para venda, até 200.000 €

Oportunidade única de investimento em Baião! Terreno com licença de construção aprovada pela Câmara Municipal, localizado na freguesia de Gestaçô, pronto para iniciar obra de imediato. O projeto contempla a construção de 7 moradias térreas, com um conceito moderno, funcional e muito procurado no mercado atual. Inserido numa zona elevada e tranquila, o terreno beneficia de uma vista aberta e deslumbrante sobre as serras envolventes, nomeadamente a Serra da Aboboreira e a Serra do Marão, proporcionando um enquadramento natural único e altamente valorizado. Principais características: Projeto aprovado para 7 moradias térreas (1 piso) Área de implantação: 879,97 m² Volume de construção: 3.079,90 m³ Inclui projeto para muros e piscina Licença válida até 2027 Pontos fortes: Preço já inclui todas as licenças Pronto a construir - é só iniciar a obra Vista panorâmica sobre a natureza e serras Excelente opção para revenda, arrendamento ou turismo rural Zona calma, com boa exposição solar e bons acessos Ideal para: Promotores imobiliários Investidores à procura de retorno rápido Projetos habitacionais ou turísticos Aproveite esta oportunidade de adquirir um terreno com projeto aprovado, totalmente licenciado e com uma envolvente natural de excelência, reduzindo tempo, risco e custos de desenvolvimento. #ref:TER_190

Terreno com Projeto Aprovado para Moradia T3 | São Pedro da Cova Excelente oportunidade para construir uma moradia contemporânea em São Pedro da Cova, Gondomar, num lote com 249 m² e projeto de arquitetura desenvolvido para uma moradia T3 com 240 m² de área de construção. Localizado na Rua Serafim Paiva Lima, o Lote 10 integra um loteamento consolidado e beneficia de alteração ao loteamento já aprovada, com respetivo Aditamento ao Alvará de Loteamento emitido. O processo urbanístico encontra-se desenvolvido e sujeito a Comunicação Prévia, permitindo reduzir significativamente os prazos administrativos normalmente associados ao início de uma construção. O projeto contempla uma moradia unifamiliar T3 de arquitetura contemporânea, distribuída por três pisos, privilegiando espaços amplos, luminosidade natural e uma boa relação entre as áreas interiores e exteriores. Distribuição prevista Piso 1 * Entrada principal * Garagem para duas viaturas * Lavandaria * Área técnica Piso 2 * Sala de estar * Sala de jantar * Cozinha * Instalação sanitária * Pátio exterior * Varanda Piso 3 * Suite * Dois quartos * Instalação sanitária completa Principais características * Área do lote: 249 m² * Área de implantação: 81 m² * Área total de construção: 240 m² * Moradia T3 * 3 pisos * Garagem para 2 viaturas * Varandas e pátio exterior * Espaços exteriores ajardinados * Projeto de arquitetura desenvolvido * Alteração ao loteamento aprovada * Aditamento ao Alvará de Loteamento emitido * Processo sujeito a Comunicação Prévia Uma solução particularmente interessante para quem procura construir uma moradia moderna, evitando grande parte da incerteza e dos prazos associados ao desenvolvimento de um projeto de raiz. O projeto permite ainda alguma personalização das soluções construtivas e equipamentos, adaptando a futura habitação às preferências do comprador. Uma oportunidade para adquirir o terreno e avançar para a construção de uma moradia T3 contemporânea, com o processo urbanístico já desenvolvido. #ref:PAR_215

Este terreno com 1.800 m² encontra-se em Arnoia, uma das freguesias mais emblemáticas de Celorico de Basto. Inserido num cenário natural deslumbrante, este espaço oferece uma oportunidade única para quem procura investir em turismo rural, ou simplesmente construir uma casa de campo num local calmo e inspirador. Com excelente exposição solar e topografia favorável, o terreno está envolvido por uma paisagem verdejante e panorâmica, ideal para projetos ligados à natureza, ao bem-estar e à tranquilidade. Pontos de interesse na zona: Castelo de Arnoia - um dos castelos mais antigos de Portugal, ícone da história local e da Rota do Românico. Rota do Românico - percurso turístico-cultural que inclui igrejas, mosteiros e monumentos medievais únicos. Ecopista do Tâmega - ideal para caminhadas e passeios de bicicleta em contacto direto com a natureza. Termas de Mondim de Basto e Caldas de Vizela - nas proximidades, excelentes para turismo de saúde e bem-estar. Serra do Marão e Alvão - ótimos destinos para amantes de caminhadas, trilhos e paisagens de cortar a respiração. A apenas 10 minutos do centro de Celorico de Basto, com bons acessos rodoviários e todos os serviços essenciais por perto, esta propriedade combina o melhor da vida no campo com a proximidade de locais de grande interesse histórico e natural. Características principais: Área: 1.800 m² Terreno plano e soalheiro Zona calma, com vistas amplas Viabilidade para turismo rural, agrícola ou habitação própria Envolvido por património, natureza e rotas turísticas Invista numa região em crescimento, onde a natureza, a história e a tranquilidade se encontram. #ref:TER_84

Espaço para serviços com 47m² de área, wc, com ar condicionado, Principais características: Espaço para serviços ou futura habitação com 47m²: - sala principal em open-space com excelente luz natural. - casa de banho privativa e funcional. - pre instalação de cozinha para para possível conversão em habitracao (Simplex). - dispõe de ar condicionado. (so falta mesmo moveis de cozinha para ser habitação, entrada pela porta principal do edifício Construção Nova em Custóias, Matosinhos junto ao Metro. Novo empreendimento na Rua Capitão Salgueiro Maia, em Custóias, Matosinhos, um projeto de construção nova que combina apartamentos T2 e T3 com espaços comerciais, oferecendo soluções versáteis para quem procura uma nova casa ou pretende investir. Com uma arquitetura moderna, acabamentos atuais e equipamentos orientados para o conforto e a eficiência energética, este empreendimento foi concebido para responder às exigências da vida contemporânea. Os apartamentos distinguem-se pelas cozinhas equipadas, bancadas em compacto de quartzo, instalações sanitárias com louças suspensas e iluminação LED embutida. O conforto é reforçado pelo ar condicionado, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, caixilharia com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. O edifício dispõe ainda de elevador, video porteiro digital, portas de segurança e estacionamento coberto, complementando um conjunto de características pensado para proporcionar funcionalidade e comodidade no dia a dia. Situado em Custóias, no concelho de Matosinhos, o empreendimento beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com ligações práticas aos principais pontos da Área Metropolitana do Porto. A proximidade à estação de metro de Pias e aos acessos à A4 constitui uma mais-valia para quem privilegia a mobilidade, seja nas deslocações diárias para o trabalho, seja no acesso a serviços, comércio e zonas empresariais. A rede de transportes públicos permite complementar as deslocações de automóvel, facilitando as ligações ao Porto e a outros destinos da região. A ligação à rede rodoviária principal permite igualmente alcançar Matosinhos, a Maia e o Porto, bem como aceder a outros eixos viários estruturantes da região. T2 e T3 para viver com qualidade Os apartamentos foram concebidos para proporcionar espaços funcionais e confortáveis, com soluções atuais e uma seleção de materiais que privilegia a simplicidade e a durabilidade. A pré-certificação energética A/A+ reforça o posicionamento do empreendimento ao nível da eficiência energética, contribuindo para uma utilização mais eficiente dos recursos e para o conforto térmico. Espaços comerciais com potencial de valorização Para além das habitações, o empreendimento integra espaços comerciais que poderão representar uma oportunidade diferenciadora para investidores. Estas frações poderão ser analisadas tendo em vista uma eventual alteração para uso habitacional, ao abrigo do enquadramento legal aplicável, nomeadamente do SIMPLEX Urbanístico, sempre sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e técnica e ao cumprimento dos requisitos legais. Uma possibilidade a considerar por quem procura diversificar o investimento e explorar diferentes estratégias de utilização do imóvel. Principais características Apartamentos T2 e T3; Espaços comerciais com potencial de conversão para habitação, sujeito a viabilidade; Pré-certificação energética A/A+; Ar condicionado A Do Bairro Imobiliária espera por Si ! #ref:EDI_225_A

Encontre a harmonia perfeita entre centralidade e funcionalidade neste espaço comercial de 44m². Espaço para serviços ou futura habitação com 44m²: - sala principal em open-space com excelente luz natural. - casa de banho privativa - pre instalação de cozinha para possível conversão em habitação (Simplex). - dispõe de ar condicionado. (so falta mesmo a cozinha para ser habitação, entrada pela porta principal do edificio Não perca a hipótese de estabelecer o seu negócio num espaço moderno e com custos de manutenção reduzidos. Contacte hoje mesmo com a DoBairro Imobiliária! Aguardamos por Si ! Principais características: . Localização estratégica, conforto contemporâneo e novas oportunidades de investimento. . Área versátil: amplo e facilmente adaptável para comércio, escritório, consultório ou atelier. . Boa visibilidade; . Comodidades: Dispõe de instalação sanitária. . Acessibilidade: Inserido em zona de fácil acesso, com facilidade de estacionamento nas imediações e próximo de transportes públicos. Construção Nova em Custóias, Matosinhos junto ao Metro. Novo empreendimento na Rua Capitão Salgueiro Maia, em Custóias, Matosinhos, um projeto de construção nova que combina apartamentos T2 e T3 com espaços comerciais, oferecendo soluções versáteis para quem procura uma nova casa ou pretende investir. Com uma arquitetura moderna, acabamentos atuais e equipamentos orientados para o conforto e a eficiência energética, este empreendimento foi concebido para responder às exigências da vida contemporânea. Os apartamentos distinguem-se pelas cozinhas equipadas, bancadas em compacto de quartzo, instalações sanitárias com louças suspensas e iluminação LED embutida. O conforto é reforçado pelo ar condicionado, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, caixilharia com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. O edifício dispõe ainda de elevador, video porteiro digital, portas de segurança e estacionamento coberto, complementando um conjunto de características pensado para proporcionar funcionalidade e comodidade no dia a dia. Situado em Custóias, no concelho de Matosinhos, o empreendimento beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com ligações práticas aos principais pontos da Área Metropolitana do Porto. A proximidade à estação de metro de Pias e aos acessos à A4 constitui uma mais-valia para quem privilegia a mobilidade, seja nas deslocações diárias para o trabalho, seja no acesso a serviços, comércio e zonas empresariais. A rede de transportes públicos permite complementar as deslocações de automóvel, facilitando as ligações ao Porto e a outros destinos da região. A ligação à rede rodoviária principal permite igualmente alcançar Matosinhos, a Maia e o Porto, bem como aceder a outros eixos viários estruturantes da região. T2 e T3 para viver com qualidade Os apartamentos foram concebidos para proporcionar espaços funcionais e confortáveis, com soluções atuais e uma seleção de materiais que privilegia a simplicidade e a durabilidade. A pré-certificação energética A/A+ reforça o posicionamento do empreendimento ao nível da eficiência energética, contribuindo para uma utilização mais eficiente dos recursos e para o conforto térmico. Espaços comerciais com potencial de valorização Para além das habitações, o empreendimento integra espaços comerciais que poderão representar uma oportunidade diferenciadora para investidores. Estas frações poderão ser analisadas tendo em vista uma eventual alteração para uso habitacional, ao abrigo do enquadramento legal aplicável, nomeadamente do SIMPLEX Urbanístico, sempre sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e técnica e ao cumprimento dos requisitos legais. Uma po #ref:EDI_225_D

- Espaço para serviços ou futura habitação com 44m²: - sala principal em open-space com excelente luz natural. - casa de banho privativa e funcional. - pre instalação de cozinha para para possível conversão em habitracao (Simplex). - dispõe de ar condicionado. (so falta mesmo a cozinha para ser habitação, entrada pela porta principal do edificio Principais características: . Localização estratégica, conforto contemporâneo e novas oportunidades de investimento. . Área versátil: amplo e facilmente adaptável para comércio, escritório, consultório ou atelier. . Boa visibilidade; . Comodidades: Dispõe de instalação sanitária. . Acessibilidade: Inserido em zona de fácil acesso, com facilidade de estacionamento nas imediações e próximo de transportes públicos. Construção Nova em Custóias, Matosinhos junto ao Metro. Novo empreendimento na Rua Capitão Salgueiro Maia, em Custóias, Matosinhos, um projeto de construção nova que combina apartamentos T2 e T3 com espaços comerciais, oferecendo soluções versáteis para quem procura uma nova casa ou pretende investir. Com uma arquitetura moderna, acabamentos atuais e equipamentos orientados para o conforto e a eficiência energética, este empreendimento foi concebido para responder às exigências da vida contemporânea. Os apartamentos distinguem-se pelas cozinhas equipadas, bancadas em compacto de quartzo, instalações sanitárias com louças suspensas e iluminação LED embutida. O conforto é reforçado pelo ar condicionado, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, caixilharia com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. O edifício dispõe ainda de elevador, video porteiro digital, portas de segurança e estacionamento coberto, complementando um conjunto de características pensado para proporcionar funcionalidade e comodidade no dia a dia. Situado em Custóias, no concelho de Matosinhos, o empreendimento beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com ligações práticas aos principais pontos da Área Metropolitana do Porto. A proximidade à estação de metro de Pias e aos acessos à A4 constitui uma mais-valia para quem privilegia a mobilidade, seja nas deslocações diárias para o trabalho, seja no acesso a serviços, comércio e zonas empresariais. A rede de transportes públicos permite complementar as deslocações de automóvel, facilitando as ligações ao Porto e a outros destinos da região. A ligação à rede rodoviária principal permite igualmente alcançar Matosinhos, a Maia e o Porto, bem como aceder a outros eixos viários estruturantes da região. T2 e T3 para viver com qualidade Os apartamentos foram concebidos para proporcionar espaços funcionais e confortáveis, com soluções atuais e uma seleção de materiais que privilegia a simplicidade e a durabilidade. A pré-certificação energética A/A+ reforça o posicionamento do empreendimento ao nível da eficiência energética, contribuindo para uma utilização mais eficiente dos recursos e para o conforto térmico. Espaços comerciais com potencial de valorização Para além das habitações, o empreendimento integra espaços comerciais que poderão representar uma oportunidade diferenciadora para investidores. Estas frações poderão ser analisadas tendo em vista uma eventual alteração para uso habitacional, ao abrigo do enquadramento legal aplicável, nomeadamente do SIMPLEX Urbanístico, sempre sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e técnica e ao cumprimento dos requisitos legais. Uma possibilidade a considerar por quem procura diversificar o investimento e explorar diferentes estratégias de utilização do imóvel. Principais características Apartamentos T2 e T3; Espaços comerciais com potencial de conversão para habitação, sujeito a viabilidade; Pré-certificação energética A/A+; Ar condicionado A Do Bairro Imobiliária espera por Si ! #ref:EDI_225_C

Espaço para serviços ou futura habitação com 45m²: - sala principal em open-space com excelente luz natural. - casa de banho privativa e funcional. - pre instalação de cozinha para para possível conversão em habitracao (Simplex). - dispõe de ar condicionado. (so falta mesmo a cozinha para ser habitação, entrada pela porta principal do edificio Principais características: . Localização estratégica, conforto contemporâneo e novas oportunidades de investimento. . Área versátil: amplo e facilmente adaptável para comércio, escritório, consultório ou atelier. . Boa visibilidade; . Comodidades: Dispõe de instalação sanitária. . Acessibilidade: Inserido em zona de fácil acesso, com facilidade de estacionamento nas imediações e próximo de transportes públicos. Construção Nova em Custóias, Matosinhos junto ao Metro. Novo empreendimento na Rua Capitão Salgueiro Maia, em Custóias, Matosinhos, um projeto de construção nova que combina apartamentos T2 e T3 com espaços comerciais, oferecendo soluções versáteis para quem procura uma nova casa ou pretende investir. Com uma arquitetura moderna, acabamentos atuais e equipamentos orientados para o conforto e a eficiência energética, este empreendimento foi concebido para responder às exigências da vida contemporânea. Os apartamentos distinguem-se pelas cozinhas equipadas, bancadas em compacto de quartzo, instalações sanitárias com louças suspensas e iluminação LED embutida. O conforto é reforçado pelo ar condicionado, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, caixilharia com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. O edifício dispõe ainda de elevador, video porteiro digital, portas de segurança e estacionamento coberto, complementando um conjunto de características pensado para proporcionar funcionalidade e comodidade no dia a dia. Situado em Custóias, no concelho de Matosinhos, o empreendimento beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com ligações práticas aos principais pontos da Área Metropolitana do Porto. A proximidade à estação de metro de Pias e aos acessos à A4 constitui uma mais-valia para quem privilegia a mobilidade, seja nas deslocações diárias para o trabalho, seja no acesso a serviços, comércio e zonas empresariais. A rede de transportes públicos permite complementar as deslocações de automóvel, facilitando as ligações ao Porto e a outros destinos da região. A ligação à rede rodoviária principal permite igualmente alcançar Matosinhos, a Maia e o Porto, bem como aceder a outros eixos viários estruturantes da região. T2 e T3 para viver com qualidade Os apartamentos foram concebidos para proporcionar espaços funcionais e confortáveis, com soluções atuais e uma seleção de materiais que privilegia a simplicidade e a durabilidade. A pré-certificação energética A/A+ reforça o posicionamento do empreendimento ao nível da eficiência energética, contribuindo para uma utilização mais eficiente dos recursos e para o conforto térmico. Espaços comerciais com potencial de valorização Para além das habitações, o empreendimento integra espaços comerciais que poderão representar uma oportunidade diferenciadora para investidores. Estas frações poderão ser analisadas tendo em vista uma eventual alteração para uso habitacional, ao abrigo do enquadramento legal aplicável, nomeadamente do SIMPLEX Urbanístico, sempre sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e técnica e ao cumprimento dos requisitos legais. Uma possibilidade a considerar por quem procura diversificar o investimento e explorar diferentes estratégias de utilização do imóvel. Principais características Apartamentos T2 e T3; Espaços comerciais com potencial de conversão para habitação, sujeito a viabilidade; Pré-certificação energética A/A+; Ar condicionado A Do Bairro Imobiliária espera por Si ! #ref:EDI_225_B