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A Casa é Sua
A Casa é Sua
Licença AMI: 11375

A Casa é Sua é uma empresa de mediação imobiliária, em forte expansão. Se procura um desafio profissional que lhe ofereça perspetivas de aprendizagem contínua, crescimento e sucesso, esta é uma oportunidade única de integrar um projeto com perspetiva de continuidade e fazer parte de uma equipa profissional, que assume como principal objetivo garantir a plena satisfação dos clientes, através de um trabalho personalizado e diferenciador no mercado. Se quer fazer parte da nossa equipa, submeta a sua candidatura.

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97.500 €
Terreno 479 m²
Apresentamos este excelente terreno localizado em Válega, com 478 m² de área total e cerca de 35 metros de frente, oferecendo um espaço versátil e com excelente potencial. O terreno é vendido com uma mobile home composta por dois quartos, uma sala em open space com kitchenette e uma casa de banho completa, proporcionando todas as comodidades essenciais para utilização imediata. A propriedade dispõe ainda de ligação à rede pública de água e rede elétrica, o que representa uma mais-valia para quem procura um espaço pronto a utilizar. Se procura um terreno com boas dimensões, excelentes acessos e uma solução habitacional já instalada, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade. #ref:V26023
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7.250 €
Terreno 1.470 m²
Terreno rústico com uma área total de 1.470 m2, localizado nas Quintas Novas da freguesia de São Vicente Pereira de Jusã, concelho de Ovar. Ficando a apenas 4 km ´s de distância da sede do município. Um fantástico terreno plano para cultivo, inserido numa zona de cultura com solo fértil e abundante na produção de milho e afins. Se pretende iniciar ou expandir a sua plantação neste concelho, então este poderá ser o terreno ideal para dar o próximo passo. Venha conhecer e confirmar todo o seu potencial. #ref:V24/007
Terreno não urbanizável
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110.000 €
Terreno 774 m²
Este lote de terreno em Ovar oferece uma excelente oportunidade para quem pretende construir a moradia dos seus sonhos, numa localização privilegiada, servida dos diversos serviços, comércios e infraestruturas. Com 774 m² de área total, o terreno é plano e conta com uma frente de 20 metros, permitindo a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos e com uma área de construção de 300 m². A localização é estratégica, ficando próximo dos pontos de interesse como o Centro de Saúde, Hospital e Externato Luís Camões, além de estar bem conectado à zona de praia, à Ria de Aveiro e à autoestrada A29, garantindo o rápido acesso a outras regiões. A poucos minutos a pé do centro da cidade, onde encontra uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e serviços, assegura toda a comodidade para o dia-a-dia. Além disso, o lote está inserido numa urbanização moderna, com todas as infraestruturas necessárias, nomeadamente acesso pavimentado e rede de saneamento, de eletricidade e de água. Se procura um local calmo e aprazível, mas com acesso fácil e rápido a todas as comodidades urbanas, este lote é uma excelente escolha. Não perca a oportunidade de conhecer e confirmar todo o potencial deste terreno e inicie o projeto da sua vida. Marque já a sua visita! #ref:V24141
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200.000 €
Terreno 2.000 m²
Apresentamos-lhe um terreno rústico com uma área de 2.000 m2, localizado na freguesia de Esmoriz, concelho de Ovar. O terreno apresenta uma boa frente murada com cerca de 41 metros, orientada a Nascente, e conta com acesso pavimentado e iluminação pública. Inserido numa zona pacata e próxima de todo o tipo de serviços e comércios, tais como supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bombas de combustível, jardins e serviços municipais. Estando também próximo de transportes públicos e das principais vias rodoviárias, como a estrada nacional e o nó da A29. De acordo com o Plano Diretor do Município de Ovar, revisto em 2015, este terreno encontra-se inserido em Espaços Habitacionais Grau II, sendo que o regime de edificabilidade permite um índice máximo de utilização do solo de 0,7, construção de habitações até dois pisos de altura e uma altura máxima da fachada de 7,5 metros. Agende já a sua visita e confirme todo o potencial que este terreno lhe pode oferecer. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F24114
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117.000 €
Terreno 3.780 m²
Terreno urbano com 3.780 m², localizado em Válega, a escassos minutos do apeadeiro, oferecendo excelente acessibilidade e conveniência para deslocações diárias. Com cerca de 108 metros de frente, apresenta uma configuração ampla e versátil, ideal para a construção de moradia unifamiliar de até dois pisos. Todo o terreno encontra-se inserido em área classificada como urbanizável, permitindo construção em toda a sua extensão, o que proporciona grande liberdade para implantação da habitação, zonas ajardinadas, piscina ou outros espaços de lazer. Destaca-se ainda o potencial construtivo do terreno, existindo a possibilidade de desenvolver mais do que uma moradia (mediante viabilidade e licenciamento), tornando-o uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento. #ref:V26006
Terreno não urbanizável
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495.000 €
5 quartos
Área bruta 285 m²
Terreno 2.627 m²
Imóvel com 5 quartos e dois pisos, de construção sólida e áreas amplas, destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelo seu estado de conservação irrepreensível. Inserida num ambiente tranquilo e envolvida pela Natureza, a moradia encontra-se próxima de zonas comerciais, escolas, serviços e dos acessos das autoestradas A29 e A1, ficando a apenas 30 minutos das cidades do Porto e de Aveiro e a cinco minutos da estação Ferroviária e da cidade de Ovar. No rés-do-chão encontramos um acolhedor hall de entrada, a ampla sala comum com recuperador de calor, dois quartos, tendo um deles closet, uma casa de banho completa com banheira, cozinha funcional, despensa e marquise. O acesso ao primeiro andar é feito por umas elegantes escadas em madeira de generosa largura, e contempla uma espaçosa sala de estar com acesso a uma varanda, uma casa de banho completa com banheira, três quartos com excelentes áreas, tendo um deles uma varanda, e um quarto adicional, ideal para escritório ou quarto de apoio. Na área exterior poderá contar com um jardim, um pátio com boas áreas munido de churrasqueira e com acesso à garagem para 1 viatura, anexo composto por cozinha, quarto e uma casa de banho e ainda um terreno com cerca de 2.230 m2 com poço. Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial. #ref:V25091
Com garagem
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89.000 €
Terreno 1.450 m²
Há oportunidades que permitem sonhar. Outras permitem começar a concretizar esse sonho de imediato. Este magnífico terreno com 1.450 m², localizado no Sargaçal, Válega em Ovar, reúne ambas. Com projeto aprovado para uma moradia térrea isolada de tipologia T2, este imóvel oferece-lhe aquilo que hoje é um dos fatores mais valorizados no mercado imobiliário: tempo. Tempo que não terá de perder em processos de licenciamento, tempo que poderá investir na concretização do seu futuro lar. Pensada para privilegiar o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida, a moradia térrea adapta-se harmoniosamente às necessidades do presente e do futuro. A sua implantação num amplo lote de terreno proporciona a privacidade e a liberdade necessárias para criar um espaço exterior verdadeiramente único, seja através de um elegante jardim, uma piscina ou uma acolhedora zona de lazer para desfrutar em família. A localização alia a tranquilidade característica desta zona residencial à proximidade dos principais acessos e serviços, permitindo-lhe usufruir do melhor de dois mundos: a serenidade de viver rodeado pela natureza sem abdicar da conveniência do quotidiano. Adquirir este imóvel é muito mais do que comprar um terreno. É investir num projeto já pensado, aprovado e preparado para ganhar vida. É evitar as incertezas do processo urbanístico e dar um passo seguro em direção à construção da casa que idealizou. Porque alguns projetos começam no papel. Este já começou por si #ref:V26051
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100.000 €
Terreno 144 m²
Terreno com uma área total de 144 m2, localizado na zona Sul da Praia do Furadouro em Ovar, a escassos metros da linha do mar. Plano e com acesso pavimentado, possui 2 frentes, totalizando 30 metros. O terreno encontra-se implantado no nível I e II da faixa de salvaguarda ao galgamento e inundação costeira e no nível I da faixa de salvaguarda à erosão costeira. Desta forma, a utilidade deste terreno terá de ser específica e terá de ter em conta este enquadramento. Venha conhecer e confirmar todo o seu potencial. Aqui poderá desfrutar da proximidade com o mar, de um passeio pela convidativa avenida do Furadouro ou pelo seu extenso passadiço, assim como de vários espaços agradáveis onde poderá usufruir do pôr do sol. Ideal para amantes da natureza, pois além da praia com a sua bandeira azul e boas condições para a prática de surf, fica próximo da ria de Aveiro e do pinhal. Preserva a sua comunidade, muito ligada ao mar, o que o torna ainda mais apelativo. Uma zona maioritariamente constituída por apartamentos, mas também oferece moradias bastante conceituadas e casas típicas da região de Aveiro. Próximo do Shopping Vida, e a apenas 4 Km do centro de Ovar, onde encontra serviços, escolas, estação de comboios e tudo o que é necessário para o seu quotidiano e conforto. Pode optar por realizar este trajeto de carro, transportes públicos ou até mesmo de bicicleta, com segurança e comodidade através da ciclovia. Uma zona com enorme potencial, para viver ou investir. #ref:V24026
Vista para mar
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60.000 €
Terreno 6.050 m²
Apresentamos um terreno agrícola com uma área total de 6.050 m², inserido em zona verde, proporcionando um ambiente tranquilo, contacto direto com a Natureza e excelentes condições para o desenvolvimento de diversos projetos agrícolas e rurais. A propriedade encontra-se totalmente vedada, oferecendo uma maior segurança, privacidade e delimitação do espaço, características essenciais para as atividades agrícolas, criação de animais ou utilização recreativa. Dispõe ainda de poço, um recurso de grande valor para a rega e apoio às atividades de cultivo, bem como de ligação à rede elétrica, facilitando a implementação de infraestruturas e equipamentos necessários ao desenvolvimento de qualquer projeto. Ampla e versátil, esta propriedade apresenta um enorme potencial para diferentes tipos de exploração, nomeadamente agricultura tradicional, agricultura biológica, horticultura, fruticultura, viveiros, produção agrícola especializada ou até projetos ligados ao turismo rural e atividades de lazer em ambiente natural, sempre de acordo com a regulamentação em vigor. A localização é outro grande trunfo. Situado numa zona de fácil acesso, beneficia da proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente das autoestradas A1 e A29, permitindo ligações rápidas aos principais centros urbanos, mercados abastecedores e redes logísticas. Esta acessibilidade representa uma vantagem significativa para quem pretende desenvolver uma atividade económica ligada ao setor agrícola ou simplesmente usufruir de um espaço rural com excelentes acessos. A envolvente caracteriza-se pela tranquilidade, paisagem verdejante e ambiente tipicamente rural, proporcionando condições ideais para quem procura investir num terreno com potencial produtivo, num local onde a Natureza e a acessibilidade coexistem em perfeita harmonia. Se procura um terreno com dimensão generosa, recursos próprios, infraestrutura elétrica instalada e localização estratégica, esta é uma oportunidade que reúne todas as condições para tornar o seu projeto em realidade. Não perca a oportunidade de conhecer este terreno e descobrir todo o seu potencial com A CASA É SUA. #ref:F26063
Terreno não urbanizável
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119.500 €
Terreno 7.800 m²
Terreno urbanizável, localizado em Arada, concelho de Ovar, com uma área total de 7.800 m2 e com 600 m2 de capacidade de construção. Situado junto à estrada que liga os concelhos de Ovar e Feira, este imóvel dispõe de uma frente com 32 metros aproximadamente, voltada a Sul, garantindo uma ótima visibilidade, acessibilidade e uma excelente exposição solar. Com uma inclinação plana ou suave, este imóvel poderá ser uma excelente opção para construir a sua habitação e ainda implementar um pomar, jardim ou uma zona de lazer no imenso espaço exterior, para convívio com familiares e amigos. Não perca esta excelente oportunidade de conhecer o local ideal para a construção da sua moradia de sonho, com a possibilidade de construir duas moradias geminadas. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F26019
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40.000 €
Terreno 1.470 m²
Terreno com viabilidade de construção de moradia térrea ou de dois pisos, situado em Válega, concelho de Ovar. Com uma área total de 1470 m2, possui uma frente com 24 metros, virada a nascente. O terreno é plano, dispõe de acesso pavimentado e iluminação pública, e fica localizado a cerca de 2 km ’s do apeadeiro da CP de Válega, da escola e de outros tipos de comércio e serviços. Dista ainda a 3 km ´s do centro de Válega e a 6 km ’s do centro de Ovar. Válega, é uma freguesia localizada no extremo sul do município de Ovar, e conta com muito bons acessos tanto para a Autoestrada A29, como para a Estrada Nacional 109. Possui apeadeiro, escolas, comércio e serviços e dispõe de uma ciclovia. A cidade de Ovar fica a cerca de 5 minutos de viagem de carro, a praia do Furadouro a 10 km e a Ria. Local agradável com vários espaços de lazer, como o Parque de Nossa Senhora de Entre Águas, o Cruzeiro da Virgem, Igreja Matriz. Entre as várias coletividades que contribuem para o desenvolvimento da freguesia, destacam-se o Grupo de Ação Cultural de Válega, a Associação Cultural e Recreativa de Valdágua, a Casa do Povo de Válega e o Centro Cultural e Recreativo de Válega. A igreja paroquial de Válega é também uma grande atração turística, devido ao seu revestimento em azulejos, sendo considerada uma obra-prima a céu aberto. #ref:V22/018
Terreno não urbanizável
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30.000 €
Terreno 4.100 m²
Terreno plano com 4.100 m2 de área total e 100 metros de frente, virada a norte, na freguesia de Válega, concelho de Ovar. Destinado a pinhal, conta com pinheiros e eucaliptos que se encontram em condição para cortar. Ficando a apenas 1,5 km ´s do centro de Válega e a 6,7 km ’s da cidade de Ovar, dispõe de acesso pavimentado e em terra batida. Se procura um terreno com estas características, próximo das principais vias rodoviárias, então este imóvel é uma excelente oportunidade. Venha conhecer e confirme todo o seu potencial. Válega, é uma freguesia localizada no extremo sul do município de Ovar, e conta com muito bons acessos tanto para a Autoestrada A29, como para a Estrada Nacional 109. Possui apeadeiro, escolas, comércio e serviços e dispõe de uma ciclovia. A cidade de Ovar fica a cerca de 5 minutos de viagem de carro, a praia do Furadouro a 10 km e a Ria. Local agradável com vários espaços de lazer, como o Parque de Nossa Senhora de Entre Águas, o Cruzeiro da Virgem, Igreja Matriz. Entre as várias coletividades que contribuem para o desenvolvimento da freguesia, destacam-se o Grupo de Ação Cultural de Válega, a Associação Cultural e Recreativa de Valdágua, a Casa do Povo de Válega e o Centro Cultural e Recreativo de Válega. A igreja paroquial de Válega é também uma grande atração turística, devido ao seu revestimento em azulejos, sendo considerada uma obra-prima a céu aberto. #ref:V23/024
Terreno não urbanizável
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82.500 €
Terreno 511 m²
Lote de terreno com 510,50 m2 bem localizado, numa zona privilegiada de Ovar, próximo de todo o tipo de serviços, nomeadamente na área da saúde e escolar, como o Centro de Saúde, Hospital e Externato Luís Camões. Fica ainda junto a uma estrada com bons e rápidos acessos a toda a zona de praia, ria de Aveiro e autoestrada A29. O centro da cidade fica a apenas 10 minutos a pé, onde encontra todo o tipo de estabelecimentos comerciais e serviços. Plano e munido de uma frente com 18 metros, permite construir uma moradia unifamiliar de dois pisos, com uma área bruta de 204 m2. Lote de terreno inserido numa urbanização com todo o tipo de infraestruturas, tais como acesso pavimentado, ligação à rede de saneamento, elétrica e de água. Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial, aqui poderá construir a moradia dos seus sonhos. #ref:V22/098
Terreno urbano
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40.000 €
Terreno 528 m²
Terreno urbano com uma área total de 528 m2, inserido numa zona residencial da freguesia de Válega, concelho de Ovar. Situa-se a escassos minutos da cidade de Ovar, do acesso da EN109 e do apeadeiro, que lhe permite chegar tanto à cidade do Porto como à de Aveiro, em pouco mais de 30 minutos. Possui uma frente com 22 metros virada a Sul, que lhe oferece uma excelente exposição solar, acesso pavimentado e iluminação pública. De declive plano, possibilita a construção de uma moradia isolada, térrea e com uma área máxima de construção de 204 m2. Provido de uma localização de excelência, não perca a oportunidade de conhecer o local onde pode construir a sua moradia de sonho. Válega, é uma freguesia localizada no extremo sul do município de Ovar, e conta com muito bons acessos tanto para a Autoestrada A29, como para a Estrada Nacional 109. Possui apeadeiro, escolas, comércio e serviços e dispõe de uma ciclovia. A cidade de Ovar fica a cerca de 5 minutos de viagem de carro, a praia do Furadouro a 10 km e a Ria. Local agradável com vários espaços de lazer, como o Parque de Nossa Senhora de Entre Águas, o Cruzeiro da Virgem, Igreja Matriz. Entre as várias coletividades que contribuem para o desenvolvimento da freguesia, destacam-se o Grupo de Ação Cultural de Válega, a Associação Cultural e Recreativa de Valdágua, a Casa do Povo de Válega e o Centro Cultural e Recreativo de Válega. A igreja paroquial de Válega é também uma grande atração turística, devido ao seu revestimento em azulejos, sendo considerada uma obra-prima a céu aberto. #ref:V22/069
Terreno urbano
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60.000 €
Terreno 3.810 m²
Terreno rústico plano composto por 3 artigos, totalizando uma área total de 3.810m2, destinado a pinhal e mato. Com acesso pavimentado, situa-se na freguesia da Válega, concelho de Ovar, na estrada que faz a ligação da cidade de Ovar a Pardilhó e a Avanca. Sem viabilidade de construção, conta com uma frente de 52 metros, voltada a nascente, onde poderá rentabilizar o local com a plantação de árvores. Venha conhecer o imóvel e confirme todo o seu potencial. Válega, é uma freguesia localizada no extremo sul do município de Ovar, e conta com muito bons acessos tanto para a Autoestrada A29, como para a Estrada Nacional 109. Possui apeadeiro, escolas, comércio e serviços e dispõe de uma ciclovia. A cidade de Ovar fica a cerca de 5 minutos de viagem de carro, a praia do Furadouro a 10 km e a Ria. Local agradável com vários espaços de lazer, como o Parque de Nossa Senhora de Entre Águas, o Cruzeiro da Virgem, Igreja Matriz. Entre as várias coletividades que contribuem para o desenvolvimento da freguesia, destacam-se o Grupo de Ação Cultural de Válega, a Associação Cultural e Recreativa de Valdágua, a Casa do Povo de Válega e o Centro Cultural e Recreativo de Válega. A igreja paroquial de Válega é também uma grande atração turística, devido ao seu revestimento em azulejos, sendo considerada uma obra-prima a céu aberto. #ref:V23/043
Terreno não urbanizável
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87.000 €
Terreno 1.908 m²
Terreno com 1.900 m² localizado em Válega, inserido numa zona de construção de baixa densidade, de acordo com o PDM em vigor. Com 17,5 metros de frente, este terreno apresenta excelentes condições para construção da sua moradia, beneficiando de uma localização tranquila, aprazível e de fácil acesso. Destaca-se pela proximidade à EN109 e à A29, permitindo rápidas ligações a Ovar, Aveiro, Porto e restantes localidades da região. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e uma localização estratégica para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto habitacional. Contacte-nos e confirme todo o seu potencial. #ref:V26045
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1.500.000 €
4 quartos
Área bruta 758 m²
Terreno 4.200 m²
Fantástica moradia com 4 quartos, inserida num terreno com 4.200 m2, dispõe de 4 frentes, 3 pisos e entradas laterais, sendo uma de acesso à garagem. Situada na freguesia de Cortegaça, concelho de Ovar, possui bons acessos rodoviários, nomeadamente da A29 e A1. Para além disso, a praia fica a menos de 3 km´s ou a 5 minutos de carro. No rés do chão dispomos de um magnifico salão com 160 m2, onde poderá dar asas à sua imaginação e onde as suas amplas janelas dão uma luminosidade única ao espaço. Ainda neste piso temos um quarto, um espaço que poderá ser utilizado como escritório, um wc de serviço, despensa e lavandaria. A cozinha está toda equipada com vários eletrodomésticos encastrados, conta com uma ilha munida de fogão/placa e exaustor, e é apoiada pela copa, várias janelas em vidro e portada de acesso ao vasto jardim. Acedendo ao 1º piso, deparamo-nos com o majestoso salão em piso de madeira natural, com dimensões fora do normal e amplas portadas em vidro, assegurando um ambiente marcado pela luminosidade e o requinte. Aqui temos também um master suite com closet para arrumação e jacuzzi, dois quartos amplos e um banho completo de apoio aos mesmos. Todos os quartos dispõem de varanda e de boas dimensões, que nos proporcionam uma sensação de grande tranquilidade e conforto. Por fim, no 2º piso recuado, encontramos uma ampla divisão toda envidraçada e com portadas de acesso a um rooftop, com uma exposição solar soberba e um terraço de boas dimensões. Esta habitação, para melhorar o conforto e a economia, dispõe de painéis solares, pré-instalação de ar-condicionado, focos LED embutidos e pré-instalação de aspiração central. A habitação encontra-se implantada numa parcela de terreno com 1.250 m2, dispondo de bastante espaço exterior e algumas árvores de fruto. O terreno extra com 2.950 m2, ainda se encontra como rústico, mas passará a urbanizável após a construção de estrada já prevista. Este imóvel poderá ser um ótimo investimento com vastas possibilidades de se poder rentabilizar este poderoso espaço. Ficou interessado, não perca esta excelente oportunidade de realizar os seus sonhos! #ref:E24036
De luxo Com garagem
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515.000 €
4 quartos
Apresentamos esta magnífica moradia térrea T3, situada na encantadora cidade de Ovar, no distrito de Aveiro, uma zona reconhecida pela sua qualidade de vida, proximidade ao mar, belas praias, tradição cultural e gastronómicas, como o famoso Pão de Ló de Ovar, e pela sua envolvência natural entre a Ria de Aveiro e áreas verdes. Ideal para quem procura valorizar a tranquilidade, conforto, bem-estar, sem abdicar da proximidade de serviços e acessos rápidos a cidades como Porto e Aveiro. A moradia dispõe de três amplos quartos, dos quais uma excelente suite, proporcionando toda a privacidade e comodidade. Conta ainda com uma cozinha bastante generosa, um WC moderno e espaçoso, duas amplas e atrativas salas de estar e de jantar, bem como halls de circulação que asseguram uma excelente fluidez entre todas as divisões da moradia. Um dos grandes destaques desta moradia é o sótão, totalmente remodelado e aproveitado, composto por uma espaçosa sala, um quarto de excelentes dimensões e um WC moderno, oferecendo um espaço versátil, ideal para lazer, trabalho ou alojamento de familiares e convidados. No exterior, beneficia de excelente exposição solar, uma garagem para dois carros, ampla e funcional, um espaçoso pátio, jardins na frente e nas traseiras da moradia, bem como um poço de água, constituindo uma mais-valia para manutenção e conservação dos espaços exteriores. Se procura uma moradia pronta a habitar, com áreas generosas, excelente localização e características diferenciadoras, esta é a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! #ref:V26040
Com garagem
Premium
385.000 €
3 quartos
Área bruta 383 m²
Terreno 1.720 m²
Descubra esta oportunidade rara de investimento, no coração de Ovar. Se procura um projeto único, com elevado potencial de valorização, esta moradia T3 para restauro é a escolha ideal. Localizada em pleno centro da cidade, a propriedade destaca-se pela sua dimensão invulgar, inserida num fantástico terreno com 1.720 m². Com 383 m² de área bruta de construção (sendo 232 m² de área bruta privativa), o imóvel oferece divisões generosas e uma excelente estrutura de base para reabilitação. Com um grande potencial de valorização, por estar localizada em Área de Reabilitação Urbana, permitindo o acesso a incentivos fiscais e financeiros à reabilitação, e ainda por estar inserida na Área de Valor Morfológico de Ovar, o que garante a proteção arquitetónica da envolvente e a preservação da identidade local. Esta é a combinação perfeita entre centralidade e espaço para avançar com os seus projetos. Ideal tanto para investidores que procuram um projeto de referência, como para famílias que sonham construir uma moradia personalizada, com um jardim imenso, a curta distância a pé de todo o comércio e serviços. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! #ref:V26050
Com garagem
Premium
110.000 €
Terreno 900 m²
Apresentamos-lhe um terreno rústico com uma área aproximada de 900 m2, localizado na freguesia de Esmoriz, concelho de Ovar. O terreno apresenta uma boa frente murada com cerca de 26 metros orientada a nascente, ficando virada para a Rua da Penha e a Rua de Quintans. E conta ainda com acesso pavimentado e iluminação publica. Fica inserido numa zona tranquila e próxima de todo o tipo de serviços e comércios, tais como supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bombas de combustível, jardins e serviços municipais. Estando também próximo de transportes públicos e das principais vias rodoviárias, como a estrada nacional e o nó da A29. De acordo com o Plano Diretor do Município de Ovar, revisto em 2015, este terreno encontra-se inserido em Espaços Habitacionais Grau II, sendo que o regime de edificabilidade permite um índice máximo de utilização do solo de 0,7, construção de habitações até dois pisos de altura e uma altura máxima da fachada de 7,5 metros. Agende já a sua visita e confirme todo o potencial que este terreno pode oferecer. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F25006
para venda em Ovar, Aveiro
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