695.000 €
3.145 €/m²
3 quartos
Área bruta 297 m²
Terreno 600 m²
Magnífica Moradia T3 com Jardim no Rogil - Costa Vicentina Descubra esta excecional moradia T3, onde conforto, qualidade de construção e natureza se encontram em perfeita harmonia. Localizada na tranquila freguesia do Rogil, no coração da Costa Vicentina, esta propriedade é ideal para quem procura um estilo de vida sereno, rodeado por paisagens naturais, trilhos pedestres e algumas das mais belas praias da região. Implantada num lote de 600 m², com uma área bruta de construção de 297 m², esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade. Distribuição e Características Principais - 3 Quartos espaçosos, dois com grandes roupeiros embutidos e acesso direto ao jardim - 1 Suíte confortável, com ampla casa de banho privativa equipada com duche - Sala ampla e luminosa, com ligação direta à cozinha e à zona exterior de barbecue perfeita para momentos de convívio - Cozinha moderna, totalmente equipada, funcional e com acabamentos de qualidade superior - 3 Casas de banho completas + 1 WC de serviço - Escritório versátil, ideal para trabalho remoto, lazer ou quarto extra Espaços Complementares Cave multiusos, com: - Garagem - Zona preparada para cozinha adicional - Área de lavandaria com grande roupeiro - Zona técnica dedicada ao sistema AVAC - Sótão amplo, destinado a arrumos e com todas as infraestruturas preparadas para a eventual construção de um piso adicional - Espaço exterior com potencial para piscina privada, ideal para desfrutar dos dias quentes com total privacidade Conforto, Tecnologia e Eficiência - Construção de 2011, com paredes de acabamento liso e tetos falsos com iluminação encastrada - Janelas em PVC oscilo-batentes e portas de sacada em todas as divisões, garantindo excelente luminosidade natural - Estores elétricos - Climatização por piso radiante hidráulico, com bomba de calor - Pré-instalação de sistema de arrefecimento por fancoils, através da mesma bomba de calor - Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) com recuperador de calor - Sistema solar térmico para AQS e painéis fotovoltaicos para autoconsumo - Aspiração central - Sistema completo de CCTV, vídeo porteiro, som ambiente e alarme Autonomia Energética & Segurança - Sistema de fornecimento de energia off-grid (anti apagão), com painéis fotovoltaicos e baterias dedicadas - Capacidade para alimentar toda a casa de forma autónoma em caso de falha da rede elétrica - Maior independência energética, eficiência e tranquilidade no dia a dia Exterior Pensado para o Bem-Estar - Jardim de fácil manutenção, com sistema de rega inteligente - Espaço ideal para animais de estimação - Zona de lazer exterior, com quintal amplo e barbecue perfeita para receber família e amigos Localização de Excelência - Situada numa das zonas mais autênticas e tranquilas da Costa Vicentina - Fácil acesso a praias, trilhos naturais e paisagens protegidas - Próxima de serviços essenciais, comércio local e infraestruturas de apoio Destaques Finais - Classe Energética A - Sistema energético preparado para autonomia total (anti apagão) - Ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento imobiliário Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia única, onde a qualidade de vida se vive todos os dias, num dos destinos mais encantadores de Portugal. #ref:CAS_365
