Procura um investimento rentável ou a casa de sonho para a sua família? Este imóvel, localizado no coração de Santa Catarina da Fonte do Bispo, concelho de Tavira, no Algarve combina na perfeição a versatilidade de um negócio em pleno funcionamento com o conforto de uma habitação de luxo. Destaques do Imóvel com 650 m² de área, este edifício oferece uma flexibilidade rara: - Alojamento Local (AL) pronto a operar: Atualmente em pleno funcionamento, equipado e em excelente estado de conservação. Basta apenas transferir a licença para continuar a rentabilizar. - Potencial Residencial: Possibilidade de fácil reconversão numa moradia familiar espaçosa e exclusiva. - Estrutura Independente: Composto por 5 unidades privadas, 1 unidade adaptada para condições reduzidas de mobilidade com 2 quartos, sala e cozinha e casa de banho adaptada no piso de baixo, no piso superior com 4 unidades equipadas com 1 quarto, casa de banho, sala e kitchenette, garantindo privacidade absoluta a todos os hóspedes ou membros da família. - Espaços pensados para o bem-estar. - Convivência: Áreas comuns generosas, incluindo cozinha familiar totalmente equipada, sala de refeições e sala de lazer, perfeitas para momentos memoráveis. - Zona Exterior: Um verdadeiro oásis privado! Desfrute de uma fantástica área de piscina e um espaço de refeições ao ar livre, ideal para aproveitar o clima algarvio. - Funcionalidade: Espaço disponível para a criação de garagem e zonas de arrumos adicionais. Por que escolher este imóvel? Seja para manter o negócio de Alojamento Local ou para criar uma residência de família numerosa que valoriza a independência de cada um, esta propriedade é uma solução completa. Encontra-se em perfeitas condições, não necessitando de qualquer tipo de obra ou intervenção de manutenção. Não perca esta oportunidade rara numa localização privilegiada. Fico à disposição para agendar a sua visita e apresentar todos os detalhes deste imóvel extraordinário. #ref:HOT_2996_ACFE

Espaço comercial com 110 m², totalmente remodelado e preparado para habitação. Encontra-se a decorrer o processo de licenciamento para habitação, junto da Câmara Municipal de Lisboa. Com materiais e equipamentos de elevada qualidade. Ideal para habitação, escritório ou espaço multifuncional, representando uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil e com potencial de valorização. O imóvel destaca-se pelo cuidado na seleção dos acabamentos e pela integração de soluções tecnológicas que garantem conforto, eficiência e funcionalidade.Dispõe de uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de última geração, incluindo placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico, todos com conectividade Wi-Fi. Conta ainda com termoacumulador Ariston com capacidade de 100 litros, assegurando um excelente desempenho energético.Todas as divisões beneficiam de ar condicionado Mitsubishi Electric com controlo remoto via Wi-Fi, proporcionando um ambiente confortável durante todo o ano.Os acabamentos refletem um padrão de qualidade superior, destacando-se o elegante pavimento em madeira multicamada, as caixilharias Cortizo de elevado desempenho térmico e acústico e a instalação sanitária revestida com pavimento em mármore e aquecimento radiante, conferindo um toque de sofisticação e bem-estar. Situada na Rua Francisco de Holanda, nas prestigiadas Avenidas Novas, este espaço beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por uma vasta oferta de serviços, comércio, saúde, ensino e transportes públicos. A zona dispõe ainda de estacionamento exclusivo para residentes e proprietários através do sistema de dístico da EMEL, uma mais-valia significativa numa das áreas mais centrais e procuradas da cidade, facilitando o estacionamento diário e a receção de clientes. Num raio aproximado de 1 km encontram-se:Estações de metro e comboio de Entrecampos;Hospital Curry Cabral e Hospital de Santa Maria;ISCTE, Universidade de Lisboa e NOVA FCSH;Supermercados, bancos, farmácias e restauração;Acesso rápido à Segunda Circular, Eixo Norte-Sul e principais vias da cidade. Características Principais:Área total: 110 m²Totalmente remodeladaCozinha equipada com eletrodomésticos Bosch com Wi-FiPlaca de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiçaTermoacumulador Ariston de 100 LAr condicionado Mitsubishi Electric com Wi-Fi em todas as divisõesPavimento em madeira multicamadaCaixilharias CortizoWC com pavimento em mármore e aquecimento radianteAcabamentos premiumPossibilidade de estacionamento através de dístico de residente/proprietárioExcelente localização nas Avenidas Novas Uma oportunidade única para quem procura um espaço diferenciado, pronto a utilizar, com elevados padrões de conforto, tecnologia e imagem corporativa, numa das zonas mais valorizadas e dinâmicas de Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:COM_2985_ACDO

Este imóvel com afetação de serviços está situado no distrito de Lisboa, concelho da Amadora, freguesia de Águas Livres, na zona da **Damaia**. Com uma **localização privilegiada**, a apenas alguns minutos do centro de Lisboa, encontra-se rodeado de escolas, supermercados, transportes públicos e todo o tipo de serviços essenciais. Recentemente **remodelado**, apresenta uma arquitetura moderna e acabamentos de qualidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre **conforto, funcionalidade e bem-estar**. **Ideal para investir** - seja para criar o seu próprio negócio ou para rentabilizar através de arrendamento. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado por **512€/mês**, podendo essa rentabilidade ser otimizada. **Destaques do imóvel:** - Sala ampla com **ar condicionado** e **claraboia**, garantindo luminosidade natural e um ambiente agradável; piso inferior - WC completo no piso inferior; - Piso superior com janelas para o exterior, segunda sala espaçosa com **pavimento flutuante**; - **Cozinha equipada** e WC adicional com lavatório, sanita e termoacumulador. Nota: Este imóvel **não é elegível para crédito habitação**. Um excelente investimento numa das zonas mais procuradas da periferia de Lisboa. Venha conhecer este espaço cheio de potencial! **Marque já a sua visita.** #ref:COM_2618_GAMD

2 Espaços comerciais aprovados para habitação. Estes dois imóveis têm cadernetas individuais mas pretendem-se vender em conjunto. Estes 2 imóveis são composto, individualmente, por R/C, cave e quintal com 1Wc cada. Indicados para quem queira investir num (ou dois) espaço(s) comercial(is) amplos com a possibilidade de transformação num espaço habitacional ou mais. #REF: BOT_4486 Características: Características:

Cod. Ext. 7032 Apresentamos em exclusividade um espaço comercial localizado no centro da cidade de Vendas Novas, a cerca de 50 minutos de Lisboa e 35 minutos de Évora, encontrando-se ainda a apenas 10 minutos da entrada nas autoestradas, o que garante excelentes acessibilidades. O imóvel situa-se numa zona central, próximo de escolas, centro de saúde, comércio tradicional, supermercados, complexo desportivo e piscinas, oferecendo grande potencial para diferentes tipos de negócio. Com duas frentes, uma para a Rua General Humberto Delgado e outra para a Rua Capitão Custódio Janeiro Santana, este espaço conta com uma área total de 273 m² e é composto por 10 lojas, um corredor e duas instalações sanitárias. Uma das frações funcionou anteriormente como café/bar, encontrando-se equipada com balcão frigorífico e cozinha, pronta a ser adaptada ou reutilizada para restauração ou outra atividade Se procura um investimento com boa localização e potencial comercial, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Não hesite em contactar para mais informações ou para agendar a sua visita. Ajudamos em todo o processo. Venha conhecer e apresentar a sua proposta. Esperamos por si! #ref:COM_2661_LIAN

EXT: 7069 Quinta com Hotel Rural (atualmente encerrado), com vista para a Serra da Estrela, em Mangualde. Quinta com Hotel, situada entre as vinhas da Serra da Pousada com vista panorâmica para a Serra da Estrela. Em pleno coração das Beiras, num dos mais lindos recantos das Terras Portuguesas, o Hotel foi construído em 1927 em um dos pontos mais altos da região, a cerca de 500m de altitude, com uma vista panorâmica para a Serra da Estrela. Hotel com: 20 quartos 2 Piscinas abastecidas por três minas de água Termal puríssima (Adultos e Crianças), Cozinha, Sala de jantar, Salão de jogos com lareira e bar, Terraço, Balneários de apoio à piscina, Espaços de apoio especializados, Campo de ténis, Casa museu das termas Vários edifícios A quinta possui uma Capela Centenária em honra de S. Sebastião e Vinha. Possui uma nascente de água termal que abastece o hotel. Os jardins, os arvoredos, as escadarias e fontes talhadas na Pedra Natural bem como uma vinha com castas da região, são parte integrante desta quinta, bem como uma com vista sobranceira sobre o edifício e com a Serra da Estrela como pano de fundo. O Rio Mondego encontra-se apenas a 3km de distância e a Estação de Comboio a cerca de 1,8km. A cidade de Gouveia fica a cerca de 18km e Mangualde a 15km, o que pode indiciar uma boa estadia quer de Inverno com todos os desportos de neve, quer de Verão com os desportos náuticos ligados ao Rio Mondego. Neste local respira-se o ar mais puro da Europa e a tranquilidade fazem a paz de quem quer desfrutar da vida. Projeto em curso para ampliação do hotel em 60 quartos. PORQUÊ COMPRAR COM EXPERTIMO PORTUGAL E ANTÓNIO OLIVEIRA? Nós ajudamos os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos profissionais com experiência em trabalhar com pessoas que têm o objectivo de comprar casa, para habitação própria ou investimento, e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá concretizar esse objectivo. QUANDO ESCOLHE A EXPERTIMO PORTUGAL OBTÉM: Um consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, experiência e resultados comprovados Visualização das casas com antecedência Informação sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda #REF: HOT_7069_722 Características: Características:

Espaço comercial c/ 643m2 p/ restaurante ou diversão noturna em Taveiro, Coimbra *BAIXA DE PREÇO* A Expertimo Portugal apresenta este imóvel comercial, situado em Taveiro, Coimbra, aonde existiu um antigo lagar de azeite, ainda com todo o maquinário incluído, mas hoje um espaço para restaurante, lazer ou diversão noturna, completamente funcional e equipado para funcionamento.Com 643m2 de área, é composto por um espaço, na parte frontal com cerca de 250m2, com a parte principal do lagar e equipamento pesado, ainda um bar completo, equipamento de som e outros equipamentos.Na parte esquerda estão as casas de banho com cerca de 30m2 de senhora e senhor.Na parte posterior, mais um salão com cerca de 250m2, com mesas e decoração diversa incluída.Do lado esquerdo dessa salão, há uma cozinha com cerca de 40m2, completamente equipada.Por trás da cozinha há espaço para funcionários, vestiário, casa de banho e um espaço no segundo andar com 2 quartos. Um espaço muito interessante, no centro de Taveiro, com fáceis acessos, a cerca de 5Km do centro de Coimbra.Venha hoje mesmo conhecer! Agende a sua visita! João Manoel Pereira (telefone) #ref:COM_2771_JMPE

**Comércio de Panificação, Pastelaria e jogos Santa Casa, Totalmente Equipado - Excelente Oportunidade! Vende-se estabelecimento de panificação e pastelaria **pronto a funcionar**, com todas as áreas operacionais totalmente equipadas e em pleno funcionamento. **Características do espaço:** **Área de Padaria:** - Equipamento completo para fabrico de pão - Fornos industriais, amassadeiras, câmaras de fermentação, bancadas de trabalho - Zona de armazenamento e armazém seco **Área de Pastelaria:** - Equipamentos para confeção de bolos, sobremesas e pastelaria fina - Vitrinas refrigeradas e exposição de produtos - Espaço de trabalho funcional e moderno **Zona de Refeições / Cafetaria:** - Sala acolhedora com mesas e cadeiras - Balcão de atendimento equipado - Máquinas de café, moinhos, vitrinas e arcas **Licença de Jogos Santa Casa:** - Serviço de raspadinhas, Euromilhões, Lotaria e restantes jogos autorizados - Aumento garantido do fluxo de clientes **Outros destaques:** Estabelecimento com carteira de clientes fidelizados Localização de grande movimento Excelente oportunidade para investimento Possibilidade de expansão de serviços (snack-bar, refeições ligeiras, take-away) Não perca a oportunidade de adquirir este espaço/negócio único e desfrutar de todo o potencial que tem para oferecer. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo negócio!** #ref:COM_2677_FRGO

Vende-se loja comercial em construção no prestigiado empreendimento Três Castelos Descrição do imóvel: Área: 57m2 Empreendimento com muito fluxo turístico Loja para vários serviços Com boa visibilidade Localizada a 500m da praia dos Três Castelos Valor de IMI: €202,70 Valor de Condomínio:€180.65/trimestral+18.07( fundo de reserva) O seu negócio a poucos metros do areal. Marque a sua visita!!Consultor Imobiliário: Andreia Marques (telefone) #ref:COM_2734_AENE

Vende-se loja comercial em construção no prestigiado empreendimento Três Castelos Descrição do imóvel: Área: 80m2 Loja para vários serviços Com boa visibilidade Localizada a poucos metros da Praia da Rocha e da Praia dos Três Castelos Valor de IMI:€ 282.08 Valor de Condomínio: €342.61/trimestral+34.26(fundo de reserva) O seu próximo negócio a poucos metros do areal.Venha visitar!! Consultor Imobiliário: Andreia Marques (telefone) #ref:COM_2735_AENE

Oportunidade única de aquisição de uma casa de arrumos em pedra, localizada em Quintãs de Baixo, na freguesia de Linhares, no concelho de Celorico da Beira. Com uma área bruta de construção de 107,8m², este imóvel oferece várias possibilidades de uso, ideal para quem procura um espaço para arrumação ou até para reabilitação e transformação numa pequena casa de habitação. Características principais: - Localização: Quintãs de Baixo, Linhares, Celorico da Beira - Área bruta de construção: 107,8m² - Estrutura em pedra, com grande potencial para valorização - Zona tranquila e rodeada de natureza, ideal para quem procura sossego e qualidade de vida - Acesso fácil a principais vias de comunicação e proximidade a serviços essenciais Se procura um espaço com charme rústico e em plena harmonia com a natureza, este imóvel pode ser a opção ideal para si. Para mais informações ou agendar visita, entre em contato! Zona Envolvente Auto-Estrada Extras Conservação Por Recuperar Áreas Área Bruta 107.80m² / Área de Terreno 71.50m² #REF: TRA_3485 Características: Envolvente Auto-Estrada Equipamentos Área Terreno Características: Envolvente Auto-Estrada Equipamentos Área Terreno

Aldeia da Mata - Crato Imóvel para recuperar, registado com afectação industrial e armazém, situado na Rua de São Pedro. É composto por 2 zonas cobertas com área total de 39,99 m2 e uma zona de quintal com 12,40 m2. Existem 2 entradas. Água canalizada da rede pública já no local. A electricidade e o esgoto estão junto ao imóvel. Potencial para conversão em pequeno refúgio de férias e fins de semana, ou apostar na rentabilidade de um Alojamento local. A Aldeia da Mata é uma histórica aldeia do concelho do Crato. Rica em património arqueológico (ex, Anta do Tapadão a 2ª maior de Portugal, situada a 2 km da aldeia). Possui todos os comércios e serviços essenciais: multibanco, posto de correios, supermercado, cafés, restaurante, piscina, associações culturais e desportivas. Distâncias: - Crato: 8 Km - Alter do Chão: 15 km - Portalegre: 35 Km - Nisa: 30 Km #ref:ARM_3031_JRSI

Localizado no distrito de Setúbal, no concelho de Setúbal, na freguesia da União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), esta Loja com projeto de mudança de afetação para habitação beneficia de uma localização privilegiada, próxima a poucos metros do terminal rodoviário e da estação de comboios, assim com do centro Histórico, do Jardim do Bomfim, de todo o comercio, serviços e dos barcos para Troia com distâncias e tempos de deslocação bastante favoráveis. O clima da região é ameno e agradável ao longo de todo o ano, com invernos suaves e verões quentes. A proximidade ao mar permite desfrutar de uma brisa refrescante e de paisagens deslumbrantes. Esta região é conhecida pelos seus dias de sol abundantes, com uma média de 26,8 dias de sol por mês, o que proporciona um ambiente ideal para quem procura qualidade de vida e bem-estar. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único. Entre em contacto connosco para mais informações e agende uma visita. #ref:COM_2640_ACAT

Espaço Comercial Versátil com 38 m² e Luz Natural Excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio na Rua São Salvador, em Grijó (Vila Nova de Gaia). Esta loja distingue-se pela sua distribuição em dois pisos independentes, oferecendo funcionalidade e uma surpreendente entrada de luz natural em ambos os níveis. Distribuição e Características do Espaço: Rés-do-Chão (13 m²): Piso ao nível da rua, ideal para recepção, atendimento ao cliente, ponto de venda express ou montra/exposição. Conta com uma varanda privada, perfeita para dar visibilidade e criar um ambiente arejado. Cave Ampla (25 m²): Um espaço inferior muito espaçoso e invulgarmente luminoso, pois beneficia de uma janela e de uma segunda varanda. Esta ventilação e luz natural direta eliminam completamente a sensação de espaço fechado, sendo perfeita para zona de trabalho, escritório, consultório, atelier ou armazém organizado. Área Total Utilizável: 38 m² muito bem rentabilizados, permitindo separar facilmente a zona pública de atendimento da área operacional ou de apoio. Destaques: Entrada de luz e ar natural em ambos os pisos. Duas varandas exclusivas. Junto ao espaço comercial, localiza-se um grande espaço publico destinado ao estacionamento de viaturas. Localização em zona residencial e de fácil acesso na freguesia de Grijó. Ideal para: Escritórios de prestação de serviços (contabilidade, advocacia, mediação), consultórios, gabinetes de estética, estúdios criativos ou pequenos comércios. Com possibilidade de transformar em habitação. #ref:COM_3119_MGON