875.000 €
5.469 €/m²
925.000 €
-5%
3 quartos
Área bruta 180 m²
Apartamento T3 no Bairro Azul, Avenidas Novas, Lisboa Apartamento de 4 Assoalhadas, no Centro de Lisboa, Avenidas Novas A poucos passos do El Corte Inglês, no emblemático Bairro Azul, encontramos este apartamento T3, totalmente restaurado com elevada qualidade e bom gosto, onde o clássico da arquitetura se combina com o contemporâneo, mantendo o seu charme original. O apartamento encontra-se num rés do chão alto, compondo se por um corredor que nos vai conduzir a 3 quartos , 2 deles em suite, tendo uma delas, saída para um bonito terraço, com canteiros ajardinados e grandes janelas que permitem uma boa iluminação. A zona social é composta por 2 salas ( sala de estar e sala de jantar) , com acesso direto ao terraço e uma cozinha em opem space, totalmente equipada com aparelhos de marca Bosch. Uma despensa , uma pequena zona de lavandaria e ainda uma arrecadação em cave compõem este apartamento. Os detalhes de iluminação do apartamento lhe dão um toque de sobriedade e elegância, assim como os detalhes em pedra de mármore que recobrem os armários das casas de banho. O apartamento não tem estacionamento, mas é possível solicitar o dístico para residentes na zona ou fazer adenda com um parque nas proximidades. O preço atual deste imóvel representa uma vantagem competitiva extraordinária. As obras de restauro e pintura do edifício estão prontas a começar, e o valor total destas benfeitorias será assumido integralmente pelo atual proprietário. Isto significa que o comprador terá um ganho de valor imediato e expressivo assim que a reabilitação do prédio estiver concluída. Para investidores, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de rentabilização no mercado de arrendamento premium, com uma taxa de rentabilidade (Yield) estimada de 4.9%. A freguesia de Avenidas Novas é uma zona muito valorizada e procurada, pois beneficia de todo um conjunto de serviços. A poucos metros do famoso centro comercial ’El Corte Inglês’ e ainda a sua proximidade ao parque Eduardo VII, escolas internacionais, Museu Calouste Gulbenkian, várias líneas de Metro e transportes diversos e muito mais. Excelente oportunidade também para rentabilizar, taxa de 4.9€ Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construções integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções ’chave na mão’. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DH953
