Viver com luz natural a Sul, espaço exterior e jardim privativo a 2 minutos do Metro e do Estádio do Dragão! Se procura a combinação perfeita entre modernidade, tranquilidade e centralidade no Porto, quer para habitação própria quer para um investimento de elevada rentabilidade, acaba de a encontrar. Inserido no prestigiado Edifício Flores (Av. 25 de Abril, junto à Praça das Flores, em Campanhã), este Apartamento T1 Novo destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, vistas desafogadas e uma fantástica orientação solar a Sul. Para além do seu espaço exterior privativo, o condomínio oferece ainda um exclusivo jardim privado. DISTRIBUIÇÃO E PRINCIPAIS DESTAQUES DO IMÓVEL: - Piso: 3º andar com vistas desafogadas e orientação a Sul. - Áreas: 60,5 m² de área. - Espaço Exterior Privativo: Varanda de 7,80 m² com acesso pela zona social e quarto. - Zona Social: Hall de entrada com vídeo porteiro, sala e cozinha em conceito Open Space. - Cozinha Totalmente Equipada: Eletrodomésticos Bosch placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. - Zona Privativa: Quarto amplo com roupeiro embutido. - Casa de Banho: 1 WC completo de design moderno. - Estacionamento: 1 lugar de garagem na cave incluído. CONFORTO, EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS: - Climatização: Ar condicionado instalado. - Eficiência Energética: Águas quentes sanitárias com bomba de calor e sistema de painéis solares. - Isolamento Superior: Caixilharia em alumínio anodizado com vidro duplo e isolamento térmico/acústico entre frações. - Conforto Luminoso: Estores interiores elétricos tipo ’blackout’ no quarto. - Acabamentos Interiores: Soalho flutuante multicamada, carpintarias e rodapés lacados a branco e tetos falsos em gesso cartonado. - Fachada de Excelência: Painéis em alumínio compósito, granito amaciado, sistema ETICS (capoto) e revestimento cerâmico. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Tudo a poucos minutos): Situado numa das zonas de maior valorização do Porto, com comércio, supermercados, escolas, serviços e acessos diretos à autoestrada à sua porta: - 800 m da Estação de Metro e Comboios de Campanhã - 800 m a 900 m da Estação de Metro do Estádio do Dragão e do Estádio do Dragão - 1.400 m do Alameda Shopping - 1.900 m do Rio Douro e 2.500 m da Marina do Freixo - 2.400 m da Avenida dos Aliados (Centro Histórico do Porto) Não perca a oportunidade de garantir o seu lugar num empreendimento de referência (7 pisos, 94 frações). Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142. #ref:PRT/01690

Apresentamos esta magnífica moradia em banda, situada numa zona residencial tranquila e consolidada de Matosinhos e Leça da Palmeira. Construída em 2006 e distribuída por quatro pisos, esta propriedade destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e versatilidade, constituindo uma excelente oportunidade para famílias que procuram conforto, espaço e qualidade de vida. Com uma área bruta de 399 m², o imóvel apresenta uma configuração diferenciadora, integrando duas habitações T3 autónomas na mesma estrutura. Esta característica torna-o ideal para famílias multigeracionais que pretendam viver próximas, mantendo a sua independência e privacidade, ou para quem procura uma solução com potencial de investimento. A excelente exposição solar, com orientação a Sul e Poente, proporciona uma luminosidade natural ao longo do dia. No exterior, a moradia dispõe de um jardim privativo, terraços e varandas, criando espaços agradáveis para momentos de lazer e convívio ao ar livre. No interior, o conforto é uma prioridade, contando com ar condicionado e sistema de climatização com bomba de calor, bem como roupeiros embutidos em todos os quartos. A propriedade dispõe ainda de quatro ou mais casas de banho, cave, lavandaria, despensa, arrecadação e garagem, oferecendo áreas funcionais e soluções de arrumação adaptadas às necessidades do quotidiano. Com certificado energético de classe C, esta moradia alia funcionalidade e conforto numa localização privilegiada. Beneficia da proximidade à praia, de acessos rodoviários e de uma vasta oferta de comércio, restaurantes, cafés, escolas, centros de saúde e transportes públicos. A envolvente oferece ainda diversas opções culturais e de lazer, contribuindo para uma excelente qualidade de vida. Se procura uma moradia espaçosa, versátil e com uma configuração pouco comum, ideal para acomodar a família ou explorar diferentes possibilidades de utilização, esta poderá ser a oportunidade certa. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142. #ref:GAV/00238

Apresentamos-lhe uma moradia de excelência T3+1 em Canelas, Vila Nova de Gaia Com uma área bruta de 283m², construída em 2023 e ainda com garantia de construção uma oportunidade única para quem procura um imóvel recente, com qualidade e total tranquilidade. Em estado exímio, esta moradia destaca-se pelos seus acabamentos modernos e pela organização funcional dos espaços, pensados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. A localização é um dos seus grandes trunfos, com proximidade a serviços, comércio e transportes, garantindo uma rotina mais simples e eficiente. No exterior, poderá desfrutar de agradáveis varandas, terraço e jardim, ideais para momentos de lazer e convívio. No interior, encontra uma cozinha totalmente equipada, aliada a soluções de conforto como ar condicionado, aspiração central e bomba de calor para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética e bem-estar durante todo o ano. A moradia dispõe de três suites, proporcionando privacidade e conforto, bem como um WC de serviço de apoio à zona social. Conta ainda com lavandaria, um escritório ideal para quem trabalha a partir de casa e um salão versátil, que poderá adaptar às suas necessidades seja para lazer, convívio ou até um espaço de ginásio. A garagem box para dois carros lado a lado oferece toda a comodidade e segurança no estacionamento. Uma moradia que combina modernidade, espaço e localização, perfeita para quem valoriza qualidade de vida. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:MAD/02205

T3 no Arrábida Plaza com excelente exposição solar e 2 lugares de garagem. Apresentamos este fantástico apartamento T3 situado no prestigiado Arrábida Plaza, ideal para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada. Com uma área bruta de 102 m² e 175 m² de área útil, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar a sul, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. O apartamento é composto por: * 3 quartos amplos * 3 casas de banho (incluindo uma casa de banho social) * Sala espaçosa e luminosa * Cozinha funcional Ao nível dos acabamentos, dispõe de pavimento flutuante em carvalho, conferindo elegância e conforto ao espaço. As casas de banho estão equipadas com poliban e jacuzzi, proporcionando momentos de relaxamento e bem-estar. Inclui ainda 2 lugares de garagem, uma mais-valia essencial para o dia a dia. Inserido numa zona com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias, este imóvel combina qualidade de vida com conveniência. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:AR/04913

Moradia térrea tecnológica T3+1, de arquitetura moderna com três frentes, piscina, jardim, pátio e alpendre. Enquadrada em terreno com 310 m² de área, com 141,53 m² de área bruta de construção, em zona bem localizada e com bons acessos. Principais características Habitação térrea com três quartos, sendo um suíte, sala e cozinha em open space, duas casas de banho e divisão multiúsos. Possui varandas em óculos e alpendre preparado para garagem fechada, com hall de entrada coberto e zonas técnicas incorporadas. Construção Moradia tecnológica construída com sistema estrutural inovador patenteado, com isolamento térmico e acústico de elevada eficiência e baixa carga térmica. Telhado plano revestido com aproveitamento energético, exteriores com sistema ETICS e acabamento em branco, interiores em Pladur com tetos flutuantes e rodapés invertidos. Inclui roupeiros embutidos nos quartos, iluminação embutida, cortinados com fixação oculta, paredes em tons nude e pavimento vinílico em tons de madeira cinza. As portas interiores são brancas lacadas e as casas de banho têm revestimento de grande formato, duplo chuveiro em base plana com resguardo fixo, sanita suspensa, lavatório de duas pias, equipamentos sanitários e torneiras da marca Roca. Mesa de cozinha tipo península amovível, de designer exclusivo, metálica com tampo em vidro transparente. Mobiliário interior exclusivo composto por equipamento metálico lacado, com tampos em vidro lacado ou similares de espessura, formatos e cor personalizáveis na sala, quartos, banho e espaço multiúsos. Balcão de cozinha em granito natural de cor escura com lava louça de duas pias e torneiras extensíveis, com portas e gavetões em branco lacado personalizáveis, eletrodomésticos embutidos da marca Bosch e móveis de apoio embutidos com portas lacadas em branco personalizáveis. Caixilharia de alumínio cinza grafite com corte térmico e vidros duplos, vitral com proteção solar. Equipamento Instalação de chão radiante, ar condicionado, aspiração central, alarme, videovigilância interior e exterior, rede de proteção ativa contra incêndios, estores elétricos com comando por software, som ambiente, iluminação autónoma e automática, videoporteiro, painéis solares fotovoltaicos e térmicos para eficiência energética por acumulação em toda a área coberta da habitação. Possui acumulação quer térmica, com apoio de bomba de calor e termoacumulador, quer fotovoltaica, com power box para consumo na habitação e carregamento de veículo elétrico. Piscina com aquecimento por chão radiante através de apoio solar e bomba de calor. Áreas exteriores Com muros circundantes de 1.8m e 1.5m na frente com acabamento igual à moradia, pavimento de lajetas efeito ardósia circundante, piscina em betão revestida com tela armada efeito pastilha, com equipamento de filtragem e vaso de compensação em zona técnica subterrânea. Jardim com relva natural com sistema de rega automático, iluminação no pavimento ajardinado e portão de duas folhas elétrico automatizado. Prazo previsto conclusão: primeiro semestre 2027 Lote B Solicite-nos mais informações como planta, mapa de acabamentos e todos os detalhes construtivos. Oportunidade única de ter a sua moradia de luxo em Vila Nova de Gaia! Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142. #ref:SMF/03051

Apartamento T1 com Varanda e Lugar de garagem junto à próxima Estação de Metro (Linha Rubi) - de Soares dos Reis em Vila Nova de Gaia. Jardins Verticais, Ginásio, Co-working, Lavandaria, E-commerce lockers e Máquinas de Vending. Junto ao Gaia shopping e Continente, por ser no 5º piso a Nascente tem vistas Desafogadas. Destaca-se pelos seus acabamentos distintos e de qualidade. EXTERIOR - Jardins verticais e horizontais - Fachada em sistema ETICS, com aplicação de revestimento cerâmico. - Deck compósito de madeira. - Caixilharia de Alumínio Minimalista com rutura térmica cor BRAUN 2650 C2. - Tetos exteriores em betão com pintura. - Guarda em vidro laminado Termo endurecido. INTERIOR - Pavimento (tipo WINTER WOOD). - Paredes e tetos em gesso cartonado e pintadas. - Downlight e Fita de Led. - Armários em termolaminado. BANHOS - Pavimento (tipo WINTER WOOD). - Paredes em mosaico cerâmico retificado 120x60. - Mobiliário de banho suspenso. - Torneiras da OFA, ref. SLIM. - Teto falso em gesso cartonado pintado. - Espelho incolor sobre bancada, retro iluminado. - Portas interiores lacadas. EQUIPAMENTOS - Eletrodomésticos da marca BOSCH - Bomba de Calor. - Ar condicionado - Elevadores SCHINDLER ou equivalente. Localização privilegiada: A 400 m do Gaia Shopping A 500 m do metro da nova linha de Metro Rubi A 600 m da autoestrada A 700 m da Escolo Profissional de Gaia A 900 m do Jardim Soares dos Reis. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:SMF/03044

Apartamento T4, para venda, num 5º e último andar com elevador, situado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, próximo do Gaiashopping. Com 262m2 de área bruta, 189m2 de área útil, 2 frentes (Nascente/Poente), é composto por hall de entrada com vídeo porteiro, sala ampla com varanda, cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa), lavandaria fechada, WC de serviço, hall com roupeiro, suite master com closet, suite com closet, 2 quartos com roupeiros embutidos, WC completo de apoio aos quartos, vistas mar e garagem fechada para 3 viaturas com roupeiros. Dispõe ainda de vídeo porteiro, sistema de alarme (apartamento e garagem), aquecimento e aspiração central, ar condicionado e caldeira para aquecimento de águas. Vendido totalmente mobilado e equipado. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 350m da Escola Básica de 1.º CEB das Matas; - 500m da Staples; - 900m da Estação de Comboio ’Coimbrões’; - 900m do Supermercado Lidl; - 950m dos acessos A44; - 1100m do Instituto Superior Politécnico Gaya; - 1500m do Gaiashopping; - 1700m da Escola Básica Dr. Costa Matos; - 2400m da Escola Profissional de Gaia; - 3500m das Praias; Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:GN/02383

Apartamento T2 Novo, com excelentes áreas, 2 frentes (Sul/Poente), varanda de 17 m², garagem dupla e acabamentos de elevada qualidade, situado na Madalena, Vila Nova de Gaia. Localizado num 1.º piso, com elevador, este apartamento beneficia de uma excelente exposição solar e de uma localização privilegiada, a poucos metros dos acessos à A44, permitindo uma rápida ligação ao Porto e restantes zonas de Vila Nova de Gaia. Características do Apartamento: * Área útil: 93,40 m² * Área bruta: 138,60 m² * 2 frentes: Sul / Poente * 1.º piso com elevador * Varanda de 17m², com acesso pela sala/cozinha e por um dos quartos * Lugar de Garagem para 2 viaturas, com 33,70m² * Arrumo com 3,60m² Distribuição: * Hall de entrada: 5m² * Sala e cozinha em open space: 35,50m² * WC de apoio: 4,60m² * Quarto: 15,10m² * Suite: 16,60m² * WC da suite: 3,70m² * Varanda: 17m² Cozinha Totalmente equipada: A cozinha, integrada numa ampla zona social em conceito open space, ficará equipada com eletrodomésticos SIEMENS: * Placa de indução * Forno * Micro-ondas * Frigorífico combinado * Máquina de lavar loiça * Máquina de lavar roupa * Exaustor Mobiliário de cozinha com acabamento Luz e tampo em Quartz Compact. Acabamentos e Equipamentos: Interiores * Pavimento em madeira multicamada de carvalho americano * Paredes e tetos em gesso pintado a branco * Rodapés em MDF lacado a branco * Armários e roupeiros em MDF lacado a branco * Portas interiores lacadas a branco, pivotantes e de correr Casas de banho * Revestimentos cerâmicos de elevada qualidade * Louças sanitárias suspensas Valadares * Móveis de lavatório suspensos * Base de duche em ardósia * Resguardos em vidro * Torneiras e misturadoras W7 Varanda * Pavimento cerâmico * Caixilharia de alumínio lacado com corte térmico * Vidros duplos * Estores elétricos com isolamento térmico Conforto e Eficiência * Ar condicionado Mitsubishi Kirigamine Zen * Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias * Som ambiente * Videoporteiro digital * Caixilharia com corte térmico e vidro duplo * Estores elétricos Localização: Situado na Madalena, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e com bons acessos rodoviários, encontrando-se a poucos metros da A44. Uma excelente opção para quem procura um apartamento T2 moderno, espaçoso e com áreas exteriores generosas, conciliando conforto, qualidade de construção, eficiência e acessibilidade. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142. #ref:GN/02506

Apartamento T2 Novo, para venda, num 2º andar com elevador, situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, próximo do Rio Douro e Marina da Afurada. Com 116m2 de área bruta, 95m2 de área bruta privativa, 2 frentes (Poente/Nascente), é composto por hall de entrada, sala e cozinha open space com varanda (17.8m2), cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorifico e máquina de lavar loiça), lavandaria, hall, 2 quartos com roupeiros embutidos (sendo um suite), WC completo, lugar de garagem e arrumo na cave. Dispõe ainda de vídeo porteiro, ar condicionado e bomba de calor. Condomínio com áreas ajardinadas e parque infantil. Excelente localização, próximo do Rio Douro, Marina da Afurada, escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e bons acessos à auto estrada. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:GN/02271

Moradia V4 isolada com Piscina aquecida em Esmoriz! Pronta a habitar em Agosto 2026! Composta por 2 pisos, ao nível do primeiro piso temos uma suíte com abertura para o exterior sem pilares com vistas desafogadas, cozinha completamente equipada e sala com abertura direta para o exterior e pé direito duplo em vidro temperado e espelhado. Da sala temos acesso direto ao exterior, onde encontramos piscina descoberta aquecida. Exterior com acesso direto a lavandaria e garagem para dois carros, com cobertura a proteger a circulação direta de acesso à casa. Ao nível do primeiro piso temos 3 suites, com vistas desafogadas e esquinas sem pilares permitindo uma vista mais ampla e casas casa de banho com claraboias permitindo entrada de luz direta, revestidas com loiças suspensas e mármore de peças únicas. Na zona de acesso ao piso superior temos varanda interior com a vista para poente da entrada de pé direito duplo da sala. Equipada com bomba de calor de aquecimento de águas, ar condicionado sistema multi-split, capoto de isolamento de 0.8mm e caixilharias de vidro duplo com corte térmico e acústico, nos quartos e pé direito duplo da sala com sistema eletrónico de black outs. A moradia ideal para a sua família com 4 frentes (Nascente/Poente/Sul/Norte) completamente desafogada e com terrenos ao redor que o PDM apenas permite altear na mesma cota. Com acessibilidades a Praia a 2 min; A29 a 10 min; Loja do cidadão, CTT e pequenos comércios a 1min; Parque lazer buçaquinho a 1 min; Estrada Floresta Nacional a 1 min; Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:ESP/00210

Apartamento T3 com vista Mar, para venda, num 3º andar com elevador, situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, zona do Fojo, a 250m da Escola Secundária Inês De Castro. Com 147m2 de área bruta, 141m2 de área útil, 2 frentes (Norte/Sul), é composto por hall entrada, sala com lareira e varanda com 6m2, cozinha equipada (placa, forno e exaustor), lavandaria, hall, 3 quartos com roupeiro embutido, sendo uma suite, WC completo de apoio a 2 quartos, casa de banho serviço e garagem fechada na cave. Ideal para habitação própria ou mercado de investimento. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada. Localização: - 250m da Escola Secundária Inês De Castro; - 350m da Escola Básica de 1. º CEB / JI do Meiral; - 600m da Escola Básica D. Pedro I; - 650m do Golfe Quinta do Fojo; - 750m da Brico Depot; - 850m dos acessos A1; - 950m da Estação de Comboio de Coimbrões; - 2200m das Praias; Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:GN/02393

Empreendimento, em construção, constituído por 6 pisos e 22 frações habitacionais, situado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, zona das Devesas. Excelente localização, junto da futura Estação de Metro ’Devesas’, escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - junto da futura Estação de Metro ’Devesas’; - 100m da Estação das Devesas; - 450m do Supermercado Pingo Doce; - 700m da Escola Básica de 1.º CEB/JI das Devesas; - 750m da Escola Básica de Santa Marinha; - 800m da VL8 (Rotunda Engenheiro Edgar Cardoso); - 1000m do Pavilhão Municipal de Coimbrões; - 1000m dos acessos A44; - 1300m da Avenida da República; - 1300m da Estação de Metro ’Câmara de Gaia’; Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:AR/04393

Este Palacete único, situado próximo à prestigiada Praia da Granja, é um verdadeiro refúgio de elegância e tradição. Outrora residência de famílias nobres e aristocratas, mantém até hoje o charme e a imponência de outros tempos, aliados ao conforto e funcionalidade que a vida moderna exige. Implantado num lote com quatro frentes, oferece uma envolvência marcada pela privacidade e tranquilidade, ideal para quem valoriza exclusividade sem abdicar da proximidade ao mar. No interior, encontra: 6 suítes amplas e cheias de luz natural Salões de convívio distintos, perfeitos para momentos em família ou eventos sociais Cozinha funcional com WC de apoio Escritório, ideal para trabalho ou leitura A propriedade inclui ainda uma casa de caseiros independente, composta por: 2 quartos Sala Cozinha WC Pensado também para receber, dispõe de um salão de festas com cozinha semi-equipada e WCs independentes para homens e senhoras, proporcionando todas as condições para eventos memoráveis. No exterior, os jardins envolventes convidam ao lazer e contemplação, complementados por um alpendre fechado em vidro, que oferece uma vista privilegiada sobre a piscina e zonas verdes um espaço perfeito para relaxar em qualquer estação do ano. A localização é outro dos seus pontos fortes: inserido numa zona com variados serviços, comércio e acessos rápidos, garantindo total conveniência no dia a dia. Um imóvel onde a história, o requinte e o potencial se encontram de forma rara. Não adie o que pode ser o início da sua nova vida. Tem licença para Alojamento Local Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:MAD/02253

Apartamento T1, no Jardins Da Seara - Rhododendron Ponticum, num Rés do Chão com duas frentes (Sul/Poente), varanda, lugar de garagem para 1 carro, junto à Quinta da Seara e Nacional 222 - Oliveira do Douro. * CONDOMÍNIO PRIVADO com Jardim, Sala de Convívio, Sala de Ginásio Privativo, Espaço comum para crianças. * Próximo ao MetroBus com ligação direta à Estação de Metro D. João II. CARACTERÍSTICAS: - Hall de entrada com roupeiro; - Sala e cozinha em open space com acesso à varanda de 5,33m2; - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosch (placa vitrocerâmica, exaustor, micro ondas, forno, máquina de lavar louça e combinado); - 1 WC; - Lugar de garagem. - Fachada moderna em betão aparente; - Ar condicionado; - Domótica: painel táctil com programação de cenários de iluminação, controlo de estores e vídeo porteiro - Ar condicionado; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - Estores elétricos; - Caixilharia com rotura térmica e vidro duplo; Prazo conclusão 2º semestre 2028. Localização: - junto Quinta da Seara; - 350m da Escola Secundária Gaia Nascente; - 600m da Escola Do Freixieiro; - 1100m da Escola Básica de Vilar de Andorinho; - 1500m do Colégio do Sardão; - 1600m da Quinta da Boucinha; - 1900m do Caetano Auto (Salvador Caetano); - 1900m do CTT de Oliveira do Douro; - 2000m do Parque Municipal da Lavandeira / Pavilhão Desportivo Municipal de Gaia; - 2100m do Intermarché; - 2300m da Escola Básica Manuel António Pina; - 3000m da Estação de Metro ’D. João II’; - 3100m da da Estação de Metro ’Santo Ovídio’ / Avenida da República; - 4000m da Câmara Municipal de Gaia; Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142. #ref:ESP/00289

Apartamento T2 Novo, para venda, num 3º andar com elevador, situado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, zona de Coimbrões, junto dos Bombeiros Voluntários e da futura linha de Metro Rubi. Com 96.43m2 de área bruta, 82.10m2 de área útil, 1 frente (Sul), é composto por hall de entrada, sala e cozinha open space com varanda, cozinha totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado), hall, quartos com roupeiros embutidos, sendo 1 suíte e varanda, 2 WC’s completos e lugar de garagem na cave. Ideal para habitação própria ou mercado de investimento. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à autoestrada. Localização: - futura linha de Metro Rubi; - 50m da Escola Básica de 1.º CEB da Quinta dos Castelos; - 50m dos Bombeiros Voluntários de Coimbrões; - 250m do Parque de Jogos Silva Matos; - 350m do Pavilhão Municipal de Coimbrões; - 350m do Supermercado ALDI; - 450m do Supermercado Pingo Doce; - 450m do Centro de Saúde das Devesas/Barão do Corvo; - 500m do Apeadeiro de Coimbrões; - 600m dos acessos A1/IC1; - 1000m da Escola Básica das Devesas; - 1900m do Gaiashopping; - 3400m das Praias; Para mais informações: Chave Nova Porto Rua Augusto Lessa (telefone) Porto. #ref:GN/02445

Apartamento T2 - Smart, Vila Nova de Gaia NOVO pronta a Habitar Descubra este moderno apartamento T2 no empreendimento KORI Living Evolutio. localizado numa das zonas com maior potencial de valorização de Vila Nova de Gaia, mesmo em frente à futura Linha Rubi do Metro. Com cerca de 75 m² de área interior, o apartamento foi concebido para oferecer conforto, funcionalidade e um design contemporâneo. Dispõe de uma ampla sala em open space com cozinha equipada, dois quartos, casa de banho moderna, varanda privativa e lugar de garagem. Um projeto residencial inovador que promete revolucionar o conceito de habitação. Aqui, a flexibilidade e personalização dos espaços garantem um aproveitamento mais eficiente dos mesmos. Para complementar as áreas dos apartamentos foi criado o KORI CLUB, com mais de 500 m2 de zonas de bem-estar, socialização, trabalho e lazer. O feeling urbano do KORI inspira-se na própria cidade de Gaia, uma localização histórica e com uma identidade única. Inserido no DOURO DESIGN DISTRICT, um lugar que se tem vindo a desenvolver e a consolidar, posicionando-se hoje como a referência urbana de Gaia. O crescimento de DOURO DESIGN DISTRICT é acelerado pela nova estação de metro, com conclusão prevista para 2026. O KORI também possui o KORI CLUB, um espaço exclusivo de mais de 500 m² dedicado ao bem-estar, socialização, trabalho e lazer, incluindo ginásio, piscina, wine bar, área gourmet e lounge. O design arquitectónico moderno e inteligente dos apartamentos e o KORI CLUB são caracterizados por soluções de layout inteligentes e mobiliário flexível, que se adaptam às diferentes necessidades do dia a dia. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142. #ref:SD/04750

Apartamento T3 com 127m2 de área útil , 17 m2 de varanda, 2 lugares de garagem e arrumo, com orientação solar Nascente/Poente/Sul. Situado no piso 6 - 5º andar (Último) Localizado na margem Sul do rio Douro, em Vila Nova de Gaia. Com uma arquitetura moderna e exclusiva, cada apartamento é projetado para cumprir os mais exigentes padrões de qualidade e luxo. Surpreenda-se com os detalhes e acabamentos, que fazem deste empreendimento um verdadeiro refúgio de conforto e requinte. Este empreendimento de alta qualidade oferece vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e a cidade do Porto, ao lado da Douro Marina e da Reserva Natural do Estuário do Douro, sendo a combinação perfeita entre a tranquilidade e a vida urbana. Não perca a oportunidade de viver num lugar único e exclusivo, que combina luxo, conforto e uma vista privilegiada. Vendido Mobilado. Possibilidade de Permuta. ACABAMENTOS GERAIS DAS HABITAÇÕES: -Fachada - Mármore Branco Estremoz. -Tetos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados. -Paredes entre apartamentos - Paredes de alvenaria dupla com isolamento pelo interior, rebocadas ou revestidas em gesso cartonado e pintadas. -Paredes interiores do apartamento de betão e/ou tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, pintadas. -Pavimento - Soalho multicamadas. -Rodapés - De madeira a branco. -Estores interiores elétricos nos quartos tipo ’blackout’. -Águas quentes sanitárias - com sistema de painéis solares (prioritariamente). -Instalação de ar condicionado. COZINHAS -Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados. -Pavimentos - Cerâmico a definir -Rodapés - Alumínio e/ou Madeira em branco. -Tampos de balcão da cozinha - A definir. -Paineis entre móveis - a definir. -Electrodomésticos - Placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa - Bosch ou equivalente e exaustor - Bosch, Frasa ou equivalente. CARPINTARIAS DAS HABITAÇÕES: -Porta principal da habitação - Porta de segurança folheada pelo exterior e revestidas ou pintadas a branco pelo interior. -Portas interiores - de madeira em branco. -Armários roupeiros - MDF com acabamento exterior lacado em branco com portas de batente e puxadores com acabamento Aço Inox, interior folheado a madeira. -Puxadores para portas - de batente com acabamento Aço Inox. -Acabamento das carpintarias - branco. CAIXILHARIAS E VARANDAS -Caixilharia - Em alumínio anodizado a cor ’Aço Inox Titânio’ com vidro duplo. -Tetos - Em betão, rebocados e pintados a branco. -Varandas - Pavimento ’DECK’ de madeira maciça. -Guardas das Varandas - Vidro laminado e temperado aplicados em perfil de alumínio. Para mais informações: Chave Nova Porto Rua Augusto Lessa (telefone) Porto. #ref:GN/02455

T1 Novo com Varanda e Garagem em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia Apartamento T1 novo, situado no 4.º piso, em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Com 50,65 m² de área bruta, destaca-se pela ampla varanda de 10,36 m², com acesso pela sala e pelo quarto, proporcionando uma agradável ligação ao exterior. Dispõe de sala e cozinha em open space, cozinha equipada, quarto com roupeiro embutido, WC completo e lugar de garagem com 16,14 m². Numa localização próxima de comércio, serviços, acessos e da futura Linha Rubi do Metro. Pronto a habitar até ao final do ano. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142. #ref:SD/04732

MORADIA V6 COM PISCINA INTERIOR E EXTERIOR | ARCOZELO | VISTA MAR Exclusividade, privacidade e espaço num imóvel verdadeiramente singular. Apresentamos esta magnífica Moradia V6 em Arcozelo, inserida num generoso terreno e pensada para proporcionar um estilo de vida marcado pelo conforto, privacidade e tranquilidade. Distribuída por cave, rés do chão e primeiro piso, esta propriedade destaca-se pelas suas amplas áreas, múltiplas suítes, espaços exteriores e pela extraordinária capacidade de acolhimento, sendo ideal tanto para uma família que valoriza espaço e privacidade como para quem procura uma residência de elevado padrão. Rés do chão - área social e privada O rés do chão distingue-se pela excelente separação entre as áreas sociais e privadas. A zona privada é composta por 5 suítes, todas com casa de banho completa, proporcionando conforto e privacidade a toda a família e convidados. Na zona social encontramos duas amplas salas de estar, com 32 m² e 50 m², orientadas a Nascente e Poente, com ligação ao terraço e aos espaços exteriores. A cozinha, com cerca de 20 m², encontra-se equipada e dispõe de acesso direto ao jardim, permitindo uma ligação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores. Primeiro piso - privacidade e vista mar O piso superior é composto por uma ampla suíte e um escritório de generosas dimensões, com acesso a uma varanda igualmente generosa. A orientação a Poente permite desfrutar de uma agradável vista sobre o mar, criando um espaço perfeito para trabalhar, relaxar ou simplesmente apreciar o final do dia. Cave - funcionalidade e capacidade A cave acrescenta uma dimensão única a esta propriedade. Dispõe de uma área de apoio independente, composta por 2 quartos, cozinha e casa de banho, complementada por uma divisão de arrumos com espaço destinado a sauna. A garagem, de dimensões excecionais, tem capacidade para pelo menos 10 viaturas, uma característica pouco comum e de enorme valor para quem procura espaço e comodidade. A cave encontra-se ainda ligada diretamente ao rés do chão através de escadas interiores, garantindo uma circulação cómoda entre os diferentes pisos. Espaço exterior e piscina No exterior, a propriedade proporciona um ambiente de verdadeira privacidade, rodeado por amplas zonas verdes. Destaca-se ainda a existência de uma piscina exterior, complementada por uma piscina interior, permitindo desfrutar deste espaço de lazer durante todo o ano. A propriedade dispõe também de uma casa independente, composta por cozinha, 2 suítes e uma ampla divisão destinada a lavandaria, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. Outro elemento diferenciador é a existência de um poço de água, que assegura o abastecimento de água para as necessidades diárias da propriedade. Uma propriedade para viver ao seu ritmo Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que oferece espaço, independência, conforto e privacidade. As amplas áreas interiores, as múltiplas suítes, as duas piscinas, os espaços exteriores, a garagem de grande capacidade, os anexos independentes e a vista de mar fazem desta uma residência com características verdadeiramente únicas em Arcozelo. Uma casa pensada para quem procura uma nova fase da vida com liberdade, conforto e qualidade. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142. #ref:PRTBV/00937

Apartamento T1 em fase de construção no imponente empreendimento de Luxo - The Yard Next, ideal para quem procura conforto e acessibilidade na cidade, em harmonia e proximidade com a natureza. Imóvel situado no 6 andar com duas frentes, com vista desafogada inalterável a Nascente, varanda e lugar de garagem. Composto por: Hall de entrada com roupeiro embutido Sala com a cozinha em open space com acesso a varanda de 8m2 virado a Nascente/Norte com vista desafogada a Nascente WC completa Quarto com roupeiro embutido Lugar de garagem Nota: as fotografias apresentadas são do andar modelo. Empreendimento Condomínio fechado com jardins, que contam com uma área de 1.000 m2 Fachadas revestidas com jardins verticais modulares e lineares, que trazem o verde da natureza para perto de casa. Espaços comuns que permitem um estilo de vida pleno de tranquilidade e exclusividade, como Ginásio, Parque Infantil, Kids Club, Lounge, Co-working, Segurança 24h, Smart Lockers, Pet wash, estacionamento. Projeto do prestigiado gabinete de arquitetura OODA - Oporto Office for Design and Architecture. Localização Com grande oferta de serviços e espaços diversificados, como centros comerciais, hospitais, hotéis, escolas e áreas residenciais, próximo da Ponte da Arrábida e da parte ribeirinha da Afurada e Marina da Afurada, o The YARD localiza-se numa zona com excelentes acessos à autoestrada A1, transportes, futura estação de metro. Mapa de acabamentos Estrutura em betão pré-fabricado à vista e paredes com revestimento orgânico à base de granulado de mármore do tipo WEBERPLAST STONE; Revestimento de armários técnicos de varandas em STACBOND ou equivalente e gradil à mesma cor; Sistema de jardim vertical Caixilharia de alumínio com corte térmico Estores de rolo interior monitorizados no quarto Pavimento multicamada de madeira maciça, carvalho natural Equipamentos da cozinha da marca Siemens ou equivalente: Forno, Placa de Indução, Frigorífico Combinado, Exaustor/hotte, Máquina de Lava-louça; Ar condicionado Bomba de calor Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:PRT/01507

Apresentamos esta fantástica moradia T1 com mezanine, totalmente reabilitada e a estrear, localizada na prestigiada Rua Colégio do Sardão, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Trata-se de uma oportunidade única para quem privilegia o equilíbrio entre a modernidade e a funcionalidade. O imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo, onde o quarto se situa num sofisticado mezanino, complementado por uma varanda de dimensões generosas. Com duas frentes (Nascente/Poente), a moradia beneficia de uma excelente exposição solar e luminosidade natural ao longo de todo o dia. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico, pronta a habitar. O conforto é garantido por acabamentos de elevada qualidade, tais como caixilharia em PVC com vidros duplos, estores elétricos e aquecimento elétrico. No exterior, poderá desfrutar de um terraço privativo. Situada numa zona residencial consolidada em Vila Nova de Gaia, esta é a escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. Venha conhecer o seu próximo refúgio às portas do Porto. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:HAB_310

Apartamento T2 Novo, no 2º e penúltimo andar, com 4 Varandas (13,30m2) a poente e 2 lugares de garagem, junto ao Supermercado Intermarché de Arcozelo e da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira. - Fachada Moderna. - Piso 2 virado a Poente com jardim em condomínio fechado; - 4 Varandas com 13,30m2 somadas; - 2 Lugares de garagem (Preparado para receber tomadas para carros elétricos) - 2 Wcs - 1 suíte - 2 Quartos com roupeiros embutidos; - Cozinha Equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH (Placa, forno, exaustor, microondas, lava louça, lava roupa e frigorífico); - Ar condicionado da marca LG; - Bomba de Calor para o aquecimento das águas; - Estores elétricos de alumínio com corte térmico; - Com comércio diversificado e autocarros a porta; Localização: - 110m do Supermercado Intermarché de Arcozelo; - 220m da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira; - 240m do Pavilhão Escolar de Arcozelo; - 350m dos acessos A29; - 1100m do Estádio Municipal de Arcozelo; - 1700m da Estação de Comboios da Granja; - 2500m das Praias; Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142. #ref:GN/02493

Viva o Excepcional. Apartamento T3 no Living Sea situado na marginal de Canidelo, na antiga Seca do Bacalhau na Foz de Gaia, onde a Elegância encontra a Serenidade Natural. Descubra o privilégio de viver num espaço onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo conforto, bem-estar e distinção. Este elegante apartamento T3 com terraço e duas suítes amplas e luminosas é um verdadeiro refúgio exclusivo, inserido num dos cenários mais deslumbrantes e preservados da região: a Foz de Gaia. Situado no 4º, penúltimo piso, com vista frontal e inalterável sobre o mar, sobre a Foz do Douro e com a Reserva Natural do Estuário do Douro a escassos metros, a sua casa tornar-se-á o palco diário de um espetáculo natural único, onde o horizonte se estende em silêncio e se funde com o pôr do sol. No interior: - 3 quartos virados a nascente; - 3 casas de banho completas (sendo 2 suítes) com toalheiros eléctricos; - piso radiante com função dupla (aquecimento e arrefecimento) ; - ar condicionado; - cozinha equipada com eletrodomésticos marca BOSCH gama superior; - bomba de calor de 270L. - blackouts elétricos; - orientação solar a Poente e Nascente; - dois lugares de garagem paralelos; - arrumos privativos. Mais do que uma residência, esta é uma experiência de vida plena, onde o requinte dos acabamentos se alia à localização privilegiada, num ambiente de rara beleza. É uma promessa de exclusividade, com vistas deslumbrantes, onde o mar encontra a cidade e o tempo parece abrandar. Viva em equilíbrio com a natureza, sem renunciar à exclusividade, à elegância e ao conforto superior. Viva com distinção. Para quem valoriza mais do que um espaço valoriza um estilo de vida incomparável. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:PRT/01441

Moradia nova, é composta por 2 pisos, rés-do-chão e primeiro andar. No rés-do- chão temos uma sala com acesso a cozinha, uma casa de banho de serviço, uma suite e garagem para dois carros. No primeiro andar temos duas suites. Aspetos Gerais da moradia - Janelas com vidros duplos; - Aspiração central; - Pré-instalação de ar condicionado; - Cozinha equipada; - Aquecimento central; - Alarme; - Painéis solares; - Gás natural; - Retificados na cozinha e casas de banho; - Garagem para dois carros; - Lareira com recuperador de calor; - Chão com revestimento a flutuante; - Rega automática; - Pré-instalação de câmaras de video vigilância; Moradia com muita luz direta, com bons acessos, perto da praia, com escolas, transportes e supermercados próximos. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142. #ref:ESP/00130

Apartamento T2 para venda, num R/C elevado (ao nível do 1º andar) com elevador, situado em Ermesinde, Valongo, próximo à Estação de Comboio de Ermesinde. Com 111m2 de área bruta, 93m2 de área útil, 2 frentes (Nascente/Poente), é composto por hall de entrada com video porteiro, sala comum, cozinha equipada (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorifico), lavandaria fechada, hall com roupeiro embutido, 2 quartos com roupeiros embutidos (sendo um suite), WC completo com banheira de hidromassagem e garagem fechada nas traseiras do edifício. Dispõe de aquecimento central em todas as divisões e ar condicionado na suite. Ideal para habitação própria ou mercado de investimento. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada. Localização: - 350m do Parque Urbano de Ermesinde; - 450m da Estação de Comboio de Ermesinde; - 450m da Escola Básica e Secundária de Ermesinde; - 500m do Supermercado Continente Bom Dia Ermesinde; - 800m do Estádio Campo de Sonhos; - 1100m da Escola Básica de Mirante dos Sonhos; - 2000m do MaiaShopping; - 1400m do Pavilhão Municipal de Ermesinde; Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142. #ref:GN/02473