Prédio, para venda, na Avenida Fernão Magalhães - no centro da cidade do Porto. Imóvel composto por: Rés-do-chão: Estabelecimento c/ 80 m2 + Logradouro com anexos e armazém; 1º andar: Um apartamento T2+1 completamente remodelado; 2º andar: Um T1+1; 3º andar: Águas furtadas com cozinha e wc completo; Possibilidade de construção de mais 3 pisos, ficando com 5 apartamentos e espaço comercial com anexos, armazém e logradouro. Localização de excelência, numa das principais avenidas do Centro da Cidade do Porto. - 400m do Lidl; - 700m do Parque São Roque; - 850m da Praça Velasquez; - 900m da estação de Metro 24 de Agosto; - 1700m do Shopping Alameda; CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia #ref:ESP/00079

Oportunidade Única de Investimento - Ilha com 8 Casas Arrendadas em Canidelo, Vila Nova de Gaia Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores: ilha composta por 8 habitações, todas totalmente arrendadas, localizada na Rua do Paniceiro, em Canidelo, uma zona em franco crescimento e a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e das praias. O imóvel encontra-se em propriedade horizontal, garantindo uma gestão individualizada e facilitada de cada fração. Cada uma das 8 casas encontra-se em bom estado de conservação e com contratos de arrendamento ativos, proporcionando rendimento imediato e estável. Características principais: -8 casas independentes em propriedade horizontal -Todas as frações arrendadas -Localização tranquila e de fácil acesso -Excelente rentabilidade Ideal para investidores à procura de rendimento seguro! Uma oportunidade rara de adquirir um conjunto habitacional com rendimento garantido e elevado potencial de valorização futura. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:PRT/01528

Prédio em Propriedade Total | 5 T0 + Loja | Rentabilidade de 6% | Carvalhido - Porto Excelente oportunidade de investimento no Carvalhido, junto à Boavista, no Porto. Apresentamos este prédio em propriedade total, originalmente licenciado para escritórios e atualmente convertido em 5 apartamentos T0 e 1 loja comercial, constituindo um ativo imobiliário versátil, com elevado potencial de rentabilidade e valorização patrimonial. Excelente potencial de investimento: O imóvel é composto por 5 apartamentos T0 e 1 loja comercial, atualmente em funcionamento como lavandaria. A loja poderá ser adquirida com o negócio em atividade ou entregue devoluta, permitindo ao futuro proprietário adaptar o espaço a qualquer outro ramo de comércio ou serviços. O imóvel poderá ser vendido em duas modalidades: Devoluto, proporcionando total liberdade de utilização, exploração ou eventual reestruturação do ativo; Com arrendatário, garantindo uma rentabilidade anual de 6%, com a segurança adicional de uma garantia bancária associada ao contrato de arrendamento. Esta solução permite ao investidor adquirir o imóvel com rendimento imediato e maior segurança relativamente ao cumprimento das obrigações do arrendatário. Localização privilegiada - Carvalhido / Boavista: Situado numa zona central e consolidada do Carvalhido, junto à Boavista, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades, transportes e proximidade a uma vasta oferta de comércio e serviços. Principais vantagens da localização: Metro a aproximadamente 5 minutos; Paragem de autocarro à porta; Supermercados e comércio de proximidade a menos de 50 metros; Fácil acesso às principais vias da cidade; Próximo de escolas, hospitais e serviços; Zona com ampla oferta de comércio e serviços; Localização central e com elevada procura habitacional e comercial. Um ativo versátil com rendimento e potencial de valorização A configuração do imóvel, composta por várias unidades independentes e uma loja comercial, permite diferentes estratégias de exploração, tornando-o particularmente interessante para investidores nacionais e internacionais. A possibilidade de aquisição com rendimento garantido por contrato de arrendamento e garantia bancária, ou em alternativa devoluto, oferece ao comprador flexibilidade para definir a estratégia que melhor se adapta aos seus objetivos. Trata-se de uma oportunidade para adquirir um ativo imobiliário com rendimento, localização privilegiada e potencial de valorização, numa das zonas consolidadas da cidade do Porto. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/02461