675.000 €
Projeto aprovado, localização junto ao Hospital e procura real: um lote pronto a avançar, sem os prazos e a incerteza de começar do zero. Na Avenida Xanana Gusmão, em Torres Novas, frente à principal via de acesso ao Hospital, apresenta-se o Lote 3, com 500 m², inserido numa zona urbana consolidada, com elevada procura residencial e forte componente de serviços. O lote dispõe de alvará de loteamento e projeto de arquitetura aprovados para a construção de um edifício de habitação, comércio e serviços com 6 pisos acima do solo, cave e subcave. O PROJETO EM NÚMEROS Área máxima de implantação: 435 m² Área bruta de construção acima do solo: 2.366 m² Caves: 1.000 m² afetos a estacionamento, com 20 lugares (garagens e lugares fechados) Habitação: 14 fogos (1 T4, 9 T3 e 4 T2), com cerca de 1.904 m² Comércio e serviços: 339 m² no rés-do-chão O rés-do-chão tem vocação natural para clínicas, gabinetes, restauração ou comércio de proximidade, potenciado pela proximidade imediata ao Hospital. Os acessos às caves foram redefinidos em aditamento recente ao alvará de loteamento, reforçando a segurança e a funcionalidade do conjunto. O projeto assenta em estrutura de betão armado, caixilharia de alumínio com vidro duplo e soluções de isolamento térmico e acústico, pensadas para cumprir as normas em vigor, incluindo acessibilidades e segurança contra incêndio. Isto reduz o risco técnico e facilita o licenciamento das especialidades. Torres Novas afirma-se como polo regional entre o Ribatejo e o eixo Lisboa-Leiria, com boas acessibilidades rodoviárias e uma base económica diversificada. A habitação de qualidade perto de equipamentos de saúde tem procura crescente junto de famílias e profissionais de saúde, quer para venda dos fogos, quer para arrendamento de médio e longo prazo. Uma oportunidade para promotores e investidores que querem encurtar prazos, controlar custos e posicionar-se numa cidade com crescimento sustentado. Para análise do investimento, solicite a documentação técnica (alvará e aditamento, projeto de arquitetura e quadro de áreas) e agende uma visita ao local. PARTILHA DE NEGÓCIO Este imóvel encontra-se disponível para partilha com consultores e agências imobiliárias. Na CENTURY 21, acreditamos em partilhas justas e numa colaboração transparente, sempre orientada para encontrar a melhor solução para os nossos e os vossos clientes. #ref:C0525-00282
Terreno urbano