Présent dans différentes situations, ce type de taxe est prélevé sur les transactions et les actes juridiques, y compris l'achat d'un bien immobilier. Découvrez son fonctionnement.
Source: Freepik
Auteur: Rédaction
Le droit de timbre est un impôt prélevé sur diverses transactions et actes juridiques au Portugal, y compris l'acquisition de biens immobiliers, et s'applique lors de la signature de contrats, comme c'est le cas pour les contrats d'achat et de vente de biens immobiliers. Cependant, il peut également être perçu sur des documents, des actes, des papiers, des titres ou d'autres situations dûment détaillées dans le tableau général du droit de timbre, où vous pouvez consulter toutes les situations applicables et les pourcentages à payer.
Dans le cadre de l'achat d'un bien immobilier, le droit de timbre est dû lors de la signature de l'acte de vente et est calculé sur la base de la valeur du bien ou de la valeur indiquée dans le contrat, la plus élevée étant retenue. Le droit de timbre est appliqué à un taux qui peut varier en fonction des caractéristiques de la transaction et de la législation en vigueur.
Dans d'autres contextes, le droit de timbre est perçu par les entités qui autorisent le crédit, les contrats de jeu, les entités qui attribuent des prix de bingo, des tombolas ou d'autres tirages ou concours, les notaires et les greffiers. En revanche, l'État, la sécurité sociale, les institutions privées de solidarité sociale et les organismes d'utilité publique en sont exemptés.
Quels sont les montants facturés au titre du droit de timbre ?
Le taux du droit de timbre pour les achats immobiliers varie généralement entre 0,8 % et 0,6 % du prix d'achat, tandis que les locations et sous-locations sont facturées à 10 %. Cependant, il est important de noter que les taux du droit de timbre peuvent être mis à jour par le gouvernement et peuvent varier en fonction des politiques fiscales en vigueur.
Le règlement du droit de timbre incombe généralement à l'acheteur du bien immobilier, ce qui signifie qu'il lui incombe de calculer le montant de la taxe due sur la base de la valeur de la transaction et de la régler correctement avec le bureau des impôts.
Une fois l'acte de vente signé, l'acheteur dispose d'un délai pour payer le droit de timbre et soumettre la déclaration correspondante. Le non-paiement ou le paiement tardif du droit de timbre peut entraîner des intérêts et des pénalités.
Il est toujours recommandé de consulter les informations les plus récentes fournies par le bureau des impôts ou par des professionnels qualifiés pour obtenir des détails précis sur le droit de timbre et le processus d'évaluation, car les informations peuvent varier dans le temps et en fonction des politiques fiscales du gouvernement.
Français
Português
English
Español
Deutsch
Nederlands
Русский
中文(简体)
