Há casas que ganham pela área. Outras, pela localização. Aqui, é a facilidade do dia a dia que faz a diferença. Sair de casa e ter o Metro a cerca de 100 metros. Chegar rapidamente ao centro do Porto, à VCI ou a Campanhã. Fazer compras, jantar fora, ir ao ginásio ou simplesmente aproveitar um espaço verde sem depender constantemente do carro. É esta a proposta deste T1 no Empreendimento Nobel, nas Antas: uma casa contemporânea para quem procura viver o Porto de forma prática, confortável e conectada. Um T1 para um estilo de vida urbano. Inserido num empreendimento de arquitetura contemporânea, o apartamento integra um edifício onde habitação e serviços convivem numa solução pensada para a vida atual. O Nobel é composto por dois edifícios, dispondo o edifício principal de oito pisos acima do solo e estacionamento subterrâneo distribuído por dois pisos. O acesso aos apartamentos através de uma galeria exterior coberta acrescenta identidade ao projeto e cria uma transição mais reservada entre o edifício e cada habitação. Nas Antas, com a cidade à porta. A localização é um dos grandes argumentos deste imóvel. A estação de Metro do Estádio do Dragão encontra-se a cerca de 100 metros, permitindo deixar o carro em casa em muitas das deslocações diárias. A poucos minutos encontra o Alameda Shop & Spot, supermercados, restauração, comércio e serviços, enquanto a proximidade à VCI permite uma ligação rápida aos principais eixos de entrada e saída da cidade. O Terminal Intermodal de Campanhã fica a cerca de 1 km e, para quem valoriza espaços exteriores, o Parque de São Roque encontra-se a aproximadamente 400 metros. Mais do que comprar um T1, escolher uma localização. Para habitação própria, é uma solução para quem procura produto novo, mobilidade e uma vida urbana funcional. Para investimento, reúne características particularmente procuradas no mercado de arrendamento: tipologia T1, construção recente, Metro, acessos e proximidade a uma importante zona empresarial, comercial e de serviços do Porto. Metro a 100 m | Estádio do Dragão | VCI | Alameda | Campanhã | Parque de São Roque Se este é o tipo de imóvel que procura no Porto, peça-nos mais informações e agende a sua visita ao Empreendimento Nobel. A sua próxima casa pode estar a uma estação de distância. #ref:C0466-00417

Linhas simples, espaços luminosos e uma casa pensada para ser vivida. Este T3 de construção nova, situado no último piso, em Nogueira, Maia, distingue-se pela qualidade dos acabamentos e por uma arquitetura interior contemporânea, onde predominam as linhas direitas, os tons claros e uma estética intemporal. A zona social é um dos espaços mais interessantes da casa. Sala e cozinha vivem praticamente em open space, separadas apenas por uma superfície envidraçada que permite manter a amplitude visual e a entrada de luz, sem abdicar da possibilidade de individualizar os dois ambientes. Ambas têm acesso direto a um terraço com deck, criando uma continuidade muito agradável entre interior e exterior. Um espaço resguardado para desfrutar de uma refeição, tomar um café ou simplesmente prolongar a zona social para o exterior. A cozinha acompanha a linguagem moderna de todo o apartamento e encontra-se totalmente equipada com forno, placa, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça. Como complemento, dispõe de uma lavandaria exterior independente, equipada com máquina de lavar roupa, permitindo libertar a cozinha das funções mais utilitárias. Na zona privada encontramos três quartos espaçosos, um deles suite, e duas casas de banho no total. A estes espaços junta-se ainda uma divisão independente destinada a closet, proporcionando uma capacidade de arrumação pouco habitual e permitindo manter os quartos mais livres e organizados. Os acabamentos reforçam o carácter contemporâneo do apartamento: portas lacadas a branco, materiais de qualidade, desenho depurado e uma escolha estética coerente em toda a habitação. O conforto foi igualmente pensado ao nível técnico. O apartamento dispõe de sistema de climatização multi-split, painel solar térmico para produção de águas quentes e caixilharia com corte térmico e vidro duplo, apresentando classificação energética A. Com 169,9,50 m² de área bruta, beneficia ainda de dois lugares de garagem, com 27,80 m² no total, e arrumo com 4,40 m². Uma casa nova, moderna e funcional, onde a qualidade dos acabamentos se alia a uma distribuição muito bem conseguida. Um T3 para quem procura mais do que área: procura luz, conforto, arrumação, espaço exterior e uma casa com uma imagem contemporânea, pronta a estrear. #ref:C0466-00424

Ativo imobiliário para investimento localizado em Campanhã, Porto, com viabilidade construtiva já aprovada. Terreno urbano com 481 m², duas frentes de rua e moradia existente, com PIP aprovado para uso exclusivamente habitacional, permitindo o desenvolvimento de um projeto multifamiliar com potencial para cerca de 13 apartamentos. O enquadramento urbanístico aprovado contempla uma área bruta de construção de aproximadamente 770 m², distribuída por 4 pisos (3 acima da cota de soleira e 1 abaixo), sem obrigatoriedade de criação de estacionamento, o que permite maximizar a área útil e otimizar a rentabilidade do projeto. A inexistência de exigência de estacionamento representa uma vantagem competitiva relevante, reduzindo custos de construção, complexidade técnica e prazos de execução. Localização estratégica numa das zonas com maior dinâmica de crescimento da cidade do Porto, a curta distância da Estação de Campanhã, metro, principais acessos rodoviários e serviços. Imóvel particularmente indicado para promotores e investidores que procuram projetos com enquadramento urbanístico validado, risco administrativo reduzido e forte potencial de valorização. Documentação do PIP disponível para consulta. Ligue já ou envie mensagem para mais informações! #ref:C0466-00273

No último piso do Edifício Campolinho Horizon, em Gulpilhares e Valadares, encontra-se este exclusivo apartamento T2+1 (T3) na cobertura e único no último piso, com 3 frentes nascente, sul e poente, atualmente na fase final de acabamentos. Uma oportunidade rara para quem procura uma casa nova, moderna e luminosa, onde a privacidade de viver no último andar se combina com uma agradável vista de mar. A zona social foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, com uma sala ampla de aproximadamente 26 m², cozinha independente com cerca de 14 m² e acesso a espaços exteriores. O apartamento dispõe de duas varandas, incluindo uma varanda principal com aproximadamente 12 m², ideal para criar uma zona de refeições, relaxar ao final do dia ou simplesmente aproveitar a vista. Na área privada encontram-se dois quartos, um deles em suíte, duas casas de banho completas e uma divisão adicional que poderá ser adaptada a escritório, quarto de apoio, espaço de leitura ou zona multifuncional, de acordo com as necessidades de cada família. A cozinha será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, incluindo frigorífico americano, placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa. O imóvel contará ainda com ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, estores elétricos térmicos e carpintarias com acabamento em madeira de carvalho. Para completar esta proposta, o apartamento inclui lugar duplo de estacionamento, arrumos privativos e elevador, proporcionando o espaço e a comodidade indispensáveis à vida quotidiana. Mais do que um apartamento novo, esta é uma casa preparada para oferecer qualidade, tranquilidade e uma relação privilegiada com o mar. Pontos chave: - Último piso. - Cobertura. - Vista de mar. - Novo. - Garagem dupla. - +1 com luz direta. - Elevador. Uma oportunidade difícil de repetir! #ref:C0466-00409

Moradia T3 totalmente renovada na Boavista próxima do parque da cidade. Conforto, charme numa zona totalmente silenciosaApresentamos esta fantástica moradia T3, totalmente renovada, situada numa das zonas residenciais mais procuradas da cidade do Porto, caracterizada pela tranquilidade e pela exclusividade de uma envolvente composta por moradias.Com uma distribuição interior muito bem conseguida, destaca-se pela sua sala de estar elegante e luminosa, que proporciona um ambiente acolhedor e funcional, ideal para desfrutar de momentos em família ou receber amigos.No exterior, dispõe de uma frente com jardim, que acrescenta charme e privacidade à propriedade, bem como de um espaço nas traseiras com potencial para criar uma agradável zona de lazer, incluindo a possibilidade de instalação de uma pequena piscina.A moradia conta ainda com uma pequena cave, acrescentando espaço de arrumação ou uma funcionalidade adicional.Esta propriedade combina com uma organização inteligente dos espaços e uma localização privilegiada, tornando-se uma excelente opção para quem procura qualidade de vida numa zona residencial de referência no parque da cidade do Porto.Uma oportunidade a descobrir para quem valoriza o conforto de uma moradia, a privacidade e o potencial de um espaço exterior próprio. #ref:C0466-00423

Descubra esta oportunidade única em plena natureza, no sossego do monte, a poucos minutos do centro de Celorico de Basto. Este terreno com *10.600 m²* oferece-lhe todo o espaço e privacidade que procura, ideal para quem valoriza tranquilidade, contacto com a natureza e qualidade de vida. No coração da propriedade encontra-se uma *moradia T3 para reabilitar*, com grande potencial para se transformar na casa dos seus sonhos. Imagine recuperar e personalizar cada detalhe, criando um lar único, rodeado por vistas desafogadas e ambiente sereno. Oque pode cultivar na região: Fruticultura e vinho (verde ) Agricultura de horta; Plantas aromáticas e medicinais; Pecuária O concelho está a captar investimentos na agricultura sustentável, tornando-se um lugar promissor para cultivos.Se procura um refúgio no campo, aliado ao encanto de Celorico de Basto, esta é a oportunidade certa para si. Restaurar não é só um gesto de valorização, é também uma oportunidade financeira. Reabilite a sua moradia de sonho no sossego do monte! #ref:C0466-00308

Principais características: Terreno: 1.070 m² Área bruta de construção: 392 m² Área bruta privativa: 340 m² Área bruta dependente: 52 m² Cave, rés-do-chão e sótão totalmente aproveitado e todos os andares com luz natural 4 quartos com áreas amplas 4 WC 3 salas, uma com lareira Aquecimento central Cozinha de grandes dimensões com zona de refeições/copa e lareira Escritório, lavandaria e múltiplos espaços de arrumação Roupeiros embutidos Garagem interior para 3 viaturas Anexos e logradouro Ampla zona exterior pavimentada Jardim Possibilidade de estacionamento adicional no exterior Descrição: Moradia de generosas dimensões, inserida num terreno com 1.070 m², em Anta, ideal para quem privilegia espaço, privacidade e amplas áreas interiores e exteriores. Com 392 m² de área bruta de construção, 340 m² de área bruta privativa e 52 m² de área dependente, a habitação distribui-se por cave, rés-do-chão e aproveitamento do sótão, oferecendo uma organização versátil e áreas muito acima da média. No interior, destaca-se a ampla sala de estar e jantar, com diferentes ambientes, lareira e boa luminosidade natural. A cozinha, de grandes dimensões, dispõe de uma confortável zona de refeições, bastante arrumação e uma segunda lareira, assumindo-se como um verdadeiro espaço de convívio familiar. Os quartos apresentam boas áreas e roupeiros embutidos, mantendo-se a madeira como elemento predominante nas carpintarias interiores. As casas de banho beneficiam igualmente de luz natural. O aproveitamento do sótão acrescenta uma área adicional muito interessante e com múltiplas possibilidades de utilização, podendo ser adaptada a escritório, sala de lazer, quartos adicionais ou zona de arrumação. Na cave encontram-se áreas complementares à habitação, incluindo garagem com capacidade para duas viaturas. Um dos principais atributos desta propriedade é, sem dúvida, o seu espaço exterior. O terreno de 1.070 m² integra zonas ajardinadas, logradouro, anexos e uma ampla área pavimentada, permitindo estacionamento adicional e oferecendo inúmeras possibilidades para criar diferentes ambientes de lazer e convívio no exterior. A moradia encontra-se habitável, preservando características de uma construção tradicional e beneficiando de áreas particularmente generosas. A atualização de alguns elementos permitirá adaptar a casa a uma linguagem mais contemporânea, valorizando ainda mais todo o seu potencial. Uma propriedade indicada para quem procura uma verdadeira moradia familiar, com grandes áreas, terreno e espaço exterior, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços da zona de Anta. #ref:C0466-00413

Apresentamos esta loja localizada na Rua da Arroteia, 2114, em Milheirós, Maia, uma oportunidade interessante tanto para utilização comercial como para investimento. O imóvel dispõe de garagem, acrescentando uma importante componente de funcionalidade e valorização. Um dos seus principais fatores de interesse é a possibilidade de alteração da afetação para habitação, mediante a necessária análise e aprovação pelas entidades competentes, permitindo explorar uma utilização residencial do espaço. A localização beneficia de uma zona consolidada de Milheirós, com comércio, serviços, farmácia e estabelecimentos de ensino nas proximidades. Na envolvente encontram-se, entre outros, a Farmácia Vales e a Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Nogueira da Maia. A Rua da Arroteia integra uma área onde coexistem habitação, comércio e serviços. A localização permite ainda uma ligação prática às principais zonas da Maia, Águas Santas, Ermesinde, São Mamede de Infesta e Porto, sendo uma opção a considerar para quem procura um espaço com potencial de adaptação e bons acessos na Área Metropolitana do Porto. Principais características: Loja em Milheirós, Maia Rua da Arroteia, 2114 85 m2 Garagem Possibilidade de alteração da afetação para habitação, sujeita a aprovação Potencial para utilização própria ou investimento Comércio e serviços na envolvente Proximidade a escolas e farmácia Bons acessos à Maia e aos principais eixos da Área Metropolitana do Porto Uma oportunidade para quem procura um imóvel versátil, com garagem e potencial de valorização através de uma eventual conversão para habitação. #ref:C0466-00418

Na Rua Cândido dos Reis, em pleno centro histórico de Vila Nova de Gaia, este conjunto imobiliário reúne dimensão, identidade e potencial de transformação numa envolvente marcada pela tradição das Caves de Vinho do Porto e pela proximidade à frente ribeirinha do Douro. Implantado num terreno com 2.764,30 m², o conjunto integra edificações destinadas a armazéns e garagens, ligadas à atividade vinícola. A sua configuração e presença na frente urbana constituem o ponto de partida para uma proposta de reconversão residencial que procura conciliar a memória do lugar com novas formas de habitar a cidade. Encontra-se submetido à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia um Pedido de Informação Prévia (PIP tipo II) para alteração e ampliação do conjunto, destinado à criação de um empreendimento de habitação coletiva com tipologias T0, T1 e T2, num total de 73 frações. A proposta prevê a preservação da fachada principal, até quatro pisos acima da cota de soleira, dois pisos destinados a estacionamento e quatro núcleos de circulação vertical com escadas e elevadores. No interior, um logradouro comum com cerca de 600 m², parcialmente ajardinado e permeável, assume um papel central na organização do empreendimento. De acordo com a memória descritiva, a operação apresenta uma área total de construção proposta de 9.045,44 m². A combinação entre localização histórica, escala de intervenção e programa residencial confere ao imóvel interesse para promotores e investidores que procurem desenvolver um projeto com identidade própria em Vila Nova de Gaia. O conceito proposto permite estudar uma oferta dirigida a diferentes perfis de comprador, desde habitação própria a aquisição para arrendamento. O PIP encontra-se atualmente em apreciação, ainda sem deferimento. A concretização da proposta, incluindo usos, áreas e configuração final, depende da decisão municipal e dos procedimentos urbanísticos aplicáveis. Contacte-nos para conhecer o imóvel, consultar a documentação disponível e aprofundar o potencial desta operação. #ref:C0466-00420

Terreno para um hotel de 70 quartos com o segundo edifício para serviços O Parque de Exposições de Braga, ocupa o terreno do que foi outrora uma grande propriedade agrícola - Quinta do Sardoal. Refere-se a dois terrenos urbanos localizados no Largo do Picadeiro e rua Augusto Veloso, 131 em Braga. Dispõem respectivamente de 554m² e 2.110m², totalizando no seu conjunto uma área de 2.664m². Junto à estrada têm 3 casas de habitação, em estado de degradação, e os logradouros estão preenchidos com vegetação desordenada. Os terrenos localizam-se numa zona da cidade de Braga e uma das portas de entrada no Parque de Exposições Braga. A norte dos terrenos, o rio Este encontra-se despoluído e assume um papel preponderante na dinâmica da cidade, com extenso caminho pedonal ao longo do seu percurso. A nascente o Parque de Exposições de Braga, também ele renovado, abriga o novo Centro de Convenções - Altice Fórum Braga. Volumetricamente, cingimo-nos a 2 corpos, sendo um mais baixo com 5 pisos acima da cota de soleira e que acompanha a rua Augusto Veloso alinhando a sua cércea com a do edifício que se situa do outro lado da rua, e outro mais alto, com 10 pisos acima da cota de soleira. Um equipamento hoteleiro, só tem viabilidade económica, com forte capacidade de alojamento, escala e qualidade de projeto. É isso que se propõe, uma referência de muita qualidade no acesso poente do Parque de Exposições de Braga, um verdadeiro ’landmark’. No entanto, e de acordo com o artigo 105º do PDM e o quadro anexo - Zona B, que define os parâmetros mínimos de estacionamento, temos: - área bruta de serviços - 1.739m2, a que equivale a 34 lugares de estacionamento (17 públicos + 17 privados) - prevendo-se 70 quartos, estes exigem 28 lugares de estacionamento, considerando 40% das unidades de alojamento para um estabelecimento de 4 a 5 estrelas. Para além dos 13 lugares de estacionamento público junto ao arruamento, o edifício dispõe de 3 pisos em cave para estacionamento, totalizando uma área de 2.804,7m2. Esta área será suficiente para albergar os 62 lugares previstos no PDM. Áreas Brutas de construção: Área bruta de construção de estacionamento em cave 2.804,8m2 Área bruta de construção do Hotel - espaços comuns 1.365,7m2 Área bruta de construção do Hotel - 70 quartos 1.828,8m2 Área bruta de construção Serviços 1.739,0m2 Total de Área bruta de construção 7.738,3m2 Área dos terrenos 2.664,0m2 Área de cedência ao domínio público 454,3m2 Área total após cedência 2.209,7m2 Área de implementação acima cota de soleira 1.091,2m2 Área de implementação abaixo da cota de soleira 52,0m2 Área verde permeável 883,9m2 Área impermeável 1.325,8m2 Índice de impermeabilização 60% Área bruta de construção acima cota de soleira 4.933,5m2 Área bruta de construção abaixo da cota de soleira 2.804,8m2 Total da Área bruta de construção abaixo e acima da cota do solo 7.738,3m2 Cércea volume alto 37,0m Cércea volume baixo 18,4m As informações acima foram extraídas de: PEDIDO DE INFORMAÇÃO PRÉVIA MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA Este terreno urbano para construção numa das principais entradas de Braga junto ao Altice fórum Braga em zona, de grande e constante valorização. Não perca esta grande oportunidade de investimento. #ref:C0466-00219

Apresentamos um empreendimento moderno e exclusivo, situado em Valbom, Gondomar, numa zona tranquila e de fácil acesso ao Porto. Este condomínio semi-fechado oferece um ambiente seguro e reservado, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e proximidade ao rio Douro. Com um total de 12 frações, restam apenas 8 unidades disponíveis para venda, todas de tipologia T2, projetadas para proporcionar um estilo de vida prático e sofisticado. Destaques do Empreendimento: Localização estratégica, a poucos minutos da Marina do Freixo e do centro do Porto Condomínio semi-fechado, garantindo maior segurança e exclusividade Apartamentos T2 espaçosos, com excelente aproveitamento de área e luz natural Acabamentos de qualidade superior, para um ambiente moderno e acolhedor Zona residencial tranquila, ideal para famílias ou investidores Não perca esta oportunidade única! Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto connosco. #ref:C0466-00281

Apresentamos este excelente apartamento T2 situado ao nível do rés-do-chão, em Pedrouços, que se destaca pelas suas áreas generosas, funcionalidade, conforto e localização estratégica. O imóvel apresenta uma distribuição equilibrada entre a zona social e a zona privativa. A sala de estar e jantar é ampla e confortável, proporcionando um espaço agradável para o quotidiano. A cozinha é funcional e dispõe de boas condições de utilização. Na zona privativa encontramos dois quartos com boas dimensões, sendo um deles uma confortável suite. O apartamento dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa, de apoio ao outro quarto e à zona social. O facto de se encontrar ao nível do rés-do-chão proporciona um acesso cómodo ao apartamento, sendo uma solução particularmente prática para famílias, pessoas com mobilidade reduzida ou para quem privilegia acessibilidade no dia a dia. Principais características Apartamento T2 Rés-do-chão Suite 2 casas de banho Sala ampla de estar e jantar Áreas generosas e bem distribuídas Lugar de garagem Arrecadação Tomada elétrica na arrecadação ligada ao apartamento Possibilidade de instalação de wallbox para carregamento de veículo elétrico Boa exposição solar Excelente estado de conservação Localização Situado junto à Circunvalação, o imóvel beneficia de excelentes acessos ao Porto, Maia e Matosinhos, encontrando-se a poucos minutos do Hospital de São João, Polo Universitário, VCI, A3 e A4. A zona envolvente dispõe de uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, creches, ginásios, restaurantes, bancos e outros serviços essenciais. Conta ainda com uma boa rede de transportes públicos, permitindo deslocações cómodas para diferentes pontos da cidade. A proximidade ao Hospital de São João e ao Polo Universitário torna este apartamento especialmente interessante para famílias, profissionais de saúde, docentes ou investidores que procurem um imóvel numa zona com procura habitacional consistente. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, boas áreas, acessibilidade e uma localização estratégica na Área Metropolitana do Porto. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel. #ref:C0466-00416

Descubra esta magnífica moradia T4 em Pedrouços, Maia, com uma área generosa de 227m². Este imóvel usado destaca-se pela sua luminosidade e conforto, oferecendo um espaço ideal para famílias que procuram qualidade de vida. Com um preço atrativo de 390.000€, esta é uma oportunidade imperdível. Há imóveis que se compram pelo que são. Outros compram-se pelo que podem vir a ser. Esta é uma dessas oportunidades. Localizada numa zona residencial consolidada de Pedrouços, esta moradia senhorial de quatro frentes distingue-se pela sua arquitetura, luminosidade natural e enorme potencial de valorização. A habitação dispõe de uma tipologia T4, com divisões amplas e uma distribuição funcional, ideal para quem pretende recuperar uma casa cheia de personalidade, preservando o seu charme original e adaptando-a ao conforto dos dias de hoje. Implantada num terreno com 454 m², oferece um amplo espaço exterior com inúmeras possibilidades de utilização, seja para criar um jardim, uma zona de lazer, uma piscina ou estacionamento. No rés do chão existe ainda um antigo espaço comercial destinado a café, atualmente sem atividade, que poderá representar uma mais-valia para diferentes projetos, mediante os licenciamentos aplicáveis. Características principais: Moradia T4 de quatro frentes; Área bruta de construção: 227 m²; Área útil: 154 m²; Terreno com 454 m²; Amplo espaço exterior; Antigo espaço comercial no rés do chão; Excelente exposição solar; Necessita de remodelação; Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Se procura um imóvel com carácter, espaço e enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. #ref:C0466-00406

Se procura um espaço comercial com impacto, visibilidade e capacidade para elevar o seu negócio, esta loja com 494 m² em Oliveira do Douro é uma oportunidade rara no mercado atual. Com um layout amplo e totalmente flexível, este imóvel adapta-se a múltiplos modelos de negócio: showroom, centro de serviços, estúdio, armazém comercial, loja de marca ou conceito híbrido perfeito para quem quer crescer com presença forte online e offline. *A loja oferece: *4 casas de banho *Ar condicionado *Portão elétrico *Acesso direto à estrada Excelente luz natural, ideal para conteúdo digital, exposições e atendimento ao público A localização reforça o potencial: Av. Vasco de Gama, zona tranquila, com farmácia, bomba de gasolina, complexo desportivo e acesso rápido à autoestrada, garantindo conveniência e fluxo constante. Um espaço robusto, versátil e com enorme margem de valorização perfeito para negócios que querem escalar e destacar-se no mercado atual. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel. #ref:C0466-00285

Prédio em propriedade total, localizado na prestigiada zona da Lapa, inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), ideal para projeto de reabilitação e valorização. Composto por 5 unidades independentes 4 frações habitacionais (T0) e uma loja com cave distribui-se por vários pisos e conta ainda com logradouro, oferecendo potencial adicional de expansão e aproveitamento exterior. Com elevado potencial de reconfiguração, permite diferentes estratégias de investimento, desde revenda por frações a exploração em arrendamento ou uso misto (habitação + comércio). Beneficia de enquadramento em ARU, possibilitando acesso a incentivos fiscais e condições favoráveis à reabilitação. Localização central, numa das zonas mais procuradas do Porto, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços e transportes. Ativo com forte potencial de valorização, ideal para investidores e promotores. #ref:C0466-00362

Propriedade diferenciada situada em Sobrado, Valongo, que combina uma moradia T4, amplas áreas de terreno e potencial de desenvolvimento imobiliário, numa localização tranquila e com bons acessos ao Grande Porto. O imóvel é composto por uma moradia implantada num terreno de 2.800 m² e um segundo artigo com 6.200 m², totalizando 9.000 m² de terreno. O preço apresentado inclui a moradia e o respetivo terreno, bem como o segundo artigo, para o qual existe um projeto anteriormente aprovado. A moradia dispõe de 213 m² de área bruta privativa e 156 m² de área bruta dependente, oferecendo áreas generosas e diversas possibilidades de utilização. Potencial de desenvolvimento. Um dos principais destaques da propriedade é o projeto anteriormente aprovado para o artigo de 6.200 m², que prevê a possibilidade de construção correspondente a 60% da área do terreno e edifícios até três andares acima do solo. Esta característica torna o conjunto particularmente interessante tanto para quem procura espaço e privacidade como para investidores interessados em desenvolvimento imobiliário. Contudo, todas as possibilidades de construção estão sujeitas à confirmação das condições urbanísticas e legais aplicáveis. Principais características: - Moradia T4; - Terreno de 2.800 m² associado à moradia; - Segundo artigo com 6.200 m²; - Área total de terreno: 9.000 m²; - 213 m² de área bruta privativa; - 156 m² de área bruta dependente; - Projeto anteriormente aprovado para o artigo de 6.200 m²; - Possibilidade prevista de construção correspondente a 60% da área do terreno e até três andares acima do solo; - Elevado potencial de desenvolvimento e investimento; - Localização tranquila e residencial; - Bons acessos às autoestradas A4, A41 e A42, com ligação facilitada a Valongo, Porto e restante Área Metropolitana. Uma oportunidade diferenciadora A combinação de uma moradia existente, 9.000 m² de terreno e um projeto previamente aprovado num dos artigos confere a esta propriedade características pouco comuns na zona de Sobrado. A dimensão, a localização e as possibilidades de utilização tornam-na uma oportunidade a considerar para habitação própria ou investimento. Nota importante: A licença associada ao projeto anteriormente aprovado encontra-se atualmente caducada. A possibilidade, as condições e o procedimento para a sua eventual reativação deverão ser confirmados junto das entidades competentes. Contacte-nos para mais informações e para conhecer o potencial desta propriedade às portas do Grande Porto. #ref:C0466-00414

Apresentamos este terreno urbano com 653 m², situado numa zona tranquila da freguesia de Avintes, em Vila Nova de Gaia. O terreno já teve projeto de arquitetura aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar com cave e rés-do-chão, sendo possível consultar o respetivo processo, caso pretenda retomar ou adaptar o projeto. Localização privilegiada, com bons acessos, próximo de comércio, serviços e a poucos minutos da entrada da autoestrada, o que garante uma excelente mobilidade para o dia a dia. Ideal para quem procura construir a sua casa num ambiente calmo, sem abdicar da proximidade à cidade. #ref:C0466-00318

T2 exclusivo com terraço de 277 m² e garagem box. Se procura um apartamento diferenciador esta é uma oportunidade rara. Inserido em condomínio moderno e reservado, este elegante T2 destaca-se pelo incrível terraço privativo com 277 m² um verdadeiro prolongamento da casa, ideal para zona lounge, refeições ao ar livre, convívios ou jardim urbano. O apartamento oferece excelente luminosidade natural, áreas equilibradas, acabamentos contemporâneos e uma atmosfera confortável e funcional. Destaque ainda para a garagem box privativa de grandes dimensões, com luz natural. Localizado numa zona residencial tranquila na margem do Rio Douro, a minutos do centro do Porto. Uma combinação rara de localização, espaço exterior e exclusividade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:C0466-00351

Descubra um verdadeiro refúgio de charme em Penafiel uma quinta distinta, situada a poucos minutos da autoestrada, ideal para quem procura uma residência exclusiva ou uma oportunidade de investimento de elevado padrão. Implantada num terreno com cerca de 6.000 m² e com 500 m² de área bruta privativa, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, amplitude e qualidade de vida. Com uma atmosfera romântica e elegante, cada espaço foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar: 5 quartos amplos e cheios de luz natural; 2 salões espaçosos, ideais para momentos de convívio; Cozinha totalmente equipada; Estacionamento para, no mínimo, 4 viaturas; Zona exterior com churrasqueira; Piscina interior, perfeita para desfrutar durante todo o ano. No exterior, os jardins convidam a passeios tranquilos ao final do dia, enquanto os terraços se tornam o cenário ideal para jantares ao ar livre e encontros memoráveis. A versatilidade dos espaços permite tanto uma vivência familiar sofisticada como a valorização enquanto imóvel de luxo. Por que razão deve visitar esta propriedade? Localização estratégica com excelentes acessos; Total privacidade e ampla área exterior com potencial paisagístico; Ideal para habitação própria de prestígio ou investimento com forte potencial de retorno. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta quinta única. Uma oportunidade rara de viver ou investir num espaço onde elegância, conforto e exclusividade se encontram em perfeita harmonia, em Penafiel. #ref:C0466-00321

Terreno urbano com 518 m² localizado em Âncora, no concelho de Caminha, numa zona tranquila e de fácil acesso. Com excelente exposição solar e acesso por duas ruas, este lote oferece maior versatilidade para projeto de construção, facilidade de circulação e potencial valorização. Ideal para moradia unifamiliar ou investimento. Inserido em localização privilegiada, próximo de comércio, serviços, escolas e a poucos minutos das praias de Vila Praia de Âncora e dos principais acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir numa zona em crescente procura no Alto Minho. #ref:C0466-00376