Magnífica Moradia T3 com Jardim no Rogil - Costa Vicentina Descubra esta excecional moradia T3, onde conforto, qualidade de construção e natureza se encontram em perfeita harmonia. Localizada na tranquila freguesia do Rogil, no coração da Costa Vicentina, esta propriedade é ideal para quem procura um estilo de vida sereno, rodeado por paisagens naturais, trilhos pedestres e algumas das mais belas praias da região. Implantada num lote de 600 m², com uma área bruta de construção de 297 m², esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade. Distribuição e Características Principais - 3 Quartos espaçosos, dois com grandes roupeiros embutidos e acesso direto ao jardim - 1 Suíte confortável, com ampla casa de banho privativa equipada com duche - Sala ampla e luminosa, com ligação direta à cozinha e à zona exterior de barbecue perfeita para momentos de convívio - Cozinha moderna, totalmente equipada, funcional e com acabamentos de qualidade superior - 3 Casas de banho completas + 1 WC de serviço - Escritório versátil, ideal para trabalho remoto, lazer ou quarto extra Espaços Complementares Cave multiusos, com: - Garagem - Zona preparada para cozinha adicional - Área de lavandaria com grande roupeiro - Zona técnica dedicada ao sistema AVAC - Sótão amplo, destinado a arrumos e com todas as infraestruturas preparadas para a eventual construção de um piso adicional - Espaço exterior com potencial para piscina privada, ideal para desfrutar dos dias quentes com total privacidade Conforto, Tecnologia e Eficiência - Construção de 2011, com paredes de acabamento liso e tetos falsos com iluminação encastrada - Janelas em PVC oscilo-batentes e portas de sacada em todas as divisões, garantindo excelente luminosidade natural - Estores elétricos - Climatização por piso radiante hidráulico, com bomba de calor - Pré-instalação de sistema de arrefecimento por fancoils, através da mesma bomba de calor - Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) com recuperador de calor - Sistema solar térmico para AQS e painéis fotovoltaicos para autoconsumo - Aspiração central - Sistema completo de CCTV, vídeo porteiro, som ambiente e alarme Autonomia Energética & Segurança - Sistema de fornecimento de energia off-grid (anti apagão), com painéis fotovoltaicos e baterias dedicadas - Capacidade para alimentar toda a casa de forma autónoma em caso de falha da rede elétrica - Maior independência energética, eficiência e tranquilidade no dia a dia Exterior Pensado para o Bem-Estar - Jardim de fácil manutenção, com sistema de rega inteligente - Espaço ideal para animais de estimação - Zona de lazer exterior, com quintal amplo e barbecue perfeita para receber família e amigos Localização de Excelência - Situada numa das zonas mais autênticas e tranquilas da Costa Vicentina - Fácil acesso a praias, trilhos naturais e paisagens protegidas - Próxima de serviços essenciais, comércio local e infraestruturas de apoio Destaques Finais - Classe Energética A - Sistema energético preparado para autonomia total (anti apagão) - Ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento imobiliário Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia única, onde a qualidade de vida se vive todos os dias, num dos destinos mais encantadores de Portugal. #ref:CAS_365

Quinta com Casa Recuperada M4 | 4,42 ha | Odeceixe - Costa Vicentina Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e elevado potencial agrícola, no coração da Costa Vicentina, em Odeceixe. Esta quinta com 4,42 hectares dispõe de uma casa totalmente recuperada, com 131 m² de área útil, oferecendo conforto e funcionalidade num ambiente rural privilegiado. Existe ainda possibilidade de construção ou expansão adicional até +130 m², ideal para ampliar a habitação, criar alojamento local ou desenvolver um projeto turístico ou agrícola. A propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial agrícola, contando com: - Dois furos de água - Tanque de água com bomba - Terreno fértil e bem distribuído - Totalmente vedada, garante privacidade e segurança, sendo ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento. - Conta ainda com excelentes acessos, permitindo fácil ligação a Odeceixe, praias da Costa Vicentina e principais vias da região. Características principais: - Área total do terreno: 4,42 hectares - Área útil da casa: 131 m² - 4 quartos - Armazém com 50 m² - Área adicional possível de construção/expansão: +130 m² - Casa recuperada - 2 furos de água - Tanque de água com bomba - Propriedade vedada - Potencial agrícola - Localização privilegiada na Costa Vicentina - Bons acessos Uma propriedade única, onde natureza, conforto e potencial de valorização se unem. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. #ref:CAS_362

Com vista para o mar, descubra esta magnífica quintinha situada junto à Praia de Vale dos Homens, na freguesia do Rogil, inserida num cenário de natureza pura e tranquilidade, com uma área total de 68.960 m². A propriedade integra uma ruína com 120 m² de área, passível de ampliação, oferecendo uma oportunidade excecional para desenvolver um projeto de turismo em espaço rural, alojamento sustentável ou uma casa de praia e campo de sonho. A belíssima Praia do Vale dos Homens está a poucos passos da propriedade, ideal para quem procura mar, natureza e tranquilidade. A propriedade termina no oceano atlântico, com uma vista impressionante sobre as falésias, onde nos sentimos em comunhão com a natureza selvagem e intocada da Costa Vicentina. A quintinha dispõe de água da rede, eletricidade e telefone, estando ainda abrangida pelo Perímetro de Rega do Mira, garantindo excelentes condições para agricultura, cultivo biológico ou criação de pequenos projetos agrícolas. A reconstrução da ruina, poderá estar afastada alguns metros da moradia vizinha, ganhando assim mais privacidade. A orientação solar da ruina está virada para Poente, Sul e Nascente, estando protegida do vento Norte. Os acessos são amplos e fáceis, permitindo circular pela propriedade com total comodidade. A localização é verdadeiramente privilegiada. A freguesia do Rogil encontrase a apenas 1 km, onde poderá encontrar supermercados, restaurantes, escolas e centro de saúde. Este é o local perfeito para quem deseja investir num projeto turístico, viver rodeado de natureza ou simplesmente usufruir de um refúgio único na Costa Vicentina. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade singular. #ref:MAS_388

No coração histórico de Odeceixe, prédio urbano contíguo aguarda nova vida. Com 72m² de terreno total, inseridos em aglomerado urbano de nível I, este conjunto oferece uma oportunidade rara de reconstrução e ampliação até 2 pisos, num dos núcleos mais genuínos do concelho de Aljezur. O relatório técnico confirma a viabilidade urbanística para reconstrução da edificação existente, permitindo adaptação da volumetria e ampliação moderada, preservando a morfologia tradicional e o encanto das ruas estreitas e fachadas alinhadas. ’Considerase urbanisticamente admissível a reconstrução das edificações existentes, podendo a intervenção contemplar eventual ampliação moderada e construção até 2 pisos.’ ’A área bruta de construção poderá situarse aproximadamente entre 90 m² e 100 m².’ Características principais Terreno total: 72 m² Implantação existente: 48 m² Potencial de construção: 90-100 m² Inserido em tecido urbano consolidado, com frentes edificadas contínuas e ambiente tradicional Ideal para Investidores em reabilitação urbana Projetos de alojamento local ou turismo rural Quem procura criar uma moradia com história e autenticidade Entre o som do rio e o charme das ruas de pedra, este projeto é um convite a reabilitar com alma e visão uma oportunidade para transformar ruínas em património vivo #ref:CAS_396

Apresentamos este magnífico apartamento T3 com orientação a sul, ideal para quem valoriza luz natural, conforto e funcionalidade no dia a dia. Com áreas generosas e uma excelente distribuição, este imóvel destaca-se pela sua qualidade, luminosidade e estado de conservação, sendo perfeito tanto para habitação própria como para investimento. Características Principais: 3 Quartos, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite com casa de banho privativa 2 Casas de banho: uma completa e uma de serviço Sala ampla e luminosa, com excelente exposição solar Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos de qualidade: Máquina de lavar loiça Samsung Frigorífico Samsung Forno e fogão Zanussi Varanda espaçosa, com orientação a sul, fechada em alumínio de alta qualidade com vidros duplos, ideal para usufruir durante todo o ano Lugar de estacionamento Arrecadação, proporcionando espaço extra de arrumação Destaques: Excelente exposição solar (Sul) Boas áreas interiores e exteriores Materiais de qualidade e caixilharia com vidros duplos Imóvel pronto a habitar Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, luminosidade e qualidade num só espaço! Agende já a sua visita! REF: APA_373 #ref:APA_373

No coração histórico de Odeceixe, dois prédios urbanos contíguos aguardam nova vida. Com 189 m² de terreno total, inseridos em aglomerado urbano de nível I, este conjunto oferece uma oportunidade rara de reconstrução e ampliação até 2 pisos, num dos núcleos mais genuínos do concelho de Aljezur. O relatório técnico confirma a viabilidade urbanística para reconstrução das edificações existentes, permitindo adaptação da volumetria e ampliação moderada, preservando a morfologia tradicional e o encanto das ruas estreitas e fachadas alinhadas. ’Considerase urbanisticamente admissível a reconstrução das edificações existentes, podendo a intervenção contemplar eventual ampliação moderada e construção até 2 pisos.’ ’A área bruta de construção poderá situarse aproximadamente entre 180 m² e 200 m².’ Características principais Terreno total: 189 m² Implantação existente: 85 m² Potencial de construção: 180-200 m² Possibilidade de duas habitações independentes Inserido em tecido urbano consolidado, com frentes edificadas contínuas e ambiente tradicional Ideal para Investidores em reabilitação urbana Projetos de alojamento local ou turismo rural Quem procura criar uma moradia com história e autenticidade Entre o som do rio e o charme das ruas de pedra, este projeto é um convite a reabilitar com alma e visão uma oportunidade para transformar ruínas em património vivo #ref:CAS_369

’Valor Negociável’ Uma Oportunidade Rara e Versátil Apresentamos uma propriedade única, com características que combinam conforto, espaço, independência e enorme potencial de valorização. Ideal para quem procura uma solução completa: habitação familiar, investimento, turismo rural ou projeto agrícola. Um imóvel que reúne tudo num só lugar. Casa Principal Conforto, Espaço e Funcionalidade A casa principal oferece uma excelente distribuição de áreas, pensada para proporcionar bemestar e praticidade no dia a dia: Sala ampla com lareira, perfeita para criar um ambiente acolhedor em qualquer estação. 4 quartos espaçosos, com boa luz natural. 2 casas de banho completas, ambas com base de duche e janela, garantindo ventilação e conforto. Cozinha equipada, com: Fogão Máquina de lavar roupa Frigorífico Arrecadação de 6 m², ideal para arrumos, ferramentas ou apoio à cozinha. Segunda Casa / Anexo Independente Versatilidade Total Este segundo edifício é um verdadeiro trunfo da propriedade, oferecendo múltiplas possibilidades: 2 divisões muito amplas, perfeitas para transformar em estúdio, alojamento local, escritório, ginásio ou espaço de lazer. Casa de banho com base de duche Entrada independente, garantindo privacidade total entre as duas casas. Uma solução ideal para receber familiares, criar rendimento extra ou desenvolver um projeto turístico. Terreno de 700 m² Natureza, Produção e Potencial O terreno é um dos grandes destaques desta propriedade,com possibilidade de construção com uma combinação rara de espaço, privacidade e recursos naturais: Árvores de fruto e produção agrícola Vinha Maceiras Figueiras Nespereira Damascos Limoeiros Oliveira Um verdadeiro pomar privado, perfeito para quem aprecia natureza, cultivo ou produção própria. Infraestruturas adicionais Várias zonas de arrumos independentes, ideais para ferramentas, materiais ou apoio agrícola. Entrada independente para o terreno, permitindo acesso autónomo e facilitando qualquer atividade de cultivo ou construção. Potencial para projeto agrícola, horta, pequena exploração, ou até construção, conforme viabilidade municipal. Estacionamento Área de estacionamento com capacidade para 4 carros, com acesso direto e cómodo. Uma Propriedade para Quem Procura Mais Este imóvel é perfeito para: Famílias que valorizam espaço e independência Investidores Quem pretende criar alojamento local ou turismo rural Projetos agrícolas ou de cultivo Quem procura uma propriedade completa, com terreno, duas casas e múltiplas possibilidades Resumo que conquista Uma propriedade rara, completa e cheia de potencial, com duas casas, terreno generoso, árvores de fruto, estacionamento amplo e várias áreas independentes. Um espaço que permite viver, investir, criar e expandir tudo num só lugar. HAB_386 #ref:HAB_386

Magnifico terreno com 5,12ha e duas ruinas para recuperar em Vale da Água, perto da Relva Grande, na freguesia de S. Teotónio, concelho de Odemira. Com uma vista de maravilhosa no topo da propriedade, o terreno desce sobre uma encosta até uma ribeira. Local fresco e idílico, com terreno fértil para cultivar a sua horta. Uma das ruinas tem uma área de 46,44m2 destinada a habitação e a outra tem 14,14m2 . A construção existente pode ser ampliada para habitação ou turismo em espaço rural. É possível a construção de um Apoio Agrícola, caso exista atividade de exploração agrícola ou florestal no terreno. Incluída na REN e na Rede Natura 2000 esta propriedade encontra-se numa zona protegida de floresta, repleta de sobreiros, medronheiros, algumas árvores de fruto e uma pequena barragem. O terreno tem uma zona plana e outra que se desenvolve na vertente de uma colina e termina numa ribeira. A localização da ruina tem uma vista privilegiada para poente. As ruinas encontram-se em zona de Reserva Ecológica Nacional na Área de Risco de Erosão e na zona de Habitats - Charnecas Secas Europeias ( não prioritário), sendo assim possível a sua ampliação. A propriedade fica a uma distância de 11,5 Km de Odeceixe, a 19 km do Rogil vindo pela Zambujeira de Baixo e a 17 Km de S. Teotónio. A menos de meia hora de carro poderá encontrar as praias da Costa Vicentina, comércio e serviços. A Câmara de Odemira disponibiliza transporte gratuito para as crianças da zona, até à Escola de S. Teotónio. A propriedade é de fácil acesso por estrada de terra e fica a 1,5km da estrada Municipal M501. Não existe rede de água, nem electricidade no local. #ref:MAS_225

Apresentamos uma propriedade absolutamente exclusiva, onde a arquitetura contemporânea se funde com a tranquilidade da natureza algarvia. Esta magnífica moradia T4 + 2, situada na pitoresca vila de Ferragudo, oferece um estilo de vida distinto, marcado pelo conforto, privacidade e sofisticação. Implantada num generoso terreno de 26.670 m² e com uma área de construção de 530 m², esta residência foi cuidadosamente concebida para proporcionar uma experiência única de habitação, onde cada detalhe reflete qualidade e bom gosto. Distribuição e Espaços Interiores 4 suítes amplas, com casas de banho privativas com poliban, concebidas para garantir total conforto e privacidade. 2 divisões interiores adicionais (quartos interiores), versáteis, ideais para escritório, ginásio, sala de cinema ou biblioteca. Imponente sala de estar e jantar em open space com 120 m², com lareira, perfeita para momentos de convívio e lazer. Mezanino elegante com 33 m², ideal como zona de leitura ou espaço de relaxamento. Cozinha moderna totalmente equipada, com design funcional e acabamentos de elevada qualidade. Exterior e Terreno Amplo terreno com 26.670 m², com árvores de fruto, amendoeiras e alfarrobeiras, criando um ambiente natural e exclusivo. Possibilidade de construção de piscina, permitindo personalizar o espaço exterior ao seu gosto. Entrada principal com portão automático, garantindo segurança e total privacidade. Garagem e Cave Espaço generoso de 170 m², com capacidade para várias viaturas e espaço de lavandaria. Portão automático, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia. Equipamentos e Sustentabilidade Vidros duplos, assegurando excelente isolamento térmico e acústico Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões Painéis solares, promovendo eficiência energética e sustentabilidade Certificação energética Classe A Dois furos de água, garantindo autonomia hídrica Sistema de videoporteiro, reforçando a segurança Localização de Excelência Inserida numa zona tranquila de Ferragudo, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias mais emblemáticas do Algarve, da marina de Portimão e de uma vasta oferta de restaurantes, comércio e serviços. Ferragudo mantém o seu charme tradicional, combinando-o com um ambiente exclusivo e sofisticado, cada vez mais procurado por residentes nacionais e internacionais. Uma Oportunidade Única Esta moradia representa o equilíbrio perfeito entre luxo, natureza e privacidade, sendo ideal tanto para residência permanente, como para casa de férias de elevado padrão ou investimento de excelência. Agende a sua visita e descubra um novo conceito de viver no Algarve. Onde o conforto encontra a exclusividade. IMI: 1800€ Ref: HAB_376 #ref:HAB_376

Encosta da Bela Vista Residence Exclusividade e Modernidade no Algarve Um novo conceito de viver junto ao Rio Arade, no coração do Algarve. Apresentamos o Encosta da Bela Vista Residence, um empreendimento de arquitetura contemporânea situado no Parchal, concelho de Lagoa, numa localização privilegiada que combina tranquilidade residencial, proximidade à natureza e fácil acesso a alguns dos destinos mais procurados do Algarve. Com apenas 6 apartamentos T2 e T3, distribuídos por três pisos, este projeto foi concebido para proporcionar privacidade, conforto e qualidade de vida, num ambiente moderno e exclusivo. Um projeto pensado para viver bem Os apartamentos apresentam espaços interiores amplos e funcionais, com especial destaque para as salas de estar em conceito open space, integradas com cozinhas modernas e totalmente equipadas. As habitações dispõem de: Apartamentos T2 e T3 Sala e cozinha em conceito open space Quartos com roupeiros embutidos Quartos em suíte Cozinhas equipadas com eletrodomésticos modernos Ar condicionado na sala e nos quartos Isolamento térmico e acústico reforçado Caixilharia com corte térmico Estores elétricos Elevador 1 lugar de garagem por apartamento 1 arrecadação privativa na cave Vistas que valorizam cada momento Algumas frações beneficiam de amplas varandas privativas e vistas desafogadas para o Rio Arade e para a Serra de Monchique, criando um cenário privilegiado para desfrutar do Algarve durante todo o ano. A localização permite ainda estar perto de tudo aquilo que torna esta região tão especial: as praias, a gastronomia, o comércio e os principais centros urbanos. A poucos minutos encontra-se Ferragudo, uma das vilas mais encantadoras do Algarve, bem como Portimão, além de diversas praias de referência da região. Localização estratégica O Encosta da Bela Vista Residence beneficia de uma localização que alia a serenidade de uma zona residencial à proximidade dos principais pontos de interesse. Parchal | Lagoa | Algarve Uma localização ideal tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento imobiliário, numa região com forte procura residencial e turística. Exclusividade em pequena escala O empreendimento é composto por apenas 6 frações habitacionais, garantindo um ambiente mais reservado e exclusivo. No piso térreo estão ainda previstas 2 lojas comerciais, contribuindo para a funcionalidade e dinamização do empreendimento. Um novo projeto para o seu futuro Prédio novo | T2 e T3 | Entrega prevista para o 2.º semestre de 2028 Frações atualmente apresentadas: T2 105 m² 2.º andar 325.000 € Lugar de garagem incluído T2 109 m² 1.º andar 335.000 € Lugar de garagem incluído T2 106 m² 2.º andar 335.000 € Lugar de garagem incluído T3 128 m² 1.º andar 405.000 € Lugar de garagem incluído T3 127 m² 2.º andar 415.000 € Lugar de garagem incluído Encosta da Bela Vista Residence Mais do que uma casa, um lugar para viver o Algarve. Imagine começar o dia com a luz do Algarve, desfrutar de espaços contemporâneos pensados para o conforto da sua família e, ao final do dia, contemplar o Rio Arade e a Serra de Monchique. Uma oportunidade de adquirir um imóvel novo, moderno e exclusivo numa das regiões mais desejadas de Portugal. Contacte-nos para conhecer as plantas, disponibilidades e condições de aquisição. APA_395 #ref:APA_395

Descubra este magnífico apartamento T2 Duplex, localizado no 3.º e último andar de um edifício com piscina, na prestigiada zona da Praia do Vau, em Portimão, a poucos minutos da praia. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. No piso de entrada encontra-se uma cozinha totalmente equipada com fogão a gás, frigorífico americano, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, micro-ondas, exaustor e termoacumulador. A ampla e luminosa sala de estar e jantar tem acesso a uma agradável varanda virada a sul, onde poderá desfrutar de uma bonita vista mar. A varanda está equipada com um toldo elétrico com sensor de vento, que recolhe automaticamente em caso de vento forte, proporcionando maior conforto e segurança. No piso superior encontra-se um generoso hall de distribuição com roupeiros embutidos, que dá acesso a duas amplas suítes. Ambas as casas de banho estão equipadas com poliban, e um dos quartos dispõe de duas camas de 140 cm, sendo ideal para receber família e amigos. O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar. Inclui ainda um lugar de garagem na cave (-1), com uma prática oficina de bricolage, ideal para pequenos trabalhos, arrumação ou manutenção. O condomínio dispõe de uma agradável piscina comum, perfeita para desfrutar dos dias de sol do Algarve. Com excelente exposição solar, localização privilegiada, vista mar e o privilégio de se situar no último andar, este duplex reúne todas as condições para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida junto à Praia do Vau. Características principais: T2 Duplex no 3.º e último andar; Vista mar; Duas suítes; Cozinha totalmente equipada; Vendido mobilado e equipado; Varanda virada a sul com toldo elétrico e sensor de vento; Piscina comum; Lugar de garagem com oficina de bricolage; Excelente exposição solar; A poucos minutos da Praia do Vau. Condomínio: 75 €/mês IMI: aproximadamente 425 €/ano Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento na Praia do Vau, em Portimão! Ref.: APA_387 #ref:APA_387

No coração de Odeceixe, uma das localidades mais encantadoras da Costa Vicentina, encontra esta propriedade versátil com enorme potencial de valorização a apenas 4 km da magnífica e única Praia de Odeceixe, conhecida pela rara conjugação entre mar e rio. Composição do Imóvel - Rés-do-chão: -Amplo armazém/garagem, com excelente área -Potencial claro para expansão habitacional, criação de novo apartamento ou estúdio independente - 1.º Andar (Apartamento T3): -3 quartos -Sala de estar -Cozinha -1 WC - Sótão: -Com área equivalente à implantação da casa -Excelente oportunidade para aproveitamento e ampliação interior Exterior com Charme Tradicional -Quintal generoso -Anexos, incluindo cozinha tradicional com fogo de lenha -Jardim com árvores de fruto -Espaço ideal para lazer, horta biológica ou criação de ambiente turístico diferenciador Potencial de Investimento Esta propriedade oferece múltiplas possibilidades: Habitação permanente com rendimento adicional Casa de férias com rentabilização sazonal Projeto de alojamento local Expansão e valorização através da conversão da garagem e anexos A localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas do litoral alentejano/algarvio, aliada à proximidade da praia e ao charme autêntico da vila, fazem desta uma oportunidade rara. Uma casa com alma, espaço e visão de futuro. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:HAB_368

MAGNÍFICO T4 RENOVADO COM 150 m² | PEDRA MOURINHA, PORTIMÃO Espaço, conforto, qualidade e uma localização privilegiada tudo reunido num único apartamento. Apresentamos este excelente apartamento T4 totalmente renovado, situado na prestigiada zona da Pedra Mourinha, em Portimão. Localizado no 4.º andar de um edifício com elevador, este imóvel distingue-se pelas suas **áreas generosas, excelente luminosidade, acabamentos de qualidade e estado de conservação, encontrando-se pronto a habitar. Com 150 m² de área bruta e 138 m² de área útil, oferece uma distribuição moderna e funcional, ideal para famílias que procuram conforto e qualidade de vida, mas também uma excelente opção para investimento. DESTAQUES DO IMÓVEL - 4 quartos, incluindo uma ampla suíte - Casa de banho totalmente remodelada, com materiais de qualidade - Sala ampla em open space, integrada com a cozinha - Cozinha moderna totalmente equipada, com eletrodomésticos de classe energética AAA - 3 varandas, com vistas desafogadas - Armários embutidos - Pavimento flutuante de elevada qualidade em toda a habitação - Iluminação LED em todas as divisões - Canalização e instalação elétrica totalmente renovadas - 4.º andar com elevador - Classe energética C CONDOMÍNIO COM EXCELENTES ESPAÇOS DE LAZER Para além das excelentes características do apartamento, o condomínio proporciona um ambiente ideal para toda a família: -2 piscinas uma para adultos e outra para crianças -Parque infantil -Zona de churrasqueiras comum -Parque de estacionamento privativo, com lugares não atribuídos Está ainda prevista para 2027 a pintura exterior do edifício, renovação dos espaços comuns e requalificação da zona das piscinas intervenções que contribuirão para a valorização e melhoria do empreendimento. CONFORTO E LUMINOSIDADE A excelente exposição solar proporciona muita luz natural ao longo do dia. A zona social, ampla e acolhedora, foi pensada para proporcionar o máximo conforto, com uma cozinha moderna integrada na sala, criando um espaço perfeito para refeições em família, convívio e momentos especiais com amigos. Os quatro quartos oferecem a privacidade e o espaço necessários para uma família, escritório ou até para receber convidados. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA O DIA A DIA Situado numa zona residencial consolidada e procurada de Portimão, o apartamento encontra-se próximo de tudo o que necessita: Supermercados e comércio local Cafés e restaurantes Farmácias Escolas Serviços de saúde Transportes públicos Parques e espaços verdes Uma localização prática para o dia a dia, permitindo também desfrutar de espaços exteriores para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. PRONTO A HABITAR Sem necessidade de obras ou intervenções, este apartamento está pronto para receber a sua nova família. Se procura um T4 espaçoso, moderno, renovado e com excelentes comodidades, numa das zonas residenciais de referência de Portimão, esta pode ser a oportunidade que estava à procura. NÃO DEIXE ESCAPAR ESTA OPORTUNIDADE! Marque já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este magnífico apartamento tem para oferecer. Apartamento T4 | Pedra Mourinha | Portimão Área bruta: 150 m² | Área útil: 138 m² | 4.º andar | Elevador | 3 Varandas | Piscinas Referência: APA-382 #ref:APA_382

Apartamento T2 | Rogil | Zona Tranquila | Excelente Oportunidade Apresentamos este agradável apartamento T2, com 74m2, situado no rés do chão, na tranquila vila de Rogil, uma localização privilegiada para quem procura qualidade de vida, proximidade ao mar e acesso fácil a todos os serviços essenciais. A poucos minutos das magníficas praias da Costa Vicentina, este imóvel combina conforto, funcionalidade e uma envolvente natural única. Características do Imóvel: Tipologia T2 Rés do chão, com fácil acessibilidade Cozinha totalmente equipada, prática e funcional Casa de banho com janela, garantindo ventilação e luz natural Estores elétricos, para maior conforto e segurança Grande varanda, ideal para momentos de lazer Barbecue, perfeito para refeições ao ar livre e convívios Localização: Próximo das praias Com todos os serviços nas proximidades: comércio, restauração, escolas e transportes Zona calma, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem valoriza o contacto com a natureza sem abdicar do conforto do dia a dia. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar junto ao mar! #ref:HAB_381

Moradia Duplex em banda, com 140m2 em 2 pisos, sala e cozinha em Open Space, com 3 quartos+1, sendo um dos quartos em suite,. A moradia tem ainda mais 2 casas de banho, 2 varandas nos quartos do 1º andar e pátio exterior privativo com 42m2. Muito bem localizada no Rogil, dentro do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, esta moradia a estrear, fica a 3 minutos das maravilhosas praias de Vale dos Homens e Carreagem. Com excelente qualidade de construção térmica e acústica, no rés do chão encontra-se a moderna cozinha toda equipada, sala em open space que conduz a um agradável espaço exterior, onde poderá usufruir do BBQ, pontos de água e luz , incluindo tomada para carregamento de automóveis eléctricos. Ainda no piso inferior a moradia tem uma casa de banho com duche, uma despensa de arrumos e um quarto. Subindo pelas luminosas escadas, encontra 2 quartos, com roupeiro, um deles em suite, um escritório ou outro quarto, e mais uma casa de banho. O aquecimento e arrefecimento é feito através de ar condicionado instalado na sala e em todos os quartos. As janelas são oscilobatente de vidro duplo, com caixilharia em PVC e estores elétricos. A cozinha está equipada com placa e forno elétrico, frigorifico, maquinas de lavar loiça e roupa, forno, micro-ondas e exaustor. Todos os equipamentos são eléctricos. Na pequena vila do Rogil encontra todo o tipo de comércio e serviços, como escola publica e escola privada primária e de jardim de infância, diversos cafés, restaurantes e supermercados, centro de saúde e outros, criando excelentes condições para residência permanente ou de férias. Os transportes públicos e escolares, passam a poucos metros desta moradia. O caminho histórico da Rota Vicentina passa muito perto desta casa, o que possibilita um ótimo investimento para alojamento local ou mesmo para alugar a longo termo. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade. Esta é a única moradia completamente nova ainda disponível para venda no Rogil. #ref:HAB_378

Moradia Nova T3 com 3 Suites, Jardim e Garagem | Vale Lagar, Portimão Apresentamos esta elegante moradia contemporânea de tipologia T3, localizada na prestigiada zona residencial do Vale Lagar, em Portimão, uma área cada vez mais procurada pela sua tranquilidade, acessibilidades e proximidade a todas as comodidades. Implantada num lote de 290 m² e com 122 m² de área útil, esta moradia distribui-se por rés-do-chão e primeiro andar, oferecendo uma organização funcional dos espaços e um elevado nível de conforto. No rés-do-chão encontra-se uma ampla e luminosa sala em conceito open space com cozinha equipada (kitchenette), ideal para o convívio familiar e social. Neste piso existe ainda uma suite, uma casa de banho de serviço e acesso direto aos espaços exteriores. O primeiro andar é composto por duas generosas suites, ambas com excelente luminosidade natural e áreas cuidadosamente concebidas para garantir conforto e privacidade. No exterior, a propriedade dispõe de um agradável jardim frontal, com acesso pedonal à entrada principal e acesso à garagem fechada para duas viaturas. Nas traseiras encontra-se uma zona ajardinada com área de barbecue, perfeita para refeições ao ar livre e momentos de lazer em família ou com amigos. Para maior comodidade, a moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões e beneficia de acabamentos modernos e materiais de qualidade. Características Principais: Moradia nova T3 3 suites 122 m² de área útil Lote com 290 m² Rés-do-chão e primeiro andar Sala e cozinha em open space (kitchenette) Cozinha totalmente equipada Ar condicionado em todas as divisões WC de apoio Jardim frontal e traseiro Zona de barbecue Garagem fechada para 2 viaturas Excelente exposição solar Zona residencial tranquila e valorizada Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, pronta a habitar, numa das melhores zonas de Portimão, a poucos minutos das praias, escolas, comércio, hospital e principais acessos. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa no Algarve. #ref:HAB_384

MAPA DE ACABAMENTOS ESTRUTURA Reticulada de pilares e vigas de betão armado com sapatas individuais e muros de suporte em betão armado, respeitando todos os regulamentos em vigor incluindo cálculo sísmico. ALVENARIAS Exteriores - revestidos com reboco exterior projectado tipo ’Redur’ com acabamento de tintas plásticas areadas. Interiores - revestidos com estuque projectado tipo ’Proyal’ e acabamento com tinta mate de cor variada. Todos os elementos de preenchimento do edifício, são constituídos por dois panos de alvenaria com preenchimento total/parcial da caixa de ar (isolamento térmico XPS 60 em paredes exteriores e lã de rocha de densidade 40/70 em paredes divisórias); COBERTURA Isolamento Térmico - Roofmate Xps 6 cm Isolamento e acabamento - Dupla camada de tela asfáltica de 3Kg e 4 Kg coladas a quente. Betonilha de assentamento com protecção de ladrilhos em grés cerâmico. CANTARIAS Soleiras, Peitos e Escadas - Pedra natural devidamente hidrofugadas aplicadas com cimento cola flex tipo ’Weber’ sobre uma camada de forma assente sobre telas de impermeabilização; VÃOS INTERIORES Portas Interiores - Modelo liso em aglomerado de madeira. Roupeiros - Portas de correr com aro em Inox e puxador incorporado. Porta de entrada - Blindada com isolamento acústico incorporado e chaves mestradas. Painéis de acabamento em branco mate e puxador tipo ’Tupai’ modelo 2620. VÃOS EXTERIORES Janelas e Portas - Em caixilharia de alumínio com rotura térmica em todos os vãos e sistema de elevar e correr nos vãos de maior dimensão. Estores - Estores em alumínio térmico modelo ’FC - 55’ no ral 7011, com bloqueador lateral de réguas, motorização eléctrica tipo ’ Elero’ e molas de segurança. ARRANJOS EXTERIORES Jardim em relva e plantas naturais conforme projecto de arranjos exteriores. Sistema de iluminação e rega automática. A zona habitacional é delimitada por muros e sebes de arbustos naturais. PREVENÇÃO E SEGURANÇA Serviço de incêndio na cave e áreas comuns. Iluminação de emergência nas zonas de escada e vestíbulos de entrada. Controlo personalizado de acesso ao condomínio e garagem com comando á distância. CASAS DE BANHO Louça sanitária -cor branca. Lavatório - Cor branca de pousar sobre o móvel. Duche - com pavimento e resguardo de vidro Torneiras - Monocomando Cromadas COZINHAS Móveis - Portas lisas com acabamento em branco Electrodomésticos: - Placa de fogão Electrica, - Chaminé, - Forno e Micro-ondas em coluna, - Frigorifico de encastrar, - Lava-loiça em Inox - Máquina de lavar loiça - Máquina de lavar roupa. Tectos - Falsos em pladur hidrófogo pintado com tinta acetinada de cores várias e Spot´s de iluminação encastrados nos vários desníveis Paredes - Pintura sobre estuque com tinta lavável à cor escolhida. Pavimento - Pavimento cerâmico. SALAS E QUARTOS Paredes e tectos - Reboco e estuque projectado e pintura à cor escolhida. Pavimento - Pavimento Cerâmico. INSTALAÇÕES TÉCNICAS Águas Sanitárias aquecidas através de sistema de painel solar. Instalação: - Ar condicionado na sala. - Ar condicionado nos quartos #ref:APA-191

Moradia para Reconstrução | Terreno com 26.720 m² | São Marcos da Serra, Silves Descubra uma oportunidade única no coração da serra algarvia. Localizada em São Marcos da Serra, no concelho de Silves, esta propriedade combina a tranquilidade da natureza com excelentes acessos, sendo ideal para quem procura construir uma residência permanente, uma casa de férias ou investir num projeto de turismo rural. Inserida num generoso terreno com 26.720 m², permitindo a reconstrução de uma moradia com até 180 m², proporcionando a liberdade de criar uma casa à medida das suas necessidades, integrada numa envolvente natural de grande beleza. A localização oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e acessibilidade. Com acesso rápido à IC1, encontra-se a cerca de 10 minutos de São Bartolomeu de Messines e da A22, garantindo uma ligação cómoda ao restante Algarve. A Barragem de Odelouca, um dos mais belos cenários naturais da região, fica a aproximadamente 25 minutos, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza. O amplo terreno apresenta um enorme potencial para diferentes utilizações, desde jardins e zonas de lazer até projetos agrícolas ou outras atividades compatíveis com o espaço envolvente. A propriedade beneficia ainda de cobertura de rede móvel, proporcionando o conforto da conectividade sem abdicar da serenidade do campo. Destaques da propriedade: * Terreno com 26.720 m²; * reconstrução de moradia até 180 m²; * Localização tranquila e envolvida pela natureza; * Excelentes acessos pela IC1; * A apenas 10 minutos de São Bartolomeu de Messines e da A22; * Grande potencial para habitação própria, segunda residência ou investimento; * Ambiente privado, com bons acessos e cobertura de rede móvel. Se procura um refúgio no Algarve, onde a natureza, a privacidade e o potencial de valorização se unem num só lugar, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade. FIN_391 #ref:FIN_391

Propriedade única, com 6 hectares, situada num vale tranquilo atravessado por um ribeiro, em plena harmonia com a natureza, oferecendo privacidade, serenidade e um enquadramento natural de rara beleza. A propriedade inclui 2 ruínas com grande potencial de recuperação, permitindo desenvolver um projeto habitacional, turismo rural ou retiro na natureza. No exterior existe uma agradável zona de refeições com sombra, perfeita para desfrutar da envolvente natural, bem como uma casa de banho exterior funcional, integrada no espírito simples e sustentável da propriedade. Dispõe de painéis solares para produção de energia e de sistema de abastecimento de água proveniente do ribeiro, através de bomba solar, proporcionando autonomia e sustentabilidade. A electricidade da rede pública passa na extrema do terreno. O acesso faz-se através de um caminho de terra com cerca de 2 km, mantendo o carácter reservado do local, seguido de estrada alcatroada recentemente renovada até às vilas mais próximas, Rogil, Odeceixe e Aljezur. O terreno é composto por sobreiros, medronheiros e diversas árvores de fruto, criando um ambiente fértil e autêntico da paisagem algarvia e alentejana. Conta ainda com uma excelente várzea, ideal para agricultura, hortas, pomar ou projetos de permacultura. A apenas 10 km da vila mais próxima e a 15km das praias de sonho da Costa Vicentina, esta propriedade combina o melhor do campo e do mar, numa das regiões mais preservadas e procuradas do sudoeste português. Um refúgio raro para quem procura qualidade de vida, contacto direto com a natureza e potencial para um projeto sustentável no coração da Costa Vicentina. Marque já a sua visita #ref:FIN_379

Quinta com Ruína - Ideal para Retiros na Natureza Procura um refúgio autêntico, longe do rebuliço urbano? Esta quinta com ruína é a oportunidade perfeita para quem sonha criar um espaço de retiro ou viver em plena comunhão com a natureza. O que torna este lugar especial? Ruína com potencial para reconstrução, com 65,75m2, podendo ser ampliada e tem ligação à eletricidade da rede pública Ribeiro natural a atravessar a propriedade, com água todo o ano Zona fresca, rodeada por vegetação autóctone Paz, silêncio e uma atmosfera única para projetos de bem-estar e reconexão Nota: O acesso à quinta é desafiante ideal para quem valoriza privacidade e está disposto a abraçar a aventura de um caminho fora dos roteiros comuns. Um lugar mágico, à espera de quem saiba ver além das pedras e sonhar com raízes profundas. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto. #ref:FIN_337

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na deslumbrante Costa Vicentina. Localizado junto à entrada da vila do Rogil, com frente para a Estrada Nacional 120, este terreno reúne uma localização privilegiada, excelente visibilidade e um enorme potencial de valorização. Com uma área total de 1.577 m², a propriedade integra construções existentes com uma área registada de 123 m², oferecendo a possibilidade de recuperação das edificações ou desenvolvimento de um novo projeto habitacional, sujeito à aprovação das entidades competentes. O imóvel beneficia de infraestruturas já disponíveis, incluindo água da rede pública e eletricidade, uma mais-valia que simplifica e reduz os custos de qualquer projeto de reabilitação ou construção. A poucos minutos das praias mais emblemáticas da Costa Vicentina, como a Praia da Amoreira, Monte Clérigo e Arrifana, esta propriedade combina a tranquilidade do campo com a proximidade de todos os serviços essenciais do Rogil e de Aljezur. Destaques da propriedade: Terreno com 1.577 m²; * Construções existentes com 123 m² de área registada; * Potencial para recuperação e possibilidade de ampliação, de acordo com a legislação em vigor e mediante aprovação camarária; * Água da rede pública e eletricidade disponíveis; * Frente para a EN120, com excelentes acessos; * Localização privilegiada junto à entrada do Rogil; * A poucos minutos das praias da Costa Vicentina; * Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Se procura um imóvel com grande potencial numa das zonas mais procuradas do Algarve, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade! #ref:CAS_394

Propriedade única com 22,8 hectares no coração da Costa Vicentina, onde privacidade e natureza se encontram, com enorme potencial de investimento. Dispõe de 3 ruínas separadas, para recuperação, permitindo desenvolver um projeto personalizado num enquadramento natural privilegiado. Fora da zona de Risco de Incêndio elevado, a ampliação da área de construção das ruinas pode ir até aos 600m2 Com 22,8 hectares de terreno plano, agrícola e em parte arenoso, esta propriedade oferece condições excecionais para diversos projetos, desde exploração agrícola, turismo rural e criação de cavalos. Para apoio Agrícola poderá construir um Armazém e Estábulo com uma área até 750m2. A propriedade beneficia de total privacidade, inserida numa paisagem tranquila e protegida dos ventos atlânticos, criando um microclima agradável ao longo de todo o ano. Um dos trilhos circulares da Rota Vicentina atravessa a estrema do terreno, acrescentando charme e ligação direta à natureza envolvente. Conta ainda com: * Poço com água durante todo o ano * Eletricidade e água da rede junto à extrema do terreno * Terreno ideal para criação e maneio de cavalos * Bons acessos e excelente exposição solar Localizada a apenas 10 minutos de Aljezur e das praias da Costa Vicentina, combina a tranquilidade do campo com a proximidade do mar e dos serviços essenciais. Um pequeno paraíso na Terra, onde o silêncio, a natureza e o potencial se unem num cenário raro e autêntico. Venha ver por si mesmo #ref:FIN_380