Comme pour les bâtiments urbains, les terrains à bâtir situés dans des centres historiques classés ne doivent pas payer l'IMI supplémentaire.
Une décision de la Cour administrative suprême (STA) a uniformisé la jurisprudence et établi que, à l'instar de ce qui se passe pour la plupart des bâtiments urbains situés dans des zones historiques classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, les terrains à bâtir doivent également être qualifiés "d'intérêt national".
De cette manière, bien qu'ils soient soumis aux contraintes légales qui existent pour ces lieux, ils peuvent bénéficier des exonérations fiscales de l'AIMI.
L'une des affaires traitées par le Tribunal administratif suprême (STA) concerne un terrain situé dans le centre historique d'Évora, dans lequel le Centre d'arbitrage administratif (CAAD) a donné raison à l'administration fiscale et a conclu que les terrains à bâtir "ne sont que des biens situés dans le périmètre géographique". En d'autres termes, "ils ne font pas partie de l'ensemble classé comme monument national", mais les juges conseillers du STJ avaient une autre compréhension.
Cette compréhension se réfère à la détermination du statut des avantages fiscaux, dans lequel l'exonération de l'IMI et de l'AIMI dans les centres historiques est prévue, se réfère aux "bâtiments".
Selon le Jornal de Negócios, l'arrêt indique que "les terrains à bâtir étant indiscutablement qualifiés de "bâtiments" par la législation fiscale, leur intégration dans le champ d'application de la règle d'exonération est, en fait, parfaitement plausible". Ils ajoutent également que "l'expression "immeubles classés monuments nationaux" englobe tous les types d'immeubles qui, qualifiés comme tels par le code IMI, sont simultanément susceptibles d'être classés "monuments nationaux"".
Enfin, dans la décision du tribunal, il est possible de lire qu'"il est pleinement justifié que les terrains à bâtir situés dans des centres historiques ou des zones qualifiées de patrimoine culturel mondial soient susceptibles de bénéficier des avantages inhérents à cette qualification, en l'occurrence, l'exonération de l'IMI supplémentaire".
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