580.000 €
Área bruta 120 m²
Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir um conjunto imobiliário composto por um restaurante totalmente equipado e mobilado, pronto a iniciar atividade de imediato, e um apartamento T0+1, localizado no piso superior, ambos situados na emblemática Praça do Peixe, uma das zonas mais procuradas e movimentadas de Aveiro. O restaurante encontra-se totalmente equipado e mobilado, permitindo uma abertura imediata sem necessidade de investimento adicional significativo. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresários da restauração ou investidores que pretendam rentabilizar um negócio numa localização de excelência. No piso superior encontra-se um confortável apartamento T0+1, que acrescenta um enorme valor ao investimento. Pode ser utilizado como habitação própria do proprietário ou gerente, alojamento para colaboradores ou, mediante o enquadramento legal aplicável, para arrendamento de média ou longa duração, proporcionando uma fonte adicional de rendimento. A aquisição é realizada EXCLUSIVAMENTE EM CONJUNTO, não sendo possível a venda separada do restaurante e do apartamento. Esta solução oferece uma combinação rara entre negócio e habitação, reunindo todas as condições para um investimento sólido, versátil e com elevado potencial de valorização. #ref:2219
