para venda, até 325.000 €

Excelente apartamento T1, para habitação própria ou investimento, composto por Hall/corredor, cozinha, duas divisões e uma casa de banho, no primeiro andar de um prédio de três pisos, na Bobadela. Com remodelação total, canalização, eletricidade, tetos falso, Janelas PVC vidro duplo, chão cerâmico na cozinha e casa de banho e chão laminado no corredor e nas duas divisões. Este imóvel apresenta-se como uma excelente opção para quem procura um espaço moderno e confortável, numa localização privilegiada. Com áreas generosas e acabamentos de qualidade, esta propriedade oferece todo o conforto e comodidade que procura. Com excelentes acessos a transportes públicos, comércio e serviços, esta é a solução ideal para quem procura viver numa zona tranquila e ao mesmo tempo próxima do centro da cidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel de excelência numa das zonas mais valorizadas de Bobadela. Agende já a sua visita! #ref:APA_2898_MGON

Excelente oportunidade de investimento em imóvel localizado no concelho de Coimbra, na freguesia de Almalaguês, em Rio de Galinhas. Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, e excelente exposição solar. Está a uma curta distância das cidades mais próximas, como Coimbra (aproximadamente 10km, 15 minutos de carro) e Condeixa-a-Nova 12,3km, 13 minutos; Aveiro (aproximadamente 70km, 45 minutos de carro). A moradia está inserida num lote completamente murado. Tem dois portões de acesso á propriedade. Ao nível de rés do chão temos a garagem ampla com 180 m² e dois portões de entrada e ainda uma adega.No primeiro andar dois blocos distintos. Frente da moradia temos um T3 constituído por cozinha, corredor, WC, sala e três quartos. Na traseira da moradia temos um terraço com 30 m² e acesso a uma cozinha com lareira, um WC e duas divisões.Nas traseiras do lote há ainda uma cobertura para arrumos que necessita de reparação. O imóvel não tem licença de utilização. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel numa das regiões mais encantadoras de Portugal, onde poderá desfrutar de todas as comodidades e belezas naturais que o distrito de Coimbra tem para oferecer. Agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico imóvel! #ref:MOR_2751_JRAM

Se procura um apartamento amplo, pronto a habitar, com boas áreas, um espaço extra versátil e uma excelente localização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Localizado numa das zonas mais procuradas da Quinta do Conde, este apartamento T2+1 encontra-se inserido no 5. º andar de um edifício com dois elevadores. Este imóvel destaca-se pelo ótimo estado de conservação, boa luminosidade e pelas áreas bem distribuídas, sendo ideal para habitação própria ou investimento. A sala é ampla e confortável, equipada com lareira e ar condicionado, proporcionando um ambiente acolhedor durante todo o ano. A cozinha é prática e funcional, a casa de banho é completa e dispõe de banheira, e os dois quartos oferecem áreas confortáveis para o dia a dia. O apartamento conta ainda com varandas, que proporcionam maior luminosidade e um agradável espaço exterior. Um dos principais destaques deste imóvel é o aproveitamento de sótão, com acesso direto pelo interior da fração. Este espaço beneficia de janelas Velux, que garantem luz e ventilação natural, e dispõe de pré-instalação para uma casa de banho, permitindo criar uma zona de trabalho, uma sala de lazer, um quarto adicional ou outro espaço adaptado às suas necessidades. A localização é outro dos seus pontos fortes. O apartamento encontra-se a poucos minutos do Lidl e do Continente Modelo da Quinta do Conde, bem como do Parque da Vila, um espaço verde ideal para passeios, lazer e atividade física. Nas proximidades encontrará ainda escolas, farmácias, comércio, serviços, restaurantes e transportes públicos. Com excelentes acessos às autoestradas A2 e A33, é possível chegar a Lisboa em cerca de 40 minutos, estando também a poucos minutos das praias de Sesimbra, da Serra da Arrábida e da Costa da Caparica. Se procura um apartamento pronto a habitar, com uma área extra que acrescenta versatilidade ao imóvel e uma excelente localização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. #ref:APA_3054_ACDO

Excelente moradia localizada no distrito de Leiria, no concelho de Pombal, na freguesia da União das freguesias de Santiago e São Simão de Litém e Albergaria dos Doze. Esta propriedade destaca-se pela sua privilegiada localização, numa zona tranquila e de fácil acesso a serviços e comércio. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, esta moradia oferece um amplo espaço interior, distribuído por várias divisões bem proporcionadas. Composta por 5 quartos, 3 casas de banho, uma cozinha com lareira, duas luminosas salas de estar e uma garagem para um carro, é o local ideal para quem procura conforto e bem-estar. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única, ideal para quem procura viver numa zona residencial de prestígio. Agende já a sua visita e apaixone-se por esta moradia de sonho. #ref:APA_2902_MGON

Prédio com elevado potencial, reunindo interessantes características para exercício de comércio, serviços e habitação, com total independência. Sito em zona central da localidade de Nabais, com excelentes acessibilidades, por duas frentes de estrada, é composto por: - HABITAÇÃO; Apartamento T3, recentemente remodelado na totalidade, com cozinha equipada, com todos os eletrodomésticos essenciais, quartos com roupeiros, aquecimento elétrico em todas as divisões e caixilharias de alumínio com vidros duplos. - COMÉRCIO, com atividade de mini-mercado e armazém, ainda em exploração pelos proprietários há vários anos - Um segundo espaço COMERCIAL com esplanada e potencial de snack-bar para serviço de refeições, onde se desenvolve atualmente, atividade de um café, com arrendamento, em vigor O imóvel é ladeado por dois terrenos com vedação, com oliveiras em produção e água própria (poço/mina) e que pertencem ao mesmo imóvel, com todas as condições para cultivar a terra, com árvores fruto, horta familiar etc Imóvel com espaços diferenciados, para habitação (praticamente nova), e para poder criar e desenvolver os seus próprios negócios, com clientela fidelizada, investindo numa zona consolidada e com crescente procura, num local tranquilo e com proximidade (cerca de 5 minutos) à cidade de Gouveia. Se procura uma casa onde possa criar memórias felizes com a sua família, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Contacte-me para saber mais informações e marcar a sua visita #ref:APA_3098_JCAF

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na freguesia da Redinha, Pombal. Casa com dois andares independentes e localizada em zona ARU, torna este imóvel num produto muito interessante em termos de beneficios fiscais na sua reabilitação, tanto para arrendamento como para venda. O R/C está todo amplo e está afecto a arrumos e no 1º andar existem dois apartamentos de tipologia T2. Transformando igualmente o R/C em dois apartamentos, tem aqui uma solução com excelente potencial de rentabilidade e valorização, ideal para investidores que procuram benefícios fiscais e flexibilidade de projeto. Além da excelente localização, este imóvel prima ainda por ter: - Logradouro para jardim ou outro fim - Um poço - Duas frentes - Benefícios fiscais e incentivos municipais à sua reabilitação, nomeadamente em termos de IVA a 6%, IRS, IMI, IMT, licenças camarárias - Transformação em propriedade horizontal em curso Segundo o PDM, o lote de terreno onde está implantado o imóvel tem um indice de implantação de 50% e um indice de construção de 130%, o que permite aumentar a área de construção existente ou até considerar uma nova construção com cave e até 3 andares acima do solo. É de referir ainda que este imóvel não tem licença de utilização e que ao lado do mesmo existe um outro semelhante que também está para venda. Para mais informações e agendamento de visita, contacte-me. Terei muito gosto em agendar uma visita consigo. #ref:EDI_3088_SCAR

Redondo Prédio em Propriedade total com divisões susceptíveis de utilização independente com 4 números de polícia numa só caderneta predial. Localização: Gaveto da Rua Manuel Joaquim da Silva (Rua da Botica) com a Travessa do Mazombo. Espaço independente 1 - Habitação - Rua Manuel Joaquim da Silva nº 30 Área: 205,30m² Composta por: Hall de distribuição 2 salas Sala de jantar 3 quartos Cozinha e despensas 2 casas de banho Marquise Logradouro Terraço Garagem Adega Poço Espaço independente 2 - Comércio - Rua Manuel Joaquim da Silva nº 28 (Actualmente arrendado com vínculo de curta duração) Área: 46,35m² Composto por: divisão principal com 2 montras Zona de arquivo / arrumos Casa de banho Espaço independente 3 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo nº 13 Área: 36,75m² Composto por divisão ampla com potencial transformativo e sanitário Espaço independente 4 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo nº 15 Área: 24,80m² Composto por divisão com potencial transformativo e mezzanine Destacamos: Localização central Prédio em gaveto Tectos abobadados e pormenores tipicamente alentejanos Existência de garagem com acesso directo à habitação e à zona da adega Elevado potencial de rentabilização pela existência de divisões susceptíveis não só de utilização independente mas de diferentes afectações (habitação, comércio e actividade industrial) Solicite informações sem compromisso. Agende a sua visita. #REF: EDI_3204 Características: Características:

Garagem Centralizada com Boas Dimensões , Áreas Amplas e Excelente Pé Direito. Bastante Espaço para Estacionamento e Arrumação, Pé Direito suficiente para comportar uma Auto Caravana. Oferece Grande Versatilidade e Potencial de Utilização para Diferentes Utilizações. Possui Eletricidade e Água e muita Luz Natural. Bons Acessos para Entrada e Saída. #ref:GAR_3181_ASOU

Oportunidade Única: Moradia T5 Pronta a Habitar no Sergudo, Tábua Descubra esta fantástica moradia T5, pronta a habitar, situada na tranquila e acolhedora localidade do Sergudo, no concelho de Tábua. Uma propriedade espaçosa, com excelentes áreas interiores e exteriores, ideal para quem procura conforto, privacidade e contacto com a natureza. Rés do Chão: Hall de entrada, Cozinha funcional, Sala, 2 quartos, 1 WC 1.º Andar: 3 quartos, 1 WC e Terraço perfeito para momentos de lazer e vistas desafogadas No exterior, beneficia de um generoso logradouro, anexo de arrumos e um terreno com 1480 m², repleto de oliveiras e diversas árvores de fruto ideal para quem aprecia agricultura, espaço ao ar livre ou simplesmente tranquilidade. A propriedade dispõe ainda de furo de água, garantindo autonomia e economia. Uma moradia completa, com enorme potencial para residência familiar, casa de férias ou investimento. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar! #ref:MOR_2687_AOLV

Excelente oportunidade de investimento imobiliário no distrito de Leiria, concelho de Figueiró dos Vinhos, freguesia de Aguda. Este imóvel oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a todos os serviços e comodidades da região. Com áreas generosas e uma arquitetura moderna, esta propriedade destaca-se pelo seu design . Ideal para quem procura um ambiente tranquilo e próximo da natureza, sem prescindir do conforto e da sofisticação. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único. Agende já a sua visita! #ref:MOR_3092_SQUI

Moradia Duplex T1 +1 de assinatura contemporânea, inserida num lote de 161 m², com 109 m² de espaço exterior privativo, situada a poucos minutos do Metro do Estádio do Dragão, no Porto. Uma residência rara no tecido urbano da cidade, onde arquitetura, privacidade e espaço exterior se encontram de forma harmoniosa. O exterior é o verdadeiro protagonista deste imóvel. O terraço e jardim privativos configuram um jardim urbano exclusivo, cuidadosamente integrado no quotidiano da casa, criando uma relação contínua entre interior e exterior. Um espaço reservado, elegante e sereno, pensado para momentos de contemplação, lazer ao ar livre ou convívio informal, com a cidade como pano de fundo. Pela sua configuração e acesso direto, este jardim oferece condições excecionais para quem vive com animais de estimação, permitindo-lhes usufruir do exterior com liberdade, conforto e segurança, um luxo raro em contexto urbano. No interior, a moradia desenvolve-se em dois pisos de linguagem contemporânea, com uma distribuição fluida e equilibrada. A zona social, luminosa e bem proporcionada, prolonga-se naturalmente para o exterior, enquanto a cozinha equipada, o quarto com armários embutidos, a casa de banho completa e as áreas de arrumação refletem uma atenção criteriosa ao detalhe, à funcionalidade e à experiência de habitar. A localização reforça o caráter exclusivo desta proposta. A proximidade a transportes, comércio e serviços alia-se à dinâmica de valorização futura associada ao M-ODU, um novo polo empresarial, cultural e de lazer que irá redefinir esta área da cidade, consolidando-a como uma das mais atrativas e promissoras do Porto. Seja como residência principal ou como investimento imobiliário diferenciado, esta moradia distingue-se pela sua identidade singular: moradia urbana, com jardim privativo, pet-friendly e excelente acessibilidade, num dos mercados mais resilientes do país. Mais do que um imóvel, uma expressão de vida urbana sofisticada. O seu jardim privado sobre o Porto. ? Dados climáticos Dias de sol/ano: 242 Dias de chuva/ano: 124 Dias de neve/ano: 0 #ref:APA_4652

Excelente oportunidade de investimento em Figueiró dos Vinhos, na freguesia de Aguda, no distrito de Leiria. Este imóvel apresenta-se como uma solução ideal para quem procura um espaço tranquilo e acolhedor, em perfeita harmonia com a natureza envolvente. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece uma vista deslumbrante sobre a paisagem circundante, proporcionando momentos de relaxamento e bem-estar. Esta propriedade destaca-se pela sua luminosidade e conforto. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com tanto potencial num dos locais mais encantadores de Leiria. Agende já a sua visita e apaixone-se por esta verdadeira joia do interior de Portugal. #ref:MOR_2987_SQUI

Interessante moradia de traça clássica, genuína e original, na zona urbana da tranquila aldeia de Muxagata, Fornos de Algodres Moradia com uma presença distinta, onde a qualidade e a robustez típica da construção em alvenaria de granito -este em muito bom estado- poderá conferir um ambiente de elegância e autenticidade que atravessa gerações. Interiormente necessita de remodelação Composição: - No piso superior com área de cerca de 150m2, com hall, sala, escritório, quartos, cozinha com lareira, Wc e acesso interior ao piso inferior. Neste piso poderá ser projetada e instalada toda a zona privada da casa. - No piso inferior, onde a futura zona social da moradia fará todo o sentido, com a área semelhante ao piso superior, e comunicação interior, entre os pisos, ainda existem vestígios da antiga adega, como pipas, toneis para vinho e garrafeira. - No exterior, a parte traseira da moradia beneficia, de um interessante espaço, murado em granito, com acesso direto quer pelo interior da casa, quer pela via pública, onde existe um anexo com alpendre e um quintal/jardim, que também poderá ser aproveitado para garagem privada, bem como, para criar um interessante espaço verde reservado para lazer e convívio. Imóvel de grande potencial para residência familiar, alojamento de charme ou projeto turístico. ’Uma casa com alma, construída numa época em que a arquitetura privilegiava a qualidade dos materiais e a intenção de perdurar por muitas gerações.’ #ref:MOR_3177_JCAF

Cod. Ext. 7058 Terreno de 43.200m² com Casa para Remodelação, Anexos e Apoio Agrícola no Vale de Santarém.Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento numa das regiões mais aprazíveis de Portugal, no Vale de Santarém. Este terreno totalmente plano com mais de 4 hectares, possui 3 frentes e encontra-se inserido numa zona de quintas, a apenas 300 metros da Rua Falcão.Características do Terreno: - Área total de 43.200m², ideal para diversos projetos agrícolas, como a plantação de vinha. - Propriedade com grande potencial para desenvolver projetos agrícolas e rurais. - Terreno vedado, edificável, com uma taxa de construção de 20% e furo de água. - Poço natural e 2 furos de água.- Vegetação variada, com 200 oliveiras, sobreiros, nogueiras e uma lagoa natural. Características da Propriedade: - Casa antiga para remodelação, com 93,56m². A habitação é composta por arrecadação, casa de banho, quarto, sala de costura, sala de estar, cozinha e sala de jantar. - Pavilhão de apoio agrícola com 1.900m², ideal para armazenagem de produtos agrícolas ou outros usos. - Vários anexos, como caves, para restauro, permitindo criar um espaço único e personalizado.Agende a sua visita!Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este espaço único. Entre em contacto conosco para agendar a sua visita, sem compromisso. #ref:FIN_4511

Moradia Geminada T3, situada mesmo no centro da vila de Santa Catarina da Fonte do Bispo, concelho de Tavira, Algarve ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento para rentabilizar. Com uma traça tradicional, 142 m² de área coberta inseridos num lote com 160,5 m² de área total, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e características únicas. Pontos Fortes do Imóvel: - Áreas e Composição: 142 m² de área coberta com 3 quartos, sala de estar e sala de jantar, cozinha, casa de banho, corredor, alpendre na entrada, um prático quintal interior e garagem. No piso superior, conta com uma boa área de arrecadação, uma varanda e um terraço de área generosa. - Localização Central: No coração da vila, com proximidade a comércio, serviços e comodidades locais. - Duas Frentes: Acesso facilitado por duas ruas distintas, uma enorme vantagem tanto para o dia a dia como para simplificar a logística e a circulação de materiais durante a realização das obras de remodelação. - Comunicação Direta: Garagem com acesso direto ao interior da habitação. - Oportunidade de Renovação, sem burocracia complexa: O imóvel necessita de obras de remodelação interior, uma excelente vantagem pois não requer licenciamento prévio por parte da câmara para intervenções interiores, permitindo-lhe avançar rapidamente com o projeto dos seus sonhos. Localização Estratégica e Acessos: - Tavira: 15 km - São Brás de Alportel: 9 km - Fuseta (Praia/Ria Formosa): 14 km - Olhão: 16 km - Aeroporto de Faro: 28 km O imóvel encontra-se fechado há algum tempo, necessitando de obras de remodelação para recuperar todo o seu esplendor, atualizar os acabamentos e garantir o máximo de conforto. Graças à sua estrutura tradicional, excelente exposição e acessibilidades, oferece um potencial incrível para transformar num refúgio moderno ou numa acolhedora casa de família. Não perca esta oportunidade de investimento. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel! #ref:MOR_3057_ACFE

**NOVAMENTE DISPONÍVEL**Moradia T3 isolada com terreno, poço e vistas fabulosas** Se procura tranquilidade, espaço e potencial para criar a casa dos seus sonhos, esta poderá ser a oportunidade ideal. Inserida num terreno generoso, com árvores de fruto e poço, esta moradia oferece um excelente espaço exterior, perfeito para momentos em família, cultivo ou simplesmente para desfrutar da natureza e das vistas desafogadas. De construção sólida, necessita de remodelação para se transformar num lar confortável e moderno, permitindo-lhe personalizar cada detalhe ao seu gosto. **Distribuição:**** **** 1.º Piso:** - Sala - 3 Quartos - Cozinha (a necessitar de remodelação total) - WC (a necessitar de remodelação total) - Terraço **Rés do chão:** - Garagem / Salão amplo - Arrecadação / Escritório - Pátio - Anexo Localizada numa aldeia tranquila, com acesso a mercearia e transportes públicos (SMTUC) para Coimbra. Situa-se a apenas 10 km de Coimbra, a cerca de 3 km da estação de Metrobus do Sobral de Ceira e do acesso à A13, garantindo excelentes acessibilidades sem abdicar da serenidade do campo. Uma excelente oportunidade para investimento ou habitação própria, com grande potencial de valorização. Agende a sua visita e venha conhecer o que poderá ser a sua futura casa!** #ref:MOR_2796_FCOI

**RESERVADO**T2 com varanda e estacionamento em Eiras - Coimbra** Apresentamos este acolhedor apartamento T2, com **103,50 m² de área**, localizado na Urbanização da Quinta de Santa Apolónia, em Coimbra. Situado no **2.º andar de um edifício sem elevador**, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e funcionalidade. **Características principais** - **Hall de entrada amplo**, com roupeiro embutido - **Cozinha espaçosa**, com despensa e acesso a **marquise (varanda fechada)** - **Sala ampla com lareira**, ideal para momentos de conforto, e **varanda ao longo de toda a divisão** - **2 quartos com roupeiros embutidos** - **Casa de banho com base de duche** - **Lugar de estacionamento** em área reservada da propriedade **Localização privilegiada** O apartamento encontra-se numa zona residencial calma, com excelente acessibilidade e proximidade a tudo o que precisa no dia a dia: - A poucos passos do Mercadona de Eiras - Próximo de **supermercados, comércio local, serviços e restauração** - Fácil acesso a **escolas, farmácias e centros de saúde** - Boa rede de **transportes públicos** - Rápido acesso às principais vias e entradas da cidade **Viver na Quinta de Santa Apolónia** Esta urbanização é conhecida pelo seu ambiente familiar e tranquilo, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. A zona oferece: - Espaços verdes e áreas de lazer - Boa envolvente urbana, com baixa densidade e facilidade de estacionamento - Proximidade ao centro de Coimbra e polos universitários **Uma excelente oportunidade** Se procura um apartamento com boas áreas, conforto e uma localização estratégica, este T2 é a escolha certa perfeito para viver com qualidade ou rentabilizar.** #ref:APA_2869_FCOI

Quinta situada na Quinta da Cascalha nos Vales no Concelho de Seia na Serra da Estrela. Possuí terreno com cerca de 13000m², duas moradias em pedra granítica. A moradia principal encontra-se em excelente estado de conservação, completamente recuperada, com 50,93m² de área útil de pavimento, sala e cozinha ampla, dois quartos e um quarto de banho. Moradia mobiliada pronta a habitar. Possuí ainda outra moradia de tamanho idêntico com todas as infraestruturas e ligações necessárias criadas, para o aproveitamento do espaço e ampliação da área de habitabilidade, havendo a possibilidade de incluir mais dois quartos, um quarto de banho, uma cozinha e zona de arrumos ou em alternativa uma sala com wc de serviço. Com vistas magníficas para a Serra da Estrela e para a cidade, sendo possível avistar várias serras ao logo do horizonte. Com acesso a pequena cachoeira, onde pode passar excelentes tardes em família. Oportunidade de adquirir propriedade com potencialidades únicas, situada no coração do Parque Natural da Serra da Estrela. Para mais informações ou marcação de visitas entre em contacto! #REF: MAS_1153 Características: Características:

Moradia T3 na Estrada, Pombal - Um Projeto em Fase Final, Pronto a Personalizar! Apresento-lhe esta moradia T3, situada no lugar da Estrada, em Pombal, atualmente em fase final de acabamentos e vendida no estado em que se encontra. Inserida num terreno totalmente urbano com 812 m², esta propriedade oferece espaço, privacidade e um excelente potencial para concluir a casa ao seu gosto e transformá-la na sua casa de sonho! Características do imóvel - Terreno totalmente urbano com 812 m²; - Poço no terreno; - Terreno delimitado por muros de vedação, tanto na frente como nas laterais; - Sistema de drenagem instalado em toda a volta da casa; - Saneamento ligado; - Canalização e instalação elétrica novas; - Sistema VMC instalado, faltando a máquina; - Painel solar para alimentação da bomba de calor; - Tetos falsos novos, já pintados; - Paredes já pintadas, necessitando apenas de uma última demão; - Betonilha feita no andar de cima; - Tubagens de ar condicionado já colocada; - Janelas novas em PVC com vidro duplo; - Estores elétricos novos; - Porta de entrada nova em PVC; - Recuperador de calor instalado na sala. Materiais disponíveis na moradia, para dar continuidade aos trabalhos - Pavimento vinílico para toda a casa; - Ladrilho para as três casas de banho; - Bomba de calor; - Equipamentos de ar condicionado. O que falta concluir? Faltam essencialmente os trabalhos de carpintaria, a instalação dos sanitários e alguns pormenores finais, que poderão ser verificados numa visita ao imóvel. Uma oportunidade para quem procura uma moradia com grande parte dos trabalhos já realizados, podendo dar continuidade ao projeto. Não perca esta oportunidade de investimento! Com uma boa parte da obra já executada, poderá estar mais perto de concretizar o sonho de ter a sua própria moradia. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade! #ref:MOR_3213_AECA

Apartamento T3 com Arrumo localizado no distrito de Coimbra, no concelho de Coimbra, na freguesia da União das freguesias de Eiras e São Paulo de Frades. Este Apartamento tem Duas Frentes o que lhe proporciona e uma Excelente Exposição Solar. Reabilitação Total a nível de Eletricidade e Canalização. Reabilitação Parcial a nível da Cozinha, Casa de Banho e Caixilharia com Vidro Duplo. Ar Condicionado. A nível do R/c Arrumo exclusivo da fracção. Proximidade de Serviços e Boa Rede de Transportes no Local. Composto por: Hall de Entrada, Sala, Cozinha ( Marquise), 3 Quartos, Casa de Banho e Arrumo. #ref:APA_3179_ASOU

Cod. Ext. 7084 QUINTA em SOCALCOS, paisagismo e local ideal para turismo Numa das vertentes NE da Serra da Estrela, encontra esta propriedade com 12.116m², que deve visitar obrigatoriamente. - Um local onde a Natureza e tranquilidade promovem a paz e o bem-estar; - O seu local se deseja desfrutar da natureza em pleno. A PROPRIEDADE VALORIZA-SE POR POSSUIR: - Vistas de excelência para o Vale da Cova da Beira e Belmonte; - Terreno em socalcos definidos, com boas potencialidades para projetos turísticos e de Natureza; - Localização no centro dos pontos turísticos mais relevantes da nossa região; - Cerca natural, de árvores, junto à estrada para maior privacidade; - Um bonito forno tradicional à entrada da propriedade; - Bons acessos, eletricidade no local e nascentes de água; - Água já canalizada da nascente para junto da casa; - Zona de microclima / clima ameno, sem grandes amplitudes térmicas. DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: A propriedade possui 12.116m², conforme levantamento topográfico, distribuídos por vários artigos rústicos e 2 artigos urbanos: - Um artigo urbano com 2 pisos e área total de 40m²: área de implantação do edifício 40m² e área bruta de construção de 80m²; - Mais um artigo urbano com 2 pisos e área total de 290m²: área de implantação do edifício 56m² e área bruta de construção de 112m² - Os terrenos rústicos caraterizam-se na sua descrição por terras de CULTURA COM OLIVEIRAS, árvores de fruto, videiras e pastagem. Terreno inclinado, mas já com socalcos largos e definidos; Realça-se que de momento estão abandonados e não estão a produzir, não possuindo árvores de fruto; - BOM INVESTIMENTO PARA HABITAÇÃO e FINS TURÍSTICOS - Para quem pretenda uma pequena quinta de lazer, num local com bom clima para árvores de fruto e abundância de água; LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: A propriedade localiza-se na encosta da Vila de Gonçalo, concelho da Guarda. A vila possui pequeno comércio e serviços essenciais. Situa-se entre os pontos turísticos de Belmonte e Manteigas, com vistas para a região da Cova da Beira. A freguesia de Gonçalo fica situada no sopé da Serra da Estrela, num maravilhoso vale que se inclina sobre a bacia do Rio Zêzere, possuindo um microclima ímpar na região, muito favorável ao crescimento espontâneo de verga e vime (matéria-prima da cestaria), junto às várias ribeiras que entrecruzam o vale em direção ao rio. Região com microclima, sem grandes amplitudes térmicas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 14km, Manteigas: 16Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 5Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Expertimo N/ Ref. MAS_1867 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Licenciamentos; Construção; Remodelação; Manutenção; #REF: MAS_1867 Características: Características:

Oportunidade única de aquisição de uma casa de arrumos em pedra, localizada em Quintãs de Baixo, na freguesia de Linhares, no concelho de Celorico da Beira. Com uma área bruta de construção de 107,8m², este imóvel oferece várias possibilidades de uso, ideal para quem procura um espaço para arrumação ou até para reabilitação e transformação numa pequena casa de habitação. Características principais: - Localização: Quintãs de Baixo, Linhares, Celorico da Beira - Área bruta de construção: 107,8m² - Estrutura em pedra, com grande potencial para valorização - Zona tranquila e rodeada de natureza, ideal para quem procura sossego e qualidade de vida - Acesso fácil a principais vias de comunicação e proximidade a serviços essenciais Se procura um espaço com charme rústico e em plena harmonia com a natureza, este imóvel pode ser a opção ideal para si. Para mais informações ou agendar visita, entre em contato! Zona Envolvente Auto-Estrada Extras Conservação Por Recuperar Áreas Área Bruta 107.80m² / Área de Terreno 71.50m² #REF: TRA_3485 Características: Envolvente Auto-Estrada Equipamentos Área Terreno Características: Envolvente Auto-Estrada Equipamentos Área Terreno

Este imóvel com afetação de serviços está situado no distrito de Lisboa, concelho da Amadora, freguesia de Águas Livres, na zona da **Damaia**. Com uma **localização privilegiada**, a apenas alguns minutos do centro de Lisboa, encontra-se rodeado de escolas, supermercados, transportes públicos e todo o tipo de serviços essenciais. Recentemente **remodelado**, apresenta uma arquitetura moderna e acabamentos de qualidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre **conforto, funcionalidade e bem-estar**. **Ideal para investir** - seja para criar o seu próprio negócio ou para rentabilizar através de arrendamento. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado por **512€/mês**, podendo essa rentabilidade ser otimizada. **Destaques do imóvel:** - Sala ampla com **ar condicionado** e **claraboia**, garantindo luminosidade natural e um ambiente agradável; piso inferior - WC completo no piso inferior; - Piso superior com janelas para o exterior, segunda sala espaçosa com **pavimento flutuante**; - **Cozinha equipada** e WC adicional com lavatório, sanita e termoacumulador. Nota: Este imóvel **não é elegível para crédito habitação**. Um excelente investimento numa das zonas mais procuradas da periferia de Lisboa. Venha conhecer este espaço cheio de potencial! **Marque já a sua visita.** #ref:COM_2618_GAMD

Sito no GeoPark Mundial da Unesco da Serra da Estrela, temos este pequeno imóvel, em plena povoação serrana das Aldeias, com interessante potencial para se requalificar, num acolhedor T2 com um interessante terraço no último piso. Não perca a oportunidade e venha visitar o imóvel, conhecer a Serra da Estrela e respirar os bons ares e a energia da montanha #REF: CAS_3372

Este conjunto habitacional é composto por 3 construções, com um total de 670 m² de área coberta, inserido num terreno com a área total de 1 800 m²: - Edifício 1: Construção dos anos 50, reconstruída, com uma área de implantação de 90 m² dividida por 2 pisos (cave com acesso à estrada e piso superior). A cave dispõe de 2 espaços para adega. O piso superior/rés-do-chão é composto por 2 quartos, sala ampla interior, cozinha (não equipada), 2 casas de banho e uma sala adicional. - Edifício 2: Construção dos anos 90, com implantação de 170 m² e área total de 340 m² distribuída por 2 pisos. O piso térreo inclui duas garagens. O piso superior dispõe de 4 quartos, 1 sala e cozinha (por equipar). - Edifício 3: Armazém com 240 m². Este imóvel foi atingido pelo ciclone de 2026 e necessita de recuperação nos telhados, conforme visível na fotografia. Apenas para o Edifício 1 pode ser requerida a dispensa de Licença de Utilização; os restantes não a possuem, sendo a venda efetuada no estado em que se encontram. Tendo em conta as características deste imóvel, trata-se de um negócio com elevado potencial de rentabilização no mercado de arrendamento ou alojamento local. As foto assinaladas com ’IA’ foram feitas por inteligência artificial e tem por objectivo mostrar o potencial do imóvel. #ref:MOR_3115_JAAD