para venda em Tomar, Santarém

ENCANTADORA MORADIA TRADICIONAL COM 4 QUARTOS, PROJETO DE AMPLIAÇÃO E TERRENO COM 1.560 M² LOCALIZAÇÃO A propriedade está localizada a apenas 10 minutos de carro da histórica cidade de Tomar. O Aeroporto Internacional de Lisboa e a cidade de Lisboa encontram-se a cerca de 1 hora e 15 minutos de distância, enquanto as magníficas praias da Costa de Prata ficam a menos de uma hora de viagem. TIPO DE PROPRIEDADE Esta encantadora moradia de dois pisos, originalmente construída em 1901, dispõe de um projeto de ampliação (não aprovado) e parte das obras de renovação já foi iniciada. A propriedade é vendida no estado em que se encontra. O projeto proposto prevê, no rés do chão, uma cozinha, dois quartos, duas salas de estar com lareira, uma sala de jantar, uma casa de banho e uma garagem. O primeiro piso foi concebido para incluir mais dois quartos, um deles uma espaçosa suíte, uma casa de banho familiar adicional e uma zona de estar. Com uma área bruta de construção de 249,00 m², a propriedade beneficia de água da rede pública e dispõe ainda de um poço privativo, proporcionando uma fonte de água adicional. DISTRIBUIÇÃO - PROJETO PROPOSTO Rés do Chão Cozinha - 18,06 m² Sala de estar 1 - 16,47 m² Sala de estar 2 - 23,50 m² Sala de jantar - 11,90 m² Quarto 1 - 10,30 m² Quarto 2 - 9,03 m² Casa de banho - 5,32 m² Garagem - 31,20 m² Hall - 6,06 m² Primeiro Piso Hall - 19,00 m² Quarto 3 - 24,02 m² Casa de banho - 7,11 m² Quarto 4 (suíte) - 24,22 m² + 7,11 m² Zona de estar - 19,00 m² ACESSOS O acesso à propriedade é feito por estrada alcatroada, situada apenas a 200 metros da Estrada Nacional N110, que liga Tomar ao Entroncamento. COMENTÁRIOS Esta encantadora propriedade encontra-se numa tranquila zona rural de Santa Cita, inserida num generoso terreno com 1.560 m². O terreno é enriquecido por diversas árvores de fruto e espécies autóctones, incluindo oliveiras, laranjeiras, videiras e nespereiras, que conferem um ambiente natural, acolhedor e cheio de charme. A propriedade dispõe de um poço com mais de 20 metros de profundidade, que constitui uma excelente fonte de água para rega. Existe ainda um depósito de água que poderá ser facilmente transformado numa agradável piscina de mergulho (splash pool). No exterior existem também antigos estábulos, atualmente sem cobertura, que oferecem um excelente potencial para serem convertidos em alojamento adicional, atelier, garagem ou zona de arrumos. Repleta de carácter e potencial, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para criar uma magnífica casa de família, preservando os seus elementos tradicionais e adaptando-os ao seu gosto e estilo de vida. Apesar da serenidade do campo, a propriedade encontra-se a poucos minutos de comércio local, cafés, bares, restaurantes e farmácia, proporcionando o equilíbrio perfeito entre privacidade e comodidade. Quer procure uma residência permanente, uma casa de férias ou um investimento com excelente potencial para alojamento turístico, esta propriedade oferece uma oportunidade única para desfrutar de um estilo de vida tranquilo, em plena natureza, sem abdicar da proximidade aos principais serviços. #ref:MV631

MORADIA EXCECIONAL COM 4 QUARTOS, ANEXO INDEPENDENTE, PISCINA E IMPLANTADA NUM TERRENO COM 5.930 M² LOCALIZAÇÃO A propriedade encontra-se localizada a apenas 15 minutos de carro da histórica cidade de Tomar. O Aeroporto Internacional de Lisboa e a cidade de Lisboa situam-se a aproximadamente 1 hora e 15 minutos de distância, enquanto as magníficas praias da Costa de Prata Portuguesa ficam a menos de uma hora de carro. TIPO DE PROPRIEDADE Esta encantadora moradia térrea combina harmoniosamente o charme tradicional, o conforto e a funcionalidade. A habitação principal é composta por quatro quartos, incluindo uma ampla suíte com casa de banho privativa, uma casa de banho familiar, uma cozinha totalmente equipada com despensa e uma luminosa sala de estar com lareira tradicional e acesso direto ao pátio. A propriedade beneficia ainda de um anexo totalmente independente, composto por kitchenette, casa de banho e uma espaçosa área em open space que integra quarto e sala de estar, equipada com uma acolhedora salamandra a lenha. Os espaços exteriores foram concebidos para proporcionar momentos de lazer e convívio, destacando-se uma convidativa piscina aquecida e uma agradável zona de churrasco. A complementar o conjunto existe uma ampla garagem/oficina com 70,00 m², oferecendo excelente espaço para estacionamento, arrumação ou atividades de bricolage e lazer. Com uma área bruta de construção de 294,30 m², a propriedade beneficia de abastecimento de água da rede pública e de um furo privado. DISTRIBUIÇÃO Habitação Principal: Cozinha / Zona de refeições - 26,19 m² Sala de estar - 25,32 m² Quarto 1 (Suíte) - 14,65 m² + Casa de banho: 5,85 m² Quarto 2 - 10,40 m² Quarto 3 - 14,29 m² Quarto 4 - 12,32 m² Casa de banho familiar - 6,66 m² Despensa - 5,87 m² Terraço - 13,26 m² Anexo Independente: Kitchenette - 25,27 m² Quarto / Sala em open space Casa de banho - 4,07 m² Garagem / Oficina: - 70,00 m² CARACTERÍSTICAS GERAIS Portas e janelas com vidros duplos. Portadas de segurança em todas as portas e janelas. Lareira com recuperador de calor na sala de estar. Aquecimento central alimentado por salamandra a pellets. Ar condicionado. Piscina aquecida. Garagem e oficina. Zona de churrasqueira. Furo de água. Propriedade totalmente vedada e com dois portões de acesso. Certificação Energética: Classe D ACESSOS O acesso à propriedade faz-se através de estrada alcatroada, situada apenas a 4 km da Estrada Nacional N110, que liga Tomar ao Entroncamento. COMENTÁRIOS Esta magnífica propriedade está inserida numa tranquila zona rural em Curvaceiras, ocupando um generoso terreno com 5.930 m². O terreno é enriquecido por uma grande variedade de árvores adultas, incluindo oliveiras, pinheiros, carvalhos e figueiras, bem como outras espécies autóctones que proporcionam um ambiente natural e muito agradável. O jardim foi cuidadosamente concebido para exigir pouca manutenção, tornando-o prático e funcional. No exterior encontra-se um agradável pátio coberto, ideal para desfrutar do espaço ao ar livre durante todo o ano. Este espaço é perfeito para refeições em família, convívios com amigos ou simplesmente para relaxar enquanto aprecia a tranquilidade e a beleza da paisagem envolvente. Apesar da serenidade do local, a propriedade beneficia de uma excelente localização, encontrando-se a apenas 10 minutos de carro de supermercados, cafés, bares e restaurantes, proporcionando o equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência. Quer procure uma residência permanente, uma casa de férias ou um investimento com elevado potencial para alojamento turístico ou arrendamento, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para desfrutar de um estilo de vida tranquilo, em plena harmonia com a natureza. #ref:MV632