T3 Novos em Construção - Loureiro Novo empreendimento residencial em Loureiro, atualmente em construção, com conclusão prevista para 2027. Edifício com 5 pisos, garagens na cave e 20 apartamentos no total. Os T3 distinguem-se pelas áreas generosas, varandas espaçosas, cozinha totalmente equipada e acabamentos premium. O 3º piso recuado conta apenas com 2 apartamentos exclusivos, ambos com terraços de grandes dimensões e vistas desafogadas. Características principais: Varandas generosas e excelente luminosidade Cozinha equipada com móveis modernos e eletrodomésticos Ar condicionado completo Bomba de calor Pré-instalação de aspiração central Estores elétricos térmicos Caixilharia em alumínio térmico e vidro duplo térmico Sistema de isolamento ’capoto’ Cobertura em Painel Sandwich Muros exteriores em betão à vista/aparente Iluminação LED embutida e sancas com luz indireta Churrasqueira Lugar de garagem incluído Zonas comuns com luz indireta Jardins privativos com relva, árvores e pedra branca Certificação Energética A Conclusão: 2027 Ideal para famílias que procuram qualidade, conforto e espaço num ambiente moderno e tranquilo. *Somos intermediários de crédito autorizados (CAETGORIA: vinculado. REGISTO: 0003718), ajudamos com todo processo bancário. #ref:67553152 - D

T3 Novos em Construção - Loureiro Novo empreendimento residencial em Loureiro, atualmente em construção, com conclusão prevista para 2027. Edifício com 5 pisos, garagens na cave e 20 apartamentos no total. Os T3 distinguem-se pelas áreas generosas, varandas espaçosas, cozinha totalmente equipada e acabamentos premium. O 3º piso recuado conta apenas com 2 apartamentos exclusivos, ambos com terraços de grandes dimensões e vistas desafogadas. Características principais: Varandas generosas e excelente luminosidade Cozinha equipada com móveis modernos e eletrodomésticos Ar condicionado completo Bomba de calor Pré-instalação de aspiração central Estores elétricos térmicos Caixilharia em alumínio térmico e vidro duplo térmico Sistema de isolamento ’capoto’ Cobertura em Painel Sandwich Muros exteriores em betão à vista/aparente Iluminação LED embutida e sancas com luz indireta Churrasqueira Lugar de garagem incluído Zonas comuns com luz indireta Jardins privativos com relva, árvores e pedra branca Certificação Energética A Conclusão: 2027 Ideal para famílias que procuram qualidade, conforto e espaço num ambiente moderno e tranquilo. *Somos intermediários de crédito autorizados (CAETGORIA: vinculado. REGISTO: 0003718), ajudamos com todo processo bancário. #ref:67553152 - L

Moradia de Excelência T4 | Isolada | Vistas para a Ria de Aveiro Exclusivo Área X Imobiliária Magnífica moradia isolada T4, construída em 2010, inserida numa zona tranquila de Albergaria-a-Velha, com excelentes acessos a Aveiro e Porto. Com excelente exposição solar ao longo de todo o dia, destacando-se a orientação a poente, esta propriedade oferece conforto, privacidade e qualidade de vida, envolvida por amplos jardins e agradáveis espaços exteriores. A área habitacional distribui-se por 4 quartos, sendo um deles no rés do chão, uma solução ideal para pessoas com mobilidade reduzida, idosos ou para quem privilegia a acessibilidade diária. A ampla suite master destaca-se pelo closet, casa de banho privativa e uma generosa varanda orientada a poente. Características principais: Moradia isolada T4 Construção de 2010 Excelente localização, próxima de Aveiro e Porto Ambiente calmo e reservado Cozinha equipada Suite master com closet, varanda e WC privativo Quarto no rés do chão Amplos jardins e terraço Ar condicionado Salamandra a pellets com Wi-Fi Aspiração central Portões automáticos Rega automática 2 painéis fotovoltaicos Pavimento radiante em 2 casas de banho Rampas de acessibilidade para mobilidade reduzida Garagem Lavandaria Estacionamento exterior adicional Uma moradia moderna, prática e muito bem equipada, ideal para quem procura espaço, conforto e uma localização estratégica entre Aveiro e Porto. FINANCIAMENTO: * Possibilidade de financiamento até 100% para jovens até aos 35 anos, através da Garantia Pública do Estado (sujeito ao cumprimento dos requisitos legais e aprovação da entidade bancária). Intermediação de Crédito registada no Banco de Portugal sob o n.º 0003718. #ref:67553270

EXCLUSIVO ÁREA X - Escritórios, no centro da cidade. 2º andar: Fração D - 1 escritório virado para a frente - 50m2 - 350€ Fração E - 1 escritório virado para trás - 37m2 - 350€ Não tem elevador, nem estacionamento privativo. Para mais informações consulte-nos! #ref:67553108 escritórios

Intermediação de Crédito Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, na categoria vinculado, com o registo nº 0003718. Acompanhamento completo em todo o processo bancário, sem custos adicionais. LOTE 5 - Moradia geminada T4 - arquitetura contemporânea esta moradia faz parte do conjunto de moradias em construção, de tipologia T4, com 2 pisos de habitação acima da cota soleira e 1 piso abaixo, com área bruta de construção de 174,73 m2, que incluem ainda cerca de 80 m2 de área da cave para aparcamento. Ao entrar no piso -1 encontramos dois lugares de estacionamento, caixa de escadas, arrumo e lavandaria; no piso 0 uma sala de estar e jantar, cozinha, instalação sanitária e escritório; e, no piso 1, encontramos dois quartos com uma instalação sanitária de apoio e uma suíte com varanda. Características gerais: - Cozinha equipada (Bosch); - Ar condicionado (Mitsubishi); - Elevador interior (opcional); - Estores elétricos ou blackout; - Portão da garagem automático; - Bomba de calor; - Terraço; - Jardim; - Churrasqueira; - Deck no interior; - Caixilharia em PVC; - Piso radiante; - Móveis suspensos de wc; - E muito mais.. Cada moradia é única, onde as fachadas apresentam elementos que, combinados entre si, criam identidade própria a cada uma das habitações. #ref:67553096 Lote 5

Oliveira Plaza: Onde a Alma Oliveirense Encontra a Modernidade No coração de Oliveira de Azeméis, nasce um projeto que é mais do que um edifício; é um tributo à nossa identidade. O Oliveira Plaza surge como o elo perfeito entre o peso da história e a leveza do design contemporâneo. Composto por apenas 19 apartamentos exclusivos (T1, T2 e T3), este empreendimento foi desenhado para quem valoriza o pulsar do centro da cidade sem abdicar do silêncio e do conforto de acabamentos de luxo. Tradição Revisitada: Uma arquitetura que respeita as memórias locais, integrada na zona mais vibrante da cidade. Luxo nos Detalhes: Materiais nobres e soluções tecnológicas pensadas para o seu bem-estar diário. Exclusividade: Apenas 19 frações, garantindo privacidade e um ambiente comunitário selecionado. Viver no Oliveira Plaza é manter viva a alma oliveirense, com o conforto que o futuro exige. Intermediação de Crédito: Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, na categoria vinculado, com o registo nº 0003718. Acompanhamento completo em todo o processo bancário, sem custos adicionais. Contacte-nos para mais informações e acompanhe de perto a evolução da sua futura casa. #ref:67553215 T

ACEITAM-SE PROPOSTAS! Terreno localizado em zona industrial, com projeto aprovado para 3 pavilhões! Bons acessos A1 e A29! Terreno plano, bem localizado, em zona industrial. Com aproximadamente 7.500m2. Projeto aprovado para 3 pavilhões com cerca de 700m2 cada. Bons acessos à A1 e A29. Marque visita! #ref:67552780

Rés do chão: * Pavilhão (altura da fachada 9m) * Receção * Refeitório * Balneário feminino * Wc feminino * Balneário masculino * Wc masculino 1º andar: * Sala de reuniões * Escritório * Wc feminino e wc masculino OBS: Ao abrigo do regime de autoliquidação de IVA. #ref:67553273-B

Moradia unifamiliar isolada T4, de arquitetura moderna e linhas contemporâneas, concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência. Características principais 4 quartos (sendo 1 no rés do chão) Composta por cave, rés do chão + 1.º andar Cozinha com móveis e totalmente equipada Frigorífico, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça Ilha de cozinha com placa e exaustor Roupeiros Carpintaria em carvalho Pavimento dos quartos em vinil Bomba de calor Ar condicionado Estores elétricos térmicos Caixilharia em alumínio com corte térmico Revestimento exterior em sistema ETICS (capoto) Portões automáticos Cobertura em painel sandwich Previsão de conclusão: final de 2026. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, isolada e de arquitetura contemporânea, com materiais e equipamentos pensados para garantir conforto e eficiência no dia a dia. Intermediação de Crédito Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, na categoria de vinculado, com o registo n.º 0003718. Acompanhamento completo em todo o processo de financiamento bancário, sem custos adicionais. Contacte-nos para mais informações e acompanhe de perto a evolução da sua futura casa. #ref:67553208

Lote para construção de moradia com área total de 524 m2 ; área de implantação de 115 m2 ; área bruta de construção 205 m2 MUITO PERTO DO ACESSO À A32. #ref:67553251 - Lote 18

Terreno para construção, junto às Minas do Pintor Construa a casa que sempre idealizou neste excelente terreno para construção com 2.700 m². localizado numa zona calma e rodeada pela natureza, junto às Minas do Pintor, no limite das freguesias de Nogueira do Cravo e Macieira de Sarnes. A documentação do imóvel identifica a freguesia de Macieira de Sarnes. As imagens apresentadas ilustram um estudo prévio concebido pelo atual proprietário, sem projeto aprovado. Este estudo poderá servir de inspiração para o futuro comprador ou dar lugar a um projeto totalmente novo, desenvolvido de acordo com as suas necessidades e estilo de vida. Área de terreno construtiva: +/- 1.600m2 Frente: +/- 20m Se procura tranquilidade, espaço e liberdade para construir uma moradia à sua medida, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto e agende a sua visita! #ref:67553249

Propriedade com 2 casas, terreno e pinhal - Oliveira de Azeméis Propriedade composta por duas casas, terreno agrícola e pinhal, distribuída por dois artigos urbanos e um artigo rústico, localizada em zona sossegada e com bons acessos, a poucos minutos de Oliveira de Azeméis. Venda exclusivamente em conjunto. * Casa principal Rés do chão com adega 1.º andar com sala, cozinha, 1 WC, 2 quartos + 1 quarto interior Terreno Mina de água 1 ruína Garagem * Casa secundária Sala 2 quartinhos Cozinha Lavandaria 1 WC Terreno * Artigo rústico Área total: 2,0648 ha Composto por terreno agrícola e pinhal * Pontos fortes da propriedade Conjunto de duas habitações Terreno amplo com várias possibilidades de utilização Mina de água Zona tranquila e com privacidade Proximidade a Oliveira de Azeméis * Potencial para investimento, turismo rural, habitação multifamiliar ou exploração agrícola Condições: * Venda apenas em conjunto dos três artigos #ref:67553259

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Terreno para construção - Palmaz Área: 3821m2. Tem poço. Bons acessos. Local sossegado e soalheiro. #ref:67553246

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Oliveira Plaza: Onde a Alma Oliveirense Encontra a Modernidade No coração de Oliveira de Azeméis, nasce um projeto que é mais do que um edifício; é um tributo à nossa identidade. O Oliveira Plaza surge como o elo perfeito entre o peso da história e a leveza do design contemporâneo. Composto por apenas 19 apartamentos exclusivos (T1, T2 e T3), este empreendimento foi desenhado para quem valoriza o pulsar do centro da cidade sem abdicar do silêncio e do conforto de acabamentos de luxo. Tradição Revisitada: Uma arquitetura que respeita as memórias locais, integrada na zona mais vibrante da cidade. Luxo nos Detalhes: Materiais nobres e soluções tecnológicas pensadas para o seu bem-estar diário. Exclusividade: Apenas 19 frações, garantindo privacidade e um ambiente comunitário selecionado. Viver no Oliveira Plaza é manter viva a alma oliveirense, com o conforto que o futuro exige. Intermediação de Crédito: Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, na categoria vinculado, com o registo nº 0003718. Acompanhamento completo em todo o processo bancário, sem custos adicionais. Contacte-nos para mais informações e acompanhe de perto a evolução da sua futura casa. #ref:67553215 D

Terreno com projeto aprovado - Palmaz Ajudamos a tratar do seu financiamento para aquisição do terreno + obras de construção. Área X, o seu INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO autorizado, categoria ’vinculado’, registo nº 0003718, Banco de Portugal. #ref:67553239

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Moradia com 2 Anexos habitáveis e independentes, Churrasqueira fechada e Piscina Moradia T4+1 independente com 280m2 construídos, 190m2 úteis. Esta enorme moradia, com piscina e churrasqueira fechada com wc próprio, possui dois anexos T2 e T3 preparados para habitação independente. Moradia construída em 1983, anexos e piscina em 1997. Lote com 1870m2 Construído em 1983 Classe Energética: F R/C: - Hall de entrada - Sala de estar e jantar - Cozinha com despensa - Hall de quartos - Quatro quartos com roupeiros (1 suite com closet) - Escritório - 2 WCs completos CAVE: - Enorme garagem que atravessa a casa com 2 portões e um escritório. No exterior: - Jardim com arvores de fruto - Poço de Água nascente e furo hertziano - Piscina com WC de apoio - Salão com churrasqueira, forno e WC próprio, com 50m2 - Anexos de tipologias T2(145m2) + T3(145m2), com utilização e garagem independentes, com contadores de energia individualizados e entrada também independente de outro arruamento para estes anexos, permitindo a sua utilização independente. #ref:67553269

OBS: Com apresentação de fotos, sugestão de remodelação. Vendida no estado em que se encontra. Moradia individual implantada em lote de 1259 m², situada numa localização privilegiada de Oliveira de Azeméis, com escolas, serviços públicos, transportes à porta e o inigualável Parque LaSalette a poucos minutos. Construída em 1983, apresenta excelente organização de espaços, áreas amplas e múltiplas valências, incluindo anexos, jardim, pátios e um T2 independente na cave ideal para rendimento, hóspedes ou apoio familiar. Distribuição da Moradia Cave Garagem Salão Lavandaria Garrafeira 1 WC T2 independente com 1 WC completo Piso Intermédio Cozinha Despensa Sala 1 WC completo 3 quartos (1 suite) Águas Furtadas Sala 1 quarto 1 WC de serviço Exterior Jardins Pátios Anexos Excelente exposição solar Terreno amplo com várias possibilidades Ideal para quem procura: Espaço e privacidade Centralidade Potencial de rentabilidade Conforto e funcionalidade Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia única. POSSIBILIDADE DE PERMUTA. #ref:67553260

T3 Duplex com Piso Superior de Utilização Independente | Garagem Fechada | Oliveira de Azeméis Descubra este excelente Duplex, construído em 2003, com uma característica rara: o piso superior dispõe de **acesso pelo interior da habitação e também pelo corredor comum do edifício**, oferecendo uma versatilidade única. Principais características Oliveira de Azeméis Apartamento T3 Duplex Construção de 2003 Exposição solar Poente Garagem fechada 3 Varandas Piso principal Hall de entrada Sala com lareira e recuperador de calor 2 Quartos com roupeiros embutidos, ÁGUAS FURTADAS COM 1 QUARTO, WC E SALÃO. Casa de banho completa Cozinha equipada com: Móveis de cozinha Placa Forno Exaustor Esquentador Marquise Piso superior (aprox. 70 m²) Acesso pelo interior do apartamento e também pelo corredor comum do edifício Amplo salão com varanda Casa de banho completa Acesso direto ao exterior Ideal para criar uma zona de trabalho, espaço de lazer, receber familiares ou beneficiar de uma utilização mais autónoma, conforme as necessidades do futuro proprietário. Na **Área X - Sociedade de Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda.**, acompanhamos todo o processo de compra e venda com profissionalismo e dedicação. **Intermediário de Crédito Vinculado**, autorizado pelo Banco de Portugal, **registo n.º 0003718**. Prestamos apoio gratuito na obtenção da melhor solução de financiamento, tratando de todo o processo de crédito de forma simples e personalizada. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. #ref:67553256

Lote plano, com viabilidade para construção de moradia. Muro nas traseiras e numa lateral. Aproximadamente 30 metros de fundo e 20 metros de frente. Bons acessos. Local sossegado, com muito sol. Marque visita! #ref:67552880

Terreno com projeto para pavilhão, 2 pisos. * Área de terreno: 1466m2 * Implantação: 561,70m2 * Cave: 561,70m2 * Rés do chão: 553,60m2 * Área total de construção: 1.115,30m2 Área para circulação e estacionamento: 905m2 * 14 Lugar de estacionamento para ligeiros; * 1 Lugar de estacionamento para pesados. #ref:67553267