Les 24 municipalités concernées sont : Águeda, Avis, Barreiro, Coimbra, Faro, Funchal, Lagos, Leiria, Lisboa, Lousã, Mafra, Nordeste, Oliveira do Bairro, Ourém, Palmela, Peso da Régua, Pombal, Proença-a-Nova, Tondela, Torres Vedras, Vila do Porto, Vila Nova da Barquinha, Vila Praia da Vitória et Vila Real.
L'administration fiscale portugaise a reçu des informations de 24 municipalités au total qui ont l'intention d'appliquer un taux d'IMI plus élevé sur les biens vacants. Cette indication sera reflétée dans les avis d'imposition qui commenceront à arriver au domicile des propriétaires en avril.
Les 24 municipalités concernées sont : Águeda, Avis, Barreiro, Coimbra, Faro, Funchal, Lagos, Leiria, Lisboa, Lousã, Mafra, Nordeste, Oliveira do Bairro, Ourém, Palmela, Peso da Régua, Pombal, Proença-a-Nova, Tondela, Torres Vedras, Vila do Porto, Vila Nova da Barquinha, Vila Praia da Vitória et Vila Real.
Selon les données transmises par une source officielle de l'Administration des impôts et des douanes (AT), l'ensemble des autorités locales a indiqué 4 188 propriétés en état de vacance et sur lesquelles le taux aggravé prévu par le Code de l'impôt foncier municipal (IMI) tombera.
Les taux de la taxe en question sont fixés annuellement par les autorités locales dans une fourchette comprise entre 0,3% et 0,45%, dans le cas des propriétés urbaines (bâtiments et terrains à bâtir).
Toutefois, la loi prévoit que ces taux "sont annuellement triplés pour les immeubles urbains vacants depuis plus d'un an (...)".
En ce sens, les propriétaires de biens vacants situés dans l'une des 24 municipalités devront payer trois fois plus, puisqu'ils verront la taxe calculée à un taux de 0,9%, si la municipalité en question décide d'appliquer un taux de 0,3% pour la généralité des contextes.
Selon les mêmes données, parmi les municipalités qui comptent le plus grand nombre de logements vacants figurent Lisbonne (584), Faro (477) et Funchal (425).
L'enjeu est l'IMI pour 2021, dont le premier (ou le seul, si la valeur de la taxe est inférieure à 100 euros) paiement est effectué au cours du mois de mai.
En 2021, il y avait 23 communes qui appliquaient ce taux aggravé d'IMI, pour la taxe relative à 2020.
Dans le calcul des logements vacants, il est tenu compte des signes d'inoccupation tels que "l'inexistence de contrats en vigueur avec les entreprises de télécommunications et de fourniture d'eau, de gaz et d'électricité" ou "l'inexistence de la facturation liée à la consommation d'eau, de gaz, d'électricité et de télécommunications".
Il existe toutefois des exceptions, telles que les maisons de vacances ou de location temporaire, les maisons faisant l'objet de travaux de réhabilitation, à condition qu'elles soient certifiées par les municipalités, les maisons destinées à la revente et celles des émigrants ou des citoyens portugais résidant à l'étranger dans l'exercice de fonctions publiques.
Le Code IMI prévoit que les conseils locaux peuvent utiliser ce taux majoré lorsqu'il s'agit de bâtiments en ruine.
Toujours selon les données de l'AT, 40 municipalités ont indiqué qu'elles souhaitaient que le taux aggravé d'IMI soit appliqué aux bâtiments en ruine, soit un total de 3 796 propriétés.
Dans ce cas également, l'aggravation est trois fois supérieure au taux normal d'IMI établi par l'autorité locale, Torres Novas et Silves étant celles qui ont indiqué le plus grand nombre de bâtiments en ruine, avec 633 et 454, respectivement.
Les décisions des autorités locales concernant les taux d'IMI doivent être communiquées à l'Administration fiscale et douanière jusqu'au 31 décembre, par transmission électronique de données, pour être en vigueur l'année suivante.
En l'absence de cette information, dans ce délai, l'AT calcule l'IMI sur la base du taux minimum de 0,3%.
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