PRÉDIO COM ENORME POTENCIAL NO CORAÇÃO DE PORTIMÃO | INVESTIMENTO, TURISMO OU MORADIA DE SONHO No centro de Portimão surge esta rara oportunidade de adquirir um prédio urbano cheio de carácter, dimensão e potencial, ideal para quem procura um projeto diferenciador numa das zonas mais procuradas do Algarve. Vendido no estado em que se encontra, este imóvel já conta com obras iniciadas e várias infraestruturas executadas, permitindo acelerar o desenvolvimento do projeto e reduzir significativamente os custos de construção. Originalmente pensado para uma elegante Guesthouse com 11 suítes, o imóvel oferece, no entanto, uma enorme flexibilidade de utilização, podendo igualmente ser transformado numa impressionante moradia privada, residência multifamiliar ou projeto turístico de charme. A sua localização estratégica, entre o Continente, Clube de Ténis e Polícia, coloca-o a poucos minutos a pé da zona ribeirinha, perto de restaurantes, comércio, serviços, escolas, transportes e toda a a dinâmica do centro da cidade. ### UM IMÓVEL COM VISÃO E POTENCIAL Com uma estrutura ampla e bem distribuída, este prédio oferece áreas generosas e múltiplas possibilidades de aproveitamento: Cave com espaços sociais e zonas de apoio Rés do chão com suítes e acessos independentes Primeiro piso com várias suítes Terraço panorâmico com cerca de 96 m² Garagem com mais de 80 m² e duas entradas independentes O amplo terraço no último piso representa um verdadeiro destaque, perfeito para criar uma zona lounge, rooftop, jacuzzi, solário ou simplesmente um espaço privado de lazer com excelente exposição solar. ### INFRAESTRUTURAS JÁ EXECUTADAS Uma parte importante da obra já foi iniciada, destacando-se: Canalização nova Infraestrutura elétrica concluída Pré-instalação de ar condicionado Sistema de deteção de fumos Preparação para alojamento turístico Tudo isto representa uma vantagem significativa para investidores ou particulares que pretendam avançar rapidamente com o projeto. ### VERSATILIDADE QUE FAZ A DIFERENÇA Este é um imóvel que se adapta a diferentes visões e estratégias: Guesthouse de charme Boutique Hotel Alojamento Local Coliving ou arrendamento Residência multifamiliar Exclusiva moradia privada no centro de Portimão Se procura um imóvel com identidade, localização premium e elevado potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa. Um projeto raro, numa zona cada vez mais valorizada, onde a procura continua a crescer, tanto para habitação como para turismo. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. Ref. EDI_361 #ref:EDI_361