para venda, a partir de 375.000 €

Apresentamos-lhe uma propriedade versátil e única, situada em Fajões, Oliveira de Azeméis, que combina o melhor de três mundos: habitação, rendimento e natureza. Este prédio, originalmente armazém industrial, é composto na frente por um parque de estacionamento privativo com cerca de 1.000 m2, onde é possível aparcar várias viaturas ligeiras, pesadas (4/5 camiões) e fazer manobras. Daqui temos acesso direto ao armazém que se situa ao nível do rés-do-chão do edifício, ao espaço verde nas traseiras da propriedade e à área habitacional no primeiro andar. O armazém, com cerca de 300 m2, é uma área ampla com zona de arrumos, estando atualmente arrendado a uma empresa de fabricação de ferramentas manuais, o que resulta num rendimento imediato para o proprietário. A parte habitacional tem acesso por um espaço exterior privado e devidamente delimitado do acesso da restante propriedade, contando no exterior com pátio, coberto para estacionamento de vários veículos, incluindo autocaravanas, garagem fechada com bastante espaço para arrumação e wc de serviço. Na lateral poente do edifício, encontramos a entrada para o hall do espaço habitacional com escadaria de acesso ao 1º andar, onde se inclui uma marquise fechada e dois apartamentos prontos a habitar, um T1 acolhedor e um espaçoso T2, sendo ideais para residência própria, alojamento local ou arrendamento de longa duração. Cada unidade foi renovada com atenção ao detalhe, proporcionando conforto, modernidade e funcionalidade. O apartamento T1 dispõe de cozinha equipada, sala de estar, wc completo e quarto com roupeiro embutido. O apartamento T2 conta com um hall de acesso à generosa sala, cozinha equipada com zona de copa/sala de jantar, despensa/arrumos de grandes dimensões, wc completo e dois quartos, tendo um deles closet. Toda a habitação conta com uma excelente exposição solar, muita claridade natural e para uma maior comodidade e conforto, encontra-se equipada com aquecimento central, ar-condicionado, sistema de VMC (Ventilação Mecânica Controlada), caixilharia em PVC com vidros duplos e videovigilância. Relativamente ao espaço exterior nas traseiras da propriedade, aqui poderá encontrar uma mata privada cuidadosamente tratada, ideal para momentos de lazer e convívio. Este é um ambiente natural, com a presença de animais selvagens, um lago com peixes, zonas ajardinadas, árvores diversas, pomar, horta e um riacho, criando um cenário único de tranquilidade e ligação à natureza, albergando ainda um abrigo para ferramentas, outro com sistema de filtragem de águas e ainda dois furos de água, sendo um para abastecimento da habitação e outro, com 35 metros de profundidade, para utilização exterior. De momento encontra-se a decorrer a obra de ligação à rede pública de água e saneamento, assim como a criação de propriedade horizontal para divisão entre a parte de armazém e a área habitacional, custos esses já assumidos. Próximo ao centro da freguesia onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços, dista a 10 minutos do acesso da autoestrada A1, 30 minutos da costa litoral, 30 minutos do parque natural da Serra da Freita e 35 minutos da cidade do Porto. Se procura um investimento sólido, com rentabilidade imediata e qualidade de vida, então esta é a oportunidade ideal para si. Nous vous présentons une propriété polyvalente et unique, située à Fajões, Oliveira de Azeméis, qui combine le meilleur de trois mondes : le logement, les revenus et la nature. Ce bâtiment, à l’origine un entrepôt industriel, dispose à l’avant d’un parking privé d’environ 1 000 m2, où il est possible de garer plusieurs véhicules légers et lourds (4/5 camions) et d’effectuer des manœuvres. De là, nous avons un accès direct à l’entrepôt situé au rez-de-chaussée du bâtiment, à l’espace vert à l’arrière de la propriété et à la zone résidentielle au premier étage. L’entrepôt, d’une superficie d’environ 300 m2, est une grande surface avec une zone de stockage, et est actuellement loué à une entreprise qui fabrique des outils à main, ce qui génère un revenu immédiat pour le propriétaire. La partie résidentielle est accessible par un espace extérieur privé correctement délimité du reste de la propriété, avec un patio couvert à l’extérieur pour garer plusieurs véhicules, dont des camping-cars et un garage fermé avec de nombreux rangements et des toilettes de service. Sur le côté ouest du bâtiment, nous avons l’entrée du hall de l’espace de vie avec un escalier menant au 1er étage qui comprend un balcon fermé et deux appartements prêts à vivre, un confortable appartement 1 chambre et un spacieux appartement 2 chambres, idéal pour résidence privée, hébergement local ou location longue durée. Chaque unité a été rénovée avec le souci du détail, offrant confort, modernité et fonctionnalité. L’appartement avec 1 chambre dispose d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une salle de bain complète et d’une chambre avec placard intégré. L’appartement avec 2 chambres comprend un hall menant à un salon spacieux, une cuisine équipée avec un cellier/salle à manger, un grand cellier/espace de rangement, une salle de bain complète et deux chambres dont une avec placard. Toute la maison bénéficie d’une excellente exposition au soleil, de beaucoup de lumière naturelle et, pour plus de commodité et de confort, elle est équipée de chauffage, de climatisation, d’un système VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), de châssis en PVC avec double vitrage et de vidéosurveillance. Concernant l’espace extérieur à l’arrière de la propriété, vous trouverez ici une forêt privée soigneusement entretenue, idéale pour des moments de loisirs et de convivialité. Il s’agit d’un environnement naturel, avec la présence d’animaux sauvages, un lac avec des poissons, des espaces paysagers, divers arbres, un verger, un potager et un ruisseau, créant un cadre unique de tranquillité et de connexion avec la nature, abrité par un abri à outils, un autre avec un système de filtration d’eau et deux points d’eau, un pour alimenter la maison et un autre, de 35 m de profondeur, pour une utilisation extérieure. Des travaux sont actuellement en cours pour raccorder la propriété au réseau public d’eau et d’assainissement, ainsi que pour créer une propriété horizontale pour séparer la zone d’entrepôt de la zone résidentielle, ces coûts étant déjà assumés. A proximité du centre paroissial où vous pourrez trouver tous types de commerces et services, il est à 10 minutes de l’accès à l’autoroute, à 30 minutes de la côte, à 30 minutes du parc naturel de la Serra da Freita et à 35 minutes de la ville de Porto. Si vous recherchez un investissement solide, avec une rentabilité immédiate et une qualité de vie, c’est l’opportunité idéale pour vous. We present you a versatile and unique property, located in Fajões, Oliveira de Azeméis, which combines the best of three worlds: housing, income and nature. This building, originally an industrial warehouse, has a private parking area of around 1,000m2 at the front, where it is possible to park several light and heavy vehicles (4/5 trucks) and to carry out manoeuvres. From here we have direct access to the warehouse located on the ground floor of the building, to the green space at the back of the property and to the residential area on the first floor. The warehouse, measuring around 300m2, is a large area with a storage area, and is currently leased to a company that manufactures hand tools, which results in an immediate income for the owner. The residential part has access through a private outdoor space that is properly delimited from the rest of the property, with a covered patio outside for parking several vehicles, including motorhomes, and a closed garage with plenty of storage space and a service toilet. On the west side of the building, we have the entrance to the hall of the living space with a staircase leading to the 1st floor, which includes a closed balcony and two ready-to-live-in apartments, a welcoming 1-bedroom and a spacious 2-bedroom, ideal for private residence, local accommodation or long-term rental. Each unit has been renovated with attention to detail, providing comfort, modernity and functionality. The 1-bedroom apartment has an equipped kitchen, living room, full bathroom and bedroom with built-in wardrobe. The 2-bedroom apartment has an entrance hall to the living room with generous areas, an equipped kitchen with a pantry/dining area, a large pantry/storage area, a full bathroom and two bedrooms, one of which has a closet. The entire property has excellent sun exposure, plenty of natural light, and for greater convenience and comfort, it is equipped with heating, air conditioning, a VMC (Controlled Mechanical Ventilation) system, PVC window frames with double glazing and video surveillance. Regarding the outdoor space at the back of the property, here you will find a carefully tended private woodland, ideal for moments of leisure and socializing. This is a natural environment, with the presence of wild animals, a lake with fish, garden areas, various trees, an orchard, a vegetable garden and a stream, creating a unique setting of tranquility and connection with nature, housed by a shed for tools, another with a water filtration system and also two boreholes, one for supplying the house and the other, 35m deep, for outdoor use. The works to connect the house to the public water and sanitation network are currently underway, as well as the creation of a horizontal property to divide the warehouse area from the housing area, costs of which have already been assumed. Close to the parish centre where you will find all types of shops and services, it is 10 minutes from the motorway access, 30 minutes from the coast, 30 minutes from the Serra da Freita natural park and 35 minutes from the city of Porto. If you are looking for a solid investment, with immediate profitability and quality of life, this is the ideal opportunity for you. #ref:F25062

Terreno plano situado na Rua das Figueiras, na freguesia de Rio Meão, concelho de Santa Maria da Feira, com 12.976 m2 de área total, distribuídos por 2 artigos (9.125 m2 + 3.851 m2). Oportunidade imperdível de investimento, implementado em solo de Espaço Habitacional tipo III, de acordo com o PDM de Santa Maria da Feira (em revisão), e com as seguintes características urbanísticas: o máximo de utilização do solo é de 0,9 e o número máximo acima da cota soleira é de 3 pisos, sendo também possível a criação de lotes com uma área mínima de 200 m2 cada um. Apesar de estar classificado com um Espaço Habitacional, o PDM refere que permite acolher outros usos, para além do habitacional, designadamente comércio, serviços, armazéns e indústria. Estrategicamente localizado em zona central de Rio Meão, conta com acesso imediato à via estruturante Lusopark Feira/Paços de Brandão, A29 e A1. Esta excelente oportunidade de investimento concilia um ambiente propício para o negócio de vários setores: habitacional, industrial ou comércio. Aproveite esta oportunidade de adquirir um terreno muito bem localizado, com um enorme potencial de valorização e pronto a receber o seu projeto na companhia d´A CASA É SUA. #ref:F26059

Terreno com possibilidade de construção de duas naves industriais, inserido em Zona Industrial, no limite da freguesia de Nogueira da Regedoura, no concelho de Santa Maria da Feira, com 12.760 m2 de área total, estando a apenas 10 min da cidade de Espinho. Encontra-se com atual afetação como ’Outros’, com uma frente superior a 100 metros e ainda uma profundidade máxima de quase 140 metros, sendo a sua frente virada diretamente para a A1, a Autoestrada do Norte que liga Lisboa ao Porto, beneficiando assim de grande visibilidade. A sua capacidade construtiva, de acordo com projeto em fase de estudo prévio, permitiria a edificação de 2 armazéns/naves implantados numa área de 3.300 m2, com uma área de construção total semelhante e com uma altura máxima de até 12 metros. Contudo o seu potencial máximo é significativamente maior, pois este terreno tem uma capacidade máxima de construção superior a 8.000 m2, o que permite edificar mais do que as 2 naves que estão hoje pensadas. De acordo com o Plano Diretor Municipal, revisto em 2021, este terreno insere-se em Espaços de Atividades Económicas - Urbanizável, e apresenta as seguintes limitações: a) um Índice Máximo de Ocupação do Solo de 80 %, b) um recuo mínimo de 10 metros ao limite frontal do lote, e c) uma altura máxima das fachadas confinantes com a via pública, ou com o espaço público, de 12 metros.Situado em área ainda a consolidar, ficando perto de outras indústrias e comércios, nomeadamente a poucos metros dos Grupos CorkRibas e CorkSupply, este terreno conta ainda com acesso parcialmente pavimentado. Está próximo de boas vias de acesso, nomeadamente a A41, A29 e ainda a A1 a apenas 3 km. A cidade do Porto fica a 20 minutos de distância. A oferta deste tipo de imóveis é diminuta, sendo esta uma ótima oportunidade para quem pretenda construir um ou dois pavilhões, usufruindo de uma boa localização. Se é investidor ou empresário, a sua frente e a área total possível de edificar permitiria tornar esta propriedade um bom veículo de investimento.Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:E23/092

Empreendimento de 4 moradias premium de tipologia T4, provido de excelentes acabamentos e em fase de construção, situado na freguesia de Canidelo, concelho de Vila Nova de Gaia, numa área residencial tranquila e aprazível. Munido de bons acessos rodoviários e a apenas 3 minutos da Praia dos Lavadores ou da Reserva Natural do Estuário do Douro e da Douro Marina, desfruta de uma localização que proporciona um contacto privilegiado com as atividades da natureza, transpondo esse elemento para as habitações, providas de vista para o mar no horizonte. Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos pontos de serviços e comércio local, ótimos acessos às principais vias e infraestruturas de ligação, e ficando a apenas 10 minutos do centro do Porto e de Gaia. Cidades onde encontra supermercados, centros comerciais, farmácias e outros serviços, que asseguram a fácil resposta a qualquer necessidade. A moradia é composta por cave e 3 pisos acima do solo. Ao nível da cave fica a garagem fechada preparada para duas viaturas. No rés-do-chão encontramos a sala e a cozinha em open space, com generosas áreas de 50,8 m2 e 12,9 m2 respetivamente. Usufrui ainda de um wc de serviço para apoio à área social e uma lavandaria. No exterior dispomos de um agradável jardim e ainda um espaço de lazer. Na área privativa da moradia, encontramos no primeiro piso, as espaçosas 3 suítes, todas com quarto de banho completo privativo e a maior com closet incorporado. O último piso contempla a master suíte com 19 m2, rodeada de um espetacular terraço com mais de 28 m2 e uma vista desafogada. As suas 3 frentes, voltadas a nascente, poente e sul, conferem-lhe uma boa exposição solar. Para um maior conforto, comodidade e segurança, conta com isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias, vidros duplos, vídeo porteiro, bomba de calor, ar-condicionado, zona de churrasqueira e pré-instalação de jacuzzi. Com acabamentos em grés porcelânico, mármore nas paredes e pavimento de todos os wc ’s e cozinha, piso flutuante nas suítes, sala e halls e munida de acabamentos de excelência, dão a esta habitação um ar moderno e elegante. A privilegiada localização, os acabamentos de luxo e a boa exposição solar, fazem desta moradia geminada uma aposta perfeita para juntamente com a sua família, dar o seu próximo passo, rumo a um futuro cheio de qualidade de vida. #ref:E23/047

Oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização, junto à EN 109 (Olho Marinho) Arada - Ovar. Apresentamos aos senhores investidores e empresários este terreno com aproximadamente 22.000 m2, inserido numa localização estratégica para desenvolvimento de atividade industrial e empresarial, com três frentes e um projeto na fase final de aprovação para a construção de uma zona industrial Este projeto contempla a possibilidade de construção de 8 pavilhões, com uma área aproximada de 1.200M2 por unidade (pavilhão), proporcionando um potencial construtivo total na ordem de 9.400M2. Localização privilegiada junto a EN 109, excelentes acessos à A29, através das entradas Norte e Sul, proximidade à A1, permitindo ligações rápidas a importantes centros urbanos e logísticos e a inserção numa zona de forte dinâmica empresarial e industrial. Localização Estratégica, a sua localização em Arada - Ovar, beneficia da proximidade aos principais eixos rodoviários do Norte e Centro do País, permitindo uma ligação eficiente a Aveiro, Porto, Vila Nova de Gaia e Matosinhos, bem como às principais zonas industriais e logísticas, distribuição e atividades empresariais. Uma Oportunidade para Investidores, este ativo apresenta-se como uma oportunidade particularmente interessante para Investidores, Promotores Imobiliarios, Fundos de Investimentos que procuram uma localização estratégica para desenvolvimento de um projeto Industrial. A existência de um projeto em fase final de aprovação, aliada à dimensão do terreno, às múltiplas frentes e a excelente rede de acessos, permite reduzir significativamente a complexidade associada à fase inicial de desenvolvimento e acelerar a concretização do investimento. Trata-se de um ativo com escala, localização e projeto, preparado para responder à crescente procura por espaços industriais na região. Oportunidade de investimento com forte potencial de desenvolvimento e valorização, Senhores Investidores e Empresários, não percam esta oportunidade, para mais informações é só contatar-nos! #ref:V26055

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir uma moradia T8 com 3 pisos, situada na Zona Histórica da cidade do Porto, com uma área de construção de 259 m2. Este imóvel com imenso potencial de investimento, encontra-se numa zona privilegiada classificada como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, em frente ao histórico e emblemático edifício da Alfandega Nova do Porto. É um ponto de passagem para muitos turistas que visitam a cidade, encontrando vários edifícios de interesse cultural. O edifício dispõe de 3 frentes, sendo uma delas virada para o Passeio das Virtudes, outra para o conhecido e popular Jardim do Morro, onde muitas pessoas se juntam ao final do dia para ver o pôr do sol e a 3.ª dispõe de vista panorâmica sobre o Rio Douro, a Alfandega e as caves de Vinho do Porto em Vila Nova de Gaia. No r/c encontramos a cozinha, sala, quarto, wc e um hall que faz a ligação a um belíssimo terraço, idealizado para momentos de lazer. No 1. º piso dispomos de 4 quartos, tendo dois deles vista Rio, e 1 wc completo. O 2.º piso contempla uma cozinha, 4 quartos e 1 wc completo. De caraterísticas tradicionais e com bastante luminosidade natural, o pavimento e a escadaria do edifício é em madeira, e embora necessite de obras de reabilitação e modernização o edifício está perfeitamente habitável. Não perca esta excelente oportunidade de negócio numa zona turística de excelência, envolvida por diversos tipos de comércio e serviços, conta com acesso imediato à rede de transportes públicos, entre os quais o elétrico e às principais vias rodoviárias da cidade do Porto. Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial com A CASA É SUA. #ref:F26085

Moradia T3 de RC e 1.º andar, situada no Cavaco, em Santa Maria da Feira, numa localização tranquila e com excelente exposição solar. Em excelente estado de conservação, esta moradia encontra-se pronta a habitar, oferecendo uma combinação equilibrada entre conforto, funcionalidade e espaços exteriores, ideal para uma família que valoriza qualidade de vida e áreas complementares para diferentes utilizações. Inserida num terreno com 410 m², apresenta uma área de construção de 167 m² e 149 m² de área privativa, distribuídos por dois pisos. No rés-do-chão, encontra-se a zona social da habitação, com espaços amplos e funcionais, pensados para o convívio familiar e para receber convidados. No 1.º andar, encontra-se a zona privativa, composta por três quartos, sendo um deles suíte, e dois quartos com varanda e com roupeiros embutidos, proporcionando conforto e arrumação. A moradia beneficia de excelente exposição solar, contribuindo para ambientes luminosos e agradáveis ao longo do dia. Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu espaço exterior, que oferece várias possibilidades de utilização. Dispõe de jardim com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívio com família e amigos. Conta ainda com um alpendre coberto, um espaço agradável e versátil para receber convidados durante todo o ano. Na parte posterior do terreno existe ainda um espaço adicional, com potencial para ser adaptado às necessidades dos futuros proprietários, podendo funcionar, por exemplo, como escritório, atelier, espaço de trabalho, sala de hobbies ou zona de apoio à habitação. A propriedade dispõe também de lavandaria e de garagem fechada para um carro. Uma moradia completa, funcional e bem conservada, com excelentes espaços exteriores e potencial para se adaptar às necessidades de uma família moderna. Situada no Cavaco, em Santa Maria da Feira, beneficia de uma localização que alia tranquilidade residencial à proximidade dos principais serviços, comércio e acessos. Uma oportunidade para quem procura uma moradia T3 com espaço exterior, garagem e áreas versáteis, pronta a receber uma nova família. #ref:V26069

Apresentamos um ativo imobiliário estratégico com mais de 30.000 m² de área global, situado em São Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia. Com uma localização geográfica de excelência e uma riqueza patrimonial única, esta propriedade reúne todas as condições regulamentares e estéticas para se transformar num empreendimento turístico de referência ou num recinto de eventos de alto padrão na região Norte, perto do Porto e das Praias. O imóvel composto por quatro artigos rústicos e um urbano, tem como fator de diferenciação a sua identidade única, sendo de realçar a moradia antiga (anterior a 1951) de 2 pisos, com boa estrutura e enorme potencial de reabilitação para hotel-boutique, clubhouse ou edifício central de eventos. A adega tradicional, é um elemento rústico autêntico, ideal para ser convertido numa zona de lounge, adega premium ou espaço de restauração temática. A sua localização estratégica dá-lhe uma logística ímpar, beneficiando de 3 fatores essenciais que a diferenciam: acessos rodoviários rápidos, proximidade à costa litoral e privacidade com escala. Junto à saída da A29, garante ligações rápidas às cidades próximas do Porto, V. N. Gaia, Espinho e Aveiro, e confere-lhe uma facilidade no fluxo de fornecedores e convidados. A escassos minutos das praias de São Félix da Marinha e Espinho, combina a tranquilidade rústica com a forte atratividade do litoral. São 3 hectares de terreno que permitem isolamento acústico e visual, ideal para eventos privados ou estadias exclusivas. Com enorme potencial de desenvolvimento e rentabilidade, pode ser utilizada como eco-resort ou turismo rural, zona de eventos ou quinta de charme e lazer. Um ativo imobiliário raro, com a escala e a localização que o mercado de investimento atual procura, com elevado potencial de desenvolvimento. Se ficou interessado, contacte A CASA É SUA para agendar uma visita ao local. #ref:F26073

Apresentamos-lhe um terreno constituído por dois artigos, um rústico e outro urbano, possuindo uma área total de 16.560m2 e localizado na freguesia de São Miguel do Souto, no concelho de Santa Maria da Feira. A propriedade de declive suave, beneficia de duas frentes, estando uma murada com orientação solar a sudeste, e outra vedada com orientação solar a Norte. Ambas contam com acessos alcatroados e iluminação pública. De acordo com o PDM, o artigo rústico encontra-se inserido em Espaço Residencial Nível III, estando sujeito ao seguinte regime de edificabilidade: a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante; b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.70; c) Número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais um piso, desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Se procura um local calmo, com bons acessos rodoviários e a uma curta distância de todo o tipo de serviços e comércios, marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece. Aqui pode implementar o seu projeto! Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F25039

Fantástica moradia com 4 quartos, inserida num terreno com 4.200 m2, dispõe de 4 frentes, 3 pisos e entradas laterais, sendo uma de acesso à garagem. Situada na freguesia de Cortegaça, concelho de Ovar, possui bons acessos rodoviários, nomeadamente da A29 e A1. Para além disso, a praia fica a menos de 3 km´s ou a 5 minutos de carro. No rés do chão dispomos de um magnifico salão com 160 m2, onde poderá dar asas à sua imaginação e onde as suas amplas janelas dão uma luminosidade única ao espaço. Ainda neste piso temos um quarto, um espaço que poderá ser utilizado como escritório, um wc de serviço, despensa e lavandaria. A cozinha está toda equipada com vários eletrodomésticos encastrados, conta com uma ilha munida de fogão/placa e exaustor, e é apoiada pela copa, várias janelas em vidro e portada de acesso ao vasto jardim. Acedendo ao 1º piso, deparamo-nos com o majestoso salão em piso de madeira natural, com dimensões fora do normal e amplas portadas em vidro, assegurando um ambiente marcado pela luminosidade e o requinte. Aqui temos também um master suite com closet para arrumação e jacuzzi, dois quartos amplos e um banho completo de apoio aos mesmos. Todos os quartos dispõem de varanda e de boas dimensões, que nos proporcionam uma sensação de grande tranquilidade e conforto. Por fim, no 2º piso recuado, encontramos uma ampla divisão toda envidraçada e com portadas de acesso a um rooftop, com uma exposição solar soberba e um terraço de boas dimensões. Esta habitação, para melhorar o conforto e a economia, dispõe de painéis solares, pré-instalação de ar-condicionado, focos LED embutidos e pré-instalação de aspiração central. A habitação encontra-se implantada numa parcela de terreno com 1.250 m2, dispondo de bastante espaço exterior e algumas árvores de fruto. O terreno extra com 2.950 m2, ainda se encontra como rústico, mas passará a urbanizável após a construção de estrada já prevista. Este imóvel poderá ser um ótimo investimento com vastas possibilidades de se poder rentabilizar este poderoso espaço. Ficou interessado, não perca esta excelente oportunidade de realizar os seus sonhos! #ref:E24036

Empreendimento de 4 moradias premium de tipologia T4, provido de excelentes acabamentos e em fase de construção, situado na freguesia de Canidelo, concelho de Vila Nova de Gaia, numa área residencial tranquila e aprazível. Munido de bons acessos rodoviários e a apenas 3 minutos da Praia dos Lavadores ou da Reserva Natural do Estuário do Douro e da Douro Marina, desfruta de uma localização que proporciona um contacto privilegiado com as atividades da natureza, transpondo esse elemento para as habitações, providas de vista para o mar no horizonte. Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos pontos de serviços e comércio local, ótimos acessos às principais vias e infraestruturas de ligação, e ficando a apenas 10 minutos do centro do Porto e de Gaia. Cidades onde encontra supermercados, centros comerciais, farmácias e outros serviços, que asseguram a fácil resposta a qualquer necessidade. A moradia é composta por 3 pisos acima do solo. No rés-do-chão encontramos a sala e a cozinha em open space, com generosas áreas de 50,7 m2 e 12,9 m2 respetivamente. Usufrui ainda de um wc de serviço para apoio à área social e uma lavandaria. No exterior dispomos de um agradável jardim, um espaço de lazer e uma garagem com 25 m2, que permite o estacionamento de 2 viaturas. Na área privativa da moradia, encontramos no primeiro piso, as espaçosas 3 suítes, todas com quarto de banho completo privativo e a maior com closet incorporado. O último piso contempla a master suíte com 19 m2, rodeada de um espetacular terraço com mais de 28 m2 e uma vista desafogada. As suas 3 frentes, voltadas a nascente, poente e sul, conferem-lhe uma boa exposição solar. Para um maior conforto, comodidade e segurança, conta com isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias, vidros duplos, vídeo porteiro, bomba de calor, ar-condicionado, zona de churrasqueira e pré-instalação de jacuzzi. Com acabamentos em grés porcelânico, mármore nas paredes e pavimento de todos os wc ’s e cozinha, piso flutuante nas suítes, sala e halls e munida de acabamentos de excelência, dão a esta habitação um ar moderno e elegante. A privilegiada localização, os acabamentos de luxo e a boa exposição solar, fazem desta moradia uma aposta perfeita para juntamente com a sua família, dar o seu próximo passo, rumo a um futuro cheio de qualidade de vida. #ref:E23/048