1.150.000 €
Prédio na Rua do Sol com 680 m2. Estamos a falar de dois prédios que, entretanto, a nível de documentação passaram a ser um só artigo. Está em propriedade total. Este prédio teve o projeto aprovado pela CM Porto em 2022, Arquitetura e Especialidades. Licenças de construção pagas, mas a obra não começou, encontrando-se caducado. O Projeto: Resumo de áreas e frações: - Área do terreno - 278,5 m2 - Área de implantação - 170 m2 - Área bruta de construção - 680 m2 N.º de pisos - R/ch + 3 N.º de fogos - 12 ( Levantamento feito pelo Arq.) Frações com áreas RGEU: FRAÇÃO 1 - 54 M2 FRAÇÃO 2 - 55 M2 FRAÇÃO 3 - 53 M2 FRAÇÃO 4 - 66,5 M2 FRAÇÃO 5 - 54 M2 FRAÇÃO 6 - 55,5 M2 FRAÇÃO 7 - 62,5 M2 FRAÇÃO 8 - 54 M2 FRAÇÃO 9 - 55,5 M2 FRAÇÃO 10 - 62,5 M2 FRAÇÃO 11 - 54 M2 FRAÇÃO 12 - 55,5 M2 O projeto está completo e pronto a retomar. O arquiteto que desenvolveu o projeto original, foi até ao fim, licenças pagas e aprovadas, plantas em CAD e todas as especialidades completas. Não falta absolutamente nada. É um ativo raro, um projeto sem surpresas. Mediante acordo, o arquiteto passa toda a documentação e CADs , não precisa de começar do zero nem de procurar equipa. O edifício está em ARU do Porto. Em resumo: Todo o trabalho técnico está feito, arquitetura, estruturas e todas as especialidades. Para avançar, basta atualizar e dar entrada na Câmara, o que representa uma fração do custo e tempo de um projeto novo. Documentação Camarária - já aprovada Parecer IFRRU - elegibilidade confirmada Declaração ARU - IVA 6% nas obras Projeto de Arquitetura - desenvolvido, pronto a atualizar Plantas, alçados, cortes e renderizações Todas as Especialidades - desenvolvidas, prontas a atualizar Estruturas, Eletricidade, ITED, Hidráulicas, AVAC, Acústica, CT/CAS/SCI. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347 #ref:DO4111PF
