Hall Paxis - Beja -

175.000 €

Armazém na Vidigueira

Área bruta 450 m²

Armazém industrial com 450m2 e com uma área total de terreno de 675m2, inserido na Zona Industrial de Vidigueira. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e pronto a entrar. De acordo com o ponto 2, alínea d) do artigo 9º do DL 101-D 2020, de 7 de Dezembro, na sua actual redacção, encontram-se isentos do cumprimento do SCE, os imóveis que apresentam afectação destinada a armazém e actividade industrial, e a presença humana, real ou prevista, não ocorra por mais de duas horas em cada dia, ou representa uma ocupação superior a 0. 025 pessoas/m2. Para informações detalhadas e agendamento de visitas, consulte o seu agente Hall Paxis. Teremos todo o gosto em ajudar. Faça os seus investimentos com a Hall Paxis. Acompanhamos, ao pormenor, todo o processo de compra e venda. #ref:012.012.183

65.000 €

Armazém em Santa Vitória e Mombeja, Beja

Área bruta 116 m²

Armazém inserido em Mombeja, inicialmente adaptado a futura habitação, tenho já canalização e eletricidade criada e adaptada para o efeito. Conta com 116 m2, 2 portas para a rua principal e mais 1 porta para as traseiras. Imóvel com forte potencial de habitação ou armazém/oficina. Para agendamento de visitas e pedidos de informação, consulte o seu agente Hall Paxis. Teremos todo o gosto em ajudar. De acordo com o Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto, alínea d) do artigo 4º, na sua actual redacção, não se inclui no âmbito de aplicação do Sistema de Certificação Energética (SCE), visto que nem as instalações industriais, nem os edifícios ou fracções destinados a armazéns (em que a presença humana não seja significativa, não ocorrendo por mais do do que duas horas/dia) ou não representando uma ocupação superior a 0,025 pessoas/m2), se encontram excluídos de SCE. Faça os seus investimentos com a Hall Paxis. Acompanhamos, ao pormenor, todo o processo de compra e venda. #ref:012.012.182

1.100.000 €

Armazém em Santiago Maior e São João Baptista, Beja

Área bruta 900 m²

Apresentamos este fantástico armazém de dimensões generosas, estrategicamente localizado no coração da cidade de Beja. Com uma área total de terreno de 1.750 m² e uma área de implantação de 900 m². Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e amplitude. O imóvel beneficia de acessos fáceis e desafogados, permitindo a entrada e circulação de viaturas, ideal para quem procura centralidade logística. Além disso, a sua envolvência é marcada pela extrema proximidade a uma vasta rede de comércio local, grandes superfícies, serviços públicos e transportes. Elevado Potencial de Investimento (Conversão Residencial) Mais do que um espaço comercial ou de armazenamento, este imóvel representa um ativo imobiliário de elevado rendimento. Dada a sua localização em zona residencial/central e a generosa área disponível, este imóvel reúne condições excecionais para um projeto de reconversão urbana. Apresenta uma possibilidade muito interessante para a construção de habitação (apartamentos ou moradias), sujeita à aprovação das entidades competentes. De acordo com o recente parecer da Autarquia, o imóvel integra o Espaço Central do Núcleo Histórico de Beja, Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico de Beja II (ARU II), com Operação de Reabilitação Urbana (ORU). Dado o facto de se encontrar na Área Sensível - Grau de Protecção GP2, determina que o uso dominante seja respeitado (habitacional multifamiliar ou unifamiliar), sendo que as novas edificações deverão totalizar dois pisos acima da cota da soleira. Não perca esta oportunidade de investimento seguro numa das zonas com maior procura da capital do Baixo Alentejo, quer seja para para desenvolver um projeto imobiliário de referência. Marque já a sua visita e venha conhecer o verdadeiro potencial deste espaço! De acordo com o nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 7 de Dezembro, na sua actual redacção, encontram-se excluídos da obrigação de certificação energética as instalações industriais, pecuárias ou agrícolas não residenciais. #ref:012.574.124

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