Terreno localizado na Fajã da Ovelha com enquadramento paisagístico de elevada qualidade. Inserido no concelho da Calheta com acessos eficientes e contexto de valorização contínua. Terreno plano que permite execução construtiva otimizada e redução de custos técnicos. Vista mar definitiva que assegura valorização patrimonial e atratividade comercial futura. Imóvel indicado para empreendimento turístico ou hotel e projeto de grande escala. Valor de 141 euros por metro quadrado com posicionamento competitivo no mercado atual. Preço negociável permitindo flexibilidade estratégica na decisão de investimento. Terreno imponente com presença marcante e potencial diferenciador no mercado. Situado no Miradouro do Massapez com projeção visual privilegiada sobre o oceano. Área total de 8.110 m² que viabiliza soluções arquitetónicas amplas e rentáveis. Certificado energético: Isento Vídeo YouTube (url) Google Maps (url) Link do site (url) Referência AU_AL_314 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa (telefone) D31 AMI 23602 (url) #ref:AU_AL_314

Terreno urbano com 1.951 m² na Travessa da Quinta do Pasto, no Farrobo de Baixo, freguesia de São Gonçalo, no Funchal, com vista desafogada sobre o mar e a cidade. A parcela desenvolve-se em encosta virada ao mar, numa zona residencial tranquila de moradias, a poucos minutos do centro do Funchal, das escolas, do comércio e dos acessos à via rápida. ANTEPROJETO PARA 4 MORADIAS O terreno tem um anteprojeto (estudo prévio de viabilidade) que o divide em 4 moradias com cerca de 350 m² de construção cada. As casas estão dispostas em socalcos que acompanham a encosta, para que todas aproveitem a vista mar, com vários pisos, jardins, terraços e estacionamento próprio. As plantas, os cortes e as vistas 3D do anteprojeto estão nas fotos deste anúncio. Com 4 moradias, o terreno fica a menos de 100.000 € por moradia (cerca de 98.750 € cada) um valor muito competitivo para construir com vista mar no Funchal, seja para habitação própria, para investimento ou para promoção imobiliária. Ideal para promotores e construtores, investidores ou famílias que queiram construir em conjunto. Terreno urbano. O PDM da zona está a ser analisado. Marque já a sua visita! Área do terreno: 1951 m² Google Maps: (url) ,-16.885518 Link do site: (url) Ref: AU_AL_485 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa (telefone) D31 AMI 23602 (url) #ref:AU_AL_485

Este terreno para construção oferece uma vista mar deslumbrante, garantindo um cenário de excelência. Perto da icónica Praia do Jamaica, Seixal, usufrui de uma localização privilegiada e valorizada. O terreno beneficia de frente estrada, o que proporciona um acesso direto e conveniente. É uma excelente aquisição para a construção da sua moradia de férias ideal, permitindo a personalização total. Os bons acessos rodoviários facilitam as deslocações para a área circundante, valorizando a propriedade. A área generosa do terreno é de 339 m2, viabilizando um projeto arquitetónico ambicioso e funcional. Localização: (url) Link do Imóvel: (url) Certificado Energético: Não aplicável. Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa (telefone) D31 AMI 23602 (url) #ref:AU_AL_301

Apresentamos este magnífico terreno com ruína localizado na pitoresca vila de São Vicente, constituindo uma excelente oportunidade para si e para a sua família. O terreno conta com 320 metros quadrados de área total, proporcionando acessos privilegiados à Estrada Regional e à Estrada Municipal. Esta propriedade inclui uma casa antiga com 65 metros quadrados, permitindo a sua recuperação total e personalização a gosto. O generoso espaço exterior oferece 250 metros quadrados livres, possibilitando a criação de um fantástico jardim e de uma zona de lazer. A câmara municipal aprova uma construção com 320 metros quadrados, conferindo total liberdade para desenhar e projetar a sua moradia. A estrutura pode alcançar uma altura de treze metros e meio, viabilizando a construção de vários andares distintos. O projeto contempla ainda mais um piso inferior, proporcionando uma espaçosa garagem coberta e maior comodidade. O lote permite edificar em 75% da sua área total, assegurando o espaço restante para zonas verdes e naturais. O projeto proporciona grande flexibilidade para desenvolver habitação, existindo a possibilidade de criar espaço comercial e serviços. Google Maps (url) YouTube (url) Link do site (url) Ref: AU_AL_353 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa (telefone) D31 AMI 23602 (url) #ref:AU_AL_353

Excelente terreno urbano localizado em São Vicente, Ilha da Madeira, inserido numa zona calma e de excelência. A propriedade apresenta licença de construção aprovada, proporcionando uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto residencial moderno e funcional. O terreno dispõe de uma área de 252 m² permitindo uma utilização prática e eficiente do espaço, oferece potencial construtivo para habitação própria ou investimento. A localização destaca-se pela envolvência tranquila e pela agradável vista mar característica da zona. São Vicente é reconhecido pela sua beleza natural e pelo ambiente reservado proporcionando qualidade de vida e privacidade. A proximidade à natureza e ao mar torna esta propriedade ideal para quem procura tranquilidade e valorização imobiliária. Certificado energético: Isento Google Maps (url) YouTube (url) Referência: AU_AL_350 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa (telefone) D31 AMI 23602 (url) #ref:AU_AL_350

Descubra o seu paraíso no Funchal! Esta imponente moradia T4, situada na prestigiada zona de Santa Maria Maior, oferece um estilo de vida de luxo e exclusividade. Com 4 suites elegantes, cada uma com casa de banho privativa, e 3 apartamentos T1 independentes, esta propriedade é perfeita tanto para habitação própria como para investimento. A vista panorâmica sobre a cidade e o mar, a partir de todos os cômodos, é simplesmente deslumbrante. Os acabamentos de alta qualidade, a generosa área social e o potencial de renda extra fazem desta moradia um investimento seguro e lucrativo. Classe Energética: D Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa (telefone) D31 AMI 23602. #ref:AU_AL_84

Moradia T3 totalmente renovada na Pena em Santa Luzia, a poucos minutos a pé do centro do Funchal. A obra de reconstrução foi concluída em 2024 e a moradia dispõe de licença de utilização emitida pela Câmara Municipal do Funchal. O imóvel ocupa um lote de 200 m², com 60 m² de implantação e cerca de 140 m² de logradouro. A entrada faz-se por um pátio privativo com pavimento cerâmico, onde é possível estacionar a viatura em segurança. O rés do chão é amplo e luminoso, com portas envidraçadas que abrem diretamente para o pátio. A cozinha apresenta bancada em granito com iluminação LED embutida e lava-loiça em inox. Os quartos têm pavimento flutuante em tom de madeira, com roupeiros embutidos de grande capacidade. O piso superior aproveita o sótão com janelas de telhado que garantem luz natural durante todo o dia. A moradia conta com duas casas de banho modernas, revestidas a cerâmica efeito mármore. A escada interior em madeira faz a ligação entre os dois pisos de forma prática e elegante. A exposição solar a sul e o painel solar para águas quentes contribuem para um consumo energético reduzido. O certificado energético atribui a classe B- à moradia. A localização é de excelência, numa zona residencial tranquila junto ao centro histórico do Funchal. Os serviços do dia a dia ficam a poucos minutos de distância, incluindo escolas e transportes públicos. O mar e a avenida marginal estão a curta distância de carro. Trata-se de uma excelente opção para habitação própria ou para investimento numa das zonas mais procuradas da cidade. Google Maps: (url) YouTube: (url) Site: (url) Referência: AU_AL_354 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa (telefone) D31 AMI 23602 (url) #ref:AU_AL_354

Descubra o Seu Refúgio Perfeito - Duplex Penthouse Exclusivo Se procura um espaço sofisticado, versátil e com elevado potencial de investimento, esta Penthouse Duplex é a escolha ideal! Localizada num prédio exclusivo de apenas 9 frações, inserido num condomínio fechado, esta propriedade destaca-se pela sua privacidade, conforto e rentabilidade. Este magnífico Apartamento Duplex é constituído por dois apartamentos independentes (T2 + T1), cada um com entrada privada, oferecendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Distribuição do Imóvel: T2 (Piso Inferior): 2 Quartos acolhedores 2 WC (incluindo 1 casa de banho privada) Sala de estar e jantar espaçosa Cozinha ampla e funcional Varanda para momentos de lazer T1 (Piso Superior - Entrada Privada): 1 Quarto confortável 1 WC moderno Sala de estar e jantar Cozinha equipada Terraço e pátio coberto, perfeitos para desfrutar do ar livre Comodidades e Benefícios: 1 Lugar de garagem incluído Arrecadação para maior organização Elevador para maior acessibilidade Edifício de 3 andares com ambiente tranquilo Destaques Especiais: Licença para Alojamento Local - Ideal para rentabilizar através de arrendamento de curta duração Excelente localização e acabamentos de qualidade Oportunidade única para habitação própria ou investimento Se procura um imóvel que alie conforto, exclusividade e rentabilidade, esta Penthouse Duplex é a escolha perfeita. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este verdadeiro oásis urbano! Classe Energética: D Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa (telefone) D31 AMI 23602 (url) --> #ref:AU_AL_88

Terreno com 388 m² na encantadora Ilha do Porto Santo, na tranquila zona da Serra de Fora, com anteprojeto (ainda não aprovado) para uma moradia T1 de design moderno. Possibilidade de construir: o terreno pode ser adquirido com a moradia construída pelo valor de 365.000 €. O Anteprojeto (ainda não aprovado): Moradia T1 com 40 m², garagem privada com 30 m² e área de churrasqueira com 30 m², o espaço perfeito para desfrutar do clima ameno da ilha ao ar livre. Linhas contemporâneas, boa orientação solar e áreas exteriores bem delimitadas, garantindo privacidade e um agradável espaço ajardinado. A Localização - Serra de Fora: Situado na prestigiada e tranquila zona da Serra de Fora, o terreno beneficia de um ambiente de paz absoluta. É a localização ideal para quem procura distanciar-se da agitação diária, mantendo-se a uma curta distância do centro e da famosa praia de areia dourada do Porto Santo. A envolvente natural proporciona uma qualidade de vida ímpar, com paisagens deslumbrantes e total serenidade. Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, é a base ideal para o seu próximo projeto. Preço do terreno: 180.000 € Preço com construção da moradia: 365.000 € Área do terreno: 388 m² Área de construção prevista: 100 m² (moradia 40 m², garagem 30 m², churrasqueira 30 m²) Google Maps: (url) (telefone) %2C- (telefone) YouTube: (url) Link do site: (url) Ref: AU_AL_356 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa (telefone) D31 AMI 23602 (url) #ref:AU_AL_356

Terreno rústico localizado em Santo António da Serra, Machico, na deslumbrante ilha da Madeira. Este terreno faz parte de um conjunto dividido em duas parcelas, sendo esta a Parcela B, com uma área generosa de 8.955,00 m². O terreno total tem 18.360,00 m², oferecendo um excelente potencial para investimento ou projeto agrícola. Situado numa zona tranquila, rodeado pela natureza, este espaço oferece uma oportunidade única para quem procura paz, privacidade e contacto direto com o ambiente natural da ilha. Certificado energético: Isento Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa (telefone) D31 AMI 23602 (url) #ref:AU_AL_202

Terreno rústico com 3.429 m² no sítio da Fajã da Cinza, freguesia e concelho de São Vicente, na costa norte da Madeira. Terra de cultivo numa zona calma e rodeada de natureza, com boa exposição solar, a poucos minutos da vila de São Vicente e da via expresso. Segundo informação da Câmara Municipal, o terreno, inserido em espaço agrícola, admite a construção de primeira habitação própria e permanente, nas condições previstas no PDM. Uma boa opção para quem procura construir casa no campo ou desenvolver um projeto agrícola. Existe levantamento topográfico. Capacidade construtiva a confirmar junto da Câmara Municipal. Área do terreno: 3429 m² Google Maps: (url) (telefone) %2C- (telefone) Link do site: (url) Ref: AU_AL_488 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa (telefone) D31 AMI 23602 (url) #ref:AU_AL_488

Este terreno situa-se na zona da Achada, uma das melhores localizações do Funchal. A propriedade é totalmente plana e solarenga, com classificação urbana, oferecendo condições ideais para construção. Dispõe de uma vista mar aberta e encontra-se apenas a 1 minuto do centro do Funchal, numa zona calma que garante tranquilidade sem perder proximidade ao centro. O terreno está pronto para construir, reunindo todas as condições necessárias para habitação unifamiliar. Condições do terreno: Área total de 487 m2. Finalidade destinada a habitação unifamiliar. Área de implantação de 146,10 m2. Área de construção de 194,80 m2. Possibilidade de 2 pisos mais cave. Número de fogos permitido: 1. Cércea definida em 6 metros. Cota de soleira de 84,50 m. Certificado energético: Isento Localização: (url) Link: (url) Vídeo: (url) Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa (telefone) D31 AMI 23602 (url) #ref:AU_DV_04

Apresentamos-lhe esta excelente moradia T4 de dois pisos, situada em Santa Maria Maior, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade da natureza com a proximidade às comodidades da cidade. A propriedade oferece uma vista única sobre o mar e a baía do Funchal, proporcionando um cenário inspirador a cada nascer e pôr do sol. Com uma área total de 339 m², distribuída entre 221 m² de área coberta e 118 m² de área descoberta, esta moradia foi cuidadosamente projetada para o seu bem-estar e conforto. Dispõe de 10 divisões bem distribuídas, incluindo quatro quartos espaçosos, ideais para famílias que procuram funcionalidade e privacidade. Conta com três casas de banho, garantindo comodidade e praticidade para todos os membros da família. A garagem, com capacidade para cinco viaturas, representa uma mais-valia tanto para entusiastas de automóveis como para quem necessita de amplo espaço de arrumação. A moradia beneficia ainda de duas garagens e duas frentes de estrada, facilitando acessos e oferecendo versatilidade de utilização. O espaço exterior destaca-se pelo jardim privativo e pela zona de barbecue, perfeitos para criar momentos inesquecíveis em família ou entre amigos. Esta não é apenas uma casa, é um convite a viver um estilo de vida de sonho, rodeado de beleza natural e comodidades exclusivas. Certificado Energético: D Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa (telefone) D31 AMI 23602 (url) #ref:AU_AL_297

Este terreno está situado em uma localização privilegiada, em Sítio das Covas, Santana, a apenas alguns minutos do supermercado Continente Santana e perto do teleférico da Rocha do Navio. O terreno apresenta uma área soalheira, sendo excelente para fins agrícolas, com acesso direto por estrada. A zona é tranquila, proporcionando uma qualidade de vida única, afastada da agitação urbana. Tratamos de todo o processo bancário. Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa (telefone) D31 AMI 23602 (url) (url) #ref:AU_AL_102

Hinton é um novo empreendimento imobiliário localizado em Santa Luzia, Funchal. Oferece apartamentos modernos de 1 a 4 quartos, com varandas generosas e garagem. Localizado em uma área tranquila com fácil acesso a transportes públicos e perto do jardim de Santa Luzia, Hinton combina localização privilegiada com sossego. Área: 121 m2 Sala: 27.15m2 Cozinha: 15,19m2 Hall: 2,93m2 Varanda: 9,04m2 Quarto: 15,05m2 Instalação Sanitária: 4,20m2 Suite: 13.66m2 Instalação Sanitária: 3.65m2 Classe Energética: A Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50% Sousa (telefone) D31 AMI 23602 #ref:AU_AL_36

O imóvel apresenta uma área total de 481 m², e oferece um conjunto de características que garantem elevado potencial comercial. A loja situa-se na zona central da Ribeira Brava, e beneficia de forte fluxo pedonal. O espaço disponibiliza 250 m² ao nível da estrada, e garante grande visibilidade para qualquer tipo de negócio. A cave acrescenta 231 m² úteis, e permite utilizar a área para stock ou funções técnicas. O imóvel adapta-se a comércio ou serviços, e oferece versatilidade para showroom ou clínica. O espaço pode acolher restauração mediante licenças, e possibilita ainda estúdio ou área de bem-estar. A propriedade possui 2 pisos, e encontra-se em bom estado de conservação. O imóvel integra 6 divisões funcionais, e adequa-se a várias configurações internas. Existem 4 casas de banho disponíveis, e garantem apoio completo às operações comerciais. O espaço situa-se ao nível do rés do chão, e facilita o acesso direto ao público. A loja faz esquina estratégica, e assegura maior exposição visual. O imóvel dispõe de 4 montras amplas, e reforça o impacto comercial da fachada. O edifício está localizado no rés do chão, e permite circulação simples. O espaço inclui ar condicionado, e assegura conforto térmico. A cave pode funcionar como armazém ou arquivo, e aumenta a capacidade de armazenamento. Existe entrada adicional no imóvel, e oferece maior flexibilidade operacional. As condições são negociáveis, e permitem adaptação às necessidades do investidor. A classe energética é C, e garante bom desempenho global. Vídeo YouTube: (url) Localização Google Maps: (url) Link do site: (url) ref: AU_AL_308 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa (telefone) D31 AMI 23602 (url) #ref:AU_AL_308

The Hills - Elegância Contemporânea com Vista para o Funchal. Localizado na prestigiada Travessa das Virtudes, no coração de São Martinho, The Hills é um empreendimento residencial que combina arquitetura moderna, conforto e uma vista panorâmica deslumbrante sobre a baía do Funchal e o oceano Atlântico. Este condomínio fechado oferece um estilo de vida sofisticado num ambiente tranquilo e exclusivo, a poucos minutos do centro da cidade. Composto por 104 apartamentos distribuídos por oito blocos de dois a três pisos, o projeto apresenta tipologias T1 e T2, bem como penthouses com áreas generosas, varandas amplas e acabamentos de alta qualidade. Muitos dos apartamentos incluem zonas de lazer exteriores com churrasqueira e até jacuzzi, tornando cada espaço ideal tanto para viver como para relaxar. As cozinhas em open space vêm totalmente equipadas e todas as unidades dispõem de garagem privada, arrecadação e pré-instalação de ar-condicionado. O condomínio oferece ainda uma piscina exterior com solário e zonas verdes cuidadas, perfeitas para aproveitar o clima da Madeira com total privacidade e segurança. Situado numa zona residencial privilegiada, The Hills permite acesso rápido à via rápida, a escolas, comércio, hospitais e serviços essenciais, estando a menos de cinco minutos do centro do Funchal. A sua localização elevada garante não só tranquilidade, como também uma das melhores vistas da ilha. Mais do que uma casa, The Hills representa um novo conceito de habitação no Funchal, pensado para quem valoriza qualidade de vida, exclusividade e proximidade com a natureza, sem abdicar da conveniência urbana. Um investimento seguro e inspirador, ideal para residir. Certificado energético: A Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa (telefone) D31 AMI 23602 (url) #ref:AU_AL_214

O custo-benefício, tornando-o uma ótima opção para quem busca investir em um terreno agrícola. Estrada de terra batida em boas condições, permitindo o acesso de veículos com facilidade. Pronto para o plantio de diversas culturas, com potencial para gerar alta produtividade. Certificado energético: Isento Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário ão hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50% Sousa (telefone) D31 AMI 23602 #ref:AU_AL_15

Este terreno está situado em uma localização privilegiada, em Sítio das Covas, Santana, a apenas alguns minutos do supermercado Continente Santana e perto do teleférico da Rocha do Navio. O terreno apresenta uma área soalheira, sendo excelente para fins agrícolas, com acesso direto por estrada. A zona é tranquila, proporcionando uma qualidade de vida única, afastada da agitação urbana. Certificado energético: Isento Tratamos de todo o processo bancário. Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa (telefone) D31 AMI 23602 (url) #ref:AU_AL_102

Andar Moradia indicada para residência permanente ou como investimento seguro. A propriedade dispõe de dois quartos amplos, beneficiando de excelente luminosidade natural, proporcionando conforto e privacidade aos seus ocupantes. Inclui um escritório independente, ideal para teletrabalho ou para a criação de um espaço multifuncional adaptado às necessidades dos moradores. Conta com duas casas de banho completas, assegurando praticidade e comodidade no quotidiano. Possui dois estacionamentos privativos, garantindo facilidade de acesso e segurança acrescida. Integra uma varanda com vista mar, oferecendo um ambiente agradável para momentos de lazer e contemplação. Localiza-se nas proximidades da Padaria Mariazinha do Funchal, assegurando acesso conveniente a serviços essenciais. Situa-se no Funchal, numa zona valorizada pela tranquilidade e excelente acessibilidade. Fração descrita no registo predial e na caderneta predial urbana como «unidade habitacional tipo T-1, duplex, localizada a sul, distribuída pelos sexto e sétimo andares», com estacionamento n.º 10. Fisicamente, o imóvel encontra-se compartimentado com quatro assoalhadas (T4 de facto), alteração que não foi legalizada nem averbada na matriz ou no registo. Certificado energético D Para informações adicionais ou agendamento de visita, agradecemos o contacto por mensagem privada. Para consultores imobiliários, estamos disponíveis para estabelecer uma parceria em regime 50%-50%. Contacto: Sousa (telefone) D31 AMI 23602 (url) #ref:AU_AL_332

Este apartamento T1+sótão oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e relaxante. Localizado no último andar de um edifício moderno, possui um elevador panorâmico que lhe oferece vistas deslumbrantes do mar. A varanda na largura do apartamento é o lugar perfeito para desfrutar do ar livre e da vista. O apartamento também possui um estacionamento privado, o que é uma grande vantagem em uma área tão popular. A área privilegiada onde o apartamento está localizado oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, incluindo restaurantes, lojas, supermercados e transportes públicos. O apartamento também está perto de algumas das melhores praias da Madeira. Este apartamento é ideal para quem procura um lugar para relaxar e desfrutar da vida. Também é uma ótima opção para investidores, pois tem um grande potencial de rentabilidade. Neste momento o imóvel se encontra em arrendamento. Classe Energética: D Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50% Sousa (telefone) D31 AMI 23602 --> #ref:AU_AL_48

Apresento-lhe esta magnífica moradia T3, com uma área bruta de construção de 458,22 m², inserida num lote generoso de 1210 m², que se distingue pela sua arquitetura moderna, acabamentos de excelência e uma deslumbrante vista mar. A propriedade dispõe de uma ampla piscina, rodeada por zonas de lazer e jardim, perfeita para momentos de convívio e relaxamento em família. A área de implantação do edifício é de 334,81 m², garantindo espaços amplos e bem distribuídos entre as zonas sociais e privadas. No que respeita à construção, destacam-se elementos técnicos de elevada qualidade, que asseguram conforto, durabilidade e eficiência: Processo Construtivo Caleiras: Tela impermeabilizante, membrana drenante, caleiras de escoamento de águas canalizadas para reservatório de rega e enrocamento em pedra para drenagem eficaz. Isolamento da Cobertura: Roofmate de 0,04m de espessura e proteção em betão com fibras de 0,07m. Impermeabilização e Drenagem da Cobertura: Sistema de caleiras, reservatório de rega e telas de impermeabilização de excelência. Ensaio Hídrico: Testes de estanqueidade durante 30 dias. Acabamento Final da Cobertura: Placas de betão pré-fabricado amovíveis, brechas de drenagem e clarabóias para iluminação natural. Isolamento Acústico de Pavimentos: Lajes de betão armado com sistema impatudan de 12mm. Isolamento Acústico das Tubagens: Tubagens protegidas com Manga Armaflex de 19mm e integradas em tetos falsos. Isolamento Térmico das Paredes Exteriores: Sistema de alvenaria dupla com isolamento wallmate de 0,04m, garantindo máxima eficiência energética e conforto sonoro. Áreas Detalhadas: Área total do terreno: 1210 m² Área de implantação: 334,81 m² Área bruta de construção: 458,22 m² Área bruta dependente: 108,25 m² Área bruta privativa: 349,97 m² Certificado Energético: A Link: (url) Vídeo: (url) Localização: (url) Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa (telefone) D31 AMI 23602 (url) #ref:AU_DV_05

-Próximo ao Estaleiro Etermar, com fácil acesso a serviços e comodidades. -Excelente relação custo-benefício, ideal para quem busca investir em um terreno agrícola. -Pronto para o plantio de diversas culturas, com potencial para gerar alta produtividade. -Estrada de terra batida em boas condições, permitindo o acesso de veículos com facilidade. Invista no seu futuro! Este terreno é a oportunidade perfeita para quem deseja iniciar ou expandir sua produção agrícola. Agende uma visita e conheça de perto este imóvel promissor! Entre em contato conosco hoje mesmo! Certificado energético: Isento Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário ão hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50% Sousa (telefone) D31 AMI 23602 #ref:AU_AL_14