para venda em Estrela, Lisboa, Lisboa

Excelente apartamento T4 no 1º andar direito de um antigo Palacete situado na Lapa (Santos-o-Velho), com 225 m2 de área bruta privativa a que acrescem 90 m2 de um jardim privativo. O imóvel, que se encontra em bom estado de conservação, tem 4 quartos, 4 casas de banho, closet, cozinha, uma grande sala comum, arrecadação e lavandaria. A zona onde está localizado o imóvel, perto da Embaixada de França, tem muito e variado comércio, com excelentes restaurantes e é de fácil acesso à pé à zona ribeirinha de Lisboa. É ainda possível acrescentar 2 lugares de garagem na rua paralela aquela onde o imóvel se situa. Trata-se de um apartamento com um grande jardim (característica rara na zona) situado num dos bairros mais trendy de Lisboa. Nota: os proprietários possuem também um T2 totalmente reabilitado, com 130 m2, no lado esquerdo do mesmo andar, que poderá ser vendido cumulativamente com o apartamento do lado direito, para quem pretenda adquirir um apartamento com mais área e/ou número de quartos. O asking price deste T2 é de 950 mil euros. #ref:A0269.AG.LX

Pés-direitos altos, luz de três frentes e um pátio interior no coração do apartamento este primeiro andar, um T4 habitado como um generoso T3, oferece espaço, tranquilidade e um pátio interior excecional na zona mais cobiçada da cidade a Estrela. Luz de todos os lados O apartamento atravessa toda a profundidade do prédio: as salas nobres estão viradas para a rua; o quarto principal, a cozinha e a sala de jantar abrem para as traseiras. Ao centro onde os apartamentos profundos de Lisboa costumam ser escuros está o saguão: um pátio interior cheio de luz, que ilumina o coração da casa ao longo de todo o dia. Um oásis dentro das próprias quatro paredes e a razão pela qual não existe um único canto sombrio nos 175 m². Nas traseiras, uma varanda espaçosa e 23 m² de espaço exterior privativo o pequeno-almoço ao ar livre, plantas, um cão, jantares com amigos. Verdadeiro espaço para respirar em pleno coração da cidade. Uma planta pensada para a vida real Documentado como T4, é atualmente habitado como um generoso T3, com a quarta divisão convertida em sala de jantar em ligação direta com a cozinha. A distribuição frente/traseiras é o que as famílias procuram e raramente encontram: divisões de representação com pés-direitos altos, uma planta de circulação fluida, verdadeiras áreas de estar e espaço exterior. Soalho de madeira em toda a casa. Dupla exposição norte-sul, com ventilação cruzada. Três séculos de história As proporções não são obra do acaso. O prédio surge nos registos fiscais de Lisboa como palácio já no século XVIII residência nobre da família Albuquerque Coelho, mais tarde casa de João Correia de Sá, da linhagem dos Viscondes da Asseca, e adquirido nos anos 1930 pelo Conde de Penha Garcia. Este apartamento ocupa o primeiro andar o andar nobre, aquele que os proprietários sempre reservaram para si. Os pés-direitos, os volumes das divisões, a qualidade da luz: tudo herdado de um edifício concebido para quem podia ter o melhor. Estrela, entre tudo Com o Jardim 9 de Abril à porta, a frente ribeirinha a 10 minutos a pé, e restaurantes, cafés, museus, praças e jardins em redor é por isto que quem se muda para aqui fica. #ref:A0486.ML.LX

Excelente apartamento T2 no 1º andar esquerdo de um antigo Palacete situado na Lapa (Santos-o-Velho), com 130 m2 de área bruta privativa. O imóvel, que foi totalmente renovado, encontra-se em ótimo estado de conservação, tem 2 quartos, 2 casas de banho, cozinha e uma grande sala comum. Este apartamento é para ser vendido preferencialmente em conjunto com o 1º andar direito, também dos mesmos proprietários, um T4 com 245 m2 de área bruta privativa, a que acresce um jardim de 130 m2, pelo preço global de 3,3 milhões de euros. Este andar tanto pode acrescer ao 1º direito como, em alternativa, ser arrendado porque ambos são frações autónomas. A zona onde está localizado o imóvel, perto da Embaixada de França, tem muito e variado comércio, com excelentes restaurantes e é de fácil acesso à pé à zona ribeirinha de Lisboa. É ainda possível adquirir 2 lugares de garagem (50 mil euros cada um) na rua paralela aquela onde o imóvel se situa. Trata-se de um apartamento situado num dos mais bairros mais trendy de Lisboa. O que espera para fazer uma visita? #ref:A0268.AG.LX

Apartamento T1 com 56 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no empreendimento Infante Residences, em Lisboa. Localizado na Estrela, um dos bairros mais cosmopolitas do centro histórico de Lisboa, conta com 45 apartamentos, com vistas deslumbrantes sobre a Ponte 25 Abril e o Rio Tejo. Os apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3, possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos. Tem ainda um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo. Este é o resultado de um rigoroso projeto de reabilitação de um prédio emblemático no centro histórico de Lisboa, que alia as suas vistas deslumbrantes ao design harmonioso e funcional dos seus apartamentos. A escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, permite um estilo de vida feito a pé, potenciado pela ampla rede de transportes da capital. Um bairro rico em serviços, comércio, restauração e cultura. #ref:EMP_302_802.8AM.BG.PT

Apartamento T2+1 com 116 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no empreendimento Infante Residences, em Lisboa. Localizado na Estrela, um dos bairros mais cosmopolitas do centro histórico de Lisboa, conta com 45 apartamentos, com vistas deslumbrantes sobre a Ponte 25 Abril e o Rio Tejo. Os apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3, possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos. Tem ainda um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo. Este é o resultado de um rigoroso projeto de reabilitação de um prédio emblemático no centro histórico de Lisboa, que alia as suas vistas deslumbrantes ao design harmonioso e funcional dos seus apartamentos. A escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, permite um estilo de vida feito a pé, potenciado pela ampla rede de transportes da capital. Um bairro rico em serviços, comércio, restauração e cultura. #ref:EMP_302_901.9AQ.BG.PT

Apartamento T2+1 com 116 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no empreendimento Infante Residences, em Lisboa. Localizado na Estrela, um dos bairros mais cosmopolitas do centro histórico de Lisboa, conta com 45 apartamentos, com vistas deslumbrantes sobre a Ponte 25 Abril e o Rio Tejo. Os apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3, possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos. Tem ainda um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo. Este é o resultado de um rigoroso projeto de reabilitação de um prédio emblemático no centro histórico de Lisboa, que alia as suas vistas deslumbrantes ao design harmonioso e funcional dos seus apartamentos. A escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, permite um estilo de vida feito a pé, potenciado pela ampla rede de transportes da capital. Um bairro rico em serviços, comércio, restauração e cultura. #ref:EMP_302_805.8AP.BG.PT

Apartamento T2+1 com 116 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no empreendimento Infante Residences, em Lisboa. Localizado na Estrela, um dos bairros mais cosmopolitas do centro histórico de Lisboa, conta com 45 apartamentos, com vistas deslumbrantes sobre a Ponte 25 Abril e o Rio Tejo. Os apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3, possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos. Tem ainda um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo. Este é o resultado de um rigoroso projeto de reabilitação de um prédio emblemático no centro histórico de Lisboa, que alia as suas vistas deslumbrantes ao design harmonioso e funcional dos seus apartamentos. A escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, permite um estilo de vida feito a pé, potenciado pela ampla rede de transportes da capital. Um bairro rico em serviços, comércio, restauração e cultura. #ref:EMP_302_701.AG.BG.PT

Apartamento T2+1 com 116 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no empreendimento Infante Residences, em Lisboa. Localizado na Estrela, um dos bairros mais cosmopolitas do centro histórico de Lisboa, conta com 45 apartamentos, com vistas deslumbrantes sobre a Ponte 25 Abril e o Rio Tejo. Os apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3, possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos. Tem ainda um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo. Este é o resultado de um rigoroso projeto de reabilitação de um prédio emblemático no centro histórico de Lisboa, que alia as suas vistas deslumbrantes ao design harmonioso e funcional dos seus apartamentos. A escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, permite um estilo de vida feito a pé, potenciado pela ampla rede de transportes da capital. Um bairro rico em serviços, comércio, restauração e cultura. #ref:EMP_302_801.8AL.BG.PT

Uma oportunidade rara de adquirir um elegante apartamento T1 com 2 casas de banho numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, Estrela, a poucos passos do Jardim da Estrela e a curta distância a pé de tudo o que a cidade tem para oferecer. Inserido num edifício recentemente construído, mantendo a sua fachada histórica, este imóvel combina na perfeição o charme clássico lisboeta com o conforto da construção moderna. Destaca-se pelo seu pé direito generoso, boas áreas que transmitem conforto e amplitude, e pelos apontamentos decorativos em gesso em tetos e paredes, que conferem elegância e carácter. Os acabamentos de elevada qualidade incluem soalho em espiga de carvalho natural e casas de banho revestidas a mármore, reforçando o posicionamento premium do apartamento. A disposição do espaço oferece uma sala luminosa e acolhedora, cozinha em open space totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG, e uma suite confortável com excelente luz natural, ideal tanto para habitação própria como para pied-à-terre ou investimento. Principais características: T1 com 2 casas de banho Elevador no edifício Lugar de garagem Pé direito alto Soalho em espiga de carvalho natural Casas de banho em mármore Detalhes decorativos em gesso Ar condicionado Cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG Vendido parcialmente mobilado Um dos grandes destaques é a licença válida de Alojamento Local (Airbnb), permitindo rentabilizar o imóvel em short-term rental numa zona de elevada procura. Se procura um apartamento com carácter, localização e potencial de rendimento, esta é uma oportunidade a não perder. Entre em contacto para agendar a sua visita. #ref:A0480.ER.LX

Apartamento T2+1 com 116 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no empreendimento Infante Residences, em Lisboa. Localizado na Estrela, um dos bairros mais cosmopolitas do centro histórico de Lisboa, conta com 45 apartamentos, com vistas deslumbrantes sobre a Ponte 25 Abril e o Rio Tejo. Os apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3, possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos. Tem ainda um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo. Este é o resultado de um rigoroso projeto de reabilitação de um prédio emblemático no centro histórico de Lisboa, que alia as suas vistas deslumbrantes ao design harmonioso e funcional dos seus apartamentos. A escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, permite um estilo de vida feito a pé, potenciado pela ampla rede de transportes da capital. Um bairro rico em serviços, comércio, restauração e cultura. #ref:EMP_302_605.6AF.BG.PT

Apartamento T2+1 com 116 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no empreendimento Infante Residences, em Lisboa. Localizado na Estrela, um dos bairros mais cosmopolitas do centro histórico de Lisboa, conta com 45 apartamentos, com vistas deslumbrantes sobre a Ponte 25 Abril e o Rio Tejo. Os apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3, possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos. Tem ainda um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo. Este é o resultado de um rigoroso projeto de reabilitação de um prédio emblemático no centro histórico de Lisboa, que alia as suas vistas deslumbrantes ao design harmonioso e funcional dos seus apartamentos. A escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, permite um estilo de vida feito a pé, potenciado pela ampla rede de transportes da capital. Um bairro rico em serviços, comércio, restauração e cultura. #ref:EMP_302_705.7AK.BG.PT

Apartamento T1 com 56 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no empreendimento Infante Residences, em Lisboa. Localizado na Estrela, um dos bairros mais cosmopolitas do centro histórico de Lisboa, conta com 45 apartamentos, com vistas deslumbrantes sobre a Ponte 25 Abril e o Rio Tejo. Os apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3, possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos. Tem ainda um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo. Este é o resultado de um rigoroso projeto de reabilitação de um prédio emblemático no centro histórico de Lisboa, que alia as suas vistas deslumbrantes ao design harmonioso e funcional dos seus apartamentos. A escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, permite um estilo de vida feito a pé, potenciado pela ampla rede de transportes da capital. Um bairro rico em serviços, comércio, restauração e cultura. #ref:EMP_302_902.9AR.BG.PT

Apartamento T2+1 com 116 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no empreendimento Infante Residences, em Lisboa. Localizado na Estrela, um dos bairros mais cosmopolitas do centro histórico de Lisboa, conta com 45 apartamentos, com vistas deslumbrantes sobre a Ponte 25 Abril e o Rio Tejo. Os apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3, possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos. Tem ainda um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo. Este é o resultado de um rigoroso projeto de reabilitação de um prédio emblemático no centro histórico de Lisboa, que alia as suas vistas deslumbrantes ao design harmonioso e funcional dos seus apartamentos. A escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, permite um estilo de vida feito a pé, potenciado pela ampla rede de transportes da capital. Um bairro rico em serviços, comércio, restauração e cultura. #ref:EMP_302_601.6AB.BG.PT

Escondida numa rua privada no coração da Lapa, um dos bairros mais elegantes e tranquilos de Lisboa, esta é uma propriedade verdadeiramente excecional, pronta a habitar hoje, com um projeto de arquitetura aprovado para se transformar numa das residências privadas mais marcantes da zona. Antigo armazém da reconhecida de uma Fábrica de Cerâmica, a propriedade é um reflexo raro do passado industrial e artístico de Lisboa, agora reinterpretado para uma vida contemporânea com conforto e sofisticação. O projeto aprovado eleva a casa a uma verdadeira peça de arquitetura, centrada numa impressionante sala de estar com 120m², pé-direito duplo e abundante luz natural a sul. Pensado tanto para grandes momentos de convívio como para o conforto do dia a dia, o espaço divide-se em três ambientes distintos: uma elegante zona de jantar para até 20 convidados, uma sala social voltada para o jardim e um recanto mais reservado com lareira. A cozinha em open space prolonga-se naturalmente a partir da sala, com uma ampla ilha central pensada para refeições rápidas, conversas informais e momentos de partilha. No piso superior, o conforto e a privacidade assumem protagonismo. O futuro layout inclui uma master suite espaçosa com walk-in closet, duas suites adicionais de grandes dimensões e um escritório dedicado, equilibrando perfeitamente sofisticação e funcionalidade. No centro da propriedade encontra-se um raro jardim privado com 130m² e exposição solar a sul, um verdadeiro refúgio urbano no centro de Lisboa. Totalmente resguardado dos edifícios envolventes, este espaço exterior foi pensado como um oásis verde vertical, com uma elegante piscina triangular aquecida e um nível de privacidade quase impossível de encontrar no centro da cidade. Numa zona onde estacionamento privado é uma verdadeira raridade, esta propriedade oferece uma vantagem notável: 4 lugares de estacionamento, localizados no prestigiado empreendimento ao lado da morada. Estes lugares beneficiam de acesso direto através da própria casa, oferecendo conveniência e segurança, um ativo cada vez mais valioso nesta zona da cidade. Os direitos sobre estes estacionamentos foram assegurados através de contrato formal celebrado com o promotor do projeto. Além da conveniência, representam também um valor patrimonial importante, com um valor estimado de aproximadamente €180.000, com base no valor de mercado atual de lugares de estacionamento nas zonas da Lapa e Santos, onde cada lugar pode atingir cerca de €45.000. Para quem preferir garagem privada dentro da própria casa, a sala multifuncional no piso térreo oferece também essa possibilidade de conversão. A reforçar ainda mais o valor do investimento, a Câmara Municipal tem em curso um importante plano de requalificação para toda a zona envolvente, com foco na melhoria das infraestruturas e na preservação do caráter histórico das ruas, jardins e edifícios, valorizando ainda mais este endereço no longo prazo. Um dos maiores atrativos desta casa é precisamente a sua flexibilidade. Embora o projeto arquitetónico aprovado já exista, os futuros proprietários poderão adaptar elementos do desenho existente e escolher acabamentos, materiais e detalhes de interiores, criando uma residência verdadeiramente personalizada. Esta não é apenas uma casa, é uma oportunidade rara de adquirir e moldar uma das propriedades mais distintas da Lapa. Preço Aquisição através de sociedade: €2.950.000 Aquisição do ativo: €3.100.000 #ref:M0462.ER.LX