Descubra este lote de terreno misto, situado numa área tranquila e campestre da vila das Faias, com acesso direto pela N4, km34 (estrada nacional Montijo-St. Isidro de Pegões). Com uma vasta área de 23.640 m² (2,364 ha), este terreno oferece a oportunidade ideal para quem procura um ambiente de qualidade de vida superior, longe da agitação da cidade. Características Principais: Área total do terreno: 23.640 m² Área de construção permitida: 945,60 m² (4% da área total) Zona calma e rural, ideal para construção de uma moradia unifamiliar Viabilidade para outras atividades como agricultura, armazenagem ou estufas em 70% da área total do terreno Fácil acesso com três frentes e proximidade ao ramal EDP Inserido na rota dos vinhos da Península de Setúbal, próximo a diversas adegas vinícolas na região de Pegões Localizado a 15 minutos do Freeport Lisboa Fashion Outlet em Alcochete e do Montijo; através da Ponte Vasco da Gama, o centro de Lisboa fica a apenas 10 minutos Não perca esta oportunidade de investimento em um local privilegiado, onde a tranquilidade do campo se alia à conveniência da proximidade com grandes centros urbanos. Contacte-nos agora para mais informações e agende a sua visita! - Discover this mixed-use plot of land, located in a peaceful and rural area of the village of Faias, with direct access via the N4, km34 (Montijo-St. Isidro de Pegões national road). Spanning a vast area of 23,640 m² (2.364 hectares), this land offers the perfect opportunity for those seeking a superior quality of life away from the hustle and bustle of the city. Key Features: Total land area: 23,640 m² Permitted construction area: 945.60 m² (4% of the total area) Quiet and rural setting, ideal for building a single-family home Suitable for other activities such as agriculture, storage, or greenhouses, utilizing up to 70% of the total land area Easy access with three road frontages and proximity to an EDP power grid connection Located on the Setúbal Peninsula wine route, near several wineries in the Pegões region Just 15 minutes from the Freeport Lisboa Fashion Outlet in Alcochete and Montijo; only 10 minutes from Lisbon city center via the Vasco da Gama Bridge Don’t miss this investment opportunity in a prime location where countryside tranquility meets the convenience of urban proximity. Contact us now for more information and schedule your visit! #ref:TER_20

Apresentamos esta espaçosa moradia em Minde, com 272 m² de área útil, 348 m² de área bruta e inserida num terreno de 812 m². A casa destaca-se pelas áreas generosas, excelente exposição solar, vistas desafogadas, sistema de alarme, painéis solares e uma distribuição muito funcional em vários pisos. No piso de entrada encontra: - Sala de refeições; - Sala de estar; - Cozinha em open space; - Quartos 3 - 2 casas de banho; - Lavandaria; - Acesso direto ao jardim e às zonas exteriores. No piso superior dispõe de uma agradável sala em open space, um quarto e uma casa de banho, criando um espaço independente e versátil, ideal para convidados, escritório ou zona de lazer. No piso inferior encontra uma garagem/open space com capacidade para até 4 carros, espaços de arrumos e uma sala adicional com casa de banho, com diversas possibilidades de utilização. No exterior, a moradia oferece jardim, pátios, terraços e zonas de lazer, perfeitos para desfrutar de refeições ao ar livre ou momentos de tranquilidade em família. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia ampla, confortável e versátil, com muito espaço interior e exterior, garagem para vários veículos, sistema de alarme, painéis solares e vistas abertas sobre Minde. Resumo - Quartos 3+1 - 4 casas de banho; - 272 m² de área útil; - 348 m² de área bruta; - Terreno com 812 m²; - Cozinha em open space; - Sala adicional no piso superior; - Garagem/open space; - Arrumos; - Lavandaria; - Jardim; - Terraços e varandas; - Sistema de alarme; - Painéis solares; - Vistas desafogadas; - Boa exposição solar. Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta moradia. #ref:CAS_198

Terreno com 5760 m2, Mucifal, Colares em Sintra PIB aprovado para construção de 10 moradias. 10 lotes, onde se poderão construir 8 casas geminadas e 2 isoladas conforme as habitações existentes na zona, visto ser um aglomerado urbano de cércea não superior a 3 pisos. A área de implantação total é de de 1.100, 00 m² e a área bruta de construção máxima de 1.900, 00 m². 9. QUADRO SINÓTI CO Síntese de Parâmetros Urbanísticos Área Total do Terreno 5.760, 00 m² N. º Total de Lotes 10 Uso - natureza Habitação Área Total dos Lotes 3.905, 00 m² Área Total de Implantação 1.100, 00 m² Área Bruta de Construção Máxima 1.900, 00 m² A. B. C. em Cave - estacion. e arrumos PD 2.35m 1.100, 00 m² N. º Total de Fogos 10 N. º Lugares de Estacionament 40 No interior dos lotes (Privados) 30 No exterior dos lotes (Públicos ou livres) 10 Índice de Construção 0,35 Índice de implantação 0,20 Índice de permeabilidade 0,30 Área permeável mínima no interior dos lotes 1.171, 50 m² Área permeável total 1.816, 50 m² O terreno, localizado num lugar de eleição a aldeia de Mucifal, na margem direita do Rio das Maçãs (Ribeira de Colares), que desagua na fantástica praia das Maças. Parque Natural de Sintra - Cascais. Tranquilidade de uma vila pacata, ainda bastante rural, às portas da cidade de Lisboa. Próximo das lindíssimas praias das Maças e Praia Grande Excelente investimento Categoria Energética: Isento #ref:TER_71

Amplo e luminoso apartamento T3, com 88 m² de área bruta privativa, situado na Rua Ilha do Príncipe, na Cova da Piedade, em Almada, uma zona residencial central, tranquila e em crescente valorização. Inserido num prédio bem estimado, composto por apenas seis frações (um apartamento por piso), o imóvel oferece privacidade, conforto e uma vivência urbana equilibrada. A configuração natural do terreno permite que o apartamento esteja ao nível de um primeiro andar na fachada tardoz, onde se destaca uma ampla varanda corrida de 12 m², fechada em marquise, que percorre toda a extensão do apartamento. Deste espaço, desfruta-se de uma vista desafogada sobre a cidade de Almada e o emblemático Cristo Rei, criando um ambiente luminoso e agradável ao longo de todo o dia. A disposição interior é funcional e harmoniosa: um generoso hall de entrada distribui o acesso às divisões, sendo, o imóvel, composto por dois quartos (orientados para a Rua Ilha do Príncipe), um terceiro quarto com acesso direto à varanda tardoz, sala de estar integrada com uma ampla cozinha, equipada com despensa de grandes dimensões, também com ligação à varanda, e casa de banho com base de duche. A cozinha foi remodelada recentemente, juntamente com toda a canalização e revisão elétrica, conferindo ao imóvel maior conforto e tranquilidade para o futuro proprietário. A localização permite usufruir de facilidade de estacionamento à porta, algo cada vez mais raro em zonas centrais, e beneficia de um ambiente calmo, apesar da proximidade a tudo o que Almada tem de melhor para oferecer. A poucos minutos encontram-se diversos pontos de interesse, como a Base Naval do Alfeite, Almada Fórum, Parque da Paz, Estação Ferroviária do Pragal, Centro Sul, Zona Ribeirinha de Almada, os Transportes Fluviais para Lisboa (Cacilhas), o Elevador Panorâmico Boca do Vento, o Cristo Rei, bem como uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos ao centro de Lisboa através da Ponte 25 de Abril. Este apartamento é ideal para quem procura viver com espaço, tranquilidade e vista aberta, sem abdicar de centralidade, ou para quem deseja investir numa zona em forte procura e valorização, com excelente ligação à capital. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel com vista privilegiada sobre Almada. #ref:APA_133

Excelente Oportunidade de Investimento em Faro - Apartamento com Licença de Alojamento Local Apartamento em Faro, ideal para quem busca um investimento seguro e rentável no setor imobiliário. Este imóvel conta com Licença de Alojamento Local, que estará garantida mesmo após a venda. A Homing, uma das maiores empresas de alojamento local em Portugal e no Algarve, gerencia esta licença, proporcionando segurança e reputação ao seu investimento. O apartamento situasse a 5 minutos a pé da marina de faro. Conta com dois quartos, sendo um deles uma suíte, uma casa de banho de serviço, uma casa de banho de serviço, cozinha em open space totalmente equipada e uma sala ampla e arejada com varanda, perfeita para momentos de lazer e convívio. Características do Imóvel: - Rentabilidade de 4.5%. O apartamento tem ocupação o ano todo. - Excelente estado de conservação, pronto a ser utilizado ou manter em AL. - Estacionamento Privado dentro do empreendimento, uma comodidade essencial para moradores e hóspedes. - Pode ser vendido mobilado. Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com alto potencial de rendimento em uma das regiões mais procuradas do Algarve. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. +351 Living #ref:APA_53_A

DOIS APARTAMENTOS R/C TIPOLOGIA T0 COM LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL TRANSMISSÍVEL. VENDIDOS JUNTOS. Se procura imóveis com rentabilidade alta e garantida este imóvel é para si! Os dois apartamentos possuem Licença de Alojamento Local transmissíveis. Descubra este charmoso apartamento, situado no coração de Lisboa, na emblemática Rua Luz Soriano. Este apartamento situa-se numa das zonas mais icónicas e valorizadas de Lisboa, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e repleto de comodidades. Com acesso fácil a elétricos e autocarros que ligam a toda a cidade, desde lojas tradicionais a grandes marcas internacionais, tudo ao alcance de uma caminhada, rodeado de cafés históricos, restaurantes conceituados e esplanadas charmosas. Próximo de teatros, museus e edifícios históricos que refletem a riqueza patrimonial da capital, ligações rápidas à Avenida da Liberdade, ao Chiado e ao Cais do Sodré, além de proximidade ao aeroporto através da rede de transportes. Se procura um apartamento com história, charme e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal para si. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto! Um imóvel que combina elegância, conforto e tradição, oferecendo o melhor da vida urbana lisboeta. Contacte a Pk Real Estate para mais informações! Temos uma equipa que terá todo o prazer em ajudá-lo e responder a todas as suas perguntas sobre compra, venda ou aluguer. A PK Real Estate é uma empresa que tem se concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa com base em três pilares: Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Temos 50%-50% de quotas com todos os profissionais do sector. Contact the PK Real Estate for more information! We have a great team that will be happy to help you and answer all your questions about buying, selling or renting. #ref:APA_54

Lote de Terreno Rústico - 8.630m² | Poceirão Apresentamos este amplo terreno rústico com 8.630m² (0,863 ha), localizado numa zona tranquila e envolvida pela natureza, próximo à povoação do Poceirão. Com acesso facilitado pela Estrada Nacional N4 (Montijo - St. Isidro de Pegões), oferece a combinação perfeita entre serenidade e proximidade a vias principais. Ideal para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar, longe da agitação urbana, este lote possibilita a construção de um imóvel unifamiliar, bem como diversas utilizações, incluindo agricultura, armazéns ou instalação de estufas. Se procura um espaço versátil, com grande potencial e rodeado pela tranquilidade do campo, este pode ser o local ideal para concretizar o seu projeto! ------ Rustic Land Plot - 8,630m² | Poceirão We present this 8,630m² (0.863 ha) rustic land plot, located in a peaceful, nature-filled area near the village of Poceirão. With easy access via the National Road N4 (Montijo - St. Isidro de Pegões), it offers the perfect balance between tranquility and proximity to main roads. Ideal for those who value quality of life and well-being, this plot allows for the construction of a single-family home, as well as various other uses, including agriculture, warehouses, or greenhouse installations. If you are looking for a versatile space with great potential, surrounded by the serenity of the countryside, this could be the perfect place to bring your project to life! #ref:TER_3

O terreno rústico de 2.680 m² oferece espaço amplo para desfrutar da natureza circundante e explorar diversas possibilidades de construção. Situado num espaço isolado tem a garantia de ter luz natural durante todo o dia. Não perca esta oportunidade única de investir numa localização Premium. Excelente oportunidade para quem procura morar numa zona com natureza, rio, verde e muito sossego mas ao mesmo tempo ao lado de Lisboa. Contacte o Grupo PkR Estate para mais informações! Temos uma grande equipa que terá todo o prazer em ajudá-lo e responder a todas as suas perguntas sobre compra, venda ou aluguer. A PKR Estate é uma empresa que tem se concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa com base em três pilares: Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Temos 50%-50% de quotas com todos os profissionais do sector. Contact the PKR Estate for more information! We have a great team that will be happy to help you and answer all your questions about buying, selling or renting. Serving the client, caring for the consultant and respecting the partners! We have a 50-50 share with all professionals in the sector. #ref:TER_22

Apartamento T3 em Penha de França. Este apartamento foi completamente renovado, oferecendo um design moderno e elegante. Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Wc completo c/ 3m2 com Loiças suspensas; 3 Quartos, o Primeiro c/ 15m2 e Roupeiro, o Segundo c/ 15m2 e Roupeiro e o Terceiro Suite c/ 20m2 e Roupeiro. Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos. Pré-Instalação de Ar Condicionado Duas Frentes. Porta Blindada. Dois Elevadores. Estores Elétricos. Janelas em PVC. Contacte a +351Living Real Estate para mais informações! Temos uma equipa que terá todo o prazer em ajudá-lo e responder a todas as suas perguntas sobre compra, venda ou aluguer. A+351Living Real Estate é uma empresa que tem se concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa com base em três pilares: Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Temos 50%-50% de quotas com todos os profissionais do sector. Contact the +351Living Real Estate for more information! We have a great team that will be happy to help you and answer all your questions about buying, selling or renting. #ref:APA_92

PT Vários escritórios privados para arrendar, ideais para empresas, freelancers ou equipas que procuram uma solução flexível, profissional e pronta a usar. Localização estratégica Excelentes acessos por transportes públicos e principais vias de Lisboa. Situado junto à estação de Metro das Olaias, com praça de táxis e paragens de autocarro à porta. A apenas 10 minutos do Aeroporto e da Gare do Oriente. Na zona envolvente encontra uma vasta oferta de serviços: hotéis, restaurantes, supermercados, bancos, farmácia, galeria comercial e health club com ginásio e piscina. Serviços incluídos no valor mensal Acesso 24 horas por dia, todos os dias Endereço para sede social ou filial Serviço de receção e acolhimento Receção de correio e encomendas Atendimento telefónico geral Limpeza dos escritórios e zonas comuns Internet de alta velocidade (Wi-Fi e cabo) Ar condicionado Acesso a salas de reunião Utilização da zona lounge Máquinas de café e snacks Eletricidade e água incluídas Escritórios disponíveis (físicos e privados) 5 m² 1 postos de trabalho 200€ + IVA 13 m² (com janela) Até 3 postos de trabalho 600€ + IVA Valor 1º semestre 500 € + IVA Valor 2º semestre 550 € + IVA Disponibilidade imediata. Licença de utilização 120 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Private Offices for Rent in Lisbon | Fully Serviced A selection of private, ready-to-use offices, ideal for companies, freelancers, and teams looking for a flexible and professional workspace. Prime location Excellent access via public transport and main roads. Located next to Olaias Metro station, with taxis and buses at the door. Just 10 minutes from Lisbon Airport and Oriente Train Station. The surrounding area offers a wide range of amenities, including hotels, restaurants, supermarkets, banks, pharmacies, a shopping gallery, and a health club with gym and swimming pool. All services included in the monthly fee 24/7 access Registered business address (head office or branch) Reception and front-desk service Mail and parcel handling General phone answering Office and common area cleaning High-speed internet (Wi-Fi & cable) Air conditioning Meeting room access Lounge area Coffee and snack machines Electricity and water included Available private offices 5 m² 1 workstation €200 + VAT 13 m² (with window) Up to 3 workstations €600 + VAT 1st semester price: €500 + VAT 2nd semester price: €550 + VAT Immediate availability Usage license: 120 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FR Bureaux privés à louer à Lisbonne | Services inclus Bureaux privés, entièrement équipés et prêts à l’emploi, idéals pour entreprises, indépendants et équipes recherchant une solution flexible et professionnelle. Emplacement stratégique Excellente accessibilité par les transports publics et les principaux axes routiers. Situé à côté de la station de métro Olaias, avec taxis et bus à proximité immédiate. À seulement 10 minutes de l’aéroport de Lisbonne et de la gare d’Oriente. Le quartier propose de nombreux services : hôtels, restaurants, supermarchés, banques, pharmacie, galerie commerciale et club de sport avec salle de sport et piscine. Services inclus dans le loyer Accès 24h/24 et 7j/7 Adresse commerciale (siège ou succursale) Accueil et réception Réception du courrier et des colis Standard téléphonique Nettoyage des bureaux et espaces communs Internet haut débit (Wi-Fi et câble) Climatisation Accès aux salles de réunion Espace lounge Machines à café et snacks Électricité et eau incluses Bureaux disponibles 5 m² 1 poste de travail 200 € + TVA 13 m² (avec fenêtre) Jusqu’à 3 postes de travail 600 € + TVA Tarif du 1er semestre : 500 € + TVA Tarif du 2ᵉ semestre : 550 € + TVA Disponibilité immédiate Licence d’utilisation : 120 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DE Private Büros zur Miete in Lissabon | Voll ausgestattete Arbeitsplätze Mehrere private, sofort nutzbare Büros, ideal für Unternehmen, Freelancer und Teams, die eine flexible und professionelle Arbeitsumgebung suchen. Zentrale Lage Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen. Direkt bei der Metrostation Olaias, mit Taxi- und Busanbindung vor Ort. Nur 10 Minuten vom Flughafen Lissabon und vom Bahnhof Oriente entfernt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Services wie Hotels, Restaurants, Supermärkte, Banken, Apotheke, Einkaufszentrum sowie ein Fitness- und Wellnessclub mit Pool. Alle Leistungen im Mietpreis enthalten 24/7 Zugang Geschäftsadresse (Hauptsitz oder Niederlassung) Empfangs- und Receptionsservice Post- und Paketannahme Telefonservice Reinigung der Büros und Gemeinschaftsflächen Highspeed-Internet (WLAN & Kabel) Klimaanlage Nutzung der Konferenzräume Lounge-Bereich Kaffee- und Snackautomaten Strom und Wasser inklusive Verfügbare Büros 5 m² 1 Arbeitsplatz 200 € + MwSt. 13 m² (mit Fenster) Bis zu 3 Arbeitsplätze 600 € + MwSt. Preis im 1. Halbjahr: 500 € + MwSt. Preis im 2. Halbjahr: 550 € + MwSt. Sofort verfügbar Nutzungslizenz: 120 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RU Частные офисы в аренду в Лиссабоне | Полный сервис Современные частные офисы, полностью готовые к работе, идеально подходят для компаний, фрилансеров и команд, ищущих гибкое и профессиональное рабочее пространство. Удобное расположение Отличная транспортная доступность. Рядом со станцией метро Olaias, такси и автобусы у входа. Всего 10 минут до аэропорта Лиссабона и вокзала Oriente. В районе расположены отели, рестораны, супермаркеты, банки, аптека, торговая галерея и фитнес-клуб с тренажёрным залом и бассейном. Все услуги включены в стоимость Круглосуточный доступ Юридический адрес компании Ресепшн и приём посетителей Приём почты и посылок Телефонный сервис Уборка офисов и общих зон Высокоскоростной интернет (Wi-Fi и кабель) Кондиционирование Доступ к переговорным комнатам Зона отдыха Кофе и снеки Электричество и вода включены Доступные офисы 5 м² 1 рабочее место 200 € + НДС 13 м² (с окном) До 3 рабочих мест 600 € + НДС Стоимость за 1-е полугодие: 500 € + НДС Стоимость за 2-е полугодие: 550 € + НДС Свободны к заселению Лицензия использования: 120 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CN 里斯本可租用的私人办公室｜全套服务 多间独立私人办公室，即租即用，非常适合企业自由职业者或小型团队，提供灵活且专业的办公解决方案 优越地理位置 公共交通及主要道路交通便利 紧邻 Olaias 地铁站，门口设有出租车和公交站 距离 里斯本机场 和 Oriente 火车站 仅 10 分钟 周边配套齐全，包括酒店餐厅超市银行药房商业中心以及配有健身房和游泳池的健康俱乐部 月租已包含以下服务 全天 24 小时自由出入 公司注册地址（总部或分支机构） 前台接待服务 邮件和包裹接收 电话接听服务 办公室及公共区域清洁 高速互联网（Wi-Fi 和有线） 空调 会议室使用权 休息区 咖啡及零食机 水电费用全包 可用办公室 5 平方米 1 个工位 200 欧元 + 增值税 13 平方米（带窗户） 最多可容纳 3 个工位 600 欧元 + 增值税 前六个月价格：500 欧元 + 增值税 后六个月价格：550 欧元 + 增值税 可立即入驻 使用许可证：120 #ref:OFI_137

Magnífico apartamento para habitação própria, com elevada versatilidade e potencial de investimento. Este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura criar a casa ideal no centro de Lisboa, com a possibilidade de remodelação integral e adaptação a uma habitação familiar ampla e funcional. Em alternativa, o apartamento encontra-se atualmente com 5 quartos arrendados, permitindo rentabilidade imediata, sendo igualmente uma solução atrativa para investidores que valorizam rendimento desde o primeiro dia. Localizado na freguesia de Santo António, o apartamento insere-se num prédio de 4 pisos, sem elevador, e é composto por cinco quartos, sala ampla e luminosa, duas casas de banho, cozinha e varanda. A sua localização privilegiada, junto ao Marquês de Pombal, oferece acesso imediato a todo o tipo de comércio, serviços, restauração e transportes públicos, permitindo um quotidiano urbano confortável, sem necessidade de automóvel. Encontra-se a cerca de 100 metros da estação de metro do Marquês de Pombal (linhas Azul e Amarela) e dispõe ainda de excelentes acessos aos principais eixos rodoviários da cidade, como A1, A5, Aeroporto, Ponte 25 de Abril, CREL e CRIL. #ref:APA_130

PT Moradia na Rua da Ribeira da Baleia, na Ericeira, uma das zonas mais procuradas da região, conhecida pela sua qualidade de vida, proximidade ao mar e ambiente tranquilo. Com 153,13 m² de área bruta privativa, esta moradia distribui-se por 3 pisos, oferecendo uma organização funcional e uma excelente separação entre zona social e zona privada. Destaques do Imóvel: Moradia T2 com 3 divisões bem distribuídas 153,13 m² de área bruta privativa 3 pisos, proporcionando amplitude e privacidade Garagem privativa Espaço exterior, ideal para momentos de lazer Localização privilegiada na Ericeira A Ericeira é reconhecida internacionalmente pelas suas praias, restauração, comércio local e ambiente acolhedor, mantendo simultaneamente uma excelente ligação a Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de utilização nº n.º 187/2009 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- GB Townhouse located on Rua da Ribeira da Baleia in Ericeira, one of the most desirable areas in the region, celebrated for its relaxed lifestyle, seaside setting and peaceful atmosphere. Offering 153.13 sqm of private gross area, the property is spread across three levels, ensuring a practical layout with a clear distinction between living and private areas. Property Highlights: Two-bedroom townhouse with well-proportioned rooms 153.13 sqm of private gross area Three floors providing space and privacy Private garage Outdoor area perfect for leisure moments Prime location in Ericeira Ericeira is internationally known for its beaches, excellent restaurants, local shops and welcoming community, while benefiting from easy access to Lisbon. For further details or to arrange a viewing, please get in touch. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FR Maison située Rua da Ribeira da Baleia, à Ericeira, l’un des secteurs les plus recherchés de la région, réputé pour sa qualité de vie, sa proximité avec l’océan et son atmosphère paisible. Avec une surface privative brute de 153,13 m², cette maison s’étend sur trois niveaux, offrant une distribution harmonieuse et une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace nuit. Points forts du bien : Maison T2 aux volumes agréables 153,13 m² de surface privative brute Trois niveaux garantissant confort et intimité Garage privatif Espace extérieur idéal pour se détendre Emplacement privilégié à Ericeira Ericeira est mondialement connue pour ses plages, sa gastronomie, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale, tout en étant bien reliée à Lisbonne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ES Vivienda situada en Rua da Ribeira da Baleia, en Ericeira, una de las zonas más cotizadas de la región, destacada por su calidad de vida, cercanía al mar y entorno tranquilo. Con 153,13 m² de superficie privativa, la propiedad se distribuye en tres plantas, ofreciendo una organización práctica y una clara separación entre la zona social y la zona de descanso. Características principales: Vivienda de 2 dormitorios con estancias bien distribuidas 153,13 m² de superficie privativa Tres plantas que aportan amplitud y privacidad Garaje privado Espacio exterior ideal para disfrutar del tiempo libre Ubicación privilegiada en Ericeira Ericeira es reconocida internacionalmente por sus playas, su oferta gastronómica, su comercio local y su ambiente acogedor, además de contar con excelente conexión con Lisboa. Para más información o concertar una visita, póngase en contacto. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RU Дом расположен на Rua da Ribeira da Baleia в Эрисейре одном из самых востребованных районов региона, известном высоким качеством жизни, близостью к океану и спокойной атмосферой. Общая приватная площадь составляет 153,13 м². Дом занимает три уровня, что обеспечивает удобную планировку и чёткое разделение между гостевой и приватной зонами. Основные преимущества: Дом с двумя спальнями и функциональной планировкой 153,13 м² общей приватной площади Три этажа для большего комфорта и уединения Частный гараж Открытое пространство для отдыха Престижное расположение в Эрисейре Эрисейра известна во всём мире своими пляжами, ресторанами, местной торговлей и дружелюбной атмосферой, а также удобным сообщением с Лиссабоном. Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- HE בית מגורים ברחוב Rua da Ribeira da Baleia באריסיירה, אחת מהשכונות המבוקשות ביותר באזור, הידועה באיכות החיים הגבוהה, בקרבה לים ובאווירה השקטה והנעימה. הנכס מציע 153.13 מ’ר של שטח פרטי בנוי ומתפרס על פני שלוש קומות, עם חלוקה פונקציונלית המפרידה בצורה ברורה בין אזור המגורים לאזור הפרטי. עיקרי הנכס: בית עם שני חדרי שינה וחללים מתוכננים היטב 153.13 מ’ר שטח פרטי שלוש קומות לנוחות ופרטיות מרבית חניה/מוסך פרטי שטח חיצוני מושלם לזמן פנאי מיקום מצוין באריסיירה אריסיירה מוכרת ברחבי העולם בזכות החופים שלה, המסעדות, העסקים המקומיים והאווירה החמה, ובמקביל נהנית מנגישות נוחה לליסבון. לפרטים נוספים או לתיאום ביקור, נשמח לעמוד לרשותכם. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NL Woning gelegen aan Rua da Ribeira da Baleia in Ericeira, een van de meest gewilde gebieden in de regio, bekend om de hoge levenskwaliteit, de nabijheid van de zee en de rustige sfeer. Met een privé bruto-oppervlakte van 153,13 m² is de woning verdeeld over drie verdiepingen, met een doordachte indeling en een duidelijke scheiding tussen leefruimte en privévertrekken. Belangrijkste kenmerken: Woning met twee slaapkamers en goed ingedeelde ruimtes 153,13 m² privé bruto-oppervlakte Drie verdiepingen voor extra ruimte en privacy Privégarage Buitenruimte ideaal om te ontspannen Toplocatie in Ericeira Ericeira staat internationaal bekend om haar stranden, restaurants, lokale winkels en gastvrije sfeer, met een uitstekende verbinding naar Lissabon. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DE Haus in der Rua da Ribeira da Baleia in Ericeira, einer der begehrtesten Lagen der Region, geschätzt für ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zum Meer und die ruhige Umgebung. Mit einer privaten Bruttowohnfläche von 153,13 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Highlights der Immobilie: Haus mit zwei Schlafzimmern und gut geschnittenen Räumen 153,13 m² private Bruttowohnfläche Drei Etagen für Großzügigkeit und Privatsphäre Private Garage Außenbereich ideal zum Entspannen Hervorragende Lage in Ericeira Ericeira ist international bekannt für ihre Strände, Gastronomie, lokalen Geschäfte und ihre einladende Atmosphäre - bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Lissabon. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. #ref:HAB_147

Excelente Oportunidade de Investimento em Faro - Apartamento com Licença de Alojamento Local Apartamento em Faro, ideal para quem busca um investimento seguro e rentável no setor imobiliário. Este imóvel conta com Licença de Alojamento Local, que estará garantida mesmo após a venda. A Homing, uma das maiores empresas de alojamento local em Portugal e no Algarve, gerencia esta licença, proporcionando segurança e reputação ao seu investimento. O apartamento situasse a 5 minutos a pé da marina de faro. Conta com dois quartos com varanda, sendo um deles uma suíte, uma casa de banho de serviço, uma casa de banho de serviço, cozinha em open space totalmente equipada e uma sala ampla e arejada, perfeita para momentos de lazer e convívio. Características do Imóvel: - Rentabilidade de 4.5%. O apartamento tem ocupação o ano todo. - Excelente estado de conservação, pronto a ser utilizado ou manter em AL. - Estacionamento Privado dentro do empreendimento, uma comodidade essencial para moradores e hóspedes. - Pode ser vendido mobilado. Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com alto potencial de rendimento em uma das regiões mais procuradas do Algarve. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. +351 Living #ref:APA_53_G

Apartamento T3 Renovado com Vista Panorâmica para a Serra de Sintra Excelente apartamento T3 totalmente renovado em Mem Martins, com **123 m² de área bruta**, duas suítes, quatro casas de banho e uma vista panorâmica privilegiada para a Serra de Sintra. A remodelação foi integral, incluindo **canalização nova e renovação da instalação elétrica**, conciliando o conforto atual com elementos originais que valorizam a identidade do imóvel. O apartamento destaca-se pela sua **excelente luminosidade, pé-direito de 2,70 m e exposição solar**, proporcionando uma agradável sensação de amplitude em todas as divisões. A vista para a Serra de Sintra é aberta e desafogada, sem previsão de construção que venha a comprometer este enquadramento. ### Distribuição **Sala 18 m²** Sala muito luminosa, com vista aberta e panorâmica para a Serra de Sintra, criando um ambiente amplo e agradável. **Cozinha** Totalmente renovada e equipada com placa, forno e termoacumulador, beneficiando também de vista para a Serra. **Quartos** Três quartos com pavimento original em taco de madeira, devidamente recuperado e envernizado, em excelente estado de conservação: * 14,5 m² suíte * 12,8 m² suíte * 10,3 m² Dois dos quartos dispõem ainda de varanda fechada. **Varandas / Marquises** Duas varandas fechadas com diferentes possibilidades de utilização, podendo funcionar como jardim de inverno, escritório, zona de leitura ou espaço adicional de apoio à casa. ### Principais características * 123 m² de área bruta * T3 * 4 casas de banho * 2 suítes * Remodelação integral * Canalização nova * Instalação elétrica renovada * Pavimento original em taco de madeira recuperado e envernizado * Janelas oscilobatentes novas com vidro duplo * Pé-direito de 2,70 m * Excelente exposição solar * Vista panorâmica e desafogada para a Serra de Sintra * 2 varandas fechadas / marquises Um apartamento que combina **espaço, luminosidade, conforto e uma vista difícil de replicar**, numa localização consolidada em Mem Martins. **Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel.** #ref:APA_182

Descubra este charmoso T1 de 65m², totalmente remodelado, situado no 2ºandar de um edifício de placa servido por dois elevadores. Localização: Situase numa rua calma da Lapa, a 100m da Av. Infante Santo, junto a uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes (diversas linhas de autocarro). Ambientes e orientação: - Sala de estar e jantar integradas - Cozinha equipada - Quarto amplo - Casa de banho completa Orientação nascente/sudeste, que garante luminosidade durante todo o dia Características: O pédireito elevado e as janelas ao longo de toda a fachada conferem excelente iluminação natural e sensação de amplitude. A vista é aberta e desafogada, valorizando cada divisão. Contexto e envolvente: Bairro nobre, pontuado por embaixadas e edifícios históricos Próximo das Docas de Santos e da zona ribeirinha de Lisboa Oferta gastronómica variada: restaurantes, cafés e bares de excelência Venha conhecer agende já a sua visita e apaixonese pela elegância e conforto deste imóvel. #ref:APA_75

Apartamento T4 de Luxo com terraço panorâmico - Condomínio Solar do Morgado | Póvoa de Santa Iria O primeiro plano deste T4 é o seu amplo terraço coberto, protegido por pérgola e voltado para os jardins do condomínio um espaço de estar e de refeições ao ar livre que prolonga a casa para o exterior durante grande parte do ano. A vista abre sobre as zonas verdes, as palmeiras e a piscina, num enquadramento pouco comum para a tipologia. No interior, o pavimento em madeira percorre as zonas sociais, banhadas por luz natural ao longo do dia. A sala desenvolve-se em ambientes distintos de estar e de refeições, com ligação direta ao terraço. A cozinha, totalmente equipada, organiza-se em torno de uma ilha central com placa a gás e dispõe de zona própria de refeições pensada tanto para o dia a dia como para receber. A zona privada distribui-se por quatro quartos, com suítes e roupeiros embutidos, alguns com acesso a varanda. As casas de banho apresentam acabamentos sóbrios, incluindo uma com banheira e duplo lavatório. Corredores generosos com armários embutidos completam a arrumação e o conforto. Características Tipologia T4 com 2 suítes Terraço coberto com pérgola e zona de refeições exterior Cozinha equipada com ilha central, placa a gás e zona de refeições Pavimento em madeira nas zonas sociais Roupeiros e armários embutidos em quartos e corredores Ar condicionado Arrecadação 3 lugares de garagem Condomínio Solar do Morgado Piscina exterior Jardins paisagísticos e áreas verdes privativas Ginásio e sauna para residentes Salão de festas e zonas de convívio Parque infantil Campo de Padel Segurança e vigilância 24h Localização Zona residencial consolidada e tranquila na Póvoa de Santa Iria. Acessos diretos a Lisboa pela A1 e IC2, e estação de comboios a curta distância com ligação à Gare do Oriente em cerca de 20 minutos. Comércio, escolas e serviços nas imediações. Agende a visita com a +351 Living #ref:APA_171

No coração de Benfica, onde Lisboa conserva uma das suas mais genuínas vivências de bairro, encontra-se uma casa singular, concebida para quem procura algo muito além do convencional. Totalmente renovado, mobilado, decorado e novo a estrear, este estúdio reúne 30 m² de interior e um terraço privativo de 7 m², de uso exclusivo e único no edifício. Uma proposta rara, onde dimensão, funcionalidade e estética foram trabalhadas ao detalhe para criar um espaço surpreendentemente completo. Situado à cota de um primeiro andar, o apartamento desenvolve-se num open space luminoso e harmonioso, no qual zona de estar, cozinha, refeições e descanso se sucedem naturalmente, sem perder identidade. O projeto de interiores foi concebido à medida. Uma extensa composição de marcenaria integra generosa arrumação, nichos decorativos iluminados e ferragens cuidadosamente selecionadas, enquanto a cabeceira de desenho orgânico, criada especialmente para o espaço, introduz uma assinatura arquitetónica subtil. O pavimento disposto em ’espinha’ percorre o apartamento e confere continuidade e carácter ao conjunto. Na cozinha, materiais e funcionalidade encontram um equilíbrio particularmente conseguido. Os tons naturais da madeira contrastam com o revestimento verde profundo e com os apontamentos metálicos, enquanto a ilha central estabelece a ligação com a restante zona social. A bancada em Silestone Bronze Rivers e os eletrodomésticos Bosch, integralmente novos e encastrados, completam um espaço pensado tanto para ser contemplado como verdadeiramente utilizado. As novas caixilharias Rehau em PVC com vidro duplo, os estores elétricos e a ampla superfície envidraçada junto à cozinha proporcionam luminosidade e estabelecem uma relação direta entre a casa e o exterior. O terraço privativo torna-se, assim, uma verdadeira extensão da habitação: um espaço resguardado para começar o dia, ler, receber ou simplesmente usufruir de alguns metros quadrados de Lisboa ao ar livre. O mobiliário exterior, vasos, vegetação e restantes elementos decorativos integram igualmente a venda. Na casa de banho, a mesma atenção ao detalhe revela-se na combinação de revestimentos, mobiliário desenhado para maximizar a arrumação, duche de linhas depuradas, espelho iluminado com desembaciamento e sistema de ventilação. A intervenção foi integral, abrangendo novas canalizações de água e esgotos, instalação elétrica e pré-instalação de ar condicionado, bem como novo videoporteiro a cores. A porta original em madeira foi restaurada, preservando um elemento da identidade da casa, e até os elementos aparentemente secundários foram objeto de escolha: tomadas e interruptores desenhados pelo arquiteto português Álvaro Siza Vieira. Tudo o que se vê foi pensado como parte de um conjunto. E tudo permanece. Cama e cabeceira à medida, sofá, armários, iluminação, objetos decorativos, plantas, mobiliário exterior e uma singular mesa em mármore português proveniente do Alentejo fazem parte da casa, permitindo que o próximo proprietário simplesmente abra a porta e comece a vivê-la. A localização completa a proposta. Junto à Igreja de Benfica e a poucos minutos do Mercado de Benfica, do Parque Silva Porto (também conhecido como Mata de Benfica), do comércio tradicional, restauração, serviços e transportes, permite desfrutar de uma Lisboa genuína e quotidiana, mantendo excelentes ligações ao restante centro urbano. 30 m² de interior. 7 m² de exterior privativo. E muito pouco de convencional. Esta é uma casa para quem reconhece projeto, materiais, execução, detalhe e exclusividade, e atribui valor àquilo que dificilmente se reproduz. Para quem procura algo que não se encontra todos os dias em Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:EST_194

*** RESERVADO *** Procura um investimento seguro ou um refúgio citadino com excelente potencial de valorização? Apresentamos este apartamento, no 3º Piso, totalmente renovado, que combina a elegância de um design contemporâneo com a autenticidade de um dos bairros mais dinâmicos de Lisboa. Pontos Fortes do Imóvel Luminosidade Natural e Ventilação: Graças à sua configuração de duas frentes e de uma exposição solar Nascente/Poente, o apartamento beneficia de uma excelente circulação de ar e entrada de luz natural durante todo o dia. A varanda, com vista para o rio, é o espaço ideal para os seus momentos de lazer ao ar livre. Renovação Chave na Mão: O prédio foi objeto de uma recuperação total (fachadas, telhado e infraestruturas). O apartamento oferece acabamentos modernos, com cozinha em open-space totalmente equipada e isolamento térmico e acústico superior (vidros duplos). Eficiência e Conforto: Dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos, WC contemporâneo com loiças suspensas e pré-instalação de ar condicionado. Um imóvel pronto a habitar ou a colocar no mercado de arrendamento sem necessidade de qualquer intervenção. Localização de Alto Potencial: Situado numa zona em plena transformação urbana, perto de Santa Apolónia. Este é o bairro onde o comércio tradicional convive com novas galerias e espaços de restauração, garantindo uma valorização constante do ativo. Layout: sala e cozinha integradas (20m²), varanda com vista rio, Vidros duplos, Iluminação LED embutida, Home Staging incluído. Nota para Investidores: Aproveite a isenção de pagamento de IMT, uma vantagem fiscal que aumenta significativamente a rentabilidade inicial do seu investimento. Um Investimento com Visão de Futuro Mais do que uma casa, este apartamento representa uma entrada sólida no mercado imobiliário de Lisboa. A combinação de um edifício totalmente recuperado com uma localização em crescente procura torna este ativo uma escolha inteligente para quem valoriza a proximidade ao centro histórico, sem abdicar da modernidade. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel. #ref:APA_94

PT A intervenção incluiu a substituição integral da canalização, instalação elétrica e janelas, garantindo uma renovação que vai muito além da componente estética. O apartamento dispõe de: 2 quartos com armários embutidos Cozinha equipada Máquina de lavar louça Hisense Máquina de lavar roupa Hisense Frigorífico Hisense Placa e exaustor Janelas com vidro duplo Estores elétricos Pré-instalação de ar condicionado A localização combina a tranquilidade de um bairro tradicional de Lisboa com a proximidade de Belém, contando na envolvente com comércio, supermercados, mercado, restaurantes, cafés, serviços e transportes públicos. A proximidade à Calçada da Ajuda permite ainda ligações convenientes a Belém e a diferentes zonas de Lisboa. Potencial para habitação própria ou investimento, numa zona com procura residencial e junto a um dos principais polos culturais e turísticos de Lisboa. Condomínio 25€/mês Travessa Paulo Martins, Ajuda - Lisboa Para mais informações ou agendamento de visita, envie-me uma mensagem. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- GB The renovation included the **complete replacement of the plumbing, electrical installation and windows**, ensuring a renovation that goes far beyond a cosmetic upgrade. The apartment features: 2 bedrooms with built-in wardrobes Fully equipped kitchen Hisense dishwasher Hisense washing machine Hisense refrigerator Hob and extractor hood **Double-glazed windows** **Electric shutters** **Pre-installation for air conditioning** The location combines the tranquillity of a traditional Lisbon neighbourhood with the proximity of Belém, with local shops, supermarkets, a market, restaurants, cafés, services and public transport all within the surrounding area. Its proximity to Calçada da Ajuda also provides convenient connections to Belém and other areas of Lisbon. Suitable for both owner-occupation and investment, in an area with residential demand and close to one of Lisbon’s main cultural and tourist hubs. Condominium fee: €25/month Travessa Paulo Martins, Ajuda - Lisbon For further information or to schedule a viewing, please send me a message. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FR La rénovation a inclus le remplacement complet de la plomberie, de l’installation électrique et des fenêtres, garantissant une rénovation qui va bien au-delà d’une simple remise à neuf esthétique. L’appartement dispose de : 2 chambres avec placards intégrés Cuisine entièrement équipée Lave-vaisselle Hisense Lave-linge Hisense Réfrigérateur Hisense Plaque de cuisson et hotte aspirante Fenêtres à double vitrage Volets électriques Pré-installation pour la climatisation L’emplacement combine le calme d’un quartier traditionnel de Lisbonne avec la proximité de Belém, avec des commerces de proximité, supermarchés, marché, restaurants, cafés, services et transports en commun dans les environs. La proximité de la Calçada da Ajuda permet également de rejoindre facilement Belém ainsi que différents quartiers de Lisbonne. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur bénéficiant d’une demande résidentielle et à proximité de l’un des principaux pôles culturels et touristiques de Lisbonne. Charges de copropriété : 25 €/mois Travessa Paulo Martins, Ajuda - Lisbonne Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, envoyez-moi un message. #ref:APA_201

PT Destaques: Vista definitiva sobre o Rio Mondego sem construção possível em frente 840 m² · 4 pisos · 15 quartos · Localização prime Apto para boutique hotel, alojamento local, residência de estudantes ou habitação Na Av. Emídio Navarro, em plena frente-rio, este prédio de 840 m² é uma das últimas oportunidades de reabilitação com vista permanente sobre o Mondego em Coimbra. Antiga hospedaria com 15 quartos distribuídos por 4 pisos. Estrutura adaptável a boutique hotel, alojamento local, residência de estudantes, coliving ou reconversão em habitação premium, dependendo do projecto e licenciamento. Coimbra tem procura turística, académica e residencial estável ao longo de todo o ano. A 1.310 €/m², a margem para criar valor é real. Disponível para visita ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- GB Highlights: Unobstructed, permanent views over the Mondego River (no construction allowed in front) 840 sqm · 4 floors · 15 rooms · Prime location Suitable for boutique hotel, short-term rental, student residence or residential conversion Located on Avenida Emídio Navarro, right on the riverfront, this 840 sqm building represents one of the last opportunities for redevelopment with guaranteed river views in Coimbra. Previously operated as a 15-room guesthouse across four floors. The structure allows for multiple repositioning strategies, including boutique hotel, short-term rental, student housing, coliving or premium residential, subject to project and licensing. Coimbra benefits from steady year-round demand driven by tourism, academia and residential needs. At approximately €1,310/sqm, this asset offers clear value creation potential. Available for viewings. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FR Points forts : Vue dégagée et permanente sur le fleuve Mondego (aucune construction possible en face) 840 m² · 4 niveaux · 15 chambres · Emplacement premium Adapté à hôtel boutique, location touristique, résidence étudiante ou habitation Situé sur l’Avenida Emídio Navarro, en première ligne du fleuve, cet immeuble de 840 m² constitue l’une des dernières opportunités de réhabilitation avec vue garantie sur le Mondego à Coimbra. Ancienne maison d’hôtes de 15 chambres réparties sur 4 étages. Le bâtiment offre une grande flexibilité pour différents projets : hôtel boutique, location courte durée, résidence étudiante, coliving ou reconversion résidentielle, selon le projet et les autorisations. Coimbra bénéficie d’une demande stable toute l’année. À environ 1 310 €/m², le potentiel de valorisation est réel. Disponible pour visites. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RU Основные характеристики: Открытый и гарантированный вид на реку Мондегу (застройка перед объектом невозможна) 840 м² · 4 этажа · 15 комнат · Премиальное расположение Подходит для бутик-отеля, краткосрочной аренды, студенческого жилья или жилого проекта Здание расположено на Avenida Emídio Navarro, прямо на набережной. Общая площадь 840 м². Это одна из последних возможностей для реконструкции с гарантированным видом на реку в Коимбре. Ранее использовалось как гостевой дом с 15 комнатами на 4 этажах. Объект легко адаптируется под различные концепции: бутик-отель, аренду, студенческое жильё, coliving или жилой проект в зависимости от проекта и согласований. Коимбра имеет стабильный спрос круглый год благодаря туризму и университету. При цене около 1 310 €/м² есть значительный потенциал роста стоимости. Доступно для просмотра. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ES Características principales: Vistas abiertas y permanentes al río Mondego (sin posibilidad de construcción enfrente) 840 m² · 4 plantas · 15 habitaciones · Ubicación privilegiada Apto para hotel boutique, alquiler turístico, residencia de estudiantes o viviendas Ubicado en la Avenida Emídio Navarro, en primera línea de río, este edificio de 840 m² es una de las últimas oportunidades de rehabilitación con vistas garantizadas en Coimbra. Antigua pensión con 15 habitaciones distribuidas en 4 plantas. El inmueble permite múltiples usos: hotel boutique, alquiler de corta duración, residencia de estudiantes, coliving o reconversión residencial, según el proyecto y licencias. Coimbra cuenta con demanda estable durante todo el año. A unos 1.310 €/m², existe un claro potencial de revalorización. Disponible para visitas. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- HE עיקרי הנכס: נוף פתוח וקבוע לנהר Mondego (ללא אפשרות בנייה מול הנכס) 840 מ’ר · 4 קומות · 15 חדרים · מיקום פרימיום מתאים למלון בוטיק, השכרה לטווח קצר, מגורי סטודנטים או מגורים הנכס ממוקם בשדרת Emídio Navarro, בקו ראשון לנהר. שטחו 840 מ’ר והוא מהווה אחת ההזדמנויות האחרונות לשיפוץ עם נוף מובטח לנהר בקוימברה. שימש בעבר כבית הארחה עם 15 חדרים על פני 4 קומות. ניתן להתאים את המבנה לפרויקטים שונים: מלון בוטיק, השכרה, מגורי סטודנטים, קוליבינג או מגורים, בהתאם לפרויקט ולאישורים. בקוימברה קיים ביקוש יציב לאורך כל השנה. במחיר של כ-1,310€ למ’ר קיים פוטנציאל השבחה משמעותי. זמין לביקורים. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DE Highlights: Freier, unverbaubarer Blick auf den Mondego-Fluss 840 m² · 4 Etagen · 15 Zimmer · Top-Lage Geeignet für Boutique-Hotel, Kurzzeitvermietung, Studentenresidenz oder Wohnprojekt Direkt an der Avenida Emídio Navarro, in erster Reihe am Fluss, befindet sich dieses 840 m² große Gebäude eine der letzten Gelegenheiten zur Sanierung mit dauerhaftem Flussblick in Coimbra. Ehemaliges Gästehaus mit 15 Zimmern auf 4 Etagen. Das Gebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Boutique-Hotel, Ferienvermietung, Studentenwohnen, Coliving oder hochwertige Wohnnutzung, je nach Projekt und Genehmigung. Coimbra weist eine stabile Nachfrage durch Tourismus und Universität auf. Bei ca. 1.310 €/m² besteht ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Besichtigungen möglich. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ZH 项目亮点： 面向蒙德古河的永久无遮挡景观（前方不可再开发） 建筑面积840平方米 · 共4层 · 15间房 · 优越地段 适用于精品酒店短租公寓学生公寓或住宅开发 该物业位于科英布拉标志性的Emídio Navarro大道，紧邻河畔，是当地少有的可改造且拥有永久河景的投资机会之一 建筑原为拥有15间客房的旅馆，共4层结构具备灵活改造潜力，可根据项目和审批情况转型为精品酒店短租项目学生公寓共享居住或高端住宅 科英布拉全年拥有稳定需求（旅游+大学城市）按约1,310欧元/平方米计算，具备明显的增值空间 可预约参观 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AR المميزات الرئيسية: إطلالة مفتوحة ودائمة على نهر موندغو (لا يمكن البناء أمام العقار) 840 متر مربع · 4 طوابق · 15 غرفة · موقع مميز مناسب لفندق بوتيك، تأجير قصير الأمد، سكن طلابي أو مشروع سكني يقع هذا المبنى في Avenida Emídio Navarro على الواجهة النهرية مباشرة في كويمبرا، ويعد من الفرص النادرة لإعادة التأهيل مع إطلالة مضمونة على النهر. كان المبنى سابقاً دار ضيافة مكونة من 15 غرفة موزعة على 4 طوابق. يوفر مرونة عالية لإعادة الاستخدام: فندق بوتيك، تأجير سياحي، سكن طلابي، كوليفينغ أو مشروع سكني، حسب التصميم والتراخيص. تتمتع كويمبرا بطلب مستقر طوال العام بفضل السياحة والجامعة. بسعر يقارب 1,310 يورو/م²، هناك فرصة واضحة لزيادة القيمة. متاح للزيارات. #ref:EDI_119

Valor do Trespasse: 39.500€ Renda Mensal: 700€ Contrato de 3 Anos renovável Este café, muito bem localizado, conta com uma clientela regular e atrai um grande fluxo de pessoas devido à sua localização privilegiada com muita passagem pedonal. Características do Estabelecimento: Cozinha completa, ideal para preparar uma variedade de pratos e bebidas. Um espaço adicional no piso inferior para karaokê ou jogos de futebol. Capacidade: 13 lugares sentados no interior Explanada perfeita para os dias de sol. Não perca a chance de fazer parte deste negócio de sucesso! Estamos à sua disposição para esclarecer qualquer dúvida e ajudá-lo a dar o próximo passo na sua carreira na restauração. Visitas Disponíveis! Estamos disponíveis para realizar visitas ao estabelecimento, para que possa conhecer todos os detalhes deste negócio promissor. #ref:BOT_107

CONDOMÍNIO PRIVADO SOLAR DO MORGADO - Póvoa de Stª Iria. Fantástico apartamento disponivel para entrar 1 de Agosto, em ótimo estado, muito soalheiro e luminoso, terraço com 3 frentes (nascente/sul/ poente), ampla e desafogada vista rio (O MELHOR POSICIONAMENTO DO CONDOMÍNIO!), excelente disposição, inserido em Condomínio Privado de prestígio com porteiro residente, sistema de vídeo vigilância e segurança noturno, jardim, piscina, campo de ténis, ginásio, sauna, salão de festas com cozinha industrial e furo de água. Apenas 2 apartamentos por piso em cada bloco, servidos por 2 elevadores. Localizado em zona sossegada e aprazível para viver com todo o tipo de comércio, serviços e escolas em redor, servida por ótimos acessos (A1, nacional 10, A30/IC 2 > ligação ao Parque das Nações/Metro). Distribuição: Hall de Entrada (9,90m2), soalho flutuante em madeira de carvalho, com roupeiro e Casa de Banho de Serviço (2,90m2). Sala (44m2), com 2 frentes (sul/poente), soalho flutuante em madeira de carvalho, com lareira com recuperador de calor. Grande Terraço (31,70m2), com churrasqueira (comum com Cozinha). Cozinha (17,10m2) com móveis lacados a beje e madeira de carvalho e bancada em silestone, completamente equipada. Lavandaria individualizada (4,05m2). Ambas com acesso direto ao Terraço (comum com Sala). Hall dos Quartos (8m2), soalho flutuante em madeira de carvalho. Suite (25,60m2), soalho flutuante em madeira de carvalho, com roubeiro Casa de Banho com duplo #ref:APA_161

Se procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e o conforto de um bairro tipicamente residencial, este apartamento é a escolha ideal. Localizado em Benfica, um dos bairros mais familiares e dinâmicos de Lisboa, este imóvel destaca-se por estar totalmente remodelado (a estrear) e por incluir o serviço de Home Staging, garantindo uma envolvência sofisticada e pronta a habitar. O apartamento beneficia de duas frentes com uma excelente orientação solar (Sudeste/Noroeste), o que assegura uma luminosidade natural fantástica ao longo de todo o dia. Características Interiores e Distribuição do Espaço: - Uma ampla sala em conceito aberto perfeitamente integrada com a cozinha. A cozinha conta com móveis modernos em Branco, ladrilho elegante em toda a parede de fundo e está totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados: Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça, Máquina de lavar roupa, Combinado e Termoacumulador. - Dispõe de 3 quartos equilibrados, destacando-se bem duas Suites. O restante quarto poderà ser usado com escritorio ou quarto de hospedes. Casas de Banho: 3 WCs no total, sendo 2 WCs completos equipados com loiças suspensas modernas. Acabamentos, Conforto e Segurança: Caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema Oscilo-Batente em todas as divisões, garantindo isolamento térmico e acústico superior. Pré-instalação de Ar Condicionado. Tetos falsos com iluminação LED embutida em todas as divisões (WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos). Estores elétricos e Porta Blindada de alta segurança. Prédio cuidado, servido por dois elevadores. Localização e Envolvência Premiadas: Inserido numa zona central de excelência, o apartamento oferece uma facilidade ímpar de acessos rodoviários e proximidade a uma vasta rede de transportes públicos, destacando-se o Metropolitano do Colégio Militar. O bairro combina a essência do comércio tradicional e os cafés de rua com novas tendências de design, mobiliário e restauração moderna. A poucos minutos a pé ou de carro, tem acesso direto a grandes superfícies e equipamentos de referência: Centro Comercial Colombo, Centro Comercial Fonte Nova, Hospital da Luz, Estádio da Luz e diversos equipamentos sociais de apoio à família. Venha conhecer a sua futura casa neste anúncio focado no realismo e no conforto que a sua família merece. Contacte para agendar a sua visita! #ref:APA_172

Apartamento T1 com 55 m², localizado na Rua Abílio Lopes do Rego, centro da Lapa, uma das zonas mais valorizadas de Lisboa. Inserido em prédio de gaveto recentemente intervencionado (março de 2026), o imóvel foi totalmente remodelado em 2020, apresentando um layout funcional e contemporâneo. A entrada abre diretamente para uma sala com dois ambientes, equipada com ar condicionado, proporcionando maior conforto térmico ao espaço, em ligação direta com a cozinha. A área privada organiza-se através de um corredor que dá acesso à casa de banho com base de duche e ao quarto, equipado com closet. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: - Zona residencial consolidada e de elevada procura - Proximidade ao Jardim da Estrela e à Basílica da Estrela - Comércio local, serviços e restauração nas imediações - Área segura e bem servida de infraestruturas ACESSOS E TRANSPORTES: - Boa rede de transportes públicos (autocarros e elétricos) - Acesso rápido a zonas centrais como Santos, Estrela e Campo de Ourique - Ligações facilitadas às principais vias da cidade - Perspetiva de valorização com a futura estação de metro da Estrela (linha circular), que irá reforçar significativamente a acessibilidade à zona, com ligação direta ao eixo Rato-Cais do Sodré e articulação com a restante rede de transportes da cidade Solução adequada para habitação própria ou investimento, numa localização estável e com procura consistente. #ref:APA_157

Prédio/Moradia para Reabilitação com Jardim | Lapa | Estrela No coração da Lapa, uma das localizações mais exclusivas e procuradas de Lisboa, encontra-se este Prédio de traça tradicional, uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial de elevada qualidade. Implantada num terreno com 223 m², a propriedade desenvolve-se por quatro pisos cave, rés do chão, primeiro andar e sótão totalizando 296 m² de área bruta privativa, oferecendo uma configuração versátil para uma moradia familiar de grande dimensão ou um projeto de reabilitação de excelência. O imóvel conserva diversos elementos arquitetónicos da época, como: Pé-direito alto; Escadaria original em madeira; Soalhos maciços; Cantarias em pedra; Vãos amplos que proporcionam excelente luminosidade natural. O espaço exterior constitui um dos grandes destaques da propriedade. O jardim privativo oferece uma dimensão pouco comum nesta zona da cidade, permitindo criar uma verdadeira extensão da área habitacional, preservando simultaneamente a privacidade. O prédio necessita de reabilitação integral, mantendo-se uma excelente base construtiva e um enorme potencial de valorização para quem pretende desenvolver um projeto diferenciador numa localização premium. A poucos minutos da Assembleia da República, Jardim da Estrela, Santos, Avenida Infante Santo e da frente ribeirinha, beneficia da proximidade a escolas internacionais, comércio, restaurantes, serviços e excelentes acessos. Uma oportunidade única para criar uma residência de referência numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Principais características: Prédio Lapa | Estrela Terreno com 223 m² 404 m² de área bruta Cave + Rés do Chão + 1.º Andar + Sótão Jardim privativo Elevado potencial de reabilitação Excelente exposição solar Zona premium de Lisboa Com Inquilino #ref:EDI_180