2 Lotes Para Construção de Moradias Unifamiliares Geminadas (3 Frentes) de Cave, Rés de Chão e 1º Andar a 1,2 Quilómetros (3 Minutos) do Hospital em Lordelo, Vila Real. IMÓVEIS EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE | Venda e ou Permuta Lote 29 - Orientação Solar: Nascente/Poente/Norte Lote 28 - Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul ÁREAS (em m²) DE CADA LOTE SEGUNDO AS CADERNETAS PREDIAIS Área total do terreno: 342 m² | Área de implantação do edifício: 120 m² | Área bruta de construção: 300 m² | Área bruta dependente: 60 m² Nota: Possibilidade de vender separadamente (Lote 29: €75.000 | Lote 28: €77.500) 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira a respetiva referência TER_655 #ref:TER_655

Situado na Região Vinhateira do Alto Douro, na freguesia de Guiães, Vila Real, Imóvel brasonado, de rés do chão e andar com 808 m² de área de construção e 5.292 m² de terreno. Propriedade com perfil ideal para o desenvolvimento de um projeto de turismo, quinta de eventos ou enoturismo no Douro | Imóvel em Regime de Exclusividade | | Estado de conservação | Estrutura exterior em boas condições, com paredes robustas em cantaria de granito O interior, as janelas e o telhado necessitam de uma obra de reabilitação total Adega com três lagares em granito em ótimo estado de conservação | Plano Diretor Municipal (PDM) | A totalidade do terreno está classificado no PDM de Vila Real como: Solo Urbano: Áreas consolidadas com dominância de habitação unifamiliar - HU 1 | Distâncias | Ao Nó da A24 em Andrães: 10,5 Km | 13 Minutos Ao Aeródromo de Vila Real: 12 Km | 15 Minutos Ao Centro de Vila Real: 16,5 Km | 23 Minutos Ao Peso da Régua: 18 Km | 26 Minutos Ao Porto (Aeroporto Francisco Sá Carneiro): 109 Km | 1H15 Minutos | Destaques do Imóvel | - Património e Identidade: Fachada principal com Pedra de Armas (Brasão) esquartelada em granito, que atesta a relevância histórica do edificado. - Arquitetura de Interiores: Teto de masseira original em madeira e outro com brasão heráldico central entalhado em alto-relevo, localizados nas divisões principais e em bom estado de conservação. - Exterior e Estrutura: Pátio interior privativo com escadaria monumental em cantaria de granito e varanda corrida com alpendre em madeira. - Construção de Época: Elementos estruturais e molduras de portas/janelas em granito trabalhado, característicos dos solares da região de Vila Real. - Localização: Inserido na freguesia de Guiães, em plena Região Vinhateira do Alto Douro, uma zona de apelo turístico e residencial. | Informação Profissional | - Imóvel em regime de exclusividade. - Disponível para partilha com agências imobiliárias e respetivos consultores. - Para identificação do imóvel, refira a referência: MAS_1169 #ref:MAS_1169

Parcela de terreno com 997 m2 com acesso pela Rua Cidade Espinho e confinante com a Av. Aureliano Barrigas em Vila Real em loteamento com todas as infraestruturas, tais como, arruamentos, passeios, estacionamento público, saneamento básico, água potável, gás, energia elétrica e telecomunicações; | Imóvel em regime de Exclusividade | | Caraterísticas Sobre o Lote e a Futura Moradia Unifamiliar Independente (Quatro Frentes) | Lote: - Área Total: 997 m2 (Largura Média: 21 metros | Profundidade Média: 45 metros) Moradia (Largura Máxima: 11 metros | Profundidade Máxima: 17 metros): - Áreas: Implantação: 160 m2 | Bruta de Construção: 445 m2 - Número de Pisos: 3 | Zona Envolvente | Escola, Farmácia, Hipermercado, Posto de Combustível, Transportes Públicos, Vista para Campo, Vista para Cidade, Vista para Montanha | Imóvel em regime de Exclusividade | 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira a respetiva referência TER_706. #ref:TER_706

Moradia T4 Seminova de 4 Frentes, Classe Energética A+ com Atualização de Preço: Antes, €640.000 | Agora, €540.000 A 5 Minutos da Rotunda de Acesso ao IP4 Junto ao Hipermercado Continente em Vila Real, em Urbanização Tranquila de Moradias Unifamiliares, Implantada em Lote de 902 m2, com Ótima Orientação Solar, Moradia T4 com 4 Frentes, de Cave e Rés do Chão, Jardim, Quintal e Alpendre com Churrasqueira e Forno. | Imóvel em regime de Exclusividade | | Áreas da Moradia | Implantação: 180m2; Privativa: 180m2; Dependente: 180m2; Total: 360m2; | Ano de Construção | 2020 | Distribuição e Respetivas Divisões | Rés do Chão | Zona Habitacional - Zona Social: Hall de Entrada, Cozinha (com ilha) e Sala (com recuperador de calor a pellets) em Openspace com Varanda em Toda a Sua Extensão (orientada a nascente/sul) com Vistas Desafogadas; - Zona Íntima: Casa de Banho Completa, Corredor de Distribuição com Armário Embutido; 2 Quartos (com roupeiros embutidos) e Duas Suítes (com roupeiros embutidos); - Sótão aproveitado com acabamentos completos, ideal para escritório ou arrumos, com acesso prático via escada retrátil; Cave: Casa das Máquinas, Lavandaria/ Arrumos e Garagem (com portão automático) para Até 8 Carros; Quintal (400m2) com Árvores de Fruto | Pavimentos | Cave: Betão Afagado; Rés do Chão: Flutuante | Caixilharia | Basculante em Alumínio com Rutura Térmica e Vidros Duplos; Persianas: Térmicas e Elétricas; | Tetos | Falsos com Sancas e Focos de Lead Embutidos; Música Ambiente em Todas as Divisões; | Eficiência Energética e Climatização | - Revestimento Exterior em Capoto de 12 cm; - Aquecimento Central (em todas as divisões) Alimentado Através do Recuperador de Calor a Pellets; - Ar Condicionado na Sala e Cozinha em Openspace; - 2 Painéis Solares para Águas Quentes Sanitárias; - 11 Painéis Fotovoltaicos (com pré-instalação de baterias); | Gestão Hídrica Doméstica | - Furo de água potável com ligação direta à rede interna da habitação; - Poço sumidouro; - Reservatório subterrâneo de água para rega do jardim e quintal | Informação Profissional | Imóvel em regime de exclusividade. Disponível para partilha com agências imobiliárias e respetivos consultores. Para identificação do imóvel, refira a referência: CAS_1139. #ref:CAS_1139

Com bons acessos e excelente exposição solar, terreno de 10.000 m2 em Parada de Cunhos, Vila Real. | Imóvel em Regime de Exclusividade | A propriedade garante total tranquilidade, ideal para projeto agrícola ou de lazer. Confina com a via pública em aproximadamente 180 metros. Edificação não licenciada com aproximadamente 110 m2, composta de garagem/ armazém (40 m2), área de cozinha, descanso e WC (35 m2) e alpendre para lazer (35 m2); Existência de uma pequena ruina não registada | Segundo o PDM de Vila Real | Qualificação do Solo: 1 Solo rural: a) Espaços agrícolas ’(...) São permitidas novas construções para fins habitacionais, desde que se trate de uma moradia unifamiliar com cércea não superior a dois pisos, seja servida por via pública e o índice de utilização não seja superior a 0,05 (...)’ Nota: A viabilidade de construção carece de confirmação junto dos serviços de Urbanismo da Câmara Municipal de Vila Real. | Recursos Hídricos | - Confina com um curso de água; - Imóvel dotado de uma mina e um tanque | Distâncias | - Ao Centro de Parada de Cunhos e ao Nó da IP4 (Parada de Cunhos): 2 minutos - À Av. Carvalho Araujo no Centro de Vila Real: 9 minutos - Ao Nó da A4 (Granja/ Parada de Cunhos): 5 minutos | Informação Profissional | - Imóvel em regime de exclusividade. - Disponível para partilha com agências imobiliárias e respetivos consultores. - Para identificação do imóvel, indique a referência: TER_1157 #ref:TER_1157

T4 Transformado em Dois T1(s) Junto ao Supermercado LIDL em Vila Real a 10 Minutos (A Pé) da UTAD (Universidade de Trás-Os-Montes e Alto Douro) Reconstrução e Respetiva Transformação em 2 Apartamentos T1 (Completamente Independentes) no Ano de 2022. | MÓVEL EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE | T1 ’D’ | Mobilado e Equipado com Duas Varandas | Duas Frentes com Muita Luz Natural T1 ’E’ | Mobilado e Equipado com Uma Varanda | Uma Frente com Muita Luz Natural Caraterísticas Gerais: - No 3º Andar (Com Elevador | Sem Garagem) - Águas Quentes: Termoacumulador Elétrico - Pavimentos: Cerâmicos e Flutuante - Climatização: Aquecimento Elétrico - Tetos Falsos com Sancas e Focos (LED) Embutidos - Caixilharia em PVC Basculante com Vidros Duplos. - Persianas Térmicas e Elétricas - Imóvel Reconstruído em Prédio dos Anos 70/80 - Cota mensal do Condomínio: €64.72 (inclui fundo comum de reserva) IMÓVEL EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE. 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira a respetiva referência, APA_851 #ref:APA_851

A 3 Quilómetros (5 minutos) da Rotunda junto ao Quartel Militar, em Vila Real, Terreno de 6.750 m2 com aproximadamente 3.000 m2 inseridos no Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Real como ’Áreas Consolidadas com dominância de Habitação Unifamiliar - HU2’ IMÓVEL EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE | Características do Terreno | Declive: moderado Frente com via pública: cerca de 30 metros Infraestruturas: saneamento, água e luz | Distâncias | À Estrada Nacional 2: 260 metros | 1 minuto À rotunda junto ao Quartel Militar de Vila Real: 3 Km | 5 minutos Ao Centro Hospitalar de Trás-os-Montes e Alto Douro: 5,2 Km | 7 minutos À Zona Industrial em Constantim: 9 Km | 15 minutos Segundo o PDM de Vila Real: ’Áreas consolidadas com dominância de habitação unifamiliar Artigo 45.º Caracterização (...) 3 As áreas predominantemente habitacionais com dominância de habitação unifamiliar do tipo HU 2 correspondem a áreas com predominância de habitação unifamiliar isolada, geminada ou em banda, integradas em operações de loteamentos ou obedecendo a orientações de integração urbana, nomeadamente pelo cumprimento de alinhamentos, tipologias e cérceas dominantes e, dominantemente, dispondo de logradouro fronteiro, com muro de vedação confrontando com o espaço público.’ 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira a respetiva referência, TER_1112 #ref:TER_1112

Com, aproximadamente, 650m2 em zona de construção de moradias (classificado como áreas consolidadas com dominância de habitação unifamiliar no PDM do Município de Vila Real), terreno de 2.000 m2 em Adoufe, Vila Real | Imóvel em regime de Exclusividade | | Características do terreno | - Confina com via pública em aproximadamente 15 metros; - Declive moderado; - Talude com desnível de 3 a 4 metros superior à via pública; - Vistas desafogadas para Poente (Serra do Alvão); | Distâncias | - Ao Quartel Militar de Vila Real: 6 Minutos | 4,1 Kms; - Ao Hospital Distrital de Vila Real: 8 Minutos | 6 Kms; - À Avenida Carvalho Araújo 10 Minutos | 7,2 Kms IMÓVEL EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira a respetiva referência TER_998. #ref:TER_998

| Descrição | Imóvel em Vila Real com Rendimento Anual Bruto de 6% Este espaço, localizado entre o Nosso Shopping e o Largo da Estação na Cidade de Vila Real, foi renovado em 2019 e arrendado no mesmo ano, por € 2.400/ mês (atualmente a renda é superior a 2.700€/ mês) com contrato de arrendamento de 15 anos. Tem de área útil de 1700 m2 e de área bruta de 2800 m2 e 60 lugares de estacionamento na cave do prédio para apoio à respetiva atividade. | Zona Envolvente | Áreas de Lazer Infantil, Banco, Biblioteca, Centro Comercial, Escola, Farmácia, Ginásio, Hipermercado, Hospital, Posto de Combustível, Transportes Públicos, Zona Comercial Infraestruturas: Acesso Mobilidade Reduzida | Notas | - Por questões de privacidade dos atuais arrendatários, não estamos autorizados a publicar fotos, nem do interior nem do exterior do imóvel. - Somos a informar que, ao Abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024) foi ELIMINADA a necessidade de autorização da assembleia de condóminos para a alteração do uso (por exemplo, de comércio para HABITAÇÃO) de frações autónomas para o uso de HABITAÇÃO, desde que seja aprovado pela Câmara Municipal. | Imóvel em Regime de Exclusividade | 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira a respetiva referência BOT_349. #ref:BOT_349

Lote Para Construção de Moradia Unifamiliar Geminada (3 Frentes) a 1,2 Quilómetros (3 Minutos) do Hospital em Lordelo, Vila Real. Venda ou Permuta Orientação Solar: Nascente/Poente/Norte ÁREAS (em m²) SEGUNDO A CADERNETA PREDIAL Área total do terreno: 342 m² | Área de implantação do edifício: 120 m² | Área bruta de construção: 300 m² | Área bruta dependente: 60 m² IMÓVEL EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira a respetiva referência TER_656 #ref:TER_656

Lote de 438 m2 em Sabrosa para Construção de Moradia Unifamiliar com 4 Frentes Na Vila de Sabrosa, com ótimos acessos, vistas panorâmicas sobre o vale do Douro, Parcela de terreno com 438 m2 em loteamento com todas as infraestruturas, tais como, arruamentos, passeios, estacionamento público, saneamento básico, água potável, energia elétrica e telecomunicações; | Informações Sobre a Futura Moradia Unifamiliar com 4 Frentes | Pisos: 3 (Cave, Rés do Chão e 1º Andar) Áreas: Implantação: 126 m2 | Bruta Privativa: 252 m2 | Bruta Dependente: 126 m2 | Bruta de Construção: 378 m2 | Zona Envolvente | Centro de Saúde, Mercado Municipal, Escolas, Espaços Verdes, Farmácia, Piscinas, Posto de Combustível, Praça Táxis, Transportes Públicos, Vista para Campo, Vista para Cidade, Vista para Montanha | Distâncias | - Ao Nó da A24 Junto ao Regia-Douro Park - Parque de Ciência e Tecnologia, Andrães, Vila Real: 10 Minutos - À Zona Industrial de Constantim, Vila Real e Aeródromo de Vila Real: 13 Minutos - A Vila Real: 20 Minutos - À Vila do Pinhão: 25 minutos - Ao Porto: Uma Hora e 12 Minutos | Regime de Exclusividade | Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Para agendamento de visitas, por favor, refira a referência TER_1159. #ref:TER_1159

| Descrição | Moradia T4 de Arquitetura Singular em Mateus, Vila Real Implantado em lote de 645 m2, bem construído e com ótima orientação solar, em bom estado, imóvel de cave, rés do chão e 1º andar, com 4 frentes, 2 alpendres, 1 deles com churrasqueira, 3 varandas, terraço, logradouro e jardim a 600 metros do Centro de Saúde de Mateus em Vila Real. | Áreas da Moradia | Implantação: 144m2; Privativa: 260m2; Dependente: 172m2; Total: 432m2 | Zona Envolvente | Centro de Saúde, Escola, Excelentes Acessos, Farmácia, Ginásio, Transportes Públicos, Vista para Campo, Vista para Cidade, Vista para Montanha | Distribuição e Respetivas Divisões | - Rés do Chão: Alpendre, Hall de Entrada, quarto/escritório, casa de banho de serviço, lavandaria, terraço (com vistas desafogadas) com acesso pela cozinha e sala comum e escadas de acesso (com claraboia) ao 1° Andar. - 1° Andar: Corredor de Distribuição, uma casa de banho completa, dois quartos com roupeiros embutidos e suite com roupeiro embutido e arrumo no vão do sótão. - Cave: Alpendre com churrasqueira, Espaço Amplo destinado a garagem, despensa, casa de banho completa, salão de festas, escritório e escadas de acesso ao rés do chão. Nota: Todos os compartimentos (sem exceção), do Rés do Chão e 1° Andar têm luz natural; o escritório e o salão de festas na cave também têm luz natural. | Caraterísticas | - Aquecimento Central Alimentado por Caldeira a Gasóleo (na rua já existe gás natural). - Pavimentos: Cerâmicos e Madeira Maciça - Caixilharia em PVC com Vidros duplos - Ano de Construção: 2000 | Notas | - Os móveis e decoração não estão incluídos no valor anunciado - Por questões de privacidade dos atuais habitantes, não estamos autorizados a publicar fotos do exterior da moradia. #ref:CAS_981

Na Vila de Sabrosa, com ótimos acessos, vistas panorâmicas sobre o vale do Douro, Parcela de terreno com 212 m2 em loteamento com todas as infraestruturas, tais como, arruamentos, passeios, estacionamento público, saneamento básico, água potável, energia elétrica e telecomunicações; | Imóvel Regime de Exclusividade | | Caraterísticas Sobre a Futura Moradia Unifamiliar em Banda Contínua (Duas Frentes) | - Áreas: Implantação: 96 m2 | Bruta de Construção: 288 m2 - Número de Pisos: 3 - Orientação Solar: Sul/ Norte | Zona Envolvente | Centro de Saúde, Mercado Municipal, Escolas, Espaços Verdes, Farmácia, Piscinas, Posto de Combustível, Praça Táxis, Transportes Públicos, Vista para Campo, Vista para Cidade, Vista para Montanha | Distâncias | - Ao Nó da A24 Junto ao Regia-Douro Park - Parque de Ciência e Tecnologia, Andrães, Vila Real: 10 Minutos - À Zona Industrial de Constantim, Vila Real e Aeródromo de Vila Real: 13 Minutos - A Vila Real: 20 Minutos - À Vila do Pinhão: 25 minutos - Ao Porto: Uma Hora e 12 Minutos | Regime de Exclusividade | Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Para agendamento de visitas, por favor, refira a referência TER_1119. #ref:TER_1119

Com vistas desafogadas para a Serra do Alvão, localizada em Escariz, na extinta freguesia de Adoufe (atualmente, união de freguesias de Adoufe e Vilarinho da Samardã) a 8 minutos da rotunda das flores, junto aos Hipermercados Continente e Mercadona em Vila Real; Em construção, Moradia T3 Geminada (de 3 frentes, como orientação solar, Nascente, Poente, Norte) em Propriedade Horizontal, de 2 andares (piso -1 e rés do chão), logradouro, alpendre para viaturas com pré certificado energético, classe A; Com Área bruta privativa de 208,51 m2 e Alpendre para viaturas de 41,82 m2; | Configuração da Moradia | - Piso -1: Cozinha e sala em openspace, casa de banho de serviço, despensa e escada de acesso ao piso superior. Acesso direto para a zona exterior. - Rés do chão: Uma suite, dois quartos e uma casa de banho completa para apoio aos mesmos. Acesso direto para a zona exterior. | Características | - Climatização: Ar Condicionado (1 em cada quarto e 2 na sala/ cozinha) e toalheiros elétricos nas casas de banho #ref:CAS_1128

Moradia T4 c/ Logradouro no Alto Douro Vinhateiro | Imóvel em Regime de Exclusividade Inserido num terreno de 349,90 m², este imóvel em Chanceleiros do Douro (Sabrosa), a 16 minutos do Pinhão e do Rio Douro, oferece vistas para as vinhas em socalcos. A moradia apresenta uma ótima distribuição de áreas (316,64 m² de área bruta de construção) e encontra-se em estado habitável, contando com pavimentos em cerâmicos em toda a casa: - Rés do Chão: Hall de entrada/distribuição amplo (20,52 m²), sala comum generosa (34,31 m²), cozinha (18,60 m²) equipada com salamandra a lenha para climatização, despensa (6,50 m²), casa de banho completa (5,10 m²) e um quarto no piso térreo (17,70 m²). - 1.º Andar: Hall de distribuição (12,05 m²), uma segunda sala de estar (23 m²) com acesso à varanda frontal, uma casa de banho completa (6,12 m²) e 3 quartos (um de 14,95 m² com varanda frontal, um de 21,15 m² e outro de 17,50 m² com acesso à varanda tardoz. | Conforto, Infraestruturas e Exterior | O imóvel dispõe de caixilharia em alumínio com vidros duplos e portadas exteriores em alumínio, para um bom isolamento térmico e acústico. O aquecimento de águas sanitárias é assegurado por um esquentador alimentado a gás de botija e a zona é servida por saneamento público. Com uma área de implantação de 167,84 m², o imóvel liberta um logradouro com 185,06 m², para estacionamento e/ ou zona de lazer. | Versatilidade | Para habitação própria permanente (pelo sossego, espaço e proximidade aos serviços na Vila do Pinhão) e/ ou para exploração turística (com potencial para Alojamento Local devido à excelente tipologia de 4 quartos e 2 salas). | Notas Adicionais | - Partilha de Negócio: Se é consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Apresente-o aos seus clientes compradores e contacte-nos para agendar uma visita. - Referência do Imóvel: Para facilitar a identificação, por favor refira a referência CAS_1233. #ref:CAS_1233

Na Cidade de Vila Real, Junto ao Parque Corgo, Perto do Intermarché e ao Circuito Internacional | Descrição | Em Projeto, Moradias T4 (Com Área Bruta Total de 250m2) de Três Frentes (Exposição Solar: Nascente/Sul/Poente ou Nascente/Norte/Poente) com Dois Andares (Cave e Rés do Chão), Varanda com 10m2 (Transversal a Três Quartos), Logradouro, Jardim e Piscina. - Cave (Área Bruta: 100m2): Zona Social | Cozinha, Sala Comum, Casa de Banho de Serviço, Espaço Técnico (Lavandaria e Casa das Máquinas) e Logradouro e Piscina. - Jardim (Com Cerca de 84m2) Num Patamar Inferior Com Acesso Pelo Logradouro da Cave. - Rés do Chão (Área Bruta Total: 150m2) | Zona Intima (Duas Suítes, Dois Quarto e Uma Casa de Banho Completa Partilhada), Garagem (Para Um Carro e Espaço Meio Coberto Para Outro Carro à Frente da Garagem), Varanda (Com Cerca de 10m2) e Jardim/Logradouro (Com Cerca de 113,50m2) | Notas | - Conclusão da Obra: Até 24 Meses Após a Emissão do Alvará de Construção. - Caderno de Encargos e Respetivo Mapa de Acabamentos Sob Consulta na Imobiliária. #ref:CAS_633

Moradia de rés do chão e andar, com 4 frentes e uma área de 130,40 m², inserida num terreno com uma área total de 2409,02 m², em Vila Seca, Vila Real. Inclui um anexo independente no rés-do-chão com 118,82 m², licenciado para a prestação de serviços no ramo da restauração, com capacidade interior para 20 pessoas. | Modalidade do Negócio | À MELHOR PROPOSTA | Preço Anunciado/ Valor Base: €121.000 O imóvel será vendido à melhor proposta e a mesma terá de ser superior ao preço anunciado (com subidas mínimas de 250€) As propostas terão de ser apresentadas e submetidas até às 13 Horas de Sexta-Feira, dia 06.11.2026 - Critérios de desempate caso hajam duas propostas iguais: 1º Valor de sinal; 2º Prazo de escritura; 3º Data/hora da proposta; - Apenas será aceite uma proposta por cliente, por isso assegure-se que a que for apresentada é a melhor oferta de aquisição. | Estado físico| Imóvel no estado geral a precisar de algumas obras de conservação | Configuração | Moradia: - Rés-do-chão: Sala comum com recuperador de calor, cozinha e casa de banho completa; - Andar: Corredor de distribuição, 3 quartos, casa de banho completa e 2 varandas; Anexo: Espaço para serviços / restauração; Exterior: Piscina, alpendre para estacionamento. | Climatização e Acabamentos | - Aquecimento: Recuperador de calor instalado na sala; - Caixilharia: Portas e janelas em PVC com vidros duplos; - Portadas: Elementos em madeira (em mau estado de conservação). | Localização e Distâncias | - Nó do IP4 (junto ao quartel militar de Vila Real): 5 minutos (3 km); - Centro Hospitalar de Trás-os-Montes e Alto Douro: 10 minutos (7 km); - Zona Industrial de Constantim: 16 minutos (9,5 km). #ref:CAS_1216

A 400 Metros da Avenida Carvalho Araújo, em Vila Real, terreno de 287,3 m2 com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para construção de uma moradia T3+1 (com 4 frentes), de cave, rés do chão e 1° Andar (com elevador). | Áreas e informações da futura moradia | - Área da parcela: 287,30 m2 - Área de implantação: 98,40 m2 - Área útil da habitação: 166,40m2 - Área bruta de construção: 278,60 m2 - Uso: Habitação tipo T3+1 - Altura da fachada: 6,50 m - Nº de Pisos: acima da soleira: 2 | abaixo da soleira: 1 | Configuração da futura moradia | - Cave (zona social): Sala comum, cozinha, instalação sanitária, arrecadação, áreas de circulação vertical (escadas e elevador), um pátio e zona ajardinada a Sul. - Rés do Chão (zona de apoio): Hall de entrada, garagem fechada com capacidade para duas viaturas, uma instalação sanitária de serviço, escritório e um espaço de apoio. - 1.º Andar (zona privada): Composto por três quartos (sendo um deles suite) e uma instalação sanitária completa de apoio aos restantes quartos. | Distâncias | - À Avenida Carvalho Araújo (e Hospital da Luz): 1 minuto | 400 metros - Ao Pingo Doce: 1 minuto | 300 metros - Ao nó do IP4: 1 minuto | 290 metros - Ao Centro Hospitalar de Trás-os-Montes e Alto Douro: 3 minutos | 1,8 Kms - À Universidade de Trás-os-Montes e Alto Douro: 6 minutos | 2,1 Kms #ref:TER_1236

Loja na Avenida Aureliano Barrigas, Vila Real, com duas frentes (Nascente/ Poente) | Descrição | Loja de rés do chão, com varanda (Nascente) e montra (Poente), casa de banho, acessibilidades para pessoas com mobilidade reduzida e dois lugares de estacionamento na cave do prédio; | Configuração | De momento a loja está dividida (com as divisórias em gesso cartonado) em 2 gabinetes (um com luz natural - frente com varanda, e outro sem), e receção com muita luz natural (montra) | Zona Envolvente | Ampla Oferta de Serviços, Centro de Saúde, Escola, Estacionamento, Estacionamento Público, Excelentes Acessos, Ginásio, Piscinas, Posto de Combustível, Transportes Públicos, Vista para Cidade | Ano de construção | 2003 | Cota do condomínio | Aproximadamente 100€ Anuais #ref:BOT_1126