Escritório exclusivo com potencial de conversão em habitação | 115 m² | Baixa / Chiado | Situado no coração da Baixa/Chiado uma das zonas mais emblemáticas, prestigiadas e valorizadas de Lisboa este escritório com 115 m² representa uma oportunidade rara tanto para utilização própria como para investimento com forte potencial de rentabilidade e valorização futura. Atualmente afeto a Serviços, o imóvel encontra-se distribuído de forma extremamente funcional, contando com: - 4 gabinetes independentes (sendo um deles de grandes dimensões), - uma ampla sala de espera, - uma zona de receção generosa, - e duas instalações sanitárias. A configuração existente permite, com facilidade, a criação de 6 a 7 salas independentes, tornando este espaço especialmente atrativo para quem pretende rentabilizar através de: - centros de escritórios, - clínicas, - coworking, - empresas de serviços, - estúdios criativos, - ou escritórios de advogados e consultores. A excelente luminosidade natural, as áreas amplas e a envolvente urbana premium tornam este imóvel particularmente apelativo para negócios que valorizam centralidade, imagem e acessibilidade. Potencial de reconversão para habitação Para além do uso atual, o imóvel apresenta forte potencial de conversão em habitação, estando já a ser avaliada a viabilidade junto da Câmara Municipal, o que o posiciona como uma oportunidade estratégica para investidores que procuram: - criação de apartamentos de elevada procura, - valorização sólida em zona prime, - e elevada liquidez futura. Localização premium Inserido numa das ruas mais emblemáticas da cidade, a poucos metros do Chiado, Rua do Ouro, comércio histórico, restaurantes, serviços e uma vasta rede de transportes públicos (metro, elétrico e autocarros). Uma propriedade singular numa das localizações mais desejadas de Lisboa ideal para quem procura prestígio, rentabilidade e valorização segura. #ref:CS-ESC-94056

Este imóvel destinado a comércio e serviços destaca-se pela localização excecional, áreas generosas e com muita luz natural. No interior encontramos uma zona receção em Open Space, espaço de reuniões, gabinetes, arrumos, zona de arquivo e divisões de apoio logístico e vestiários, casas de banho. O espaço, com vários elementos envidraçados, tornam fazem deste um local muito luminoso. Contamos, ainda, com teto falso com iluminação encastrada e sistema de climatização. O imóvel encontra-se num Rés do Chão e contempla acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida a partir de uma rampa na entrada principal. Edifício com bastante visibilidade pela localização de excelência na Quinta da Foz, a poucos metros do centro da cidade. Nesta zona encontra outros comércios e serviços, assim como escolas, o que faz com que haja muita afluência de pessoas ao local mas garantido, ao mesmo tempo, a facilidade de acesso e de estacionamento. Conta, ainda, com lugares de garagem interior na cave do prédio e zona exterior pavimentada e delimitada, com possibilidade de estacionamento para utilização dos clientes ou área de cargas e descargas. Com licença para comércio e serviços, este imóvel pode ser utilizado para empresas de diferentes áreas como: - na área da saúde: clínica, centro médico, centro terapêutico...; - na área empresarial como sede, escritórios o centros de coworking...; - ginásio, centros de cultura física... - espaço de exposição.. Este é um espaço versátil e funcional, o lugar ideal para desenvolvimento do seu negócio em Tavira Agende já a sua visita connosco! ------------------------------------------------------- Casas do Sotavento é uma empresa familiar, reconhecida no país e no estrangeiro, por clientes, colaboradores, investidores, pela qualidade das nossas ações e dos nossos projetos. A nossa missão é proporcionar uma experiência fácil e tranquila a quem nos procura. A nossa preocupação, tratar toda a gente como gostaríamos de ser tratado. #ref:CS-ESC-95329