Prédio devoluto para recuperação total do seu interior nas Escadinhas do Marquês, Mouraria, Lisboa, com vista do Castelo Trata-se de um prédio de 3 andares, 2 frentes e águas furtadas com orientação solar Sul/Poente, com constituído por 7 frações em propriedade plena com área de implantação de 103 m2 e área de construção de 500 m2, distribuídas por 5 pisos. De localizado excecional, no centro da cidade, na proximidade de um dos bairros mais emblemáticos e zona histórica de Lisboa, a Graça, junto ao Palácio da Rosa, a 100 metros da Igreja de Nossa Senhora do Socorro, a 500 metros do Largo da Graça, 800 metros do Castelo de São Jorge e com Metro do Martim Moniz a apenas 250 metros ou Praça da Figueira a 450 metros. A servir este prédio, a escassos metros (80 m), encontram-se as famosas Escadinhas da Saúde a ligar a parte de baixo da Mouraria, Martim Moniz, à Costa do Castelo. Pela excelente localização, trata-se sem duvida de um prédio com enorme potencial de rentabilização constituindo por isso um ótimo negócio. ÁREAS Área implantação: 103 m2 Área de construção: 500 m2 Rés do chão: 87,6m2 1º andar: 95,8m2 2º andar Dto.: 74,8m2 2º andar Esq.: 21m2 3º andar Dto.: 74,8m2 3º andar Esq.: 21m2 Sótão: 15m2 ZONA ENVOLVENTE -Escadinhas da Saúde (escadas rolantes que liga o Martim Moniz à Costa do Castelo) -Vista do Castelo São Jorge -Largo da Graça -Palacio da Rosa -Igreja Nossa Senhora do Socorro -Metro de Martim Moniz -Praça da Figueira -Arroios -Anjos Ligue-nos e saiba mais! #ref:HL6508

Apartamento T3 Totalmente Renovado | Vista de Rio | Forte da Casa, Vila Franca de Xira Oportunidade única de adquirir um apartamento completamente renovado, com acabamentos modernos e vista de rio pronto a habitar assim que a obra estiver concluída. Com 2 frentes, orientação Nascente/Poente e luz natural abundante durante todo o dia, este T2+1 foi pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Inserido num prédio com condomínio organizado. Renovação completa de raiz: canalizações novas, instalação elétrica nova, soalho flutuante, iluminação LED, vidros duplos e porta blindada. Nada foi deixado ao acaso. A sala integra a cozinha em open space, criando um ambiente amplo e contemporâneo. A cozinha está totalmente equipada: placa, forno, exaustor, termoacumulador, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. Os três quartos partilham uma varanda privativa com vista desafogada, sobre o Rio Tejo o espaço perfeito para começar ou terminar o dia. # LOCALIZAÇÃO, Tudo ao seu alcance A poucos minutos do rio, com comércio local, supermercados, escolas, centro de saúde, restaurantes, piscina e transportes públicos na proximidade com fáceis acessos a Lisboa. **Ideal para habitação própria ou investimento para arrendamento. **Apoio ao financiamento disponível tratamos de tudo por si. # CARACTERÍSTICAS - Cozinha totalmente equipada - Varanda comum aos 3 quartos - Vidros duplos - Porta blindada - Soalho flutuante - Iluminação LED - Vista de rio - 2 frentes | Orientação Nascente/Poente # ZONA ENVOLVENTE - Comércio local e supermercados - Escolas e centro de saúde - Restaurantes e serviços - Transportes públicos - Piscinas # NOTAS Certificado energético referente ao período anterior à remodelação. Imóvel não partilhável. Agende já a sua visita! #ref:HL23296

Prédio Rés do Chão | 2 Moradias Independentes | Remodelado | Rentabilidade 5% | Pinheiro de Loures Investimento seguro com rendimento imediato, de 1300€/mês, no concelho de Loures, a 20 min de Lisboa. Prédio em propriedade total, composto por 2 moradias independentes e arrendadas, localizadas em Pinheiro de Loures uma zona tranquila, com ótima proximidade a Lisboa. Imóvel totalmente remodelado, com rendimento imediato, ideal para investimento ou habitação própria. # Características Principais Propriedade: Total (sem propriedade horizontal) Composição: 2 moradias independentes (frações esquerda e direita) Área total: 44 m² Estado: Totalmente remodelado (canalização e eletricidade novas) Tipologia: T0+1 (sala/cozinha em open space + quarto em mezanino) # Distribuição e Equipamentos Cada moradia inclui: Sala com kitchenette equipada (placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa) Casa de banho completa com termoacumulador Quarto em mezanino com janela Velux, permitindo ótima entrada de luz natural # Rentabilidade e Situação Atual Ambas as moradias estão arrendadas com contratos anuais (início em dezembro) Renda mensal total: 1.300 € (650 € + 650 €) Rendimento aproximado: ~5% ao ano Flexibilidade: Possibilidade de manter os contratos de arrendamento ou rescindi-los. # Localização - Pinheiro de Loures A 3 km do centro de Loures Cerca de 15 km de Lisboa (aprox. 20 min) Zona consolidada com supermercados, escolas, creches, restaurantes e transportes públicos, A8 e A9 # Destaques do Imóvel Remodelação total e sem necessidade de obras Rentabilidade imediata desde o primeiro dia Boa valorização futura na zona Nota importante: O prédio encontra-se em propriedade total, sem constituição de propriedade horizontal, pelo que as duas moradias são obrigatoriamente vendidas em conjunto. # Apoio ao Financiamento Tratamos de todo o processo de financiamento bancário, ajudando-o a obter as melhores condições do mercado. Marque já a sua visita e garanta um investimento seguro às portas de Lisboa! #ref:HL23416

Lote Moradia Sobralinho, Alverca do Ribatejo Inserido na urbanização Olival dos Cantos, de 27 lotes, permite a construção de moradia unifamiliar (independente) de 3 pisos, cave (garagem), rés do chão e primeiro andar. Infraestruturas existentes e pagas, saneamento, ruas alcatroadas, água e eletricidade. ÁREAS Área do lote: 249 m2 Área de Implantação: 128 m2 Área bruta de construção: 380 m2 Localizado na Urbanização Olival dos Cantos, Sobralinho, apenas a 2.000 metros de Alverca, com zonas verdes e de lazer, com comércio local, supermercados, escolas, infantários, creches, transportes públicos. Se necessitar, tratamos do financiamento para este ou outro imóvel. NOTAS: -A foto apresentada refere-se a um possível projeto a desenvolver -Possibilidade de adquirir com projeto aprovado por 99.000€ ZONA ENVOLVENTE -Comércio local -Supermercados -Escolas -Infantário -Creche -Transportes públicos Marque já a sua visita! José Batista tel. (telefone) #ref:HL22083