os pisos superiores), sendo que as áreas de cave possuem dois elevadores exclusivos (do piso 0 ao piso -5). O Edifício apresenta estrutura resistente em betão armado, composto por nove pisos acima do solo, destinados ao comércio no Piso 0, a áreas de escritório nos pisos superiores e cinco caves, destinadas a estacionamento, instalações técnicas e arrecadações. A localização onde se encontra o edifício é uma zona central e bastante valorizada da cidade de Lisboa - o coração do CBD (Central Business District) - estabilizada em termos urbanísticos e com ocupação predominante de edifícios destinados a comércio/serviços com cércea que varia dos 5 aos 10 pisos, decorrente da variedade da respetiva época construtiva. O arrendamento também poderá incluir lugares de estacionamento num dos pisos da garagem do referido edifício, bem como arrecadações para arquivo (sujeito a confirmação de disponibilidade). Venha conhecer! #ref:OFI_13

Espaço a necessitar de obras, destinado a serviços, localizado na Avenida João Crisóstomo, numa zona central e consolidada de Lisboa, junto ao Instituto Superior Técnico e próximo do Saldanha, da Avenida da República e de uma ampla rede de comércio, serviços e transportes públicos. Com 492 m² de área bruta privativa e 110 m² de área bruta dependente, o imóvel distingue-se pela sua dimensão, configuração singular e diversidade de espaços, oferecendo múltiplas possibilidades de adaptação a diferentes atividades. A entrada principal é efetuada ao nível do rés-do-chão, onde se encontra uma zona de recepção e uma área de backoffice, permitindo uma separação funcional entre o acolhimento de visitantes e as áreas de apoio interno. A partir deste piso, uma escadaria conduz ao nível inferior. A meio do percurso existe um piso intermédio, composto por instalações sanitárias e por uma sala com pé-direito mais reduzido, com altura suficiente para uma utilização confortável e com vista direta para um dos grandes espaços situados no piso inferior. No piso inferior encontram-se três amplos pavilhões, caracterizados por um pé-direito elevado e por uma forte sensação de amplitude. A entrada de luz natural é assegurada por claraboias, criando um ambiente diferenciado e particularmente adequado a utilizações que beneficiem de grandes vãos e espaços abertos. O imóvel dispõe ainda de uma escada em caracol que dá acesso a um segundo piso intermédio, também com pé-direito mais baixo, mas com altura suficiente para uma utilização confortável. Este nível beneficia de uma vista privilegiada sobre um dos pavilhões. A configuração do imóvel permite considerar diferentes utilizações, nomeadamente escritórios com caráter criativo, ateliers, estúdios, espaços de formação, showrooms, academias, clínicas, laboratórios, centros de investigação, espaços culturais ou outras atividades compatíveis com a licença e com as características técnicas do local. Trata-se de um imóvel de características pouco comuns no centro de Lisboa, com áreas generosas, grande flexibilidade de utilização e uma configuração arquitetónica distinta, adequada a projetos que procurem escala, identidade e versatilidade. #ref:OFI_355

Escritório localizado no Chiado, em Lisboa, com 44 m². Localiza-se na Rua da Misericórdia (junto ao Largo de Camões), no Edifício Espaço Chiado, em zona bem servida por variadíssimo comércio (restaurantes, cafés, bares, teatro, etc.), dispõe de vista de rio e cidade e está bem servida a nível de transportes públicos. O imóvel é composto por 1 divisão ampla e 1 instalação sanitária, com a possibilidade de converter a utilização em habitação. #ref:12591

Remodelado | Espaço singular | Várias salas | Elevado potencial Apresentamos um espaço com 269 m², totalmente remodelado, localizado na Penha de França, numa zona central de Lisboa, dinâmica e em crescente valorização. Com uma organização cuidada e uma distribuição versátil, o imóvel é atualmente composto por várias salas independentes, uma sala polivalente, copa, zona de refeições, áreas de arrumação e instalações sanitárias. A dimensão, a luminosidade e a configuração do espaço permitem diferentes conceitos de utilização, sendo atualmente explorado como coworking, mas oferecendo igualmente potencial para um projeto empresarial ou criativo de carácter mais exclusivo. Um espaço para pensar diferente Pelas suas características, poderá também ser um espaço particularmente interessante para mentes criativas que procurem conciliar vida, trabalho e criação, num conceito residencial fora do convencional. Nota: O imóvel encontra-se atualmente afeto a uso comercial e não dispõe de uso habitacional aprovado. Uma eventual alteração de uso estará sujeita a análise e aprovação pela Câmara Municipal competente. 269 m² | Remodelado | Piso térreo | Várias salas | Coworking | Espaço polivalente Um imóvel singular, com uma identidade própria e potencial para dar forma a um projeto verdadeiramente diferenciador. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me. #ref:C0549-00149

Imóvel Versátil com Loja e Apartamento - 150 m² | Excelente Oportunidade Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria, composta por loja/escritório e apartamento com um total de 150 m², com possibilidade de conversão fácil para habitação. O apartamento dispõe de: 4 quartos Sala ampla Cozinha funcional 2 casas de banho Marquise fechada, ideal para lavandaria ou zona de apoio Conta ainda com entrada independente pelo prédio, garantindo total privacidade. A loja, com montra para a rua, beneficia de ótima visibilidade e acesso direto, sendo ideal para comércio, serviços ou escritório. O imóvel possui acessos adaptados a pessoas com mobilidade reduzida, tornando-o inclusivo e funcional. Inserido em condomínio organizado, sem despesas futuras previstas, o que assegura tranquilidade e controlo de custos. Uma solução versátil, ideal para: Habitação própria Investimento Combinação de negócio + habitação Excelente potencial de valorização #ref:C0364-05461